Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Reality Alpia vám ponúkajú na predaj pozemok s výmerou 770 m², situovaný v malebnom a tichom prostredí obce Malá Čierna (extravilán). Pozemok je v katastri vedený ako trvalý trávnatý porast. Má charakter dlhého pásu s miernym sklonom, čo mu poskytuje jedinečnú atmosféru, súkromie a krásne výhľady na okolitú prírodu. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: Využitie: Ideálny na rodinnú rekreáciu, relax, umiestnenie mobilného domu, maringotky, včelárstvo, sadovníctvo či voľnočasové poľnohospodárstvo. Lokalita: Tiché prostredie obklopené prírodou, ideálne na turistiku, cykloturistiku a oddych od mestského ruchu. Dostupnosť a občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádza zastávka autobusovej dopravy (MHD), potraviny, pohostinstvo aj športové ihriská. Stav: Pozemok je bez existujúcich stavieb, pripravený na využitie podľa vašich predstáv. Ak hľadáte kus vlastnej prírody pre relax alebo zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna, tento pozemok je pre vás skvelou voľbou. Cena pozemku je 13 000 eur. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 09159881788.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ovčiarsko o rozlohe 827 m2. K výstavbe je vydané súhlasné stanovisko obce a do júna 2026 bude vybudovaná prístupová makadamová cesta, elektrická a vodovodná prípojka. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej lokalite pre individuálnu výstavbu. Výhodou je tichá lokalita, pekný výhľad do okolia a pozemok, na ktorom sa dá onedlho stavať. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj štýlový, dizajnovo zariadený a prakticky riešený 3-izbový, mezanínový byt v obľúbenej a novo vybudovanej časti Nový Martin. Byt sa nachádza v nízkopodlažnej bytovke, kde vo vchode bývajú iba tri rodiny, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie. Mezanínový byt predstavuje moderný typ bývania, pri ktorom sa do bytu vstupuje zo spodného podlažia schodiskom priamo do bytovej jednotky, čím pôsobí veľmi súkromne a pripomína bývanie v rodinnom dome. Výmera: - 60 m², k bytu neprislúcha pivnica Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: - vstupná chodba s oknom - schodisko vedúce do hlavnej obytnej časti Horné podlažie: - priestranná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Benefity nehnuteľnosti: - dizajnové a moderné zariadenie interiéru - 3 balkóny – každý z izieb má vlastný vstup na balkón - najväčší balkón z kuchyne spojenej s obývacou izbou - orientácia bytu sever – juh - kompletne zariadený, predáva sa vrátane spotrebičov: chladnička, umývačka riadu, sklokeramická doska, práčka, sušička Ďalšie výhody: - mesačné náklady len 100 € / mesiac + elektrina - tichý a komorný bytový dom Lokalita: Nový Martin patrí medzi vyhľadávané moderné , rezidenčné lokality s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza: - obchodná zóna Tulip - kompletná občianska vybavenosť - rýchle napojenie na hlavný ťah smer Žilina - výborná dostupnosť do centra mesta Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné, dizajnové bývanie s charakterom, súkromím a výbornou lokalitou. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Simon Diabelková 0918 815 152 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zastupovanie na katastri, prepis energií a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti realitnou kanceláriou Alpia.

Reality Alpia Vám ponúka v obci Važec na predaj rodinný dom s možnosťou výmeny za 3-izbový byt v lokalite Poprad a okollie. Je ideálnym miestom pre rodinu, alebo jednotlivca hľadajúceho priestor a pohodlie. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s podkrovím, ktoré je predpripravené s prípojkami vody a elektriky. Svojou rozlohou poskytuje možnosť vytvoriť nový priestor na bývanie. Dispozične pozostáva: 2 vstupné chodby, 4 priestranné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, technická miestnosť. Celková výmera pozemku je 425 m2 ku ktorému prislúcha letná terasa. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 až 2023 - nová strecha, nové elektrické a vodovodné rozvody. IS (elektrika, voda, kanalizácia). Vykurovanie ústredné - nový plynový kondenzačný kotol, ohrev TÚV je riešený 80L el. bojlerom a prietokovým plynovým ohrievačom. Obec sa nachádza v najvýchodnejšej časti Liptovskej kotliny a zároveň regiónu Liptov. Severným okrajom Važca prechádza železničná trať Žilina – Košice a cesta I/18, ktorá na severovýchode križuje diaľnicu D1. Centrom obce vedie cesta III. triedy do Štrby. Najbližšie letisko sa nachádza v Poprade. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť a uvažujete o výmene za 2- izbový, alebo 3-izbový byt, kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie osobného stretnutia na tel. čísle 0915 524 451.

V turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovská Lúžna ponúkame na predaj chalupu s oslnivým pozemkom. Pôvodná drevenica bola postavená v roku 1940 a murovaná prístavba bola dokončená v roku 1960. Strecha je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu a izoláciou, okná sú drevené. Kúrenie zabezpečuje ústredné elektrické kúrenie, elektrické konvektory a v kuchyni je sporák na pevné palivo. Dispozícia pozostáva zo zádveria, špajze kuchyne, spálne a obývacej izby s výstupom do obývacieho podkrovia, kde sa nachádzajú dve plnohodnotné izby s možnosťou dostavby ďalšej izby. Chalupa je súčasťou dvojdomu, pričom stredná priečka je vymurovaná a všetko má samostatné. Na nádhernom pozemku o celkovej rozlohe 538 m2 sa nachádza vysporiadaná hospodárska budova.

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 5-izbový byt s výmerou 168 m², situovaný priamo na pešej zóne na ulici Podhora v Ružomberku. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje terasami a je riešený ako trojpodlažný mezonet, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysý otvorený obytný priestor s výstupom na terasu a štýlová obývacia izba s nádherným veľkoobjemovým akváriom. Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, moderná kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, priestranná denná časť s obývacou izbou a jedálňou, krb ovládaný diaľkovým ovládaním, terasa. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj: hlavná spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatný šatník, súkromná terasa. Druhé podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Tretie podlažie: ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo relaxačný priestor. Technické vybavenie a benefity: -podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, -kondenzačný plynový kotol, -solárne panely na úsporu energií, -kamerový systém, -pohybové senzory s notifikáciou prostredníctvom GSM brány, -výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj peknú chata s priestrannou terasou a potenciálom na ďalšie bývanie v obci PRIBYLINA. Poloha chaty s vlastným pozemkom s výmerou 523 m², zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Jej neoddeliteľnou súčasťou je lesný potôčik nachádzajúci sa za chatou. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti: Suterén (podpivničenie): Chata je celopodpivničená. Tento priestor ponúka skvelý potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv – je možné ho využiť ako ďalší obytný priestor (napr. samostatnú izbu, wellness so saunou, spoločenskú miestnosť či dielňu). 1. NP: vstupná veranda so schodiskom na poschodie, prepojená kuchyňa s obývačkou, ktorá vytvára útulné a svetlé centrum celého domu, samostatné WC a špajza. Dominanta 1. podlažia: Veľká priestranná terasa tiahnuca sa okolo celého podlažia, vhodná na posedenie, rannú kávu či grilovanie. 2.NP: 2 samostatné spálne, z ktorých je priamy výstup na ďalšie priestranné terasy s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nehnuteľnosť spája poctivú pevnú stavbu (kombinácia panelového betónu a dreva) a útulnú atmosféru pre dokonalý relax či trvalé bývanie. Kapacita a potenciál rozšírenia: Súčasný stav: Chata disponuje kapacitou 8 lôžok. Potenciál rozšírenia o 50 %: Prízemie (polosuterén) je stavebne navrhnuté tak, že umožňuje bezproblémovú úpravu na samostatný obytný priestor s vlastným hygienickým zariadením. Pridaním dvoch poschodových postelí tak možno kapacitu chaty jednoducho zvýšiť až na 12 lôžok. Parkovať sa dá priamo na pozemku pri chate , dostupnosť autom je celoročná. Obec Pribylina je známa svojou vyhľadávanou polohou priamo pri vstupe do Tatier a Západných Tatier (Račková a Jamnícka dolina).Pribylinou sa prechádza priamo smerom na Podbanské a obľúbené rekreácie. Lokalita Liptov Vám zaručí dokonalý odpočinok, súkromie na vlastnom pozemku a celoročné využitie vďaka okolitým turistickým chodníkom a lyžiarskym možnostiam. Príďte sa presvedčiť, aký pokoj tu na Vás čaká! Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk

Dom, ktorý ponúka priestor pre rodinný život aj pokoj vidieka. Stačí sa nasťahovať a dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Lipovec, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Martin a bohatým komunitným životom. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 470 m² a počas posledných rokov prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. Najväčšími benefitmi nehnuteľnosti sú nová škridlová strecha, čiastočne aj kompletne zrekonštruované obytné priestory, modernizované inžinierske siete a mesačné náklady na bývanie vo výške približne 200 €. Dispozícia domu Dom ponúka praktické riešenie priestoru a pozostáva z: ✅ vstupnej chodby, ✅ priestrannej kuchyne s výstupom na terasu, ktorá je otvorene prepojená s obývacou izbou, ✅ jedálne, ✅ spálne, ✅ detskej izby, ✅ hosťovskej izby, ✅ kúpeľne spojenej s WC. Súčasná dispozícia ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Všetky izby sú vzájomne prechodné. Časť domu je zároveň podpivničená, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou obnovou: ✔ nová škridlová strecha, ✔ v prednej časti domu boli osadené plastové okná a zrekonštruované rozvody v kúpeľni, ✔ druhá časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu. Samozrejmosťou sú všetky potrebné inžinierske siete: ✔ elektrina ✔ obecný vodovod ✔ kanalizácia O vykurovanie sa stará ekonomický kotol na peletky, ktorý zabezpečuje príjemné teplo pri priaznivých prevádzkových nákladoch. Vyšší komfort bývania zabezpečuje aj podlahové vykurovanie, ktoré je inštalované popri kuchynskej linke v kuchyni, vďaka čomu je táto časť príjemne vyhriata aj počas chladnejších dní. Dom sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Lipovec je obľúbená obec v blízkosti Martina, ktorá ponúka pokojné bývanie, krásne prírodné prostredie a bohatý komunitný život. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete materskú školu, predajňu COOP Jednota, autobusovú zastávku, Penzión Gitka aj obľúbené Lipovecké jazerá, ideálne na oddych a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, nízkymi mesačnými nákladmi a bývaním v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre váš nový domov. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Emília Gajdošová 0908 555 810

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej obci Komjatná. Rodinný dom bol postavený v roku 1956 z kvadry a je v pôvodnom stave. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba,3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, schodisko. 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, výstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený (1/2), pričom v pivničných priestoroch sa nachádza aj technická miestnosť. Technické informácie: - dom postavený z kvadry a tehly - pôvodná strecha so škridlovou krytinou, - pôvodné drevené okná, - podlahy: plávajúce podlahy a linoleum - kotol na pevné palivo, - doplnkové elektrické vykurovanie. Inžinierske siete: - obecný vodovod, - elektrická prípojka (aktuálne odpojená), - žumpa. K domu patrí pozemok s výmerou 1 031 m², na ktorom sa nachádza aj pôvodné humno poskytujúce ďalší úložný alebo hospodársky priestor. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkému pozemku ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086.

Ponúkame na predaj útulný štúdiový apartmán s balkónom v krásnej lokalite Hrabovská dolina v Ružomberku, len pár metrov od priehrady, ktorá je ideálna na letné aktivity. Táto lokalita je vyhľadávaná pre rekreáciu, šport i trvalé bývanie počas celého roka. V tesnej blízkosti nájdete Tarzaniu, zipline, Bike Park Malinô Brdo aj kabínkovú lanovku lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Základné informácie: - Výmera: 27,70 m² - Typ: štúdiový apartmán - Balkón: áno, orientovaný do tichého prostredia s výhľadom na prírodu - Orientácia: juh, východ - Stav: plne zariadený - Možnosti využitia: trvalé bývanie / rekreácia / krátkodobý prenájom (cez správcovskú spoločnosť alebo individuálne) Dispozícia: - Vstupná chodba - Otvorený priestor so spacou, kuchynskou a obývacou zónou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Balkón Technické informácie: - Okná: plastové - Podlahy: plávajúce laminátové - Kúrenie: elektrické podlahové Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 873086

Pre záhradkárov, milovníkov prírody aj záujemcov hľadajúcich miesto na oddych ponúkame na predaj zateplenú drevenú dvojpodlažnú novostavbu záhradnej chaty, situovanú v záhradkárskej osade pri križovatke na vstupe do Kalamien, v katastrálnom území Lúčky. Chata je vhodná na celoročné využívanie a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 400 m², ktorý je možné len užívať. Technické vybavenie: -vykurovanie zabezpečuje piecka na pelety, -elektrická energia s podružným meraním (230 V aj 400 V), -zateplená drevená konštrukcia. Dispozičné riešenie: 1. NP: Pred vstupom prekrytý prístrešok na posedenie, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, schodisko na poschodie. 2. NP: Izba s výstupom na balkón, kúpeľňová časť so sprchovým kútom. Záhrada je rovinatá a nachádza sa na nej sklad náradia, studňa, kúpacia kaďa, ovocné a okrasné stromy, ako aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny Pokojná lokalita v blízkosti prírody poskytuje ideálne podmienky na rekreáciu, oddych aj záhradkárčenie. Výhodou je dobrá dostupnosť a príjemné prostredie v blízkosti Kalamien a termálnych prameňov.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt (57,5m2) po rekonštrukcii na ulici Tatranská cesta v Ružomberku. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome s pivnicou a balkónom. Stav a rekonštrukcia bytu Byt prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, výmena podláh, nové stierky a stropy a zároveň bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov. V roku 2011 boli vymenené vchodové dvere a v roku 2019 boli vymenené plastové okná. V roku 2023 prešiel byt ďalšími menšími úpravami – bol kompletne vymaľovaný a v kúpeľni bolo vymenené WC, umývadlo a batéria. Balkón bol približne pred 6 rokmi zväčšený. Mesačné náklady Mesačné náklady pri jednej osobe predstavovali približne 110,- € (teplo, voda a fond opráv) + približne 20 € za elektrinu.

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 37,00 m2 s vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezorte AD Štiavnica v Liptovskom Jáne. Rezort ponúka majiteľom a ich hosťom kompletné zázemie pre oddych. Wellness centrum poskytuje fínsku, parnú, soľnú a infra saunu. Nechýba ani bazén s perličkovým kúpeľom pre dokonalú regeneráciu tela. Dispozícia apartmánu: vstupná chodba, (kuchyňa/obývačka), spálňa s komfortným výstupom na priestranný balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K vybaveniu patrí TV so satelitným príjmom, Wi-Fi pripojenie, samostatné ovládanie kúrenia. Investícia s garantovaným potenciálom výnosu! Apartmán môžete využívať pre svoje súkromné potreby počas roka, avšak jeho primárnou výhodou je možnosť celoročného komerčného prenájmu. Ponúkame Vám možnosť nadviazať spoluprácu so správcovskou spoločnosťou, ktorá zabezpečí kompletné vyťažovanie a správu. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu so 6 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451 / silvia.smrekova@realityalpia.sk

Reality Alpia v zastúpení Vám exkluzívne ponúka investičnú príležitosť kúpy kompletne zariadeného apartmánu o výmere 22,11m2 v apartmánovom dome v obci Demänová, ktorá je vstupnou bránou do najznámejšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Demänovská Dolina – Jasná. Apartmán sa nachádza v komplexe Via Jasná. Rezort ponúka majiteľom apartmánov k dispozícii recepciu, reštauráciu, kaviareň, wellness centrum, detský kútik, oddychovú miestnosť. Dispozícia apartmánu: pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, pohodlnej izby s manželskou posteľou a balkónom, ideálna pre páry, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Apartmán je určený pre 2 osoby. Majiteľ má na výber voľné využívanie apartmánu celoročne. Parkovanie je možné na parkovisku pred domom. Apartmánový dom je zabezpečený 24 hodinovou službou. Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu krásnej prírody, pohodlia a dostupnosti rekreačných aktivít. Odovzdaním kľúčov prakticky preberiete chod zabehnutého apartmánového objektu s 10 ročnou praxou, osvedčenou a vybudovanou klientelou. Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v krásnom a pokojnom prostredí Liptova, v obci Ižipovce. Pozemok sa nachádza uprostred nádhernej okolitej prírody len 2 km od Liptovskej Mary a je ideálny na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu. Základné informácie: - výmera pozemku: 660 m² - rozmery pozemku: 26 m x 25,5 m - v cene aj 1/2 podiel na spoločnej prístupovej ceste o výmere 109 m² - elektrická prípojka a obecný vodovod pri pozemku - prístup z obecnej asfaltovej komunikácie - mierne svahovitý terén - ideálna južná orientácia - podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu Lokalita: Obec Ižipovce sa nachádza v tichom a vyhľadávanom prostredí Liptova s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša aj okolitých rekreačných oblastí. V blízkom okolí je množstvo turistických atrakcií a možností oddychu: Prosiecka a Kvačianska dolina, Liptovský hrad, Tatralandia, Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná... Lokalita ponúka celoročné využitie – hubárčenie, rybolov, turistiku, cykloturistiku, kúpanie, vodné aj zimné športy. Ak hľadáte miesto pre bývanie alebo rekreačný dom v srdci Liptova, tento pozemok je výbornou voľbou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 873 086 alebo priamo na obhliadke.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný v pokojnej lokalite obce Liptovská Štiavnica. Pozemok s výmerou 1 608 m² a rozmermi približne 62 × 26 m je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Pozemok je súčasťou rezidenčného projektu pozostávajúceho z piatich rodinných domov. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, pokoja a krásnych výhľadov na okolitú prírodu. V blízkosti pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a verejný vodovod. Odkanalizovanie si budúci vlastník bude riešiť individuálne formou septiku. Výhody pozemku: - výmera 1 608 m² - rozmery približne 62 × 26 m - slnečný pozemok s dostatkom súkromia - pokojná lokalita obklopená prírodou - obytný súbor 5 rodinných domov - dostupnosť elektriny a vody v blízkosti pozemku - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie Ak túžite po bývaní v tichom prostredí s nádhernou prírodou na dosah, tento pozemok je ideálnou voľbou práve pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 873 086

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 5 110 m², nachádzajúci sa v obci Žabokreky, za družstvom, pričom je evidovaný v katastrálnom území Košťany nad Turcom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel: -parcela č. 126/38 -parcela č. 126/39 Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, neďaleko zastavanej časti, avšak v súčasnosti nie je určený na výstavbu. Ide preto o vhodnú príležitosť najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú poľnohospodársku pôdu, pôdu na scelenie pozemkov alebo skutočne dlhodobejšiu investíciu. Pozemok je rovinatý, pričom v jeho širšom okolí sa nachádzajú inžinierske siete. Oficiálny prístup k pozemku v súčasnosti nie je zabezpečený, čo je zohľadnené aj v predajnej cene. Cena: 1,80 €/m² Celková kúpna cena: 9198 € Viac informácií vám poskytne maklérka Natália Šoučíková na telefónnom čísle 0919 044 835.

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť v cestovnom ruchu? Kúpte si chatu a zaplňte ju hladnými turistami v celoročne zaplnenej Hrabovskej doline! Ponúkame na predaj kompletne zariadenú a plne fungujúcu rekreačnú chatu „Chata pod Brdom“ , situovanú v tichom horskom prostredí Hrabovskej doliny, Ružomberok. Objekt je na liste vlastníctva zapísaný ako rekreačná chata, no vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, profesionálnemu zázemiu a zabehnutej klientele funguje ako penzión s možnosťou celoročného ubytovania a stravovania. Vlastná webová stránka s rezervačným systémom. Stavba bola postavená v 1975, rekonštruovaná 2001, s pozemkom o výmere 201 m2 v osobnom vlastníctve + okolitý pozemok so zázemím pre ubytovaných hostí (altánok, ohnisko, hojdačky, terasa, parkovisko) v dlhodobom nájme s mestom Ružomberok. Stavba je napojená na všetky IS (vodovod, kanalizácia, elektrika). Ubytovanie dispozícia: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, obývacia izba s krbom, chodba, tri samostatné kúpeľne so sprchovým kútom a wc, podkrovie tri spálne (kapacita 10 lôžok ). Reštaurácia dispozícia: vstupná chodba, bar a jedáleň (kapacita 40 osôb), kuchyňa, sklady, zázemie pre zamestnancov, wc, toalety muži - ženy, technická miestnosť. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hrabovo, kde okolitá príroda ponúka široké možnosti na celoročné aktivity, nástupná kabínková lanovka Malino Brdo vzdialená len 500 m, Vodný park Bešeňová vzdialený 15 km. Pre viac informácií, analýzu výnosov alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 110) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,46 m2 WC: 1,86 m2 Kúpelňa: 7,11 m2 Spálňa: 14,53 m2 Obývacia izba: 20,68 m2 Kuchynský kút: 7,98 m2 Špajza: 1,24 m2 Terasa: 12,1 m2 Predzáhradka: 40,3 m2 Pivničná kobka: 4,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 114,16 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 115) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Kúpelňa: 4,25 m2 Chodba: 3.36 m2 Spálňa: 14 m2 Obývacia izba: 27,1 m2 Kuchynský kút: 5,72 m2 Balkón: 10,87 m2 orientácia juzozápadná Pivničná kobka: 3,19 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,49 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj rozostavanú rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite – Vyšná Boca. Chata sa nachádza v extraviláne obce, v tichom a čistom horskom prostredí, ideálnom pre celoročný oddych. Celková výmera pozemku je 565,5 m². Južnú stranu pozemku obmýva potok, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Rekonštrukcia bola započatá v roku 2020. Máte tak ideálnu príležitosť dokončiť chatu podľa vlastných predstáv. Projektová dokumentácia je k dispozícii. Na pozemku je už zrealizovaná vŕtaná studňa (2021), žumpa, prípojka elektrickej energie a oporný múr (osadený v roku 2021), ktorý vytvára základ pre budúcu slnečnú terasu. Navrhované dispozičné riešenie : 1.PP: Chodba so schodiskom, sklad, sauna a technické zázemie. 1.NP: Zádverie, denná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a schodisko do podkrovia. Podkrovie: Dve samostatné izby, balkón a sklad. Lokalita a dostupnosť: K chate vedie asfaltová miestna komunikácia. Pozemok ponúka možnosť parkovania pre dve autá. Lyžiarske stredisko Bačova Roveň je vzdialené len 2 km, známe stredisko Čertovica 5 km. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie či dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 1172 m², situovaný v obľúbenej a rozvíjajúcej sa lokalite Pod Chlmom v obci Necpaly, len niekoľko minút od mesta Martin. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí pod horami, obklopený prírodou, pričom priamo z neho je možný vstup do borovicového lesa. Lokalita ponúka príjemné spojenie súkromia, ticha a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Vďaka svojej výmere a charakteru je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, pričom podľa možností využitia ponúka potenciál aj pre výstavbu až dvoch rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy – jabloň, hruška a slivka, ktoré dotvárajú príjemný charakter nehnuteľnosti. Výhodou sú dostupné inžinierske siete v blízkosti pozemku – elektrina, voda a kanalizácia. Samozrejmosťou je aj prístupová cesta, čo prispeje ku komfortnému prístupu a ďalšiemu rozvoju celej lokality. V okolí už zároveň prebieha výstavba nových rodinných domov, čo potvrdzuje rastúcu atraktivitu tejto časti obce. Základné informácie: • výmera pozemku: 1172 m² • parcela registra C • slnečný a rovinatý pozemok • elektrina, voda a kanalizácia pri pozemku • prístupová cesta vo výstavbe • možnosť výstavby až 2 rodinných domov • priame napojenie na prírodu a borovicový les • pokojná a rozvíjajúca sa lokalita Tento pozemok ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do Martina. Cena: 98 €/m²

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pekný 2-izbový byt s balkónom / 55 m2 / v meste Žilina - Bulvár / Hliny III. Byt sa nachádza na 2.poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého správcom je spoločnosť Bytterm. V danom bytovom dome boli vymenené aj komplet stúpačkové rozvody. Kvalitná rekonštrukcia bytu bola robená v byte pred 12 rokmi, vrátane elektroinštalácie. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na presklenný balkón - samostatná izba K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Výhodou je vynikajúca lokalita s vnútroblokom so zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V byte aktuálne býva nájomník, ktorý by v nájme rád pokračoval. Je to výhoda pre klientov, ktrorí zvažujú kúpu investičnej nehnuteľnosti. Bonusom je, že byt sa predáva aj s kompletným zariadením. Parkovanie: verejné parkovacie miesta, je nutné mať rezidenčnú kartu - pásmo B. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj viacgeneračný rodinný dom s veľkou záhradou / 2024 m2 / v obci Skalité. Je vhodný na trvalé bývanie pre viacčlennú rodinu, ale aj na rekreačné a farmárské hospodárské účely. Technické základné údaje: samostatne stojaci tehlový dom. Dom bol postavený v roku 1989. Kúrenie: elektrické, na tuhé palivo. IS: plyn, elektrika, obecná voda + vlastná voda, kanalizácia. Dispozícia: 1. NP: - garáž s kotolňou (aktuálne využívaná ako technická miestnosť) - vstupná chodba s predsieňou - špajza - práčovňa s WC a so sprchovacím kútom - sklad so vstupom do pivnice - schodisko na 2. NP 2. NP: - kuchyňa s jedálňou - obývacia miestnosť - kúpeľňa s vaňou a s WC - spálňa - samostatná izba - schodisko na 3. NP (podkrovie) 3. NP: - 4x samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s wc PIVNICA: - dom je čiastočne podpivničený s vetraním K domu prislúcha aj drevený altán s krbom a samostatná hospodárska budova pre zvieratá, ktorej súčasťou je aj garáž a tá sa využíva aktuálne na parkovanie osobného auta. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. V prípade vážneho záujmu a podľa možností financovania je možnosť sa na konečnej cene dohodnúť. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkaju na predaj záhradnú chatku s vysporiadaným vlastným pozemkom / 391 m2 / v záhradkárskej osade v Divine. IS: - žumpa - elektrika - studňa ( úžitková voda ) Dispozičné riešenie: - vstupná chodba s kuchynskou časťou - samostatné splachovacie wc - špajza ( poprípade možnosť vybudovať sprchu ) - samostatná izba ( kapacita je 13 osôb) Chatka je čiastočne podpivničená. Na pozemku sa nachádza altánok, krb a kúpacia kaďa, ktorá je daná tak, aby bolo zachované súkromie. Priestrannosť pozemku umožňuje aj pestovanie zeleniny, ovocia a okrasných drevín. Stav: Chatka prešla výraznou rekonštrukciou a ponúka tak komfortné rekreačné bývanie pre všetky vekové kategórie. Po úpravach, danú nehnuteľnosť odporúčame pre jednotlivcov aj na celoročné bývanie. Parkovanie: vyhradené vlastné parkovanie pod prístreškom alebo na travnatej ploche v okolí. Výhodou je, že súčasťou predaja sú aj podiely na prístupovej ceste a na trávnatej parkovacej ploche. Bonusom je kompletné vybavenie chatky, ktoré je zahrnuté v cene. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Na predaj stavebný pozemok – Sklené, okres Turčianske Teplice Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 674 m² + 57 m² podiel na prístupovej ceste, nachádzajúci sa v intraviláne obce Sklené, len 10 km od Turčianskych Teplíc a približne 35 km od Martina. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Plánovaná výstavba v okolí. Rozmery pozemku: cca 18 × 38 m Terén je mierne svahovitý, takmer rovinatý Elektrina a obecný vodovod sú v blízkosti prístupovej cesty Priamy, bezproblémový prístup až k pozemku Tiché a pekné prostredie na okraji obce Občianska vybavenosť v obci a dostupnosť: Vlaková stanica približne 200 m Autobusová zastávka cca 600 m Vzdialenosť od Turčianskych Teplíc 10km Materská škola Základná škola (1.–4. ročník) 2× obchod Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Martin Stehlík Tel: 0904244413

EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ – LUXUSNÝ ZRUB S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V NECPALOCH PRI MARTINE Ponúkame na predaj výnimočný zrubový dom v atraktívnej lokalite obce Necpaly pri Martine, situovaný v novej rezidenčnej zástavbe priamo pri borovicovom lese. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia, súkromia a moderného bývania s nádhernými výhľadmi na Turčiansku kotlinu a pohorie Malá Fatra. Zrub je postavený na masívnom kamennom podlaží a nachádza sa v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Celková podlahová plocha domu je veľkorysých 205 m² a pozostáva z troch podlaží. Na stavbe je dokončená strecha, osadené okná a vstupné dvere na prvom nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je, že zrub je postavený už približne 5 rokov, pričom proces prirodzeného sadania dreva je prakticky ukončený. Budúci majiteľ tak nemusí čakať na osadnutie stavby a môže pokračovať v dokončovacích prácach bez zbytočných komplikácií. Pri výstavbe bola použitá kvalitná masívna guľatina s priemerom až 32 cm, ktorá zabezpečuje výnimočné tepelnoizolačné vlastnosti, dlhú životnosť a autentický charakter zrubového bývania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✅ projektová dokumentácia, ✅ právoplatné stavebné povolenie, ✅ zateplenie a hydroizolácia prízemia kanadskou striekanou penou, ✅ terénne úpravy pozemku, ✅ elektrická prípojka, ✅ vodovodná prípojka, ✅ kanalizácia privedená na pozemok. Pozemok má výmeru 520 m² a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhrady či rodinného zázemia. Za domom sa nachádza les, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a kontaktu s prírodou. Lokalita je už plne zabývaná, pričom v okolitých rodinných domoch sa trvalo býva. Vďaka tomu získate pokojné bývanie v novovznikajúcej komunite bez neistoty ďalšieho rozvoja územia. Významným benefitom je aj ekonomická stránka projektu. Odhadované náklady na kompletné dokončenie domu a exteriéru predstavujú približne 100 000 €, vďaka čomu môžete získať reprezentatívne a nadštandardné bývanie za cenu, ktorá je v porovnaní s obdobnými nehnuteľnosťami mimoriadne atraktívna. Cena: 209 000 € Ak hľadáte jedinečný zrub v nádhernom prírodnom prostredí s panoramatickými výhľadmi, kvalitným základom a možnosťou dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413

Ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou rozlohou 69 m², nachádzajúci sa v lokalite Turany. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu a ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, praktickej dispozície a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na severnú a južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, obývacej izby s výstupom na zasklenenú loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – rekonštruovaná bola kúpeľňa. Nehnuteľnosť je možné financovať len v hotovosti. Mesto Turany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí. Okolie domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a aktívny život. Ideálny byt ako štartovacie bývanie, ale aj pre rodinu. Vlakové a autobusové spojenie je len 10 min pešo. Výhody: ✅ Presklenná loggia s výhľadom ✅ Kompletná občianska vybavenosť ✅ Výborné prostredie pre rodiny ✅ Bezproblémové dochádzanie do Martina alebo Žiliny ✅ Pivnica ✅ Nízke mesačné náklady a bezprolémové parkovanie. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Stehlík 0904 244 413 martin.stehlik@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj garáž o výmere 18 m2 v hromadných garážach, pri LIDL . Má rekonštrukciu strechy v roku 2025. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád Vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku. Martin Stehlík Reality Alpia Martin Tel.: 0904 244 413 E-mail: martin.stehlik@realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj päť podlažný staromestský polyfunkčný dom v historickom centre Žiliny. Kompletná rekonštrukcia je z roku 1993. Pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a suterénu. IS - voda, odpad - kanalizácia, plyn, el.energia. Momentálne je dom využívaný ako predajňa a sídlo firmy. Výhodami sú frekventovaná lokalita centra mesta, dobrá dostupnosť a možnosť úpravy časti domu na bývanie. Bonusmi sú nízke náklady a možnosť dvoch parkovacích miest. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0905 358 191 alebo na www.realityalpia.sk.