Novostavby Ružinov

Hľadáte štýlové mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Realitná kancelária Adendreal s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom modernú, kompletne zariadenú garzónku v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave. Kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, funkčnosť a moderný dizajn. Vstupná chodba: Úložný priestor / vstavaná skriňa. Kúpeľňa: Moderná sanita, sprchový kút. Obytná izba s kuchynským kútom: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra). Komfortné rozkladacia sedačka alebo kvalitná posteľ, jedálenský stolík a TV. Top lokalita a občianska vybavenosť: Košická ulica patrí k top adresám v hlavnom meste. Spája v sebe pulzujúci mestský život s výbornou dostupnosťou a pokojom. Nákupy a služby: Doslova na skok od obľúbeného trhoviska Miletičova, nákupného centra Eurovea a Nivy (autobusová stanica, obchody, gastro zóna). Gastro a kultúra: V okolí sa nachádzajú skvelé kaviarne, reštaurácie, pekárne a vinárne. Dostupnosť: Perfektné spojenie MHD do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na obchvat a pešia dostupnosť priamo do historického centra a biznis zóny (Twin City, Sky Park). Cena prenájmu:Mesačné nájomné: 850 € / mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačné nájomné, 1x depozit a provízia pre RK. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Eny Kittler: 0904/969 939

Realitná kancelária Wilusa exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte BYTY RUŽINOV na ulici Mlynské Luhy v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby a zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným nadštandardným vyhotovením, ktoré vzniklo podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, dizajn a každodenný komfort. Celková výmera bytu je 61,44 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5,95 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,3 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v nadštandardnom vyhotovení. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Nechýba kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru ani kvalitné materiály, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti. Dispozícia Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti: vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, loggia prístupná z obývacej izby. Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktorého súčasťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, moderná sanita, interiérové prvky vyrobené na mieru a vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe priamo pri byte. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický priestor, ktorý spája estetiku s praktickým využitím. Vybrané prvky nadštandardného vyhotovenia. bezfalcové interiérové dvere, veľkoformátový taliansky obklad až po strop v kúpeľni a WC, podomietkové batérie a sanita GROHE v bronzovom prevedení, vinylová podlaha ukladaná do vzoru stromček, klimatizácia Samsung WindFree, elektrické exteriérové žalúzie. Komfort bývania dopĺňajú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe pri byte. Majiteľ má vďaka tomu plnú kontrolu nad spotrebou energií a vykurovaním podľa vlastných potrieb. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a celkovom priestore je k nehnuteľnosti pripravená aj 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z domu ešte pred osobnou obhliadkou. Lokalita Projekt BYTY RUŽINOV patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, školy, škôlky, obchody a služby,zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy a možnosti oddychu, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy. Cena Celková kúpna cena: 359 000 € Byt: 336 900 € Pivničná kobka: 6 600 € Parkovacie státie: 15 500 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

RealityMaster ponúka na dlhodobý prenájom nebytový priestor s výmerou 66,09 m², situovaný na prízemí bytového domu na ulici Bancíkovej 1 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Priestor má samostatný vstup z vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné prostredie a dostatok súkromia. Dispozícia: veľká otvorená miestnosť, samostatná kuchynka s drezom a chladničkou, samostatné WC s umývadlom. Priestor je vhodný najmä ako: kancelária, showroom, predajňa, prevádzka služieb, ateliér alebo štúdio. LOKALITA Výborná dostupnosť autom aj MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza Univerzitná nemocnica Ružinov, nákupné centrum Avion Shopping Park, Letisko M. R. Štefánika a napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita ľahko dostupná z celého mesta aj z diaľnic. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. CENA 600 €/mesiac + DPH + 175 €/mesiac zálohové platby za energie (elektrina, voda, kúrenie) 600 € vratný depozit 600 € odmena RK Priestor je vhodný na dlhodobý prenájom a je k dispozícii po dohode aj hneď.

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame Vám na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory v Šamoríne, iba 15 min. od Bratislavy. V polyfunkčnej budove so zabehnutou reštauráciou a výťahom máme pre Vás k dispozícii 66 m2 na 1.NP a na 2.NP priestory s voliteľnými rozlohami od 48,4 m2 do 358 m2. K budove prislúcha aj 60 parkovacích miest. Cena prenájmu je 12 EUR + DPH/m2/mesiac + režijné náklady.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (Blok B) a disponuje veľkorysou dispozíciou doplnenou o priestranný balkón s rozlohou až 60 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie - 4-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 96,55 m² - Balkón/Terasa: 60,35 m² - Kobka: 1,80 m² - Celková výmera: 158,70 m² - Poschodie: 3. NP Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Prečo si tento byt zamilujete: - výnimočná terasa s rozlohou viac ako 60 m² - svetlá a vzdušná dispozícia - dve kúpeľne a samostatné WC - ideálny byt pre rodinu s deťmi - moderná novostavba s kvalitným prevedením - pokojné vnútroblokové prostredie plné zelene Projekt Green Atrium ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, zeleň a pohodlie obyvateľov. Uzavretý vnútroblok s oddychovými zónami vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s nadštandardným exteriérovým priestorom, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj dva skolaudované 2-izbovové - apartmány v projekte Downtown Yards v Bratislave. Apartmány sa nachádzajú na 3. poschodí a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Výhodou je možnosť kúpy jedného apartmánu ako aj možnosť kúpi vedľajšieho 2 - izbového apartmánu s možnostou prepojenia. PARAMETRE Apartmánu 1 podlahová plocha bytu: 51,40 m² balkón: 6,15 m² pivnica: 2,93 m² poschodie: 3 garážové státie PARAMETRE Apartmán 2 podlahová plocha bytu: 49,39 m² balkón: 6,15 m² pivnica: 2,97 m² poschodie: 3 garážové státie DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne, čo príjemne prepája interiér s exteriérom a zároveň zvyšuje komfort bývania. BENEFITY: Novostavba vo výstavbe v modernom projekte Downtown Yards Atraktívna kúpa v rozvíjajúcej sa časti bratislavského downtownu Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Praktická 2-izbová dispozícia Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne Garážové státie Pivnica ako praktický úložný priestor Kvalitný moderný štandard vyhotovenia Projekt s dôrazom na mestský komfort, zeleň a kvalitné spoločné priestory VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt bude dokončený v kvalitnom modernom štandarde, ktorý ponúkne príjemný základ na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu budúceho majiteľa. Súčasťou vybavenia budú kvalitné podlahy, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a exteriérové látkové rolety, ktoré prispejú ku komfortu bývania aj k príjemnej atmosfére interiéru. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené chladenie v obývacej izbe, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti a kvalitné kúpeľňové vyhotovenie v nadčasovom štýle. Byt tak ponúka moderné technické zázemie, ktoré nový majiteľ ocení pri každodennom bývaní aj pri ďalšom zariaďovaní podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. CENA: apartmán 1: 299.900 EUR + parkovacie státie 35.000 EUR + pivničná kobka 5.000 EUR apartmán 2: 299.900 EUR + parkovacie státie 35.000 EUR + pivničná kobka 5.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

- Predáva priamo majiteľ teda bez provízie RK Hľadáte pre svoju rodinu prestížne a bezpečné mestské bývanie na adrese, ktorá nestráca na hodnote? Tento štýlový, kompletne klimatizovaný 5-izbový rodinný dom s garážou na Spoločenskej ulici v Ružinove predstavuje dokonalú alternatívu k bytu s výhodami vlastnej záhrady a energetickej nezávislosti. Základné informácie: Lukratívna adresa: Ružinov – Trnávka patrí medzi najžiadanejšie rodinné štvrte s perfektnou infraštruktúrou a rýchlym spojením do centra mesta. Kvalitná tehlová stavba: Žiadny lacný montovaný dom. Nehnuteľnosť je postavená z poctivých materiálov (murovaná z tehál Porotherm), kompletne zateplená a osadená plastovými oknami s izolačným dvojsklom. Mladá stavba v top stave: Dom bol daný do užívania v roku 2010 a vďaka precíznej a nadštandardnej údržbe majiteľa vyzerá a funguje ako novostavba. Čisté a jasné vlastníctvo: Pozemok o výmere 161 m² je stopercentne vysporiadaný a nehnuteľnosť sa predáva bez akýchkoľvek tiarch či právnych obmedzení. Premyslená a funkčná dispozícia: Prvé nadzemné podlažie (86,67 m²): Vstupná chodba so zádverím, samostatné WC, priestranná kuchyňa s jedálenským kútom prepojená do svetlej obývacej izby s krbovou pecou a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj priechodná garáž s automatickou bránou a technická miestnosť. Obytné podkrovie (85,12 m²): Komfortná nočná zóna zahŕňa 3 samostatné spálne, samostatnú pracovňu, priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. Špičkové technológie a maximálna energetická úspora: Moderné vykurovanie budúcnosti: Dom disponuje vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré je prepojené na nadštandardnú akumulačnú nádrž s objemom až 3 000 litrov. Tento systém zabezpečuje mimoriadne stabilný a lacný manažment tepla Maximálny komfort: Ústredné teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s vykurovacími panelmi v podkroví a záložným značkovým plynovým kotlom. Kompletná klimatizácia všetkých obytných priestorov pre ideálnu teplotu počas horúcich letných dní. Prémiové materiály: interiérové schodisko z tvrdého dreva, kvalitné veľkoplošné parkety v izbách, krbová pec na temperovanie a dizajnové uličné oplotenie z kovových profilov. Lokalita, ktorá zarába: Ružinov je dlhodobo najstabilnejšia štvrť v Bratislave. Kúpou tohto domu chránite svoje peniaze pred infláciou s garanciou rastu ceny. Technologický náskok: Vďaka tepelnému čerpadlu a masívnej 3000L akumulačnej nádrži sa nemusíte obávať budúcich cien energií. Prevádzka domu je extrémne úsporná. Mestský život bez kompromisov: Školy, škôlky, obchody a MHD sú v pešej dostupnosti, pričom za domom máte svoj vlastný upravený kus zelene pre relax po práci.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Projekt Slnečná strana ponúka moderné bývanie s nadštandardnými benefitmi pre svojich rezidentov. Súčasťou projektu je exkluzívny 20-metrový rezidentský bazén s kontrolovaným vstupom. V cene každého bytu je zároveň zahrnutý vlastný strešný záhon, ktorý poskytuje jedinečný priestor na oddych alebo pestovanie. Projekt pozostáva z 81 moderne navrhnutých bytov a apartmánov v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach. Nízkopodlažný bytový dom vytvára komornú atmosféru s dôrazom na súkromie, pokojné bývanie a komfort obyvateľov. Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde so zameraním na kvalitu a komfort bývania. Štandard zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami, rekuperačné vetranie, podlahové vykurovanie a chladenie, bezfalcové interiérové dvere, podlahy, kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity a moderné smart riešenia.

Keter Construction Company ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 19 v novom bytovom dome na bulvári Mlynské nivy, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Táto výnimočná adresa spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, modernými biznis centrami, obchodmi, reštauráciami a pohodlným dopravným napojením. Rezidenčný projekt MILLHAUS vyniká modernou architektúrou, kvalitnými stavebnými materiálmi a vysokým štandardom prevedenia. O komfort obyvateľov sa starajú až 3 rýchlovýťahy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých podlaží. Byt sa predáva v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Medzi hlavné výhody bytu patria: • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte. • Centrálne chladenie pre maximálny komfort počas letných mesiacov. • Elektrické exteriérové žalúzie v spálni aj obývacej izbe. • Veľkoformátové panoramatické okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. • Priestranný balkón s príjemným výhľadom na mesto. • Kvalitné obklady, dlažby a moderná sanita v kúpeľni. • Vysoký štandard energetickej efektívnosti a moderného bývania. Základné informácie: 2-izbový byt Celková výmera: 54 m² Interiér: 49 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 5/19 Novostavba po kolaudácii Stav: štandard Projekt: MILLHAUS Cena: 320 000 € Vďaka veľkým panoramatickým oknám je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a ponúka moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v projekte Discovery Residence. Je možné si vybrať miesto hneď na prvom podzemnom podlaží v strede alebo aj pri stĺporadí. Je možné si kúpiť aj dve miesta vedľa seba. Plocha: zastavaná 11,50m2. Stav objektu: novostavba. Cena 29 990 € POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jedinečný 3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 101,73m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 58,35m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná toaleta a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 48,63m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom na Chrám sv. Rastislava, či SPA zónu. K bytu prislúcha 3x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničnú kobku: 532 000,- Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt v novostavbe na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza na prvom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 67,49m2 s prislúchajúcou loggiou o výmere 7,64m2. DISPOZÍCIA: Vstupná hala s priestorom na úložný systém Otvorená dispozícia obývacej a kuchynskej časti Samostatná spálňa Kúpeľňa Loggia z oboch miestností K bytu prislúcha 1x pivničná kobka a možnosť parkovacieho miesta. Cena bytu vrátane kobky: 280 600,- Eur bez DPH, 345 130,- Eur vrátane DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jedinečný 2izbový byt s presklenným átriom v novostavbe na Tomášikovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza druhom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 58,83m2 s prislúchajúcim átriom o výmere 3,19m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť parkovacieho miesta. Cena za byt a pivničnú kobku: 325 000,-Eur vrátane DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Bývanie, ktoré si užijete každý deň – s veľkou terasou a maximálnym súkromím. Ponúkame na predaj 3-izbový byt č. 301 s priestrannou terasou v obľúbenej mestskej časti Ružinov. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3.NP), čo prináša maximálne súkromie, pokoj a žiadnych susedov nad vami. Veľkorysá terasa s výmerou viac ako 40 m2 ponúka ideálny priestor na relax, rannú kávu alebo večerné posedenie. Základné informácie: • interiér: 63,48 m² • exteriér: 41,21 m² • celková plocha: 104,69 m² Cena bytu: 389.900,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 404.300,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt má iba 13 bytov, pričom byty s veľkorysou terasou patria medzi najžiadanejšie. Zabezpečte si tento jedinečný byt, kým je ešte dostupný. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobné stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Bývanie so záhradkou v Ružinove? Áno, aj v byte. V komornom projekte na Vavrínovej ulici vzniká len 13 bytov, ktoré ponúkajú pokoj, súkromie a kvalitu bývania v obľúbenej mestskej časti Ružinov. 3-izbový byt č. 101 s terasou a vlastnou záhradkou prináša komfort bytu s pocitom rodinného domu – riešenie, ktoré je dnes skôr výnimočné než bežné. Súkromná záhradka je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo priestor pre deti či domáceho miláčika. terasa + súkromná predzáhradka celková plocha takmer 85 m² vrátane exteriéru tichá lokalita s kompletnou vybavenosťou Základné informácie: • interiér: 59,31 m² • exteriér: 25,44 m² • celková plocha: 84,75 m² Cena holobytu: 289.000,- € Cena bytu v štandarde: od 303.400,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Len pár bytov v projekte znamená aj limitovanú dostupnosť. Zabezpečte si byt so záhradkou, kým sú ešte k dispozícii. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

ALVY je mestský projekt, ktorý stavia na funkčnosti, jednoduchosti a kvalitnom prevedení: - 15 podlažná budova, 208 bytov - 1- , 2- , 3- aj 4 izbové byty v atraktívnej časti Ružinova - všetky byty majú balkón alebo terasu - dostatok garážových státí aj skladových priestorov - mestské bývanie s výbornou pešou dostupnosťou služieb, MHD aj voľnočasových aktivít - nový domov alebo investícia, byty v tejto lokalite majú veľký potenciál rastu ceny ALVY nepatria medzi ďalšie rezidencie – je to adresa, ktorá definuje nový životný štýl. ALVY vznikajú na Prievozskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt spája mimoriadne výhody lokality so silou kvalitného developera – komfort, štýl a udržateľnosť sa tu navzájom dopĺňajú. Downtown za rohom Stačí pár krokov a ste v srdci nového downtownu na Mlynských nivách. Okolie ALVY budú tvoriť moderné obchodné priestory, kaviarne, reštaurácie – všetko tak, že mestský ruch cítite, no doma je ticho a útulne. Každý detail projektu ALVY bol premyslený s dôrazom na komunitu – zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny lákajú k vonkajším aktivitám. Lavičky, stojiská na bicykle či LED osvetlenie dotvoria vonkajší priestor, ktorý inšpiruje k stretávaniu a relaxu. Parkovanie pripravené na budúcnosť Pre obyvateľov ALVY bude parkovanie pohodlné a bezstarostné. Dostatok garážových státí, celkom 279 znamená komfort bez kompromisov. Elektromobily? Áno – nabíjačky sú súčasťou garáže. Financovanie, čo uľahčuje rozhodnutie Len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšných 85 % až po dokončení – takýto prístup umožňuje pokojné plánovanie, či už riešite hypotéku alebo predaj inej nehnuteľnosti. ALVY sa snažia, aby bolo nové bývanie dostupné bez zbytočného tlaku. Projekt je úspešne nastavený v kľúčových bankách: Tatra banka, ČSOB, Slovenská sporiteľňa a VÚB banka. Developer s tradíciou Developerom projektu ALVY je spoločnosť Metrostav Estate a.s., ktorá nadviazala na pôsobenie Metrostav Slovakia a.s. a prevzala jeho developerské aktivity a portfólio projektov na slovenskom trhu. Za projektom ALVY tak stojí firma s viac ako 28 rokmi skúseností a viac ako 200 dokončenými projektmi. Harmonogram s jasným cieľom Výstavba začala v septembri 2025 a ukončenie je naplánované na august 2028. Chcete vidieť viac? Viac informácií o projekte ALVY nájdete priamo na oficiálnej stránke projektu: www.alvy.sk

V polyfunkčnom objekte RETRO, Nevädzová ul., Bratislava - Ružinov ponúkame na prenájom obchodné priestory Charakteristika priestorov: Výmera obchodnej prevádzky: 120 m2 Obchodné podmienky: Nájomné: 10 €/m2/mesiac + DPH Preddavok na spoločné prevádzkové náklady: 9,4 EUR/ m2/mesiac + DPH Preddavok na teplo: 1,9 EUR/ m2/mesiac + DPH Plus priame náklady (elektrina, internet) Kaucia: dvojmesačné nájomné s DPH Úprava priestorov – na náklady nájomcu. Bonusy – osobné rokovanie. Kontakt: W.O.S. reality, s.r.o., Mraziarenská 6, Bratislava, RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Wilusa Real Estate ponúka jedinečnú príležitosť prenajať si priestory v pripravovanom modernom business centre na Košickej ulici v srdci bratislavských Nív. Projekt prinesie nadčasovú architektúru, vysoký technický štandard a reprezentatívne priestory určené pre spoločnosti, ktoré hľadajú prestížnu adresu pre svoje podnikanie. Budova je navrhovaná s dôrazom na flexibilitu a umožní vytvorenie priestorov presne podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Vďaka veľkorysým preskleným plochám, modernému dizajnu a kvalitným materiálom ponúkne príjemné pracovné prostredie s dostatkom prirodzeného svetla. Projekt je ideálnou voľbou pre administratívne priestory, showroom, obchodné prevádzky, zdravotnícke zariadenia, kliniky, diagnostické centrá či iné služby, ktoré ocenia výbornú dostupnosť a atraktívnu lokalitu. Košická ulica patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú moderné kancelárske komplexy, nové rezidenčné projekty, obchodné prevádzky, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na centrum mesta, mestský obchvat aj verejnú dopravu zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte priestor, ktorý bude od začiatku navrhnutý podľa potrieb vášho podnikania a zároveň sa stane súčasťou jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy, radi vám poskytneme viac informácií o pripravovanom projekte.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2. Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu. Byt sa nachádza na 11. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. Základné parametre bytu: • výmera bytu: 52,10 m² • balkón: 6,58 m² • pivničná kobka: 3,18 m² • podlažie: 11. NP • možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €) • pivničná kobka (+10.000 €) Vysoký štandard vyhotovenia: • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade • exteriérové tienenie – textilné rolety • príprava na smart-home riešenia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: • komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i. • veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami • podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily • bicykláreň v každom vchode • detské ihrisko a materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti • hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP Cena nehnuteľnosti s DPH: • byt: 366.000,- € v štandarde • parkovacie státie: 47.000,- € • pivničná kobka: 10.000,- € © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka na prenájom reprezentatívne administratívne priestory na prestížnej adrese Ružová dolina 8 v Bratislave – mestská časť Ružinov. Priestory sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží samostatného administratívneho bloku a sú k dispozícii ihneď. Celková výmera priestorov je 301,52 m². Dispozične sú riešené veľmi prakticky – centrálna chodba zabezpečuje vstup do jednotlivých kancelárií. Celok tvorí 8 samostatných kancelárií a priestranná zasadacia miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako nadrozmernú kanceláriu. Dispozícia poskytuje flexibilitu pre rôzne typy spoločností a pracovných modelov. Súčasťou priestorov je serverovňa, kuchynka a dve samostatné sociálne zariadenia (WC) s predsieňou a umývadlom. Kancelárie sú kompletne zariadené novým nábytkom vrátane stolov, skríň, stoličiek a úložných priestorov, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. Vybrané steny a nábytok dopĺňajú drevené dyhové obklady, ktoré podčiarkujú reprezentatívny charakter priestorov. Samozrejmosťou je klimatizácia. Na rovnakom podlaží sa nachádza advokátska kancelária a medzinárodná spoločnosť, čo vytvára profesionálne a dôveryhodné podnikateľské prostredie. Lokalita Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané administratívne časti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a zastávok MHD. Priestory sú vhodné najmä pre advokátsku kanceláriu, IT spoločnosť, účtovnícku firmu, poradenskú alebo konzultačnú spoločnosť, prípadne ako administratívne sídlo firmy. K dispozícii je možnosť prenájmu 3 parkovacích miest. Cena prenájmu je 4 200 € mesačne bez DPH, energie a služby predstavujú 800 € mesačne bez DPH (vrátane správy, energií, internetu a poistenia). Depozit je vo výške jedného mesačného nájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.