Priestory a objekty, Želiezovce

Ponúkam na predaj priestrannú multifunkčnú budovu situovanú v centrálnej časti mesta Želiezovce, priamo oproti obchodnému centru. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a variabilnému dispozičnému riešeniu predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie, investíciu alebo aj prestavbu na bytové jednotky. Budova disponuje úžitkovou plochou približne 220m² a prislúcha k nej uzatvorený dvor s výmerou 88m², ktorý je prístupný priamo z ulice, ale môže byť sprístupnený aj z budovy. Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitnej pálenej tehly s hrúbkou obvodových stien až 60 cm, vďaka čomu poskytuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nie je potrebné jej dodatočné zateplenie. Objekt je zastrešený sedlovou strechou a nad celou budovou sa nachádza priestranná povala so samostatným vstupom, ktorú je možné využiť ako skladové priestory alebo po úprave aj na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. V roku 2008 bola k budove zrealizovaná prístavba, ktorá rozšírila jej úžitkovú plochu a ešte viac zvýšila možnosti jej využitia. Dispozične objekt pozostáva z troch priestranných miestností, dvoch samostatných toaliet a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kancelária, šatňa alebo zázemie pre personál. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy priamo z ulice, ktoré umožňujú rozdeliť priestory na viac prevádzok alebo vytvoriť samostatné vstupy pre jednotlivé časti budovy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. K dispozícii je elektrická prípojka 220W aj 380W, samostatné elektrické hodiny a dva samostatné plynomery, čo ponúka flexibilné možnosti využívania jednotlivých častí objektu. Budova je vhodná na široké spektrum podnikateľských aktivít, ako sú obchodné priestory, kancelárie, ambulancie, služby, sídlo firmy, showroom alebo skladové priestory. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, keďže po rekonštrukcii je možné objekt prestavať aj na viacero bytových jednotiek s vlastným parkovaním vo dvore. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je pripravená na okamžitý predaj. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva, vypracovanie všetkej potrebnej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom a bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s mimoriadne širokým potenciálom využitia. Na pozemku s celkovou výmerou 1082m² sa nachádzajú dve samostatne stojace budovy, ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako budovy obchodu a služieb – výrobné haly. Ich využitie však ponúka oveľa viac možností. Najväčšou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je platné stavebné povolenie na prestavbu jednej z budov na polyfunkčný objekt, kde je navrhnutý obchodný alebo administratívny priestor na prízemí a 7 bytových jednotiek na poschodí. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálnu investíciu pre developera, podnikateľa alebo investora hľadajúceho projekt s okamžitým potenciálom realizácie. Predná budova s úžitkovou plochou približne 110 m² prešla kompletnou rekonštrukciou a je napojená na elektrinu, plyn aj obecný vodovod. Súčasťou objektu je aj garáž s elektrickou bránou. Zadná budova bola kolaudovaná v roku 2003 a ponúka približne 500m² úžitkovej plochy rozdelenej medzi dvomi podlažiami. Budova má dva balkóny. Medzi budovami sa nachádza priestranná zastrešená terasa, ktorú možno využívať na oddych, skladovanie alebo aj ako kryté parkovanie. Technické vybavenie nehnuteľnosti je pripravené aj na náročnejšie využitie. Každá budova má vlastný elektromer. Predná budova disponuje elektrickou prípojkou 32A a zadná budova 120A, čo poskytuje dostatočný výkon aj pre výrobné alebo technologické prevádzky. Plyn je privedený na pozemok a aktuálne je napojený na prednú budovu. Voda je mestská. Kanalizácia sa nachádza na ulici a je možné sa na ňu napojiť. Dočasne je odpad riešený dvomi žumpami s objemom 20m³. Veľkou výhodou je dvor s vybudovanou príjazdovou komunikáciou, dostatkom parkovacích miest a možnosťou rozdelenia pozemku podľa budúceho zámeru nového vlastníka. Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako sídlo firmy, výrobný alebo skladový areál, administratívne priestory, polyfunkčný objekt, bytový projekt, apartmánový dom, kombinácia podnikania a bývania alebo po zmene účelu aj ako dve samostatné rodinné domy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája existujúce priestory s pripraveným developerským potenciálom, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 520 000 € + DPH. V uvedenej cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva, poplatky súvisiace s katastrálnym konaním a profesionálne služby realitnej kancelárie. V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho alebo iného úverového financovania a prevedieme Vás celým procesom kúpy od prvého kontaktu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v centre Želiezoviec na Poštovej ulici. Tento objekt s celkovou úžitkovou plochou cca 651 m² (plus 173 m² podkrovného priestoru) na pozemku s výmerou 1 400 m² predstavuje ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich okamžitý pasívny príjem. Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? • Okamžitý výnos: Byty aj komerčné priestory sú aktuálne obsadené nájomníkmi. • Flexibilita: Možnosť kombinácie vlastného bývania s podnikaním alebo čisto komerčného využitia celého objektu. • Potenciál rastu: Povala s rozlohou 173 m² ponúka možnosť dobudovania ďalších bytových či kancelárskych jednotiek. Dispozičné riešenie: Prízemie (cca 412 m²): • Komerčný priestor: Zabehnuté holičstvo s priamym vstupom z ulice. • Bytová časť: 2x dvojizbový byt a 1x jednoizbový byt (každý so samostatným vchodom mimo hlavného dvora). • Hlavný byt: Veľkorysý 4-izbový byt v zadnej časti dvora s pivnicou (30 m²), kde sa nachádza kotolňa a vlastná studňa. Poschodie (cca 239 m² + 173 m² povala): Prístupné samostatným bočným vchodom z ulice alebo z hlavného bytu. • Schodiskový priestor s centrálnou halou a WC • Kancelársky jednoizbový priestor • Bytová časť: 2x dvojizbový byt. • Rozvojový priestor: Vstup na povalu z centrálnej haly (173 m²), pripravenú na prestavbu podľa vašich potrieb. Pozemok a zázemie: Objekt sa nachádza na slnečnom 14-árovom pozemku s okrasnou záhradou v centre mesta. K dispozícii je nadštandardné parkovanie: • 2x dvojgaráž s vjazdom z dvora. • 1x samostatná garáž s vjazdom z ulice. • Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Táto nehnuteľnosť v sebe spája stabilitu a variabilitu. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jej potenciáli osobne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Dobré Reality ponúkajú výnimočný vidiecky majetok, samota, usadlosť – západné Slovensko okres Levice V tichej prírodnej lokalite západného Slovenska pripravujeme unikátne gazdovstvo s veľkým pozemkom, samostatnými budovami o rozlohe s viac ako 1100m² zastavanej plochy a s výborným potenciálom využitia. Klady nehnuteľnosti. rozsiahla hlavná budova viacero hospodárskych objektov súvislý pozemok v hektároch vlastné technické zázemie absolútne súkromie, príroda, pokoj dobrá dostupnosť Nehnuteľnosť je vhodná na: rodinné bývanie vidiecke apartmány / agroturistiku chov, ranč, gazdovstvo, predaj z dvora retreat, tábor, ateliéry alebo kombináciu bývania a podnikania Objekt má potenciál developerského spracovania – po rekonštrukcii je možné uvažovať o vzniku viacerých menších bytových jednotiek (1-izbové byty), čím sa vytvára predpoklad pre optimalizáciu výnosu z prenájmu. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu budúceho využitia nehnuteľnosti. Keďže objekt je v pôvodnom stave, vizualizácie zobrazujú možný potenciál rekonštrukcie a rozvoja, nie jeho aktuálny stav. Kompletné informácie a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

N118-15-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/ge5gfZiY6kc Využite jedinečnú investičnú príležitosť, ktorú vám predstavujeme. Ponúkame Vám na predaj alebo na prenájom obchodné priestory v centre mesta Želiezovce, ideálne situované priamo oproti nákupnému centru LIPA PARK. Celková rozloha týchto viacúčelových priestorov je 220 m2 s prístupným nádvorím o rozlohe 80 m2, kde je aj možnosť parkovania priamo pri objekte. Tieto multifunkčné priestory môžu slúžiť na obchodné účely, alebo po prípadnej rekonštrukcii je možné vytvoriť priestranné bytové jednotky s vlastným parkovaním vo dvore. Budova je postavená z kvalitných tehál a disponuje sedlovou strechou. Okná aj vchodové dvere sú plastové, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia priestorov zahŕňa dva vstupy priamo z verejnej komunikácie, tri veľké a priestranné miestnosti, dve samostatné toalety a menšiu šatňu, ktorá môže slúžiť aj ako kancelária. Táto nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, v osobnom vlastníctve s možnosťou kúpy aj na hypotekárny úver. Všetky potrebné inžinierske siete sú pripojené - plyn, elektrina a kanalizácia. Cena nehnuteľnosti je 189 000 €. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

N209-18-FRAD Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Odporúčame venovať inzerátu chvíľu času, obsahuje všetky dôležité informácie, ktoré vám pomôžu urobiť správne rozhodnutie. Link na video obhliadku: youtu.be/y2YdQ5BsaxU?si=QK6tL0XBOlTO-ttc Ponúkame vám na predaj rozbehnutú reštauráciu so stálou klientelou, ktorá sa nachádza vo veľkej dvojpodlažnej polyfunkčnej budove v meste Želiezovce. Vďaka svojej dispozícii ponúka objekt široké spektrum využitia, môže slúžiť ako kancelárske priestory, ubytovacie zariadenie, detský svet s reštauráciou, po úprave je možné jeho využitie aj na bytové jednotky, prípadne je možné pokračovať v zabehnutej gastronomickej prevádzke. Možností je naozaj veľa a je len na vás, ktorú z nich si zvolíte. Celý objekt sa nachádza na pozemku o výmere 1 067 m² a disponuje vlastnými parkovacími miestami minimálne pre 10 áut, ako aj garážou. Zastavaná plocha budovy je 466 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1999, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a strechy. V tom istom roku bola pristavaná priestranná sála a veľká kuchyňa, ktorá je dodnes plne využívaná. Pred tromi rokmi prebehla rekonštrukcia toaliet a v roku 2025 bol vymenený nový plynový kotol. Prízemie dispozične pozostáva z prednej terasy o výmere približne 100 m², priestrannej jedálne s barom a dvomi toaletami, plne pripravenej kuchyne na prevádzku, skladových priestorov, salónika určeného na spoločenské akcie s výstupom na ďalšiu terasu, predsiene s dvomi toaletami a schodiskom na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú 4 miestnosti, ktoré v minulosti slúžili ako ubytovanie pre zamestnancov, ďalšie skladové priestory a 2 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami. Objekt je čiastočne podpivničený, nachádza sa tam kotolňa a ďalšia miestnosť. Cena polyfunkčnej budovy s pozemkom je 206 000 €, prípade možná výmena za rodinný dom alebo byt. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť dve 3-izb. bytové jednotky, každý s vlastným pozemkom a parkovacím miestom. Cena jednej bytovej jednotky je 150 000 €. V prípade kúpy celého komplexu je cena 506 000 €, pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Prvá bytová jednotka s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 418 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektro a vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia a izolácie podkrovných miestností. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a k bytu prislúcha aj vlastný bazén. Druhá bytová jednotka má taktiež úžitkovú plochu 130m² a nachádza sa na okrajovom pozemku s výmerou 501 m². Prešla kompletnou rekonštrukciou v rovnakom rozsahu a je vybavená elektrickým kotlom. Bytové jednotky majú na prízemí chodbu, technickú miestnosť, izbu, kúpeľňu s toaletou a priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa s toaletou a veľká izba.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priamom centre mesta Želiezovce na pozemku o celkovej výmere 1711 m2. Budova sa nachádza pri hlavnej ceste v centre mesta Želiezovce a prislúcha k nej veľký pozemok, kde je možnosť parkovania aj viacerými autami aj nákladnými. Je postavená z tehly, strecha je sedlová s krytinou škridla a je v pôvodnom stave, v prednej časti boli menené plastové okná a dvere. Budova momentálne slúži na prevádzkové priestory predajní, je možnosť z nej zrekonštruovať prípadne iné funkčné využitie - kancelárií, služieb, výroby, penziónu atď.... Budova je zložená z dvoch samostatných budov, v strede budovy sa nachádza prejazd do pasáži a zadnej časti pozemku - záhrady. Z hlavnej ulici sú 3 samostatné priestory s vlastným sociálnym zariadením a v pasáži sa nachádzajú ďalšie 4 samostatné menšie priestory, ktoré majú spoločné sociálne zariadenie. V budove sú zavedené všetky IS - elektrika, plyn, kanalizácia a mestská voda. Kúrenie je v budove riešené ústredné plynové - radiátory. Budova sa predáva v celku a je vedená na liste vlastníctva ako obchodná budova. Parkovanie v okolí budovy je bezproblémové. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkam Vám na prenájom nebytové priestory v Želiezovciach časť Mikula. Priestory sa nachádzajú na frekventovanej ulici oproti ČS Slovnaft, sú vo výmere 107m2. Ich využitie je všestranné - služby, sklad, predajňa, kancelárie, firemné priestory. Priestory majú výkladové okno, vstup je priamo z ulice. Interiér je možné upraviť podľa požiadavky nového nájomníka. Priestory sú vybavené elektrickou energiou, plynovým kúrením, verejnou vodou, sociálnymi zariadeniami. Budova je zabezpečená alarmom. Parkovacie miesta sú pred objektom v rozmere cca.40m2. Priestory sú ihneď k dispozícii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá prvé nájomné a depozit vo výške mesačného nájmu. Cena 600 €/mesiac + energie podľa typu prevádzky doteraz boli náklady cca. do 150€/mesiac Ak Vás zaujala ponuka prenájmu nebytových priestorov v Želiezovciach časť Mikula, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297 ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie. Energetický certifikát nebol vystavený.

Ponúkam Vám na prenájom skladové priestory v meste Želiezovce. 2 priechodné skladové priestory spolu sú vo výmere cca. 200m2. K dispozícií je brána pre nákladné vozidlá. Priestory sú ihneď k dispozícií. Cena za nájom je 500 €/mesiac / dohodou Pokiaľ sa Vám táto ponuka prenájmu skladových priestorov v Želiezovciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297…. ,,Reality Exkluzív. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku..

Ponúkam Vám na predaj montované zateplené garáže z PIR panelu, ktoré majú podobu murovaných objektov vo vysokom štandarde. Predmetom predaja sú garáže na ulici Sládkovičovej, v osobnom vlastníctve so súpisným číslom. Každá garáž má vlastnú elektrickú skrinku s 3x25 A prúdovým chráničom, sú dimenzované tak, aby boli vhodné aj na nabíjanie elektromobilov, podlahy sú z lešteného pancierového betónu, otváracia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Garáže sú vo výmere 21m2, rozmery 3,5m x 6 metrov. Prístupová cesta je z makadamu. Po dokončení výstavby celý areál bude oplotený. Predávané garáže predstavujú ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, uskladnenie vecí, v neposlednom rade skvelá investičná príležitosť po kúpe s možnosťou výhodného prenájmu. Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja garáží v Želiezovciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297…. Cena garáží je uvedená v realitnej kancelárii!

Lev Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj multifunkčný priemyselný a skladový areál v obci Želiezovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy, živnostníkov, výrobné prevádzky, e-shopy, stolárske dielne, autoservisy alebo investorov hľadajúcich priestor s okamžitým potenciálom využitia. Areál ponúka výnimočnú kombináciu administratívnych, výrobných a skladových priestorov pod jednou strechou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu môžete mať svoje podnikanie na jednom mieste – od kancelárie cez sklad až po výrobu. Takáto kombinácia úžitkovej plochy, vybavenia a ceny predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre rozbehnuté firmy, ale aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja. Prečo Vás táto nehnuteľnosť zaujme? • Kompletné zázemie pre podnikanie na jednom mieste. • Veľkorysý pozemok s výmerou 2 160 m². • Administratívne, skladové aj výrobné priestory. • Vlastné parkovanie pre 10 a viac osobných automobilov. • Hydraulický zdvihák na auto ako súčasť vybavenia. • Výborný potenciál pre široké spektrum podnikateľských činností. • Priestory budú pri predaji kompletne vypratané a pripravené na nové využitie. • Prístupová cesta s právom prejazdu (šírka 5 m, dĺžka 21 m). Parametre nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 2 160 m² Zastavaná plocha objektu: 760 m² Dispozícia objektu: • Kancelárske priestory – 100 m² o veľký otvorený priestor o samostatná kancelária o pánske a dámske toalety o kuchynka • Skladové priestory – 300 m² • Zasadacia miestnosť – 50 m² • Drevodielňa – 250 m² o denná miestnosť o sprchy o toalety • Hydraulický zdvihák na auto Exteriér • Pozemok o výmere 2 160 m² • Parkovanie pre 10+ osobných vozidiel • Prístupová cesta s právom prejazdu Predajná cena: 170 000 EUR Kontaktujte nás a nechajte sa previesť touto skvelou nehnuteľnosťou. Lev Reality s.r.o. • Mgr. Daniel Pavlík – +421 940 603 533 • Ing. Peter Benčat – +421 905 559 813 • E-mail: levreality1@gmail.com Naše ďalšie nehnuteľnosti nájdete na: https://lev-reality.sk/