3 izbové byty na predaj, Šamorín

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. Hľadáte domov, ktorý dýcha novotou, svetlom a pokojom? Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, moderný otvorený priestor a bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane balkóna) • Balkón: 8,60 m² (veľkorysý priestor s maximálnym súkromím) • Poschodie: 5/5 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad hlavou) • Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • Vykurovanie: vlastný plynový kotol (kontrola nad spotrebou a nákladmi) Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. VYMENILI SA: podlahy, dvere, kuchynská linka. Vďaka tomu, že sa nachádza na najvyššom poschodí, je byt mimoriadne tichý a slnečný počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka s moderne prepojenou s kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. BALKÓN ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery s knihou. Spálňa so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Umývačka riadu • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je ideálne miesto na relax, jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Dunajskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Celková výmera bytu je 66 m² + loggia o výmere 4,5 m². K bytu prislúcha aj pivnica. - Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou. Samotný byt bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi, takže novým majiteľom ponúkne bývanie bez väčších investícií. - Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Vstupná predsieň s výmerou 3,64 m² vedie do komory 3,04 m², ktorá slúži ako praktický úložný priestor, a následne do kuchyne s výmerou 6,94 m². Z kuchyne sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s výmerou 20,85 m² a výstupom na loggiu 4,5 m². Chodba o výmere 2,71 m² prepája nočnú časť bytu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby s výmerami 12,83 m² a 11,64 m². Súčasťou bytu je tiež kúpeľňa 3,21 m² a samostatné WC 1,16 m². Veľkým benefitom sú vstavané skrine v izbách, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. - Mesačné náklady: správca: 200 €elektrina: 22 €plyn: 5 €- Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športové možnosti. Mesto Šamorín je obľúbené najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislava a zároveň pokojnej atmosfére. V blízkosti sa nachádza aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139242 Cena: 199 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s parkovacím miestom a pivnočnou kobkou v cene. Priestranný 3-izbový byt s parkovacím miestom a lodžiou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba , samostatnú kuchyňu, samostatné wc a chodba. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na juh, vďaka čomu je v byte príjemne po celý rok. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Pivničná kobka 2m² ✅ HOLOBYT – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene ✅ Samostatná kuchyňa s východom na lodžiu Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na diaľnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Byt sa predáva v stave holobyt, v prípade záujmu je možnosť vyhotoviť štandard. K dispozícií máme aj vzorový byt v štandarde s kuchynskou linkou aj vstavanými skriňami v cene 209.201,- Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR | PRAKTICKY RIEŠENÝ | DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU| VLASTNÉ KÚRENIE | KOMORA| LOGGIA | NÍZKE NÁKLADY NA ENERGIE| PARKOVANIE | TICHO | ZELEŇ | R7 NA SKOK sú hlavné výhody 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Šamoríne. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave (kolaudácia v r. 2003) o celkovej výmere 90 m². Byt sa nachádza na najvyššom 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome na ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : Výmera: 84,5 m² byt + 4,5 m² loggia + 1,5 m² komora, spolu 90 m2 Poschodie: 3/3 (tehlový dom, bez výťahu) Kúrenie: Vlastný plynový kotol Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch, možnosť hypotéky Parkovanie: 1 vyhradené vlastné parkovacie miesto v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Oddelená denná a nočná časť (kuchyňa s obývačkou sú oddelené dverami od spální) Priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou Kuchyňa v tvare L so samostatnou komorou (1,5 m²) 2x nepriechodná spálňa Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Byt sa predáva zariadený (spotrebiče, nábytok, TV, práčka). LOKALITA: Zelený, udržiavaný dvor za domom s posedením – bezpečný priestor pre deti. Škôlka, škola, park Pomlé aj športový rezort x-bionic sphere v pešej dostupnosti. Dunajská hrádza iba 2 km (bicykel, korčule). Rýchla dostupnosť do Bratislavy: R7 vás privezie do BA za cca 20 minút. CENA: 220 000 € (vrátane parkovacieho miesta a právneho servisu) V prípade väčšieho počtu vážnych záujemcov o kúpu, má právo si majiteľ vybrať najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS .

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v cene. Vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Priestranný 3-izbový byt v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s lodžiou, v Šamoríne, časť Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a chodba. Byt sa predáva v štandarde ktorý zahŕňa podlahy, zárubne, dvere, kuchynskú linku vrátane spotrebičov, sanitu. V byte sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Murovaná a osvetlená pivničná kobka ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax ✔ Kuchynská linka ✔ Podlahy ✔ Dvere a zárubňe ✔ Sanita ✔ Rekuperácia v každej izbe ✔ Videovrátnik ✔ Parkovacie miesto Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) K dispozícií je aj totožný byt v štádiu holobyt v cene 191 201,- Eur vrátane parkovacieho miesta. V ponuke sú aj byty s predzáhradkou. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Hľadate miesto, kde nájdete pokoj , súkromie a poprípade investíciu do budúcna?? Miesto , kde sa spája moderné byvanie s harmóniou , komfortom a priestorom pre spoločné rodinné chvíle???? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný štýlový 3. izbový byt so záhradou , terasou a dvoma parkovacími miestami v cene. ROZMERY: úžitková plocha bytu 73,61 m2 záhrada 123m2 parkovacie miesta 37 m2 DISPOZÍCIA : predsieň 4,4m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou / 35,7m2 / saamostatné WC /1,6m2 spálňa /11,5m2 pracovňa /10,1m2m2 chodba /1,2m2 EXTERIĚR: VLASTNÁ ZÁHRADA - VÁŠ SÚKROMNÝ KÚSOK POKOJA A REALIZÁCIE Relaxačná záhrada o výmere 123 m2 vytvára ideálne miesto na oddych, letné večery s priaťeľmi ,či bezpečné hry pre deti. Dominantou exteriéru je terasa s modernou hliníkovou pergolou a príjemným záhradným sedením , kde si môžete vychutnávať rannú kávu , pracovať z domu , alebo jednoducho len spomaliť po náročnom dni. Upravená zeleň, a trávnik dotvárajú atmosféru pokoja . Praktickým bonusom je záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Byt s úžitkovou plochou 73,61 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby , predáva sa kompletne zariadený s vyrobeným nábytkom na mieru. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie , funkčnosť a dostatok úložného priestoru. INTERIÉR: dennú časť bytu tvorí srdce domova plné spoločných chvíľ - svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom vytvára miesto, kde sa bude stretávať celá rodina nočná časť -samostatná spálňa poskytuje pokoj , zatiaľ čo dalšia izba môže slúžiť ako pracovňa , detská izba , poprípade hosťovská kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, kúpeľnovím radiátorom , práčkou a praktickým dizajnovým kúpeľným nábytkom samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje komfort každodenného bývania CENA: Cena: 259.000,-Eur/ cena vrátane nábytku a parkovacích miest mesačné náklady: 135,-Eur / elektrina, správcovské poplatky Parkovanie : 2 komfortne vyhradené miesta priamo pred vchodom domu TECHNICKÝ POPIS: elektrické podlahové kúrenie s praktickou individuálnou reguláciou v miestnostiach optický internet pre komfortnú prácu z domu tehlová novostavba z roku 2019 siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA KRÁĹOVIANKY PRI ŠAMORÍNE: Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Rodiny s deťmi ocenia spoločné detské ihrisko, pieskovisko aj príjemnú komunitnú atmosféru celej lokality pri posedení v spoločnom altánku s grilom. Táto moderná rezidenčná štvrť ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: .Do Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu sa na R7. V blízkom okolí v Šamoríne nájdete kompletnú občianskú vybavenosť - školy, škôlky, obchody športoviská aj obľúbený X- BIONIC Sphere. Nový Kaufland a nákupná zóna sa nachádzajú len pár minút od bytu. Výhodou je autobusová zástavka vzdialená približne 100m. ODPORÚČANIE: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi . ktoré túžia po bezpečnom a harmonickom domove, no zároveň predstavuje aj hodnotnú investíciu do budúcnosti v perspektívnej lokalite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkam na predaj slnečný 3 izbový byt vo výbornej lokalite Šamorína, 20 km od Bratislavy. Byt jej vhodný aj ako investícia, nakoľko je v blízkosti športové centrum X-Bionic Sphere ale aj centrum mesta, škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Byt je na 1. posch. s výťahom, má 65 m2, 3 izby, kuchyňu, balkón, kúpeľňu, zvlášť toaletu a špajzu/komoru. Má pôvodné drevené parkety a plastové okná v dobrom stave. K bytu patrí murovaná pivnica. V okolí sú voľné parkovné miesta ale aj rezidenčné parkovanie. Byt je slnečný, v dobrej lokalite a vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade otázok ma kontaktujte kedykoľvek.

Ponúkame na predaj nové byty v projekte Shamot Village, v mestkej časti Šamorín s výbornou dostupnosťou a pripojením na D4R7. Ku každému bytu prislúcha pivnica o výmere 2.05m2, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží, ako byt. Súčasťou kúpy bytu je tiež parkovacie státie o výmere 12m2, nachádzajúce sa pred bytovým domom. Doplňujúce informácie: - el. zásobníkový ohrievač (bojler) - podlahové elektrické kúrenie - zabudované termostaty v každej izbe - podlaha na balkóne – keramická mrazuvzdorná dlažba - energetický certifikát A - skolaudované - výťah v oboch bytových domoch Predaj bytov je v štádiu holobyt. Developer ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Radi poskytneme kompletný popis materiálov a detailnejšie informácie vrátane pôdorysu konkrétnej nehnuteľnosti. Jedno parkovacie státie je v cene bytu. Voľné byty v bytovom dome D: 3izbový byt s terasou 88,35 m2 + pivnica 2m2 191.201Eur (D11) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35m2 + predzáhradka 71.95m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 217 880Eur (D4) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35 m2 + predzáhradka 55.55m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 211 798Eur (D3)

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka 3izbový byt v Šamoríne, Strelecká ul. BYTOVÝ DOM: ► fasáda so zateplením ► s výťahom ► bezpečnostné vchodové dvere Byt: ► poschodie: 2/5 ► podlahová plocha - 90,45m² (vrátane 2x balkón) ► vlastný plynový kotol ► plastové okná s tieň. technológiou ► kuchynská linka s elek. rúrou a s varnou doskou ► na chodbe spoločný priestor- kumbál ► orientácia: V a Z Dispozičné riešenie : ► vstupná chodba ► Kúpeľňa ►WC ►2x Izba ► 1x obývacia izba► kuchyňa s výstupom na balkón ► odkladací priestor-špajza Predajná cena 235.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Šamoríne Hľadáte priestranné bývanie bez ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vás zaujme svojou výmerou, vybavením aj výbornou polohou. Základné informácie: 3-izbový byt Výmera: 72 m² Veľká pivnica: 15 m² (prislúcha k bytu) Ideálne 5. poschodie Kompletná rekonštrukcia Klimatizácia Balkón Predáva sa kompletne zariadený Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie v obľúbenej lokalite mesta Šamorín. Cena: 205 000 € Kontakt: Mgr. Alexandra Nemethová 0905 683 490

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka priestranný 3izbový byt v Šamoríne, Strelecká ul. BYTOVÝ DOM: ► fasáda so zateplením ► s výťahom ► bezpečnostné vchodové dvere Byt: ► poschodie: 3/5 ► podlahová plocha - 90,45m² (vrátane 2x balkón) ► vlastný plynový kotol ► plastové okná s tieň. technológiou ► kuchynská linka s elek. rúrou a s varnou doskou ► vlastné parkovacie miesto v suteréne - 18,38m² ► na chodbe spoločný priestor- kumbál ► orientácia: V a Z Dispozičné riešenie : ► vstupná chodba ► Kúpeľňa ►WC ►2x Izba ► 1x obývacia izba► kuchyňa s výstupom na balkón ► odkladací priestor-špajza Predajná cena 265.000€ ( možná dohoda ) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj krásny, výnimočne priestranný, trojizbový byt v tehlovom dome v kľudnej zastavanej časti mesta Šamorín - na skok od centra. Byt prešiel z väčšej časti peknou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka spoločnému plynovému kúreniu v bytovom dome máte plnú kontrolu nad spotrebou energie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 95,76 m² (byt 88,26 m² + loggia 7,5 m²) Podlažie: 2. nadzemné podlažie z /4 (1. poschodie z / 3) Konštrukcia: Tehlová (rok výstavby 1979, zateplenie 2018) Vlastníctvo: Osobné Parkovanie: Vo dvore + parkovisko pred domom Pivnice: 2 ks (murovaná 5×3 m + latková 3×1,5 m) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - Premyslené a funkčné... Veľká vstupná hala Obývacia izba Dve samostatné izby (v jednej zabudovaný šatník) Samostatný šatník Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Kuchyňa so vstavanou skriňou slúžiaca ako komora Veľká loggia (2 vstupy - 1 z obývacej izby a 1 z jednej samostatnej izby) VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Byt po postupnej kompletnej rekonštrukcii disponuje: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Klimatizácia Vlastné hodiny kúrenia, radiátory, regulátory a merače Zabudovaný elektrický biokrb Odhlučnený byt | Sádrokartónové stropy Dva zabudované šatníky Laminátové parkety v celom byte (r.2025) | Keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Prípojka pre internet a TV Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, automatická práčka, digestor Bodové osvetlenie Nová elektrina Nová maľovka (r. 2025) BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 1979 z tehál, v roku 2018 bol zateplený a kompetne zrekonštruovaný. Je dvojpodlažný, podpivničený, bez výťahu. Nachádza sa na oplotenom dvore, kde má každý vlastník bytu spoluvlastnícky podiel. Bytový dom má málo obyvateľov, čo zaručuje kľudné a príjemné prostredie. LOKALITA K dispozícii je parkovanie priamo vo dvore aj na parkovisku pred bytovým domom. Byt sa nachádza v zastavanej časti mesta Šamorín s rodinnými domami – v kľudnom a zelenom prostredí, no len pár minút pešo od centra mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ideálny pre väčšiu rodinu s deťmi Možnosť okamžitého nasťahovania Vlastné kúrenie = plná kontrola nad nákladmi Výnimočne veľa úložného priestoru (2 pivnice + 2 šatníky + vstavaná skriňa v kuchyni ako komora) Veľa denného svetla vďaka orientácii SV a JZ Krásna atypická nehnuteľnosť s vysokými stropmi a veľkými oknami Kľudné prostredie, minimum susedov Bezproblémové parkovanie Celková cena nehnuteľnosti: 239 900,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí osemposchodového bytového domu s výťahom. BYTOVÝ DOM sa nachádza na Čilistovskej ulici, len na päť minút pešo od centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Za bytovým domom je ihrisko, parčík. Parkvanie priamo pred a za bytovým domom. Dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vrátane stropov pivníc v každom vchode. Má osem poschodí, nový výťah, bytový vrátnik, uzamknutý vchod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná predsieň, dvere do špajze, obývacej izby, kuchyňa. Z obývacej izby spojovacia chodba do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. BYT: celková podlahová plocha bytu je 70 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, orientácia bytu – SV ( obývacia izba a jedna samostatná izba, na JZ kuchyňa, kúpeľňa a jedna samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: byt sa predááva bez zariadenia, prípadná dohoda. V obývacej izbe sú drevené parkety, v dvoch samostatných izbách laminátové parkety. Na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je dlažba. Byt prešiel pred štyrmi rokmi čiastočnou rekonštrukciou: - nové interiérové dvere so zárubňami, - nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, - nová samostatná toaleta, - menené stupačky, - plastové okná v celom byte, - čiastočne vonkajšie rolety na oknách, - loggia vybavená roletami, - kuchynská linka (el.rúra, plyn. varná doska). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný na: - okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, bez nutnosti väčšej investície, - INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť prenájmu! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - kúpu pre vlastné bývanie – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv! MESTO: V Šamoríne bohatá občianska vybavenosť: obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt s loggiou, špajzou =179.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, poschodiu a možnostiam úprav ponúka byt ideálny základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, ktoré prebehli pred približne 20 - 30 rokmi. Bytové jadro, ako aj elektroinštalácia, sú pôvodné, čo novému majiteľovi dáva priestor na zmenu dispozície či redizajn kúpeľne a kuchyne presne podľa súčasných trendov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré je možné po zrenovovaní krásne zakomponovať do moderného interiéru. V kúpeľni je položená keramická dlažba a k dispozícii je staršia kuchynská linka. Veľkou výhodou je, že okná v byte sú už vymenené za plastové a vstup chránia bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj praktický priestor – kočíkareň (10 m²) v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA vstupná chodba špajza 2 samostatné izby obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón Výmera bytu: 65,5 m² BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bola kompletne zateplená fasáda. Dom je udržiavaný a čistý. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Táto poloha zaručuje, že kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady, kaviarne či zdravotné stredisko) máte doslova na dosah ruky v pešej vzdialenosti. Významným benefitom je aj blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere. Výhodou je tiež skvelé dopravné napojenie, predovšetkým rýchla dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy vďaka rýchlostnej ceste R7. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale uprednostňujú možnosť prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu a potrebám. Vďaka ideálnemu 1. poschodiu, zateplenému bytovému domu a fantastickej strategickej lokalite kúsok od centra ide o mimoriadne rozumnú investíciu do budúcnosti. Mesačné náklady sú cca 170 € / mesiac. Celková cena nehnuteľnosti: 174 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

"LETNÁ AKCIA PRE KUPUJÚCEHO" Zľava 4.010,- € z pôvodnej ceny =179.000,-€ - Znalecký posudok v cene - Kompletný hypotekárny servis v cene Akcia platí do 31.07.2026 !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 3 izb. byt, nachádzajúci sa na 7. posch. zrekonštruovaného zatepleného osemposchodového bytového domu s novým výťahom, bytovým vrátnikom, čipovým uzamykaním. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom je situovaný v širšom centre mesta, na Dunajskej ulici, blízko autobusovej stanice ale aj na päť minut od centra mesta a bohatej občianskej vybavenosti, škôlky, ZŠ, Polikliniky, atď. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: veľká vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s loggiou, zadná spojovacia chodba, dvere do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Celková podlahová plocha bytu je 67 m2, vrátane loggie 5,5 m2. VYBAVENIE BYTU: od r. 2017 postupná rekonštrukcia bytu. Podlahy dlažba – chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia, Podlahy laminátové parkety – tri izby, Vstavané skrine – na chodbe, v troch izbách, Loggia - vonkajšie rolety, Kuchyňa - kuchynská linka – kombinovaný šporák, digestor, Kúpeľňa – sprchovací kút, umývadlo, prípojka pre automatickú pračku, Menené nové stupačky, Prípojka pre TV a internet Byt sa predáva prevažne zariadený, viď fotogaléria: chladnička s mrazničkou, automatická pračka, nábytok v obývačke, v izbách. Nie je však podmienkou, podľa dohody s kupujúcim možnosť vypratania. Ku bytu prislúcha malá pivnica v suteréne domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný - na okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, s čiastočným zariadením v cene bytu, stačí sa nasťahovať ! - na INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť okamžitého prenájmu s kompletným zariadením pre klientov ! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - na INVESTÍCIU !!! - ku kúpe by bol vyprataný, pripravený na kompletnú rekonštrukciu a následný predaj ! MESTO: V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti, obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková kúpna cena za byt + znalecký posudok =174.990,-€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie Čepčeková 0905 758043 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta? Tento slnečný a výborne udržiavaný 3-izbový byt na sídlisku Mestský majer v Šamoríne splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene, na rozhraní zástavby bytových a rodinných domov, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento atraktívny byt s úžitkovou plochou 74,77 m², ktorá zahŕňa aj praktickú murovanú pivnicu v suteréne o výmere 1,63 m², sa nachádza na treťom poschodí bytového domu s moderným výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky, ponúka tri samostatné obytné izby, kuchyňu, predsieň, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a príjemný balkón. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený po celý deň. Cena tejto nehnuteľnosti je 185 000 EUR. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou modernizáciou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Všetky okná sú nové plastové so zdvojeným zasklením, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, a interiérové dvere sú v elegantnom prevedení hladká/dyha. Na podlahách v izbách nájdete plávajúce laminátové podlahy a zachované drevené vlysy, zatiaľ čo v kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná keramická dlažba. Súčasťou modernizácie je aj zrekonštruované murované bytové jadro s vkusným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a umývadlom, pričom toaleta je oddelená pre väčší komfort. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom, kombinovaným sporákom, odsávačom pár a praktickou umývačkou riadu, čo ocení každá moderná rodina. Samotný bytový dom, v ktorom sa tento skvelý byt nachádza, prešiel v roku 2015 rozsiahlou a modernou obnovou, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a celkovému estetickému dojmu. Bola zhotovená nová kontaktná zatepľovacia fasáda so silikátovou omietkou, obnovená krytina na plochej streche vrátane všetkých klampiarskych prvkov a zrekonštruované boli aj spoločné vchodové priestory a balkóny. Pre obyvateľov sú k dispozícii aj ďalšie bonusy ako moderný výťah, kočikáreň, práčovňa a samostatná miestnosť pre bicykle. Lokalita Mestského majera v Šamoríne je známa svojou tichou atmosférou a zároveň mimoriadne praktickou polohou. Šamorín patrí medzi mimoriadne obľúbené miesta na bývanie vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú máte doslova na skok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, materské a základné školy, polikliniku, lekárne, banky aj poštu. Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje, že Bratislava je vzdialená len približne 15 km, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. V meste je zároveň k dispozícii pravidelná autobusová doprava. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu a relaxácie ponúka okolie tiché prostredie obklopené zeleňou, parky, široké možnosti na šport, cyklistiku (blízkosť Dunajskej hrádze) a samozrejme aj svetoznámy komplex x-bionic sphere. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie, navyše v lokalite, kde máte všetko potrebné doslova na skok. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem obhliadkou. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly reality.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na ulici Gazdovský rad. Ak hľadáte moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, praktickou špajzou, balkónom a skvelou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka spojeniu moderného interiéru, praktického dispozičného riešenia a atraktívnej polohy ide o ponuku, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. Veľkým benefitom je príjemná atmosféra bytu, dostatok prirodzeného svetla, praktické riešenie priestoru vrátane špajze a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné chvíle s rodinou. K bytu zároveň prislúcha pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň vytvára príjemné prostredie pre spoločné rodinné chvíle aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či športové vybavenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 62 m². Každý meter štvorcový bol využitý efektívne a prakticky, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Funkčná dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie všetkých miestností bez zbytočne nevyužitého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí proces sťahovania a zároveň ponecháva priestor na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné kúrenie. Veľkou výhodou sú priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 230 €. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a spríjemňuje každodenné bývanie všetkým vekovým kategóriám. Bytový dom ponúka príjemné bývanie v obľúbenej lokalite mesta. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 62 m² Kompletná rekonštrukcia Balkón Pivnica Praktická špajza Čiastočne zariadený Ústredné kúrenie Byt na 3. poschodí 8-poschodový bytový dom s výťahom Mesačné náklady približne do 230 € Výborná lokalita Pripravený na nasťahovanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy a každoročne si získava čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavného mesta. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí zo Šamorína jedno z najatraktívnejších miest na bývanie na juhozápade Slovenska. Ulica Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta. Budúci majitelia ocenia najmä príjemné rezidenčné prostredie a skutočnosť, že väčšinu každodenných povinností vybavia v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi určite poteší množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či voľnočasové aktivity počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská aj široké možnosti rekreačného vyžitia v okolí mesta. Významnou výhodou Šamorína je aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere, ktorý ponúka wellness, bazény, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, reštaurácie a množstvo aktivít pre deti aj dospelých. V blízkosti sa nachádza aj dunajská hrádza, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo pokojné prechádzky popri Dunaji. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu prostredníctvom rýchlostných komunikácií, vďaka čomu je dochádzanie za prácou rýchle a komfortné. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Šamorín je mesto, ktoré sa neustále rozvíja a patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, športového a spoločenského života, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, praktickou špajzou a výbornou polohou v jednom z najžiadanejších miest v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 207.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný trojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, len pár minút chôdze od centra. Táto výnimočná poloha zabezpečuje ideálne podmienky pre pohodlný mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky – obchody, služby, školy aj voľnočasové aktivity. Dispozícia Byt s celkovou výmerou 65 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo predstavuje ideálnu kombináciu jednoduchého prístupu bez potreby používania výťahu a zároveň dostatočného súkromia. Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia a zároveň vytvára príjemný prvý dojem. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania a poskytuje ďalší úložný priestor pre domácnosť. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pôsobí vzdušne a harmonicky – ideálne miesto na relax po náročnom dni alebo na stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je riešená samostatne, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú oddelenie dennej a oddychovej zóny. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu, pár, ale aj ako výhodnú investíciu na prenájom. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania. Byt sa predáva v pôvodnom stave a je možné ho zakúpiť úplne vyprázdnený, bez akéhokoľvek vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť a zariadiť priestor podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, pošty, bánk, potravín a rôznych služieb, takže všetko dôležité máte na dosah pešou chôdzou alebo krátkou jazdou. V centre a blízkom okolí nájdete tiež obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne podujatia, čo zvyšuje kvalitu každodenného života a zároveň poskytuje pestré možnosti trávenia voľného času. Pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu je dostupné okolie Malého a Veľkého Dunaja, cyklotrasy či športoviská. Mesto má aj dobré autobusové spojenia s Bratislavou a okolitými obcami, ktoré zvyšujú komfort cestovania bez auta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešené bývanie v skvelej lokalite alebo zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Cena: 174 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú a prakticky riešenú novostavbu v bytovom dome situovanú v Kraľoviankach v mestskej časti Šamorín. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Byt ponúka úžitkovú plochu 88 m² a terasa so záhradou vo výmere 61 m². K nehnuteľnosti patrí aj veľkorysá terasa s rozlohou 30 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenia s rodinou či letné grilovanie. Súčasťou bytu je aj praktický sklad, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, bicykle alebo záhradné vybavenie. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a moderný štýl bývania. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestrannú dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou v otvorenom koncepte. Tento priestor pôsobí vzdušne a moderne a zároveň umožňuje prirodzený kontakt medzi jednotlivými zónami domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu, čo vytvára plynulé prepojenie interiéru so záhradou a rozširuje možnosti využitia priestoru počas celého roka. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné izby a praktické úložné priestory, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť priameho vstupu do záhrady z ulice cez samostatnú bránku. K bytu prislúcha aj ďalších 18 m² pozemku vhodného na výstavbu záhradného domčeka. Byt sa nachádza na konci slepej uličky, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnou premávkou. Vybavenie K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta čo poskytujú dostatok priestoru a bezproblémové parkovanie aj pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere. Pre vyšší komfort a súkromie sú okná vybavené elektricky ovládanými vonkajšími hliníkovými žalúziami. Výška stropov 2,65 m, čo zabezpečuje príjemný pocit priestoru a vzdušnosti. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke, približne 200 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky mimoriadne atraktívnou. Lokalita Kráľovianky ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je Bratislava vzdialená približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre dochádzanie za prácou aj službami. Lokalita spája výhody vidieckeho bývania – pokoj, menej ruchu a viac súkromia – s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v meste. Cena bytu bez garáže : 239 000 € Je možnosť dokúpiť garáž + 1 parkovacie miesto : 25 000 € alebo ďalšie parkovacie miesto za 10 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojizbový byt, aký sa na trhu objavuje len zriedka. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v pokojnom uzatvorenom areáli len pár krokov od centra mesta Šamorín. Byt s veľkorysou výmerou 100 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, dostatok svetla, príjemnú atmosféru a obrovský potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dominantou bytu je veľká centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti s oknom, kuchyne so špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Veľkým benefitom sú dva balkóny, na ktoré je vstup zo spálne aj hosťovskej izby. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vybavenie Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom boli vymenené bezpečnostné vstupné dvere a kuchynské okno. Murované bytové jadro, veľkorysé rozmery jednotlivých miestností a výborné dispozičné riešenie vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu. Priestranná obývacia izba, veľká spálňa a dostatok úložného priestoru zabezpečia pohodlné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzamknutom areáli s upravenou zeleňou, oddychovou zónou a parkovacími plochami. Obyvateľom je k dispozícii vlastná plynová kotolňa, optický internet, obnovená fasáda, vymenené okná v spoločných priestoroch a čistý, udržiavaný vchod. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku okolo domu, ktorý ponúka priestor na oddych, pestovanie zeleniny či ovocných stromov. Lokalita Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Centrum mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarket Tesco, základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný komfort. Pokojné prostredie, menší počet bytov vo vchode a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj seniorov. Cena : dohodou Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený trojizbový byt s podlahovou plochou 82,57 m², nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Šamorín – priamo v centre mesta, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a výbornej občianskej vybavenosti. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou bytu je veľká, svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. K dispozícii sú dve samostatné a priestranné izby poskytujúce dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo pracovňu. Byt ďalej disponuje kúpeľňou a samostatnou toaletou, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je aj loggia s výmerou 4,57 m², ideálna na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Vybavenie Veľkou výhodou je priestranná vlastná pivnica s rozlohou až 17,21 m², ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo domáce potreby. Byt je klimatizovaný, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt je vykurovaný ústredným kúrením a mesačné náklady pre trojčlennú domácnosť predstavujú približne 250 €. Lokalita Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Centrum Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokojný charakter a príjemné prostredie obklopené zeleňou, ktoré ocenia rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pohodlné mestské bývanie. Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s okamžitou možnosťou nasťahovania, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné bývanie v centre mesta. Cena : 189 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Tento mestský byt ponúka výhľad, do koruny stromov, tým je výnimočný. Na predaj ponúkame príjemný a mimoriadne svetlý 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Šamoríne. Spája praktickú rodinnú dispozíciu, veľké množstvo denného svetla a pokojnú atmosféru zelenej mestskej lokality. Okná sú orientované na dve svetové strany a prirodzené svetlo preniká nielen do obytných miestností a kuchyne, ale aj priamo do kúpeľne. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú loggiu s výhľadom do vzrastlých stromov – miesto, kde si môžete dopriať rannú kávu, čítať alebo jednoducho vypnúť bez pocitu, že ste uprostred mesta. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná hala s dostatkom miesta na úložné riešenia. Z dennej časti sa vstupuje do veľkej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou, širokým oknom a priamym výstupom na loggiu. Samostatná kuchyňa má vlastné okno, dostatok pracovnej plochy a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Oddelenie kuchyne od obývacej izby ocení rodina aj každý, kto nechce, aby bola celá denná miestnosť súčasťou kuchynskej prevádzky. Dve samostatné a nepriechodné izby možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa s klasickou vaňou má vlastné okno, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. Byt má plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a v bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Je udržiavaný a obývateľný, pričom novému majiteľovi ponecháva priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného štýlu a rozpočtu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 65,07 m² • loggia: 5,36 m² • pivničná kobka: 2,34 m² • podlažie: 3. poschodie z 4 bez výťahu • stav: čiastočná rekonštrukcia • internet: optická sieť • parkovanie: bezplatné v okolí bytového domu DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala - veľká obývačka s výstupom na lodžiu orientovanú na západ - oddelená samostatná kuchyňa - 2 spálne - Kúpeľňa s vaňou a samostatné wc LOKALITA: Dunajská ulica ponúka kombináciu, ktorú kupujúci hľadajú čoraz častejšie: pokojné rezidenčné prostredie, vzrastlú zeleň a zároveň dostupnosť mestských služieb. Okolie bytového domu pôsobí otvorene a príjemne. Neďaleko vedie cyklotrasa a stromoradie vytvára prirodzený tieň aj súkromie. Centrum Šamorína, školy, obchody, služby a možnosti športového vyžitia sú dostupné bez toho, aby ste sa museli vzdať pokojného prostredia. Šamorín zároveň poskytuje praktické spojenie smer Bratislava prostredníctvom R7. BYT JE VHODNÝ PRE: • rodinu, ktorá hľadá tri samostatne využiteľné izby, • pár pracujúci čiastočne z domu, • kupujúceho, ktorý chce bývať ihneď a rekonštrukciu riešiť postupne, • investora hľadajúceho dobre prenajímateľný byt v stabilnej mestskej lokalite. Tento byt odporúčame vidieť počas dňa. Práve množstvo svetla, zelený výhľad z loggie a pokojná atmosféra sú vlastnosti, ktoré fotografie zachytia iba čiastočne. Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa, ako príjemne byt pôsobí naživo. ... s nami nájdete svoj domov ...

Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s úžitkovou plochou 70 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí zo štyroch bez výťahu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou, kuchyňa zariadená štandardnými spotrebičmi, / vrátane automatickej práčky/, dve spálne, kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlovou zostavou, WC. Podlaha v byte plávajúca v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Kúrenie s radiátormi, mesačné náklady na bývanie sú vo výške 230.-€. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny vodoinštalácie a elektrických rozvodov, osadené nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Orientácia svetových strán, obývacia izba a kuchyňa juh, spálne na východnú stranu. Byt sa nachádza vo vzdialenosti 50 metrov od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Za bytovým domom sa nachádza mestský park s detskými atrakciami a množstvom zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, zdravotné stredisko a potraviny. Výborná dostupnosť do Bratislavy vzdialenej 20 km. Športovo-relaxačný areál X-Bionic v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 185400.-€ Kontakt: Marián Németh: 0905707558 Email: makleris.reality@gmail.com

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 3-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 93,73 m2 exteriér: 7,89 m2 celková plocha: 101,62 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 35,83 m2 Izba: 12,44 m2 Izba: 18,45 m2 Kúpeľňa: 5,22 m2 WC: 2,62 m2 Chodba: 15,16 m2 Šatník: 4,01 m2 Balkón: 7,89 m2 PODLAŽIE: 3. NP INTERIÉR - holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto pre rodinu, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v obci Horné Janíky, ktorý sa nachádza v modernom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byt sa nachádza na poschodí bytového domu a má úžitkovú plochu 63,75 m² + schodisko s balkónom 11,35 m2. Je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 3,5 m² • kuchyňa – 7,20 m² • obývacia izba s jedálňou – 19,40 m² • kúpeľňa – 7,85 m² • spálňa – 14,05 m² • detská izba – 11,75 m² • schodisko s balkónom – 11,35 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupný byt : Byt č. 8 – 75,10 m² – 163 500 € (v štandarde) Byt ponúka moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť!

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty v obci Horné Janíky, ktoré sa nachádzajú v moderných bytových domoch s 12 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byty sa nachádzajú na poschodí bytového domu a majú úžitkovú plochu 74,55 m² + schodisko s balkónom 8,60 m2. Sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 10 m² • kuchyňa s jedálňou – 15 m² • obývacia izba – 15,40 m² • kúpeľňa – 7 m² • spálňa – 14,35 m² • detská izba – 12,80 m² • schodisko s balkónom – 8,60 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta √ menší pozemok pri vstupe do bytu Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupné byty Byt č. 7 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 9 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 12 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byty ponúkajú moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť! Fotky so zariadením sú ilustračné!

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v cene. Vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Priestranný 3-izbový byt v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s lodžiou, v Šamoríne, časť Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a chodba. Byt sa predáva v štandarde ktorý zahŕňa podlahy, zárubne, dvere, kuchynskú linku vrátane spotrebičov, sanitu. V byte sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Murovaná a osvetlená pivničná kobka ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax ✔ Kuchynská linka ✔ Podlahy ✔ Dvere a zárubňe ✔ Sanita ✔ Rekuperácia v každej izbe ✔ Videovrátnik ✔ Parkovacie miesto Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) K dispozícií je aj totožný byt v štádiu holobyt v cene 191 201,- Eur vrátane parkovacieho miesta. V ponuke sú aj byty s predzáhradkou. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj moderné byty v novom rezidenčnom projekte Byty Šámot v meste Šamorín. Projekt Byty Šámot prináša pokojné bývanie v tichej lokalite len približne 15 minút od Bratislavy s výborným napojením na diaľnicu R7. Ideálne bývanie pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a dostupnosti do hlavného mesta. Základné informácie projektu Projekt pozostáva z 5 bytových domov Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov V ponuke sú 2-izbové a 3-izbové byty Výmera bytov od 64 m² do 90 m² Byty s balkónom alebo súkromnou predzáhradkou Ku každému bytu patrí parkovacie miesto a pivnica Byty sú skolaudované a pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv Dispozícia bytov Byty disponujú praktickými a modernými dispozíciami s dôrazom na dostatok denného svetla a komfortné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor vytvára príjemnú atmosféru na každodenné fungovanie aj trávenie času s rodinou. Nočnú časť tvoria samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Prízemné byty ponúkajú oplotené predzáhradky, ideálne na oddych, grilovanie alebo pestovanie vlastnej zelene. Byty na vyšších podlažiach disponujú priestrannými balkónmi. Technické vybavenie a štandard podlahové kúrenie rekuperácia tepelné čerpadlo nízke mesačné náklady plastové okná s izolačným sklom príprava na internet a TV tehlová stavba byty sa predávajú v stave holobytu možnosť dokončenia do štandardu Lokalita – Šamorín | Šámot Projekt sa nachádza v pokojnej časti mesta Šamorín – Šámot, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V okolí sa nachádza: kompletná občianska vybavenosť potraviny a služby materské a základné školy reštaurácie a kaviarne cyklotrasy a športové možnosti množstvo zelene rýchle napojenie na R7 výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody nehnuteľnosti skolaudovaná novostavba moderné dispozičné riešenie predzáhradka alebo balkón parkovacie miesto pivnica podlahové kúrenie rekuperácia tepelné čerpadlo nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena bytov od 191.201,- EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejších hypotekárnych podmienok.