Domy na predaj, Žilina

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Rodinný dom sa predáva v pokročilom štádiu výstavby. Pozemok je čiastočne upravený, vrátane výsadby vzrastlých okrasných drevín (viď prílohy). Ostatné podrobnosti sú uvedené v prílohách tohto inzerátu. Uvedená cena je štartovacia (minimálna) a jej finálna výška sa odvíja od stupňa dokončenia nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj niektoré realizácie, ktoré budú dokončené dodatočne. Kontaktovať prosím výhradne Vážnych záujemcov s Vyriešeným financovaním. Predaj je realizovaný priamo vlastníkom nehnuteľnosti.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kolaudácia december 2019 • samostatne stojaci rodinný dom • úžitková plocha cca 168 m² • terasa 23 m² • pozemok 387 m² • tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén • sedlová strecha • hliníková strešná krytina • podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí • elektrický kotol • komín s prípravou na krb alebo kachle • plastové okná • kamerový systém, alarm • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupné zádverie • priestranná obývacia izba so schodiskom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta • výstup na terasu Poschodie: • priestranná spálňa so šatníkom • detská izba • kúpeľňa s vaňou a s toaletou • priestor pre práčku a sušičku Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. EXTERIÉR: Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby. Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov. Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. VÝHODY: Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest. Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty. LOKALITA: Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete: materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania. Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím. Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnové Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnové. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnové ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: 189 000 € *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016519. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Potočná a Krížna a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou viac ako 300 m², modernizovanými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí. Základné údaje: Úžitková plocha: viac ako 300 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 534 m² Terasa / Suterén: terasa, takmer 100 m² suterén Stav: čiastočná rekonštrukcia / priebežne modernizovaný (r. 2009 a r. 2019) Parkovanie: garáž priamo v dome, prístrešok pre automobily a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku Ďalšie údaje: 6 izieb, 2 nadzemné podlažia + suterén, rok výstavby 1973, Rovinatý pozemok Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží so 6 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami. Veľkou výhodou je takmer 100 m² suterén, v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad a ďalšie zázemie domu. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo oddelenia rodinného a pracovného priestoru. Technológie a energetické riešenia domu : Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň pomáhajú udržiavať nízke prevádzkové náklady: fotovoltická elektráreň na výrobu elektrickej energie, solárny systém na ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky, ktoré je možné využívať nielen na chladenie, ale aj na vykurovanie, samostatná technologická miestnosť so zázemím pre technológie domu a počítačovú sieť, gigabitová dátová sieť rozvedená do celého domu – každá miestnosť má vlastnú samostatnú prípojku do počítačovej siete, dom je tak pripravený na stabilné káblové internetové pripojenie v jednotlivých miestnostiach, čo je praktické pre home office, podnikanie, multimédiá aj náročnejšiu domácu sieť. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha viac ako 300 m² - Možnosť dvojgeneračného bývania (2 kuchyne, 2 kúpeľne) - Rozsiahly suterén (takmer 100 m²) s garážou, práčovňou a skladom - Modernizácia v r. 2019 (nové okná a dvere, kotol, podlahové vykurovanie, sadrové omietky) - Fotovoltická elektráreň a možnost vykurovania klimatizáciou - Nízke prevádzkové náklady - Garáž v dome, prístrešok + ďalšie parkovacie miesta na pozemku - Rovinatý rohovo umiestnený pozemok s priamym prístupom - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Žilina – Závodie s vyhľadávaným charakterom pokojného rodinného bývania priamo v meste. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD, pričom centrum Žiliny je vzdialené len niekoľko minút autom s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a všetkých výhod mestskej infraštruktúry. Cena: Cena dohodou Mesačné náklady sú nízke: elektrina cca 65 €/mes. (vrátane nabíjania EV), plyn záloha 148 €/mes. (s preplatkami), voda cca 20 €/mes. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj väčší objekt v Žiline, Budatín, vhodný ako firemné sídlo, private office, Live & Work priestor alebo investícia. Nejde o bežný rodinný dom. Objekt dáva najväčší zmysel pre podnikateľa, firmu alebo človeka, ktorý chce spojiť vlastné bývanie, prácu a reprezentatívne zázemie na jednom mieste. Základné parametre: Úžitková plocha: 370 m² Pozemok: 1 018 m² Parkovanie: 5 miest + garáž Podlažia: suterén, prízemie, poschodie Miestnosti: 6 kancelárií / miestností Stav: rekonštrukcia a nadstavba 2016 Vybavenie: klimatizácia, vzduchotechnika, sauna Hala: priestor na dokončenie podľa budúceho využitia, dnes 16 m bazén Objekt je vhodný napríklad ako: – firemné sídlo – súkromné kancelárie – showroom – poradenské / kreatívne / odborné centrum – kombinácia bývania a práce – investičný objekt s vlastným zázemím Cena pri kúpe: 660 000 € Možné je aj leasingové riešenie podľa dohody a schválenia leasingovou spoločnosťou. Technické podklady, viac fotiek a obhliadka na vyžiadanie. Kontakt: Dávid Hanc 0948 046 020

Realitná kancelária LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj 3-izbový murovaný rodinný dom v Žiline, v mestskej časti Bytčica. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 714 m², z toho 406 m² tvorí zastavaná plocha s nádvorím a 308 m² záhrada. Dom Dom s úžitkovou plochou 104m² je postavený z tehly, je podpivničený (24m²) a má valbovú strechu s povalou. Vstupuje sa cez zasklenú verandu do zádveria a odtiaľ do chodby, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Kuchyňa s jedálenským kútom je presvetlená vďaka veľkému oknu. S obývačkou ju prepája výdajné okienko a sú v nej krbové kachle, ktoré v chladných dňoch vytvoria útulnú atmosféru. Izby sú svetlé a priestranné, s veľkými oknami. Najväčšia z nich ponúka dostatok miesta pre detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vykurovanie zabezpečuje kotol umiestnený v pivnici s rozvodmi k radiátorom vo všetkých miestnostiach. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený septikom. Garáž a pozemok Pozemok má pretiahnutý tvar. Od ulice ho otvára predzáhradka, za domom nasleduje priestranné nádvorie na parkovanie viacerých áut a samostatne stojaca murovaná garáž s montážnou jamou o rozlohe 49m² s priestorom na dielňu. Tá poteší najmä automechanika, domáceho majstra či každého, kto potrebuje zázemie na náradie a techniku. Na konci pozemku je pokojná záhrada so vzrastlými drevinami, kde sa dá oddychovať, pestovať alebo vybudovať miesto na grilovanie. Lokalita Obchod a zastávka MHD sú vzdialené približne minútu chôdze, základná aj materská škola zhruba 4 minúty. Dom stojí priamo pri hlavnej ceste, odkiaľ je rýchle spojenie do centra Žiliny. Hlavné výhody: - murovaný, podpivničený dom - pozemok 714 m² s predzáhradkou aj záhradou - samostatná garáž s montážnou jamou - priestranné nádvorie na parkovanie - krbové kachle a zasklená veranda - voľný ihneď - občianska vybavenosť na dosah Potenciál Dom je v pôvodnom stave a je voľný ihneď. Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. V inzeráte sú aj vizualizácie fasády, kuchyne, spálne, detskej izby a kúpeľne, ktoré ukazujú, ako by dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Mgr. Paula Ďuriníková LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 907 498 937 E-mail: durinikova@lucadoren.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V HRIČOVSKOM PODHRADÍ S PEKNÝM POZEMKOM A ĎALŠÍM PRIESTOROM NA BÝVANIE ČI PODNIKANIE Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Hričovskom Podhradí, ktorý ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 754 m², dve príjemné terasy, upravenú záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie vlastnej zeleniny, základy pre skleník a ďalší samostatný multifunkčný priestor vhodný ako hosťovský dom alebo prácu či podnikanie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadená. Okrem príjemného a prakticky riešeného interiéru tak ponúka aj ďalší priestor s vlastným vonkajším zázemím, množstvo možností využitia pozemku a komfort, ktorý ocení rodina, ale aj záujemca hľadajúci spojenie bývania s podnikaním. Dom sa nachádza na rovnom, pekne upravenom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia aj realizáciu vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostávame do jednotlivých častí domu. K dispozícii je spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj praktický priestor, ktorý môže slúžiť ako špajza alebo sklad. Srdcom celého domu je krásny a vzdušný otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Atmosféru obývacej izby dotvára krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit tepla a skutočného domova. Z obývacej izby sa zároveň vychádza na veľmi peknú, útulnú a priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle oddychu. Príjemne prepája interiér domu so záhradou a počas teplých dní sa stáva prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstup do troch samostatných izieb. Izby sú priestranné, svetlé a vzdušné, pričom z každej je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka ďalší príjemný priestor na oddych. V dome sa nachádza aj pivnica ktorú pôvodný majiteľ plánoval prerobiť na saunu. POZEMOK A JEHO MOŽNOSTI: Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý je rovný, upravený a pripravený na okamžité využívanie. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a príjemné zákutia, ktoré vytvárajú atmosféru súkromnej a udržiavanej záhrady. Pre milovníkov pestovania je na pozemku aj predpríprava pre skleník pre celoročné pestovanie zeleniny, takže nový majiteľ môže jednoducho pokračovať vo vytváraní vlastnej úžitkovej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho potrebného vybavenia. Ďalšou veľkou výhodou je samostatný multifunkčný priestor, ktorý sa nachádza priamo na pozemku a ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť napríklad ako hosťovský priestor, zázemie pre rodinného príslušníka, kancelária, ateliér alebo priestor vhodný na podnikateľské využitie. Hneď vedľa tohto priestoru sa nachádza ďalšia terasa, ktorá vytvára príjemné vonkajšie zázemie a ponúka ďalšie možnosti na oddych, posedenie s rodinou či stretnutia s priateľmi. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na inžinierske siete – elektrickú energiu, obecnú vodu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené teplovodnou krbovou vložkou s akumulačnou nádržou a elektrickým kondenzačným kotlom s vykurovaním do podlahového kúrenia, zároveň je urobená príprava na solar či tepelné čerpadlo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný a zariadený dom bez potreby ďalších veľkých investícií. Je vytvorená tak, aby nový majiteľ nemusel začínať od nuly, ale mohol si svoj nový domov začať naplno užívať prakticky okamžite. Ponúka príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, útulného interiéru s krbom, priestranných terás, upraveného pozemku s ovocnými stromami a zeleninovou záhradou, ako aj ďalšieho samostatného priestoru s rôznymi možnosťami využitia. Je to miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na terase, popoludní pracovať v záhrade a večer si oddýchnuť pri praskajúcom ohni v krbe. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948/626621.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj rodinný dom so záhradou / 1370 m2 / v Žiline v mestskej časti Považský Chlmec. Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Jedná sa o samostatne stojací murovaný tehlový dom, ktorý je v pôvodnom a veľmi zachovalom stave. V roku 2013 sa na dome menila nová strecha bez izolácie. Noví majitelia si dom môžu zrekonštruovať a dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. IS: - elektrika - obecný vodovod - žumpa ( kanalizácia v procese výstavby na etapy ) - plyn Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - schodisko na 1. NP a schodisko do pivnice - 2 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - špajza - v podkroví je 1 samostatná izba a voľný priestor pod strechou K domu prislúcha aj technická miestnosť. Dom je čiastočne podpivničený. Bonusom je krásna priestranná záhrada s okrasnými stromami. Parkovanie: -možnosť parkovania je pred bránou pri ceste alebo priamo na pozemku vo dvore je možnosť vybudovať si parkovaciu plochu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

**AKTUALIZÁCIA: RD č. 3 a č. 6 - VO VÝSTAVBE- Hrubá stavba hotová! POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM č. 1 NA PREDJA - z celkovo šiestich domov Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod. Dom bude osadený v svahovitom pozemku celkovej výmery 611 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol architektonický ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 611 m2 Úžitková plocha domu: 129,3 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 239.300,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK: 611 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia (hlavná terasa- na západ), s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované a skolaudované, v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-1-typ-a Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

LIMITOVANÁ UVÁDZACIA CENA PRE PRVÝ DOM Z TROCH! Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu s pozemkom 611 m² v pokojnej lokalite obce Veľké Rovné (časť Horevsie), len 20 minút autom od Žiliny. Dom je súčasťou malého projektu troch rodinných domov navrhnutých architektonickým ateliérom OFFICE110, ktorý sa špecializuje na moderné rodinné domy s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Veľkou výhodou projektu je, že stavebné povolenie je už vybavené a výstavbu je možné začať okamžite a vieme zahrnúť aj Vaše prípadné individuálne požiadavky na úpravy v dispozícií, či výber materiálov. Dominantou domu je na prízemí je priestranná otvorená denná zóna s kuchyňou, obývacou izbou a jedalňou s priamym vstupom na terasu s úžasným výhľadom. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok svetla a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozíciu domu vieme individuálne prispôsobiť - vytvoriť napr. aj ďalšiu izbu - napr. pracovňu. Dom ponúka komfortné bývanie rodinu a vďaka praktickému riešeniu priestoru je vhodný aj na kombináciu bývania a práce z domu. Každý dom je situovaný na samostatnom pozemku od 611 m² až 628 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu. Na pozemku je možné pohodlne parkovať dve autá. Takto veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Výhodou je dobrá dostupnosť do Žiliny – približne 20 minút autom. Obec Veľké Rovné ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou - do Žiliny sa dostanete autom približne za 20 minút a do Bytče je to cca 9 minút. Projekt pozostáva iba z troch rodinných domov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Projekt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. ČO OBSAHUJE CENA 186.000,- eur: 1. POZEMOK - pozemok v pokojnej lokalite s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 611 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej asfaltovej ceste 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - získané územné a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. DO DOMU UŽ ZREALIZOVANÉ NAPOJENIA VŠETKÝCH IS - dom napojený na IS: obecný vodovod SEVAK, splašková kanalizácia SEVAK, elektro: SSD 5. SAMOTNÝ RODINNÝ DOM 108m2 V ETAPE "HRUBÁ STAVBA" - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - možnosť dokončenia domu do holodomu od cca 77.000,- eur s dph - pracovňu alebo dalšiu izbu je možné vytvoriť presunutím kuchyne do dennej časti a vytvoriť tak o jednu nočnú izbu naviac. Prízemie domu pozostáva z bočného vstupu a zádveria, príručného šatníku a WC pod schodami, kuchyne a spoločného priestoru jedálne a obývacej izby. Priamočiare schodisko na poschodie je v pôdoryse situované centrálne, oproti zasklenej stene obývačky. Pri schodisku budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Dispozícia poschodia domu pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a príslušenstva tvoreného malou technickou miestnosťou s práčkou, kúpelňou s WC a šatníkom. Komunikačný priestor so schodiskom je možné využívať aj ako pracovňu s písacím stolom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky: Ing.Grešová +421 948 125 221 Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. ZABEZPEČÍME 100% PREIFNANCOVANIE DOMU VÝHODNOU HYPOTÉKOU S NULOVOU HOTOVOSŤOU Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Viac informácií nájdete na našej webovej stránke https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-rodinne-domy

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších častí Žiliny – Budatíne. Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, dostatok priestoru a široké možnosti využitia. Nachádza sa na slnečnom, južne orientovanom pozemku s výmerou až 2 054 m², ktorý poskytuje súkromie, pokoj a ideálne podmienky na oddych. Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, vďaka čomu je výbornou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Na prízemí sa nachádza samostatný jednoizbový byt s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť ako bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Súčasťou prízemia sú aj pivničné priestory poskytujúce dostatok úložného miesta. Prvé nadzemné podlažie tvorí hlavná obytná časť domu. Nájdete tu presvetlenú verandu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a priestrannú obývaciu izbu so spálňou. Podkrovie ponúka ďalšie dve izby a úložný priestor, ktorý je možné upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť alebo podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník a ovocný sad, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru vidieckeho bývania priamo v meste. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo oceníte pri relaxe, záhradkárčení aj rodinných stretnutiach. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Významným benefitom je atraktívna lokalita. Budatín patrí medzi obľúbené mestské časti Žiliny a ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom do centra Žiliny sa dostanete len za pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza zastávka MHD. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, potenciálom na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie a zároveň chcete bývať na prestížnej adrese s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. 0940 843 133.

Ponúkame na predaj útulný malý dom s podlahovou plochou 38 m², situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusového nástupišťa a železničnej stanice, čo jej poskytuje výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Dom svojou dispozíciou pripomína jednoizbový byt. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa s WC. V podkroví je situovaná spálňa. K dispozícii je aj menšia pivnica vhodná na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo sezónnych potrieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Výhodou sú nízke mesačné náklady a absencia poplatkov správcovi, vďaka čomu je prevádzka nehnuteľnosti finančne nenáročná. Dom sa predáva zariadený a po menších úpravách je pripravený na okamžité využitie. Vďaka svojej polohe ponúka široké možnosti: - ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom (napr. Airbnb, Booking), - ako priestor na podnikanie – kancelária, salón, štúdio, predajňa alebo iná prevádzka. Parkovanie je možné v blízkosti domu. Ďalšou významnou výhodou je možnosť nadstavby ďalšieho podlažia, čím možno rozšíriť úžitkovú plochu a zvýšiť budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť v centre mesta s nízkymi nákladmi, univerzálnym využitím a zaujímavým investičným potenciálom, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Viac informácií a možnosť obhliadky na telefónnom čísle: 0940 843 133.

3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=pys8YGKhawT Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať rodinný dom s garážou a s právoplatným stavebným povolením na kompletnú rekonštrukicu v blízkosti centra mesta Martin vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sučianska, ktorý je v pôvodnom stave. Vďaka výbornej lokalite, veľkorysej ploche domu o celkovej výmere 208m2 ponúka široké možnosti rekonštrukcie práve podľa Vašich predstáv. Tento dvojpodlažný rodinný dom s podpivničenou takmer celou časťou pod domom Vás uchváti svojou priestrannosťou a funkčnosťou. Dom je aktuálne už úplne vyprataný a priravený na kompletnú rekonštrukciu. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a nádherných výhľadov na okolité pohoria. Zo severu dominuje panoráma Malej Fatry s Martinskými hoľami, z juhu sa otvárajú výhľady na Veľkú Fatru. Rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Martin – Priekopa, na rovinatom pozemku o výmere 638m2 s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom moderného komfortu v kombinácii s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Dom sa nachádza na pozemku v zastavanom území obce, pričom všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú k dispozícii priamo na pozemku. Vjazd aj vstup sú riešené priamo z miestnej komunikácie. Nehnuteľnosť prešla návrhom rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá počíta s premenou na moderný dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením, terasou a dvoma parkovacími miestami. Výsledkom bude komfortné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: cca 120 m² - úžitková plocha: cca 208 m² - dve nadzemné podlažia + suterén - rovinatý pozemok s jednoduchým prístupom DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie ponúka otvorený denný priestor – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa, práčovňa, technická miestnosť a vstupná predsieň. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť domu – viacero izieb, kúpeľňa, šatník a ďalšia terasa. Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru vo forme pivníc. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VÝHODY: - plánované moderné vykurovanie – podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol - možnosť doplnkového vykurovania krbom - príprava na solárny ohrev vody - kompletné zateplenie domu - nové okná s trojsklom pre nízke energetické náklady - energetická trieda A0 (po realizácii) - dve parkovacie miesta priamo na pozemku Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? - výborná lokalita v rámci mesta Martin - kompletné inžinierske siete - veľkorysá výmera domu aj pozemku - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu Tento dom je v pôvodnom stave s drevenými oknami a dverami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny, kanalizácie. Toto všetko je doplnené o pozemok s výmerou 638m2, na ktorom nájdete príjemný oddych a praktický sklad napríklad na drevo a náradie. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a následne pre pohodlný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Viac informácií Vám rád poskytnem na tel.čísle: 0905 809 919.

Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť na rozhraní Žiliny a mestskej časti Trnové. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania a pracovného priestoru. Tento veľkorysý objekt s celkovou úžitkovou plochou až 580 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá priestor pre svoj biznis a zároveň túži po komfortnom bývaní. Hlavnou podnikateľskou časťou je prízemie s výmerou približne 190 m², ktoré bolo donedávna využívané ako klub. Tento variabilný priestor s vlastným zázemím, kuchynským kútom a sociálnymi zariadeniami ponúka nekonečné možnosti využitia – od štýlovej reštaurácie a showroomu až po moderné kancelárie či priestor na spoločenské podujatia. Logistiku podnikania výrazne uľahčuje funkčný nákladný výťah prepojený so suterénom. Samotný suterén o výmere 150 m² slúži ako technické a skladové zázemie a je prístupný nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Pre klientov a zamestnancov je k dispozícii vyhradené parkovanie pre 5 vozidiel s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Obytná časť na prvom poschodí vás očarí svojou rozlohou 235 m² a mimoriadnou svetlosťou. Dominantou je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka otvorenému konceptu pôsobí mimoriadne vzdušne. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vďaka samostatnému vchodu a veľkorysej dispozícii je však možné aj toto podlažie plnohodnotne využiť na podnikateľské účely, ako sú reprezentatívne kancelárie, ateliéry či ambulancie. Na podlaží sa nachádzajú dva veľké balkóny s výmerou 78 m² a 20 m². Sú orientované na východ a západ, vďaka čomu je na nich slnko počas väčšiny dňa. Balkóny poskytujú dostatok priestoru na sedenie alebo oddych. Nehnuteľnosť je technicky na špičkovej úrovni. Ide o relatívne novú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016, čo v kombinácii s kvalitným zateplením a modernými technológiami zaručuje prekvapivo nízke mesačné prevádzkové náklady. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a krbom, ktoré dopĺňajú slnečné kolektory s akumulačnou nádržou a automatickým riadením. Obrovským benefitom je lokalita – objekt sa nachádza len pár minút od centra Žiliny s bleskovým napojením na hlavný ťah E50 a v blízkosti zastávky MHD. Celý objekt si môžete detailne prehliadnuť vďaka priloženej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=LAXd9V8Ymvg Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

EXKLUZÍVNE len v MGM reality Vám ponúkame na predaj nadčasový rodinný dom s úžitkovou plochou až 563,71 m2, pričom zastavaná plocha činí 318,76 m2. Trojpodlažný objekt s výnimočnou geometriou a výbornou orientáciou je vkusne umiestnený na rovinatom pozemku o rozlohe 1200 m2. Máte zoznam vlastností, ktoré má spĺňať nehnuteľnosť Vašich snov? Nájdete ich v tejto vile! Ponúkaný rodinný dom disponuje s nasledovným: - štedrý počet obytných miestností; - dostatok priestoru pre život aj podnikanie; - predpríprava pre vnútorný bazén a vlastné wellness; - garáže pre 3 vozidlá; - pôsobivá architektúra; - veľký pozemok so záhradou; - všetky inžinierske siete; - cenné súkromie; - prestížna lokalita; - výhľady; - blízko do centra Žiliny. LOKALITA Mestská časť Žilina – Závodie sa dlhodobo radí medzi najcennejšie lokality Žilinského kraja. Svojim obyvateľom ponúka kvalitnú občiansku a technickú vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, športový areál a iné. Pohodlne dostupné sú v blízkom okolí sa nachádzajúce lesíky, lúky a chodníky vhodné pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené len 4 minúty jazdy. Pešou chôdzou je dostupné aj kultúrne centrum Žilina - Záriečie, obľúbené miesto milovníkov kultúrnych podujatí rôzneho druhu. Mestskú časť spájajú s centrom Žiliny pravidelné spoje mestskej autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. K dispozícii: podľa dohody. Cena vily: 889 000 € V ponuke použité fotografie domu sú ilustračné, súhlasia však so základnými architektonickými črtami vily. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016750. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívnu VILLU s úžitkovou plochou až 480 m2 v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny. Pozemok o výmere 1.350 m2 poskytuje dostatok priestoru aj súkromia, o ktoré je postarané aj vďaka privátnej prístupovej ceste. Video ohliadka tu: youtube.com/shorts/leDzFygRas8 Interiér villy je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby opticky oddelená ale v skutočnosti predstavuje jeden celok. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám s juho- západnou orientáciou, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na 1.p sa taktiež nachádza jedna spálňa, kúpeľne, toalety, technické miestnosti a prepojenie suchou nohou do garáže. Na 2. p. sa nachádza hlavná master bedroom s integrovaným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Ďalej sú to detské izby, hosťovská izba a ľavé krídlo domu je využívané ako privátny GYM a wellness so saunou. Samozrejmosťou je viacero kúpeľní a toaliet. Kvalita stavby, ako aj prevedenie interierového štandardu je na nadštandardnej vysokej úrovni. Podlahové vykurovanie, jaseňové drevené podlahy, panoramatické drevené okná, šatníky a vstavané skrine- poskytujú vysoký komfort bývania. Príslušenstvo domu tvorí priestranná garáž, technické miestnosti a práčovňa. V exteriéri sa nachádza viacero prístreškov a altánkov na uskladnenie náradia, dreva a iného príslušenstva. Celý pozemok je oplotený, záhrada má parkovú úpravu, o zeleň a okolie domu sa stará profesionálny záhradník. Z vodných prvkov je zastúpené jazierko s rybami a zadnú hranicu pozemku tvorí regulovaný potok- táto fotografia v galérii bola upravená AI technológiou. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas plnohodnotne tráviť v zimnej záhrade alebo SAUNE. Cena 899.188 EUR . Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16768, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej časti Závodie, ktorý spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť neponúka len priestor na bývanie, ale vytvára harmonické zázemie pre rodinný život s dôrazom na súkromie, kvalitu a funkčnosť. LOKALITA A ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 355 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi obytnou časťou a exteriérom určeným na oddych. Celková úžitková plocha domu je približne 270 m² a je rozdelená do troch podlaží – suterénu, prízemia a poschodia. Už pri prvom pohľade pôsobí nehnuteľnosť moderne a čisto. Ako rodinný dom v radovej zástavbe vyniká harmonickou kombináciou teplých fasádnych tónov, jednoduchých architektonických línií a prakticky riešeného vstupu. K domu vedie upravený vstup s vlastným schodiskom a prekrytým závetrím, ktoré zabezpečuje komfort pri príchode za každého počasia. Predná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné parkovanie a súčasťou domu je aj garáž situovaná v suteréne s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. Celkový dojem z exteriéru pôsobí veľmi príjemne rodinne. ZÁHRADA A ZIMNÁ ZÁHRADA Zadná časť domu vytvára pokojné a súkromné prostredie na relax. Pozemok je oplotený a jasne oddelený, čo zabezpečuje dostatok intimity. Veľké francúzske okná v dennej časti prirodzene prepájajú interiér so záhradou a zároveň zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Zo spoločenskej časti domu je priamy výstup do prekrytej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jej využívanie počas celého roka. Tento priestor je ideálny na rannú kávu, pokojné večery či rodinné posedenia bez ohľadu na ročné obdobie. Zo zimnej záhrady sa plynulo prechádza na slnečnú, rovinatú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné sedenie alebo budúcu realizáciu bazéna či vírivky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a na maximálne využitie priestoru. V suteréne sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu, pivničné priestory poskytujúce dostatok úložného priestoru a taktiež sauna, ktorá vytvára súkromnú relaxačnú zónu priamo v pohodlí domova. Prízemie tvorí centrum rodinného života. Nachádza sa tu vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývacou izbou a samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť pôsobí vzdušne a svetlo, pričom priamy výstup do zimnej záhrady a následne do exteriéru vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Táto časť domu poskytuje pokojné zázemie a dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu plastových okien, osadenie hliníkových bezpečnostných vstupných dverí a modernizáciu interiérových a technických prvkov. Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kúrením a nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť 230 V aj 380 V, čo umožňuje bezproblémové využívanie aj energeticky náročnejších spotrebičov. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby zásadných investícií. IDEÁLNA VOĽBA PRE RODINU Závodie patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti mesta, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkej dostupnosti – nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom samotné prostredie pôsobí pokojne, bezpečne a komunitne. Okolie ponúka dostatok zelene, možnosti prechádzok, cyklotrás a aktívneho oddychu, čo ocení najmä rodina s deťmi. Cena: 449.000 € Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám dom osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie vrátane ceny a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016788. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO VILA? Pretože niektoré miesta si vyberiete vy. A niektoré miesta si vyberú vás. Panoramatické výhľady, absolútne súkromie, 384 m² úžitkovej plochy na 6075 m² pozemku. Terén ako stvorený pre infinity bazén v hlavnej úlohe. Vila vo vyššom štádiu rozostavanosti znamená jedinú vec: váš domov sa nemusí prispôsobiť ničomu hotovému. Prispôsobí sa výlučne vám. Architektonické dielo s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Vlastná prístupová komunikácia. Súkromie tu nie je prísľub, je to fakt. BONUS: dve dvojgaráže pre váš absolútny komfort. BLÍZKO VŠETKÉHO, ĎALEKO OD VŠETKÝCH Obec Peklina pri Dolnom Hričove je zasadená do prostredia Súľovských vrchov s hradnými zrúcaninami na obzore. Žilina 12 km, napojenie na rýchlostné cesty (BA – KE - CA) do 5 minút. Ekologické prostredie, svetlo počas celého dňa, ticho, ktoré si všimnete hneď prvý večer. PRIESTOR NA ŽIVOT, AKÝ SI ZASLÚŽITE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Veľkorysá obývacia zóna s priestrannou kuchyňou a jedálňou. Priamy vstup na terasu s výhľadmi. Súkromná zóna: spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie izby podľa vašich potrieb – detské, hosťovské, pracovňa. Vstupná hala, garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu. 1. ČIASTOČNE PODZEMNÉ PODLAŽIE Ďalšia garáž pre 2 autá, technická miestnosť, sklad, dve priestranné miestnosti s kúpeľňou a toaletou. Fitness? Domáce kino? Wellness zóna? Vínna pivnica? Rozhodnutie je na vás. MAXIMÁLNA PERSONALIZÁCIA Dispozícia kuchyne, výber materiálov, farebnosť, smart home - všetko zostáva otvorené. Nie ako nedostatok, ale ako výhoda, ktorú hotové domy nemajú. K dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane návrhov exteriéru a interiéru od uznávaných architektov. ČO JE HOTOVÉ Základy, nosné konštrukcie, obvodové múry, stropy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, hydroizolácia strechy, prípojka elektriny (380V), tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné vykurovanie, vlastná vŕtaná studňa (41 m), žumpa. NIEČO Z PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE Fasáda z kompaktných HPL dosiek, automatické žalúzie, možnosť extenzívnej zelenej strechy, tepelná izolácia minerálnymi vláknami, smart home systémy, akumulačná nádrž na dažďovú vodu (22 m³). POZEMOK S POTENCIÁLOM 6075 m² svahovitého terénu, hlavná orientácia juhozápad. Infinity bazén s výhľadmi? Terasy na viacerých úrovniach? Záhradný dom, ovocný sad, priestor pre deti? Všetko je možné. Všetko je na vás. PRE KOHO JE TÁTO VILA? Pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus nie je len v dokončených detailoch. Je aj v slobode rozhodnúť sa. Pre rodiny, ktoré chcú prírodu bez kompromisov v dostupnosti. Pre ľudí, ktorým záleží na architektúre, kvalite a výhľadoch, čo berú dych. Dostupnosť: ihneď Cena: 844 000 € Termín obhliadky: kontaktujte makléra Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016752. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Pripravujeme pre Vás zaujímavú ponuku rodinného domu v obľúbenej lokalite Žilina – Budatín. Dom ponúka päť izieb, úžitkovú plochu približne 150 m² a pozemok s výmerou 200 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, terasa a záhrada, ktoré poskytujú príjemné zázemie na rodinné bývanie. Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizáciami a zaujme praktickým dispozičným riešením aj dobrou dostupnosťou do centra Žiliny. Viac informácií o ponuke Vám rada poskytnem osobne. Budatín ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, pričom centrum Žiliny máte približne 5 minút autom a MHD je v pešej dostupnosti. V okolí nechýba príroda, možnosti prechádzok ani športového vyžitia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú viac priestoru ako ponúka byt, vlastnú záhradu, terasu, garáž a pracovňu, no zároveň nechcú opustiť Žilinu. Viaceré dôležité časti domu už boli zmodernizované, takže nový majiteľ môže jeho interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Dom, ktorý ponúka priestor pre rodinu, praktické zázemie aj príjemný vonkajší priestor – a pritom zostáva mestským bývaním. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vám osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie a poskytnem Vám súkromnú obhliadku podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016790. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 84,3 m² úžitkovej plochy + 181 m² oplotený rovinatý pozemok. Krajný dom modernej trojradovky z roku 2020 s juhozápadne orientovanou 12 m2 terasou na úrovni záhrady. Súkromné parkovanie pri dome. BONUS: kompletne zariadený vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov, TV a práčky. Všetko v cene. 6 MINÚT OD CENTRA ŽILINY Máte radi vidiecky pokoj i mestský ruch? Trnové ponúka oboje: príroda za dverami, centrum Žiliny 6 minút autom. ŽIVOT NA DVOCH PODLAŽIACH PRÍZEMIE: obývacia izba s pracovným zázemím /17,9 m²/ prepojená s kuchyňou /6,95 m²/ s linkou v tvare L a jedálenským sedením pre 4 osoby, kúpeľňa /4,20 m²/ so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, zádverie s úložným priestorom. Z obývačky a kuchyne priamy vstup na terasu a do záhrady. POSCHODIE: spálňa /11,50 m²/, dve izby: detské, hosťovské alebo pracovne /12,25 + 9,90 m²/, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou /5,10 m²/. MODERNE A KVALITNE Obytné izby orientované na juhozápad a severozápad, terasa so záhradou orientované na slnečný juhozápad. Podlahové kúrenie s reguláciou termostatom. Kuchyňa: indukčná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka Electrolux, mikrovlnka, varná kanvica. Práčka Candy, veľkoplošný TV Philips. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Satelitná TV a internetové pripojenie. POHODA NA OKRAJI MESTA Mestská časť Žilina – Trnové a jej pestrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, kostol, obchody aj služby. V okolí lesíky a poľné chodníky pre behanie, cyklistiku a prechádzky. Blízko Vodné dielo Žilina pre milovníkov outdooru. MHD 250 m od domu, centrum Žiliny 5 km, privádzače na rýchlostnú komunikáciu (Bratislava - Košice - Čadca) do 3 minút. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016678. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ČO ROBÍ TÚTO BUDOVU VÝNIMOČNOU? Tri podlažia apartmánov v turistickom magnete Rajeckej kotliny s celoročným potenciálom. Na oplotenom pozemku 1.633 m² s priestorom pre garáže, parkovacie stojiská a zeleň. Len 7 minút pešo od exkluzívneho kúpeľného rezortu Spa Aphrodite. OBROVSKÉ MOŽNOSTI Penziónové ubytovanie pre zahraničných aj slovenských hostí. Apartmánový dom s predajom jednotlivých jednotiek. Rodinný wellness biznis v srdci termálneho regiónu. POLOHA, KTORÁ SA NEDÁ PREHLIADNUŤ Žilina 11 km, termálne pramene na dosah, kompletná občianska vybavenosť. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, tenisové kurty, letné kúpalisko. Rajecká kotlina s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, turistiku a skalné lezenie. Čičmany, Lietavský hrad, Rajecká Lesná a ďalšie atraktívne destinácie blízko. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka maximálny priestor pre realizáciu vašej vízie (viď do fotografií ponuky zaradená vizualizácia objektu pre vašu inšpiráciu). Úžitková plocha troch podlaží cca 550 m², plus čiastočné podpivničenie, prízemné jednotky s vlastnými predzáhradkami, parkovacie možnosti, strategická lokalita. Dostupnosť: ihneď Cena: 690.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016404. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU - 1.etapa HRUBÁ STAVBA. Ide o moderný poschodový rodinný dom v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti začiatku Žilinskej Lehoty. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem aj MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti súkromná cesta (stavebné povolenie získané - pravoplatné). Dom je osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúkne nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch.ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 akoby rôzne dvory (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 220.725,- EUR S DPH ZAHŔŇA: HRUBÁ STAVBA DOMU: - dokončená hrubá stavba 4-izbového poschodového domu s 2 kúpeľňami a finálne ukončenou zateplenou plochou strechou, - založenie domu - staticky vypočítané potrebám daného pozemku, - dom - murovaný z pórobetonových YTONG tvárnic hr. 300mm, murované YTONG priečky - železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - 2 parkovacie miesta pri dome - dom realizovaný spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. PRÍPOJKY SIETÍ: - do domu dovedené funkčné prípojky: elektriny, vodovodu a kanalizácie OKOLIE DOMU: - oporné múry vybudované na pozemku ako pohľadové železobetónové - hrubé terénne úpravy pozemku PROJEKTY A POVOLENIA: - vyhotovenie projektovej dokumentácie domu, prípojok inžinierskych sietí, cesty, - vybavenie stavebného povolenia na dom, prípojky sietí, cestu Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c

Na predaj ponúkame priestranný dvojgeneračný rodinný dom so záhradou o výmere 1 566 m² v lokalite mesta Žilina, časť Rosinky, v katastrálnom území Trnové. Nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej časti, na hranici s Rosinkami, s veľkým balkónom a jedinečným výhľadom na panorámu Rosiniek. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. Obvodové múry prízemia sú zo škváro-betónových tvárnic, 1. nadzemné podlažie je z tvárnic typu Ytong. Dom je zateplený polystyrénom a má štruktúrovanú vonkajšiu omietku. Strešná krytina je z eloxovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dom je zhruba z 50 % podpivničený. V roku 2007 prešla 1. nadzemná časť domu (4-izbový byt) kompletnou rekonštrukciou – bola vymenená elektroinštalácia, vodovodné a odpadové rozvody, ako aj prívod zemného plynu. Kúrenie v tomto podlaží je samostatné, zabezpečené plynovým nástenným kotlom, s radiátormi v každej miestnosti. V roku 2025 prebehla celková rekonštrukcia obytného prízemia, kde vznikol komfortný 3-izbový byt s veľkou chodbou. Boli zrealizované nové elektrické rozvody, vodovodné a odpadové prípojky, osadený samostatný plynový kotol a zriadené moderné podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia – má dve samostatné príjazdové cesty, čo je významnou výhodou pri prípadnej ďalšej výstavbe alebo rozšírení objektu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, rozdelená na dve časti, pričom v jednej z nich sa nachádza malá kuchynka s prívodom studenej aj teplej vody. K dispozícii je betónová podzemná pivnica vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa s hĺbkou cca 18 m, ktorá zabezpečuje dostatok úžitkovej vody, ďalej skleník na pestovanie zeleniny a drevená chatka určená na odkladanie záhradného náradia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú ponuku v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu a veľkým potenciálom do budúcnosti. ID 3904

Na predaj skolaudovaná stavba v meste Žilina – Strážov Stavba je postavená na pozemku o výmere 538m2. Jedná sa o murovaný 3 – izbový dom s úžitkovou plochou 102m2 + pivnica. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod + studňa, odpad – žumpa. Do nehnuteľnosti je treba ešte investovať. Kúrenie je teplovodnou podlahovkou napojenou na elektrický kotol. Väčšia časť pozemku a východ z domu z obytnej miestnosti je orientovaný na juhovýchodnú stranu. K domu vedie obecná asfaltová komunikácia. Dom je vedený na LV ako rekreačná chata ( celoročne obývateľná ) je tam možné zobrať hypotéku na financovanie kúpy nehnuteľnosti. ID 2974

Georgi Conev vám ponúka na predaj modernú novostavbu Drevo domu v Martine - Priekope, ktorá kombinuje komfort súčasného bývania s výhodami pokojného prostredia. Ak hľadáte obrovský dom s 5 izbami, 2 kúpeľňami, práčovňou a „fakt" veľkou obývačkou tak ste ho práve našli ! Znalecký z leta 2025 na sumu 420 tis. € Dnes po spustení tunela, odhad až 450 000 € = do 90 000 € úspora ! Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/M9JKmzAsz2s Poprechádzajte sa po dome pomocou 3d obhliadky (3d scanu): https://my.matterport.com/show/?m=STxHAN1KUsL Novostavba Drevo domu z roku 2022 spĺňa predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Výhodou je, že dom je celoročne obývaný len jednou osobou, čo znamená, že je prakticky ako nový. Základné informácie: Katastrálne územie: Priekopa Rozloha pozemku: 648 m² Parcela č. : 899/61, 899/16 Druh stavby: Drevo dom Stav domu: Rozostavaný RD v stave tesne pred kolaudáciou Zastavaná plocha: 216 m² (bez terás a chodníkov) Zastavaná plocha s krytou terasou: 240,9 m² Zastavaná plocha s terasou a chodníkmi: viac ako 250 m² Podlahová plocha s garážou a terasou: 220,4 m² Podlahová plocha s garážou: 195,5 m2 Podlahová plocha izieb a ich príslušenstva: 161,6 m2 Elektrika: pripojená Plyn: pripojený Voda: spoločná prípojka vody (náklady 25 EUR/mesačne), vlastná od roku 2026 Kanalizácia: spoločná žumpa, vlastná kanalizácia od roku 2026 Cesta: po dokončený vody a kanalizácie bude vybudovaná v roku 2026-2027 Voda, Kanalizácia aj Cesta je v cene domu a nebude sa za ňu doplácať ! Technické informácie: 5 izieb na čele so 60 m2 obývačkou s kuchyňou Spálne: 4x Kúpeľne: 2x Práčovňa: 1x Garáž: 1x pre 2 autá Parkovanie pred Garážou: 3x autá Podlahové vykurovanie vo všetkých izbách: elektrika-voda Plastové okná a balkónové dvere: 3-komorové Predpríprava na bazén na záhrade Kamerový systém pre exteriér aj interiér Kompletne zariadený interiér domu, kde ostáva doladiť (7-14. tis kombo nacenenie+odhad): 1.) Osadiť zakúpené umývadla 2.) Kúpiť a osadiť sprchovú zástenu 3.) Dokončiť podlahu v garáži 4.) Kúpiť a osadiť garážovú bránu spolu s nábehom do garáže 5.) Dokončiť plot pred RD, pričom základy predného plotu už stoja (ploty vedľa domu, napojenie ríní dokončí developer na jar 2026) Výhody kúpy: Energeticky efektívna drevostavba poskytuje nižšie náklady na vykurovanie. Zdravé vnútorné prostredie, vhodné pre alergikov. Ekologická voľba s nižším dopadom na životné prostredie. Tento bungalov je ideálnym miestom pre váš nový domov, kde môžete využiť všetky benefity, ktoré táto lokalita ponúka – rýchly prístup do centra Martina a po otvorení tunela Višňové je odhadom 10-15 minút ku Auparku v Žiline. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Viac informácií nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/22-novostavba-drevodomu-martin-priekopa.html Georgi Conev - 0948 880 069 Tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť miesto, kde sa vaše sny stanú realitou.