Nehnuteľnosti na predaj, Zeleneč

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Sú domy, v ktorých má každý svoje miesto. Priestor na spoločné chvíle, ale aj dostatok súkromia pre každého člena rodiny. A práve taký je tento 7-izbový rodinný dom v Zelenči. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 2008. Dom je súčasťou radovej zástavby a vďaka siedmim izbám ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Dispozícia je rozdelená medzi dve podlažia a poskytuje dostatok priestoru na prirodzené oddelenie dennej a súkromnej časti domu. K pohodliu domácnosti prispievajú dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Hlavnú spálňu dopĺňa samostatný šatník s priamym vstupom, ďalší úložný priestor poskytujú vstavané skrine. Srdcom domu je spoločenská časť s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Počas letných mesiacov sa o komfort stará klimatizácia. Príjemným pokračovaním obytného priestoru je zimná terasa, ktorá vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou a ponúka miesto na oddych počas väčšej časti roka. Vonkajšie zázemie dopĺňa záhrada s výmerou 87 m², záhradný domček a prístrešok. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 24 m², nad ktorou sa nachádza povalový priestor poskytujúci ďalšie možnosti na uskladnenie. Pred domom sa nachádza ďalší pozemok s výmerou 18 m². Základné informácie: • rok výstavby: 2010 • 7 izieb • 2 nadzemné podlažia • zastavaná plocha rodinného domu: 113 m² • celková výmera parciel: 255 m² • záhrada: 87 m² • garáž: 24 m² • pozemok pred domom: 18 m² • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • krb • klimatizácia • šatník priamo zo spálne • vstavané skrine • zimná terasa • garáž s povalovým priestorom • prístrešok • záhradný domček Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá 7-izbová dispozícia • priestor vhodný aj pre väčšiu rodinu • dve podlažia s možnosťou prirodzeného rozdelenia dennej a súkromnej časti • dve kúpeľne a dve samostatné toalety • dostatok úložného priestoru • zimná terasa prepojená so záhradou • krb a klimatizácia • garáž s povalovým priestorom • záhrada a praktické vonkajšie zázemie • vyhľadávaná lokalita v blízkosti Trnavy Zeleneč patrí medzi obľúbené obce v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Ponúka pokojnejšie prostredie pre rodinný život a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nehľadá kompromis v priestore. Sedem izieb, dve podlažia, záhrada, zimná terasa aj kompletné vonkajšie zázemie vytvárajú domov, ktorý sa dokáže prispôsobiť rôznym etapám rodinného života. Skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s garážou, terasou a úložnou povalou v obľúbenej a vyhľadávanej obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Základné parametre Zastavaná plocha: 102 m² + Terasa: 11,28 m² Podlahová plocha domu: 79,86 m² Garáž: 23 m² (v osobnom vlastníctve) Záhrada: 106 m² Celková výmera pozemku: 240 m² Predzáhradka s parkovacím miestom Mesačné náklady: 200 € vrátane energií Vlastníctvo: obecné (po 14 rokoch prevod za 1 €) Dispozícia: Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Cez predsieň sa vstupuje do centrálnej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s prechodom do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je priamy vstup do praktickej špajze. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby. Z obývacej izby sa vstupuje taktiež do kúpeľňe s vaňou a samostatného WC. Súčasťou domu je aj samostatný šatník a výstup na povalu, ktorú je možné po úprave využiť ako obytný priestor – napríklad na dve izby s kúpeľňou a WC. Zariadenie domu a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome je zavedený optický internet. Stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý – bez potreby zásadných rekonštrukcií. Vstup na povalu umožňuje rozšírenie úžitkovej plochy podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj fakt, že dom je v správe obce, ktorá zabezpečuje jeho údržbu a technický servis. Garáž, ktorá je súčasťou predaja, je už v osobnom vlastníctve. Lokalita: Zeleneč patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Trnava – vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, reštaurácie, ihriská, kostol, autobusové zastávky a množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Trnavy a napojenie na diaľnicu D1. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko mesta, bez starostí s údržbou a s výhľadom na dlhodobé vlastníctvo. Bonusom je garáž v osobnom vlastníctve, nízke mesačné náklady a možnosť rozšírenia obytnej plochy. Ideálna voľba pre mladé rodiny, seniorov alebo ako rozumná investícia do budúcnosti. Takéto ponuky sa v Zeleneči objavujú len zriedka. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran - 0905857580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Infinia Real Vám exkluzívne predstavuje na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zeleneč, Trnava, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály, vzdušnosť priestoru a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom a kompletne oplotenom pozemku s betónovým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Dom pôsobí veľmi svetlo, útulne a zároveň luxusne vďaka premyslenému interiéru a jednotnému dizajnovému prevedeniu. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 180 m² Výmera pozemku: 260 m² Možnosť dokúpenia samostatnej garáže Klimatizácia Presklená terasa Udržiavaný pozemok s vonkajším sedením Dispozícia domu Prízemie: Dominantou domu je veľký otvorený priestor, ktorý prepája modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a prirodzene presvetlene. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a kvalitnými kamennými pracovnými doskami, pričom všetky prvky sú zladené do jednotného nadčasového dizajnu. Z kuchyne je priamy výstup na štýlovú presklenú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Na prízemí sa ďalej nachádza: hosťovská izba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta Poschodie: Nočná časť domu ponúka maximálny komfort a súkromie pre celú rodinu. Nachádza sa tu: detská izba, priestranná spálňa s vlastnou nadštandardnou kúpeľňou a preistranným šatníkom ďalšia samostatná kúpeľňa, praktická práčovňa s oknom, práčkou, sušičkou a umývadlom. Celé poschodie pôsobí veľmi elegantne a harmonicky, pričom dôraz bol kladený na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Výhody nehnuteľnosti: moderná a nadčasová architektúra, kvalitné materiály a luxusné prevedenie, klimatizovaný interiér, presklená terasa a ďalšie exteriérové sedenie, veľkorysý denný priestor, dostatok úložného priestoru, pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Trnavy . Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a užívať si komfort, priestor a atmosféru domova. Ak cítite, že práve tento dom je tým, čo hľadáte, zavolajte mi a poďme si to potvrdiť osobne na obhliadke. Pretože realita je ešte krajšia, než zachytávajú fotografie.

Realitná kancelária Dievrinsis Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája komfort mestské bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej časti časti obce Zeleneč na ulici Hliník, iba 5 km od Trnavy. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vášmu životnému štýlu. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je navrhnutý ako dve plnohodnotné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia - od komfortného viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, až po atraktívnu investičnú príležitosť. - Úžitková plocha: 135 m² - Výmera pozemku: 252 m² - Počet izieb: 6 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Interiér - svetlo, elegancia a funkčnosť 1. nadzemné podlažie: - vstupná predsieň - technická miestnosť - svetlá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou - dve samostatné spálne 2. nadzemné podlažie: - vstupná hala - technická miestnosť - otvorený obývací priestor s kuchyňou - dve samostatné spálne Technológie a komfort - plynový kotol značky Bosch - podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny tepelný komfort - krb ako dizajnový aj funkčný prvok - kvalitná murovaná konštrukcia (Ytong 250 mm) - zateplenie: EPS 150 mm + fasádna omietka - elektroinštalácia: 230/400 V Nízke mesačné náklady: 156 € Exteriér - Váš súkromný priestor na oddych Slnečný pozemok ponúka ideálne miesto pre relax, rodinné stretnutia či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Priestor prirodzene poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita, ktorá má hodnotu Zeleneč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy vďaka kobinácii dostupnosti a pokojného prostredia - Bratislava : cca 25 minút - tichá ulica s nízkou zástavbou rodinných domov - blízkosť prírody, lesa a rekreačných možnosti - Trnava 5 min., - Bratislava cca 25 min. - kompletná občianska vybavenosť v dosahu Prečo práve tento dom - nadčasová novostavba bez ďalších investícií - dve samostatné bytové jednotky - ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu - pokojná lokalita blízko prírody - výborná dostupnosť do mesta Cena: 299 000 € Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Dom, ktorý funguje sám za vás – a zároveň ponúka súkromie, priestor aj atmosféru, ktorú si zamilujete. 125 m² úžitkovej plochy na pozemku 508 m², 4-izbová dispozícia + garáž prepojená priamo s domom a samostatný vykurovaný záhradný domček navyše. Celý dom riadi inteligentný systém Loxone – kamery, závlaha, žalúzie, brány, exteriérové osvetlenie či kúrenie z jedného miesta. Súčasťou je fotovoltika s 18 panelmi (necelý rok od inštalácie), batériové úložisko 14,4 kW a 10 kW menič. Prvé faktúry hovoria jasnou rečou – aj s nabíjaním auta sa mesačná platba za elektrinu blíži k nule. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort – denná časť s kuchyňou a obývacou izbou je prirodzene prepojená s terasou a záhradou, zatiaľ čo nočná časť ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je priestranná garáž priamo prepojená s domom, v ktorej bola vytvorená plnohodnotná komora a zároveň sa v nej nachádza nabíjačka na elektromobil. Praktické riešenie, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. Atmosféru tejto nehnuteľnosti dotvára krásne upravená, zabývaná záhrada s množstvom zelene a absolútnym súkromím. Terasa patrí medzi najsilnejšie stránky domu – vďaka premyslenej orientácii na východ a čiastočnému prestrešeniu si tu príjemné posedenie vychutnáte aj počas najhorúcejších letných dní. Je to miesto, kde si rannú kávu, rodinný obed či večerné posedenie užijete v pokojnej atmosfére a bez neželaných pohľadov okolia. Konštrukcia stien z 36 cm Ytongu s 5 cm polystyrénom, podlaha zateplená 25 cm polystyrénu, strecha v skladbe škridla + parozábrana + 30 cm minerálnej vlny. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie napojené na plynový kondenzačný kotol Baxi Platinum so 125 l zásobníkom. Klimatizácia je nainštalovaná a zároveň predpripravená do všetkých izieb. Obec Zeleneč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou lokality je nie len všeobecná obľúbenosť, ale aj rýchla dostupnosť do mesta Trnava, a tiež skvelé napojenie na R1/D1.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 24.939 m², vedený ako orná pôda, nachádzajúci sa v katastrálnom území Trnava – v atraktívnej lokalite smer Zeleneč. Pozemok je v celosti a má priamy prístup z asfaltovej komunikácie, čo zaručuje výbornú dostupnosť na pozemok. Do budúcna je v dostupnej blízkosti plánovaný v rámci územného plánu Mesta Trnava budovať Južný obchvat, čo predstavuje dokonalé napojenie na diaľnicu D1 smer Nitra, Trenčín a Bratislava. Výmera: 24.939 m² Lokalita: Trnava – smer ZELENEČ Využitie v súčasnosti: pestovanie - rastlinná výroba Prístup: z asfaltovej cesty Potenciál: možnosť budúcej výstavby IBV (individuálna bytová výstavba) Inžinierske siete: elektrické a plynové vedenie Výhoda: budúce dobudovanie Južného obchvatu s napojením na diaľnicu Ďalšie výhody: možnosť postupného dokupovania ornej pôdy v okolí Ďalšia možnosť využitia: dlhodobá investícia do pôdy, prípadne pre poľnohospodárov alebo podnikateľov v agrosektore. Pozemok je vhodný ako dlhodobá investícia do pôdy, pre poľnohospodárov, ako aj investorov so zámerom budúcej výstavby rodinných domov. Cena: dohodou v RK Kontakt: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745