Nehnuteľnosti na prenájom, Žilina - lacné

Reprezentatívny kancelársky priestor s pekným výhľadom na centrum mesta o rozlohe 80m2 sa nachádza na 2. poschodí, pozostáva z dvoch navzájom prepojených kancelárii, jednej zasadačky a kuchynky. Všetky kancelárie sú vybavené vzduchotechnikou s klimatizáciou, možnosť využívania výťahu. Cena je bez energií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 339608

Kancelárske priestory o výmere 18m2 sa nachádzajú v administratívnej budove na okraji Žiliny s veľkým parkoviskom. Administratívna budova sa nachádza na výjazde zo Žiliny na Martin, oproti Scontu. K dispozícii sú aj skladové priestory v suteréne o výmere od 12 po 300m2. Sociálne zariadenia sú zrekonštruované. Uvedená cena je bez energií a DPH. Pôdorys podlaží a bližšie informácie vám radi poskytneme v našej kancelárii, resp. pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391307

Realitná kancelária RED Vám ponúka exkluzívny priestor na prenájom v centre mesta o rozlohe 236m2. Cena je uvedená bez dph. Priestor je presklený z výkladom do ulice. V blízkosti je dostatok možností parkovania. Priestory majú vlastné sociálne zázemie. Strategická poloha mesta. V cene nájmu sú započítané služby: - kúrenie - studená voda - teplá voda - smeti - upratovanie spoločných priestorov - zimná a letná údržba vonkajších priestorov V cene nájmu nie je započítaná: - spotreba elektrickej energie účtovaná podľa skutočnej spotreby podružným meraním Výbava: - podlahové kúrenie - bezbariérové vstupy- zázemie - kancelária, sklad, WC M+Ž (personál) - WC M+Ž verejnosť v priestoroch predajne - vstup do priestorov z ulice, zo zázemia - alarm - klimatizácia a ohrev priestorov vlastná - klimatizácia a ohrev priestorov s prívodom čerstvého vzduchu vlastným VZT rozvodom - odvetranie priestorov vlastným VZT rozvodom - variabilita vnútorných elektro rozvodov - variabilita vnútornej dispozície potrieb na užívanie - celopresklené osvetlené výklady s možnosťou polepu - príprava na osvetlené logo. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241461

Na prenájom klimatizovaný, mezonetový kancelársky priestor o výmere 240m2 + 15m2 terasa v blízkosti polikliniky na Bratislavskej ulici v Žiline. Cena nájmu 2.200€/mes vrátane energií a 2 parkovacích miest vo dvore budovy. V pešej dostupnosti do 2 minút možnosť bezplatného parkovania pre neobmedzený počet áut. Bližšie info radi poskytneme osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 325565

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú v centre mesta Žilina. Kancelárske priestory sú situované na 2.poschodí vo veľmi peknej zrekonštruovanej budove. Pozostávajú z troch miestností 18,40 m2, 27,90 m2 a 22 m2 a vstupnou chodbou. Spolu o celkovej výmere 94 m2. Ku kancelárskemu priestoru je vstup priamo z ulice ako aj z parkoviska, ktoré je súčasťou budovy. V budove je k dispozícii výťah, kuchynka a sociálne zariadenie. Dostupnosť autom je priamo k budove s parkovaním za poplatok 100,-- Eur mesačne bez DPH alebo na parkovaciu kartu. Náklady za energie sú 80,-- Eur mesačne. Priestory sú veľmi pekné a reprezentatívne. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327449

Realitná kancelária RED, ponúka na prenájom oplotený spevnený pozemok s domčekom. Pozemok sa nachádza na okrajovej časti mesta na začiatku prímestskej časti Závodie. Voda, elektrika a kanalizácia je na pozemku. Domček o rozlohe 28 m2 je v zadnej časti. Cena nájmu je 1,50 eur/m2 mesačne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241351

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt na sídlisku Vlčince na ulici T. Vansovej 3. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom. Jeho výmera je 55 m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a dispozične pozostáva z chodby, spálne, obývacej miestnosti, kuchyne a kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a spotrebičmi (sporák, práčka, chladnička) preto jediné, čo musíte spraviť je doniesť si svoje veci. K dispozícií je tiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je voľný od 1.6.2026. Cena celkovej platby je 700 €/mesiac vrátane energií (z toho nájom 500 € a zálohové platby za energie vo výške 200 €) na jednu až dve osoby.

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom pekné kancelárske priestory v administratívnej budove, ktorá sa nachádza v dobrej lokalite mesta Žilina. Ponúkané kancelárie sa nachádzajú v budove s výťahom, ktorá je zabezpečená alarmom, prístupovým a kamerovým systémom, prístup možný 24/7. V priestrannom vestibule je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie a na každom podlaží aj spoločná kuchynka. Podlahová krytina a finálna úprava kancelárie bude riešená podľa požiadavky klienta. V CENE NÁJOMNÉHO SÚ UŽ ZAHRNUTÉ ENERGIE A UPRATOVANIE SPOLOČNÝCH PRIESTOROV. Voľné kancelárie s výmerou: 17,11 m2, 17,32 m2, 18,85 m2, 18,90 m2,19,40 m2, 19,85 m2, 24,68 m2, 25,51 m2, 26,50 m2, 34,30 m2. V prípade záujmu o väčšie priestory je možnosť prepojenia dvoch susediacich kancelárií. Poloha objektu je charakteristická nielen dobrou dopravnou dostupnosťou ale aj bezproblémovým parkovaním. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Cena 10,51 €/m2/mesiac bez DPH.

Hľadáte reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou pri Žiline? ELISS REAL ponúka na prenájom úplne nové, klimatizované kancelárie (226 m²) v obci Teplička nad Váhom, ihneď k dispozícii. Priestory sú ideálne pre IT, administratívu alebo sídlo firmy. PREČO TENTO PRIESTOR? Variabilita: Celok 226 m² alebo 180 m² podľa vašich potrieb, možnosť úpravy dispozície pre dlhodobých nájomcov Dispozícia: Open office, 3x zasadačka, vlastná kuchynka, toalety Vybavenie: Nová klimatizácia, el. žalúzie, zabezpečenie, dochádzkový systém Komfort: Samostatný, presvetlený celok na 2. podlaží s prístupom 24/7 Parkovanie: Veľké kapacity priamo pri budove (bezproblémové) Lokalita: Teplička nad Váhom – tesná blízkosť Žiliny, skvelá dostupnosť Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Cena 8,50€/m2/mes. plus energie

Ponúkame Vám na prenájom komerčné, prevádzkové a skladové priestory, ktoré sa nachádzajú v centre meste Žilina, ul. Komenského 2626/38. ŠPECIFIKÁCIA PRIESTOROV: • vhodné na obchod, služby, administratívu, sklad • úžitková plocha: 53,46 m2, 38,7 m2, 40,7 m2 • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie / • priestory sa nachádzajú v 2 podlažnej budove, sú v pôvodnom stave s možnosť prispôsobenia požiadavkám budúceho nájomcu /podlahová krytina a finálna úprava priestorov bude riešená podľa požiadavky klienta/ • vlastné parkovisko, možnosť umiestnenia reklamy na fasádu, voľné ihneď • mesačný nájom DOHODOU V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt, ktorý sa nachádza na sídlisku Hliny, ul. Saleziánska v meste Žilina. Byt s rozlohou 57 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený, v cene nájmu sú zahrnuté energie. Voľný ihneď. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti od bytu nájdete potraviny, reštauráciu, zdravotné stredisko, školu, škôlku aj zastávku trolejbusu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 462 250 Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom moderný administratívny objekt, ktorý sa nachádza v meste Žilina, na Hlinách VI, ul. Bajzova. Objekt s možnosťou flexibilného využitia na kancelárske priestory, sídlo spoločnosti, priestory pre služby...... Priestory tvoria samostatný uzavretý celok na 2. podlaží polyfunkčnej budovy s prístupom 24/7, čo zaručuje súkromie a nezávislosť prevádzky. Úplne nový administratívny objekt je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou parkovania pri budove. Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 420 m2, sa prenajímajú bez zariadenia, s variabilnou plochou a možnosťou prenajať len časť priestorov (420m2, 242m2, 178m2,...). Súčasťou je prijímacia hala pre klientov, vlastná kuchynka, priestranná terasa na coffee breaky a toalety. Dlhodobým nájomcom ponúkame možnosť úpravy a prispôsobenia priestorov podľa ich individuálnych potrieb. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

ELISS REAL Vám ponúka na prenájom moderný administratívny objekt, ktorý sa nachádza v meste Žilina, na Hlinách VI, ul. Bajzova. Objekt s možnosťou flexibilného využitia na kancelárske priestory, sídlo spoločnosti, priestory pre služby...... Priestory tvoria samostatný uzavretý celok na 2. podlaží polyfunkčnej budovy s prístupom 24/7, čo zaručuje súkromie a nezávislosť prevádzky. Úplne nový administratívny objekt je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou parkovania pri budove. Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 420 m2, sa prenajímajú bez zariadenia, s variabilnou plochou a možnosťou prenajať len časť priestorov (420m2, 242m2, 178m2,...). Súčasťou je prijímacia hala pre klientov, vlastná kuchynka, priestranná terasa na coffee breaky a toalety. Dlhodobým nájomcom ponúkame možnosť úpravy a prispôsobenia priestorov podľa ich individuálnych potrieb. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská_ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Ponúkame na prenájom vzdušný, otvorený, komerčný priestor o výmere 145 m² v top frekventovanej lokalite – pri tržnici, priamo pri Auparku v Žiline. ✔ samostatné WC pre ženy aj mužov ✔ skladový priestor ✔ otvorená dispozícia – možnosť prispôsobenia podľa konceptu ✔ výborná viditeľnosť a vysoký pohyb ľudí Priestor je vhodný na: – obchod – showroom – kaviareň – služby – štúdio / ateliér – iné podnikateľské využitie Lokalita zabezpečuje prirodzený pohyb zákazníkov bez nutnosti extrémnych marketingových nákladov. Pre viac informácií alebo obhliadku kontakt: Lucia Majerová tel.č: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt na sídlisku Hliny 7. Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, dve miestnosti, toaleta, kúpelňa, nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Pri podpise zmluvy cena za nájom: 590€/ mesiac plus dva mesačné depozity 1.180€ v cene nájmu sú zahrnuté energie, internet, tv V prípade záujmu kontakt: Lucia Majerová mail: lmajerova@realityiq.sk, tel.číslo: 0904 849 388

Ponúkame na prenájom jednoizbový byt na sídlisku Vlčince v Žiline. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kuchyňa, izba. Byt je zariadený. K dispozícií od 1.4.2026 V prípade záujmu kontakt: Lucia Majerová tel. číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame na prenájom obchodný / administratívny priestor na Národnej ulici v mesta Žilina. Priestor o výmere 90 m2 vrátane toaliet je po kompletnej rekonštrucii. Možnosť úpravy podľa predstáv. K dispozícií je jedno parkovacie miesto ( v cene nájmu ), možnosť krátkodobého parkovania pre klientov a taktiež využitie vnútorného átria. V prípade záujmu ma kontaktujte: Lucia Majerová tel. číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Hľadáte bývanie v novostavbe, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na adrese Slnečné Terasy 8756/1B, ktorý vyniká svojou svetlosťou, praktickým riešením úložných priestorov a nadštandardným exteriérom. Dispozičné riešenie a priestor: Byt s úžitkovou plochou 54,60 m² je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Hlavným benefitom je inteligentné rozdelenie nočnej časti: Variabilná spálňa: Miestnosť je rozdelená priečkou, čím vznikol samostatný priestor ideálny ako detský kútik, domáca pracovňa alebo objemný dodatočný skladový priestor. Samostatný šatník: Byt disponuje vyhradeným šatníkom priamo v interiéri, čo odbremeňuje ostatné miestnosti od nadbytočných skríň. Pivničná kobka: K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2,40 m². Výnimočná terasa: Dominantou bytu je priestranná terasa s rozlohou 17,60 m², ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Ponúka ideálne podmienky na rannú kávu či večerné posedenie. Lokalita a dostupnosť: Rezidencia Slnečné Terasy spája pokojné bývanie v blízkosti zelene s výbornou mestskou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, obchody a služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. Cena a podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 700 € (vrátane energií) Dostupnosť: Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte: Telefón: 0949 784 672 E-mail: LAndel@realityiq.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na prenájom novo zrekonštruovaný 1-izbový byt / 30 m2 / v Žiline. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom dome. Dispozičné riešenie je nasledovné: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, kuchyňa s obývacou časťou, spací kút. Prenájom je vhodný pre max 1 osobu, nefajčiara, bez domácich zvierat a ponúka sa na prenájom kompletne zariadený. Cena nájmu pre 1 osobu je 530 €/mesiac vrátane energií, TV,internetu a parkovacieho miesta. Energetický certifikát nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 358 191 alebo akantis.realityalpia@gmail.com

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 2-izbový byt v Žiline, na ulici Tulská 24, obľúbené sídlisko Vlčince. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vrátane zmeny dispozície, pri ktorej sa kládol dôraz na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. Vznikla priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou zónou s TV. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče – rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a chladnička. Dispozične byt ponúka samostatnú spálňu s balkónom a praktickým šatníkom, oddelenú kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC. Obývacia izba orientovaná na juh je príjemne presvetlená a zariadená pohodlným gaučom. O dostatok úložného priestoru sa starajú vstavané skrine na chodbe a ďalší nábytok na mieru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôsobí veľmi príjemne a moderne vďaka kombinácii dreveného nábytku a čiernych dizajnových prvkov. Veľkým benefitom je tichá lokalita plná zelene, detské ihrisko priamo pri bytovom dome a bezproblémové parkovanie bez nutnosti rezidentskej karty. K bytu prislúcha aj pivnica. Mesačné nájomné je 700€ vrátane energií a služieb. Depozit pri podpise zmluvy je 1000 €. Podmienky prenájmu: vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiari, bez domácich zvierat. Minimálna doba nájmu 1 rok. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom pekný, kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 50 m², nachádzajúci sa v novostavbe na sídlisku Hájik v Žiline. Súčasťou prenájmu je aj súkromné parkovacie miesto. Byt je situovaný na 1. poschodí a vďaka južnej orientácii je príjemne svetlý počas celého dňa. Dispozícia bytu je praktická a moderná – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón. Výhodou je samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a ďalšie). Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, zastávky MHD aj reštaurácie. Veľkým benefitom je tiež množstvo zelene v okolí, ktoré poskytuje príjemné prostredie na bývanie. Podmienky prenájmu: - nefajčiari - bez domácich zvierat Cena: 530 € / mesiac + 150 € energie, Spolu: 680 € / mesiac (vrátane internetu a televízie) Byt je voľný ihneď. Viac informácií na telefónnom čísle 0940 843 133.

Moderný maklér ponúka na prenájom praktickú garáž situovanú na prízemí bytového domu v centre obľúbeného sídliska Hájik v Žiline. Garáž predstavuje ideálne riešenie nielen pre bezpečné parkovanie vozidla, ale aj ako úložný priestor. Výnimočnou výhodou sú až dve parkovacie miesta – jedno priamo v garáži a druhé komfortne dostupné pred jej vstupom. Okrem parkovania je vhodná aj na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či iného materiálu. Garáž: Úžitková plocha: 17,94 m² Technický stav: Garáž sa nachádza v bytovom dome v dobrom technickom stave. Vhodná na parkovanie vozidla aj ako skladový priestor pre uskladnenie rôznych predmetov a materiálov. Lokalita: Sídlisko má výborné spojenie MHD – cesta do centra trvá približne 10–15 minút a autobusy premávajú pravidelne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj služby. Názor makléra: Garáž v tejto časti Hájika predstavuje praktické a žiadané riešenie pre majiteľov vozidiel. Dve parkovacie možnosti sú výraznou výhodou vzhľadom na súčasnú parkovaciu situáciu na sídlisku. Priestor je vhodný nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí, či materiálu. Poloha v centre sídliska zabezpečuje pohodlný prístup a dobrú dostupnosť. Cena: 150 €/mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy a preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Grečmalová – 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na Suvorovovej ulici. Byt má praktické dispozičné riešenie a súčasťou je aj pivnica. Veľkým benefitom je samotná lokalita – byt sa nachádza takmer v centre mesta, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti (obchody, služby, MHD), no zároveň ponúka pokojné a tiché bývanie mimo hlavného ruchu. Celková mesačná platba predstavuje 700 € vrátane energií (z toho nájomné 520 € a zálohové platby za energie vo výške 180 €) pre dve až tri osoby. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je voľný od 15.6.2026. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na prenájom staromestský 2-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 87m2. Výborná poloha v centre mesta Žilina na Legionárskej ulici vám zabezpečí kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v tehlovom bytovom dome. Prešiel celkovou rekonštrukciou. Nájomníkovi ponúka dve priestranné izby, veľkú kuchyňu s jedálňou a špajzou, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC. Vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a kuchynského vybavenia. Cena prenájmu je 750 Eur vrátane energií na 2 osoby. V cene prenájmu je zahrnutý aj internet a televízia. Zábezpeka je vo výške dvoch mesačných nájmov, t.j. 1500 Eur. Byt je voľný od 01.06.2026. Výhody: výborná poloha priamo v centre mesta, kompletne zrekonštruovaný a zariadený veľkometrážny byt, balkón, vlastné kúrenie, vysoké stropy. Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove na obľúbenej Kuzmányho ulici. Byt v sebe spája jedinečnú atmosféru staromestskej architektúry s komfortom moderného bývania, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a nadčasovo. Dispozične byt ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Obývacia časť poskytuje dostatok priestoru na oddych aj každodenný komfort. Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou a pracovným kútom, pričom vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom veľkou výhodou je aj samostatné WC. Vstupná chodba ponúka praktický úložný priestor. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Celkový dojem dotvára čistý, moderný dizajn a dostatok prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je samotná lokalita – Kuzmányho ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka výbornej dostupnosti do centra, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému mestskému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. CENA NÁJMU: 790 € mesiac (vrátane zálohových platieb za energie). Jednorazový administratívny poplatok RK: 300 € V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016365. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte priestor, kde nebudete musieť pracovať v bunde a rukaviciach? Ponúkame na PRENÁJOM novostavbu multifunkčného priestoru v Žiline – Bytčici, ktorá spĺňa tie najvyššie nároky na tepelný komfort a kvalitu vyhotovenia. ( 82 m2 ) Tento objekt nie je len obyčajnou garážou – je to kompletne zateplená stavba s vlastným vykurovaním, ideálna ako dielňa, čistý sklad alebo priestor pre vaše podnikanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne aj v tých najväčších mrazoch. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE : -Vykurovanie: Objekt je vybavený vlastným plynovým kondenzačným kotlom značky BOSCH, čo zabezpečuje rýchly nábeh tepla a nízke prevádzkové náklady. -Izolácia: Stavba je murovaná a kompletne zateplená, vďaka čomu si priestor drží stabilnú teplotu po celý rok (v zime hrejivo, v lete príjemne). -Kvalitná brána: Vstup zabezpečuje veľká elektrická brána s rozmermi 4,9 m x 2,8 m, ktorá tesní a zabraňuje únikom tepla. -Vlastná kúpeľňa: Priamo v priestore sa nachádza sprchovací kút a WC, čo výrazne rozširuje možnosti využitia (vhodné pre prevádzky s potrebou hygieny, športovú prípravu či dlhodobú prácu v dielni). - Kuchynský kútik: Vhodný na kávu, čaj a rýchle občerstvenie. TECHNICKÉ PARAMETRE: -Výmera: 82 m2 zastavaná plocha (vnútorný priestor cca 7,4 m x 10,2 m tvar lichobežníka). -Svetlá výška: 3,2 m – vhodné aj pre parkovanie dodávok alebo umiestnenie zdviháka. -Siete: Elektrina 220/400V, voda, plyn. -Priemyselný ventilátor, 3x zásuvky 380V. -Extra: Z garáže vedú schody na priestrannú terasu nad objektom, ktorú môžete využiť na relax alebo kávu počas pracovnej pauzy. ( terasa 74 m2) -Betónová leštená podlaha LOKALITA: Vyhľadávaná mestská časť Bytčica s priamym vjazdom z miestnej komunikácie a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny aj na diaľničný privádzač. VYUŽITIE: *Vďaka zatepleniu a kúpeľni je priestor vhodný ako: *Profesionálna dielňa alebo servis. *Ateliér alebo reprezentačný sklad. *Súkromný showroom alebo miesto na bezpečné parkovanie a údržbu vozidiel. Cena nájmu: 640 € / mesačne + energie ( elektrina, voda, plyn ) Depozit : 640 € jednorazový administratívny poplatok pre RK 150 € Dostupnosť: prenájom je aktuálny ihneď ! ! Ak hľadáte priestor, v ktorom sa spája funkčnosť priemyselného objektu s komfortom rodinného domu, tento priestor je presne pre vás. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky: Róbert Maliar – Váš realitný maklér Telefón: +421 905 206 838

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodné priestory v lukratívnej lokalite na Národnej ulici v centre Žiliny v bezprostrednej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. K dispozícii je dvojpodlažný priestor, na prízemí 100 m2 s výkladom, so vstupom z ulice z pešej zóny a na 1. poschodí 450 m2. Poschodie je prepojené s prízemím prístupovým schodiskom, pre zásobovanie priestoru na poschodí je k dispozícii nákladný výťah so vstupom z dvora, prístup na poschodie je možný aj z bočného vchodu spoločného so susedným objektom. Na prvom poschodí sú dve toalety, sprcha, v podkroví skladové priestory. Prístup pre zásobovanie je zabezpečený z ulice Vojtecha Tvrdého cez dvor, vo dvore možnosť parkovania pre dve autá. Atraktívna poloha v centre s bezprostredným napojením na dopravnú infraštruktúru mesta a okolia ponúka rôzne možností využitia – predajňa, reštaurácia, kaviareň, služby... Ukončením rekonštrukcie železničnej stanice sa obchodný potenciál priestorov ešte zvýši. K dispozícii ihneď Cena: 3600 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Pri podpise nájomnej zmluvy je splatné nájomné za prvý mesiac, kaucia vo výške dvojmesačného nájomného a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice mesačného nájomného.

Hľadáte reprezentatívny priestor v centre mesta, kam klienti trafia bez problémov? Tento kompletne zrekonštruovaný priestor na Národnej ulici v Žiline je presne ten typ miesta, kde sa dobre podniká. Na výmere 26 m² získate prakticky vyriešenú dispozíciu: – vstupná chodba vhodná ako čakáreň pre klientov – samostatná šatňa so sprchou – vlastné WC – hlavná miestnosť pripravená na vaše podnikanie Priestor sa nachádza na 1. poschodí a vďaka svojej polohe v centre mesta ponúka výbornú dostupnosť aj viditeľnosť. Ideálne využitie: kancelária, kozmetika, masáže, kaderníctvo alebo iné služby Ak hľadáte menší, ale funkčný priestor bez nutnosti ďalších investícií, práve ste ho našli. Lokalita: Národná ulica, Žilina – centrum mesta. Cena: 350 €/mesiac + energie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 861 186. ID ponuky: ZA016369 (realityMGM.sk)

Ponúkam na prenájom garsónku v novostavbe v centre Žiliny rovno oproti Auparku. Garsónka - 29 m² 550 €/mes. + 150 €/mes. energie 22,41 €/m²/mes. Popis nehnuteľnosti Hľadáte bývanie alebo reprezentatívny priestor na podnikanie v absolútnom centre Žiliny? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá je na trhu výnimočná. 29 m² centrum Žiliny – oproti Auparku Hlavné benefity: • veľká otvorená miestnosť (open space) – moderný, vzdušný priestor • francúzske okná – dostatok denného svetla • klimatizácia – komfort počas celého roka • súkromný dvor + vlastné parkovacie miesto (elektronická brána ) • vlastná pivničná kobka • tichá atmosféra aj napriek polohe v centre • kompletná občianska vybavenosť do 1–2 minút pešo • flexibilita využitia Priestor je ideálny pre: - jednotlivca alebo pár hľadajúci štýlové bývanie - manažéra / biznismena – mestský „business apartment“ - firmy – reprezentatívny byt pre zamestnancov, klientov alebo krátkodobé pobyty - kanceláriu, ateliér alebo kombináciu bývanie + práca Perfektné riešenie pre firmy, ktoré chcú mať v centre vlastný priestor pre biznis stretnutia alebo ubytovanie manažmentu. VYBAVENIE: • rozkladací gauč (zostáva) • kuchynská linka • jedálensky stôl + stoličky • úložné priestory / skrine v predsieni aj obytnej časti • internet posteľ nie je súčasťou Lokalita: • úplné centrum Žiliny – oproti Auparku • všetko na dosah – obchody, služby, reštaurácie • výborná dostupnosť a zároveň súkromie CENA: - 650 € / mesiac + energie150 € / mesiac, - vratný depozit splatný v hotovosti v deň podpsisu nájomnej zmluvy vo výške 800€ - parkovanie zahrnuté v cene - možná dohoda na cene pri obhliadke a serióznom záujme DOSTUPNOSŤ: • voľné od 1.5. 2026 • prípadne podľa dohody Prečo práve tento byt: • kombinácia centrum + parkovanie + súkromie = rarita • vhodné pre náročnejšiu klientelu aj firemných klientov • flexibilné využitie (bývanie aj biznis) • okamžite pripravený na využitie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa v centre objavujú len zriedka. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0904 901 282.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený, moderne riešený 1+kk byt v Žiline (Vlčince), ktorý je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. POPIS: • Rozloha: 29 m² (bez balkóna) • Poschodie: 1. poschodie • Stav: Nový byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom , spotrebičmi a s internetom. LOKALITA: Lokalita kombinuje perfektné spojenie s mestom, skvelú občiansku vybavenosť a blízkosť rekreačnej zóny: • Nákupy a strava: V blízkom okolí nájdete potraviny (Kaufland, Tesco,coop Jednota) a obľúbené reštaurácie či kaviarne na sídlisku Vlčince a pod Vodným dielom. • MHD zastávka ul. Zvolenská: len 30 metrov od vchodu. • Zastávka Matica slovenská: 8 minút pešo. • Relax & Šport: Vodné dielo Žilina je vzdialené len 800 m – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. 🚗 Bonus v cene Zabudnite na problémy s hľadaním miesta. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto pre jedno vozidlo, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu! CENA a PODMIENKY: • Mesačný nájom (vrátane energií): • 530 € / 1 osoba • 560 € / 2 osoby • Depozit: Vo výške dvoch mesačných nájmov. • Doba nájmu: Zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia. • Domáce zvieratá: Bez domácich miláčikov. • Kapacita: Vhodné pre 1, maximálne 2 osoby. Nájom možný od 01.05.2026. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0904 901 282