Záhrady na predaj, Budmerice

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Budmerice pozemok o výmere 100m2. Pozemok je oplotený, na pozemku je jeden okrasný strom, prístup k pozemku je po asfaltovej prístupovej ceste, v dosahu sú všetky siete. Vhodný ako záhradka, príp. na panelovú garáž, sklad. Rozmery sú atypické, vstup má cca 3m, oproti je šírka 9m, po dĺžke jedna strana 16m a druhá strana 19m V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate v tichu, bez hluku mesta, bez stresu, bez kompromisov. Len vy, príroda a priestor, ktorý patrí výhradne vám. V obci Budmerice vám ponúkame pozemok - klasifikovaný ako záhrada, ktorý nie je len investíciou. Je to základ pre váš vlastný víkendový dom, oddychové miesto alebo súkromný únik z reality. Priestor, ktorý si vytvoríte podľa seba - Na ploche 1025 m² máte možnosť vytvoriť niečo výnimočné: - mobilný dom zasadený do zelene - modernú rekreačnú chatku s dôrazom na súkromie - oddychovú zónu s terasou, ohniskom a zeleňou - miesto, kde každý víkend pôsobí ako dovolenka Tento pozemok je ideálny pre koncept, ktorý dnes naberá na hodnote: - solárne panely ako zdroj energie - vlastné riešenie vody a hospodárenia - nezávislosť od klasických sietí = sloboda, ktorú vám bežné bývanie nedá Pozemok ponúka ideálne podmienky aj pre záhradkárčenie a sebestačný spôsob života. Vďaka veľkorysej výmere tu môžete vytvoriť vlastnú úžitkovú záhradu, pestovať ovocie, zeleninu či bylinky a zároveň si dopriať pokojné miesto na oddych. Priestor poskytuje možnosti aj na drobný chov, ako napríklad sliepky či včely, čím si môžete vytvoriť autentické miesto blízke prírode a jednoduchšiemu životnému štýlu. Prečo práve tento pozemok? - výmera 1025 m² – dostatok priestoru aj súkromia - pokojné prírodné prostredie - ideálny na oddych aj investíciu - možnosť vytvoriť unikátny projekt a niečo úplne vlastné Lokalita - obec Budmerice Vám ponúka: - pokoj a prírodu na dosah - výbornú dostupnosť do Modra aj Bratislava - ideálne podmienky na víkendové úniky Pozemok je BEZ inžinierskych sietí. Čo však vytvára priestor pre moderné a nezávislé riešenia. Nie každý hľadá hotové riešenie. Niektorí hľadajú miesto, kde si ho vytvoria sami. A presne o tom je tento pozemok. Dohodnite si obhliadku a zažite ten pocit osobne. Niektoré miesta si vás jednoducho získajú. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV: V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA: K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť dočasne pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN: V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC: Budmerice sú nielen populárna obec známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV: P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).