Výroby

Exkluzívne iba u nás! All Perfect Reality Vám ponúkajú na prenájom výrobné priestory, kancelárie, sklady a podnikovú predajňu, ktoré sa nachádzajú na ulici Trnavská cesta v Seredi. Priestory sú schválené na potravinársku výrobu. Možnosť využitia aj ako kancelárie + skladové priestory. Možnosť rozdelenia aj na viacero osobitných priestorov s vlastným vstupom. K priestoru patrí aj podniková predajňa v prednej časti areálu. Bezproblémové parkovanie v areáli aj prístup s kamiónom. Kúrenie je centrálne pomocou plynového kotla. Dispozícia: -viď pôdorys vo fotodokumentácií -možnosť rozdelenia podľa požiadaviek -rozsiahle pivničné priestory v suteréne Cena nájmu je DOHODOU/mesiac + podniková predajná v prednej časti. Nájomné spolu všetky priestory DOHODOU EUR. Energie sa platia osobitne podľa vlastnej spotreby. Priestory sú ihneď dostupné k využitiu. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie info? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk

Ponúkame na predaj výrobný objekt v priemyselnom parku v Zlatých Moravciach. Objekt so železobetónovou konštrukciou s úžitkovou plochou 9.272 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 11.500 m2. V objekte sa nachádza betónová podlaha. V hale je možné umiestniť portálový žeriav. Súčasťou objektu je aj administratívna budova. Všetky inžinierske siete sú na pozemku (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Objekt je v pôvodnom stave nutná rekonštrukcia.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie

Na prenájom výrobno - skladové priestory v meste Ilava. - cca 570m2, ku ktorej je možné prenajať si kancelárie na 2. podlaží K dispozícii aj: 1/ 290m2 skladová plocha 2/ 760m2 výrobno-skladová plocha 3/ 160 m2 administratíva na 2.NP 4/ vonkajšia manipulačná plocha cca 1 400 m2 LOKALITA - priemyselný areál - diaľnica D1 cca 2 km - Bratislava 150 km - Trenčín 25 km - Žilina 60 km VYUŽITIE - vhodné pre: ľahký priemysel, výroba, skladovanie a logistika s administratívou INŽINIERSKE SIETE - voda, kanalizácia splašková aj dažďová - elektrina: trafostanica 1 000 kVA (súčasná max. rezervovaná kapacita el. energie 51 kW/hod) - plyn STL, kapacita 800 m3, regulačná stanica VTL pri hranici pozemku - pripojenie na internet mikrovlnné, alebo DSL: Telekom, Orange, Kiki POPIS OBJEKTU - objekt je murovaný, plastové okná - svetlá výška 3,4 - 4,2 m - vykurovanie - plynový kotol a radiátory - automatické rolovacie vráta - 2 ks ( 3 x 4 m) - 1 ks dvoj-krídlové vráta 3x3 m - oceľové prístrešky Ponuka voľných priestorov sa v čase mení, radi preveríme aktuálne možnosti pre Váš dopyt.

Ponúkame na predaj priemyselný areál v Piešťanoch. - celková plocha pozemku: 20 021 m2 - zastavaná plocha podlaží: 4 798 m2 LOKALITA - areál sa nachádza cca 2 km od navádzača na diaľnicu - priemyselná zóna - občianska vybavenosť - Bratislava 85 km POPIS BUDOV Výrobno-skladová hala - zastavaná plocha 3575 m2 /z toho v časti objektu znížená úroveň podlahy - vložené druhé podlažie s výmerou cca 700 m2/ - murovaný objekt - v jednej časti dielne, v druhej sklady, sociálne zázemie - výška haly 6 m - nakladacia rampa - plechová sedlová strecha, podlaha cementový poter - základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti - zateplenie v strešnej konštrukcii - oceľové vráta - plynové vykurovanie - napojený na všetky inžinierske siete, el. prípojka 100A Hangár - zastavaná plocha 432 m2 - výška 4,5 m - jednopodlažná oceľová hala - nosné konštrukcie oceľové stĺpy - podlaha cementový poter - zastrešenie oceľovými priehradovými väzníkmi - elektroinštalácia - priestory sú nevykurované Administratívna budova 1PP - zastavaná plocha 248 m2 /sklady, prevádzkové priestory/ 1NP - zastavaná plocha 293 m2 2NP - zastavaná plocha 248 m2 /kancelárie, spoločenská miestnosť, sociálne zázemie/ - murovaný objekt, keramická dlažba, plastové okná a dvere - plynové vykurovanie Súčasťou areálu je tiež: - sklad horľavín - plynomerňa - prístrešky VYUŽITIE Areál je vhodný na priemyselnú výrobu, skladovanie, obchod a veľkoobchod.

Priemyselný areál v Novom Meste nad Váhom. - plocha pozemku: 2 476 m2 - celková zastavaná plocha budov: 1 774 m2 LOKALITA - priemyselná zóna mesta - 3km od privádzača na D1 - na hlavnom ťahu Trenčín - Piešťany POPIS - areál pozostáva z niekoľkých prepojených budov a vnútroareálových komunikácií - parkovacia plocha pred objektom 1/ Výrobná hala - zastavaná plocha: 1455 m2 - svetlá výška 3,3m - sekčné vráta - murovaná hala, zateplená, vykurovaná - podlaha cementový poter 2/ Zázemie pre zamestnancov - zastavaná plocha: 135 m2 - kuchynka, jedáleň, šatne, WC, umyvárne - výška 3,2m - objekt zateplený, vykurovaný, rekonštrukcia r. 2015 3/ Výrobná hala (prístavba) - zastavaná plocha: 98 m2 - výška 2,7 m - teplovodné vykurovanie, objekt zateplený 4/ Sklad s kotolňou - zastavaná plocha: 53 m2 - výška 2,75m - zateplený Predmetom predaja sú aj podiely na prístupových komunikáciách.

Priemyselný areál v obci Lipovec. - celková plocha pozemku: 12 010 m2 - spevnená plocha: 2 300m2 LOKALITA - mimo zastavaného územia obce - Martin cca 9km - Žilina cca 24 km POPIS 1/ Výrobná hala 1 921 m2 - priamy vjazd do haly kamiónom - 2x žeriav s nosnosťou 5t - podlaha liaty betón - murovaný objekt - plechové prístavky cca 310 m2 a 240 m2 2/ Hala 1 778 m2 - murovaný sklad s administratívou a zázemím pre zamestnancov - čiastočne vykurovaná hala (plynové žiariče) - murovaný objekt - plechové prístavky cca 170 m2 a 390m2 SIETE - elektrina (max. rezervovaná kapacita 450kW), voda, kanalizácia, plyn (zásobník v zemi)

Výrobno - skladový areál v priemyselnej zóne v Beluši. - celková výmera pozemku 38 364 m2 LOKALITA - mimo zastavaného územia obce - priemyselná zóna POPIS - areál pozostáva z viacerých objektov vhodných na ľahký aj ťažký priemysel, montáž a skladovanie - celková zastavaná plocha objektov : 6 705 m2 - súčasťou areálu je trafostanica, ktorá slúžila pre zásobovanie el. energie pre celý areál - funkčná mostová váha - všetky inžinierske siete dostupné na pozemku - objekty v areály sú prenajaté

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe výrobný areál, ktorý je tvorený z viacerých objektov, ktoré sú umiestnené po celom pozemku oploteného areálu. Objekty sa pravdepodobne začali užívať v roku 1970. Výrobné objekty s. č. 136 (silo, výrobná hala, oceľová hala) Výrobná železobetónová hala Objekt výrobnej haly je samostatná stavba. Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z troch priestorov. Možné využitie na výrobu a príručné sklady. Objekt je napojený sa elektrinu vnútroareálovým rozvodom. Počas existencie bola vykonávaná štandardná údržba. Objekt aj napriek výpadku v užívaní nevykazuje nadštandardné opotrebenie. Celková rozloha haly je 3430,13 m2. Sklad 1 Jedná sa oceľovú halu, ktorá je pristavaná k železobetónovej výrobnej hale. je to jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z jedného priestoru pre skladovanie. Hala je napojená na rozvod elektriny. Počas existencie došlo ku komplexnej rekonštrukcii. Celková rozloha skladu je 800,54 m2. Sklad 2 Objekt stavebne nadväzuje na výrobnú halu a je s ňou aj prevádzkovo prepojený. Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z dvoch priestorov. Aktuálne nie je napojený na elektrinu. Celková rozloha skladu je 1162,38 m2. Silo Jedná sa o podpivničený objekt s 12-timi podlažiami. Celková rozloha objektu je 13840,95 m2. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné: Suterén: výťah, technická miestnosť, 2 x schodiskové priestory, 6 x technologická miestnosť. Prízemie: 5 x sklad, 2 x hangárový sklad, chodba, WC, kancelária, technologická miestnosť, schodisko, technologická miestnosť, schodisko, technická miestnosť, výťah, rozvodňa, WC, technologická miestnosť, technologické podlažie, sklad, vonkajšia rampa s prestrešením. 1. poschodie : bunky sila, schodisko, technologická miestnosť, schodisko, technická miestnosť, výťah, chodba, velín. 3. nadzemné podlažie 2. poschodie: bunky sila, technologická miestnosť, kancelária, schodisko, technická miestnosť, výťah, kancelária, technologická miestnosť. 3. poschodie: bunky sila, schodisko, technologická miestnosť, technická miestnosť, výťah. 4. poschodie: bunky sila, schodisko, technologická miestnosť, výťah, bunky VKZ. 5. poschodie): bunky sila, schodisko, výťah, bunky VKZ. 6. poschodie: bunky sila, schodisko, výťah, bunky VKZ. 7. poschodie: bunky sila, schodisko, výťah, bunky VKZ. 8. poschodie: schodisko, technologická miestnosť, výťah, kancelária. 9. poschodie: galéria, schodisko, technologická miestnosť, strojovňa výťahu. 10. poschodie: rozvodňa, strojovňa, schodisko. 11. poschodie: strojovňa so schodiskom. Garáže a sklady s. č. 133 (garáže a sklady, kotolňa a trafostanica) Kotolňa Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z jedného priestoru. Celková rozloha objektu je 103,21 m2. Skladové priestory Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva zo skladovacích priestorov. Komunikačne je prepojený s priestorom garáží. Celková rozloha objektu je 313,6 m2. Garáže Jedná sa o jednopodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z priestorov garáží a skladovacích priestorov. Komunikačne je prepojený s priestorom garáží (jedna samostatná, dva priestory bez vnútornej deliacej konštrukcie iba s vnútornými stĺpmi, jeden priestor garáže so vstavanými priestormi skladov). Celková rozloha objektu je 254,48 m2. Trafostanica Jedná sa o dvojpodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z priestorov transformovní s vnútorným schodiskom. Celková rozloha objektu je 111,32 m2. Remíza s. č. 130 Jedná sa o dvojpodlažný objekt, ktorý dispozične pozostáva z jedného priestoru. Nachádza sa v okrajovej časti areálu. Počas existencie bola vykonávaná štandardná údržba. Celková rozloha objektu je 86,96 m2. Administratívna budova s. č. 131 Je situovaná pri vstupe do areálu ako samostatne stojaci objekt. Celková rozloha objektu je 1386,1 m2. Jedná sa o dvojpodlažný objekt, ktorý je dispozične riešený nasledovne: Prízemie: kancelária, umyváreň, kuchynka, chodba so schodiskovým priestorom, kotolňa, skladové priestory, umyváreň a WC – ženy, muži, schodisko s chodbou, priestor technicko-prevádzkový, sklad 1. poschodie: bytová jednotka majiteľa spoločnosti: izba, kuchynský kút v obývacom priestore, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, chodba so schodiskom, laboratóriá, hygienické zariadenia – ženy, muži, kancelárie, schodiskový priestor a chodba, hygienické priestory ženy, muži, chodba, zasadačka, kancelárie, archív. Rozvodňa Je situovaná v okrajovej časti areálu. jedná sa o dvojpodlažný objekt budovy, ktorý dispozične pozostáva na každom podlaží z jedného priestoru. Dispozičné riešenie: 1. a 2. nadzemné podlažie – priestor pre transformátory, z vonkajšej strany objektu Rozvodne sú umiestnené tri polia oddelené betónovými stienkami – na technológiu vonkajšej Viac informácií na: www.drazobnik.sk

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe výrobný areál, ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce Streda nad Bodrogom. Pozostáva zo strážnice, sociálnej budovy, zvarovne, výrobnej haly a kotolne. Stavby sú dlhodobo nefunkčné. Celková rozloha areálu je 42 595 m2. Strážnica Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou pultovou strechou so stropom. Dispozične pozostáva z predsiene, miestnosti vrátnice a skladu. Celková rozloha stavby je 28,98 m2. Sociálna budova Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou plochou strechou so stropom. Dispozične pozostáva z kancelárii, skladov, šatní a sociálnych priestorov pre zamestnancov areálu. Celková rozloha stavby je 368,16 m2. Zvarovňa Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom. K stavbe je pristavaná drevená prístavba bez stavebnoprávnych dokladov. Dispozične pozostáva z troch miestností. Celková rozloha stavby je 164,8 m2. Výrobná hala Je jednopodlažná dvojlodná montovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom, z časti slúži ako sklad. Celková rozloha stavby je 2033,04 m2. Kotolňa Je jednopodlažná murovaná stavba s jednoduchou sedlovou strechou s podhľadom v tvare „T. K stavbe je pristavaná drevená prístavba bez strechy. Dispozične má tri miestnosti. Celková rozloha stavby je 387,9 m2. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

EXKLUZÍVNE Vám DREAM REALITY ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v obci Lipovec. Obec Lipovec sa náchadza 1 km od výjazdu s tunela Višňové na strane od Vrútok. Priamo do mesta Žilina sa dostanete autom za 15 minút. Celkovo sa v areáli nachádzajú 2 výrobno-skladové haly. Jedna hala s portálovým žeriavom o nosnosti 5 ton má výmeru 2557 m2, druhá hala celkovo o výmere 2098 m2 v ktorej v časti sa nachádza zázemie pre zamestnancov ( šatne, umyvárne, wc, sprchy) a administratívna časť pozostávajúca zo štyroch samostatných kancelárií. Vonkajšia plocha areálu je spevnená plocha ktorá sa dá využiť na parkovanie, alebo skladovanie. Celý areál je oplotený a strážený sbs službou. Bližšie informácie Vám vieme poskytnúť na obhliadke alebo v RK. Cena 1.500.000,-EUR bez DPH.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom skladovú / výrobnú halu v priemyselnej časti mesta Žilina. Rozloha haly: 3 500 m2 Výška stropov: 6 m Brány: sekčné 4 m x 5 m Podlaha: bezprašná Nosnosť podlahy: 5 t/m2 Vykurovanie: plynové - podstropné Energie: samostatne merané, fakturované podľa platného cenníka URSO Cena: 5 EUR/m2 + DPH Možnosť prenájmu kancelárskych priestorov za 6,50 EUR/m2 + DPH a parkovacie miesta za 25 EUR/mesiac + DPH. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Dream reality Vám ponúka na prenájom výrobno-skladovací priestor v Žiline. Rozloha haly je 543 m3. Stavba prešla kompletnou rekonštrukciou. Pozemok je oplotený a súčasťou je aj nakladacia rampa. K dispozícii je 6 parkovacích miest. Objekt je zabezpečený kamerovým a alarmovým systémom. Podlaha je priemyselná. Výška haly je okolo 3,5m. Cena je 7,5 eur/ m3 + energie + DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom v mestskej časti Bytčica v Žiline výrobno-skladovú halu o výmere 500 m2 za cenu 2 500 €/mesiac + energie. Hala je prispôsobená na budúcu výrobu. Dostatočný príkon elektriny až do 200A. Bližšie info v RK.

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

EXKLUZÍVNE U NÁS! Na predaj výrobno - skladový areál Nitra – širšie centrum – Pražská ul. Realitná kancelária Realita ponúka v exkluzívnom zastúpení, areál na 66,59á pozemku. Areál je ucelený, prístupný po asfaltovej ceste k spevnenej ploche. Celý areál je oplotený. V areáli sa nachádzajú výrobné haly,skladové a kancelárske priestory, spevnené plochy. Haly je možné využiť na akúkoľvek výrobu, areál poskytuje široké možnosti využitia. Areál je napojený na všetky inžinierske siete. Má vlastnú elektrickú transformačnú stanicu a vlastnú regulačnú stanicu plynu. Jednotlivé stavby majú nasledovné rozmery: - Stavba č.1 je jednopodlažná budova čiastočne podpivničená, rozdelená na 4 časti : výrobná hala 562 m2 výška 4,5 m, výrobná hala 28 m2, skladový priestor 120 m2 výška 4,5 m, administratívna časť s počtom kancelárií 9, rozloha 425 m2.Suterén 192 m2. - Stavba č.2 – sklad 141 m2 výška 4,5 m - Stavba č.3 – sklad 365 m2 výška 2,8 m - Stavba č.4 – jednoposchodová budova – zastavaná plocha 538 m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Viac informácií na t.č. 0903 463 517 DOHODA NA CENE MOŽNÁ

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne vybavený nebytový priestor skolaudovaný ako gastro výrobňa, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Záhorská Bystrica (BA IV). Ideálna príležitosť na okamžité podnikanie bez vstupných investícií! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 45 m² Samostatne stojaci objekt 2 miestnosti + príslušenstvo Samostatný vstup Parkovanie priamo pri objekte DISPOZÍCIA PRIESTORU Kuchyňa Výrobňa Sklad Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná toaleta VYBAVENIE A VYUŽITIE Priestor je plne zariadený a pripravený na prevádzku: ✔ zariadenia na spracovanie surovín ✔ technológia na výrobu čokolády ✔ stroje na finálne úpravy produktov ✔ skladové možnosti Priestor bol využívaný na výrobu čokolády Možnosť odkúpenia zariadení (nie je podmienkou) VHODNÉ VYUŽITIE gastro výrobňa studená kuchyňa rozvoz jedál (delivery) cukrárenská výroba služby / salón INŽINIERSKE SIETE voda elektrina kanalizácia CENA Nájom: 600 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 600 € Odmena RK: 375 € DOSTUPNOSŤ IHNEĎ K DISPOZÍCII 📞 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na prenájom v exluzívnom zastúpení majitela plne funkčnú a zabehnutú betonárku spolu s personálom, pracovníkmi a strojovým vybavením, ako možnosť okamžite vstúpiť do výroby betónových výrobkov bez vysokých vstupných investícií. Plne funkčný výrobný areál s betonárkou, ktorý je možné okamžite využívať na výrobu betónových LEGO oporných kociek (oporné múry), zatrávňovacích kociek, vodomerných šácht, ako aj ďalších betónových výrobkov ako aj samostaného betónu. Areál sa prenajíma spolu spolu so skúseným personálom, výrobnými pracovníkmi a kompletným strojovým vybavením (viď foto), čo umožňuje plynulé pokračovanie výroby od prvého dňa. Výrobný program: - betónové oporné múry z LEGO kociek - zámková dlažba, obrubníky - zatrávňovacie kocky - vodomerné šachty - cestné panele Areál a vybavenie: - rozloha areálu 18 379 m² (v areáli sú tiež dvaja nájomcovia) - betonárka ELBA (1/2 kubíková) - výrobné a skladové haly - administratívne priestory - kompletný strojový park (domiešavače, mixér s pumpou, nákladné vozidlá, UNC, VZV) Strategická lokalita – silný investičný potenciál - Bánov – Malá Kesa, 4 km od mesta Šurany. - 3 km od novej baterkárne Šurany, ktorá je vo výstavbe (očakávaný výrazný dopyt po betóne a betónových výrobkoch, priemyselný park s rozlohou cca 375 ha, zamestná ~1300 ľudí) Areál sa prenajíma zo súkromných dôvodov, vo výhradnom zastúpení KARIN&PARTNERS na žiadosť majiteľa. Cena nájmu: 3000€/mesiac (podľa dohody) Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik +421 907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – SKLADY - VÝROBNÝ AREÁL Areál je vhodný na investíciu rozbehnutej betonárky, výrobných hál a skladov s možnosťou postavenia ďalších skladov. NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1729 m2 Areál betonárky slúži aj ako výrobný areál je s výrobným programom pre: - Zámkovú dlažbu - Tvárnice - Lego kocky - Cestné panely - Vodomerné šachty AREÁL POZOSTÁVA: Výrobná hala – kde je výrobný program pre zámkovú dlažbu. Hala má rozlohu: 26 x 50 m2 Betonárka značky ELBA Výrobný prístrešok, ktorý slúži na sušenie výrobkov a sklad o rozlohe: 30 x 50 m2 Výrobná hala, ktorá slúži ako sklad hotových výrobkov pripravených na expedíciu a sklad paliet: 50x14 m2 Menši sklad: 12 x 4 m2 Rodinný dom – bungalov o rozlohe 269 m2 v ktorom sú: kancelárie, dielňa a šatne pre zamestnancov Výrobný areál s betonárkou sa predáva spolu so strojmi: - Dve autá mixéry na betón, domiešavače - Jeden betónový mixér s pumpou - MAN, vykladač s hydraulickou rukou - Iveco Vyklápač 8 kola - UNC 53, UNC 60 - 2 krát vysokozdvižný vozík LOKALITA: Betonárka s výrobným areálom sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrika, plyn. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERTKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a vzdialená bude od betonárky 3 km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena v RK V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Kontakt: Adrián Valábik +421 907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj budovu, ktorá sa nachádza v priemyselnej časti s prevažne nebytovými stavbami pre administratívu a služby s dobrými dopravnými napojeniami na obchvat mesta Bratislava. V blízkosti objektu sa nachádza občianska vybavenosť. Dostupnosť železničnej stanice Bratislava hl. stanica je do 40 min. pri použití MHD. Dostupnosť na diaľnicu D1 resp. D2 je do 4 km. Dostupnosť leteckej a lodnej dopravy je v rámci mesta Bratislava. Dostupnosť miestnych úradov je do 20 min. pri použití MHD. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku, prístupnom z verejnej komunikácie s možnosťou priameho vstupu z ulice. Budova postavená v roku 2009 o výmere 1057m2 (ZPaN) 2 nadzemné podlažia Vhodná na administratívu, ubytovňu, obchod, služby Možná nadstavba 2 podlaží Hala pre opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení Vhodná ako sklad 2 podlažia: chodby sklady, laboratórne priestory, sklady, montážna hala Oplotený súkromný pozemok o výmere 778m2 a vedľajšia prístupová cesta Parkovisko pred budovou Dispozícia: 1/NP vstupná chodba so schodiskom technická miestnosť sociálne zariadenie kuchyňa kancelárie 2/NP chodba 2 x sociálne zázemie WC s umývadlom a sprchový kút Kancelárie Balkón Vykurovanie je riešené kotlom ústredného kúrenia. Kuchynka vybavená kuchynskou linkou s drezom a sporákom. Budova je napojená na vodovodnú prípojku z verejných rozvodov vody, elektrickú prípojku na rozvody NN a kanalizačnú prípojku do žumpy. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac informácií, cena v RK Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom viacúčelovú miestnosť 39 m2 s umývadlom, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Karin & Partners ponúka samostatnú nezariadenú miestnosť na 1. nadzemnom podlaží administratívnej budovy bez výťahuPriestor bez klimatizácie je vhodný na cvičenie v menších skupinách, výuku, foto ateliér, nahrávacie štúdio alebo prevádzky vyžadujúce prístup k teplej a studenej vode..Rozmery: cca 6 x 6,5m Výška stropu: 3m. Šírka vstupných dverí 90cm. Vybavenie: dyhované dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, akustické stropné dosky, led svietidlá. Mužské a ženské WC. Bezplatné parkovanie počas zdržiavania sa v kancelárii. Non stop prístup na čipovú kartu. Možnosť parkovať vozidlá, karavány, atď v uzavretom areáli. Blízka dostupnosť MHD, ako aj diaľničného obchvatu na všetky smery. Cena: 10.-€/ m2/ mesiac vrátane ústredného vykurovania a spotreby vody. Spotreba elektriny v miestnosti sa platí na základe reálnej spotreby /kWh stojí 0.23€ (vrátane distribučných poplatkov bez DPH/. V prípade, ak ste platca DPH pripočítava sa k cene aj DPH. Internetové pripojenie si hradí nájomca.Vyhradené parkovacie miesta pre bežné osobné vozidlá len 50.-Eur/ mesiac + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Pripravujeme 2. kolo dražby, zľava 25% z ceny stanovenej znalcom. Nová cena 840.000,- EUR. Výrobná hala plastových okien - súp. číslo 82 na parcele č. 279 / 32 , k. ú. Mliečany - administratívna časť Predmetom dražby je objekt , ktorý je v LV č. 3772 , k. ú. Mliečany , zapísaný ako „Výrobná hala plastových okien „ so súp. číslom 82 na parcele č. 279 / 32. Vek „ Výrobnej haly plastových okien „ je 15 rokov (kolaudácia 11/2008). Objekt sa skladá z administratívnej dvojpodlažnej časti (murovaná konštrukcia) a z halovej časti (oceľový skelet). Obe časti sú konštrukčne nezávislé a majú rôznu životnosť. Výrobné a skladové priestory majú nosnú oceľovú montovanú konštrukciu, ktorá je z vonkajšej strany opláštená zateplenými PUR panelmi. Administratívna časť je 2–podlažná. Má vyhotovené betónové základové pásy, položenú vodorovnú hydroizoláciu. Podmurovka je betónová, omietnutá Marmolitom. Obvodové steny sú murované, oba stropy sú železobetónové, strecha je plochá, resp. v miernom spáde . Na streche je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety pod oknami sú z eloxovaného hliníka. Fasádu vytvárajú sendvičové fasádne zateplené PUR panely, ktoré majú povrchový plášť z obojstranne pozinkovaného oceľového plechu. Vnútorné omietky sú vápenno – cementové, hladké, resp. sadrové. V budove sú vyhotovené zavesené podhľady THERMATEX. V administratívnej časti je vnútorné schodisko, ktoré má oceľovú nosnú konštrukciu. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, osadené do drevených obložkových zárubní. Okná sú plastové, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Podlahy kancelárií tvoria veľkoplošné laminátové plávajúce parkety. V ostatných priestoroch budovy je položená keramická dlažba. Administratívna budova je vykurovaná ústredne, pomocou plynového turbokotla PROTHERM, osadeného na poschodí. Vykurovacími telesami v administratívnej budove sú oceľové radiátory Korado. Kotol ÚK má aj samostatný zásobník na TÚV , zohrieva teda aj vodu. V administratívnej časti je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie do ČOV, plynu, elektriny / 230 V a 400 V /, internetu, kamerového systému, klimatizácie. V administratívnej časti sú aj soc. zariadenia pre zamestnancov a kuchynka so zabudovanými spotrebičmi. Administratívna časť je 2 – podlažná, bez suterénu. Na I. NP sa nachádza zádverie, vstupná hala s recepciou, hala s oceľovým schodiskom vedúcim na poschodie, prechod do výrobnej haly, vzorkovňa výrobkov, soc. zariadenia pre mužov a ženy, krátka chodba, serverovňa a kuchynka s malou jedálňou. Na II. NP sa nachádzajú kancelárske priestory, zasadačka, chodba, sklad, soc. priestory, kotolňa a schodisko vedúce na prízemie. Celková podlahová plocha oboch podlaží je spolu 296,14 m2. Budova /administratívna časť/ je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná. V čase vyhotovenia znaleckého posudku je funkčná a využíva sa na svoj pôvodný účel, ako administratívne zázemie pre výrobu. Výrobná halová časť Halová výrobná časť je navrhnutá ako jednoloďová hala, konštrukčne oddilatovaná od administratívnej budovy. Priečny profil oceľovej haly pozostáva zo stĺpov a oceľových priehradových väzníkov mierneho sedlového tvaru. Základové pätky pod stĺpy sú z monolitického betónu B 15. Medzi základovými pätkami sú vyhotovené aj bet. základové pásy. Bola položená vodorovná hydroizolácia. Nosná konštrukcia je oceľová, montovaná, skladá sa zo stĺpov a z oceľových priehradových väzníkov. Strop nie je vyhotovený, strecha je mierna, sedlová, pokrytá sendvičovými zateplenými PUR panelmi s povrchovou úpravou. Na streche je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť je takisto tvorený zo sendvičových zateplených PUR panelov s povrchovou úpravou. Sendvičový panel pozostáva z dvoch farebných, pozinkovaných, profilovaných oceľových plechov a z polyuretánovej (PUR) náplne. Podlaha je liata, priemyselná /drátkobetón/. Okná na hale sú plastové. V hale je vstavba soc. priestorov a kuchynky pre zamestnancov. V predmetnej vstavbe sú osadené aj interiérové dvere – hladké, plné, osadené do drevených obložkových zárubní. V hlavnej výrobnej hale sú osadené 2 sekciové zateplené brány na el. pohon. Takisto v prístavbe (skladová hala), ktorá nie je zakreslená na KM, sú osadené 2 el. brány. Vo výrobnej a skladovej hale nie sú schody, ani výťah. Vykurovanie haly zabezpečujú plynové ohrievače vzduchu ROBUR K45. Výrobná hala je klimatizovaná. Je v nej vyhotovený kompletný rozvod elektriny /230 V a 400 V/ , plynu. Do vstavby vo výrobnej hale je dovedená voda a odpad. Vo výrobnej hale ale aj v skladovacej hale je vyhotovený kamerový systém. Halová výrobná časť sa skladá z 3 častí– z pôvodnej výrobnej halovej časti z roku 2008, zo zadnej prístavby z roku 2010 (tá je zakreslená aj na KM) a z bočnej prístavby skladovej haly z roku 2012 (tá nie je zakreslená na KM , ani zapísaná v LV). Celková podlahová plocha výrobno-skladovacia plocha je 2.268,15 m2. Budova /výrobná halová časť + skladová časť/ je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná . Využíva sa ako výrobná hala (sčasti skladová hala) plastových okien. V čase vyhotovenia znaleckého posudku bola funkčná a plne využívaná ku svojmu pôvodnému účelu. Pred budovou sa nachádza čistička odpadových vôd. Vrátnica na parc. č. 279 / 25 Ide o vrátnicu pri vstupe do areálu, osadenú v roku 2008. Vrátnica je z plastových profilov, má valbovú strechu, pokrytú bet. škridlou TERRAN, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Predpokladaná životnosť vrátnice je 50 rokov. Celková výmera areálu je 5.227 m2, jedná sa o ucelený areál. Zastavaných je 2.564,29 m2, zvyšok je spevnená plocha, časť zeleň pri administratívnej budove. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 22/2023 predmet dražby: Areál na výrobu plastových okienMiesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 Najnižšie podanie: 840 000 eur Dražobná zábezpeka: 49 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 222023 Cena stanovená znaleckým posudkom: 1 120 000 eur

Pripravujeme 2. kolo dražby, zľava 25% z ceny stanovenej znalcom. Nová cena 840.000,- EUR. Výrobná hala plastových okien - súp. číslo 82 na parcele č. 279 / 32 , k. ú. Mliečany - administratívna časť Predmetom dražby je objekt , ktorý je v LV č. 3772 , k. ú. Mliečany , zapísaný ako „Výrobná hala plastových okien „ so súp. číslom 82 na parcele č. 279 / 32. Vek „ Výrobnej haly plastových okien „ je 15 rokov (kolaudácia 11/2008). Objekt sa skladá z administratívnej dvojpodlažnej časti (murovaná konštrukcia) a z halovej časti (oceľový skelet). Obe časti sú konštrukčne nezávislé a majú rôznu životnosť. Výrobné a skladové priestory majú nosnú oceľovú montovanú konštrukciu, ktorá je z vonkajšej strany opláštená zateplenými PUR panelmi. Administratívna časť je 2–podlažná. Má vyhotovené betónové základové pásy, položenú vodorovnú hydroizoláciu. Podmurovka je betónová, omietnutá Marmolitom. Obvodové steny sú murované, oba stropy sú železobetónové, strecha je plochá, resp. v miernom spáde . Na streche je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Parapety pod oknami sú z eloxovaného hliníka. Fasádu vytvárajú sendvičové fasádne zateplené PUR panely, ktoré majú povrchový plášť z obojstranne pozinkovaného oceľového plechu. Vnútorné omietky sú vápenno – cementové, hladké, resp. sadrové. V budove sú vyhotovené zavesené podhľady THERMATEX. V administratívnej časti je vnútorné schodisko, ktoré má oceľovú nosnú konštrukciu. Dvere sú drevené, rámové, s výplňou, osadené do drevených obložkových zárubní. Okná sú plastové, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami. Podlahy kancelárií tvoria veľkoplošné laminátové plávajúce parkety. V ostatných priestoroch budovy je položená keramická dlažba. Administratívna budova je vykurovaná ústredne, pomocou plynového turbokotla PROTHERM, osadeného na poschodí. Vykurovacími telesami v administratívnej budove sú oceľové radiátory Korado. Kotol ÚK má aj samostatný zásobník na TÚV , zohrieva teda aj vodu. V administratívnej časti je vyhotovený rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie do ČOV, plynu, elektriny / 230 V a 400 V /, internetu, kamerového systému, klimatizácie. V administratívnej časti sú aj soc. zariadenia pre zamestnancov a kuchynka so zabudovanými spotrebičmi. Administratívna časť je 2 – podlažná, bez suterénu. Na I. NP sa nachádza zádverie, vstupná hala s recepciou, hala s oceľovým schodiskom vedúcim na poschodie, prechod do výrobnej haly, vzorkovňa výrobkov, soc. zariadenia pre mužov a ženy, krátka chodba, serverovňa a kuchynka s malou jedálňou. Na II. NP sa nachádzajú kancelárske priestory, zasadačka, chodba, sklad, soc. priestory, kotolňa a schodisko vedúce na prízemie. Celková podlahová plocha oboch podlaží je spolu 296,14 m2. Budova /administratívna časť/ je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná. V čase vyhotovenia znaleckého posudku je funkčná a využíva sa na svoj pôvodný účel, ako administratívne zázemie pre výrobu. Výrobná halová časť Halová výrobná časť je navrhnutá ako jednoloďová hala, konštrukčne oddilatovaná od administratívnej budovy. Priečny profil oceľovej haly pozostáva zo stĺpov a oceľových priehradových väzníkov mierneho sedlového tvaru. Základové pätky pod stĺpy sú z monolitického betónu B 15. Medzi základovými pätkami sú vyhotovené aj bet. základové pásy. Bola položená vodorovná hydroizolácia. Nosná konštrukcia je oceľová, montovaná, skladá sa zo stĺpov a z oceľových priehradových väzníkov. Strop nie je vyhotovený, strecha je mierna, sedlová, pokrytá sendvičovými zateplenými PUR panelmi s povrchovou úpravou. Na streche je bleskozvod. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť je takisto tvorený zo sendvičových zateplených PUR panelov s povrchovou úpravou. Sendvičový panel pozostáva z dvoch farebných, pozinkovaných, profilovaných oceľových plechov a z polyuretánovej (PUR) náplne. Podlaha je liata, priemyselná /drátkobetón/. Okná na hale sú plastové. V hale je vstavba soc. priestorov a kuchynky pre zamestnancov. V predmetnej vstavbe sú osadené aj interiérové dvere – hladké, plné, osadené do drevených obložkových zárubní. V hlavnej výrobnej hale sú osadené 2 sekciové zateplené brány na el. pohon. Takisto v prístavbe (skladová hala), ktorá nie je zakreslená na KM, sú osadené 2 el. brány. Vo výrobnej a skladovej hale nie sú schody, ani výťah. Vykurovanie haly zabezpečujú plynové ohrievače vzduchu ROBUR K45. Výrobná hala je klimatizovaná. Je v nej vyhotovený kompletný rozvod elektriny /230 V a 400 V/ , plynu. Do vstavby vo výrobnej hale je dovedená voda a odpad. Vo výrobnej hale ale aj v skladovacej hale je vyhotovený kamerový systém. Halová výrobná časť sa skladá z 3 častí– z pôvodnej výrobnej halovej časti z roku 2008, zo zadnej prístavby z roku 2010 (tá je zakreslená aj na KM) a z bočnej prístavby skladovej haly z roku 2012 (tá nie je zakreslená na KM , ani zapísaná v LV). Celková podlahová plocha výrobno-skladovacia plocha je 2.268,15 m2. Budova /výrobná halová časť + skladová časť/ je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná . Využíva sa ako výrobná hala (sčasti skladová hala) plastových okien. V čase vyhotovenia znaleckého posudku bola funkčná a plne využívaná ku svojmu pôvodnému účelu. Pred budovou sa nachádza čistička odpadových vôd. Vrátnica na parc. č. 279 / 25 Ide o vrátnicu pri vstupe do areálu, osadenú v roku 2008. Vrátnica je z plastových profilov, má valbovú strechu, pokrytú bet. škridlou TERRAN, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Predpokladaná životnosť vrátnice je 50 rokov. Celková výmera areálu je 5.227 m2, jedná sa o ucelený areál. Zastavaných je 2.564,29 m2, zvyšok je spevnená plocha, časť zeleň pri administratívnej budove. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 22/2023 predmet dražby: Areál na výrobu plastových okienMiesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 Najnižšie podanie: 840 000 eur Dražobná zábezpeka: 49 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 222023 Cena stanovená znaleckým posudkom: 1 120 000 eur

Ponúkame na prenájom – Výrobná hala a skladové priestory s kanceláriami Obec: Nemce, okres Banská Bystrica Typ nehnuteľnosti: Priemyselné priestory / sklad / výrobná hala Realitná kancelária ponúka na prenájom komplex priemyselných priestorov v obci Nemce, len 6 km od centra Banskej Bystrice. Objekt je ideálny pre výrobu, logistiku, skladovanie aj administratívu. Celková rozloha: 660 m² - z toho 540 m² tvorí skladová a výrobná časť, 120 m² administratíva (3 kancelárie, kuchynka s jedálňou, 3× WC). Technický stav a vybavenie: zateplená budova, elektrina, voda, zabezpečovací systém ALTYS, nakladacia rampa pre kamióny, elektrická rampa pre dodávky. Výborná lokalita s rýchlym prístupom do Banskej Bystrice a na hlavné ťahy. Cena nájmu: od 2,50 €/m²/mesiac + DPH (celkovo od 1650 €/mesiac + DPH) Priestory sú k dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

PONÚKAME NA PRENÁJOM VÝROBNÉ-SKLADOVÉ-ADMINISTRATÍVNE priestory v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom následovne : 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie sú ceny prenájmu nasledovne: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kancelárske priestory pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sú v: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m.

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

Ponúkame na prenájom viacúčelovú budovu priamo v Malackách, vhodnú na rôzne komerčné využitie, ako napríklad autoservis, sklady alebo iné podnikateľské aktivity. Základné informácie: Lokalita: Poľná, Malacky Rozloha: cca 400m2, plus vonkajšie priestory Cena: Dohodou Popis priestoru: Budova je situovaná na strategickom mieste s výborným dopravným spojením. Disponuje priestrannými a flexibilnými priestormi, ktoré sú ideálne pre rôzne komerčné účely. Vybavenie a vlastnosti: Stav: Budova je v stave, ktorý umožňuje dokončenie podľa požiadaviek nájomcu. Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo pred budovou. Prístup: Bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a logistiku. Bezpečnosť: Objekt je zabezpečený a pripravený na inštaláciu bezpečnostných systémov podľa vašich potrieb. Budova je vhodná pre rôzne typy podnikania: Autoservis alebo pneuservis Sklady a logistické centrum Výrobná alebo montážna dielňa Obchodné priestory alebo showroom Iné komerčné využitie podľa vašich potrieb Výhody: Možnosť dokončenia priestorov podľa vašich špecifických požiadaviek Flexibilné nájomné podmienky Výhodná lokalita s dobrým prístupom a viditeľnosťou Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame vám na predaj rozľahlý priemyselný park o rozlohe 12 856 m2 v Tovarníkoch pri Topoľčanoch s 3 veľkými halami s možnosťou využitia ako výrobné haly,skladové a montážne priestory alebo výstavbu bytových domov.Viacúčelový výrobný objekt, s možnosťou parkovania väčšieho množstva automobilov v celom areáli. Tovarníky majú vzdialenosť do Nitry len 36km, do Partizánskeho 33km a do Trnavy 52km Vlastná trafostanica s výkonom 250 kVa 3x technická voda - ušetrenie prevádzkových nákladov ČOV - ušetrenie prevádzkových nákladov Neplatí sa za daždovú vodu zo zastavaných plôch - zvedená do potoka - ušetrenie prevádzkových nákladov Spevnené plochy v celom areáli cez 80 cm pre kamióny a manipuláciu s ťažkou technikou Pancierové podlahy v halách Areál sa nachádza v obytnej zóne. V areáli je priestor na výstavbu ďalších hál. V prípade vystavania hromadnej bytovej výstavby / bytových domov, jestvujúce inžinierske siete v areály kapacitne postačujú na 118 a viac domácností / bytov. Aktuálne strojové vybavenie Žeriav vo výrobnej hale s nosnosťou 3,2t, Ohraňovací lis Amada 4,5m,Vodný lúč,Stolová fréza,Stolová UV tlačiareň,Lakovňa a ďalšie... Areál je rovinatý so spevnenými plochami, súčasťou je aj ďalší samostatný objekt využívaný ako administratíva, parkovanie a výrobná hala. Areál je oplotený a má vlastné prípojky na vonkajšie rozvody plynu (stredotlaková prípojka), kanalizácie, telefón, internet a elektrinu, areál ma vybudovanú vlastnú ČOV, pozemnú kioskovú trafostanicu typ TSBV 1x100-1000 kVA. Dažďová voda zo spevnených plôch je zaústená do ČOV. Prevažná časť plochy areálu je z betónových cestných panelov. Plochy pred objektami sú vydláždené zámkovou dlažbou. V zadnej časti areálu je umiestnená vlastná trafostanica. Za výrobnou halou je umiestnená malá biologická ČOV typu HV 40. V celom areáli sa nachádzajú tri zdroje vody na technologické účely. Pri výrobnú halu je dotiahnutá stredotlaková plynová prípojka. Celý objekt má vlastný kamerový systém a strážnu službu. Popis budov/hál 1.)Hlavná budova o rozmeroch 12,6 m x 59,06 m 1. nadzemné podlažie – 744,16 m2 (výška 4,51 m) 2. nadzemné podlažie – 391,99 m2 (výška 2,95 m) úžitková plocha spolu: 1 136,15 m2 Stavba bola ukončená v roku 2000. Je z časti jednopodlažná a z časti dvojpodlažná. Stavba má vlastnú kotolňu, kde sa nachádza plynový kotol a vodáreň. Administratívna časť je vykurovaná plechovými radiátormi, výrobná časť stropnými plynovými žiaričmi. V budove je prevedený rozvod plynu, studenej a teplej vody, svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Budova je odkanalizovaná do verejnej kanalizácie. 2.)Výrobná hala o rozmeroch 66,7 m x 24,6 m výška 8,7 m. 1. nadzemné podlažie – 1 640,82 m2 2. nadzemné podlažie – 820,41 m2 úžitková plocha spolu: 2 461,23 m2 Stavba bola skolaudovaná v roku 2006. Časť stavby je jednopodlažná a časť je dvojpodlažná. Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Je riešená ako konštrukčný jednotrakt s vnútornou dvojpodlažnou stavbou. Nosná konštrukcia je oceľová, skeletová prefabrikovaná, výška haly po väzník je 8,7 m. Vstavaná časť druhého podlažia stropu je vyhotovená ako železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je do výšky sokla murovaný a zvyšok je zo sendvičových obvodových oceľových panelov s polyuretánovou tepelnou izoláciou. Strecha je sedlová, vybudovaná z oceľových priehradových väzníkov so strešnou krytinou z polyuretánových zateplených panelov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, na streche je hromozvod. Výplne strešného presvetlenia okenných otvorov sú z poly karbonátu v ráme. Interiérové dvere sú hladké s oceľovými zárubňami, vráta na objekte sú automatické, zdvíhacie, zateplené. Podlahy vo výrobnej časti sú drátko-betónové so záťažou p= 9 kN/m2, v ostatnej časti objektu sú z PVC a záťažou p= 7,5 kN/m2. V sociálnych miestnostiach sú keramické obklady stien aj dlažby. Vykurovanie výrobnej časti je riešené stropnými plynovými žiaričmi. V dvojpodlažnej časti je ústredné vykurovanie s plechovými radiátormi z centrálnej kotolne. V objekte sú vyhotovené rozvody vody a kanalizácie, elektriny a plynu. Výrobné dielne sú osadené funkčnou vzduchotechnikou. Výrobná hala je v ponuke aj samostatne s pozemkom. 3.)Iné stavby v areály firmy Sklad/výrobná budova o rozmeroch 12,1 m x 28,9 m =úžitková plocha spolu: 349,69 m2 Budovu je možné použiť aj ako prípadnú ubytovňu. Oceľový prístrešok o rozmeroch 8,25 m x 15,45 m =úžitková plocha spolu: 127,46 m2 Jedná sa o jednoduchú jednopodlažnú stavbu bez vnútorného delenia, slúžiacu pre skladovanie. Zvislá nosná konštrukcia je vyhotovená z oceľových stĺpov. Bočné obvodné steny sú z barierového plota, štítové steny sú vymurované z betónových tvárnic, vráta sú plechové, podlaha je z betónových panelov. Strecha je vyhotovená z drevených väzníkov, strešná krytina je veľkoplošná vlnitá Onduline, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V prístrešku je vyhotovený rozvod svetelnej elektroinštalácie.

Ponúkame na predaj kvalitnú výrobnú halu s úžitkovou plochou 2461m2, skolaudovanú v roku 2006, vhodnú pre výrobu, logistiku, skladovanie alebo priemyselnú prevádzku. Hala sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou technickou infraštruktúrou. Technické parametre Rozmery haly: 66,7 m × 24,6 m Výška po väzník: 8,7 m Celková úžitková plocha: 2 461,23 m² 1. nadzemné podlažie: 1 640,82 m² 2. nadzemné podlažie: 820,41 m² Konštrukcia Oceľový prefabrikovaný skelet Časť stavby jednopodlažná, časť dvojpodlažná Strop 2. NP: monolitický železobetón Základy: pásy a pätky s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti Obvodový plášť a strecha Spodná časť murovaná (do výšky sokla), vrchná časť: sendvičové panely s polyuretánovou izoláciou Sedlová strecha z oceľových priehradových väzníkov, zateplená Strešné presvetlenie z polykabonátu Hromozvod, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu Vnútorné vybavenie a štandardy Podlahy Výrobná časť: drátkobetónové, záťaž 9 kN/m² Ostatné priestory: PVC, záťaž 7,5 kN/m² Sociálne miestnosti: keramická dlažba a obklady Dvere: hladké s oceľovými zárubňami Technické zariadenia Vykurovanie výrobnej haly: stropné plynové žiariče Kancelárie a zázemie (2. NP): ústredné kúrenie – radiátory z centrálnej kotolne Rozvody: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Vzduchotechnika: funkčná, vo výrobnej časti Výhody nehnuteľnosti Dobrá dopravná dostupnosť Kompletné technické zabezpečenie Možnosť okamžitého využitia Vhodné pre rôzne výrobné alebo logistické účely V prípade vážneho záujmu cena na požiadanie v Realitnej kancelárií Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Martina Šuchalová, konateľka RK, mail: suchalova@georealitylv.sk, tel. 0908 736 193

Ponúkame na prenájom lukratívny, svetlý a nadštandardne udržiavaný priestor s rozlohou 100 m², situovaný v lokalite Pezinok – Grinava. Vďaka svojej variabilite a technickému vybaveniu je ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Technické parametre a vybavenie: • Výmera: 100 m² (cca 12,5 m x 8 m) s výškou stropu až 4,20 m. • Podlaha: Kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. • Vstup: Samostatná, široká elektrická brána zaručujúca pohodlný vjazd. • Siete: Kompletné inžinierske siete – elektrina (230 V / 380 V), prívod studenej a teplej vody. • Zázemie: Vlastné sociálne zariadenie priamo v priestore. Bezpečnosť a parkovanie: • Zabezpečenie: Objekt je chránený moderným alarmom Jablotron. • Areál: Celý objekt je oplotený a prístupný cez posuvnú bránu. • Parkovanie: V cene nájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred halou. Všestranné využitie: • Automoto segment: Autoservis, pneuservis, autodielňa, auto detailing alebo fóliovanie (lepenie) vozidiel. • Skladovanie a logistika: Sklad tovaru, materiálu alebo sezónne uskladnenie vozidiel. • Výroba: Menšia výrobná dielňa či remeselná prevádzka. Lokalita: Pezinok – Grinava ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Bratislavu aj Trnavu, čo predstavuje strategickú výhodu pre vaše podnikanie. Cena prenájmu: 600€/mesiac Kontakt: 0949474648