Výroby na predaj

Ponúkame Vám na predaj výrobno skladový areál zložený z viacerých stavieb. Pozemok je oplotený, má výmeru 2661 m2. Prístup je po asfaltovej ceste. Do areálu je možný aj vstup s kamionom. Areál sa nachádza v okrajovej časti obce Pribeta vzdialenej le15 km od Nových Zámkov a 25 km od Šurian. Stavby boli rekonštruované v roku 2002, plechová hala bola postavená v roku 2005. Hlavná stavba je murovaná a je to sklad a dieľňa ( výmera 742 m2), prepojená s administratívnou časťou ( výmera 118 m2), kde sa nachádzajú šatne, sprchy, 2 x WC, kuchynka a zasadacia miestnosť. V prednej časti sa nachádza veľká klimatizovaná kancelária. Stavba je vykurovaná novým plynovým kotlom. hala má rampu na nakladanie z nákladného auta. Z boku budovy je veľký prístrešok ( výmera 82 m2) určený na na skladovanie. Plechová hala ( výmera 310 m2) nie je zateplená ani vykurovaná. Je určená na skladovanie materiálu a pneuservis. Výška budovy je 4,1 m. Areál je napojený na všetky IS, elektrina poskytuje dostatočnú kapacitu aj na náročnejšiu výrobu. Odpad je do žumpy. Areál je vzdialený od hlavnej cesty len pár sto metrov. Celková výmera využiteľných priestorov spolu je 1170 m2. Haly možu byť využívané aj ako autodieľňa, pneuservis, sklady či výrobné priestory.

Na predaj murovaná hala v priemyselno obchodnom areáli s pôdorysom 110 m2, ku ktorej bola dostavaná montovaná časť, ktoré spolu tvoria cca 400 m2 prízemných priestorov. V jednej časti haly je využité aj poschodie kde sú dve kancelárie a WC, na prízemí sa ešte nachádzajú aj ďalšie priestory využívané ako predajňa, sociálky, prezliekáreň a kuchynka. Zvyšok sú skladové priestory a garáže. Murovaná časť je vykurovaná. Priestory majú dobrý prístup aj pre kamióny. Pozemok pod stavbou je vo vlastníctve. Cena je 155 000 EUR plus DPH.

Ponúkame Vám na predaj 2 vzájomne prepojené murované haly o celkovej výmere 1200 m2. Haly sú po rekonštrukcii, využívané na výrobu a skladovanie. Súčasťou haly je aj zázemie pre zamestnancov - kuchynska, sociálky, prezliekáreň a kancelária. Hala je vykurovaná. Súčasťou ceny je kompletná technológia, stroje a zariadenie v halách. Výroba je zameraná na plastové odliatky a formy. Prevádzka je fungujúca viac ako 20 rokov aj so zazmluvnenými zákazkami do budúcna. Pozemok pod stavbami a okolo haly je 3200 m2. Poskytuje dostatok miesta na parkovanie, prípadné skladovanie. Cena je 450 000 EUR za kompletný balík zahrňujúci stavby, pozemok, technológiu, stroje, náradie, zazmluvnené zákazky . V prípade záujmu len o samotné nehnuteľnosti je kúpa možná tiež, cena by bola predmetom jednania.

VÝROBNO - PREVÁDZKOVÝ AREÁL - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj výrobno-prevádzkový areál v katastri obce Topoľčianky, vzdialený cca 5 km od rýchlostnej cesty R1. Areál pozostáva z dvoch kvalitných, moderných dvojpodlažných stavieb, pripravených na okamžité využitie bez ďalších investícií. Priestory ponúkajú flexibilné využitie pre výrobu, administratívu, sociálne zázemie, ubytovanie, či rôzne iné služby podľa potrieb nového majiteľa. Oba objekty vyhovujú súčasným hygienickým, požiarnym a bezpečnostným normám. Objekt č. 1 - Prevádzkovo - administratívny objekt (zastavaná plocha 423 m2) Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla + tvárnice YTONG, kompletne zateplený polystyrénom hr. 50 a 80 mm. Pôvodná stavba z roku 1967, prístavba a kolaudácia v r. 2009, posledná rekonštrukcia v r. 2019. Súčasťou objektu je aj nadštandardne vybavená bytová jednotka s terasou. IS: Kúrenie: vlastné podlahové vykurovanie - elektrický kotol PROTHERM RAJA spolu s ohrevom TÚV Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa (hĺbka 10m, priemer 1m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 16,90m3 Objekt č. 2 - Budova pre výrobu a skladové priestory (zastavaná plocha 779 m2) Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s čiastočne dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla, kompletne zateplený polystyrénom hr.80 mm. - stavebný materiál pálená tehla, zateplený - samostatné vykurovanie, solárne kolektory Areál má vybudované vnútorné komunikácie, spevnené plochy, parkoviská a zelené plochy, je kompletne oplotený, celková výmera pozemku je 6237 m2. IS: Kúrenie: podlahové elektrické, solárne kolektory, príp. alternatíva tepelným kanálom Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia, žumpa, dažďová kanalizácia so vsakovacími šachtami, lapol z parkovacích plôch Celý komplex je aktuálne plne využívaný na podnikateľské účely súčasného vlastníka. V areáli je ďalší pozemok o výmere 3289 na budúci rozvoj so samostatnou elektrickou prípojkou. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Máme výbornú príležitosť pre podnikateľov a investorov. Ponúkame vám na predaj podnikateľský objekt, ktorý slúžil ako kovovýrobná hala a je vhodný na rôzne formy výroby, skladovanie či servisné služby. Budova má úžitkovú plochu 1 431 m² a nachádza sa v okrajovej časti mesta Stará Turá s bezproblémovým prístupom pre nákladné vozidlá. Objekt je ideálny pre podnikateľov, ktorí potrebujú väčší priestor na výrobu, sklad alebo kombináciu viacerých činností na jednom mieste. Budova je jednopodlažná, postavená z pálenej tehly a je v pôvodnom stave, čo umožňuje jej rekonštrukciu a prispôsobenie podľa konkrétneho účelu využitia. Jej rozmery sú približne 12 × 116 m a prístup zabezpečuje asfaltová cesta. Pozemok je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa. Výhody lokality: Objekt sa nachádza v pokojnej okrajovej priemyselnej časti mesta, ktorá poskytuje dobrú dostupnosť, dostatok miesta na parkovanie a manipuláciu s nákladom. Vďaka asfaltovému prístupu je vhodný aj pre väčšie vozidlá a logistické činnosti. Možné využitie: - investičné využitie – prenájom alebo rozdelenie na viac častí - výrobný alebo montážny priestor - skladové a distribučné centrum - servisné stredisko alebo showroom Vďaka svojej veľkosti a dispozičnému riešeniu ponúka objekt široké možnosti prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

PREDAJ – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na predaj ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6 Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Hľadáte komerčný objekt, alebo objekt pre potravinárske účely či iný druh výroby ? Je pre Vás dôležitá dostupnosť diaľnice, dostatočná úžitková plocha, praktická dispozícia,či možnosť jej zmeny? 3Dobhliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BgWiBfi4/e? initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/wdGyYJbtAH4 výrobný objekt – plne funkčný mlyn Malé Ripňany - Topoľčany s ideálnou Mistrategickou polohou vzdialený od diaľnice D1/ Piešťany-22km, Hlohovec 19 km a Nitra 23 km/. Vzdialenosť na hraničné prechody s Maďarskom a Rakúskom je 1 hodina. POPIS: Hlavný objekt - kukuričný 7 chodový automatický mlyn Jedná sa o 2 podlažný objekt. Prízemie + 2 podlažia 9x 14 m (3x126 m2). Mlyn je nastavený na spracovanie kukurice, pričom je možné mlieť zvlášť aj iné produkty. Mlecí výkon kukuričného mlyna je 30 ton/24 hod a mlecí výkon iných produktov je 12 ton/24 hod. Mlyn vykonáva čistenie, odkamienkovanie, nakrápanie, šrotovanie, triedenie – odklíčkovanie, mletie – valcové stolice, triedenie – reformy. Skladovanie, balenie a expedícia. Zariadenie: Zariadenie mlyna, valcové stolice, váhy, lúpačka, triediace stoly, zásobníky, rovinný vysievač, strojovňa. Možnosti spracovania surovín ako sú: kukurica, špalda, ovsené vločky, sójové vločky, strukoviny- hrach, šošovica, fazuľa, cícer Iné: amarant, proso, paprika, kakaové bôby Iné využitie: skladovanie, balenie, chrumkáreň, cestovináreň, výroba cereálnych produktov a bio produktov. Medzi hlavných zákazníkov patrili spoločnosti zaoberajúce sa zdravou výživou, výrobou extrudovaných výrobkov (kukuričných cereálií, chrumiek) a výrobcovia krmív pre zvieratá. Administratívna budova /40 m2 - sociálne zariadenie (WC, sprcha), kuchynka, kancelária Mostová váha OSTATNÉ: - bezproblémový prístup pre kamióny - perfektná poloha pri vstupe na diaľnicu - dostatok parkovacích miest - kúpa možná len v celku Pri vážnom záujme je cu možné uraviť!!!!!! V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mailom skultetyova@archeus.sk

Promreal ponúka na predaj výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je vo vlastníctve spoločnosti Vinosady s.r.o. a predáva sa formou predaja obchodného podielu o veľkosti 100%. Areál je rovnako k dispozícii aj k prenájmu, ponuku prenájmu nájdete na: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3980-prenajom-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

RADO Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť prevziať kompletné podnikateľské priestory v etablovanom priemyselnom areáli v Dubnici nad Váhom. Ak hľadáte priestor pre vlastný rast, expandujúcu výrobu alebo stabilné zázemie pre firmu – táto ponuka spĺňa všetky kritériá modernej prevádzky. Areál, ktorý posunie Vaše podnikanie na novú úroveň - na oplotenom pozemku o výmere 3000 m² sa nachádza ucelený funkčný komplex pozostávajúci z administratívnej budovy prepojenej s výrobnou halou, skladom a vonkajších manipulačných priestorov. Objekt so strategickou polohou v priemyselnej zóne Vám ponúka širokú variabilitu využitia: výroba, logistika, sklady, showroom, remeselné činnosti a iné. Administratívna budova – ponúka možnosť okamžitého fungovania na dvoch podlažiach s celkovou výmerou 200 m2. Je to skvelé zázemie pre manažment a administratívu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, 2 kancelárie (26 m2 a 24 m2), kuchynka a sociálne zariadenie. Na poschodí nájdete 3 kancelárie (24 m2, 21m2 a 18m2) a sociálne zariadenie. Budova prešla v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, zahŕňajúcu novú strechu, okná, fasádu, klimatizáciu, rozvody elektriny, vody, odpadu, stierky, podlahy či sociálne zariadenia. Výrobná hala má celkovú výmeru 200 m2, pozostáva z veľkej hlavnej časti 17m x 9 m, vedľajšej miestnosti 4,5 m x 9 m a kotolne. Hala má svetlú výšku stropu 3,6 m, podlahy s hladeným betónom a disponuje množstvom okien, vďaka čomu je tu dostatok prirodzeného svetla. Priestor je prístupný aj z vonku cez veľké výsuvné vráta. Vedľajšia miestnosť je rovnako vybavená výsuvnými vrátami. Halu je možné využiť na výrobu, montáž, či skladovanie. Celý priestor je variabilný, pripravený na ďalšie prispôsobenie. Hala bola postavená v roku 2014, takže spĺňa aktuálne normy a potreby výroby. Sklad je priamo prepojený s výrobnou halou. Jedná sa o montovanú stavbu s rozmermi 9,6 m x 9 m. Sklad je prístupný rovnako aj z exteriéru prostredníctvom veľkých výsuvných vrát. Je ideálny na materiál, tovar, či iné potreby firmy. Sklad bol postavený v roku 2020. Okolo celej budovy sú veľké spevnené plochy - pred administratívou je parkovisko pre zamestnancov aj klientov, popri výrobnej hale je veľká betónová manipulačná plocha, prístup je možný aj s kamiónom. Areál ponúka aj veľký rovinatý pozemok s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Plyn nie je k dispozícií. Vykurovanie celého objektu je prostredníctvom kotla na pevné palivo, mesačné náklady na prevádzku budovy sú veľmi priaznivé. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6-tich prestížnych ocenení.

Viac ako REALITY s.r.o. vám exluzívne ponúka na predaj alebo prenájom komplexný priemyselný areál so skladovými a výrobnými priestormi a zázemím pre zamestnancov. Celková výmera pozemku je cca 1500 m2 z toho zastavaná plocha 768 m2 a pozemok 706 m2 s možnosťou prístavby ďalšej haly. Na pozemku sa nachádzajú kanalizácia, voda a elektrina. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby z ktorej sa ide do kancelárie a menších skladových priestorov. Následne je vstup do velkej haly o veľkosti 506 m2,ktorá je rozdelená na dve časti. V jednej časti sú urobené nové liate podlahy a nachádza sa tam šatňa so samostatným WC a kúpeľne. Výrobné priestory sa nachádzajú v uzavretom - stráženom areáli . Areál sa nachádza v strategickej oblasti pár kilometrov od privádzača na diaľnicu D1 a s dopravným napojením na štátnu hranicu s Českou republikou . Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo emailom. - Nadežda Valová ,valova@viacakoreality.sk, 0908 436 525

Ponúkame na predaj murovanú budovu v pôvodnom stave, ktorá bola využívaná na hospodárske účely a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na začiatku mesta Topoľčany, s výbornou dostupnosťou a prístupom po novovybudovanej ceste. Lokalita je vhodná pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo iné podnikateľské využitie. Charakteristika objektu: •jednopodlažná murovaná stavba •využitie: výrobný alebo skladový priestor •zastavaná plocha: 530 m² Pozemok: •celková výmera 1 240 m² •vlastná studňa ako zdroj vody Inžinierske siete: •elektrická energia zavedená do budovy •nová trafostanica priamo vedľa pozemku (veľký benefit pre výrobu) Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb v etablovanej priemyselnej lokalite. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ PREVÁDZKY – VÝROBA ČALÚNENÉHO NÁBYTKU NA MIERU Ponúkame na odstúpenie dlhoročnú a stabilnú prevádzku v Partizánskom, ktorá sa špecializuje na výrobu čalúneného nábytku na mieru. Spoločnosť pôsobí na trhu už 35 rokov, má vybudovanú stálu klientelu a dlhodobých odberateľov po celom Slovensku – spolu až 15 odberateľských prevádzok. Hlavné výhody: Kompletné technologické vybavenie: kompresor, šijacie stroje, rezačky molitanu, zariadenie na striekanie, tlakové nádoby a ďalšie profesionálne stroje. Zariadené priestory spĺňajúce všetky hygienické normy. Štýlový interiér – moderný dizajn a útulná atmosféra, vhodná aj na prezentáciu výrobkov. Možnosť rozšírenia výroby podľa vlastnej sebarealizácie. Stála klientela a stabilný odbyt po celom Slovensku. Odstupuje sa vrátane zamestnancov a odberateľských zmlúv – ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá zabehnutú firmu. Produkcia: - výroba sa orientuje na: - sedacie súpravy na mieru Rôzne typy postelí, kresiel a čalúneného nábytku podľa požiadaviek zákazníkov Chcete investovať do zabehnutého podnikania s tradíciou a stálimi klientmi? Táto exkluzívna ponuka je pripravená práve pre vás! Cena : dohodou.

Ponúkame na predaj unikátny výrobný a skladový areál, s colným skladom v Trebišove.Parametre areálu :Rozloha areálu : 26 500 m² (2,65 ha).Úžitková plocha : 11 134 m².Zloženie : 5 výrobných a skladových hál a administratívna budova.Celý areál disponuje spevnenou betónovou plochou, ideálnou na manipuláciu s tovarom a skladovanie kontajnerov.Výhody a vybavenie :Areál je napojený na európsku železnicu a obsahuje 2 úzke koľaje s nadzemným žeriavom (nosnosť 16 ton).V dvoch halách sú mostové žeriavy s nosnosťou 8 ton.Koľajový systém umožňuje skladovanie až 8 vagónov s neprecleným nákladom.Možnosti využitia :Areál spĺňa podmienky pre colný sklad, vrátane manipulácie a prepravy neprecleného tovaru.Priľahlý podnik disponuje širokorozchodnou traťou priamo z Ukrajiny, vzdialenou len 4 minúty jazdy autom.Prekladanie nákladu medzi vagónmi a nákladnými vozidlami je jednoduché, bez potreby výmeny podvozkov.Daňové výhody :Prevádzka v colnom sklade oslobodzuje od DPH a cla.Vagóny s neprecleným tovarom môžu byť expedované do celej EÚ priamo z colného skladu.Technické vybavenie :Areál má napojenie na inžinierske siete a zmluvy s dodávateľmi.Obsahuje dva vysokovýkonné transformátory s celkovým výkonom 2000 kW.Stratégická poloha :Blízkosť medzinárodných hraníc :Maďarsko : 10 kmUkrajina (Užhorod) : 50 kmPoľsko : 100 kmLetisko Košice je vzdialené len 40 minút jazdy.Cena : 2 060 000 EUR (s možnosťou dohody pri serióznom jednaní).Pre bližšie informácie nás kontaktujte – radi zodpovieme Vaše otázky pri osobnom stretnutí.

Ponúkame na predaj výrobný areál s administratívnou budovou nachádzajúci sa v strategickej lokalite – priame napojenie na diaľnicu D1, v priemyselnej zóne Dubnice nad Váhom. Parametre nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 3 900 m² Zastavaná plocha hál a administratívnej budovy: 2 800 m² Ostatná plocha – prístupová cesta, vonkajší sklad a parkovanie: 1 100 m² Príkon elektriny: 400 kW (vlastná trafostanica v areáli) Dispozičné riešenie: Výrobné haly sú vzájomne prepojené, čo umožňuje plynulý tok výroby V administratívnej časti sa nachádzajú: Kancelárske priestory Dámske a pánske šatne Sociálne zariadenia Kuchynka Technický stav a vybavenie: Areál je aktuálne v prevádzke – fungujúca výroba Možnosť odkúpenia aj strojov a zariadenia (píly a iné výrobné technológie) – bližšie info telefonicky alebo pri osobnej obhliadke Výhody lokality: Strategické umiestnenie pri D1 (výborná dopravná dostupnosť) Priemyselná zóna – vhodné na rôzne výrobné alebo logistické účely Vlastné parkovanie a manipulačný priestor Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky. Cena na vyžiadanie. * We offer for sale a production and administrative facility located in a strategic industrial zone in Dubnica nad Váhom with excellent access to the D1 highway. Property Overview: Built-up area (halls + admin building): 2,800 m² Additional paved area (access roads + parking): 1,100 m² Total land area: 3,900 m² Electrical input capacity: 400 kW (own transformer station on-site) Layout & Equipment: The production halls are interconnected, ensuring smooth workflow and manufacturing processes. The administrative section includes: Office spaces Separate men's and women's changing rooms Sanitary facilities Kitchenette Current Use & Investment Potential: The facility is currently operational, with ongoing production. Possibility to purchase existing machinery and equipment (e.g. saws, cutting tools, etc.) – details available upon request or during a personal visit. Location Benefits: Situated in a well-established industrial zone Quick access to the D1 highway – ideal for logistics and distribution On-site parking and loading/unloading space For more information or to arrange a visit, please contact us directly. +421903667603, or basova@thebestralitysk.sk Price upon request.

Ponúkame Vám na predaj prevádzkovo - výrobný areál v obci Tuchyňa. Celková rozloha areálu je 6439m2, vstup je od hlavnej cesty s dostatočným vjazdom aj pre nákladnú dopravu. Popis objektov: Hlavná budova -výrobná prevádzka sa nachádza pri hlavnej bráne areálu: Prevádzková budova je o výmere zastavanej plochy 548 m2 bola zrekonštruovaná v roku 2019. V priestoroch sa nachádzajú kancelárske priestory, šatne, výrobné priestory so zariadením. Administratívna budova je o výmere 124m2, nachádzajú sa tu 3 miestnosti, kúpeľňa, WC, je vykurovaná plynovým kotlom. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, žumpa, nádrž na vodu, prípojka na kanalizáciu. Hala so skladovými priestormi je o výmere 433m2 je vhodná na skladovanie tovaru, nachádzajú sa tu aj dva chladiace boxy. Sklad DKP je o výmere 371 m2, je betónovo-plechovej konštrukcie. Na pozemku sa nachádza aj vážnica o výmere 35m2. Na pozemku sa pestujú aj stromčeky a kríky, ktorých plody sú následne spracované vo výrobných priestoroch. Nehnuteľnosť je možné využiť na mnohé iné podnikateľské aktivity, jeho poloha je veľmi výhodná s dobrou dostupnosťou na diaľnicu D1, priestory a rozloha objektu je dostatočne veľká na veľkovýrobnú kapacitu. Kúpiť nehnuteľnosti BEZ alebo so zariadeniam, know-how spoločnosti, odberateľmi a potrebou dobou na zaučenie chodu firmy. Cena so zariadením alebo len pozemkov a stavieb na vyžiadanie v RK. V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť alebo podnikateľská príležitosť oslovila - kontaktujte nás: ... telefón alebo ... Zobraziť email

Na predaj masívna betónová stavba zo 70 tych rokov ktorá slúžila ako výrobný objekt. aktuálne v rekonštrukcii boli vymenené všetky okná, plastové trojsklá, bola liata nová podlaha leštený pancierbetón v hrúbke 15 cm a daná nová strešná krytina. Rozloha objektu je 984 m2 z toho hala 768 m2 hala plus 216 m2 administratívny domček, ktorý v súčasnosti to môže po úpravách slúžiť na viaceré technické, či komerčné účely. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor pred výrobnou halou o rozlohe 498 m2 a prístupové cesty k nehnuteľnosti o rozlohe 643 m2 m2. Cesty k budove sú prepojené, zokruhované a napojené na štátnu cestu.Prejazd kamiónov bez problémov možný. Nehnuteľnosť je umiestnená v okrajovej časti mesta Nová Dubnica v tesnej blízkosti supermarketu Lidl a Billa v zastavanom území mesta a blízkosti novobudovanej modernej časti obytných, polyfunkčných a rodinných domov. Výjazd na diaľnicu zhruba za 5 minút. základy- betónové základové pätky a pásy pod obvodovým plastom, zvislé nosné konštrukcie monolitické betónové tyče, vodorovné nosné konštrukcie - železobetónové voda, kanál - v objekte, elektroinštalácia a slaboprúd - je zavedený (Elektrina - pripojenie na požiadanie), plyn- dostupný Cena nehnuteľnosti : 550 000,-eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis až po zrealizovanie kúpy. Kontakt: RNDr. Iveta Repaska tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

The Best reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj administratívno-výrobnú budovu v Novej Dubnici. Objekt je aktuálny v prenájme holandskej spoločnosti NEWAYS. Hala č. 3 a hala č. 4 sú obe stavané ako samostatné haly av prípade potreby sa dajú samostatne predať, alebo prenajať. Podobne sa dá čiastočne rozdeliť aj objekt č.1, č.2, a č.5, 6, 7. Celkom 5 829 m2 Stavby 2 903 m2 Nezastavané 2 926 m2 Pôdorys prízemia č.1 Prízemie 852 m2 vstup 2x č.2 poschodie 2 vstup 2x samostatný objekt č.3 2x27. m2 vstup 1x č.4 prízemie - samostatný objekt 482 m2 vstup 1x č.5 suterén 272 m2 vstup 1x č.6 - samostatný objekt 272 m2 vstup 1x č.7 - samostatný objekt 317 m2 vstup cez č. 6 a cez č. 2 Pôdorys poschodia NEWAYS haly sú prepojené spojovacími dverami. hala č.1, 2, 3, 6 a 7 sú prepojené nákladným výťahom (suterén - prízemie - poschodie) každá hala má svoje vlastné sociálne zariadenia v halách je nové výkonné a úsporné osvetlenie celý objekt má vlastný výkonný transformátor 250A / 400V. Objekt má vlastné parkovisko - 24 miest možnosť rozšíriť parkovisko o cca 10 miest prístrešok na bicykli asi 10 x 4 m pri hale č.4 je veľký zastrešený sklad 190 m2 haly č.1, č.3 majú betónové odstavné a nakladacie plochy cca 400m2 celý objekt je oplotený a chránený elektronickým alarmom. Možnosť odkúpiť len konkrétne výrobné haly alebo administratívnu budovu - dohodou. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 667 603

Ponúkame na predaj výrobno - skladový areál, v meste Kežmarok. V okolí areálu sa nachádzajú výrobné haly, nákupné centrum, čerpacia stanica, škola a autobusová stanica. V rámci územného plánu, je táto lokalita definovaná ako priemyselná výroba. V lokalite je vyššia miera nezamestnanosti , táto situácia otvára možnosti investíciám a následnej priemyselnej výrobe, v súlade s územným plánom mesta Kežmarok. Na priľahlej ploche : 5.052 m2, je možné postaviť nový objekt, podľa vlastnej potreby. Informácie k areálu : Výmera parciel : 8 038 m2 Zastavaná plocha : 2 986 m2 Nezastavaná plocha : 5 052 m2 Všetky inžinierske siete k dispozícií Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu Výrobná́ hala Kancelárie Oceľový skelet a obvodové murivo z tehál Podlaha z cementové homateriálu Strecha z oceľových väzníkov Strešná́ konštrukcia zateplená́ 2 nadzemné podlažia Manipulačná výška : 6700 mm Nová trafostanica s RK 100 kW Vodovod, plynovod, kanalizácia, IT K idposzícii je aj vizualizácia areálu a objektov po ich obnove a modernizácii. Cena areálu - budov aj s pozemkom : 900 000 eur, bez DPH. Areál je možné zobrať aj do dlhodobého prenájmu.

Administratívna budova /AB/ sa nachádza v priemyselnej oblasti Ľubotice v blízkosti krajského mesta Prešov, s ktorým je prepojená autobusovou dopravou. Objekt bol daný do užívania v roku 1991. V roku 2006 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia a modernizácia objektu, kde boli kompletne vymenené podlahy, obklady, sprchy, výmena okien za plastové, oprava schodov, nové ústredné vykurovanie, vodoinštalácia, kanalizácia ako aj elektroinštalácia. Na 1. NP sa nachádzajú kancelária, sklady, hygienické zariadenia pre mužov a ženy, vstupná hala do AB, schodisko, chodba a meracie laboratórium. Na 2. NP sa nachádzajú kancelárie, prezliekarne pre mužov a ženy, WC a sprchy. Pri rekonštrukcii v roku 2006 bolo ÚK napojené na centrálne vykurovanie z kotolne v objekte. V roku 2011 bola realizovaná nová fasáda, zatepľovací systém z minerálnej vlny a povrchová úprava Al plech. V roku 2016 - 2017 bola realizovaná nadstavba 3. a 4. NP, ktoré majú samostatné kúrenie plynovým kotlom a klimatizáciu. 3. Nadzemné podlažie Nadstavba z roku 2017 pozostáva zo schodiska, 4 kancelárie, denná miestnosť, chodba a WC žena a muži. 4. Nadzemné podlažie Nadstavba 4 NP z roku 2017 pozostáva zo schodiskového priestoru a vonkajšej prekrytej terasy. Na celej streche násyp z triedeného štrku s ochranným zábradlím. Výrobná hala sa nachádza v blízkosti AB a je od nej oddelená tehelnou priečkou.Hala postavená v roku 1991 je prízemná budova s vlastnou plynovou kotolňou. Podlaha betónová - drôtobetón. Hala má plochú strechu, obvodové murivo je tehla hrúbky 350 mm. V roku 2007 kompletne zrekonštruovaná s vydaným kolaudačným rozhodnutím. Počas rekonštrukcie boli vymenené dvere, nová krytina strechy, plastové okná, nové vráta, nové omietky, nová elektroinštalácia - meď, nová plynofikácia s kotlom Rapido + nová expanzná nádoba. Boli zrealizované nové hygienické zariadenia, sanitná inštalácia- vodovod, nová betónová podlaha. Hala má modul 10x 6 m s rozponom 12 m. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba o rozmeroch 7,50*/6,70 m z OSB dosák, základ betónový, podlaha betónová. Obvodový plášť je zateplený tepelnou izoláciou, kde sú osadené nové plastové okná, nová brána, elektroinštalácia. Vo vnútri sa nachádza kancelária, strecha pultová drevená pokrytá traperzovým plechom T50. V roku 2011 realizovaná prístavba k hale so základmi betónovými, zvislé konštrukcie murované, vodorovné konštrukcie ŽB, strecha sedlová pokrytá trapezovým plechom, okná plastové, podlaha keramická, hygienické zariadenie WC, sprchy, steny a stropy omietky VC, radiátory panelové oceľové. Rozmery prístavby sú 18,35*10,56 m. V objekte sú kancelárie pre zamestnancov. Hala, prístavba, AB boli v roku 2011 za teplené z vonkajšej strany tepelnou izoláciou a povrchovou úpravou Al plech modrej farby. V roku 2013-2014 bola zrealizovaná vstavba o výmere 88 m2, kde sa nachádzajú laboratória. V roku 2017 bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny realizovaná nová krytina.

The Best reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj administratívno-výrobnú budovu v Novej Dubnici. Objekt je zložený z administratívnej časti a s výrobné haly. V objekte je nakladacia rampa a výťah. Administratívna časť má kancelárie, kuchynku, šatne a toslety. Výrobné halu sú prepojené na plynulú výrobu. Výmera pozemku je 5 829 m2 Stavby sú o rozlohe 2 903 m2 Nezastavané 2 926 m2 Pôdorys prízemia č.1 Prízemie 852 m2 vstup 2x č.2 poschodie 2 vstup 2x samostatný objekt č.3 2x27. m2 vstup 1x č.4 prízemie - samostatný objekt 482 m2 vstup 1x č.5 suterén 272 m2 vstup 1x č.6 - samostatný objekt 272 m2 vstup 1x č.7 - samostatný objekt 317 m2 vstup cez č. 6 a cez č. 2 Pôdorys: poschodia haly sú prepojené spojovacími dverami. hala č.1, 2, 3, 6 a 7 sú prepojené nákladným výťahom (suterén - prízemie - poschodie) každá hala má svoje vlastné sociálne zariadenia v halách je nové výkonné a úsporné osvetlenie celý objekt má vlastný výkonný transformátor 250A / 400V. Objekt má vlastné parkovisko - 24 miest možnosť rozšíriť parkovisko o cca 10 miest prístrešok na bicykli asi 10 x 4 m pri hale č.4 je veľký zastrešený sklad 190 m2 haly č.1, č.3 majú betónové odstavné a nakladacie plochy cca 400m2 Celý objekt je oplotený a chránený elektronickým alarmom. Možnosť odkúpiť len konkrétne výrobné haly alebo administratívnu budovu - dohodou. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte nás na tel. čísle 0903 667 603

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – výrobná a skladová hala s kanceláriou, Košice – Sever, areál Rampová Ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu s kancelárskou prístavbou v atraktívnej priemyselnej zóne Košice – Sever, areál Rampová. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na Prešovskú cestu a diaľnicu D1 smer Prešov, s bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú – kamiónovú dopravu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na vlastné podnikanie aj prenájom s pravidelným výnosom. Nehnuteľnosť je ohodnotená ako dobrá nehnuteľnosť, bez nutnosti opráv. Ideálna voľba pre: skladovanie ľahkú výrobu servisné dielne logistiku showroom firemné zázemie ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Sever, Rampová Druh stavby: výrobná / skladová hala Kolaudácia: cca 1980 Kompletná modernizácia: 2005 Pozemok spolu: 1 172 m² Zastavaná plocha haly: 454 m² Dvor a areál: 718 m² Prístavba kancelárie: 18,72 m² Obostavaný priestor: 2 571,44 m³ POPIS HALY Jednopodlažná murovaná hala so sedlovou strechou a rozponom viac ako 10 m. Objekt je dispozične rozdelený na 3 samostatné prevádzkové priestory podobnej výmery, pričom každý má vlastný vstup cez bránu z dvora. Dva priestory sú vnútorne prepojené a jeden priestor je samostatný. V každej časti sa nachádza: sociálne zázemie, WC, umývadlo, plynový kotol, vykurovanie radiátormi. Súčasťou objektu je aj šatňa pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby väčších investícií, vyžaduje iba bežnú údržbu. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala: novú fasádu, obnovu sociálnych zariadení, nové inžinierske siete, modernizáciu vykurovania, plastové okná a dvere, plastové vráta, zateplený strešný plášť, nové podlahy s epoxidovou úpravou. Napojenie na siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Objekt je vybavený: kamerovým systémom, bleskozvodom, plynovými kotlami Viessmann KANCELÁRSKA PRÍSTAVBA Samostatná kancelária so vstupom z dvora, napojená na inžinierske siete hlavnej budovy. Realizácia prístavby r. 2005. - výmera: 18,72 m² - 1 samostatná kancelária Stav : plastové dvere a okná s dvojsklom, plávajúca podlaha, ústredné vykurovanie, umývadlo s batériou, teplá a studená voda, kanalizácia Vhodná ako: administratívne zázemie, kancelária vedenia, klientské centrum, prijímacia miestnosť. POZEMOK A PRÍSTUP Výborný prístup z verejnej komunikácie Rampová ulica a vnútroareálových ciest. Zabezpečené právo prejazdu a prechodu. Možnosť parkovania vo vlastnom dvore. LOKALITA Vyhľadávaná priemyselná zóna Košíc – Sever s výbornou dostupnosťou na: - centrum mesta - Prešovskú cestu - diaľnicu D1 - letisko - MHD - železnicu Nehnuteľnosť je hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť. Technický stav: bez potreby opráv. Vhodné aj ako investícia na prenájom s pravidelným výnosom. KONTAKT 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj nebytové priestory, ktoré sa dajú využívať ako výrobná hala alebo skladový priestor. Nebytový priestor č.1: Hala je založená na základových pásoch, zvislé konštrukcie murované z tehál, strešná konštrukcia oceľové priehradové väzníky, krytina strechy - pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava povrchu: hladké vápenné omietky. kovové dvere, plastové okná, podlaha - cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická. Plocha: 265 m2 Nebytový priestor č.2: Murovaný objekt výrobná hala - je na základových pásoch, zvislé konštrukcie murované z tehál, strešná konštrukcia oceľové priehradové väzníky, krytina strechy - pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava - hladké omietky, kovové dvere, okná prevažne drevené zdvojené, podlaha - cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická. K objektu bola postavená prístavba zo severovýchodu, je tam sociálne vybavenie a kancelárie. Plocha: 1218 m2 Nebytový priestor č.3: Budova je založená na základových pásoch, zvislé konštrukcie, zo severu z oceľových stĺpov, obvodový plášť je z pozinkovaného plechu, bez zateplenia. Samotný objekt je murovaný z pórobetónu, založený je na betónových pásoch, strešná konštrukcia oceľové priehradové väzníky, krytina strechy pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorná úprava - hladké omietky. kovové dvere, plastové okná, elektroinštalácia svetelná a motorická. Objekt je čiastočne prestavaný. Plocha: 260 m2 Cena: 260 000 € V prípade, že poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť neváhajte a kontaktujte ma. V prípade odporučenia, na konkrétnu nehnuteľnosť Vám ponúkam finančnú odmenu. Pre viac informácii mi zavolajte na číslo 0950 736 687. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle: 0950 736 687 alebo na E-mail: duchon@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj HALU s administratívnymi a skladovými priestormi, v areáli na Južnej tr., Košice IV – Juh, vrátane príslušných pozemkov a podielov na prístupovej ceste. Hala bola skolaudovaná v roku 2015 Pozemok 1572 m2 + časť z pozemku o výmere 729 m2 ( novým geometrickým plánom ),podiely na prístupových komunikáciách sa rozdelia na 3 časti (predávajú sa 3 haly) . Hala je súčasťou jedného areálu, je na predaj aj celý areál 4 haly s pozemkami ( viď jednotlivé ponuky hál ) Celková úžitková plocha objektu 546 m2 (Objekt označený 02) Z toho: HALA 416 m2 Skladové priestory 18 m2 Administratívne priestory 3 - 83 m2 Sociálne zázemie ( 5 x WC + 3 x umyvárka + šatne + kuchynka ) 29 m2 Popis haly: nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet. Hala je jednoloďová o osovom rozmere 30x18 m. Hala je opláštená obvodovými aj strešným panelmi. Výška haly je na spodnom okraji ŽB väzníka 6,00 m, v hrebeni 7,50 m. Administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi. V hale sa nachádza niekoľko plynových žiaričov. Podlahu tvorí pancier betón hrúbky 200 mm. Hala je momentálne rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornými deliacimi priečkami zo sendvičových panelov. Vstup do všetkých častí haly je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. V každej časti haly je minimálne 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Sociálno-administratívne vstavky sú sadrokartónové. Jeden nájomca má zmluvu s výpovednou lehotou 1 rok, druhý nájomca má 3-6 mesačnú výpovednú lehotu. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Príslušenstvo: Časť plotov Parkoviská podľa prílohy – delenia areálu Pomerná časť brány otváracia ručne na hranici parciel Pomerná časť diaľkovo ovládanej brány na hranici parciel Nový majiteľ bude podružným odberateľom vody a zemného plynu Studňa, z ktorej sa napája podzemná požiarna nádrž sa nachádza pod halou 01 (vedie k nej kolektor z parkoviska) Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané do verejnej kanalizačnej siete. Do haly aj administratívnych priestorov je zavedený optický internet od spoločnosti ANTIK a SWAN Cena : 1 070 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj novú HALU právoplatne skolaudovanú v roku 2019 pre výrobu a sklad 600 m2 so šatňou a sociálnym zázemím, s administratívnymi priestormi 287 m2 na dvoch podlažiach, Južná tr. Košice, KE IV-Juh. Pozemok 1344 m2 + podiely na prístupových komunikáciách HALA č. 03 : 600 m2, momentálne rozdelená na dve samostatné haly Popis haly: Nosnú konštrukciu haly tvorí železobetónový skelet, ktorý je opláštený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm (obvodovými aj strešnými, s minerálnou vatou). Na južnej strane (na priloženom výkrese „vpravo“) sa nachádza dvojpodlažný vstavok so železobetónovým stropom a oceľovým schodiskom, na severnej strane sa nachádza jednopodlažný oceľový vstavok, ktorý je opláštený SDK priečkami a kazetovým podhľadom. Podlahu tvorí pancierbetón hrúbky 200 mm. Hala je rozdelená medzi 2 nájomcov vnútornou deliacou priečkou zo sendvičových panelov hrúbky 80 mm. Vstup do oboch častí je zabezpečený cez vstupné sekčné brány. Vnútorné priečky v oboch vstavkoch sú sadrokartónové. Hala v oboch častiach je vykurovaná plynovými žiaričmi LERSEN, dvojpodlažný vstavok je vykurovaný plynovým kotlom, jednopodlažný vstavok je vykurovaný elektrickými sálavými panelmi. V každej časti haly je 1 vnútorný hydrant, vonku sú 2 nadzemné hydranty. V objekte je zavedený optický internet od SWANu. V oboch častiach haly je zabezpečovací systém a elektrický vrátnik. V južnom vstavku sú 3 klimatizačné jednotky, v severnom vstavku 1 vnútorná jednotka. Na fasáde budovy sú kamery s nahrávaním. Dažďová voda vsakuje (priamo resp. po prechode cez ORL) do podložia. Splaškové vody sú odvádzané do areálovej kanalizácie a následne sú prečerpávané spoločnosťou KANAX do verejnej kanalizačnej siete. Po kúpe nehnuteľnosti bude nový majiteľ priamym odberateľom zemného plynu a podružným odberateľom vody a elektrickej energie. „Poza halu“ vedie rozvod elektrickej energie a vody pre nášho suseda. Tento problém budeme asi riešiť novým geometrickým plánom s vecným bremenom na parcelu, kde sa budú nachádzať rozvody. Každý z nájomcov má vlastný podružný elektromer, plynomer aj vodomer. Nový majiteľ nehnuteľnosti sa stane aj podielovým spolumajiteľom požiarneho vodovodu, ktorý pozostáva z požiarnej nádrže 50 m3, studne, čerpadiel, elektrického ovládania a samotných rozvodov. Kancelárie: 2 nadzemné podlažia, moderné administratívne priestory ( 287 m2 ) 1. NP - prízemie ( 172,61 m2 ) chodba so schodiskom 38,80 m2 vstup 4,90 m2 WC 1,65 m2 kuchyňa + sprcha 12,70 m2 kancelária 24,10 m2 kancelária 44,80 sklad 13,50 m2 denná miestnosť 12,20 m2 predsieň 3,10 m2 WC 3,51 m2 sprchovacia kabínka 1,70 m2 výlevka 1,60 šatne 10,05 m2 2. NP - 1. poschodie ( 114,15 m2 ) chodba so schodiskom 25,90 m2 kancelária 23,20 m2 kancelária 38,05 m2 predsieň 4 m2 WC 2,80 m2 zasadačka 20,20 m2 Pri výstavbe haly bol využitý ČSOB leasing a.s., ktorý je vlastníkom nehnuteľnosti a predávajúci má potvrdenie vystavené ČSOB leasing a.s., že sú nájomcami haly. Cena: 1 350 000 € + DPH

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj nevyužívaný výrobno - skladový prevádzkový areál s administratívnymi priestormi Košice II Šaca, neďaleko vstupného areálu U.S. Steel. Areál je kompletne oplotený s vlastným vstupom s množstvom parkovacích miest so spevnenou plochou 816 m2 z monolitického betónu pred objektom . Pozemky celkove o výmere 2317 m2, ( pozemky nie sú vo vlastníctve ale v dlhodobom nájme, s možnosťou odkúpenia, pred predajom sa vybaví pre konkrétneho kupujúceho Zmluva o budúcej zmluve na kúpu pozemku ). Prístup bezproblémový po komunikácii pre nákladné vozidlá aj kamiónovú dopravu. Popis areálu 1. Jednopodlažný polyfunkčný objekt o výmere 1033 m2 ( cca 20 x 50 m ), 2 x vstup : - centrálna chodba - výrobno - skladovacie priestory - ktoré tvoria väčšiu časť objektu - administratívne priestory - sociálne zázemie - šatne, umyvárne - kuchyňa Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2013, v roku 2019 prebehla rekonštrukcia administratívnej časti. Materiál stavby : - nosný systém KORB-B - tepelnoizolačné panely MONOWALL 60 cm - priečky oddelujúce priestory sú z murovaných prvkov - dvere a okná plastové s dvojsklom - strecha plochá mierne s spádovaná,nová krytina z pásov na báze živice, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech - podlahy hladký betón s pancierovým vsypom v časti administratívy a z polyuretánu vo výrobno - skladovej časti z roku 2018 - interiérové dvere biele v oceľových zárubniach 2. Plechový prístrešok 214 m2 IS : elektrika 220/400 V, verejný vodovod, kanalizácia, vykurovanie teplovodom doskovými radiátormi, klimatizácia administratívnej časti a rekuperačný systém, ohrev vody elektrickými ohrievačmi so zásobníkmi umiestnenými v umyvárňach Video prezentácia: https://youtu.be/7jePOSVL2Ik Vypracovaný znalecký posudok z roku 2022. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Directreal Doma - Directreal Doma Vám exkluzívne ponúka rozsiahly areál s výmerou 12 662 m², ktorý sa nachádza priamo pri hlavnom ťahu Senica – Trnava. Investícia, ktorá dáva zmysel – výhodná cena, pripravenosť na rekonštrukciu a výborná lokalita robia z tejto ponuky skutočne zaujímavú príležitosť pre firmy, alebo investorov. Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako priemyselno-výrobný a skladový areál a nachádza sa v meste Senica v lokalite Dolné suroviny len kúsok od priemyselnej zóny Kaplinské pole, kde je novovybudovaná fabrika Vaillant, Protherm. Areál má veľký potenciál, všetky objekty sú vhodné na rekonštrukciu a novému majiteľovi dávajú možnosť na realizáciu. Ako sa hovorí: "fantázii sa medze nekladú". K areálu je vydané právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu logistickej haly so zázemím, súčasťou ktorého je aj kompletná projektová dokumentácia s rozpočtami. Na pozemku sa nachádza stará sýpka s tromi poschodiami, postavená z betónového skeletu a pálenej tehly. Okrem toho je tu aj veľká hala, ktorá kedysi slúžila ako pozberová linka a je postavená zo železnej konštrukcie, plechu a sklenených výplní. Zastavaná plocha sýpky a haly je spolu 2 816m2. Na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok postavený zo železnej konštrukcie bez krytiny o výmere 337m2. Celý pozemok je spevnený a umožňuje bezproblémový pohyb aj nákladných vozidiel. Do areálu je privedená elektrina a v hale je 160 ampérový istič, mestská voda je vedená na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa so zasobníkom na vodu o veľkosti cca 12 m³. Prístup na pozemok z hlavnej cesty je z dvoch strán uzavretý bránami, oba vstupy sú vhodné pre nákladnú aj osobnú dopravu. Príjazdová cestá je z časti spevnená a z časti panelová. Pozemok od hlavnej cesty je celý oplotený. Cena je 59€/m2 pozemku, ktorý má výmeru 12 662m2 K cene nehnuteľnosti bude účtovaná DPH. Areál je vzdialený od centra Senice 2km, od Trnavy len 38km, od Bratislavy 90km. Naša Realitná kancelária DIRECTREAL DOMA poskytuje pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Tento investičný areál je výnimočnou príležitosťou pre rozvoj vášho podnikania. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku tejto nehnuteľnosti. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 12662 Celková úžitková plocha administratívy: 2816 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pkk Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Partner - Podnikanie ? Začnite od začiatku v rozbehnutej firme ! Ponúkame na predaj dvojpodlažný areál pre vaše podnikanie. Od roku 1998 až po súčasnosť sa nehnuteľnosť využíva na výrobu rôznych druhov cestovín. Firma disponuje vlastnými dodávateľmi surovín a takisto disponuje aj dlhoročnými odberateľmi. Na prízemí budovy je priestor a kompletná výroba na jej prevádzku, výhodou nového vlastníka bude že spodnú časť môže rozobrať /priečky/ a urobiť si podľa vlastných predstáv. V spodnej časti vo výrobe je namontovaná rekuperácia a klimatizácia. Na poschodí majú zamestnanci svoje sociálne zariadenia, šatne, kuchynku. Majitelia majú svoj komfort v priestranných kanceláriách. Nehnuteľnosť je postavená z materiálu: tehla, izolácia nobasil a obkladový kameň. Nami predávaná budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. kanalizácia, mestská voda, plyn, elektrika. Na poschodí zostáva kompletné zariadenie ako vidíte na fotkách, prízemie: kompletné zariadenie na výrobu cestovín by bolo s doplatkom 30 tisíc eur následne s možnosťou dohody. Vedľa budovy je umiestnené veľké parkovisko pre viacero áut. Budova je vhodná aj na iné podnikateľské účely, príďte sa presvedčiť, rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne. Zariadenie: kancelárske stoličky, stoly, skrinky pre zamestnancov Počet stoličiek: 20 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 50 Celková úžitková plocha skladu: 430 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL5 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou históriou, ktorá bola kedysi domovom známej pekárne MINI, v obci Zemianská Olča, len 25 km od Komárna. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 2735 m2 a je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor so špecifickou atmosférou, alebo pre tých, ktorí chcú zrealizovať vlastné podnikanie. MOŽNÉ VYUŽITIE: - polyfunkčná budova s obchodnými preistormi a bytmi - výrobný priestor - priestor pre skład - budova technickej kontroly pre autá (STK) - pekáreň Budova je tradične postavená z tehly, kúrenie je ústredné plynové, voda je zásobovaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vod je riešená momentálne betónovou žumpou 40 m3. Budova je v pôvodnom ale v zachovalom stave, rekonštrukciu nechám na individuálne posúdenie, pozemok oplotený 2735 m2, parkovanie je bezproblémové. V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2735 Celková úžitková plocha administratívy: 480 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Mestská voda,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr2 Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj areál s celkovou rozlohou 7300 m2, v ktorom je funkčný malokapacitný bitúnok s kompletným vybavením a zariadením na spracovanie mäsa. Tento výrobný a prevádzkový objekt sa nachádza v Trnavskom kraji, len 6 km od termálneho mesta Veľký Meder v extraviláne obce Okoč – Opatovský Sokolec (na samote) a disponuje všetkými potrebnými povoleniami na chov, porážku zvierat a na kompletné spracovanie mäsa. AREÁL SA SKLADÁ Z POZEMKU 7300 m2 a Z VIACERÝCH BUDOV - ÚŽITKOVÉ PLOCHY: RODINNÝ DOM SO ZABUDOVANÝM PODKROVÍM: 170 m2 - zelená budova úplne v predu pri vstupe do areálu zahŕňa kanceláriu, kuchyňu, samostatnú izbu, hygienické zariadenia a obytné podkrovie. Je napojený na elekriku 220/380V - nová trafostanica, voda je zásobovaná z vlastnej studne - čistička vody a odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 10 m3 žumpou, rok výstavby 2013 BITÚNOK A VÝROBŇA: 180 m2 - je moderná a kompletne zariadená na váženie, porážku a spracovanie mäsa, vrátane chladiarenských zariadení na bravčové polovičky, predajne z dvora a skladu. Je napojený na elektriku 220/380 - nová trafostanica, voda je zásobovaná z vlastnej studne - čistička vody a odvoz odpadových vôd je riešená betónovou 30 m3 žumpou, rok výstavby 2013 KOTOĽŇA A SKLAD : 95 m2 - v ktorom sa nachádza vysokokapacitný kotoľ na tuhé palivo s napojením na vykurovacie telesá, zásobník na vodu 2000 L PRÍSTREŠOK : 70 m2 - domáca klasická udiareň, skladovacie priestory MAŠTAĽE : celkom 785 m2 - fungujúce maštaľe pre chov prasiat, 30-40x prasníc - 200 výkrmov ročne, ručné kŕmeni, vysokokapacitný automatický šrotovník 1,5 t za 1.hod. SKLAD OBÍLIA : 240 m2 - skladovanie 500 ton obília, rok výstavby 2002 DIEĽŇA : 235 m2 - montážna jama Okrem toho sú k dispozícii dalšie skladovacie priestory na rôzne využitie. K AREÁLU PONÚKAME MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA OKOLITÝCH POZEMKOV VO VÝMERE 30 HEKTÁROV! Celý areál sa predáva ako jeden celok, ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pripravené zariadenie na spracovanie mäsa a zároveň možnosť bývania v krásnom prostredí Trnavského kraja. Nechajte sa očariť týmto úžasným miestom a možno práve tu nájdete svoje nové podnikateľské útočisko. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: KOMPLETNE S VYBAVENÍM A SO ZARIADENÍM Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 7300 Celková úžitková plocha administratívy: 120 Príjazdová cesta: Kombinácia Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované,Ústredné,Nevykurované Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oT2 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk