Novostavby Trnava - domy

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 750 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zateplení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: Mgr. Tomáš Malik 0904 903 903 trnavareality.sk

Realitná kancelária Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v slepej ulici v obci Voderady. Dom ponúka výborne riešenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje praktické a komfortné bývanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 105 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 400 m². Predáva sa v štandarde vrátane modernej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Praktickým bonusom je samostatná špajza priamo pri kuchyni. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým HS portálom, ktorý zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s terasou. Na terasu je navyše výstup aj z ďalších dvoch izieb, čo zvyšuje komfort bývania. Dom ponúka dve toalety – samostatnú toaletu pre návštevy pri vstupe a druhú v kúpeľni. Výhodou kúpeľne je kombinácia vane a sprchového kúta, ktorá poskytuje maximálny komfort a flexibilitu pre každodenné potreby celej rodiny. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti spolu s predprípravou na práčku a sušičku. Pripravená je aj predpríprava na krb, vonakjšie žalúzie, kamery, alarm, vonkajšiu bránu, záhradný domček a klimatizáciu. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra. Nechýbajú prakticky riešené priestory pre vstavané skrine, botník ani ďalšie úložné riešenia. Dodatočný odkladací priestor poskytuje pochôdzna povala, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych či menej využívaných vecí. Súčasťou nehnuteľnosti sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 399 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332

Realitná kancelária J&M RealiTTy ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave. Rodinný dom je 3-izbový s úžitkovou plochou 110 m2 a pozemkom 447 m2. Pred domom je možnosť parkovania pre 4 osobné autá. Rodinný dom je postavený z ytongu, vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a krbom. Na pozemku je príprava na vybudovanie bazéna o veľkosti 5×10 metrov. Dispozícia domu: vstupná chodba. kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti škôl, obchodov a zastávok mhd. Dom je obývaný jednou osobou a ponúka možnosť vytvorenia domova podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč s množstvom zelene, prírodným kúpaliskom a lesoparkom. V príprade záujmu ma kontaktujte na t.č. +421 918 603 179!

Moderné drevodomy pre ľudí, ktorí chcú bývať inak. Domy na mieru, podľa vlastnej predstavy a štýlu. Sme s Vami od úplného začiatku a pomôžeme už s prvými krokmi pred výstavbou. Dom nie je len stavba. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, pokoj po náročnom dni aj priestor pre rodinu a život podľa vlastných predstáv. Práve preto prinášame moderné drevodomy, ktoré spájajú krásu prírodných materiálov, premyslenú architektúru a komfort moderného bývania. Naše drevodomy vznikajú s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a detail. Drevo vytvára prirodzene zdravú klímu v interiéri, príjemnú atmosféru a pocit domova, ktorý si zamilujete od prvého momentu. Každý projekt navrhujeme individuálne – podľa vašich potrieb, životného štýlu a predstáv. Staviame rýchlo, precízne a s maximálnym dôrazom na spoľahlivosť. Veríme, že výstavba domu nemusí byť stres, ale vzrušujúca cesta k novému začiatku. Od prvého návrhu až po odovzdanie kľúčov sme partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. Prečo práve drevodom?: - moderné a útulné bývanie - nízke prevádzkové náklady - rýchla výstavba - ekologické riešenie s dlhou životnosťou - zdravé vnútorné prostredie Každý dom, ktorý postavíme, je kombináciou poctivej práce, kvalitných materiálov a vízie vytvoriť priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, teplo a budúcnosť. Váš nový dom začína práve tu. Pre viac informácií som tu pre Vás: 0908 081 621 - Alena Vavrincová

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV V TROJDOME – ŠÚROVCE DOMY SÚ PRIPRAVENÉ K NASŤAHOVANIU V ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU, STAČÍ SI PRINIESŤ NÁBYTOK A BÝVAŤ. Ponúkame na predaj tri rodinné domy v rámci moderného trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Dva domy sú 4-izbové a stredný dom je 3-izbový. Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Domy sú riešené ako jednopodlažné nepodpivničené novostavby s plochou strechou. Dispozícia domov: 4-izbové domy (DOM A a DOM C) pozostávajú zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, dvoch izieb, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3-izbový dom (DOM B) pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, spálne, izby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta ku každému domu DOM A – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 121 m² * úžitková plocha: 94,93 m² * obytná plocha: 75,74 m² * spevnené plochy: 54 m² Cena: 265.000 € DOM B – 3-izbový rodinný dom * pozemok: 327,20 m² * zastavaná plocha: 113 m² * úžitková plocha: 87,88 m² * obytná plocha: 64,68 m² * spevnené plochy: 47,34 m² Cena: 255.000 € DOM C – 4-izbový rodinný dom * pozemok: 352 m² * zastavaná plocha: 122 m² * úžitková plocha: 94,93 m² * obytná plocha: 75,74 m² * spevnené plochy: 54 m² Cena: 265.000 € Výhody: - novostavba po kolaudácii - nízke prevádzkové náklady - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vlastný pozemok - pokojná lokalita - výborná dostupnosť do Trnavy KONTAKT: Nicolette Paxianová Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948383804

/ Exkluzívne iba u Nás / Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája výhody novostavby, nízkych nákladov a veľkého pozemku? Tento samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej časti v Trnave, skolaudovaný v roku 2019, predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou a komfortom. Lokalita Pekné Pole na Hviezdnej ulici patrí k tomu najlepšiemu, čo súčasná Trnava ponúka. Dom je postavený z kvalitných materiálov s poctivým zateplením a vďaka južnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený. S obytnou plochou 75 m2 ponúka praktickú dispozíciu, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom + WC, detskú izbu, spálňu a otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Unikátnym prvkom sú priznané drevené trámy v hornej časti domu, ktoré vytvárajú pochôdznu galériu ideálnu pre domácu pracovňu alebo nadštandardný úložný priestor. Jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni len 70 €. Dom využíva moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, pričom každá izba disponuje samostatnou reguláciou teploty. Pozemok s veľkorysou výmerou 768 m2 poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre vaše koníčky. Nájdete tu nielen množstvo zelene s útulným posedením pod stromom, ale aj časť vyhradenú na chov domácich zvierat. Pre majiteľov áut alebo domácich majstrov je k dispozícii veľká murovaná garáž s rozlohou 32 m2, vysokým stropom a elektrinou na 380 V, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku za elektrickou bránou / 7 áut /. Dom sa predáva prakticky kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto štvrť vyrástla na severnom okraji mesta a je vyhľadávaná najmä pre svoj pokojný, rezidenčný charakter a bezprostrednú blízkosť prírody. Pekné Pole je ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť mestskému hluku, no potrebujú mať centrum Trnavy na dosah do 5 minút autom. Oblasť ponúka výborné napojenie na obchvat a cyklotrasy, ktoré vás zavedú priamo do mesta alebo do okolitých rekreačných oblastí. Je to miesto, kde máte za domom priestor na nerušený relax, ranný beh v blízkych poliach či dlhé prechádzky so psom v tichom prostredí, ktoré si zachováva vidiecky pokoj aj v rámci krajského mesta. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Príďte sa presvedčiť osobne – tento priestor treba zažiť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame na predaj výnimočnú modernú novostavbu so štyrmi priestrannými izbami, s bazénom a rozľahlou dvojgarážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy. Tento exkluzívny, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou je situovaný v prestížnej štvrti LUX – Modranka na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 802 m². Dokonalá súhra čistých moderných línií, panoramatického presklenia a špičkovej architektonickej koncepcie robí z tejto rezidencie nadčasový projekt. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 1. podlažie (denná zóna): • dvojgaráž, vstupná hala, chodba, samostatné WC • komora a špajza prepojená s garážou • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • prístup na obe terasy 2. podlažie (nočná zóna): • galéria nad schodiskom • technická miestnosť • 2 kúpeľne • 2 detské izby s rovnakou výmerou (25 m²) a výstupom na terasu • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom • terasa orientovaná do záhrady Exteriér: • murovaný bazén 7 × 2,9 × 1,5 m – vybavený tepelnou izoláciou. Je pripravený na aplikáciu bazénovej fólie, keďže jeho steny sú už vyhladené a vystierkované. V konštrukcii je zabudovaná základná bazénová technológia, vrátane rohových schodov a relaxačnej lavice, modrej bazénovej fólie, LED osvetlenia, filtračného systému s čerpadlom a predprípravy pre inštaláciu protiprúdu, pričom súčasťou je aj konečná montáž. Súčasťou dodávky je aj vyhotovenie bazénovej šachty s prívodom vody a odpadom do kanalizácie. Konštrukcia umožňuje po doplnkovej inštalácii používanie slanej vody a je možnosť dokúpiť ďalšie bazénové príslušenstvo priamo od dodávateľa. • spevnené plochy so zámkovou dlažbou pri vstupe, garáži a vonkajšom parkovaní • dve betónové terasy Parkovanie: • 2 parkovacie miesta v priestrannej vykurovanej dvojgaráži / brána na diaľkové ovládanie / • ďalšie parkovacie státia na pozemku vedľa domu DENNÁ ČASŤ A EXTERIÉR Prízemie je navrhnuté ako veľkorysý otvorený priestor plný prirodzeného svetla. Obývacia izba s panoramatickými oknami ponúka nádherný výhľad na celú zadnú časť pozemku, pričom oba exteriérové priestory – hlavná terasa pri bazéne a druhá terasa pri kuchyni – poskytujú množstvo možností na relax aj spoločenské posedenia. • Vykurovaná dvojgaráž umožňuje priame prepojenie do domu aj do špajzy – mimoriadne praktické riešenie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov alebo elektrobicyklov • Murovaný bazén je pripravený na finálne fóliovanie a vybavený kompletnou technológiou • Pripravené sú kompletné rozvody vody a kanalizácie aj pre budúcu vonkajšiu kuchyňu či kúpeľňu NOČNÁ ČASŤ • Otvorený priestor pri schodisku je ideálny ako pracovňa alebo detská herňa • Obe detské izby zdieľajú terasu a priestrannú kúpeľňu s prípravou na dvoj umývadlo • Technická miestnosť obsahuje tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody, predprípravu na fotovoltiku aj rozvody pre práčku a sušičku • Rodičovská spálňa má vytvorený oddelený vstup, za ktorým sa nachádza samostatná rodičovská kúpeľňa, navrhnutá na samostatne stojacu vaňu spoločne s nadrozmerným sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou • Všetky toalety v dome majú prípravu na podomietkovú bidetovú batériu KONŠTRUKCIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA Stavba je realizovaná z prvotriednych materiálov: • železobetónové stropy a základová doska, tehla HELUZ – obvodové aj vnútorné priečky • plocha strecha s izoláciou EPS 150 a fóliou Fatrafol (pochôdzna terasa) • centrálna rekuperácia (rozvody + vnútorná jednotka) • veľkoformátové hliníkové okná ALUPROF (RAL 7021) skaleným trojsklom až do hrúbky 56 mm • predpríprava na vonkajšie žalúzie, kompletné elektrorozvody vrátane bleskozvodu • predpríprava na fotovoltiku, nabíjačku elektromobilu, kamerový systém, exteriérové zásuvky a zavlažovanie • teplovodné podlahové kúrenie Rehau, rozvody vody, kanalizácie a dátové rozvody • tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody / vonkajšia jednotka tepelného čerpadla je osadená na streche/ • kanalizácia, rozvody kanalizácie bez napojenia na zariaďovacie predmety VONKAJŠIE ÚPRAVY A IZOLÁCIE • zateplenie sokla XPS 200 mm, obvodové múry zateplené minerálnou vlnou Nobasil 180 mm • silikónová fasáda – biela, hrúbka 2 mm, spevnené plochy pre parkovanie a vstup • kompletná príprava exteriérového rozvodu vody PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • Autorský projekt uznávaného architekta Karola Kállaya • Premyslená koncepcia , od polohy stavby až po funkčné dispozičné riešenia • Nadčasový minimalizmus pre náročného mestského klienta • Nenápadná elegancia exteriéru, ktorá smerom do záhrady prechádza do veľkorysých otvorených výhľadov • Veľkoformátové panoramatické okná na oboch podlažiach plynule prepájajú interiér s exteriérom • Unikátny pôdorys, ktorý vytvára harmonickú a súkromnú obytnú zónu • Nadštandardná úžitková plocha 273 m², pozemok 802 m² Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Sú domy, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú úplne iný životný štýl. A práve taká je táto výnimočná rodinná vila v Trnave – moderná, veľkorysá a premyslená do detailov. Nehnuteľnosť spája reprezentatívne rodinné bývanie s maximálnym komfortom, množstvom súkromia a vlastným relaxačným zázemím. Vyhrievaný bazén, dvojgaráž, domáca posilňovňa, pracovňa, šatníky, veľká denná zóna či priestranný pozemok s výmerou 863 m² z nej robia bývanie, ktoré sa na trhu neobjavuje každý deň. Vila bola realizovaná v roku 2016 a ponúka úžitkovú plochu 260,37 m² a zastavanú plochu 314 m². Dve nadzemné podlažia vytvárajú prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej časti domu, pričom dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru nielen na každodenný rodinný život, ale aj na prácu, oddych a návštevy. Dispozícia: PRIESTOR, V KTOROM SA SKUTOČNE ŽIJE Srdcom prízemia je otvorená denná časť prepájajúca kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Ide o priestor vytvorený pre spoločné rodinné chvíle, večere s priateľmi aj pokojné večery pri krbe. Kuchyňa poskytuje veľkorysú pracovnú plochu a dostatok úložného priestoru, pričom praktickou súčasťou dispozície je aj samostatná špajza. Na dennú časť nadväzuje obývací priestor, ktorému krb dodáva príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova. Prízemie však ponúka podstatne viac. Nachádza sa tu samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne podmienky na home office, vlastná posilňovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a priame prepojenie s dvojgarážou. Výnimočným prvkom prízemia je zároveň hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, ktorá vytvára komfortnú a diskrétnu zónu oddelenú od ostatných obytných priestorov domu. Dom tak bez problémov zvládne nároky aj početnejšej rodiny, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Horné podlažie predstavuje pokojnejšiu, súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, samostatný šatník a terasy, ktoré interiéru dodávajú ďalší rozmer a príjemné prepojenie s exteriérom. VLASTNÝ VYHRIEVANÝ BAZÉN A SÚKROMIE DOMOVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku s celkovou výmerou 863 m² vzniklo súkromné zázemie, vďaka ktorému nemusíte počas leta hľadať miesto na oddych niekde inde. Dominantou exteriéru je vyhrievaný bazén s rozmermi 8 × 4 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý umožňuje komfortné využitie aj mimo najteplejších letných dní. Spevnené plochy a priestor okolo domu vytvárajú ideálne podmienky na letné dni, grilovanie, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho pokojný relax v súkromí vlastného pozemku. Je to presne ten typ domu, kde sa život počas teplejších mesiacov prirodzene presúva von. Ranná káva pri bazéne, deti vo vode, večera s priateľmi a večer strávený na vlastnom pozemku – bez potreby kamkoľvek odchádzať. KOMFORT, KTORÝ CÍTITE KAŽDÝ DEŇ Pri vile tejto kategórie nejde iba o veľkosť, ale najmä o detaily, ktoré každodenné bývanie zjednodušujú a zároveň mu dávajú vyšší štandard. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým vykurovaním, krbom, rozsiahlym technickým zázemím a kompletným napojením na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Významným benefitom je fotovoltický systém s ročnou výrobou elektrickej energie približne 7 MWh, ktorý prispieva k efektívnejšej a hospodárnejšej prevádzke nehnuteľnosti. Mesačné prevádzkové náklady na elektrinu, plyn a vodu predstavujú približne 250 €, čo je vzhľadom na veľkosť, vybavenie a štandard domu veľmi priaznivá hodnota. Veľkým benefitom je dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie dvoch vozidiel priamo v dome a zároveň dostatok priestoru na ďalšie vybavenie. Ďalšie možnosti parkovania ponúkajú spevnené plochy pred domom. Vlastná posilňovňa umožňuje zacvičiť si bez dochádzania do fitness centra a samostatná pracovňa vytvára plnohodnotný priestor na podnikanie alebo prácu z domu bez toho, aby zasahovala do súkromnej časti domácnosti. Lokalita: POKOJNÉ BÝVANIE S CENTROM NA DOSAH Napriek dostatku súkromia a veľkorysému pozemku zostáva vila veľmi dobre prepojená s mestom. Centrum Trnavy je dostupné približne do 20 minút pešou chôdzou, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokoj a súkromie rodinného domu s výhodami života v krajskom meste. Lokalita Kamenný mlyn ponúka bývanie len na krok od obľúbeného rekreačného parku, detských ihrísk, cyklotrasy, golfového ihriska, kúpaliska aj wellness zóny. DOM PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY Táto nehnuteľnosť nie je iba súčtom miestností a metrov štvorcových. Je určená pre klienta, ktorý hľadá priestranné reprezentatívne bývanie v Trnave, chce vlastný pozemok, vyhrievaný bazén, dvojgaráž a súkromie, no zároveň nechce rezignovať na komfort života v meste. Ponúka priestor pre rodinu, prácu, šport, oddych aj spoločenský život – všetko pod jednou strechou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter a poskytne vám viac ako bežný rodinný dom, táto vila si zaslúži osobnú obhliadku. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1 299 000 € Táto nehnuteľnosť sa predava komplet zariadená Kompletný právny a realitný servis je samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pri tejto nehnuteľnosti totiž fotografie ani virtuálna prehliadka nedokážu úplne nahradiť pocit z priestoru, ktorý ponúka naživo. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.s

Moderný 4-izbový rodinný dom s vlastným pozemkom v obci Nižná, ktorý je súčasťou dvojdomu Hľadáte novostavbu, ktorá ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a praktickú dispozíciu? V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nižná, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné bývanie pre celú rodinu. Každá bytová jednotka bude situovaná na pozemku s výmerou približne 313m², pričom celková výmera pozemku predstavuje 887 m². Súčasťou je aj podiel na prístupovej ceste. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome bez zbytočne náročnej údržby. Bonus pre nového majiteľa Pri kúpe nehnuteľnosti získate darčekový poukaz v hodnote 1 000 € od spoločnosti POOL TIME, ktorý je možné využiť na bazény, vírivky alebo zastrešenia. Základné informácie * 4-izbový dvojdom – bungalov * Podlahová plocha: 100 m² * Pozemok: približne 313 m² * Plochá strecha * Energetická trieda A0 * Infračervený vykurovací systém * Terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne * Samostatné WC * Kúpeľňa * Špajza * Prístupová cesta je súčasťou projektu * Vyhotovenie v stave štandard (bez kuchynskej linky) Dispozícia Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý tak, aby vytváral prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – priestrannej spálne s výstupom na terasu a dvoch izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Lokalita Obec Nižná ponúka príjemné rodinné prostredie so základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu moderná materská škola, základná škola, aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Táto novostavba predstavuje výbornú kombináciu praktickej dispozície, vlastného pozemku a nízkych prevádzkových nákladov. Dokončenie do štandardu zároveň umožňuje budúcim majiteľom zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu. Cena 168 000 € jedná bytová jednotka Cena zahŕňa kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a odborný servis počas celého procesu kúpy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Mobilný modulárny objekt | 90 m² | 6 modulov | možnosť premiestnenia | zariadený Kaviareň dnes. Zajtra kancelária, showroom, glamping alebo modulárne bývanie. Na predaj ponúkame plne funkčný modulárny objekt s úžitkovou plochou 90 m², ktorý pozostáva zo 6 kontajnerových modulov. Aktuálne sa nachádza v Trnave pri OC MAX, kde bol využívaný ako kaviareň. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, interiér aj exteriér sú zachovalé, moderne riešené a pripravené na ďalšie využitie. Predáva sa bez pozemku a je určený na premiestnenie na nové miesto. Jeden objekt, množstvo možností Veľkou výhodou je modulová konštrukcia, vďaka ktorej je možné objekt premiestniť, dispozične upraviť alebo podľa technických možností ďalej rozšíriť. Okrem gastroprevádzky môže nájsť využitie napríklad ako: - predajňa alebo showroom, - mobilná kancelária či sídlo firmy, - ateliér alebo kreatívny priestor, - glamping alebo rekreačný objekt, - tiny house, - prípadne po potrebných úpravách ako modulárne bývanie. Práve posledná možnosť môže byť zaujímavá aj pre majiteľa pozemku kdekoľvek na Slovensku. Deväťdesiat štvorcových metrov ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného zázemia podľa vlastných predstáv. Konkrétny spôsob osadenia a využitia objektu vždy závisí od pozemku a príslušných povoľovacích podmienok. Hotový priestor bez budovania od základov Objekt je plne funkčný vrátane elektriny a sociálneho zázemia. Konštrukcia pochádza od renomovanej realizačnej firmy a ponúka kvalitné spracovanie, moderný dizajn a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predaja môže byť podľa dohody aj kompletné zariadenie vrátane nábytku a dekorácií. Možné je odkúpiť samotný objekt, objekt so zariadením alebo samostatne zariadenie. Na nové osadenie je potrebný vlastný vhodný pozemok – stavebný, komerčný alebo rekreačný podľa plánovaného využitia. Orientačné náklady na presun sú približne 10 000 € a v prípade záujmu je možné sprostredkovať kontakt na realizačnú firmu, ktorá zabezpečí presun a osadenie. Základné údaje - úžitková plocha: 90 m² - konštrukcia: 6 modulových kontajnerov - približný rozmer: 7,7 × 12,25 m - stav: veľmi dobrý - elektrina a sociálne zariadenia - zariadenie podľa dohody - aktuálne umiestnenie: Trnava pri OC MAX - predaj bez pozemku - objekt je určený na premiestnenie - orientačný presun: cca 10 000 € Ak hľadáte hotový priestor, ktorý nemusí zostať navždy tým, čím je dnes, tento modulárny objekt ponúka zaujímavú slobodu. Podnikanie, rekreácia alebo úplne nový projekt na vlastnom pozemku – jeho ďalšie využitie už môže dostať podobu podľa vašich predstáv. Miesto: aktuálne Trnava – objekt určený na premiestnenie Úžitková plocha: 90 m² | 6 modulov Cena: 75 000 € + DPH (92 250 €) Naše Reality Kopanice spájajú zaujímavé nehnuteľnosti a priestory s ľuďmi, ktorí v nich vidia potenciál. Postaráme sa o celý proces predaja – od kvalitnej prezentácie a právneho servisu až po bezpečné odovzdanie novému majiteľovi.

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 595 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom. • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad. • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu. Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán). Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek. Parametre nehnuteľnosti: • Výmera pozemku: 810 m² • Zastavaná plocha: 253 m² • Prízemie s terasou: 192 m² • Obytné podkrovie s terasou: 129 m² • Celková obytná plocha: 321 m² • Konštrukcia: tehlová stavba • Vlastníctvo: osobné • Terén: rovinatý Možnosti využitia: • Plnohodnotné viacgeneračné bývanie • Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti • Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory • Investičná príležitosť Technické vybavenie a výhody: • Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom • Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom • Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom • Vysokokvalitné, odolné podlahy • Pivnica o výmere 20 m² • Vŕtaná studňa na pozemku • Verejný vodovod pri pozemku • Elektrina 230 V / 380 V • Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn • Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu • Alarm v objekte • Prípojka Telecom • Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér) • Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie Lokalita a občianska vybavenosť: • Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom • Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti • Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi • Zastávka MHD pár minút od domu • Reštaurácia a služby na dosah • Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti. Cena: 549.000 € Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom, ktorý predstavuje symbiózu komfortu a štýlového bývania. Táto novostavba s veľkorysou rozlohou 179 m2 na pozemku o celkovej výmere 600 m2 sa nachádza v lokalite IBV Za Traťou na Bežeckej ulici. Dom sa pôsobivo vyníma svojou architektúrou a dizajnovým stvárnením. Predávať sa bude v stave dokončenia ,,holodom,, s dokončeným parkovacím státím v prednej časti pozemku. Vo vnútri nájdete štyri priestranné izby, pričom každá z nich má svoje unikátne čaro. Celková úžitková plocha objektu je 125 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny priestor a súčasne plnila požiadavky modernej rodiny. Objekt je aktuálne vo výstavbe vo fáze dokončenej hrubej stavby stavby s oknami, postavený z tehly. Namontované sú okná s profilom značky SCHUCO s izolačným trojsklom. V každej obytnej miestnosti je použitý nadštandartný HS portál. Vo vnútri sú dokončené vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a kúrenia a steny sú omietnuté sadrovými striekanými omietkami. V podlahe je uložená izolácia , na nej rozvody podlahového kúrenia a podlahy sú realizované anhydridovým poterom. Ako zdroj tepla bude použité tepelné čerpadlo V rámci IS má dom prístup ku: - kanalizácia (na pozemku), osadená kanalizačná šachta a dom je dopojený do verejnej kanalizácie - elektrina (na pozemku), vybudovaná eklektrická prípojka, osadená elektrická skriňa s elektromerom na hranici pozemku - voda (na pozemku). osadená betónová vodomerná šachta s vodomerom - studňa, nová vŕtaná studňa v prednej časti pozemku - optický kábel (na hranici pozemku): optická sieť pre komunikačné a dátové pripojenie. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, kvalitné a moderné bývanie v tichej lokalite v blízkosti mesta a zároveň oddychovej zóny Kamenný mlyn. Cena nehnuteľnosti je 568000 eur vrátane služieb a provízie RK.

Hľadáte dom, kde kvalita nie je len marketingové slovo? Oravné je tichá a uzavretá štvrť v Trnave (len 25 domov), ktorá ponúka maximálne súkromie bez mestského ruchu. Vďaka premyslenej dispozícii s 5 samostatnými izbami a 2 kúpeľňami môže dom slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatku súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Brúsená tehla (30 cm) + nadštandardné zateplenie 20 cm izoláciou. Podlaha: Skladba pre maximálny tepelný komfort: 13 cm polystyrén, izolácia, fólia a anhydridový poter pre dokonalú vodivosť podlahového kúrenia. Okná a vstupy: Prémiové plastové okná dopĺňajú masívne hliníkové HS portály a hliníkové vchodové dvere. Interiér: Steny sú upravené kvalitnými sadrovými omietkami (ideálna hladkosť a mikroklíma). VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Energetika: Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Teplá voda je v celom dome zokruhovaná (okamžitý nábeh bez čakania). Voda: Vlastná 22 m hlboká studňa (výrazná úspora nákladov) + 10 m³ žumpa. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku. Strecha: Pochôdzna strecha s vyvedeným svetlom – ideálny a suchý odkladací priestor. Kompletná predpríprava: (Žiadne ďalšie búranie) Všetky technologické rozvody sú už profesionálne natiahnuté a pripravené na osadenie koncových zariadení: Klimatizácia: Príprava v každej jednej obytnej miestnosti. Tienenie: Kompletná kabeláž pre elektrické exteriérové žalúzie. Bezpečnosť: Alarm v každej izbe + rozvody pre kamerový systém (exteriér). Smart a TV: Príprava na termostaty, internet a satelit v celom dome. Alternatíva: Dvojprieduchový komín s prípravou na krb a možnosťou peletkového kúrenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pokoj: Slepá ulica, len 25 susedov. Dostupnosť: 5 minút do centra Trnavy. Logistika: Mimoriadne rýchle napojenie na obchvat (vyhnete sa mestským zápcham pri výjazde na diaľnicu). Výmera: Zastavaná plocha 170 m² | Úžitková plocha 135m² CENA: 295.000,00 € Tento dom je pre človeka, ktorý hľadá tiché „miesto pre seba“ s výbornou dostupnosťou, nie pre niekoho, kto hľadá rušné mestské ulice. Príďte si ho nacítiť naživo. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú vilu v tichej lokalite časti Kamenná cesta v Trnave. Dom sa nachádza na úžasnom pozemku s výmerou až cca 2100m2, pozostáva z troch podlaží, dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Celková úžitková plocha domu je cca 600m2, zastavaná plocha je 288m2. Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Na pozemku sa nachádza 5 listnatých stromov, 4 ihličnaté, sekvoja, 30 ovocných, černice, stromy sú pôvodné druhy čo sú dlhožijúce, rýbezle, egreše, maliny, kopa hliny ktorá je na pozemku sa rozhrnie a zvihne pozemok o cca 20 cm. V projekte je povolená 40m studňa, dom je pripravený na tepelné čerpadlo, plyn, rekuperáciu a technológie, ktoré môžu prísť v budúcnosti. Betón je vyššej pevnosti ako štandard, v podkrový budú všetko vikiere žiadne strešné okno. Prízemie má výšku hotovych izieb 2,9m, obývcia izba v prevedení na spôsob horskej chaty, podkrovie z vnútra posobí ako plnohodnotné poschodie. K dispozícii projektová dokumentácia. Dom je momentálne vystavaný do druhého podlažia, úplné podpivničenie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme u nás v realitnej kancelárii. Informácie o cene u nás v RK

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

Na prenájom je novostavba rodinného domu s garážou a terasou a záhradou v lokalite Kamenný mlyn . Dom má krásny výhľad , je priestranný , má veľkú svetlú kuchyňu s obývacou izbou s východom do záhrady a na terasu , spálňa je veľká a má východ do záhrady , detské izby sú orientované do ulice . Nájomníka určite očarí veľká pekná kúpeľňa s modernou sprchou . WC je samostatné .Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane umývačky riadu a stroj na prípravu kávy . Momentálne je dom zariadený ako obývacia izba so sedačkou a jedálenským stolom , spálňa s manželskou posteľou a skrinkami , pracovňa s veľkými šatníkovými skriňami, ostatné je nezariadené . Dom pôsobí veľmi priestranne a je dobre dispozične usporiadaný . Parkovanie je možné pred domom alebo pred garážou a v garáži. V dome je internet a TV . Depozit 1500,-EUR Energie sú vyrátané na 4 osoby. Nájomná zmluva sa uzatvára na min.1 rok. Dom je vhodný pre rodinu v max. počet 2+3 deti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: chodba, kuchyňa , obývacia izba , spálňa, 2 izby , kúpeľňa , WC , terasa , garáž , záhrada VÝMERA:120 m2, výmera pozemku 4 áre CENA: 1200,- € + 300,-€ energie Viac info: 0903 229 119, MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý spája moderné technológie, kvalitné materiály a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej ulici, mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Dvorníky pri Hlohovci. Lokalita poskytuje súkromie, minimálnu premávku a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Hlohovca, Serede, Nitry aj Piešťan. Dom bol postavený v roku 2021, skolaudovaný v roku 2022 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou v otvorenom koncepte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a praktickou špajzou. Na obytný priestor nadväzuje presklená zimná záhrada s výmerou približne 30 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Odtiaľ je vstup na terasu s kvalitnou hliníkovou pergolou s naklápateľnými lamelami. Ďalšiu časť tvoria dve detské izby orientované na východ a hlavná spálňa orientovaná na západ s vlastným integrovaným šatníkom a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom. K dispozícii je druhá kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, samostatná toaleta s oknom a technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou, sušičkou a dostatkom úložného priestoru. Exteriér Pozemok s výmerou 1 241 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je: * krytý bazén 7 × 3 m, * terasa cca 20 m², * krytý altánok cca 40 m², * záhradný domček cca 30 m², * upravená záhrada s okrasnou aj exotickou zeleňou, * detské ihrisko, * vyvýšené záhony, * fontána, * automatická závlaha, * záhradné osvetlenie. Technické vybavenie Dom je postavený z tehly Heluz a zateplený minerálnou vatou s hrúbkou 200 mm. Vybavenie zahŕňa: * plastové okná Salamander (exteriér antracit, interiér biela), * bezpečnostné vstupné dvere, * exteriérové žalúzie, * podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, * plynový kotol, * centrálny termostat, * murovaný krb, * 2 klimatizačné jednotky s možnosťou vykurovania, * vlastnú studňu s filtráciou vody, * dekoratívnu omietku – benátsky štuk. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá priamo na pozemku. Komfort zvyšuje elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, elektronický vrátnik a robotické kosačky. Základné parametre * Úžitková plocha domu: 133 m² * Zastavaná plocha: 201 m² * Výmera pozemku: 1 241 m² * Rok výstavby: 2021 * Rok kolaudácie: 2022 * Energetický certifikát: A0 * Počet izieb: 4 * Terasy: 2 * Orientácia: východ / západ Lokalita Dvorníky pri Hlohovci patria medzi vyhľadávané obce pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez každodenného ruchu mesta, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť za prácou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň aj ďalšie služby. Dostupnosť: * Hlohovec – približne 10 minút, * Sereď – približne 10 minút, * Trnava – približne 25 minút, * Nitra – približne 30 minút, * Piešťany – približne 30 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitné technické riešenia, veľký pozemok a okamžitú možnosť nasťahovania bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít mesta Trnava – Spiegelsal, na Tomášikovej ulici. Ide o poctivú, kvalitnú stavbu, ktorá spája vysoký štandard bývania, moderné technológie a veľmi priaznivé mesačné náklady. Dom je postavený na pozemku o výmere 300 m², má zastavanú plochu 146 m² a podlahovú plochu 110 m². Má 10 rokov, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia a technický stav Rodinný dom je murovaný z tvárnic Ytong 38, má betónové stropy (Miako trámy zaliate betónom) a zateplenie EPS hrúbky 150 mm. Strecha je zateplená a pokrytá betónovou škridlou, pričom nad celou plochou domu sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor. Okná sú plastové s trojsklom, v obývačke sa nachádza hliníkový HS portál, ktorý zabezpečuje dostatok svetla a komfortný výstup na terasu. Interiér dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným doplnkovým osvetlením, rekuperáciou aj klimatizáciou. Technológie a komfort bývania V celom dome je vodné podlahové kúrenie, zdrojom tepla je plynový kotol Viessmann. Komfort bývania zvyšuje centrálna rekuperácia, klimatizácia, krb v obývačke, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie (Z-profil) a zmäkčovač vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. K dispozícii je aj vonkajšia elektrická prípojka 380 V. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a elektrická brána na diaľkové ovládanie. Mesačné náklady na energie sú približne 180 € komplet. Dispozícia a funkčnosť domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a premyslene, s dôrazom na každodenný komfort a efektívne využitie priestoru. Každý prvok má svoje miesto, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, prehľadne a funkčne aj pri plnej prevádzke rodiny. Dispozícia pozostáva zo závetria, vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kde je prakticky umiestnená práčka a sušička, čím zostáva obytná časť domu nerušená. Ďalej nasleduje centrálna chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, pracovňa, detská izba, spálňa a veľkorysá kúpeľňa. Kuchyňa a vybavenie Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens – indukčná varná doska, digestor s vývodom na povalu, elektrická rúra na pečenie, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, drvič odpadu, kávovar a americká chladnička s mrazničkou. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a všetkých spotrebičov. Exteriér Na pozemku sa nachádza zastrešené parkovanie pre dve autá za sebou, záhradný domček s priestorom na drevo (sendvičová montovaná stavba), terasa so sedením a vírivka pre 6 osôb. Záhrada je riešená bezúdržbovo – geotextília a celoročne zelený umelý trávnik. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s minimálnou premávkou, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi aj náročnejších klientov. Centrum Trnavy je dostupné približne do 5 minút pešo, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, OC Max, služby, zdravotná starostlivosť či športoviská. Spiegelsal je dlhodobo považovaná za stabilnú a hodnotnú lokalitu, kde si nehnuteľnosti držia cenu a majú vysoký investičný potenciál. Cena a služby Cena nehnuteľnosti je 585.000 € (konečná) a zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vypracovanie zmlúv, kataster, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis energií. Radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie v top lokalite Trnavy bez nutnosti ďalších investícií. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Novostavba | Smart technológie | pokojná lokalita pod Malými Karpatmi _________________________________________________________________________________ Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája technológie, úspornosť a pokoj prírody? TUreality ponúka na predaj rodinný dom v štandarde na pozemku 238 m² v Smoleniciach, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. (aktuálne v štádiu výstavby) _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 238 m² ▪️ Novostavba v štandarde – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort, ktoré vás posunú o level vyššie ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie + klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 – ultra nízke náklady ✔️ Mesačné náklady cca do 55 € ✔️ Kamerový systém, alarm, video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Toto nie je len dom. Toto je moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel ✔️ Obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa + WC ✔️ Vstupná časť a technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅ Kompaktné, funkčné, bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a pozemok ✔️ Ideálna výmera 238 m² – nenáročná údržba + ďalších cca 300m2 (možnosť užívania) ✔️ Priestor na terasu, oddych aj menšiu záhradu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi: ✔️ výborná dostupnosť do Trnavy ✔️ príroda, turistika, cyklotrasy doslova za rohom ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné bývanie mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár alebo jednotlivec ✔️ klient, ktorý chce moderné bývanie bez vysokých nákladov ✔️ investícia na prenájom alebo víkendové bývanie _________________________________________________________________________________ ✅ Moderný dom, nízke náklady a top lokalita – kombinácia, ktorá sa na trhu dlho neohreje. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk