Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt na Požiarnickej ulici v Prešove, situovaný v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu stabilného príjmu z prenájmu, komerčných priestorov a vlastného pozemku. Objekt je aktuálne využívaný a prináša príjem z viacerých samostatných prevádzok. Nachádzajú sa v ňom tri priestranné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², ktoré sú v súčasnosti dlhodobo prenajaté. Súčasťou objektu je zároveň obchodný priestor na prízemí, v ktorom sa nachádzajú potraviny Karmen, a ďalšia obchodná prevádzka v suteréne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej komplexná rekonštrukcia, vďaka ktorej je objekt pripravený na ďalšie využívanie bez potreby zásadných stavebných investícií. Zariadenie zostáva v nehnuteľnosti tak, ako je prezentované na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v jeho súčasnom využití. K objektu patrí aj vlastný pozemok s možnosťou parkovania, ktorý môžu využívať nájomníci aj zákazníci jednotlivých prevádzok. Ďalším významným benefitom je susedný pozemok s výmerou približne 530 m², ktorý je k dispozícii spolu s nehnuteľnosťou. Tento priestor ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia, napríklad na vybudovanie ďalších parkovacích miest alebo realizáciu ďalšieho stavebného zámeru, podľa príslušných povolení a regulatívov. Polyfunkčný objekt po kompletnej rekonštrukcii, tri samostatné bytové jednotky s výmerami 83 m², 180 m² a 85 m², dlhodobí nájomníci, obchodný priestor s prevádzkou potravín Karmen, ďalšia obchodná prevádzka v suteréne, vlastný pozemok s parkovaním a ďalší pozemok s výmerou 530 m² s potenciálom ďalšieho využitia. Zastavaná plocha: 236 m² Podzemné podlažie + 1. NP – obchodné priestory so zázemím a stabilnými nájomcami 2. NP + podkrovie – samostatné bytové jednotky vhodné na prenájom IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina Vykurovanie obchodných priestorov plynovým kotlom Vykurovanie bytových jednotiek elektrinou Sociálne zariadenia na každom podlaží Pozemky a prístup: Pozemok o veľkosti 104 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická v súčastnosti slúži ako dvor s parkovaním a vstup pre zásobovanie Ďalšie susediace pozemky vedené na samostatnom LV: Pozemok o veľkosti 129 m² s priamym prístupom z parkoviska Pozemok o veľkosti 400 m² s priamym prístupom z ulice Požiarnická Pre investora je atraktívna najmä skutočnosť, že priestory sú dlhodobo prenajaté, vďaka čomu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Polyfunkčný charakter objektu zároveň prináša diverzifikáciu príjmov a znižuje závislosť od jediného nájomcu alebo typu využitia. Lokalita na Požiarnickej ulici ponúka dobrú dostupnosť do centra Prešova a zároveň výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov jednotlivých prevádzok. Kombinácia bývania, obchodných priestorov, parkovania a strategickej polohy vytvára z objektu nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu. Pre viac informácií o aktuálnych nájomných zmluvách, výnose, technickom stave a možnostiach využitia pozemku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku Jana Mitalčáková 0907 970 851

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Ponúkame Exkluzívne na Predaj rovinatý, slnečný pozemok vo Štvrtku na Ostrove priamo v zastavanej časti obce. Pozemok je vo výbornej tichej lokalite určený na výstavbu rodinného domu, alebo dvojdomu. Pozemok má prístup k inžinierskym sieťam – elektrina, plyn, kanalizácia, studňa. Na ulici je tiež optický internet. V obci nie je vybudovaný mestský vodovod. Pozemok je vyčistený a je vyrovnaný. Pozemok sa nachádza na tichom mieste, vo veľmi málo frekventovanej, slepej ulici. V okolí pozemku sú len rodinné domy. K pozemkom vedie asfaltová cesta s prístupom na pozemok priamo z ulice. Predávaná parcela je celkovo o rozlohe 3130 m2. Minimálne je možné odkúpiť 800 m2. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vo veľmi žiadanej časti obce Štvrtok na Ostrove. Je v pokojnej, len málo frekventovanej ulici plnej zelene. Zástavba je len z rodinných domov. V blízkosti je všetka potrebná občianska vybavenosť. Blízko budete mať na autobusovú zastávku, len 2 min. peši, potraviny Jednota, Pekáreň Kvetoslavov, predajňa rozličného tovaru, kaderníctvo, detský kútik Kocka, cukráreň u Sv.Jakuba, kostol, pošta a iné. V obci je základná škola, škôlka, všeobecný lekár, lekáreň, nové ihriská. V blízkosti obce, len cca 2min. bicyklom je prírodné jazero určené na kúpanie, či oddych pri vode. Je tu výborná dostupnosť na obchvat, na diaľnicu, do centra mesta. Len 15 minút od Bratislavy. Z obce budete mat blízko do Miloslavova, Hviezdoslavova, Lehníc, Mostu pri Bratislave a tiež do Tomášova. Ak máte záujem o viac informácií, alebo obhliadku, prosím kontaktujte ma na tel. č. 0948 333 123. Poskytneme Vám kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výťahom po kompletnej rekonštrukcii pri Jakubovom námestí v srdci Starého Mesta. Tento byt nie je len priestorom, je to bývanie, kde sa stretáva odvážny súčasný dizajn s duchom starej Bratislavy. Každý detail, od výberu materiálov až po spracovanie, pôsobí premyslene a sebavedome. Kým moderné línie a čisté tvary dávajú bytu nadčasový charakter, citlivo zachované historické prvky mu ponechávajú kúsok pôvodnej geniálností – a práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti skutočný klenot. Hlavné benefity nehnuteľnosti: -Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií -Nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru -Kvalitné drevené podlahy herringbone a talianska dlažba -Klimatizácia v celom byte -Premium spotrebiče Bosch (vrátane práčky a sušičky) -Orientácia do tichého, zeleného vnútrobloku -Bytový dom s výťahom -Zachované a zrepasované historické prvky (luster, stoličky) -Vynikajúca lokalita pri Jakubovom námestí Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa kládol dôraz na kvalitu aj estetiku – nájdete tu taliansku dlažbu a obklady, kvalitné drevené podlahy a nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva každý kút bytu. Zaujímavosťou je, že si byt popri modernej rekonštrukcii zachoval aj niekoľko historických prvkov, ktoré mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Nájdete tu napríklad citlivo zrepasovaný luster a stoličky, ktoré spájajú pôvodného ducha priestoru s nadčasovým dizajnom. Dispozíciu bytu tvorí priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých spální a samostatnej kuchyne. Kúpeľňa disponuje vaňou. Toaleta je samostatná. Príjemné bývanie dopĺňa kompletná klimatizácia, kvalitné spotrebiče značky Bosch, balkón a dostatok úložného priestoru. Parkovanie je bez akéhokoľvek stresu. Jakubovo námestie a jeho okolie ponúkajú komfort, aký v centre málokde nájdete. Lokalita: Byt sa nachádza na Lazaretskej ulici v bratislavskom Starom Meste – v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do samotného centra: nákupné centrum Eurovea (3 min), potraviny Yeme (5 min) či kvetinárstvo priamo pod oknami (1 min). V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych inštitúcií, rovnako ako výbornú dostupnosť MHD. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít Bratislavy, vhodnú na vlastné bývanie aj ako atraktívnu investíciu. Cena: 439 000 eur Výmera: 85,5 m² (81,75 m² interiér + 1,75 m² balkón + 2 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a ďalších náležitostí zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, takže celý proces prebieha plynulo a bez starostí. Nehnuteľnost bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebný pozemok na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu s inžinierskymi sieťami - verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina, betónová prístupová komunikácia, optická sieť a verejné osvetlenie. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutom území v styku s existujúcou zástavbou s názvom "ZÓNA 30" so vstupom z ulice Hlavná. • Výmera pozemku 700 m2 • Šírka 22,5 m , dĺžka 31 m • Na pozemku sú všetky IS (verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina, optický kábel) okrem plynu • Prístup na pozemok betónová cesta • Terén - rovinatý • Uličná čiara 6 m • Max. 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podzemného podlažia REGULÁCIA POZEMKU: Územnoplanovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch. Regulatív využitia územia: - Koeficient zastavania 30 % - Koeficient zelene 50 % - Max. výška zástavby podlaží 2 NP INŽINIERSKE SIETE • Verejný vodovod • Verejná splašková kanalizácia • Elektrické rozvody a prípojky • Betónová prístupová komunikácia • Verejné osvetlenie • Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom) HLAVNÉ VÝHODY: • V cene za pozemok je prístupová komunikácia (formou vecného bremena práva prístupu každodobého vlastníka), všetky inžinierske siete na pozemku • Ideálna výmera a tvar pozemku (obdĺžnik 22,5 X 31 m) • Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia • Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7) • Vlaková stanica 400 m • Občianska vybavenosť v obci (Billa, Terno, školka, škola, obchody, kaviarne, a iné) PREDAJNÁ CENA: Predajná cena 196.000,- EUR / províziu neplatíte / KONTAKT: 0907 828 701, 0944 622 672

189650 - Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej časti obce Sokolovce, len 7 km od kúpeľného mesta Piešťany. Štvrtá izba slúži ako flexibilný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako garáž. Dom je momentálne v štádiu holodom. Možnosť zabezpečiť všetky dokončovacie práce, pričom nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály presne podľa svojho vkusu. Ukážku, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení vrátane zariadenia, nájdete vo videu. Dom so zastavanou plochou 118 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 325 m². Dispozične je riešený ako jednopodlažný bungalov s celkovou podlahovou plochou 98,5 m². Súčasťou domu je aj zastrešená terasa s výmerou 18,5 m² a kryté parkovacie miesto (20 m²). Dispozícia: Zádverie 6,8 m², predsieň 5 m², technická miestnosť 4,2 m², obývacia izba s kuchyňou 28 m², spálňa 12 m², druhá spálňa 15 m², izba (alebo garáž) 20 m², kúpeľňa 6 m², samostatné WC 1,5 m², terasa 18,5 m². Pôdorys nehnuteľnosti je k dispozícii vo fotogalérii. Technické vyhotovenie: Základová doska je zo železobetónu. Obvodové múry z porobetónových tvárnic PORFIX (30 cm), podlahy s liatymi betónovými poterami. Fasáda je zateplená 15 cm grafitovým polystyrénom. Vnútorné steny sú vápenocementové, stropy sadrokartónové s izoláciou a prístupom do sčasti pochôdzneho podkrovia. Plastové okná a vstupné dvere s izolačným trojsklom. Strecha valbová, pokrytá krytinou značky Terran. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na elektrickú energiu a vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je podlahové, s možnosťou voľby medzi elektrickým kotlom alebo tepelným čerpadlom. Pripravené sú vývody pre montáž klimatizácie a fotovoltaiky. Vedľa domu sú 3 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Výhody: nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita s možnosťami turistiky, cykloturistiky, rybolovu a kúpania (len 5 km od termálneho kúpaliska Koplotovce) kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, pošta, stavebniny, autobusová doprava Cena: 219 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle O9O5 436 650 alebo e-mailom na moravcik@vasereality.sk Pri e-mailovej komunikácii prosíme uviesť aj Váš telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na www.vasereality.sk Na osobné stretnutie sa teší tím VAŠE REALITY s.r.o. – člen Realitnej únie SR.

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Prečo práve tento pozemok: • rovinatý pozemok v tichej ulici • ideálna šírka 14 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 697 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrina (3×32 A) priamo na pozemku • UPI povoľuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami • stabilizované susedstvo s výbornou dostupnosťou do centra • výborná dostupnosť do centra Ak hľadáte pozemok v Bratislave, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Záhorskej Bystrici spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obľúbenej mestskej časti, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Rovinatý terén šetrí čas aj náklady pri výstavbe. Vďaka šírke približne 14 metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka s výkonom 3×32 A, ktorá postačuje aj pre moderné technológie domu. K dispozícii je tiež plyn a ďalšie inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba rodinného domu do dvoch nadzemných podlaží, čo ponúka flexibilitu pri architektonickom riešení. V okolí sa nachádzajú moderné domy, udržiavané záhrady a príjemné tiché ulice bez tranzitnej dopravy. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, MHD aj lokálne kaviarne. Pre milovníkov prírody sú Malé Karpaty ideálnym miestom na cykloturistiku či víkendové prechádzky. Cena: 309 000 eur Výmera: 697 m2

Realitná kancelária Mamud reality vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt (typ 2+1) s výmerou 63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu – na sídlisku Vlčince III. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, murované jadro, platové okná, ktorá budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľna s vaňou a samostatného WC. Ulica Levočská (Vlčince III) je známa svojím tichým okolím mimo hlavných ciest, čo zaručuje bezpečné a pokojné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD), čo robí túto ponuku ideálnou nielen pre mladé rodiny, ale aj ako výbornú investíciu. Tento byt odporúčame vidieť osobne, aby ste nevnímali jeho príjemnú atmosféru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0905 855 925 E-mail: mudry@mamud.sk Web: www.mamud.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj investične atraktívny pozemok s výmerou 2 421 m² v obci Kuchyňa, len približne 35 minút od Bratislavy. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je lokalita v srdci obce a možnosť rozdelenia pozemku na 2 samostatné stavebné parcely. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné rekonštruovať, využiť počas prípravy projektu alebo odstrániť podľa budúceho investičného zámeru. Hlavné benefity: Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v obciach s dobrou dostupnosťou do Bratislavy predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na developerský projekt alebo dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Výnimočná lokalita pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu počas celého roka – turistické chodníky, cyklotrasy, rybolov aj pokojné prechádzky v krásnej prírode. Len približne 8 minút bicyklom sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, obľúbené miesto na oddych, kúpanie, vodné športy a relax. • Exkluzívna poloha priamo v srdci obce mimo hlavnej cesty • Rovinatý, slnečný pozemok • Prístup z asfaltovej cesty z oboch strán pozemku • Všetky inžinierske siete • Možnosť rozdelenia pozemku na 2 samostatné stavebné parcely • Kompletná infraštruktúra (škôlka, škola, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, pošta, potraviny) • Skvelá lokalita na bývanie aj rekreáciu a chalupárčenie – turistika, cykloturistika, rybolov a vodné športy Parametre pozemku: • celková výmera pozemku: 2 421 m² • šírka a dĺžka pozemku sú 11 m a 220 m • rovinatý a slnečný pozemok • možnosť rozdelenia na 2 stavebné parcely • všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) • kanalizačná prípojka v bezprostrednej blízkosti • vlastná studňa • optický internet pred pozemkom • prístup z obecnej komunikácie Existujúca stavba: • rodinný dom v pôvodnom stave • zastavaná plocha 216 m² Lokalita: Obec Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Záhorie. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť: • Bratislava – cca 35 minút • Malacky – cca 17 minút • Rohožník – cca 7 minút V obci sa nachádza kompletná základná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, pošty a športovísk, futbalové ihrisko. Okolie ponúka atraktívne prírodné prostredie Malých Karpát, vodná nádrž, turistické trasy, cyklotrasy a rekreačné možnosti. Cena: 148 000 eur Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 2-izbový apartmán o výmere 37,98m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 164.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Andel&Zachar – Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 2-izbový bezbariérový tehlový byt v pripravovanom bytovom komplexe POD RABLOM v rozrastajúcej sa obci Dvorníky. Byt spĺňa všetky požiadavky na moderný životný štýl v pokojnom prostredí v srdci prírody. Dispozícia: POPIS BYTU * Úžitková plocha bytu: 47,8m² * Balkón: 3,5 m² * Pivnica: 2 m² * Orientácia: Juhozápad (JZ) a Severovýchod (SV) * Plánovaná kolaudácia: August 2027 * 4.poschodie, podkrovie 💡 Energetická efektivita a náklady Byt je navrhnutý v najúspornejšej energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady. * Predpokladané náklady: cca 100 € / mesiac 🛠️ Technické informácie a vyhotovenie Stavebný komplex je realizovaný z prémiových materiálov s dôrazom na technológie: * Stavebný materiál: brúsená a akustická tehla * Kúrenie: podlahové kúrenie (zdroj: ekologické tepelné čerpadlo „vzduch/voda“) * Okná a dvere: plastové s trojsklom (elegantná farba antracit) s výstupom na záhradu/balkón * Vetranie: moderná rekuperácia vzduchu 📐 Možnosti dokončenia bytu Byt si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv v troch štádiách: 1. Holobyt (v základnej cene): Omietky + základné vymaľovanie, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, okná a exteriérové dvere. 2. Štandard (doplatok 6 000 €): Obklady, keramická dlažba, laminátová podlaha a kompletná sanita v kúpeľni (toaleta, umývadlo, vaňa s batériou, prípadne presklenený sprchový kút). 3. Nadštandard: Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na kľúč. CENA bytu je 119.000EUR s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj vyhradené parkovacie miesto v cene 5 500 € s DPH. > Byty - 3 etapa Lokalita: Obec Dvorníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci sa nachádza základná škola a materská škôlka, obchody, kostol, športové vyžitie, viacúčelové ihrisko (futbal, tenis, hádzaná, minifutbal), obec je tiež známa pre svoje formy rekreácie v časti Posádka je záhradkárska kolónia a v časti Bereg je chatová oblasť. Hlohovec je vzdialený od obce 9km……10min Sereď je vzdialená od obce 11km……10min Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Obhliadky a ďalšie informácie: Andel&Zachar reality s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava Slávka Staňová +421 918 587417 slavka@andelzachar.sk

Andel&Zachar – Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 2-izbový bezbariérový tehlový byt v pripravovanom bytovom komplexe POD RABLOM v rozrastajúcej sa obci Dvorníky. Byt spĺňa všetky požiadavky na moderný životný štýl v pokojnom prostredí v srdci prírody. Dispozícia: POPIS BYTU * Úžitková plocha bytu: 54,2m² * Balkón: 3,5 m² * Pivnica: 3 m² * Orientácia: Juhozápad (JZ) a Severovýchod (SV) * Plánovaná kolaudácia: August 2027 💡 Energetická efektivita a náklady Byt je navrhnutý v najúspornejšej energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady. * Predpokladané náklady: cca 100 € / mesiac 🛠️ Technické informácie a vyhotovenie Stavebný komplex je realizovaný z prémiových materiálov s dôrazom na technológie: * Stavebný materiál: brúsená a akustická tehla * Kúrenie: podlahové kúrenie (zdroj: ekologické tepelné čerpadlo „vzduch/voda“) * Okná a dvere: plastové s trojsklom (elegantná farba antracit) s výstupom na záhradu/balkón * Vetranie: moderná rekuperácia vzduchu 📐 Možnosti dokončenia bytu Byt si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv v troch štádiách: 1. Holobyt (v základnej cene): Omietky + základné vymaľovanie, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, okná a exteriérové dvere. 2. Štandard (doplatok 6 000 €): Obklady, keramická dlažba, laminátová podlaha a kompletná sanita v kúpeľni (toaleta, umývadlo, vaňa s batériou, prípadne presklenený sprchový kút). 3. Nadštandard: Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na kľúč. CENA bytu je 127.600EUR s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj vyhradené parkovacie miesto v cene 5 500 € s DPH. > Byty - 3 etapa Lokalita: Obec Dvorníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci sa nachádza základná škola a materská škôlka, obchody, kostol, športové vyžitie, viacúčelové ihrisko (futbal, tenis, hádzaná, minifutbal), obec je tiež známa pre svoje formy rekreácie v časti Posádka je záhradkárska kolónia a v časti Bereg je chatová oblasť. Hlohovec je vzdialený od obce 9km……10min Sereď je vzdialená od obce 11km……10min Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás. Obhliadky a ďalšie informácie: Andel&Zachar reality s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava Slávka Staňová +421 918 587417 slavka@andelzachar.sk

Domov, ktorý spája modernú architektúru, elegantný interiér a pokoj rezidenčného bývania. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej výstavbe vo Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadčasovým dizajnom a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Dom disponuje: * úžitkovou plochou 116 m², * zastavanou plochou 137 m² * pozemku s výmerou 450 m². * Predáva sa zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ získať hotový domov bez zdĺhavého zariaďovania. * 4-izb.rodinný dom * Rezidenčná výstavba Dispozícia: Interiér, v ktorom sa budete cítiť doma Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život, stretnutia s priateľmi aj pokojné večery. Interiér je navrhnutý v elegantnom a nadčasovom štýle, v ktorom sa spájajú prírodné tóny, drevo, jemné neutrálne farby a moderné prvky. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Súkromná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Vlastná záhrada ako pokračovanie domova Pozemok s výmerou 450 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Terasa môže prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu a vytvoriť miesto na letné stolovanie, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada zároveň poskytuje priestor na okrasnú výsadbu, detskú zónu, bazén alebo ďalšie oddychové prvky podľa predstáv nového majiteľa. Dom, do ktorého si neprídete iba pozrieť nehnuteľnosť. Prídete si predstaviť svoj nový život. Ak hľadáte moderný, elegantný a okamžite obývateľný rodinný dom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 419.000EUR Lokalita: Hviezdoslavov – pokojné bývanie na dosah Bratislavy Rezidenčný charakter lokality osloví záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia rodinného domu, vlastnej záhrady a dostupnosti hlavného mesta. Ide o bývanie vhodné pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším životným štýlom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Vlastné garážové státie v podzemnej garáži - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 289 000,-€ + 20 000,-€ garážové státie Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

* Užitková plocha: 83 m² * Loggia: 5 m² * Poschodie: 2. NP (s výťahom) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) * Zariadenie: Kompletne zariadený * Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC Dispozícia: Byt má vynikajúco riešený priestor, ktorý oddeľuje dennú a nočnú časť: * Vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami (Roll-door). * Svetlá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu s exteriérovým sedením. * Kuchyňa na mieru: Elegantná linka v tvare U od stolára, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. * Hlavná spálňa: Dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a ďalšie úložné systémy. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Petržalské dvory patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Priamo pri objekte sa nachádza zelená promenáda a napojenie na obľúbené cyklotrasy do centra mesta aj do Rakúska (Kittsee). * Príroda a relax: Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a zelene na šport či odpočinok. * Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. * Strategická dostupnosť: Rýchly dojazd do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. * K bytu prislúcha vyhradené garážové parkovacie státie v podzemnej garáži (v hodnote 25 000 €). Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii možnosť inštalácie vlastnej nabíjacej stanice. Cena nehnuteľnosti 375 000 EUR (vrátane garážového parkovacieho státia) V cene je zahrnutý kompletný servis: * Profesionálny právny servis a vypracovanie zmlúv * Kompletné hypotekárne poradenstvo * Uhradenie správnych a katastrálnych poplatkov Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové bývanie! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Základné parametre pozemku * Celková výmera: 1 306 m² * Vlastný pozemok (zelená plocha): 1 208 m² * Spoluvlastnícky podiel (1/5) na prístupovej ceste a parkovaní: 98 m² * Možnosti výstavby: Samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom (zastavanosť max. 25 %) alebo dvojdom s 2 bytovými jednotkami. * Inžinierske siete: Všetky IS v štádiu realizácie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optické dátové siete). Dispozícia: Pozemok je situovaný v uzavretom privátnom kondomíniu rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť a komunitné bývanie na úrovni. Lokalita: Výnimočnosť lokality: Rusovce – synonymum prestížneho a pokojného bývania Pozemok sa nachádza na prestížnej adrese na Balkánskej ulici, v priamom susedstve historického Rusovského kaštieľa a jeho priľahlého lesoparku. Rusovce sú známe svojou neopakovateľnou atmosférou – ponúkajú čaro vidieckeho pokoja, no zároveň plnohodnotný komfort veľkomesta. * Bezprostredný dotyk s prírodou: Len pár krokov od Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, Rusovského ramena a obľúbených jazier – ideálne miesto na relax, cyklistiku či prechádzky. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, potraviny, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. * Rýchla dostupnosť: Vynikajúce napojenie na obchvat D4/R7 vás dostane do centra Bratislavy aj do susedného Rakúska či Maďarska v priebehu pár minút. * Súkromie a nadštandardný servis pre nového majiteľa * Cena: 848 900 EUR (650 EUR/m²) * Completné vybavenie a asistencia pri získaní stavebného povolenia priamo na meno nového majiteľa. * Možnosť zabezpečenia overenej stavebnej firmy, ktorá zrealizuje výstavbu rodinného domu presne podľa vašich individuálnych predstáv. * Súčasťou fotogalérie sú vizualizácie domu vytvorené umelou inteligenciou. Doprajte si najlepšie miesto pre život v ikonickej lokalite Rusoviec. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

🌲 Absolútne súkromie a bezpečnosť Zabudnite na preplnené záhradkárske osady. K nehnuteľnosti vedie poľná cesta chránená rampou, pričom povolenie na prechod majú výhradne majitelia týchto dvoch záhrad. Dokonalé bezpečie a pokoj sú tu zaručené. Pritom do Bratislavy autom dorazíte už za 10 minút a autobusová zastávka (s priamymi spojmi) je vzdialená len 10 minút pokojnej chôdze (1 km) cez prírodu. Rovnako ďaleko je to aj do centra obce Malinovo. 📐 Pozemok snov: 8 árov (Možnosť rozdeliť na polovicu!) Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a starostlivo udržiavaný. Máte radi spoločné akcie s priateľmi alebo rodinou? Záhradu je možné rozdeliť na dve samostatné 4-árové parcely – ideálna príležitosť pre spriaznené rodiny, ktoré chcú dovolenkovať vedľa seba. Dispozícia: 🏡 Vybavenie: Všetko, čo potrebujete na dokonalý reštart Útulná chatka: Spodná časť slúži ako kuchynka so sporákom a rúrou na propán-bután + rozkladacia posteľ. V podkroví sa nachádza priestor na spanie. Veľký altánok s pivnicou: Ideálne miesto na letné grilovačky, pod ktorým sa skrýva chladná pivnica na uskladnenie zásob. Hospodárska budova s druhou pivnicou: Skvelý priestor na náradie či úrodu z vlastného malého vinohradu a ovocných stromov. Komfort vonku: Vybudované ohnisko pre večerné posedenia a suché WC, ktoré je kompletne vykachličkované. Voda a energie: Na pozemku je vlastná narážaná studňa s výkonným čerpadlom. Osvetlenie je aktuálne riešené autobatériami. BONUS: Rozbehnutý projekt na dotiahnutie elektriny priamo k pozemku! Alternatívne je tu možnosť nízkonákladovej investície do solárnych panelov s batériami. Lokalita: 🎣 Raj pre rybárov, poľovníkov a milovníkov prírody Poloha priamo na ramene Dunaja ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si vlastné mólo na chytanie rýb alebo kotvenie lodí. K záhrade navyše získate malý čln s motorom, takže na riečne dobrodružstvá môžete vyraziť hneď v prvý deň. Cena: 120 000EUR Zhrnutie: Lokalita: Malinovo (na samote pri lese a ramene Dunaja, 10 min. od BA, 1 km od obce/busu). Výmera: 800m2 (možnosť rozdeliť na 2x 400m2) Vybavenie: Chatka, veľký altánok, 2x pivnica, hosp. budova, studňa, čln s motorom, vinohrad, ovocné stromy. Vymeňte mestský betón za zelený raj. Táto ponuka je na trhu unikátom, ktorý sa neobjavuje každý deň. Teším sa na Vás na obhliadke! Ing. Viera Uvírová Andel & Zachar, s.r.o. 📞 +421 905 363 593 ✉️ uvirova@andelzachar.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A24. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a24/ Celková výmera: 59,60 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² A 24.01 - Zádverie: 7,62 m² A 24.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 24.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 24.04 - Spálňa: 13,03 m² A 24.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 24.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Luxusný 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 103,16 m²Terasa + záhrada: 77,74 m²Orientácia: sever, východ, západ, juh (S, V, Z, J) BENEFITY Penthouse v novostavbe • výmera bytu 103,16 m² • exteriér 77,74 m²• terasové swim & spa • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, 2 izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a s výťahovým vstupom rovno do bytu.Vstup a schody - 20,59 m2 Obývacia časť - 28,54 m²Kuchyňa - 6,15 m2 Kúpeľňa s WC - 5,21 m²Samostatné WC - 3,28 m²Spálňa - 14,87 m² Izba 1 - 12,70 m²Izba 2 - 11,82 m² Podlahová plocha - 103,16 m²Terasa 1 - 40,94 m²Terasa 2 - 11,35 m2Záhrada - 25,45 m2Celková úžitková plocha - 180,90 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné v blízkosti Horského parku, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v Šamoríne s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlné bývanie pre pár, rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť služieb. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom na Hlavnej ulici v Šamoríne. Disponuje úžitkovou plochou 72m² z toho lodžia je 4,08 m² a pivničná kôbka je 3 m². DISPOZÍCIA BYTU - byt ponúka = priestrannú obývaciu izbu s lodžiou, samostatnú kuchyňu, 2 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu. K bytu prislúcha aj pivnica a je súčasťou nájmu. VYBAVENIE BYTU Byt je zariadený a pripravený na bývanie. Orientácia miestností: - obývacia izba a spálňa – juhovýchod - kuchyňa a druhá izba – severozápad BYTOVÝ DOM - bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986 a postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie bytového domu a výmena stúpačiek – 2010, modernizácia výťahu – 2019, elektrický čipový systém vstupu, dostupné optické internetové pripojenie Telekom a Orange). PARKOVANIE A LOKALITA Parkovanie je verejné pre rezidentov. V lokalite sa uplatňuje parkovacia politika mesta Šamorín. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na Hlavnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Šamorín zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Byt je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 850 € / mesiac (vrátane energií, internetu). (Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

HERRYS – Na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán s terasou v centre, parkovanie v cene Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný kompletne zariadený 3-izbový apartmán s vlastnou terasou v projekte UNO Poštová Residence, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Apartmán je situovaný na 5. nadzemnom podlaží a ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu a dostatok priestoru.Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, poskytujúca príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Lokalita spája pulzujúci mestský život s komfortom bývania v pešej dostupnosti obchodov, služieb, kultúrnych podujatí, obľúbených kaviarní aj reštaurácií. Apartmán predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu.Elegantný priestor pre náročného klienta Svetlý interiér s veľkorysou výmerou 80,61 m² a 14,68 m² priestrannou terasou. Premyslená dispozícia a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonický priestor s nádychom luxusu a praktickosti.Prémiový štandard Apartmán je zariadený v prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník, nábytok a klimatizáciu. Parkovanie V cene apartmánu je zahrnuté parkovanie na 2 roky v podzemnej garáži.Výborná investičná príležitosť v top lokalite Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre Bratislavy, vysokej kvalite spracovania a atraktívnej dispozícii je apartmán vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ideálna na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v oblasti s rastúcim dopytom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 80,61 m²Terasa: 14,68 m²Pivničná kobka: 3,66 m²Orientácia: severozápad (SZ) a juhovýchod (JV) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •veľkorysá terasa orientovaná do tichého vnútrobloku •priestranný a presvetlený apartmán orientovaný na dve svetové strany •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej izby je výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 503.634,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Tento 3-izbový byt na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach osloví páry či menšie rodiny, ktoré si chcú bývanie upraviť podľa seba alebo investorov plánujúcich prenájom. Tri izby, zasklená lodžia a dostupnosť obchodov, služieb a MHD sú výhodami pre každodenný život. Základné informácie o byte - celková výmera 72,55 m² zahŕňa byt s plochou 67,17 m², zasklenú lodžiu s výmerou 3,38 m² a pivnicu s výmerou 2 m², - byt sa nachádza na 1. poschodí z 13, - izby sú orientované na juhovýchod až juh, obývacia izba na juhozápad, - vykurovanie je ústredné, tepelný komfort počas leta dopĺňa klimatizácia, - v byte je zavedený plyn, ktorý sa využíva na varenie, - byt sa predáva čiastočne zariadený, v rozsahu zachytenom na fotografiách (dekorácie boli použité len na účely fotenia a niesú súčasťou zariadenia), - mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú spolu 287€ (z toho elektrina je 35€ a plyn 9€). Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala úpravu kuchyne (2005), parkety a obnovu kúpeľne vrátane vodoinštalácie (2005 – 2006). V roku 2007 boli osadené plastové okná a v rokoch 2011 – 2012 vymenené interiérové dvere so zárubňami. Lodžia bola zasklená v roku 2010 a novú dlažbu v roku 2015. Stúpačky boli vymenené v roku 2019. Elektroinštalácia je pôvodná, s vymenenými ističmi. Bytový dom a parkovanie Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi a vstupom na čip. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí. V dome je dostupné optické pripojenie od operátorov Telekom, Orange a UPC. Lokalita Ipeľská ulica spája rozvinutú občiansku vybavenosť so zeleňou medzi bytovými domami a detskými ihriskami v okolí. Každodenné nákupy vybavíte v nákupnom centre Hron či v predajniach Tesco, BILLA a Lidl. Nechýbajú kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby. V mestskej časti sú dostupné aj materské a základné školy a zdravotnícke zariadenia, dobré napojenie na MHD. Cena nehnuteľnosti: 204.900€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

* Dobrý deň prajeme * * So súhlasom a poverením majiteľov vám naša realitná spoločnosť ponúka na * predaj v obľúbenej obci Viničné iba 2 km od Okresného Mesta Pezinok * Krásny a moderný 4. izbový rodinný dom v novostavbe v dvojdome vo Vila dome. * Táto výnimočná ponuka splňa doslova všetky parametre ktoré sú prioritou na * plnohodnotné bývanie pre mladú rodinu s ich ratolesťami. * Toto bývanie je plné útulnosti a pohodlia. * Vnútro sa oddeľuje s vonkajšou terasou a chvíľu neviete či ste vnútri alebo vonku, * čomu prispievajú veľké presklené terasové dvere a pri otvorení dverí hranica medzi * interiérom a exteriérom mizne. * pôdorys domu stojí na rovinatom pozemku prirodzene vytvára súkromie interiér a exteriér * ako celok aj podľa svetla a času. * V rámci ideálneho pôdorysu stojí dom na každodennosti. Jeho centrom je * plne vybavená kuchyňa s ktorou sa nadväzuje obývacia miestnosť s jedálenským * kútom kde sa stretáva varenie, rozhovory aj rodinný život. Atmosféru v nej * vytvára množstvo svetla a napriek tomu si zachováva pokoj * a vyváženosť. * V strede dizpozície je schodisko na podlažie. Schodisko je prepojené s prízemím, * čím sa nestráca kontakt s hlavným dianím v dome. Bývanie taktiež pôsobí vzdušnejšie. * Na poschodí sa dom stišuje.Je to jedno z tých miest, kde si môžete na chvíľu sadnúť * s knihou a vnímať pokojný rytmus domu z nadhľadu. * Rodičovská časť je oddelená a poskytuje pokojné * súkromie, zatiaľ čo detské izby sú navrhnuté individuálne samostatné. * Každý člen rodiny má svoj priestor, no dom zostáva jednotný. Všetko prepájajú * materiály, výhľady a najmä hra svetla. * Terasa so záhradou a pozemkom rozširujú interiér domu a prenášajú dovnútra kúsok prírody, * ponúkajú niekoľko zón na oddych, relax, načerpanie energie, stolovanie aj * stretnutia s priateľmi, rodinou. Bývanie sa tak neodohráva len medzi štyrmi stenami * ale plynulo pokračuje vonku. * TECHNICKE PARAMETRE DOMU: * Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021. Je postavený z 30 tehly + 20 zateplenie * Podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Plastové okná * s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, klimatizácia na poschodí, * dom je napojený na alarm so správou cez sim kartu. Vinilové podlahy, dlažba, optika. * Vonkajší vodovod na polievanie, zámková dlažba na terase, betónové oplotenie * domu do výšky 2 m. Záhradný domček 1,5 x 4,5 na pozemku. Ovocné stromy * ako sú figa, čerešňa, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iných produktov, * okrasná záhrada a dreviny, kovaná bránka, pakovacie státie pre 2 až 3 autá, * vonkajšia brána je na diaľkové ovládanie so zvončekom a schránkou. * zastrešená terasa so vstupom z obývacej miestnosti. * 71 m2 vo vlastníctve je podiel na spoločnej prístupovej ceste. * 42 m2 sú parkovacie státia, 70 m2 zastavaná plocha * 125 m2 je úžitková plocha domu. * Dizpozícia a vybavenie domu: * Vstupná chodba s oknom, WC GEBERIT s umývadlom, technická miestnosť, * úložný priestor, špajzka, moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými * spotrebičmi ako je indukčná varná doska, teplovzdušná rúra Gorenie, digestor, * mikrovlnka LG, chladnička s mrazničkou 60 Bosch * murovaný šatník, obývacia izba, schodisko, 3 x samostatná izba, * kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, pračka, sušička, rebríkový radiátor. * Náklady na bývanie pre 4 osoby činia 130 euro elektrika, 20 euro voda. * Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Pôdorys rodinného domu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Možný Hypotekárny úver Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp email - hrzic@carpatiareal.sk

-- Dobrý deň prajeme -- * Naša Realitná spoločnosť vám ponúka na * predaj v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob v * lokalite Malý Raj nádherný a moderný 1. izbový * byt v novostavbe v 3. podlažnom bytovom dome voľný k * okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. * Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s bezbariérovým prístupom * čo ocenia najmä starší, imobilný ZŤP ľudia ale aj mamičky s kočíkami. * Dizpozične je tento krásny byt upravený na 1,5 izbový byt s oddelenou spálňovou časťou. * Tým pádom poskytuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti a v konečnom dôsledku * pôsobí ako menší 2. izbový byt. * Ako benefity tohto bytu by som uviedol, že má parkovacie státie, ktoré je už zarátané v cene bytu! * Klimatizáciu, pivničnú kobku oproti bytu, kompletne zariadenie bez potreby daľších investícií. * to znamená, že byt je pripravený k okamžitému plnohodnotnému užívaniu. * Tento 1. izbový byt je vytvorený tak, aby vytváral pokoj a domácku atmosféru. * Byt je navrhovaný bytovou dizajnérkou a je kompletne zariadený vyslovene * nadštandartnými materiálmi ako sú vinílové podlahy, interiérové dvere a zárubne, * bezpečnostné dvere do bytu, bezbariérový sprchový kút, WC GEBERIT, rebríkový radiátor * obklady a dlažba, sanita a neposlednom rade moderná kuchynská linka na mieru * so zabudovanými retro štýlovými spotrebičmi znč Gorenje- teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnka, * indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, myčka riadu 40 znč. BEKO * Roll-door vstavaná skriňa v spacom kúte, vstavaný nábytok na mieru v kúpeľni. * Technické parametre bytu: * Výmera a úžitková plocha bytu * Obývacia izba + kuchyňa - 18,68 m2 * Kúpeľňa - 4,48 m2 * izba - 6,56 m2 * Pivničná kobka - 1,98 m2 * Spolu - 31,63 m2 * Francúzske dvere, elektrické žalúzie * Nízke náklady spojené s bývaním - 115 euro Správcovskej spoločnosti, elektrika - 26 euro * pre 2. osoby * Byt je vhodný aj ako štartovací byt pre mladých, vlastné bývanie, prípadne ako * investícia na prenájom nakoľko je plne zariadený. * Okolie bytového domu pôsobí veľmi príjemne, čisto s dostatkom zelene, * okrasných drevín, lavičiek len tak na posedenie a prechádzky s domácim * miláčikom ako je napríklad psík. * Malý Raj ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, kompletne občianske vybavenosti - školy, škôlky, MHD * Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, Pezinka, Senca. *Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a *krásnej prírody Malých Karpát. *Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, *dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. *Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD *Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. *Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. *Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v *spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. *Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných *poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. *Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v *tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! * Možný Hypotekárny úver. * Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp * alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk