Chaty - región Dolné Považie

Nájdite svoj pokojný prístav v obci Dlhá – dom so slnečnou záhradou a vôňou čerešní. Túžite spomaliť životné tempo a vymeniť ruch mesta za ticho vidieka? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v malebnej obci Dlhá, ktorý je stvorený pre rodinný relax aj aktívny oddych v záhrade. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a v roku 2024 prešiel zateplením, čo je v dnešnej energeticky nestabilnej dobe dôležité. A hlavne, koľko starších domov na predaj máte nachystaných s energetickým certifikátom? Hoci je okamžite obývateľný, jeho interiér čaká na niekoho, kto mu vdýchne vlastný štýl a dotvorí si ho podľa svojich predstáv (priložené sú aj vizualizácie izieb a priestorov, kde môže vzniknúť napr. domáci wellness alebo v podkroví v existujúcej manzarde čitáreň s pracovňou, kde vás nikto nebude rušiť). Bývať môžete ihneď a prerábať postupne alebo aj o 10 rokov neskôr. Prečo si vybrať práve tento dom? Stav: tento dom ponúka stabilitu udržiavaného zdravého objektu a flexibilitu veľkého pozemku. Rozprávkový pozemok (1388 m²): Ideálny na pestovanie domácej zeleniny alebo víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi. Flexibilita: Pozemok je možné rozdeliť. Vďaka prístupu z oboch strán domu môžete v zadnej časti vybudovať bývanie pre rodičov alebo časť pozemku neskôr predať. Relax na verande: Predstavte si, ako sedíte v chládku na verande, pijete kávu a užívate si absolútne ticho (spev vtákov berieme ako ticho). Lokalita: Len 15 minút od Trnavy či Modry a 35 minút od Bratislavy. Máte na dosah prírodu aj mesto. Kompletná vybavenosť aj v blízkej Suchej nad Parnou (10 min). Príďte sa presvedčiť osobne. Práve dozrievajú čerešne – ochutnáte a možno si popritom vyberiete svoj nový domov.

Realitná kancelária Herák Reality ponúka na predaj novostavbu murovaného domčeka v obľúbenej záhradkárskej oblasti (brána 11) v obci Kráľová nad Váhom. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, rybárčenie či víkendové a celoročné bývanie. V blízkosti sa nachádza rieka Váh, rybník aj Vodné dielo Kráľová. Pozemok a stavba: • Výmera pozemku: 260 m² • Slnečný a kompletne oplotený pozemok • Vjazd autom priamo na pozemok cez posuvnú bránu • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste • Platné stavebné povolenie do 02/2027 Domček a dispozícia: • Murovaná stavba z YTONGU (250 mm) • Úžitková plocha interiéru: 19,05 m² • Jedna svetlá obytná miestnosť s kuchynskou časťou • Sprchový kút a keramická dlažba • Klimatizácia – chladenie aj vykurovanie Na pozemku sa ďalej nachádza: • Unimobunka na spanie pre hostí • Náraďovňa a sklad • Vonkajšia toaleta Technické vybavenie: • Elektrina kompletne zapojená • Vlastná studňa s domácou vodárničkou • Nízke prevádzkové náklady Exteriér a výbava: • Zabudovaný bazén s čerpadlom • Kompletné zariadenie v cene • Materiál na dokončenie terasy a fasády v cene Skvelá lokalita pri Váhu – ideálne miesto pre rybárov, rodiny aj milovníkov prírody. Cena: 46 000 € Kontakt: 0918 840 464

Únik z mesta? Táto záhrada s chatkou pri Trstíne je presne to miesto, kde spomalíš. Predstav si víkendy pri ohni, rannú kávu s výhľadom na zeleň a šum potoka za pozemkom. Presne takú atmosféru ponúka táto útulná záhrada s chatkou v katastri obce Trstín (okres Trnava), oblasť Rosuchov. Základné informácie: • výmera: 599 m² • rozmery: cca 15 × 40–43 m • slnečný, mierne svahovitý pozemok • kompletne oplotený – súkromie zaručené Chatka: • pevný murovaný základ • obložená drevom • kúrenie kachľami – pravá chatárska atmosféra, chatka podpivničená Inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa (voda zdarma ) • kúrenie na tuhé palivo Prečo si ju zamilujete: • za pozemkom tečie potok – dokonalý relax • ovocné stromy priamo na záhrade • ohnisko s posedením – ideálne na večery s priateľmi • sklad na náradie či úrodu • suché WC • veľký pozemok, parkovanie pri chatke Lokalita: • pokoj, ticho a príroda na dosah • Trstín: len 2,5 km • Trnava: 19 km Neďaleko sa nachádzajú Smolenice a Smolenický zámok, krásne turistické miesta v Malých Karpatoch, či bicyklovanie po horách. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 24/7 ma neváhajte kontaktovať na č. 0944 111 226. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Hľadáte pokoj, vlastnú záhradu za výbornú cenu ale pritom chcete byť stále „v Trnave a cítiť sa ako v dome? Predávame murovanú chatku, ktorá sa nachádza len 5 minút autom od Trnavy. Je to ideálne miesto nielen na víkendy, ale pokojne aj na celoročné bývanie. Pozemok má niečo cez 400 m², s dĺžkou 33m. Na pozemku je vlastná studňa a veľkým bonusom je elektrina (230V aj silnejšia 400V). Ak máte radi domáce ovocie, prídete si na svoje. Rastú tu zdravé stromy, ktoré rodia – jablko, hruška, slivka, broskyňa a nechýba ani vinič. Obrovská výhoda je, že prídete autom priamo až k bráne a parkujete na vlastnom pozemku. Chatka je murovaná a predáva sa kompletne zariadená, takže sa stačí v podstate len nasťahovať. Dispozícia: Vstupná chodba, útulná kuchynka, jedna samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Polovica chatky je podpivničená, čo je super priestor na uskladnenie ovocia, náradia alebo čohokoľvek, čo nechcete mať na očiach. Najväčším plusom sú veľmi nízke mesačné náklady. Či tu budete bývať nastálo alebo len chodiť cez víkendy, peňaženka to nepocíti. Dostupnosť je perfektná – či už idete autom, vlakom, alebo máte chuť sa previezť z Trnavy na bicykli.

REALL INVEST ponuka na predaj útulnej rekreačnej chaty s úžitkovou plochou 18 m², ktorá sa nachádza na slnečnom a starostlivo udržiavanom pozemku o výmere 450 m² v obci Šintava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych v prírode, záhradkárčenie a únik od mestského ruchu, pričom kompletná občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti. Dispozičné riešenie chaty: • Pivnica – vhodná na uskladnenie úrody, vína alebo zaváranín • Prízemie – kuchyňa prepojená s oddychovou alebo spacou časťou • Podkrovie – samostatná izba ideálna na spanie alebo relax Pozemok a vybavenie: • veľký, slnečný a udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, zeleninou a kvetmi • solárna sprcha – osvieženie počas letných dní • elektrina s možnosťou zapojenia • vstup na pozemok z oboch strán • voda zo spoločnej kopanej studne (pre tri chaty) • prístup po spevnenej ceste • prístrešok vhodný na posedenie a grilovanie • rieka Váh v pešej dostupnosti – rybolov, kúpanie, vodné športy, prechádzky • obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Možnosti využitia: Chata je ideálna na víkendové pobyty, letnú rekreáciu aj aktívny oddych. Ponúka priestor na relax, záhradkárčenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi v pokojnom prírodnom prostredí. Lokalita: Mesto Sereď je vzdialené len 3 minúty autom alebo približne 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnice D1 a R1 a kompletná občianska vybavenosť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj CELOROČNE obývateľnú chatu obklopenú stromami na romantickom mieste v katastri obce Dobrá Voda vzdialenej 30 km od Trnavy a 80 km od Bratislavy. Ak potrebujete vypadnúť z mesta a vymeniť pobyt na vašich balkónoch za stromy, trávnik, možnosť opekania na ohnisku…..tak táto chata má všetko čo potrebujete k absolútnemu relaxu a pohode. Murovaná chata stoji na 50m² pozemku (vo vlastníctve). Chata je dvojpodlažná s úžitkovou plochou 65 m². Jednu stenu má chata spoločnú so susednou chatou, čo vám však ani trochu nenaruší pocit súkromia. Pred vstupom do chaty je malá teraska. Na prízemí chaty sa nachádza kúpeľňa s WC. V miestnosti je aj prípojka a priestor na pračku. Prízemie tvorí priestor na sedenie a stolovanie spolu s kuchynským kútikom. Po schodoch sa dostanete do priestrannej miestnosti, nazvime ju obývacou izbou, z ktorej vedú dvere do dvoch spacích izbičiek. Z tejto miestnosti je aj východ na krásnu veľkú terasu s úžasným výhľadom. Chata bolo pred pár rokmi zrekonštruovaná, komplet nové elektrické rozvody (aj 380), vystierkované steny…. Na prízemí sú nové kachle s novým komínom. Chata je vykurovaná aj infra panelmi. Prípojky : elektrická, vodovodná, TV a internet, kanalizácia. Chata sa predáva zariadená ako je na fotografiách (samozrejme okrem osobných vecí ;-) ) A okolie chaty? Jedna rozprávka ! Lokalita ponúka nespočetné množstvo turistických chodníčkov. Na dostrel zrúcanina gotického Dobrovodského hradu (ako sa píše v múdrych knihách „stupeň zachovania zrúcaniny je pomerne veľký), značkovaným chodníkom sa dostanete aj na Katarínku (zrúcaniny zaniknutých budov františkánskeho kláštora) a ak ste nevedeli v tejto obci žil aj slovenský spisovateľ a básnik Ján Hollý, ktorý tu má aj pamätnú izbu. Iba niekoľko desiatok metrov od chaty sa nachádza krásne kúpalisko (na fotografii) a vedľa neho Bufet Mariáš, kde si môžete posedieť, osviežiť sa nápojom a počas leta počúvať aj živú hudbu. Ak ste si teraz povedali že toto CHCEM, tak volajte, táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. TREBA VIDIEŤ !! Nehnuteľnosť je okamžite dostupná a predáva sa zariadená. Cena : 56 000 € V cene nehnuteľnosti: » sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, » prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda ..../ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,

Predstavte si rána pri Váhu, vôňu dreva z krbu a ticho, ktoré dnes už takmer neexistuje. V rekreačnej oblasti Dlhá nad Váhom, priamo pri rieke, ponúkame miesto, kde sa čas spomaľuje a víkendy dávajú zmysel. Na pozemku o výmere 310 m² sa nachádza útulná chata s obytnou plochou spolu 67,55 m², ktorá je prakticky prepojená s mobilnou maringotkou. Dispozícia je riešená tak, aby ste mali všetko potrebné – pohodlie, súkromie aj funkčnosť. - chata: prízemie 24 m² + poschodie 24 m² - maringotka (20 m²): spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC - priestranná terasa 6 × 3 m – ideálna na letné večery - kúrenie: krb + elektrické radiátory - vlastná studňa - skladový priestor cca 8 m² s čističkou vody na úžitkovú vodu Inžinierske siete: - elektrina na hranici pozemku - mesačné náklady: 106 € elektrina + 30 € Orange Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí chcú: - tráviť čas v prírode bez kompromisov - mať vlastný rekreačný priestor pri vode - víkendové útočisko aj dlhšie pobyty mimo mesta - investíciu, ktorá má atmosféru aj potenciál Nie je to len chata. Je to životný štýl, pokoj a sloboda, ktoré si dnes kúpite len zriedka. Cena: DOHODOU Takéto nehnuteľnosti sa dlho neohrejú v ponuke. Ak hľadáte miesto, kde budete radi zatvárať dvere za mestom, dohodnite si obhliadku ešte dnes: Ing. Monika Túry +421911 263 939 _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame Vám na predaj šikovnú chatku v obci Buková v chatovej oblasti Hrudky len 25 km od Trnavy a 65 km od Bratislavy, s úžitkovou plochou cca 100 m2, zastavaná plocha 55 m2, výmera pozemku cca 367 m2, pozemok je v užívaní na základe nájomnej zmluvy. Ide o samostatne stojacu dvojposchodovú chatu s garážou, postavenú na mierne svahovitom pozemku v susedstve s chatovou zástavbou situovanou v oblasti Hrudky. Prístupová cesta je z verejnej asfaltovej komunikácie, ktorá je určená len pre vlastníkov chát. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, WC, kuchynky, obývacej izby, z ktorej sa vychádza na terasku, kúpeľne, spálne, schodiskom sa dostanete hore na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne. Hneď vedľa chaty je postavený altánok na letné grilovačky. Za chatou priestor pre drevo. Chata je napojená na úžitkovú vodu z vodovodu, kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo napojené na radiátory, v obývacej izbe je podlahové kúrenie, žumpa 3 m3, studňa nie je. Elektrika kompletne nová 220 V aj 380 V. Chatka disponuje pohybovými senzormi, kamerovým systémom a detektorom požiaru. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

+++ NA PREDAJ CHATA S KRÁSNYM POZEMKOM A VÝHĽADMI V KARPATOCH+++ Kamenár&Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj túto útulnú rekreačnú chatku, ktorá sa nachádza v Malých Karpatoch, konkrétne v katastrálnom území Dolné Orešany. Samotná chata je postavená v hornej časti pravideľného svahovitého pozemku o veľkosti 732m2, ktorý je oplotený a je vo vlastníctve. Chata je napojená na elektriku a kúrenie je riešené krbovou pecou. Prízemie tvorí chodba so vstupom na WC, kuchyňa spojená s jedálňou a posedenie. V podkroví je možnosť prespania na posteliach. Obrovským benefitom sú krásne výhľady do doliny a na Trnavu a Nitru, vlastná elektrika a makadámová prístupová cesta priamo pred chatku. Pre tých, ktorý nechcú ísť autom môže poslúžiť ako doprava autobusom, zástavka je priamo pod horou. CENA: 62.000,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečný rekreačný montovaný dom so súkromnou plážou pri vodnej priehrade, ideálny na relaxáciu, chytanie rýb a oddych s rodinou či priateľmi. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a neopakovateľnú, romantickú atmosféru a zároveň majú požiadavky na komfort. Tento útulný dom sa nachádza v tichej lokalite s nádherným výhľadom na vodu a je vybavený všetkým potrebným, tak pre pohodlné bývanie počas voľných dní, ako aj trvalé bývanie. Priestranná obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou poskytne novému majiteľovi pohodlie a útočisko v prípade chladnejšieho počasia - samozrejmosťou je TV a internet. Dom dopĺňa spáľňa so šatníkom a moderná kúpeľna so sprchovacím kútom a toaletou. Dom je vybavený stropným kúrením, ktoré v prípade potreby dopĺňajú krbové kachle umiestnené v obývacej izbe. V horúcich dňoch zase každý uvíta klimatizáciu. Vychutnať si prípravu jedla v prírode je možné aj vďaka sporáku, umiestnenému na terase. Milovníci saunovania si tiež prídu na svoje - v priestore pred terasou je umiestnená vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou. Malá pláž, ktorá poskytuje priestor pre opekanie, slnenie sa, chytanie rýb, alebo slúži ako základňa pre výpravy na člnoch - je skutočnou "čerešničkou na torte". Parkovanie pre návštevy je možné na pozemku (najmenej pre 4 autá), majiteľ má svoje parkovacie miesto vybudované pred domom. Zhrnutie: - obývacia izba s výhľadom na vodu - plne vybavená kuchyňa - spáľňa so šatníkom - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - terasa na posedenie s výhľadom na priehradu - vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou - garáž na uloženie náradia, úschovu bicyklov alebo motorky - parkovanie pred domom pre 1 (2) autá a na pozemku pre ďaľšie 4 autá - prístup k vode pre rekračné aktivity - rybárčenie, vodné športy - obecný vodovod a kanalizácia, pripojenie na elektrickú sieť Tento dom je jedinečný a preto v tomto prípade naozaj platí, že je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť (alebo čítať).

Na predaj krásna chata pri Smoleniciach, katastrálne územie Lošonec– pokoj a relax v prírode Video https://www.facebook.com/share/r/1bfqBWLUWD/ Ponúkame na predaj poschodovú chatu o rozlohe 56,94 m², postavenú z kombinácie muriva a dreva, v malebnom prostredí oblasti Jahodník. Chata sa nachádza vyššie v údolí, s nádherným výhľadom a pri nej preteká Smolnícky potok, čo vytvára jedinečnú atmosféru oddychu a pohody. Technické a komfortné vybavenie: Elektrina 400 V Vlastná studňa Internet Chata sa predáva zariadená, tak ako je Prístrešok na grilovanie Dielnička/kôlňa Vykurovanie drevom – piecka (viď fotografie) Zabezpečenie: chata je celá monitorovaná kamerovým systémom, takže bezpečie je samozrejmosťou Pozemok je vo vlastníctve Slovenskej republiky – Lesy SR s nájomnou zmluvou, čo poskytuje možnosť využívať ho na rekreačné účely. Táto chata je ideálna pre pokojný víkend, alebo dovolenku v lone prírody, s krásnymi výhľadmi a absolútnym súkromím. Vladimír Stašek 0915716307

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu každodenného života a strávite čas v náručí prírody? Ponúkame vám na predaj krásnu rekreačnú chatu, ktorá má všetko čo má moderná chata mať. Nachádza sa v srdci malebnej rekreačnej oblasti Jahodník, obklopená je nádhernými lesmi, čistým vzduchom a pokojom, ktorý si zaslúžite. Chata je postavená na mierne svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na okolité lesy a prírodu. Má betónové základy. Skladá sa z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo rekreáciu. Chata má úžitkovú plochu 70m2. Pred chatou sa nachádza spevnená plocha na vonkajšie sedenie s kamenným grilom. Inžinierske siete: • Vodovodná prípojka (pripojená na vodný zdroj) • Odkanalizovanie objektu do čističky odpadových vôd • Elektrická prípojka • Internet • Satelitná TV Prízemie: • Vstupná chodba • Letná kuchynka - sedenie • Priestranná obývacia izba s vybavenou kuchynskou linkou a krbom – ideálne miesto na rodinné stretnutia a relax po celodenných výletoch. • Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. • Terasa s možnosťou posedenia a grilovania, kde si môžete vychutnať tichý večer pri západe slnka. Poschodie: • komfortná zariadená izba s gaučom, stolíkom, televízorom a posteľami (4-8 osôb) Exteriér: • Upravená Terasa so s možnosťou posedenia a grilovania (kamenný gril+vonkajší prívod vody) • Údržiavaný pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo iné vonkajšie aktivity, plocha pozemku ktorýsa celkovo užíva aj s chatou je cca 90m2, pozemok je užívany pod nájomnou zmluvou od spoločenstva Urbár • chodík zo zámkovej dlažby okolo celého objektu. • uzamykateľný prístrešok na uskladnenie dreva a náradia Výhody nehnuteľnosti: • Pokojná lokalita – Chata sa nachádza v oblasti Jahodníka, ktorá je vyhľadávaná pre svoju tichosť a blízkosť prírody. Ideálna pre všetkých, ktorí túžia po úniku z mestského života. • Skvelá dostupnosť – Chata je ľahko dostupná zo spevnenej cesty a ponúka rýchly prístup k turistickým trasám, cykloturistike a hubárčaniu. • Kvalitná stavba – Chata je postavená z kvalitných materiálov, čo zaručuje jej dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným podmienkam. • Úplné súkromie – Chata je obklopená lesom a zelenou prírodou a ponúka dostatočný priestor, ktorý vám umožní plne relaxovať. Využitie: • Celoročné bývanie • Rekreačné účely – Chata je ideálna na víkendové pobyty, rodinné stretnutia alebo ako víkendový únik z mestského života. • Investícia do budúcnosti – Vzhľadom na lokalitu a vysoký potenciál pre turistiku je možné nehnuteľnosť využiť aj na krátkodobý prenájom. Pozrite si videoobhliadku a pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 68000 € vrátane služieb a provízie RK.

Ponúkame na predaj útulný vidiecky rodinný dom s letnou kuchyňou altánkom a domčekom pre hostí na peknom pozemku so vzrastlou zeleňou v obci Cífer, okres Trnava. Rodinný dom je jednopodlažný o celkovej úžitkovej ploche 129 m², plus 20 m² pivnica situovaný na pozemku o výmere 963 m², pozostáva z troch izieb (samostatná spálňa a dve prechodné izby), kuchyne prepojenej s jedálňou, priestrannej špajze a dvoch kúpeľní – jedna je vybavená vaňou, sprchovým kútom a infra saunou. Súčasťou domu je aj zimná záhrada (zasklená terasa) s vlastným WC, ktorá poskytuje príjemné miesto na celoročný relax. V exteriéri sa nachádza altánok s grilom, letná kuchyňa, vstup do pivnice, malé jazierko s leknami, dielňa a záhradný domček s terasou, vhodný na oddych alebo prespanie hostí. Záhradu dotvára bohatá zeleň, ovocné stromy a kvety, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a prirodzené prostredie pre rodinný život. Podinný dom pôsobí harmonicky a ponúka premyslené prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru a pravý pocit domova. Rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: murovaná stavba časť po rekonštrukcii a časť novovybudovaná v roku 2011 zrekonšturovaná bola strecha, rozvody elektriky, vody a kúrenia vykurovanie radiátormi, kotol Buderus dom je napojený na verejnú kanalizáciu plastové okná s izolačným dvojsklom v spálňach je drevená podlaha a vo zvyšku domu je keramická dlažba v obývacej časti je funkčná piecka na drevo kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák) interiér zariadený štýlovým a starožitným nábytkom zahrnutým v cene zasklená zimná záhrada s vykurovaním parkovanie áut na pozemku vo dvore, a pred domom letná kuchyňa s altánkom a zónou na barbecue + pivnica vlastná studňa na polievanie v záhrade sú vysadené okrasné stromy, vinič, bylinková záhradka a záhony kvitnúcich kvetov, na záhrade je postavený záhradný domček využívaný pre hostí Lokalita nehnuteľnosti Cífer je vyhľadávanou obcou okresu Trnava, ktorá vyniká ideálnym spojením pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Trnavy aj Senca. Autom sa do väčších miest dostanete za 25 – 30 minút a priamo v obci sa nachádza železničná stanica, ktorá zabezpečuje pravidelné spojenie smerom na Bratislavu aj Trnavu. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kaviareň, reštaurácie aj miestne remeselné prevádzky. Cífer má živú komunitu a bohatý spoločenský život – počas roka sa tu konajú tradičné jarmoky, vinobrania, kultúrne podujatia, plesy aj športové turnaje, ktoré podporujú komunitného ducha obce. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo rekreačných možností v blízkom okolí – jazero s farmou priamo v obci, golfové ihriská, obľúbené kúpalisko Pác, Senecké jazerá, cyklotrasy napájajúce sa na regionálne trasy Malého Dunaja a lesné chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cífer je tak miestom, ktoré ponúka všetko potrebné pre plnohodnotný rodinný život – pokoj, súkromie a zázemie s výbornou dopravnou dostupnosťou. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke chatku so záhradou, ktorá Vám poskytne priestor na relaxáciu, rybolov, kúpanie, člnkovanie a aj cykloturistiku. Je to veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v tesnej blízkosti rieky Váh. Základná charakteristika chatky a územia Pozemok: 10 x 26 = 260m2 Chatka: 5,30 x 5,30 = 28m2 Terasa: 5,3 x 3,90 = 21m2 Chatka bola skolaudovaná v roku 2006, je so súpisným číslom, pozemok je v osobnom vlastníctve, má prízemie a zateplené obytné podkrovie. Základy- sú pásové, betónové šírky 45cm a siahajú až do nezámrznej hĺbky. Obvodové steny sú murované. Deliace konštrukcie sú tiež murované. Kuchynská linka je murovaná s betónovou pracovnou doskou. Povrchová úprava pracovnej dosky – keramické obklady. Omietky sú vápennocementové. Kúrenie je riešené murovaným keramickým sporákom na tuhé palivo. Využíva sa na varenie, má celoplošnú liatinovú varnú dosku. Komín je plechový dvojplášťový. Strop je drevený s viditeľnými trámami. Podlaha v podkroví je drevená. Schody sú drevené. Vstupné dvere sú plne drevené dvojkrídlové (po príchode sú trvale otvorené), otvárajú sa na terasu. Druhé vstupné dvere sú drevené z 2/3 presklené dymovým sklom (von vidíte ale z vonka dnu nie), otvárajú sa do priestoru chatky. Podlaha na prízemí je keramická dlažba. V chatke je zavedená elektrická energia. Skrinka s hlavným ističom je na fasáde z ulice. Terasa – Terasa má drevenú konštrukciu, šikmú strechu s plechovou krytinou. Je otvorená a zo západnej strany tienená murovaným otvoreným grilom a murovanou pracovnou doskou. Podlaha terasy je železobetónová. Príslušenstvo – murovaná prístavba – Vonkajšia sprcha, suché WC, miestnosť pre náradie. Fóliovník (používa sa ako kryt pre bazén). Vŕtaná studňa. Ohnisko. Chatka sa nachádza v katastri Kráľová nad Váhom v chatovej osade a je umiestnená na vyvýšenej časti (ostrov) chatovej osady, čím sa úplne minimalizuje nebezpečenstvo záplavy od rieky Váh alebo prívalových dažďov. Počas užívania od kolaudácie pri povodniach pozemok nebol ani raz zaplavený. Celý pozemok je oplotený, na hlavný vstup sa používa posuvná brána. V záhradnej časti sa nachádzajú ríbezlové kríky, višňový strom, hrozno, jahody a černice. Ostatná plocha je zatrávnená. Orientácia - Terasa a vstup chatky sú orientované na južnú stranu. V danej lokalite prevládajú západné vetre. Vďaka správnej orientácie, spomínané, inak nepríjemné západné vetre tak neprekážajú k relaxačnému a pokojnému užívaniu chatky. Parkovanie- Umiestnenie chatky umožní parkovanie 2-3 osobných aut na vlastnom pozemku. Ostatná parkovacia možnosť je pred hlavnou vstupnou bránou. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len cca 1km od okr. mesta Šaľa a 65km od Bratislavy. V obci Kráľova nad Váhom sa nachádzajú potraviny Coop jednota, obchod s rozličným tovarom kde nájdete všetko potrebné pre záhradu, reštaurácia, pizzéria, kostol, pošta V cene máte kompletný realitno – právny servis. Všetky naše ponuky nájdete na www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka.

Romantika, útulnosť, dobrá energia, vkusnosť, zmyselnosť, detaily dotiahnuté do poslednej bodky, príjemná vidiecka atmosféra a krása ktorá oko poteší a dušu pohladí. Áno toto všetko a ešte viac Vám idem predstaviť v jednom jedinom rodinnom dome a BONUS k tomu. Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke rodinný, ktorý sa nachádza na krásnom slnečnom rozľahlom pozemku o veľkosti 806 m2, kde obytná plocha je 130m2, zastavaná plocha 165 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pre 10 rokmi včetne strechy. Je napojený na všetky IS. Kvalitu a prekrásne doladenie všetkých detailov si viete pozrieť na nasledujúcich linkoch. Poďte sa po dome poprechádzať - vďaka Matterportu sa to „virtuálne dá : https://my.matterport.com/show/?m=UW5yahg5Vui Prehliadku s MENU nájdete na tomto linku : https://my.vpromo.sk/tour/gfq8enbtpe BENEFITY : Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalšej investície Pripravený na okamžité bývanie Očarí vás svojou atmosférou Komplet zariadený Dom je bezbariérový Nová garáž BONUS : Altánok + ďalšie sedenie Bazén Veľký sklad na náradie nachádzajúci sa vzadu za domom povala na sezónne veci Parkovanie až pre 4 autá Pozemok rozdelený na úžitkovú a okrasnú časť – plný kvetov a zelene Závlahy na celom pozemku – automatický systém DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Vstupná veľká chodba využívaná ako ďalšia izba Kuchyňa – kuchynská linka stavaná na mieru 3 izby Kúpeľňa s WC so sprchovacím kútom Špajza Obec Dolné Saliby má kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, MŠ a ZŠ, lekáreň, autobusové spojenie, pošta, reštaurácie, stavebniny a termálne kúpalisko Diakovce vzdialené len 4 km. Neváhajte , volajte hneď. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke starý vidiecky dom, chalupu v obci Zemianske Sady. Dom stojí na krásnom rozľahlom pozemku o veľkosti 3655 m2, z toho je stavebný pozemok o rozlohe 706m2. Pozemok ďalej pokračuje do rozľahlej záhrady s výmerou 2949m2 a končí potokom. Za potokom je parcela cca 900m2, ktorá je v dlhodobom užívaní (možnosť výsadby plodín, alebo ako lúka). Ďalej sú už len polia. Šírka pozemku je cca 15m. Stred záhrady je v kopci, kde máte prenádherný idylický výhľad na juho-západnú stranu, vidíte tak doďaleka na mierne zvlnenú panorámu prírody zaliatu slnkom. Po postavení altánku si budete vychutnávať západ slnka každý večer. V záhrade sa nachádzajú rôzne ovocné a úžitkové stromy. Dom o rozmeroch 16 x 6,3 m je postavený zo zmiešaného materiálu – pálená tehla a hlina. Dom je suchý. Bočná stena-tzv. gánok bol vymenený za novú stenu s plastovými oknami + bočné terasové dvere. Stena zatiaľ nie je omietnutá. Okno v prednej izbe je vymenené za plastové, taktiež zadné dvere sú vymenené za nové plastové. Strecha – plechová, vymenená pred cca 15rokmi. Dispozícia – dlhá vstupná chodba (bývalý gánok) z ktorej sa ide do kuchyne, z kuchyne do strednej izby a odtiaľ do prednej izby. Ďalej sa z chodby vstupuje do veľkej zadnej izby, ktorá mala slúžiť po dorobení ako kúpeľňa. Z chodby sa dá vystúpiť na povalu, bokom cez terasové dvere na dvor alebo zadnými dverami do hospodárskej časti. V dome je centrálne plynové kúrenie(radiátory). Dom je obývateľný, ale vhodný na rekonštrukciu, prípadne je možné vzhľadom na jeho vek a veľký pozemok postaviť nové bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na vodovodnú, plynovú aj elektrickú prípojku. Odpad je zvedený do septiku, avšak v obci už je zriadená kanalizácia a nie je problém sa napojiť. Na pozemku sa nachádza veľká pivnica, kopaná studňa, prístrešok na náradie a suché WC. Dom bol do donedávna obývaný a teda aj vykurovaný. Bývali tu slušný a čistotný ľudia. V Záhrade sa chovali každý rok ovečky. V obci je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, základná škola, Jednota, pošta, obecný úrad, lekár, veľké detské ihriská. Veľmi dobrá lokalita a spojenie do okolitých miest – Hlohovec -13km(R1), Sereď-15km, Nitra – 28km, Trnava – 32km. Napojenie na D1-Pata- 6km. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Sezóna o pár týždňov začína. Ponúkame na PREDAJ celoročne obývateľnú chatu, ktorá sa nachádza v areáli Termálneho kúpaliska Horné Saliby. Tu sa nachádza aj areál Relaxačno – rehabilitačné centrum. Chatka sa dá použiť pre vlastnú rekreáciu, alebo prenajímať na rekreáciu pre turistov. Chatka je postavená na vlastnom pozemku. Chatka je napojená na vnútroareálové inžinieske siete včetne kanalizácie. V roku 2023 bola kompletná rekonštrukcia. Vnútorné vybavenie chatky je z roku 2023. t.j. nová podlaha na prízemí a úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Sú tu nové obklady aj celé zariadenie. Nová kuchynská linka a všetok ostatný nábytok je taktiež nový. Zastavaná plocha chatky je 27m² z toho je terasa 7m2 . Na poschodí je spálňa, tiež s úplne novým nábytkom 20m2. Sú tu 4 postele s úložným priestorom a nočné stolíky. Úžitková plocha chaty je 40m2. Pred chatou na terase je príjemné posedenie. Vedľa chaty je vlastné parkovacie miesto pre 1 auto. Celková výmera pozemku je 64m2. Veľmi nízke náklady. Na kúrenie a teplú vodu je využívaná termálna voda z vrtov. Platíte iba za elektriku, studenú vodu a vývoz smetí. Cca 380 Eur na rok. Celkom cena 54 900,- Euro Chata na predaj pri Rekreačno – rehabilitačnom centre . Okres Galanta, Horné Saliby. Chatka celoročne obývateľná. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: - vypracovanie zmlúv, - poplatky u notára, - poplatky na katastri pri zápise vlastníckeho práva U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. Pre ďalšie informácie volajte, píšte. Valéria +421 905 467 930

Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu v obľúbenej lokalite Dobrá Voda, ktorá ponúka kombináciu komfortu, kapacity a okamžitej využiteľnosti bez nutnosti ďalších investícií. Základ, ktorý rozhoduje: stavba: Ytong (2007) – žiadna stará drevenica s problémami úžitková plocha: cca 96 m² poschodová dispozícia vlastná studňa elektrina napojená na kanalizáciu parkovanie priamo pri chate To, čo robí rozdiel: nová plechová strecha (cca 2 roky) nové drevené schody na mieru murovaná stavba → dlhá životnosť bez neustálej údržby bezpečnostné vstupné dvere krb v obývacej časti plynový šporák na PB Dispozícia – praktická, nie len pekná. Chata ponúka prakticky riešený priestor s dennou časťou, kuchyňou, kúpeľňou a nočnou časťou na poschodí. -množstvo úložného priestoru -kapacita prespí sa až 8 dospelých osôb -vhodné pre rodinné pobyty Exteriér: kôlňa na drevo, vonkajšie posedenie vedľa chaty, spevnené plochy a prístup Pozemok a vlastnícke vzťahy Pozemok pod chatou je čiastočne vo vlastníctve predávajúceho, zvyšná časť patrí urbárskemu spoločenstvu a je užívaná na základe nájomného vzťahu. Ide o bežný model vlastníctva v tejto lokalite. Žiadne experimenty – normálne využiteľné riešenie pre rodinu alebo víkendové pobyty s priateľmi. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá chatu bez nutnosti rekonštrukcie, s dostatočnou kapacitou a dobrým technickým stavom, kde prídeš v piatok večer a neriešiš, čo treba opraviť, ale otvoríš dvere a funguješ – a toto je presne ten prípad. Cena 112 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650 alebo mail adrese moravcik@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj murovanú chatu v krásnej prírode na Dobrej Vode Murovaná chatka bola postavená v roku 2007 s úžitkovou plochou 96m2. Chatka prešla pre dvomi rokmi kompletnou rekonštrukciou- nové bezpečnostné vchodové dvere značky ADLO , drevený prístrešok nad vonkajšou terasou, masívne interiérové schody z jaseňového dreva , nové čerpadlo a novú strechu. Majitelia sa o chatu vynikajúco starajú preto je vo veľmi dobrom stave. Interiér chaty je v znamení vidieckeho štýlu s tradičnými doplnkami a nádherným krbom, ktoré dodávajú chate jedinečnú atmosféru , teplo domova a oddych. Do chaty je dovedená elektrika , kanalizácia a vlastná studňa. Dispozične chata pozostáva zo vstupnej chodby , priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou , kuchyňa s barovým pultom. V tomto priestore sa nachádzajú ešte 4 stavané postele slúžiace na oddych. Prvé podlažie tvoria priestranné izby s prieduchmi a vchod na povalu. Toto podlažie disponuje s dvomi samostatnými podkrovnými izbičkami. Chata je pre 8 až 10 ľudí a pokojne sa dá využívať aj na prenajímanie alebo rodinné udalosti. Chata je v obklopení krásnej prírody s možnosťou využitia turistiky , cykloturisitky, oddychu alebo iba ako únik z mesta. V obci sa nachádzajú potraviny , kúpalisko ,zdravotné stredisko , autobusová zástavka ,pošta , reštaurácie. Trnava je vzdialená 27km. Parkovanie je možné priamo pod chatou. Cena chaty je 112 500€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj krásnu novostavbu drevenej chaty s vlastným pozemkom v rekreačnej oblasti Sokolské chaty Chata sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 145m2 z čoho zastavaná plocha chaty je 23m2. Veľkou výhodou je priamo pozemok , ktorý je v osobnom vlastníctve majiteľa. Chata bola dokončená minulý rok takže je čistá , vynovená a pripravená na budúceho majiteľa. Chata je postavená z dreva , okná a dvere sú plastové , podlaha je drevená. Ďalej sa na pozemku nachádza drevený altánok kde si môžeme príjemne posedieť napríklad pri kávičke , raňajkách alebo aj pri grilovačke.. Dispozične chata pozostáva z malej chodbičky s odkladom na obuv, kuchynka s chladničkou a gaučovým posedením , kúpeľňa s chemickým WC a malým umývadlom, spálňa alebo obývacia časť s TV a posteľou a hore po schodoch je priestor na spanie, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská časť. V chate sa nachádza ešte pivničná časť so vstupom z vonku. Chata je napojená na elektrinu. Vodu si chatári chodia naberať do prameňa , ktorý sa nachádza priamo v areáli Sokolských chát . Voda je každoročne kontrolovaná. Vykurovanie je na elektriku formou elektrického konvektoru. Cesta ku chate je spevnená a nie je žiadny problém sa dostať ku chate priamo autom. Pri chate je predpripravené parkovacie miesto na jedno auto. V prípade návštevy sa dá ešte zaparkovať kúsok od chaty. Pýchou chatovej oblasti je krásna a malebná príroda , ktorá sa nachádza všade na vôkol. Okolie chaty nám ponúka rôzne športové aktivity v podobe turistiky , cykloturistiky a hubárčenia. Kúsok od chaty sa nachádza krčma s dobrým pivkom a posedením , ktorá je hlavne využívaná v teplejších mesiacoch. Taktiež sa kúsok od chaty nachádza aj malé futbalové ihrisko , kde si chatári pravidelne chodia zahrať futbal. Susedia sú veľmi milí a priateľskí. Najbližší obchod sa nachádza v obci Buková. Okresné mesto Senica ako aj krajské mesto Trnava sú od chaty vzdialené približne 28km. Chata je kúpou voľná a pripravená pre budúceho majiteľa. Chata sa predáva čiastočne zariadená. Cena nehnuteľnosti je 32 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni ∙Taktiež ponúkam v mojej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti ∙Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti ∙Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj záhradku s chatkou v záhradkárskej osade Majdánske v Horných Orešanoch Celková rozloha pozemku je 800m2 z čoho chatka má rozmery 4m x 5mx. Do chatky je zavedená elektrika 230v/400v. Dispozične chatka pozostáva: pivnica – kuchyňa , kúpeľňa , špajza prízemie - obývacia miestnosť poschodie – spálňa Kúrenie je riešené na pomocou krbových kachiel na tuhé palivo , podlahové kúrenie. Pri sprche je zavedený Bojler. Momentálne tam nie je voda nakoľko vyschla studňa. Toaleta je riešená formou suchého WC. Chatka potrebuje rekonštrukciu. Exteriér pozemku tvorí vonkajšie posedenie, vonkajší gril, drevené WC, záhrada na pestovanie zeleniny, veľkoplodé černice, vinič (červené, biele hrozno), ovocné stromy - čerešňa, jablone, hrušky, slivka, lieska moruša. Celý pozemok je oplotený. Pozemok susedí s lesom. Cena pozemku s chatkou je 62 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj chatku s pozemkom v chatovej oblasti Trstín – Rosuchov Celková rozloha pozemku je 600m2 z čoho úžitková plocha chatky je 20m2. Do chatky je dovedená elektrika , voda zo studne , toaleta je riešená formou suchého WC. Pozemok je celý oplotený. Chatka je do ¾ podpivničená. Chatka dispozične pozostáva malou chodbičkou a obývacou miestnosťou s malou kuchynkou. Chatka je zariadená. Pozemok je obklopený zeleňou a vhodný na relaxáciu a oddych . V okolí chaty sa nachádza krásna príroda s možnosťou turistiky. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Cena chatky s pozemkom je 49 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj útulnú chatu vo výbornom stave vďaka svojmu vybaveniu a kompletnému dokončeniu vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok o veľkosti 403 m2 je dostatočne široký a rovinatý. Lokalita obce Bohdanovce nad Trnavou je tichá záhradná oblasť s výbornými susedmi a miestom na relax pri potoku na konci pozemku za cestou či majstrovanie na projektoch nového majiteľa v dielni na dvore. Obec je 15 min od Trnavy a 55min od Bratislavy čo je ideálna vzdialenosť na dostatočný oddych od ruchu mesta. Záhradný domček na konci pozemku s automatickou bránou sa aktuálne používa ako dielňa. Vďaka prístupu na pozemok z oboch strán je možnosť pozemku využitá naozaj naplno. Zateplená strecha chaty, ústredné vykurovanie v celej chate, chladenie klimatizáciou, vybavená kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta poskytujú ničím nerušené bývanie bez potreby ďalšej investície. Zateplená je aj strecha terasy, čo ponúka možnosť dostavby ešte jednej izby. Na pozemku sa nachádza aj studňa, z ktorej voda je napojená na kúpeľňu, toaletu aj polievanie. Zatiaľ nie je dostupné napojenie na obecný vodovod. Žumpa o veľkosti 3,5 kubíkov, boiler na ohrev vody, prúdový chránič. Dom má samozrejme elektrickú sieť. Aktuálne náklady na celoročné bývanie sú do 40€/mesačne (voda + elektrina). Nehnuteľnosť je dostupná ihneď! Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Ponúkam na predaj krásnu záhradu v pokojnej chatovej oblasti Kráľová nad Váhom. Ideálne miesto na oddych od ruchu mesta – relax, príroda a súkromie na jednom mieste. Vybavenie a výhody: Chatka – kuchynská linka + priestor na spanie, ideálna na víkendové pobyty Bazén – skvelé osvieženie počas horúcich letných dní Studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu aj bazén Miesto na altánok – možnosť vytvoriť posedenie pre rodinu a priateľov Internet – komfortné pripojenie pre prácu aj zábavu Cena : 29 900 € Prečo práve táto nehnuteľnosť? Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú rekreačný pozemok alebo menšiu záhradnú chatku na predaj Výborná investícia – vhodné na víkendové útočisko aj dlho dobejší pobyt Ak hľadáte záhradu na predaj v Kráľovej nad Váhom, rekreačné objekty alebo menšie chaty na predaj, táto ponuka je pre vás ideálna. Kontakt: Miriam Farkas, 0904 949 536 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

DAHLEH- Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v jednej z najkrajších rekreačných oblastí západného Slovenska – Buková, časť Závršie, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie pokojného života v lesnom prostredí s komfortom rodinného domu, čo z nej robí ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie. Chata bola postavená v roku 1986 z tehly a v rokoch 2010 – 2015 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, fasádny obklad, výmenu okien za plastové s dvojsklom, nové rozvody vody, kúrenia a elektriny, ako aj obnovu vnútorných povrchov. Nehnuteľnosť je plne zariadená a predáva sa vrátane vybavenia, takže novému majiteľovi ponúka okamžitý komfort bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z troch podlaží. V suteréne (50,86 m²) sa nachádza garáž, technická miestnosť, 2x sklad a schodisko. Prvé nadzemné podlažie (63,46 m²) tvorí priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom, samostatná izba, kúpeľňa s WC, chodba, veranda a balkón. Druhé nadzemné podlažie (50,86 m²) ponúka tri izby, chodbu, WC a terasu s výhľadom na okolité lesy. Chata stojí na pozemku s výmerou 694 m² s mierne svahovitým terénom a južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň zaliata slnkom. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná studňa, žumpa, elektrina a centrálne vykurovanie na tuhé palivo doplnené o krb v obývačke, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým alebo kombinovaným bojlerom. Z architektonického hľadiska má chata murované nosné steny do 40 cm, železobetónové stropy, sedlovú strechu s asfaltovým šindľom a betónové základy. Kvalitná konštrukcia spolu s modernizáciou zaručujú dlhodobú životnosť a bezstarostné užívanie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichej chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, obklopená zeleňou, čistým vzduchom a úplným súkromím. Prístup je po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť počas celého roka. Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s plnohodnotným komfortom rodinného domu – či už na víkendový relax, alebo ako celoročné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 165,18 m2 pozemok: 694 m2 balkón: áno parkovanie: garáž poschodie: 0 pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Nachádza sa v chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, v tichej a pokojnej časti Buková – Závršie, obklopená lesmi, zeleňou a čistým vzduchom. -Ide o jednu z najžiadanejších rekreačných lokalít v okrese Trnava, vhodnú na trvalé bývanie aj víkendový oddych. -Výborná dostupnosť – len približne 25 minút autom do centra Trnavy po pohodlnej ceste cez Smolenice. -Do Bratislavy sa dostanete približne za 90 minút, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. -Asfaltová prístupová cesta umožňuje celoročný bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch. -Okolie ponúka množstvo možností na turistiku a relax v prírode, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Buková – obľúbené miesto na kúpanie a rybolov. BENEFITY: -Celoročne obývateľná chata po rekonštrukcii – kompletné obnovy od roku 2010 po 2015 (kúrenie, fasáda, okná, zateplenie, interiér). -Tichá a súkromná lokalita v srdci prírody – chránené územie Malých Karpát s čistým vzduchom a pokojom. -Dvojitý zdroj vody – napojenie na verejný vodovod aj vlastná studňa. -Vykurovanie krbom aj ústredným kúrením – komfortné teplo počas celého roka, možnosť kombinovaného ohrevu vody. -Slnečný pozemok s južnou orientáciou – krásne presvetlený dom, terasa s výhľadom do lesa a ideálne prostredie na oddych. CENA: 218 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Kompletne zrekonštruovaná murovaná chata s dvomi terasami – Dobrá Voda, Malé Karpaty Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí malokarpatskej obce Dobrá Voda, len 30 km od Trnavy. Ideálna na víkendové pobyty, relax v prírode alebo celoročné bývanie. Krajová chata = viac súkromia Dve terasy s výhľadom Smart kúrenie a bojler – po príchode teplo a teplá voda Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií Nízke prevádzkové náklady – do 100 € mesačne ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 45 m² Horná terasa: 10 m² | Spodná terasa: 21 m² Úložný priestor pod spodnou terasou: cca 20 m² Dispozícia: 2 spálne, obývačka, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom Postavená: 1975 – 1980 | Kompletná rekonštrukcia 2016 – 2019 TECHNICKÝ STAV Rekonštrukcie zahŕňajú: výmenu okien, novú strechu, nové rozvody vody a elektriny nové podlahy a sadrokartónové priečky vlastný nábytok na mieru a drevené obloženie terasy zateplenie, nové odkvapy, bleskozvody rekonštrukcia schodov a zábradlia Chata je pripravená na okamžité používanie, celoročne obývateľná, bez ďalších investícií. VYBAVENIE A SMART RIEŠENIA Kúrenie: smart infra panely Obývačka: bioetanolový krb Ohrev vody: bojler Internet: Orange SIM (vhodné aj na home office) Diaľkové ovládanie kúrenia a bojlera – po príchode vás čaká vykúrená chata a teplá voda Bezpečnostný systém PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Elektrina, voda a prenájom pozemku: do 100 € mesačne pri bežnom využívaní PRÍSTUP A PARKOVANIE Asfaltová cesta priamo ku chate Parkovanie pri chate pre viac vozidiel Ďalšie parkovanie: pri kúpalisku a bufete Mariáš (cca 200 m) Zimný prístup: bez problémov, odporúčané zimné pneumatiky LOKALITA Kúpalisko a bufet Mariáš – 200 m Zrúcanina hradu Dobrá Voda – 1,2 km Centrum obce a autobusová zastávka – 1,5 km Ihrisko pre deti pri bufete Oblasť ideálna na turistiku a cyklistiku VÝHODY Krajová chata s dvomi terasami Kompletná rekonštrukcia a smart vybavenie Nízke prevádzkové náklady Celoročné využitie Ideálne ako investícia na prenájom Relax, víkendové úniky, príroda a komfort v jednom – stačí prísť a užívať.

NOVÝ DOM PRI JAZERE – MODERNÝ ŠTÝL, TICHO A SÚKROMIE V BUKOVEJ POPIS NEHNUTEĽNOSTI V exkluzívnom zastúpení Vám Bonjour real predstavuje jedinečnú novostavbu moderného 3-izbového modulového domu, vedeného ako rekreačná chata – no plne prispôsobeného na komfortné celoročné bývanie. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnej rekreačnej oblasti Buková pri jazere, obklopená zeleňou, pokojom a vodnou hladinou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta bez toho, aby sa vzdali moderného komfortu. Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na vodu, popoludňajšie kúpanie vo vlastnom bazéne či rybolov priamo pri dome, a večer pri západe slnka nad hladinou priehrady. Dostupnosť: - 27 min od Trnavy - 28 min od Senice - 58 min od Bratislavy --- POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl: - Poloha priamo nad vodnou nádržou – pokoj, súkromie a výnimočné výhľady - Celoročne obývateľný dom – vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky - Investičná príležitosť – ideálny aj na prenájom (rodinné pobyty, rekreačné ubytovanie) - Raj pre záhradkárov a milovníkov prírody --- HLAVNÉ VÝHODY - Moderný, luxusne prevedený modulový dom s kvalitným zateplením - Smart domácnosť – všetko ovládate cez Wi-Fi: - kamerový systém - vykurovanie s ovládaním na diaľku - závlahy záhrady s ovládaním na diaľku - Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať --- DISPOZÍCIA - Priestranná vonkajšia terasa - Presklená vnútorná terasa s modernými posuvnými dverami - Obývacia izba spojená s kuchyňou - 2 samostatné spálne - Kúpeľňa - Praktická komora Prepojenie interiéru s exteriérom vytvára pocit vzdušnosti, svetla a blízkosti prírody. --- TECHNICKÉ PARAMETRE - Rok kolaudácie: 2024 - Pozemok: 425 m² - Obytná plocha: 75 m² - Presklená terasa: 16 m² (zateplená) - Bazén s filtráciou - Moderná kuchyňa so spotrebičmi - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a bojlerom - Samostatná komora - Elektrické kúrenie (Wi-Fi) - závlahový sytém - Kamerový systém - Záhradný domček - Pieskovisko - Inžinierske siete: Studňa, elektrika, žumpa --- TURISTIKA A VOĽNÝ ČAS V OKOLÍ - Hrad Ostrý Kameň - Záruby - Hačova jaskyňa - Havrania skala - Hrad Korlátka - Hlbočiansky vodopád - Čertov žľab --- CENA: 143 000 € V cene je zahrnutý: - kompletný právny a katastrálny servis - garancia bezpečnej kúpy - odborný realitný servis Bonjour real - pomoc s financovaním a znaleckým posudkom --- Ak hľadáte pokoj, moderné bývanie a prírodu na dosah ruky – táto nehnuteľnosť je pre Vás.

Chata sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 145 m², pričom zastavaná plocha chaty tvorí 23 m². Veľkým benefitom je, že pozemok je v osobnom vlastníctve majiteľa. Nehnuteľnosť bola dokončená v minulom roku, vďaka čomu je vo výbornom stave – čistá, zrekonštruovaná a pripravená na okamžité užívanie. Chata je postavená z dreva, má plastové okná a dvere a drevené podlahy. Na pozemku sa nachádza aj drevený altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, či už pri rannej káve, raňajkách alebo večernom grilovaní. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na odkladanie obuvi, kuchynského kúta s chladničkou a gaučovým sedením, kúpeľne s chemickým WC a umývadlom, hlavnej obytnej časti slúžiacej ako spálňa alebo obývačka s TV a posteľou. Po schodoch sa dostaneme do podkrovného priestoru určeného na spanie, ktorý môže slúžiť aj ako hosťovská izba. Súčasťou chaty je aj pivničný priestor so samostatným vstupom z exteriéru. Chata je napojená na elektrickú energiu. Zdroj vody sa nachádza v prameni priamo v areáli Sokolských chát, pričom kvalita vody je každoročne kontrolovaná. Vykurovanie je riešené elektrickým konvektorom. Prístup ku chate je po spevnenej ceste, bezproblémový aj osobným autom. Pri chate je pripravené parkovacie miesto pre jedno vozidlo, ďalšie parkovanie je možné v blízkom okolí. Chatová oblasť je obklopená krásnou a pokojnou prírodou, ideálnou na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. V blízkosti sa nachádza krčma s posedením, obľúbená najmä počas letných mesiacov, ako aj menšie futbalové ihrisko, kde sa miestni chatári pravidelne stretávajú. Susedia sú príjemní a priateľskí. Najbližší obchod sa nachádza v obci Buková. Okresné mesto Senica aj krajské mesto Trnava sú vzdialené približne 28 km. Chata je ihneď k dispozícii a predáva sa čiastočne zariadená. Cena nehnuteľnosti je 35 000 €, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: – kompletný právny servis – vyhotovenie všetkých zmlúv súvisiacich s predajom – úhradu katastrálneho poplatku – podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv – vyhotovenie preberacieho protokolu – odovzdanie nehnuteľnosti – odhlásenie a prihlásenie energií – dostupnosť pre klientov 7 dní v týždni [b]+421 911 164 174[/b] - Richard Mezei