Nehnuteľnosti Zázrivá

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. Základné parametre: Dva samostatné mezonetové apartmány: 1. Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 2. Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2 Ďalšie informácie k objektu: - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné, nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Tradičná drevenica s dušou, hospodárskymi budovami a pozemkom 1275 m² Ponúkame na predaj pôvodnú drevenicu v krásnom a nerušenom prostredí obce Zázrivá, v obľúbenej rekreačnej oblasti Terchová – Zázrivá. Chalupa sa nachádza v tichej doline s celoročným prístupom po prístupovej ceste, vrátane zimného obdobia. Táto jedinečná nehnuteľnosť dýcha históriou a tradičnou atmosférou. Donedávna bola obývaná a pôvodný majiteľ sa venoval rezbárstvu a práci s drevom, čo dodáva interiéru výnimočný charakter. Steny zdobia štýlové drevené ornamenty a pôvodné prvky, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru starých kysucko-oravských chalúp. Chalupa je ideálna pre milovníkov prírody, tradícií, chalupárčenia alebo pre niekoho, kto hľadá miesto na oddych, rekreáciu či vytvorenie útulného vidieckeho sídla. Základné informácie: - rekreačná oblasť Terchová – Zázrivá - celková výmera pozemku: 1275 m² - pôvodná drevenica na kamennom základe - rok výstavby 1964 - plechová strecha - drevené aj kachličkové podlahy - drevené okná - kúrenie na pevné palivo, radiatory v celej chate - vlastný rezervoár pitnej vody schválený hygienikom - predaj vrátane zariadenia Dispozícia chalupy: Prízemie: - priestranná kuchyňa s pôvodnou pecou „šparhet, na ktorej sa pieklo, varilo a zároveň vykurovala celý priestor - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - technické a chladnejšie miestnosti slúžiace ako pivnice 1. poschodie: - druhá kuchyňa - 3 izby - špajza Podkrovie: - 2 podkrovné izby - úložné priestory Súčasťou predaja sú aj hospodárske budovy: - veľké humno - dreváreň - bývalá maštaľ - garáž s prístupom zo zadnej časti pozemku - udiareň Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, v blízkosti tečie potok a celý deň je tu dostatok slnka. Prostredie ponúka absolútny pokoj, súkromie a nádherné výhľady na okolité vrchy a doliny. Lokalita: Zázrivá a okolie patria medzi najkrajšie časti Slovenska. V blízkosti sa nachádzajú turistické atrakcie a prírodné dominanty ako: - Malý Rozsutec - Veľký Rozsutec - Pupov – rodisko Juraja Jánošíka - množstvo turistických trás, cyklotrás a miest na oddych Táto chalupa si zaslúži nového majiteľa, ktorý ocení jej historickú hodnotu, jedinečnú atmosféru a vdýchne jej nový život. Cena : 189 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/CC6nJkO1PRg Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete mať prírodu doslova za plotom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ju osobne predstavíme a ukážeme všetky jej možnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj poctivú zrubovú chatu, ktorá nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným miestom s dušou. Nachádza sa v nádhernom prírodnom prostredí obce Zázrivá, obklopená horami, lesmi a absolútnym pokojom, ktorý dnes už len málokde nájdete. Táto kvalitne a precízne postavená dvojpodlažná zrubová chata bola vytvorená s dôrazom na tradičné hodnoty, prírodné materiály a dlhodobú udržateľnosť. Masívne drevo, vôňa lesa a teplo domova vás privítajú hneď pri vstupe. Dispozícia, ktorá myslí na pohodlie aj spoločné chvíle Na prízemí sa nachádza: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné stretnutia či večery s priateľmi krb, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas chladných dní kúpeľňa s praktickým riešením Druhé podlažie ponúka: tri samostatné spálne, poskytujúce dostatok súkromia pre rodinu aj hostí druhú kúpeľňu, ktorá zvyšuje komfort bývania Exteriér, ktorý si zamilujete Exteriér chaty je navrhnutý tak, aby ste si prírodu mohli vychutnať naplno: záhradný altánok s krbom – ideálne miesto na grilovanie, posedenia a dlhé večery vyhrievaná kaďa, ktorá ponúka dokonalý relax s výhľadom na okolité kopce parkovanie priamo pri chate Ideálna kombinácia bývania a bezstarostnej investície Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je možnosť ponechať chatu v overenom a kvalitnom vyťažovacom systéme. Nový majiteľ sa nemusí starať o prevádzku, komunikáciu s hosťami, upratovanie ani správu nehnuteľnosti. Celý proces je zabezpečený profesionálne a bez starostí – financie z prenájmu pravidelne prichádzajú priamo na účet, zatiaľ čo chata si udržiava vysoký štandard a výbornú obsadenosť. Ide tak o ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné rekreačné využitie s pasívnym príjmom. Miesto, kde čas plynie pomalšie Zázrivá je známa svojou panenskou prírodou, pokojom a tradičnou atmosférou. Táto chata je výbornou voľbou ako: rekreačné bývanie bez kompromisov únik z mestského zhonu rodinné zázemie aj investícia s okamžitým výnosom Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie poctivého zrubu, kvalitného prevedenia, jedinečnej lokality a bezstarostného výnosu. Je pripravená pre nového majiteľa, ktorý hľadá hodnotu, pokoj a istotu. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete a zároveň necháte svoju nehnuteľnosť pracovať za vás, táto zrubová chata v Zázrivej je tou správnou voľbou. Veľkým benefitom je oplotenie celého areálu s na diaľku ovládanou elektrickou bránou. Dodáva to areálu pocit bezpečia a komfortu.

Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najkrajších lokalít Oravy – v malebnej obci Zázrivá, časť Biela, priamo pod Veľkým Rozsutcom. Táto výnimočná poloha ponúka pokojné bývanie obklopené nádhernou prírodou Národného parku Malá Fatra, ďaleko od mestského ruchu. Dom je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj, čistý horský vzduch a jedinečná príroda, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Posledná rekonštrukcia: 2012 K domu patrí aj pôvodné humno s pozemkom pri potôčiku, ktoré ponúka priestor na uskladnenie, dielňu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Podkrovie je pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv a ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných izieb. CENA DOHODOU. Ohľadom obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911846565

Hľadáte útulný dom pre seba a svoju rodinu alebo investičnú príležitosť ? Nehnuteľnosť kde môžete relaxovať v čarokrásnej prírode ďaleko od ruchu mesta ? Ste milovníkom zvierat a chcete ich mať vo svojej blízkosti ? alebo ste pestovateľ a chcete mať svoje domáce ovocie a zeleninu ? Tak tento dom na dedine je to pravé riešenie pre Vás. Pozemky o výmere 4891 m2 s týmto domom sa nachádzajú v obci Zázrivá - Stred. To Vám zaručuje bezproblémový prístup zo Žiliny, Martina či Dolného Kubína. Čo sa týka relaxu a oddychu, je tu Orava so svojou očarujúcou prírodou. V dosahu neďaleká Terchová a Vrátna, ktorá patrí medzi najnavštevovanejšie miesta na Slovensku. Dom bol postavený s použitím kvalitných materiálov, od strechy, okien, podláh, obkladov, sanity až po kompletné zariadenie, ktoré v dome ostáva. Nachádza sa tu priestranný altánok s ohniskom na príjemné posedenie s priateľmi , rodinou a na relax. Vybudovaná je pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny a úložný priestor na drevo a náradie. K domu je bezproblémový prístup celoročne. Tento vidiecky dom je vhodný tak na príjemný pohodlný a ničím nerušený oddych v lone krásnej prírody, ako aj na aktivity spojené s chovateľstvom a záhradkárčením. Porekadlo: "Lepšie je raz vidieť , ako sto krát počuť " , tu platí viacnásobne. Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=ReGEBeNhsMA Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes +421 901 785 829 , ladislav.adamec@finrea.sk FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame na predaj krásne rovinatý stavebný pozemok v obci Zázrivá ľubovolne rozdeliteľný až na 3 stavebné parcely. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí pri potôčiku, čo vytvára príjemnú atmosféru a ideálne podmienky na bývanie či rekreáciu. Je vhodný na výstavbu rodinného domu a poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní v prírode. Elektrická energia: Súhlas s ohlásením 3 elektrických prípojok. Verejný vodovod: stavebným úradom overená projektová dokumentácia na rozšírenie verejného vodovodu (stavebné povolenie), alternatíva studňa Verejná kanalizácia: stavebným úradom overená projektová dokumentácia na rozšírenie verejnej kanalizácie (stavebné povolenie), alternatíva žumpa resp. čistička Plyn: Lokalita nie je napojená na plynovú sieť. Prístupová cesta: Prístup k pozemkom je zabezpečený spoločnou súkromnou komunikáciou s dĺžkou približne 40 m, ktorá je priamo napojená na cestu II. triedy.

Rekreačný pozemok na predaj v Zázrivej – 2 230 m², časť Plešivá Na predaj je rekreačný pozemok s výmerou 2 230 m² v obci Zázrivá, v časti Plešivá, neďaleko centra obce. Pozemok má šírku približne 23 metrov a je prístupný z celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácie, v ktorej sa nachádza vodovodné a elektrické vedenie. Podľa územnoplánovacej informácie patrí do plôch občianskej vybavenosti, rekreácie a cestovného ruchu; podľa vyjadrenia obce je vhodný na zastavanie. Predajná cena je 33 € za m². Pozemok na chatu alebo rekreačný dom Exkluzívne ponúkame pozemok vhodný na výstavbu chaty alebo rekreačného domu. Približne tretinu jeho plochy tvorí rovinatý terén, zvyšné dve tretiny sú v miernom svahu. Pri pozemku preteká potôčik, ktorý dotvára atmosféru okolitej prírody. Základné informácie lokalita: Zázrivá, časť Plešivá výmera: 2 230 m² šírka pozemku: približne 23 m cena: 33 € za m² prístup: celoročne udržiavaná miestna asfaltová komunikácia vodovodné a elektrické vedenie v prístupovej ceste potôčik pri pozemku približne 1/3 pozemku tvorí rovinatý terén približne 2/3 pozemku sú v miernom svahu územnoplánovacia informácia: občianska vybavenosť, rekreácia a cestovný ruch podľa vyjadrenia obce je pozemok vhodný na zastavanie Zázrivá – príroda, tradície a filmové scenérie Zázrivá leží medzi okresným mestom Dolný Kubín a Terchovou, kde sa každoročne konajú folklórne slávnosti Jánošíkove dni. Táto veľká kopaničiarska obec, preslávená výrobou syrových korbáčikov, sa nachádza na hranici Kysuckej vrchoviny, Oravskej Magury a Malej Fatry. Patrí medzi obľúbené turistické lokality na Orave a ponúka možnosti oddychu aj aktívneho trávenia voľného času. Krajina Zázrivej očarila aj režiséra Juraja Jakubiska. Práve v tomto prostredí vznikala časť exteriérov dnes už kultových filmov Tisícročná včela a Perinbaba. A možno raz z okna vlastnej chaty uvidíte majestátny Rozsutec tak, ako ho na svojej lúke videli Jakubko s Alžbetkou. Dočítali sme sa Vedeli ste, že 4. októbra 1909 približne o 13.30 hod. núdzovo pristáli v oblasti vrchu Kozinec francúzski vzduchoplavci Alfred Leblanc a J. Delebeque? Na balóne Ile de France odštartovali zo švajčiarskeho mesta Schlieren pri Zürichu v rámci štvrtých pretekov Gordona Bennetta. Počas silného prízemného vetra mal balón letieť od juhu ponad osadu Plešivá smerom na sever k osade Kozinská. Chata na úvodnej fotografii je ilustračnou vizualizáciou vytvorenou pomocou umelej inteligencie a zasadenou do fotografie reálneho pozemku.