Nehnuteľnosti na predaj, Želiezovce

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v Želiezovciach, situovaný v tichej a pokojnej štvrti s minimálnym pohybom áut. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti približne 5 minút od centra mesta, čo zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody, úrady a služby). Nehnuteľnosť prešla precíznou obnovou do stavu novostavby, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania vďaka modernému podlahovému kúreniu, ktoré je napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Úžitková plocha interiéru je 100 m2. Dom pozostáva z otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne spojenej s toaletou, jedného samostatného WC navyše a technickej miestnosti. K dispozícii je aj úložný priestor na povale a praktická pivnica. Dom sa predáva s kompletne dokončenou a zariadenou kúpeľňou a modernou kuchynskou linkou, ktorá bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH. Ostatné miestnosti sú pripravené na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K domu prislúcha pekný, dlhý pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych či záhradkárčenie. Bonusom pre nového majiteľa je nová vstupná bránka, ktorá je zahrnutá v cene domu a bude zhotovená podľa vlastného výberu kupujúceho. Vzhľadom na lokalitu a riešenie je dom ideálny pre mladý pár, menšiu rodinu alebo starších ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta. Dom je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj rodinný dom zo 70. rokov v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom ponúka viac podlaží a variabilné využitie priestorov: Prízemie: 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa. Poschodie: priestor vhodný na ďalšie izby alebo samostatnú bytovú jednotku s možnosťou druhej kuchyne; súčasťou je aj miestnosť využívaná v minulosti ako fotografická komora, vhodná napríklad na šatník, pracovňu alebo hobby miestnosť. Podkrovie: 2 nevykurované izby v pôvodnom stave, vhodné ako sklad, herňa alebo po rekonštrukcii ako obytný priestor. Pivnica: garáž, dielňa, práčovňa, skladové priestory a komora vhodná aj na uskladnenie vína. K domu patrí dvojitý pozemok s veľkou zadnou záhradou, priestorom na pestovanie, oddychovú zónu alebo bazén. Pred domom je možnosť vytvoriť okrasnú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite oproti športovému ihrisku, v pešej dostupnosti základnej a strednej školy, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti.

N194-112-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/2464feb9-0655-4aa6-a7ef-98eaeb834aa8 Link na video obhliadku: youtu.be/9wQm0X-QEeA?si=kACcexjYnsjvkLDA Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Želiezovce, na Fučíkovej ulici (okres Levice). Byt s úžitkovou plochou 45,84 m² sa nachádza na prízemí, bez priamych susedov, čo zabezpečuje viac súkromia a pohodlia. Lokalita je pokojná, s výbornou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Dispozične byt pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. V kuchyni je umiestnená nová praktická vstavaná skriňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Byt má plastové okná. V rámci rekonštrukcie v roku 2023 bola položená nová podlaha, zmodernizovaná toaleta, osadené nové interiérové aj bezpečnostné dvere a vymenené elektrické ističe. V roku 2025 boli v izbách dokončené hladké stierky. Výborná poloha bytu prináša komfort každodenného života – v blízkosti sa nachádza poliklinika, obchody a známy mestský park. Centrum mesta, školy, škôlka aj ďalšie nákupné možnosti sú dostupné len 5 minút pešo. Cena nehnuteľnosti: 76 000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Naše ceny zahŕňajú kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy, tiché prostredie pri rieke Hron, ako aj zaujímavé kultúrne zázemie vrátane historického kaštieľa Esterházyovcov a Schubertovho pavilónu.

N216-14-FRAD Link na video obhliadku: youtu.be/IEY_mcxOBD0?si=x3JVl4T3Y_ETlIvA Na predaj ponúkame krásny slnečný, stavebný pozemok s rozlohou 1099 m², nachádzajúci sa v tichej lokalite neďaleko rieky Hron v meste Želiezovce, časť Mikula, okres Levice. Pozemok má šírku približne 15 m, ktorá sa postupne rozširuje na 17 m. Dĺžka pozemku je približne 66 m. Pozemok je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a je oplotený. Na pozemku sa nachádza šachta s prípojkou na obecnú vodu a taktiež studňa. Ostatné inžinierske siete, ako elektrina, plyn a kanalizácia, sú k dispozícii v tesnej blízkosti, čo výrazne zjednodušuje budúce napojenie a využitie pozemku. Cena nehnuteľnosti je 60 000 €. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N151-12-FRADE Nová rekonštrukcia v roku 2026! Hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom izieb, veľkou úžitkovou plochou a garážou v pokojnej časti mesta Želiezovce? Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľký, slnečný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 304,2 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Želiezovce, okres Levice. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom ponúka premyslenú dispozíciu a veľkorysý priestor na komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa vstupuje do predsiene, z ktorej vedú schody na poschodie aj do suterénu. Nachádza sa tu chodba, ktorá vedie do slnečnej a priestrannej obývacej izby, kuchyne, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. Na poschodí sa nachádza predsieň, prechodná izba so vstupom do kúpeľne a samostatnej toalety, štyri ďalšie izby a loggia. Podzemné podlažie pozostáva z veľkej technickej miestnosti, garáže a troch ďalších miestností, ktoré môžu slúžiť ako skladové priestory, dielňa alebo aj na podnikateľské účely. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Tento rok boli kompletne zrekonštruované dve izby. V jednej izbe bolo vymenené okno, položená nová podlaha, zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové stierky a zároveň boli vymenené aj zárubne. V druhej izbe bol taktiež zhotovený zateplený sadrokartónový strop, nové podlahy, stierky, dekoratívna maľovka a taktiež nové zárubne. Pri staršej rekonštrukcii boli vymenené okná a dvere, osadené nové radiátory, položené nové podlahy, opravená strecha a zmodernizovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Zrekonštruované boli aj kúpeľne a toalety na prízemí aj na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Pozemok s výmerou 530 m² poskytuje príjemný priestor na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom bazén a kôlňa s úložným priestorom. Cena nehnuteľnosti je 165 500 €. Neváhajte a príďte si tento priestranný rodinný dom pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie a je schválená majiteľom.

N139-12-FRAD3 Link na video obhliadku: youtu.be/3rstr9mmYAA?si=xS-1sUzCnGlQsvYE Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Csíkó kert v meste Želiezovce. Tento dom v stave holodom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a bol komplexne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia, predpríprava na klimatizáciu a izolácie podkrovných miestností. Dom je vybavený elektrickým kotlom. V cene je zahrnuté aj dokončenie oplotenia pozemku. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, chodby, technickej miestnosti, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná izba. Pred domom sú tri vlastné parkovacie miesta. Pozemok sa nachádza na kraji ulice, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Cena dohodou. Nezabúdajte, že prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Váš nový domov čaká na vás! Želiezovce má kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasu ktorá vedie cez námestie sv. Jakuba spája príjemné prostredie Hrona priamo s mestskou časťou Želiezoviec, kaštieľ Eszterházyovcov, ktorý sa nachádza v parku Franza Schuberta. Kaštieľ je chránený ako národná kultúrna pamiatka.

N118-15-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/ge5gfZiY6kc Využite jedinečnú investičnú príležitosť, ktorú vám predstavujeme. Ponúkame Vám na predaj alebo na prenájom obchodné priestory v centre mesta Želiezovce, ideálne situované priamo oproti nákupnému centru LIPA PARK. Celková rozloha týchto viacúčelových priestorov je 220 m2 s prístupným nádvorím o rozlohe 80 m2, kde je aj možnosť parkovania priamo pri objekte. Tieto multifunkčné priestory môžu slúžiť na obchodné účely, alebo po prípadnej rekonštrukcii je možné vytvoriť priestranné bytové jednotky s vlastným parkovaním vo dvore. Budova je postavená z kvalitných tehál a disponuje sedlovou strechou. Okná aj vchodové dvere sú plastové, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia priestorov zahŕňa dva vstupy priamo z verejnej komunikácie, tri veľké a priestranné miestnosti, dve samostatné toalety a menšiu šatňu, ktorá môže slúžiť aj ako kancelária. Táto nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, v osobnom vlastníctve s možnosťou kúpy aj na hypotekárny úver. Všetky potrebné inžinierske siete sú pripojené - plyn, elektrina a kanalizácia. Cena nehnuteľnosti je 189 000 €. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N063-14-FRAD Ponúkame Vám na predaj tri stavebné pozemky v meste Želiezovce, časť Svodov, okres Levice. Rozmery pozemkov sú: prvý pozemok je o výmere 459 m2, druhý pozemok o výmere 437 m2 a tretí pozemok o výmere 566 m2. Sú to rovinaté pozemky s dostupnou infraštruktúrou, vrátane vodovodu, elektrickej prípojky a kanalizácie. Tieto pozemky majú mnoho výhod, medzi ktoré patrí slnečná poloha, blízkosť školy, škôlky, nemocnice a možnosti rybolovu, turistiky a cykloturistiky. V prípade záujmu o väčší pozemok je možná dohoda. Táto časť Želiezoviec sa v posledných rokoch stala veľmi atraktívnou vďaka svojej blízkosti k mestu, no zároveň ponúka pokoj a tiché prostredie v prírode. Cena za meter štvorcový je 54 €. Ak je možná platba v hotovosti, sme pripravení dohodnúť sa na výhodnej cene. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak máte záujem o tieto stavebné pozemky, neváhajte nás kontaktovať. Môžeme Vám poskytnúť ďalšie informácie a dohodnúť obhliadku. Okolie je bohaté na prírodné krásy a aktivity pre voľný čas. Môžete sa tešiť na rybolov v blízkosti, ako aj na turistiku a cykloturistiku v okolí.

N209-18-FRAD Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Odporúčame venovať inzerátu chvíľu času, obsahuje všetky dôležité informácie, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie. Link na video obhliadku: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc Ponúkame vám na predaj rozbehnutú reštauráciu so stálou klientelou, ktorá sa nachádza vo veľkej dvojpodlažnej polyfunkčnej budove v meste Želiezovce. Vďaka svojej dispozícii ponúka objekt široké spektrum využitia, môže slúžiť ako kancelárske priestory, ubytovacie zariadenie, detský svet s reštauráciou, po úprave je možné jeho využitie aj na bytové jednotky, prípadne je možné pokračovať v zabehnutej gastronomickej prevádzke. Možností je naozaj veľa a je len na vás, ktorú z nich si zvolíte. Celý objekt sa nachádza na pozemku o výmere 1 067 m² a disponuje vlastnými parkovacími miestami minimálne pre 10 áut, ako aj garážou. Zastavaná plocha budovy je 466 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1999, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a strechy. V tom istom roku bola pristavaná priestranná sála a veľká kuchyňa, ktorá je dodnes plne využívaná. Pred tromi rokmi prebehla rekonštrukcia toaliet a v roku 2025 bol vymenený nový plynový kotol. Prízemie dispozične pozostáva z prednej terasy o výmere približne 100 m², priestrannej jedálne s barom a dvomi toaletami, plne pripravenej kuchyne na prevádzku, skladových priestorov, salónika určeného na spoločenské akcie s výstupom na ďalšiu terasu, predsiene s dvomi toaletami a schodiskom na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré v minulosti slúžili ako ubytovanie pre zamestnancov, ďalšie skladové priestory a 2 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami. Objekt je čiastočne podpivničený, nachádza sa tam kotolňa a ďalšia miestnosť. Cena polyfunkčnej budovy s pozemkom je 206 000 €, prípade možná výmena za rodinný dom alebo byt. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť dve 3-izb. bytové jednotky, každý s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Cena jednej bytovej jednotky je 150 000 €. V prípade kúpy celého komplexu je cena 506 000 €, pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Prvá bytová jednotka s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 418 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektro a vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia a izolácie podkrovných miestností. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a k bytu prislúcha aj vlastný bazén. Druhá bytová jednotka má taktiež úžitkovú plochu 130m² a nachádza sa na okrajovom pozemku s výmerou 501 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou v rovnakom rozsahu a je vybavená elektrickým kotlom. Bytové jednotky majú na prízemí chodbu, technickú miestnosť, izbu, kúpeľňu s toaletou a priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa s toaletou a veľká izba.

N206-114-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/6e88f6fd-d6bb-4845-8eb9-211e9de97192 Link na video obhliadku: youtu.be/WrD1-vG4ycM?si=JPPubRvxT67lF_v1 Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Slnečnej ulici v okrese Levice. Byt má výmeru 81,41 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. V celom byte boli položené nové podlahy a osadené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách. K bytu prislúcha latková pivnica. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu, samostatnej kuchyne s výstupom na druhú loggiu, špajze a kúpeľne spojenej s toaletou. Veľkou výhodou je, že bytový dom disponuje novým výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na 4. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasličky, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika. Táto poloha poskytuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí ocenia všetky služby v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 115 500 €. Súčasťou ceny je aj aktuálny znalecký posudok vypracovaný na hodnotu 117 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 📧 adamko@novebyvaniereality.sk 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

N210-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v meste, no zároveň v blízkosti prírody? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a pritom si užívať pokojné prostredie pri rieke Hron. Link na video obhliadku: youtu.be/U1pNMqbqVwU?si=AsdyFUJvh8U-n4Cx Ponúkame vám na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti rieky Hron a cyklotrasy v meste Želiezovce, okres Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré začali približne pred sedemnástimi rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná a dvere, upravené steny a realizované zateplenie. Pred tromi rokmi bola pristavaná ďalšia izba. V roku 2024 bola kompletne vymenená strecha a v roku 2025 bol dom pripojený na plyn, pričom bol osadený úplne nový plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod, vlastnú studňu aj kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom aj tuhým palivom. S obytnou plochou približne 100 m² ponúka dom predsieň, tri nepriechodné izby, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok s výmerou 456 m² je prístupný z dvoch strán. Zo zadnej časti sa nachádza elektrická brána s priamym výjazdom na cyklotrasu a k rieke Hron. Súčasťou nehnuteľnosti je aj murovaná garáž s montážnou jamou. Cena: 98 000 € Majiteľ nehnuteľnosť predáva z rodinných dôvodov a v prípade vážneho záujmu preferuje skorú realizáciu predaja. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom.

N159-112-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/1fc1f441-b839-4240-842c-e07e472c50fe Link na video obhliadku: youtu.be/9lZn-C-asSo?si=kXSvpRo51jvJx7_R Ponúkame vám na predaj dvojizbový byt s výhľadom na park v meste Želiezovce, na Komenského ulici v okrese Levice. Tento útulný byt s úžitkovou plochou 51,75 m² sa nachádza na 2. poschodí budovy. Dispozične byt pozostáva z chodby, z ktorej vedú vstupy do kuchyne, dvoch nepriechodných priestranných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou, vrátane nových stierok, podláh, radiátorov, murovaného jadra, elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien, interiérových dverí a bezpečnostných dverí, čo vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť je situovaná v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti polikliniky, obchodu a známeho parku v Želiezovciach. Centrum mesta, školy a nákupné centrum sú dostupné len 5 minút pešou chôdzou. Cena bytu je 72 990 € a zahŕňa províziu za kompletný servis, ktorý je schválený majiteľom. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti.

N157-14-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/gAeakxCwxqY?si=A2_3v25EdglRRZqn Ponúkame vám na predaj slnečný pozemok s rozlohou približne 1000 m², v meste Želiezovce časť Svodov, okres Levice. Táto lokalita sa v posledných rokoch stala vyhľadávanou vďaka svojej blízkosti k mestu, no zároveň poskytuje pokojné a príjemné prostredie ideálne na bývanie. Pozemok sa nachádza približne 750 metrov od rieky Hron, čo ponúka skvelé možnosti na oddych, turistiku, cykloturistiku či rybolov. Svojou šírkou 19 metrov poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia – sú k dispozícii v blízkosti pozemku, čo zjednodušuje jeho budúce využitie. Cena tejto nehnuteľnosti je 27 900 €. Garantujeme vám bezkonkurenčnú cenu momentálne na trhu v tejto lokalite. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Okolie je bohaté na prírodné krásy a aktivity pre voľný čas. Môžete sa tešiť na rybolov v blízkosti, ako aj na turistiku a cykloturistiku v okolí.

N240-12-FRAD Hľadáte dom, ktorý ponúka viac možností využitia? Či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s prenájmom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti mesta Želiezovce vás určite zaujme. Link na video obhliadku: youtu.be/-L4uX9Z_umY?si=WV6hfeUG4qG2QCj2 Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Želiezovce, mimo frekventovanej ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a donedávna bol využívaný ako dve samostatné bytové jednotky. Po minimálnej úprave ho však možno opäť využívať ako priestranný rodinný dom pre jednu rodinu. Dispozične sa prízemie skladá zo vstupnej chodby, jednej obytnej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou a dvoch pivničných miestností, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru alebo možnosť využitia ako dielňa či sklad. Z prízemia je zároveň priamy výstup na terasu a menšiu záhradku, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Poschodie dispozične pozostáva z kuchyne, priestrannej izby s balkónom a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka tomuto riešeniu môže byť každé podlažie využívané samostatne alebo ich možno jednoduchou úpravou opäť prepojiť do jedného rodinného domu. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 177 m². Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou. O vykurovanie sa stará plynový kotol a nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Nový majiteľ ju môže využívať ako klasický rodinný dom, dvojgeneračné bývanie alebo jednu časť ponechať na vlastné bývanie a druhú využiť na prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 154 000 €. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný realitný servis a sú schválené majiteľom. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania podľa Vašich možností a prevedieme Vás celým procesom kúpy bez zbytočných starostí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N246-112-FRADE3 Hľadáte príjemné bývanie v Želiezovciach, kde máte všetko potrebné na každodenný život na dosah? Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou môže byť zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/add590e7-a5f0-4bc3-bdfc-887b81dd5188 Link na video obhliadku: youtu.be/u8RtjE5uZPI?si=0JT29jQteXyssqsg Ponúkame vám na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 47,43 m², nachádzajúci sa na Fučíkovej ulici v meste Želiezovce, okres Levice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka príjemné a funkčné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Na chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa a k bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt má plastové okná. V roku 2011 bola položená nová podlaha a zmodernizovaná toaleta. V roku 2024 bola realizovaná nová maľovka. Výhodou je, že byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad bytom sa už nenachádza žiadny ďalší byt. Môžete si tak užívať pokoj bez dupotu a hluku od susedov nad vami. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. V blízkosti bytu sa nachádza poliklinika, obchody a mestský park. Centrum mesta, školy, materská škola aj ďalšie možnosti nákupu sú dostupné približne do 5 minút pešo. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju dispozíciu a lokalitu môže byť zaujímavou možnosťou aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti je 65 000 €. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný servis a je schválená majiteľom.

N243-113-FRADE NOVÁ CENA: 115 000 € Hľadáte 3-izbový byt v Želiezovciach, ktorý už má za sebou kompletnú rekonštrukciu a zároveň ponúka trochu inú dispozíciu než klasické byty v bytových domoch? Tento byt na Mierovej ulici s výmerou 71,9 m² môže byť práve tým, ktorý stojí za pozornosť. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome priamo v centre Želiezoviec. Rekonštrukciou prešiel v roku 2021 a pri jej realizácii sa neriešil iba vzhľad, ale aj samotná dispozícia bytu. Kompletne bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, vybudované nové murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, vymenené podlahy, interiérové aj vstupné dvere a osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Najväčšou zaujímavosťou bytu je práve jeho dispozičné riešenie. Zmenšením pôvodného jadra vznikla priestrannejšia vstupná predsieň a zväčšil sa aj priestor kuchyne. Z pôvodnej komory a špajze vznikla veľká kúpeľňa, v ktorej máte k dispozícii vaňu aj samostatný sprchový kút. A práve kúpeľňa ponúka jeden z detailov, ktoré na tomto byte určite zaujmú okno pri vani. Do priestoru prináša denné svetlo, možnosť prirodzeného vetrania a zo šiesteho poschodia aj príjemný výhľad. Medzi dvomi izbami vznikol praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oblečenie a úložné veci bez toho, aby bolo potrebné zapĺňať samotné izby skriňami. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do obytnej plochy jednej z izieb. Vďaka tomu vznikla priestrannejšia a svetlejšia miestnosť, ktorá ponúka aj príjemný priestor pri okne či už na oddych, čítanie alebo pracovný kút. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch nepriechodných izieb, kuchyne, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivnica. Veľkým plusom je samotná poloha. Mierová ulica sa nachádza priamo v centre Želiezoviec a v pešej dostupnosti máte materskú školu, jasle, základnú školu, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj polikliniku. Každodenné vybavovanie tak môžete mať doslova na pár minút od domu. Cena: 115 000 € S kúpou vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. František Adamko 📞 0949 575 495

N244-114-FRADE3 Hľadáte pohodlné bývanie pre rodinu s kompletnou občianskou vybavenosťou na pár minút chôdze? Tento zrekonštruovaný byt na Mierovej ulici v Želiezovciach ponúka dostatok priestoru aj výbornú dostupnosť každodenných služieb. Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/45d9833d-6d93-4cb3-87df-ef4b2865a96a Link na video obhliadku: youtu.be/qQGlM-cLXWY?si=in7aBLHCxGxXQjLf Byt s výmerou 80,24 m² sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu. Dispozíciu tvoria štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Z jednej izby aj z kuchyne sa vstupuje na vlastnú loggiu. Dve loggie orientované na opačné svetové strany vám umožnia vybrať si slnečné miesto alebo príjemný tieň. Zároveň prinášajú dostatok denného svetla a možnosť prirodzeného vetrania. Vonkajšie žalúzie na oboch loggiách pomáhajú zabezpečiť viac súkromia aj príjemnejšiu klímu počas leta. V rokoch 2016 – 2017 byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody elektriny a vody, vybudované murované bytové jadro a zrekonštruované kúpeľňa aj samostatná toaleta. Súčasťou obnovy boli tiež interiérové dvere, podlahy a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 4,5 m². Pohodlný prístup a všetko potrebné nablízku Bytový dom má nový výťah a bezbariérový prístup zo zadného vstupu. Prízemná poloha bytu môže vyhovovať rodinám s malými deťmi, seniorom aj každému, kto ocení pohodlný prístup. V pešej dostupnosti nájdete jasle, materskú a základnú školu, gymnázium, obchody aj nákupné centrum. Byt sa nachádza priamo v centre Želiezoviec, v okrese Levice. Cena: 121 000 € S vybavením financovania vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495

N212-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/Ll4NxCam5ls?si=b4LG5PIsfhPprcC9 Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou v meste Želiezovce, okres Levice. Tento slnečný šesťizbový dom s celkovou úžitkovou plochou približne 240 m² a dvojgarážou o výmere 48 m² ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie, podnikanie priamo z domu alebo na vytvorenie praktického úložného a technického zázemia. Dom bol postavený v roku 1983, má kvalitnú železobetónovú konštrukciu, nosné steny z tvárnic a tehlové priečky, vďaka čomu poskytuje stabilný a nadčasový základ pre nové bývanie. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a montážnou jamou, miestnosť s už realizovanou predprípravou na fínsku saunu, práčovňa s priamym východom do záhrady, izba s kuchynským kútom a chodba, z ktorej vedú schody na vyššie podlažia aj do suterénu. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, menšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a chodbu s výstupom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s dominantným krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova a ideálne miesto na rodinné stretnutia či pokojné večery. Tento reprezentatívny priestor je doplnený klavírom a z obývacej izby je z jednej strany vstup na veľkú terasu a z druhej strany na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Druhé poschodie ponúka kúpeľňu s toaletou a tri samostatné, nepriechodné izby, pričom z každej je výstup na balkón. Suterén zahŕňa chodbu, kotolňu, dielňu, jednu miestnosť a skladové priestory, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na dome boli čiastočne vymenené okná a dvere a celý objekt je chránený kamerovým systémom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom v suteréne sa nachádza aj studňa. Pozemok o výmere 518 m² ponúka príjemné súkromie a nachádza sa na ňom skleník, bazén a jazierko, ktoré dotvárajú pokojné prostredie na oddych. Cena nehnuteľnosti je 169 000 eur. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj už dokončenú a skolaudovanú novostavbu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu v novej štvrti v okrese Levice - JAHODOVÁ v meste Želiezovce, s pozemkom o rozlohe 421 m2. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov a (ovládané termostatom) a klimatizačnej jednotky– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa aj sprcha, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD / bez kuchynskej linky a zariadenia/ - sanita v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami, svietidlá, vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, zastrešené vstupné dvere, chodníky okolo domu. Pozemok je celý oplotený. Stačí sa už iba nasťahovať;) K domu si ešte kupujete podiel na prístupových cestách v sume 5 775,-eur, nakoľko sa jedná o súkromnú uzavretú štvrť. Krátka videoukážka: https://youtube.com/shorts/1z6R3spL1Z4?si=h3znEHMJ03BAhnna Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začnú betónovať prístupové cesty! Zatiaľ sú len spevnené a vyštrkované. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene. VIAC NOVOSTAVIEB na www.projektjahodova.sk Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Priestranný 2-izbový byt s balkónom v centre Želiezoviec – ideálne bývanie aj investícia! Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku! Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 58,8 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome priamo v centre mesta Želiezovce. Byt ponúka: - balkón s príjemným výhľadom, - plastové okná, - plávajúce podlahy a dlažbu, - klimatizáciu, - nové interiérové dvere, - steny s omietkami, - pôvodné umakartové jadro – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je presklená vstupná chodbička, vďaka ktorej byt nie je priamo pri výťahu a poskytuje viac súkromia. Bytový dom: - nové moderné výťahy, - vymenené stúpačky, - kočikáreň, - murovaná pivnica. Oceníte tiež pokojných susedov, výbornú atmosféru bytového domu a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domu – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj služby. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 200 €. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka je určená práve pre vás. Mesto Želiezovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

VÁŠ NOVÝ DOMOV V ŽELIEZOVCIACH – MIESTO, KDE ZAČNÚ VAŠE NAJKRAJŠIE PRÍBEHY Novostavba na kľúč | štvrť Jahodová | 560 m2 pozemok, 190 000 € Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a viete, že ste konečne doma. Žiadne prerábky, žiadne starosti, žiadne kompromisy. Len priestor, pokoj a pocit, že toto miesto patrí práve Vám. Ponúkame Vám krásnu, novú a skolaudovanú novostavbu v modernej štvrti Jahodová v Želiezovciach, kde vzniká príjemná komunita nových domov a pokojného bývania. Tento dom čaká na svojich prvých majiteľov. Na ľudí, ktorí si chcú vytvoriť miesto plné smiechu, rodinných večerov, záhradných posedení a spomienok, ktoré zostanú na celý život. Na pozemku o výmere 560 m² nájdete dostatok priestoru na oddych, detské hry, grilovačky alebo chvíle pri káve počas pokojného víkendu. Dom ponúka 111 m² premysleného priestoru, kde sa každý člen rodiny bude cítiť pohodlne: svetlá obývacia izba pre spoločné chvíle, kuchyňa pripravená stať sa srdcom domova, 3 samostatné izby ako priestor pre rodinu, prácu či hostí moderná kúpeľňa, kde si doprajete chvíľu pre seba (máte tam vaňu aj sprchu), praktické zázemie pre pohodlný každodenný život. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov a (ovládané termostatom) a klimatizačnej jednotky– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Toto nie je len novostavba. Je to dom, kde si ráno vypijete kávu v tichu, kde deti budú mať svoje miesto na vyrastanie a kam sa budete radi vracať po náročnom dni. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a úspornú prevádzku: energetická trieda A rekuperácia pre zdravší vzduch moderné infra vykurovanie klimatizácia kvalitné materiály a precízne spracovanie Predáva sa v štandarde – s hotovými podlahami, sanitou, dverami, osvetlením, fasádou a upraveným okolím. Stačí už len zariadiť interiér podľa vlastného vkusu a začať písať nový príbeh. Štvrť Jahodová ponúka pokojné bývanie mimo ruchu, no stále s pohodlnou dostupnosťou mesta. Miesto, kde poznáte svojich susedov, kde máte priestor na život a kde má dom skutočný význam. Možno práve tu vznikne Váš nový domov. Cena 190 000 € + podiel na cestách 5 775 € Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

3-IZBOVÝ BYT V ŽELIEZOVCIACH | 72 m² | BALKÓN | KLIMATIZÁCIA | ZATEPLENÝ DOM IBA U NÁS v ponuke Praktický 3-izbový byt s príjemným výhľadom, balkónom a klimatizáciou – v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka tri samostatné izby, praktickú dispozíciu, balkón, pivnicu a zároveň už prešiel čiastočnou rekonštrukciou, tento byt v Želiezovciach určite stojí za pozornosť. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka 72 m² podlahovej plochy. Veľkým bonusom je jeho orientácia – z jednej strany máte výhľad smerom na školu, z druhej na detské ihrisko. Žiadne bezprostredné pozeranie do okien susedného paneláku. Práve toto vytvára príjemnejší pocit súkromia a otvorenejší výhľad. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • kuchyne s výstupom na balkón • praktickej špajze • 3 samostatných izieb • kúpeľne • samostatného WC • balkóna • latkovej pivnice Tri samostatné izby sú veľkou výhodou – byt tak môže pohodlne fungovať ako rodinné bývanie, prípadne si jednu z miestností môžete vytvoriť ako pracovňu či hosťovskú izbu. Byt bol čiastočne rekonštruovaný približne pred 8 rokmi, pričom sa upravovali: pôvodné umakartové jadro bolo obložené novým obkladom približne pred rokom bola osadená nová sprcha plávajúce podlahy dlažba v kuchyni praktický gumolit hladké omietky plastové okná A potom je tu jeden veľmi príjemný BONUS: KLIMATIZÁCIA Počas horúcich letných dní tak nemusíte riešiť prehrievanie bytu – klimatizácia je už jeho súčasťou. Ďalším benefitom sú vonkajšie žalúzie na jednej strane bytu, ktoré pomáhajú regulovať svetlo aj teplotu v interiéri a zároveň poskytujú viac súkromia. Mesačné náklady sú približne 200 €, v závislosti od počtu osôb a spotreby. Želiezovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a tento byt je situovaný v lokalite, ktorá poteší najmä rodiny. Škola a detské ihrisko v bezprostrednom okolí, dobrá dostupnosť služieb a zároveň príjemné susedské prostredie. A práve výhľad je jeden z detailov, ktoré si pri obhliadke určite všimnete. Z jednej strany škola. Z druhej detské ihrisko. A nie ďalší bytový dom nalepený priamo oproti vašim oknám. To znamená viac svetla, otvorenejší priestor a hlavne väčší pocit súkromia. Byt je určený pre rodinu, pár alebo niekoho, kto nechce kupovať byt vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu – základné úpravy už boli urobené a nový majiteľ môže bývanie postupne prispôsobiť svojim predstavám. 72 m² + 3 samostatné izby + balkón + pivnica + klimatizácia + vonkajšie žalúzie + zateplený bytový dom + príjemný výhľad - netreba dlho váhať, takéto byty sa veľmi rýchlo predávajú! Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

3-IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽELIEZOVIEC | 1. POSCHODIE | TEHLOVÁ BYTOVKA | 64,29 m² Hľadáte 3-izbový byt v Želiezovciach, kde budete mať všetko potrebné doslova na dosah? Toto môže byť veľmi zaujímavá príležitosť pre rodinu, pár alebo aj investora. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64,29 m², situovaný na 1. poschodí tehlovej bytovky priamo v centre Želiezoviec. A práve poloha a dispozícia patria medzi jeho najväčšie benefity. ČO VÁS ČAKÁ Byt ponúka tri samostatné izby, takže každá môže mať svoje využitie – spálňa, detská izba, pracovňa alebo obývacia izba. Dispozícia: vstupná chodba 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa spojená s WC svetlík v kúpeľni, ktorý zabezpečuje prirodzené denné svetlo REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 11 rokmi. Vymenené boli: plastové okná interiérové dvere plávajúce podlahy a dlažby murované bytové jadro vonkajšie žalúzie znížený strop v kuchyni s bodovým osvetlením nové stierky v kuchyni a na chodbe V izbách zostali pôvodné omietky a elektroinštalácia, ale to Vám nebráni ku každodennému fungovaniu v centre mesta :) LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Byt sa nachádza priamo v centre Želiezoviec, takže obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, úrady, reštaurácie či autobusové zastávky máte v pešej dostupnosti. � Žiadne každodenné presadanie do auta kvôli základným veciam. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre človeka, ktorý nechce bývať na okraji mesta. Pre rodinu, ktorá ocení 3 samostatné izby. Pre pár, ktorý chce mať centrum mesta na dosah. A tiež pre investora, ktorý hľadá byt s dobrou dispozíciou na následný prenájom. CENA: 85 000 € Ak hľadáte 3-izbový byt v Želiezovciach za rozumnú cenu, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Ing. Katarína Potocká – GLOBREALITY 0917 370 833 Želiezovce sú obľúbeným mestom v okrese Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ležia pri rieke Hron a ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Levíc, Štúrova aj okolitých miest. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Začíname s výstavbou ďalších 3 novostavieb v Želiezovciach, nová štvrť JAHODOVÁ! AK SI JEDNU Z NICH ZAREZERVUJETE UŽ TERAZ, ZÍSKATE SVOJ NOVÝ DOMOV LEN ZA UVÁDZACIU CENU 165 000,- EUR!!! Táto cena platí len do dňa kolaudácie (6/2026), potom sa ich cena navýši. Domy majú obdĺžnikový tvar (12,85x9m) a budú osadené na obdĺžnikovom pozemku, základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 300, zateplené 20cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Nosné steny sú zosilnené železobetónovými vencami. Strop bude drevený trámový, strešná škridla Mediteran black. Strešnú konštrukciu domu tvorí drevený krov v skone 25°. Kúrenie bude prostredníctvom infrapanelov plus tepelné čerpadlo na báze vzduch-vzduch (3x klimatizačná jednotka). Ohrev teple vody cez solárne panely. Prepríprava na el. bojler a el. žalúzie. Vetranie - jednotková rekuperačná jednotka. Dispozícia domu zahŕňa štvorizbovú bytovú jednotku. Vstup dom domu cez predsieň, odtiaľ je prístupná technická miestnosť a samostatné WC. Z predsiene je vstup do chodby, z nej sú prístupné tri izby, kúpeľňa a obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy východ na terasu a do záhrady. Vedľa domu bude parkovanie pre 2 autá. Zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 100 m2. Prístup na pozemky jednotlivých domov bude z novovybudovanej cestnej komunikácie, ktorá bude napojená na ulicu SNP. Domy sa predávajú v stave HOLODOM, takže si ich každý nový vlastník môže dokončiť podľa vlastného vkusu. BONUSOM v cene bude predpríprava na elektrické žalúzie, namontované zástrčky a vypínače, dokončená vonkajšia fasáda, chodníky so zámkovou dlažbou a oplotenie pozemku betónovým plotom. Cena 165 000,- EUR platí len do dňa kolaudácie, potom sa ich ceny budú navyšovať!!! Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula, nová štvrť JAHODOVÁ. Momentálne sú na predaj ešte 2 nové rodinné domy a začína sa s výstavbou ďalších troch, v energetickej triede A0+. Domy majú obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) a klimatizácie– infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania - aktuálne najúspornejšia a najžiadanejšia forma vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostávajú z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse v galérii, za povšimnutie stojí hlavne priestranná kúpeľňa, kde je dostatok miesta nielen na sprchu, ale aj vaňu, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha 111 m2. 4 rodinné domy (č. 1, č. 4, č. 5 a č.6) sa predávajú v stave ŠTANDARD - vonkajšia fasáda, chodníky, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, interiérové dvere a sanita v kúpeľni. 2 rodinné domy (č. 2 a č.3) sa predali v stave pološtandard – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. NA PREDAJ Už LEN DOM č. 1 a 6!!! Ďalšie 3 rodinné domy (č.7-9) budú v stave HOLODOM, takže si ich každý môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Domy sa predávajú ako skolaudované. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Všetky domy sú rovnaké s rôznymi pozemkami, od čoho sa odvíja aj cena. Aktuálne je dokončených a voľných 6 novostavieb (očíslovanie domov nájdete v galérii): NAJNIŽŠIE CENY NOVOSTAVIEB V CELOM LEVICKOM OKRESE Cena domu č. 1 ……. 170 000,-EUR (pozemok 421 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 2……. PREDANÉ (pozemok 482 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 3……. PREDANÉ (pozemok 483 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 4……. PREDANÉ (pozemok 926 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 5……. PREDANÉ (pozemok 500 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 6…….190 000,- EUR (pozemok 561 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) HOLODOM Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) HOLODOM Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) HOLODOM K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Krátka videoobhliadka: https://www.youtube.com/shorts/D0gFjU_HNoc?feature=share Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj záhradkársky pozemok – miesto pre relax a pestovanie. Ponúkame na predaj menší záhradkársky pozemok, o rozlohe 174 m2, v tichej lokalite, ideálny pre všetkých, ktorí túžia po vlastnej záhrade, pestovaní a oddychu v prírode. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Využitie pozemku: - pestovanie zeleniny, ovocia a byliniek, ovocné stromy, kríky, vyvýšené záhony, - výstavba garáže, - záhradná chatka alebo sklad náradia, - oddychová zóna – altánok, posedenie, gril Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, vhodný pre začiatočníkov aj skúsených záhradkárov. Cena: 22 000,- EUR Ak hľadáte miesto, kde si dopestujete vlastné plody a zároveň si oddýchnete, tento pozemok je ideálnou voľbou. Mesto Želiezovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v centre mesta Želiezovce. Predmetom predaja je rodinný dom v pôvodnom stave. Úžitková plocha cca. 100m2, pozemku 800 m2. Rodinný dom pozostáva – vstupná chodba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa 3x izba. Zadnú časť domu tvorí zastrešená terasa, kotolňa, pivnica. K domu patrí samostatne stojaca garáž. Vykurovanie je ústredné plynové k dispozícií je kotol na tuhé palivo. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom. Cena 99 000 € Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu v centre mesta Želiezovce zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297….

Dobré Reality ponúkajú na predaj výnimočný vidiecky majetok v tichej prírodnej lokalite západného Slovenska, v okrese Levice. Ide o rozsiahlu usadlosť s veľkým súvislým pozemkom, viacerými samostatnými budovami a celkovou zastavanou plochou viac ako 1 300 m². Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – od rodinného bývania až po podnikateľský alebo investičný projekt. Mimoriadne atraktívna ponuková cena: 145 000 € Pri rozsahu pozemku, množstve objektov a technickom zázemí ide o mimoriadne zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký areál s potenciálom za veľmi priaznivú vstupnú cenu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: rozsiahla hlavná budova – 510 m² viacero hospodárskych objektov – spolu 803 m² súvislý pozemok s výmerou 2,7 ha vlastné technické zázemie vrátane vlastnej transformátorovej stanice absolútne súkromie, príroda a pokoj dobrá dostupnosť – asfaltová cesta priamo pred pozemkom široké možnosti rekonštrukcie a ďalšieho využitia Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na: rodinné alebo viacgeneračné bývanie, vidiecke apartmány a agroturistiku, chov zvierat, ranč alebo gazdovstvo, predaj z dvora, retreat centrum, tábor, umelecké ateliéry, skladové alebo hospodárske využitie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Objekt má zároveň zaujímavý potenciál developerského spracovania. Po rekonštrukcii je možné uvažovať o vytvorení viacerých menších bytových jednotiek, napríklad 1-izbových apartmánov alebo bytov, čím môže vzniknúť priestor na optimalizáciu budúceho výnosu z prenájmu. Cena celej nehnuteľnosti: 145 000 € Vzhľadom na pozemok s výmerou približne 27 000 m², rozsiahlu hlavnú budovu, hospodárske objekty a vlastné technické zázemie predstavuje táto cena jednu z najväčších predností ponuky. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu možného budúceho využitia nehnuteľnosti. Objekt sa nachádza v pôvodnom stave a vizualizácie zobrazujú potenciál rekonštrukcie a ďalšieho rozvoja, nie jeho aktuálny stav. Kompletné informácie, presné parametre a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt: Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj slnečný, južne orientovaný stavebný pozemok o výmere 884 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti mesta Želiezovce – Mikula. Rovinatý a prístupný z obecnej cesty Elektrická a vodovodná prípojka priamo na pozemku Ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu K dispozícii znalecký posudok na sumu 71 000 € Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu pokoja, výbornej orientácie a dostupnosti infraštruktúry. ________________________________________ O lokalite – Želiezovce Mesto Želiezovce leží v okrese Levice, v Nitrianskom kraji, v malebnom prostredí dolného Pohronia na rieke Hron. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne aj športové zariadenia. Vďaka pokojnej atmosfére a výbornému dopravnému napojeniu je obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie aj podnikanie. Vzdialenosti: • Levice – 25 km / cca 25 min • Štúrovo (hranica s Maďarskom) – 33 km / cca 30 min • Nové Zámky – 42 km / cca 35 min • Nitra – 65 km / cca 55 min • Budapešť – 105 km / cca 1 h 30 min • Bratislava – 160 km / cca 2 h ________________________________________ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Peter Mikuš – realitný maklér Dobré Reality 0914 705 305

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v meste Želiezovce. Predmetom predaja je poschodový rodinný dom v pôvodnom veľmi zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa, okná za plastové. Pozostáva – prízemie – vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, oddelená toaleta. Na poschodí sú 2 izby, chodba, kúpeľňa, balkón . V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa, kuchyňa, pivnica, garáž. Úžitková plocha rodinného domu je cca. 110m2, záhrada je vo výmere 230 m2, celková plocha pozemku je 501 m2. Na pozemku je elektrina, mestská voda, plyn, žumpa, studňa. Pred pozemkom je kanalizácia. Kúrenie ústredné plynové. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Rodinný dom vysporiadaný, v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a záhradný domček. Rodinný dom je ihneď obývateľný, predáva sa zariadený. Cena dohodou! Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu v meste Želiezovce zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0905 371 297….