Vyhľadávanie nehnuteľností

GRO&PARTNERS Vám ponúkajú na predaj rodinný dom 4izb, s veľkou jedálenskou časťou, so samostatne stojacou garážou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite mesta Žiliny časť - BÔRIK. Rozloha pozemku 330m2. POPIS NEHNUTELNOSTI: Dom má pôdorys do tvaru L (11x17m), na prízemí je vstupná hala s jedálenskou časťou, tech. miestnosťou, izbou, kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, pracovňou. Na poschodi sa nachádza kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou, 1 veľká izba, 1 menšia izba, obývačka z ktorej je východ na veľký balkón a z opačnej strany na záhradu. Pred domom sa nachádza rovinatá predzáhradka, so samostatne stojacou garážou, s bránou na diaľkové ovládanie. .Cena v RK.POPROSÍM VOLAŤ: 0902 888 335

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74005: Hľadáte dom, ktorý nebude diktovať, ako máte bývať, ale naopak, umožní vám vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej obci Most pri Bratislave je určený pre tých, ktorí nehľadajú dokonale dokončenú nehnuteľnosť, ale potenciál, priestor a slobodu rozhodnúť sa, ako bude ich budúce bývanie vyzerať. Nachádza sa na pozemku s výmerou 840 m2, má veľkorysú podlahovú plochu 340 m2 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Dom je v pôvodnom stave, vďaka čomu má nový majiteľ jedinečnú možnosť uchopiť jeho rekonštrukciu od základov a prispôsobiť ju svojim potrebám, vkusu aj životnému štýlu. VÁŠ DOM - VAŠE PRAVIDLÁ. Pôvodný stav v tomto prípade znamená predovšetkým voľné ruky. Nemusíte sa prispôsobovať cudzej rekonštrukcii ani vkusu predchádzajúcich majiteľov. Môžete si naplánovať moderný otvorený priestor, veľkorysú kuchyňu s obývacou izbou, samostatné izby, pracovňu, hosťovskú izbu či viacgeneračné bývanie – jednoducho podľa toho, čo od svojho domova očakávate. Tri podlažia navyše ponúkajú množstvo možností, ako jednotlivé časti domu funkčne rozdeliť. Bývanie môže byť komfortné, praktické a zároveň úplne osobité – pretože jeho finálna podoba bude závisieť od vás. BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom môže byť zaujímavý aj pre tých, ktorí chcú prepojiť bývanie s pracovným alebo podnikateľským zázemím. Časť priestorov môžete využiť ako kanceláriu, ateliér, pracovňu, štúdio, sklad alebo priestor pre vlastnú činnosť – podľa vašich potrieb a možností. Pozemok s výmerou 840 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej predstavy o bývaní aj trávení voľného času. A už dnes sa na ňom nachádza množstvo prvkov, ktoré jeho využitie ešte rozširujú: • bazén – pre letný relax a osvieženie • zastrešená terasa – prirodzené miesto na posedenie, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi • skleník – pre pestovanie vlastnej zeleniny, byliniek alebo rastlín • dielňa – ideálna pre hobby, remeselnú činnosť alebo domáceho majstra • garáž – praktické parkovanie aj ďalší úložný priestor Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než samotný rodinný dom. PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ KOMPROMIS Pretože najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, ako vyzerá dnes. Je ňou to, čím sa môže stať zajtra. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ OBCE S BLÍZKOSŤOU BRATISLAVY Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí v dome so záhradou, no zároveň nechcú prísť o výhody hlavného mesta. Obec sa nachádza približne 3 km východne od Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4, v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji. Ponúka vlastnú občiansku vybavenosť a služby priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola aj základná škola, pre každodenné nákupy sú k dispozícii viaceré predajne potravín vrátane Billa a Lidl. Nechýbajú reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby priamo v obci. Bývate blízko Bratislavy, ale žijete spôsobom, ktorý vám mesto často nedokáže ponúknuť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-73960: EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame zrekonštruovaný dvojpodlažný 6- izbový vidiecky dom situovaný v obci Vištuk, len na skok od okresného mesta Pezinok. Celková rozloha pozemku je 1.061 m2, zastavaná plocha je 177 m2 a úžitková plocha je 291m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala s východom do záhrady, obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou, kuchyňa s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť 1.NP: štyri izby, kúpeľňa s toaletou a sprchový kútom STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodná stavba je postavená z nepálenej hliny. Dom prešiel v rokoch 2006 – 2016 postupnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu. Kolaudácia prebehla v roku 2023. V dome boli vytvorené nové elektrické rozvody, rozvody vody a plynu. Do uličky nádvoria bol pristavený prechod slúžiaci ako vstup do domu a zároveň východ na terasu a záhradu. Nadstavbou vznikli ďalšie štyri izby a kúpeľňa v podkroví. Konštrukcia novej časti domu je tehlová, zateplená polystyrénom. Strešná krytina je kombinovaná – predná pôvodná plechová krytina je v bezchybnom stave, zvyšok domu pokrýva nová škridla Bramac. Vykurovanie je podlahové vodovodné cez plynový kotol. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami osadenými na vrchnom podlaží. Interiérový štýl spája praktickosť s prírodnými materiálmi – na prízemí dominuje vkusná dlažba, zatiaľ čo vrchné podlažie zútulňuje kvalitná drevená podlaha z paluboviek. Na prízemí sa nachádzajú kvalitné drevené eurookná s izolačným dvojsklom a moderné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú doplnené o vkusné dvere. Okná v obývacej časti sú doplnené o exteriérové elektrické žalúzie. Okná na poschodí sú plastové s dreveným dekorom a izolačným trojsklom, pričom v detskej izbe a pracovni sú hliníkové. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička. Dom je pripravený na finálne dokončenie exteriéru – novému majiteľovi zostáva dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, plyn, obecná voda). K dispozícii je aj vlastná studňa na úžitkovú vodu a žumpa. Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľom. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada. Hneď za domom sa nachádza priestor na vonkajšie sedenie, resp. terasu, na ktorý plynulo nadväzuje samotná záhradná časť. Jej dominantou je záhradný domček s výmerou 28,27 m2 – prakticky rozdelený na úložnú časť na záhradné náradie a obojstranne otvorené prestrešenie, ktoré slúži ako ďalšie príjemné posedenie. V záhrade nechýba ani úžitková časť, vysadené ovocné stromy a detský domček pre najmenších. PARKOVANIE: Je možné max. pre 3 autá priamo pred domom. VÝHODY: - veľkorysý rodinný dom s veľkým pozemkom - tiché bývanie na vidieku, mimo rušného mesta - kombinácia kvalitných materiálov a premysleného exteriéru ideálneho pre rodiny - možnosť dokončenia fasády podľa vlastného vkusu MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 266€ / plyn, voda, elektrina, žumpa / LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- v obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Lokalita má zároveň dobré napojenie na diaľnicu D1. Okolie poskytuje výborné podmienky pre aktívny oddych a šport, ako sú cykloturistika, prechádzky v prírode, beh či rôzne voľnočasové aktivity v tichom prostredí Malých Karpát a blízkeho okolia. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-74030: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne priestor pre podnikanie aj bývanie pod jednou strechou, tento objekt v Moste pri Bratislave je zaujímavou voľbou. Ponúkame na predaj objekt na pozemku s výmerou 840 m2 v Moste pri Bratislave, ktorý svojou dispozíciou, rozsahom priestorov a existujúcim zázemím ponúka široké možnosti komerčného využitia s potenciálom prepojenia podnikania a bývania. Objekt s podlahovou plochou 340 m2 pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia a je v pôvodnom stave. Práve to vytvára priestor pre nového majiteľa, aby si nehnuteľnosť prispôsobil konkrétnemu podnikateľskému zámeru, prevádzke alebo spôsobu využitia. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ – VIAC MOŽNOSTÍ Nemusíte hľadať osobitne priestory pre podnikanie a osobitne bývanie. Tento objekt ponúka možnosť vytvoriť si pracovné prostredie a bývanie v rámci jednej nehnuteľnosti. Podľa charakteru podnikania môže vzniknúť napríklad: • kancelárske a administratívne zázemie, • sídlo alebo prevádzka firmy, • ateliér či kreatívne pracovisko, • poradenské alebo servisné priestory, • fitness centrum, masérsky alebo kozmetický salón, • zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke zariadenie (fyzioterapia, kožná ambulancia, očná ambulancia....) • skladové alebo technické zázemie, • kombinácia podnikateľských a obytných priestorov. PÔVODNÝ STAV AKO PRÍLEŽITOSŤ PRE NOVÉHO MAJITEĽA Objekt nie je zaťažený hotovou rekonštrukciou, takže si môžete priestor prispôsobiť potrebám svojho podnikania. Môžete rozhodnúť, koľko priestoru potrebujete na podnikateľské účely a ktorú časť využijete na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 840 m2, na ktorom sa okrem samotného objektu nachádzajú aj ďalšie praktické prvky: GARÁŽ – pre parkovanie, vozidlá firmy alebo skladovanie. DIELŇA – priestor pre technické, servisné alebo hobby využitie. ZASTREŠENÁ TERASA – môže slúžiť ako oddychová zóna, priestor pre zamestnancov, klientov alebo súkromná časť pri bývaní. BAZÉN – zaujímavý doplnok najmä pri využití objektu aj na súkromné účely. SKLENÍK – ďalší existujúci priestor na pozemku, ktorý je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. MOST PRI BRATISLAVE – PODNIKANIE NA DOSAH HLAVNÉHO MESTA Významnou výhodou je samotná poloha. Most pri Bratislave sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, čo umožňuje využívať výhody hlavného mesta bez nutnosti umiestniť podnikateľské zázemie priamo v Bratislave. Lokalita je zaujímavá pre podnikateľov, ktorí hľadajú väčší priestor, vlastný pozemok a flexibilnejšie možnosti využitia, pričom chcú zostať v blízkosti hlavného mesta. Kombinácia dostupnosti Bratislavy s vynikajúcim napojením na D4 a charakteru obce zároveň umožňuje vytvoriť zázemie, kde sa dá pracovať, podnikať aj bývať. Je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá flexibilný priestor pre vlastný podnikateľský koncept a zároveň oceňuje možnosť vytvoriť si v rámci objektu aj vlastné bývanie. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU PODNIKANIU . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73920: Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať hneď, no zároveň si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Rača na ulici Pri šajbách v lokalite s dostatkom zelene a orientáviou do tichého vnútrobloku. Celková plocha bytu je 35,01 m2 vrátane plechovej pivnice s rozlohou cca 2 m2, nachádza sa na 3/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj lodžia s plochou cca 3 m2. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, avšak zachovalom a obývateľnom stave. To znamená, že ak nechcete alebo momentálne nepotrebujete investovať do rekonštrukcie, môžete sa nasťahovať a bývať okamžite. Zároveň však máte otvorené dvere k budúcnosti. Ak si budete chcieť byt postupne prispôsobiť modernejšiemu štandardu, jeho pôvodný stav vám umožní vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. A z pôvodného bytu tak môže vzniknúť moderné a útulné bývanie presne podľa vašej predstavy bez kompromisov. Najväčším benefitom bytu je lodžia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na rannú kávu, posedenie či zeleň. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Ide o panelovú stavbu, ktorá prešla komplexnou obnovou, ktorá zahŕňa zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy a spoločných priestorov, výmenu výťahov a stúpačiek. MESAČNÉ NÁKLADY: 157 € / 1 osobu, cca 30 € elektrina + plyn LOKALITA: Rača – Východné ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, dobré parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Mestská štvrť Východné si zachováva pokojný charakter s prevažne nízkou a strednou zástavbou. V posledných rokoch tu vznikli aj nové rezidenčné projekty, ktoré priniesli modernejšie bývanie a ďalšie služby. V okolí sa nachádzajú, školy, škôlky, reštaurácie, kavierne, športoviská a detské ihriská. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň mať blízko turistické a cyklistické trasy, vinohrady, lesy Malých Karpát či oddychové zóny a zeleň. VÝHODY: - lodžia, ktorá pri malých bytoch nie je štandard, je to skôr príjemný bonus, - pôvodný stav – možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, - okamžite obývateľný – môžete sa najskôr nasťahovať a reknštruovať až neskôr, - vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia, - tiche prostredie s dostatkom zelene, - bezproblémové parkovanie, - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je zaujímavou kombináciou okamžitej obývateľnosti, lodžie a budúceho potenciálu. Nemusíte riešiť kompletnú rekonštrukciu okamžite. Môžete sa nasťahovať, bývať a postupne si vytvoriť interiér, ktorý bude presne odrážať váš štýl. Ak hľadáte 1-izbový byt v Rači, ktorý môžete začať využívať okamžite a zároveň si ho časom pretvoriť podľa seba, príďte sa pozrieť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Slnečný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto – Devínska Nová Ves, ul. Jána Smreka, 72,62 m² Cena: 224 900 € | 11./12. poschodie, 2 výťahy | pivnica | osobné vlastníctvo Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou na obľúbenej ulici Jána Smreka v Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 72,62 m² sa nachádza na 11. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Vysoké poschodie prináša veľa denného svetla, súkromie a pekný výhľad na mesto – a vďaka orientácii na juh a západ tu máte slnko od obeda až do večera. Dispozícia • Vstupná predsieň s veľkou vstavanou posuvnou skriňou so zrkadlom a praktickou dlažbou pri vstupe • Obývacia izba s veľkým oknom a priamym vstupom na loggiu (západ) – ideálne na posedenie pri západe slnka • Samostatná kuchyňa s oknom a jedálenským kútom pre 4 osoby • Dve samostatné izby orientované na juh – spálňa a detská izba / pracovňa • Kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku • Samostatné WC • K bytu patrí pivnica Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2012 čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, nové bytové jadro a nová kuchynská linka. • Kuchyňa: rohová linka so vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, vysokými skrinkami a dostatkom úložného priestoru; dlažba, plastové okno so žalúziami • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo, veľkoformátový obklad v kombinácii s mozaikou, odvetrávanie • Klimatizácia v predsieni – príjemná klíma aj v letných mesiacoch • Plastové okná, laminátové podlahy v izbách a na chodbe, dlažba v kuchyni a pri vstupe • Interiérové dvere v drevenom dekóre, domáci telefón • Spálňa s dekoratívnou drevenou obkladovou stenou Byt je hneď pripravený na bývanie a zároveň dáva priestor na osvieženie podľa vlastného vkusu. Mesačné náklady • 222 € mesačne (pri 2 osobách) + 34 € elektrina • Vykurovanie: ústredné Lokalita Devínska Nová Ves spája pokojné bývanie s blízkosťou prírody – Devínska Kobyla, Sandberg či niva rieky Moravy sú na dosah. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škôlky, školy, lekári), dobré spojenie MHD do centra Bratislavy, vlaková stanica a rýchla dostupnosť priemyselného parku a závodu Volkswagen. Základné údaje Typ 3-izbový byt Výmera 72,62 m² + 5,5 m2 loggia = 78,12m2 Poschodie 11. z 12, 2 výťahy Rok výstavby 1989, panelový dom Rekonštrukcia čiastočná, 2012 (elektro, jadro, kuchyňa) Orientácia izby juh, obývačka a loggia západ Vlastníctvo osobné Energetický certifikát v príprave Cena 224 900 € Fotografie bytu sú práve v príprave – radi vám ich pošleme na vyžiadanie. Už teraz si môžete dohodnúť osobnú prehliadku. Nečakajte na fotky – byty v tejto lokalite a s touto dispozíciou sa predávajú rýchlo. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: [meno maklára], [telefón], [e-mail] – NLREAL

Hľadáte novostavbu za mestom, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom alebo nekonečného vyťahovania žumpy? Toto je posledný voľný, kompletne samostatne stojaci dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. CENA: 359 000 € s DPH Možný odpočet DPH: 299 167 € bez DPH ( Pri kúpe na firmu platca DPH ) ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 5 izieb * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Skolaudovaná tehlová novostavba z roku 2026 * Stav holodomu so súpisným číslom TOP 5 dôvodov, prečo si vybrať práve tento dom 1. Obecná kanalizácia a kompletné siete Žiadna žumpa ani náklady na fekálne vozy. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. 2. Výborná dostupnosť do Bratislavy Napojenie na R7 približne 1 km od domu. Vlaková stanica Kvetoslavov je vzdialená približne 4 minúty pešo, s priamym spojením do Bratislavy. 3. Občianska vybavenosť priamo pri dome Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú oproti domu. Samozrejmosťou sú chodníky a verejné osvetlenie. 4. Skutočné súkromie Žiadny polodom ani trojdom. Plne samostatne stojaca nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. 5. Premyslená dispozícia s dostatkom priestoru Tri priestranné spálne s výmerou 14,5 až 16,5 m², samostatná miestnosť vhodná na home office (9 m²), technická miestnosť, dve WC a pochôdzna povala s plochou približne 30 m², ktorá poslúži ako praktický skladový priestor. Špičkový technický štandard * Energetická trieda A * Tehlové murivo s 20 cm zateplením * Izolačné trojsklá * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komín Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Nemusíte sa však obávať hľadania majstrov, koordinácie prác a zdĺhavého výberu jednotlivých materiálov. Ponúkame možnosť dokončenia interiéru v troch úrovniach štandardu. BASIC – 15 000 € Praktické a cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami. ŠTANDARD – 20 000 € Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a dlažby, kvalitnejšia sanita a batérie. PREMIUM – 25 000 € Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady a dlažby, elegantná sanita a moderné batérie. Cena každého balíka zahŕňa materiál aj prácu. Konkrétny výber materiálov a rozsah dodávky sa riadi zvoleným variantom. Výsledok? Dom si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu bez zbytočných organizačných starostí. 359 000 € za samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom, kompletnými sieťami a možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov, zdĺhavé zariaďovanie ani dodatočné prerábky? Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.( za kúpeľnou a detskou izbou) HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha: 96 m² Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchynským kútom + 3 samostatné spálne) Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE: Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV: Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby. ZVÝHODNENÝ BALÍK PRÍSLUŠENSTVA A VYBAVENIA: K nehnuteľnosti prislúcha povinný komplet príslušenstva umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom) spolu s kompletným vybavením kuchynskou linkou: 2x komfortné garážové stojisko v podzemnej garáži 1x murovaná pivničná kobka (sklad) Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (so zárukou a ochrannými fóliami) LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee). FINANCOVANIE A CENA: Základná cena samotného bytu je nastavená pod hranicou pol milióna eur, čo z neho robí najvýhodnejší 4-izbový byt v projekte NESTO. Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Základná cena bytu: 488 000 € Zvýhodnený balík príslušenstva a vybavenia (2x garážové stojisko + murovaný sklad + nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi): 70 000 € Celková kúpna cena kompletu: 558 000 € Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania. P.S.: Neradi voláte? Úplne v pohode, napíšte mi správu na WhatsApp alebo SMS a dohodneme sa.

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Súčasťou inzerátu je aj 3D obhliadka a video. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, MODERNÝ 2-izbový byt s veľkou loggiou (8,39 m²) orientovanou do dvora. Byt sa nachádza na Miletičovej ulici č. 5, v tesnej blízkosti OC Centrál a Trnavského mýta, čo zabezpečuje bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí v polyfunkčnej budove s 2 výťahmi. Výborná dispozícia, samostatné izby, voľný, ideálny a vhodný pre 2 pracujúce osoby (pár). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: • Celková plocha: 57 m² (vrátane loggie 8 m²). • Klimatizácia: Samostatné jednotky v oboch miestnostiach. • Kúrenie: Regulovateľné s vlastným termostatom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere a video-vrátnik. • Loggia: Veľká, prepojená s obývačkou aj spálňou, ideálna na príjemné posedenie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt má vynikajúcu dispozíciu s nepriechodnými izbami. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do každej miestnosti: • Priestranná denná časť: Kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, (kuchynskými potrebami, príborom, riadom..) a jedálenským posedením. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou rohovou sedačkou, TV, konferenčným stolíkom a policovou zostavou, 2 x taburetka, 2x komoda. • Spálňa: Manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky a 2x úložné šatníkové skrine, knižnica. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta. PARKOVANIE: • K bytu je v prípade záujmu k dispozícii aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo vo dvore bytového domu, ktoré je zabezpečené rampou. Možnosť prenájmu za doplatok 100,- EUR / mesiac (prenájom státia nie je podmienkou prenájmu bytu). Vzhľadom na parkovaciu politiku v okolí ide o obrovskú výhodu a garantované miesto. VÝNIMOČNÁ LOKALITA (Hneď pri OC Centrál): Poloha bytu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave a ponúka maximálny mestský komfort: • Nákupy a služby na dosah ruky: Nákupné centrum OC Centrál je vzdialené len pár krokov od vchodu. Nájdete tu supermarket, módu, lekáreň, banky, poštu, kaviarne a obľúbené fitness & wellness centrum s bazénom. • Čerstvé potraviny každý deň: Svetoznáme trhovisko „Miletička sa nachádza pár minút pešo, čo oceníte pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia a lokálnych produktov. • Dokonalá dopravná dostupnosť: Strategický uzol Trnavské mýto (pešo cca 3 minúty) poskytuje priame spoje električiek, autobusov a trolejbusov do každej časti Bratislavy (centrum mesta, Ružinov, Petržalka, vlakovej aj autobusovej stanice). • Oddych a kultúra: V pešej dostupnosti sú parky, kaviarne, reštaurácie a Národné tenisové centrum (NTC). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 790,- EUR (bez internetu, zriaďuje si nájomca podľa potreby) • Zálohové platby za energie a služby: 100,- EUR • Celková cena mesačne vrátane energií: 890,- EUR / mesiac (+ 100,- EUR v prípade záujmu o parkovacie státie – nie je podmienka k bytu - len výhoda) • Pri podpise zmluvy sa hradí bez parkovania: 1x mesačné nájomné s energiami (890,- EUR), 1x vratná kaucia/depozit (900,- EUR) a poplatok pre RK (890,- EUR). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend. Výhradné zastúpenie pri prenájme: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS.

Na predaj ponúkame skolaudovaný, kompletne zariadený 1-izbový investičný byt v modernom rezidenčnom projekte na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach. Byt je pripravený na okamžité odovzdanie a prenájom – bez ďalších investícií, bez rekonštrukcie a bez čakania. Vďaka výnimočnej kombinácii výbornej lokality, nízkych prevádzkových nákladov a stabilného dopytu po prenájme predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce bezpečne zhodnotiť svoj kapitál. Prečo práve táto investícia? Prevádzkové náklady iba 80 € mesačne Jednou z najväčších výhod bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady len 80 €, ktoré patria medzi najnižšie vo svojej kategórii. To znamená: vyšší čistý výnos z prenájmu, nižšie prevádzkové náklady, atraktívnejší byt pre budúcich nájomníkov, dlhodobo efektívnejšiu investíciu. Každé euro, ktoré nemusíte zaplatiť za prevádzku, zostáva vo vašom výnose. Moderné technológie, ktoré šetria vaše peniaze Byt využíva moderný systém tepelných čerpadiel, ktorý zabezpečuje: vykurovanie, ohrev teplej vody, komfortné chladenie počas letných mesiacov. Výsledkom je príjemné bývanie počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na energie. Byt pripravený zarábať Nemusíte riešiť dokončovanie ani zariaďovanie. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 1-izbový byt výmera 20 m² kompletne zariadený skolaudovaný možnosť financovania hypotekárnym úverom Lokalita, ktorú nájomníci vyhľadávajú Projekt sa nachádza na Kavečianskej ceste 6/A v Košiciach – Sever, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Univerzita veterinárskeho lekárstva, Technická univerzita, zastávky MHD, obchody a služby. Táto lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie pre nájomné bývanie, čo zvyšuje potenciál stabilného obsadenia bytu. Priamo v objekte nájdete: kaviareň, práčovňu, požičovňu skútrov. Samozrejmosťou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Investícia, ktorá dáva zmysel okamžitý potenciál prenájmu kompletne zariadený byt bez ďalších investícií mesačné náklady len 80 € vykurovanie, ohrev vody aj chladenie cez tepelné čerpadlá vysoká energetická efektivita stabilný dopyt po prenájme vysoká likvidita nehnuteľnosti perspektíva dlhodobého rastu hodnoty Cena: 129 000 € Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. Spojte bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný príjem z prenájmu a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v jednej z najperspektívnejších lokalít Košíc. Viac informácií www.bytylokomotiva.sk Kontakt +421 911 900 062

PRENÁJOM – 1-izbový byt, Hodálova 1, Bratislava – Karlova Ves Útulný 1-izbový byt 35 m² s výhľadom do zelene, samostatná kuchyňa, 2 min. od električky – Karlova Ves NL Real ponúka do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 1-izbový byt v zateplenom bytovom dome na Hodálovej ulici č. 1 v obľúbenej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 7. poschodí (výťah), je svetlý, tichý a z okien ponúka pekný výhľad do zelene a na Karlovu Ves. Ideálne bývanie pre študentku alebo dve študentky, pracujúcu osobu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnej lokalite s výborným spojením do centra. Prečo práve tento byt • Výborné spojenie – 2 minúty pešo na zastávku električky, do centra mesta cca 15 minút MHD • Zrekonštruovaný byt – plastové okná, plávajúce podlahy, nové dlažby a obklady, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s drevenými zárubňami • Svetlo a výhľad – 7. poschodie s výťahom, výhľad do zelene a na mesto • Veľa úložného priestoru – veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami, otvorené regály, komoda, vstavaná skriňa v predsieni • Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a lavicami, plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička • Samostatná kúpeľňa – vaňa so sprchovou zástenou, práčka • Samostatné WC – praktické riešenie aj pre dve osoby • Zariadená izba – dve lôžka (rozkladacie váľandy), konferenčný stolík Základné údaje Lokalita: Hodálova 1, Bratislava IV – Karlova Ves Typ: 1-izbový byt, samostatná kuchyňa Rozloha: 35 m² Poschodie: 7. poschodie, výťah Dom: zateplený bytový dom Stav: po rekonštrukcii Zariadenie: kompletne zariadený Kapacita: max. 2 osoby Zvieratá: nie sú povolené Dostupnosť: ihneď / dohodou Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný pre jednu osobu, alebo pre dve osoby – dve samostatné ženy, dve študentky, prípadne pár. Byt nie je vhodný pre muža či ženu s dieťaťom. Zvieratá nie sú povolené. Cena 1 osoba: 420 € nájom + 100 € zálohy na energie = 520 € / mesiac 2 osoby: 560 € / mesiac vrátane energií Internet a káblovú TV si nájomník hradí na vlastné náklady. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného). Kontakt Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE. Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

PRENÁJOM – priestranný 4-izbový byt s terasou, balkónom, šatníkom a 2 garážovými státiami, Bajkalská, Bratislava – Ružinov Adresa: Bajkalská 5C, Bratislava – Ružinov Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s rozlohou 109,30 m² na 7. poschodí v bytovom dome na Bajkalskej ulici 5C v Bratislave – Nové Mesto. Byt je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: • veľká obývacia izba s klimatizáciou a drevenou podlahou • samostatná kuchyňa v tvare U • 2 spálne (jedna so šatníkovou skriňou so zrkadlovými dverami) • ďalšia obytná izba • veľký samostatný šatník so vstavaným nábytkom • 2 kúpeľne so sprchovacím kútom (jedna s WC, druhá s pripojením na práčku a sušičku) • samostatné WC • predsieň, chodba, komora • terasa • zasklený balkón s výhľadom na mesto a Malé Karpaty • pivnica VYBAVENIE: • kuchyňa so vstavanou rúrou, druhou rúrou/mikrovlnkou, indukčnou varnou doskou, digestorom a americkou chladničkou s výdajníkom vody • práčka a sušička Beko • klimatizácia • plastové okná so žalúziami • drevené podlahy v izbách, keramická dlažba a obklady v kúpeľniach a kuchyni • 2 garážové státia v podzemnej garáži s elektrickou bránou (č. 37 a 38) LOKALITA: Bajkalská ulica patrí k dobre dostupným lokalitám s rýchlym spojením do centra, na Ružinov aj na diaľnicu. V okolí sú obchody, reštaurácie, služby, kancelárske centrá a zastávky MHD. Možný prenájom pre dva alebo tri páry – sú tri samostatné izby, alebo pre rodinu, alebo pre tri samostatné osoby, aj pre študentov. CENA: • nájom: 1 500 € / mesiac • zálohy na energie a služby: 300 € / mesiac • garážové státie: 100 € / mesiac za každé (2 státia = 200 €) • SPOLU MESAČNE so 2 státiami: 2 000 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného). VÝSLEDNÁ CENA PRI PODPISE ZMLUVY (so 2 státiami): • nájom na mesiac vopred: 2 000 € • kaucia (vratná): 2 000 € • provízia RK: 2 000 € • SPOLU: 6 000 € Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponuka exkluzívne na predaj špecifický 4 izbový byt s dvoma loggiami na Topoľčianskej ulici v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 podlažného bytového domu s novým výťahom z roku 2024. Obytná plocha bytu je 82,80m2, dve loggie spolu o rozlohe 6,2 m2 a k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2 v suteréne bytového domu. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií a je kompletne zateplený, plus bola vymenená strecha (všetko v roku 2014). Zrekonštruované sú tak isto aj spoločné priestory, vchody do bytového domu, zároveň bol vybudovaný bezbariérový prístup do bytovky a v bytovom dome sú nové stúpačky a mnoho iného. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: Vstupná chodba - obývacia izba o rozlohe 19 m2 - tri spálne z toho jedna spálňa má výstup na loggiu. Rozloha spální od 10,60 m2 po 14 m2 - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná toaleta - kúpeľňa - menšia prechodná chodba Štandard bytu: Byt je v pôvodom stave, okrem vymenených plastových okien. Okná na loggiu sú pôvodné, ale loggie sú obe zasklené a zateplené. Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený, starším nábytkom. Po dohode s majiteľkou je možné byt kompletne vypratať, okrem vstavaného nábytku. Občianska vybavenosť: Lokalita poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome sa nachádza základná umelecká škola, paneurópska vysoká škola je iba 3 minúty chôdze, menšie Terno, kopec kaviarní, pekáreň, reštaurácie, pekárnička, množstvo služieb na skok od domu. Zároveň pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko Strečnianska a Medissimo nemocnica. Spojenie MHD do celého mesta je tak isto na bezkonkurenčnej úrovni. Električka počas týždňa premáva každých 6 minút, od rána do večera. Tým pádom je spojenie s mestom do pár mínút. Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo pri jazere veľký Draždiak ktorý je obklopený Petržalským lesoparkom s množstvom možností na športovanie ako Beach volejbal, ihriská na Padel, bežecká dráha a vynikajúce spojenie na Petržalský cyklo okruh. Cena: Kompletná cena za predaj bytu s príslušenstvom je 279.990,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, za kompletný servis vrátane kúpných zmlúv, právne poradenstvo do renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, mail: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v pôvodnom stave, situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha lodžia a pivnica. Nachádza sa na Rovníkovej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene, v bezprostrednej blízkosti krásneho parku. Dispozícia: Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, z ktorej sa samostatnými vstupmi vchádza do jednotlivých miestností.Hneď naľavo od vstupu sa nachádza detská izba, prípadne hosťovská izba. Vedľa nej je situovaná kuchyňa s priamym výstupom na lodžiu, ktorá plynulo pokračuje až k obývacej izbe. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Jej súčasťou je jedálenský kút a priamy vstup na lodžiu nadväzujúcu na kuchyňu. Ďalšiu samostatnú miestnosť tvorí spálňa, poskytujúca príjemné súkromie. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Výhľad do okolitého parku dodáva bývaniu pokojnú atmosféru a umocňuje celkový pocit komfortu. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s praktickým a funkčným usporiadaním miestností, - priestranná lodžia nadväzujúca od kuchyne po obývaciu izbu, - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu bytu podľa vlastných, predstáv budúceho majiteľa, - zateplený bytový dom, nové stúpačky z r. 2025, - praktická pivnica na medziposchodí, - predaj bytu vrátane zariadenia, - bývanie v blízkosti zelene s neopakovateľnou atmosférou, - perfektná dostupnosť MHD a široká ponuka obchodov, služieb a občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Lokalita: Ostredky patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré si získavajú obľubu najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Rovníková ulica ponúka príjemné mestské bývanie s parkom na dosah a všetkým potrebným pre každodenný život. Len približne 3 minúty pešo od bytového domu sa nachádza OC Budúcnosť, kde nájdete potraviny Terno, lekáreň Dr. Max a ďalšie prevádzky. V blízkom okolí nechýbajú ani zdravotné stredisko, materské školy, základné a stredné školy či viaceré detské ihriská. Milovníci oddychu a aktívneho životného štýlu ocenia park Ostredky s ihriskami, lavičkami a priestormi na relax, ako aj neďaleké Štrkovecké jazero, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, šport či trávenie voľného času s rodinou. Na svoje si prídu aj športovci – v okolí sa nachádza Trias Performance Center a Econtra Workout Park. Príjemnú atmosféru štvrte dotvárajú lokálne kaviarne, napríklad Caffe Bar Bosorka a Sova Caffé, ako aj ďalšie menšie prevádzky a reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším benefitom tejto adresy. Autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty chôdze a električkové spojenie na Ružinovskej ulici umožňuje pohodlnú cestu do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. Autom sa zároveň jednoducho napojíte na hlavné dopravné ťahy mesta. Cena: 259 900 eur Výmera: 70,48 m² (interiér 62,5 m² + lodžia 6,73 m² + pivnica 1,25 m²) ID : SND191531

Prenájom 2-izbového bytu – Ružinov, Mierová ulica Ponúkam na prenájom úplne nový, moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Mierová ulica. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami a jedným nebytovým priestorom, so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje tichšie a komornejšie bývanie. Dispozícia: - vstupná hala so samostatným úložným priestorom. - samostatná spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatný veľký šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - terasa - samostatná miestnosť na uskladnenie vecí, prípadne využiteľná na zimné posedenie Byt je plne vybavený a zariadený novým nábytkom a spotrebičmi – k dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, práčka, chladnička, umývačka riadu, TV a ďalšie. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do centra aj na obchvat. Bezproblémové parkovanie. Cena nájmu: 1 000 €/mesiac vrátane energií, internetu a TV Depozit: 1 mesačný nájom RK NEVOLAŤ.

Ponúkame na prenájom 4- izbový byt staromestský byt s vysokými stropmi (3,20 m) v historickej secesnej budove z roku 1905 v atraktívnej lokalite Palisád oproti Prezidentskému palácu. Priestranný byt o výmere 150,79 m2 bol kompletne zrekonštruovaný: nové rozvody, vlastné kúrenie na plyn, interiérové dvere, zárubne, vnútorné rolety, podlahy, nové stierky, kúpeľňa, kuchyňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí (o poschodie nižšie je byt, parapet okna je 2,9 m nad chodníkom) ), k dispozícii je aj pivnica o výmere 8,28 m2 a spoločný balkón so susedným bytom. Byt je zariadený nábytkom z masívneho dreva, kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnka. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Možnosť parkovanie v zóne na základe trvalého pobytu. Byt je k dispozícii od 01.12.2026. DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná komora/šatník, priestranná samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba prechodná do pracovne/spálne, detská izba prechodná do spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obývačka a dve izby sú na sever a spálňa s kuchyňou na juh do vnútrobloku. LOKALITA Ulica Mateja Bela sa nachádza v Top lokalite bratislavských Palisád s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Táto lokalita je jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave s pešou dostupnosťou do historického centra do 5 min a s dobrým napojením na obchvat. V blízkosti sa nachádza Prezidentská záhrada a Bratislavský hrad. BENEFITY • výborná dostupnosť • staromestský byt s vysokými stropmi • vzdušné a veľkorysé priestory • pokojná jednosmerná ulica a zároveň úplné centrum mesta PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, byt je vhodný pre pár alebo rodinu (nefajčiari, bez domácich zvierat). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a dve vratné kaucie vo výške nájmu so zálohami + provízia RK vo výške polovice nájmu bez energií. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 1.250,- EUR/mesiac + zálohy služby a energie 200,- EUR/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We are offering for rent a 4-room flat in the Old Town with high ceilings (3.20 m) in a historic Art Nouveau building dating from 1905, situated in the attractive Palisády neighbourhood opposite the Presidential Palace. This spacious flat, with a floor area of 150.79 m², has been completely refurbished: new pipework, independent gas heating, interior doors, door frames, internal blinds, flooring, new plasterwork, bathroom and kitchen. The flat is situated on the first floor (there is a flat one floor below; the window sill is 2.9 m above the pavement), and there is also a cellar measuring 8.28 m² and a shared balcony with the neighbouring flat. The flat is furnished with solid wood furniture; the kitchen is fully equipped with appliances – a fridge-freezer, a dishwasher, an electric oven, an electric hob and a microwave. Heating is provided by a gas boiler with radiators. Parking is available in the zone on the basis of permanent residence. The flat is available from 1 December 2026. LAYOUT Spacious entrance hall, separate toilet, separate storage room/wardrobe, spacious separate kitchen with dining area, spacious living room opening onto a study/bedroom, children’s room opening onto a bedroom, bathroom with shower cubicle. The flat faces two directions; the living room and two rooms face north, whilst the bedroom and kitchen face south towards the inner courtyard. LOCATION Mateja Bela Street is situated in a prime location within Bratislava’s Palisády district, with a full range of amenities within walking distance. This area is one of the most sought-after in Bratislava, with the historic centre just a 5-minute walk away and good links to the ring road. The Presidential Garden and Bratislava Castle are nearby. BENEFITS • excellent accessibility • Old Town flat with high ceilings • airy and spacious rooms • quiet one-way street, yet right in the city centre TERMS AND PAYMENTS Minimum 1-year tenancy; the flat is suitable for a couple or a family (non-smokers, no pets). Upon signing the tenancy agreement, the rent and two refundable deposits equal to one month’s rent plus advance payments, plus an estate agent’s commission amounting to half a month’s rent (excluding utilities), must be paid. The flat is available immediately. Price: 1,250 EUR/month + advance payments for utilities and services 200 EUR/month Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 359.900- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email:info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Ponúkame na predaj veľký a svetlý 3-izbový byt na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti Zimnému štadiónu Ondreja Nepelu - TIPOS Aréna na hranici mestskej časti Nové Mesto a Ružinov. Byt má celkovú výmeru 82,17 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí loggia a pivnica. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice. K obývacej izbe patrí loggia. Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. V byte sú drevené parkety. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Mesačné náklady sú vo výške cca 270,- EUR (správca a energie). Bytový dom je tehlový, zateplený a bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953, má výťah. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter. Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne na hranici mestskej časti Nové Mesto a Ružinov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, škola, škôlka, MHD. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné za cca 6 – 8 minút. Parkovanie je verejné pred domom v rezidentskom režime PAAS, možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore. Byt je bez ťarchy. Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Cena bytu je 299.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj 2-izbový byt na ulici Studenohorská 38, v Lamači, v Bratislave. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018. Má úžitkovú plochu 58.34 m² (vrátane pivnice o rozlohe 2 m²). Orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Pozostáva zo samostatnej obývacej izby 17.54 m², chodby s klimatizáciou a vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne 8.76 m² (vstavaná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu Bosch, kúpeľne 2.86 m2 (sprchový kút, práčka, umývadlová skrinka s umývadlom), samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou a posteľou. Mesačné náklady pre 2 osoby 186 EUR (156 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet 2500 Mbit/s od Orange, Telekom, UPC. Predáva sa tak ako vidíte na fotkách. Bytový dom z roku 1975. Tento rok prebehla obnova strešného plášťa a rekonštrukcie vykurovacej sústavy. V roku 2027 plánované čistenie a impregnácia fasády, rekonštrukcia elektrických rozvodov. Hneď pod domom športové ihriská, les 10 minút peši. Výhľad na prírodu, ktorý už nebude zastavaný. Pri dome Tesco Express, Starý Otec alebo bezobalový obchod Púpava. Lidl 3 min. autom. Parkovanie v okolí PAAS. MHD zastávka Bakošova pri dome. Byt je kúpou voľný.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 802 v projekte Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Ide o najväčší byt v projekte, situovaný na 8. podlaží, s celkovou výmerou 98,1 m². Byt ponúka 81,1 m² interiéru a až 17 m² exteriéru, vďaka čomu poskytuje výrazne viac priestoru než bežné 3-izbové byty. Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá veľkorysé mestské bývanie s dostatkom súkromia a vonkajšieho priestoru. Veľkým benefitom je terasa, ktorá rozširuje obytnú časť bytu a vytvára priestor na oddych, posedenie či zeleň. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu, čo prináša viac súkromia a otvorenejší výhľad. Základné údaje: - 3 izby - podlažie 8 - interiér: 81,1 m² - exteriér: 17 m² - celková výmera: 98,1 m² - cena: 392 990 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. Projekt Predmestie ponúka moderné bývanie v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 392 990 € Ak hľadáte 3-izbový byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi veľkosťou interiéru a vonkajším priestorom, byt 802 patrí medzi najzaujímavejšie dispozície v celom projekte. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

4REAL.SK ponúka na predaj priestranný a vzdušný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74,11 m² a veľkou, takmer štvorcovou terasou s výmerou 12,3 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Každá spálňa má vlastný šatník, vďaka čomu zostávajú oblečenie aj ostatné veci elegantne ukryté a samotné izby pôsobia čisto a upratane. Veľkou výhodou je aj orientácia na severovýchod a juhozápad, ktorá prináša príjemné denné svetlo počas rôznych častí dňa. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 74,11 m² úžitkovej plochy - 12,3 m² veľká takmer štvorcová terasa - samostatný šatník v spálňach - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom - orientácia severovýchod / juhozápad - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - kompletne zariadená kúpeľňa - kvalitné interiérové dvere - kvalitné podlahy v elegantnom dekore rybej kosti - veľká terasa poskytujúca dostatok priestoru na oddych aj stolovanie - príjemné súkromie bez priameho výhľadu do susedných okien DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, - druhej samostatnej izby s vlastným šatníkom, - kúpeľne, - veľkej terasy s výmerou 12,3 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby byt pôsobil vzdušne a zároveň ponúkol maximum praktického úložného priestoru. Šatníky v jednotlivých izbách umožňujú ponechať obytné priestory bez veľkých skríň a nábytku, vďaka čomu izby pôsobia opticky väčšie a upratanejšie. VEĽKÁ TERASA – VÁŠ VONKAJŠÍ OBÝVACÍ PRIESTOR Jedným z najväčších benefitov bytu je veľká takmer štvorcová terasa s výmerou 12,3 m². Ponúka dostatok priestoru na: - rannú kávu, - príjemné večerné posedenie, - stolovanie s rodinou a priateľmi, - grilovanie, - oddych a relax, - vytvorenie vlastnej zelenej alebo oddychovej zóny. Výhodou je aj súkromie terasy – bez priameho výhľadu do susedných okien, takže si môžete vonkajší priestor užívať nerušene. MODERNÁ KUCHYŇA A PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ Centrom bytu je veľkorysý spoločenský priestor, ktorý tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia vytvára príjemný priestor na každodenné fungovanie aj stretávanie sa s rodinou či návštevami. Elegantný vzhľad interiéru dopĺňajú kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, kvalitné interiérové dvere a moderné vybavenie. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará klimatizácia Samsung WindFree a komfortné podlahové kúrenie. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný bojler. VYBAVENIE BYTU V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné vstavané vybavenie: - vstavaná kuchyňa na mieru so spotrebičmi, - walk-in šatníky, - zariadená kúpeľňa, - klimatizácia Samsung WindFree, - kvalitné interiérové dvere, - kvalitné podlahy v dekore rybej kosti, - podlahové kúrenie, - bojler na ohrev teplej vody. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 287 400 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka na predaj príjemný a moderne vybavený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji, na Okružnej ulici. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov – bez potreby veľkých vstupných investícií. Moderne pôsobiaci, nadštandardne vybavený 2-izbový byt | 42 m² + 5 m² balkóny | klimatizácia | podlahové kúrenie | kuchyňa na mieru | pokojná slepá ulica Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými balkónmi, modernou kuchyňou, podlahovým kúrením, klimatizáciou Samsung WindFree a príjemným otvoreným priestorom obývacej izby spojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom je aj umiestnenie v tichej slepej ulici bez prejazdovej dopravy, pričom v blízkom okolí sa nachádza zeleň, jazero a možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. !! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 42 m² úžitkovej plochy - 2 balkóny – spolu 5 m² - 1. poschodie z 2 - juhozápadná orientácia - po kompletnej rekonštrukcii / modernizácii - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - vlastný bojler na ohrev teplej vody - kuchynská linka vyrobená na mieru - vstavané spotrebiče - praktická špajza v kuchyni - vstavaná skriňa v spálni - kvalitné interiérové dvere - veľkoplošné plastové presklenia - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - podlahy v atraktívnom dekore rybej kosti - nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, 4 m² - obývacej izby s kuchynským kútom, 19 m² - samostatnej izby, 15 m² - kúpeľne spojenej s WC, 4 m² - balkóna prístupného z obývacej izby - balkóna prístupného zo spálne Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky. Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a veľké presklenie prináša do interiéru dostatok denného svetla. DVA BALKÓNY – NADŠTANDARD, KTORÝ SA V 2-IZBOVOM BYTE VIDÍ MÁLOKEDY Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti sú dva samostatné balkóny Jeden je prístupný z obývacej izby, druhý zo spálne, takže ponúkajú možnosť vytvoriť si dve rôzne oddychové zóny – napríklad ranný balkón na kávu a večerný balkón na relax. Oba balkóny majú moderné presklené zábradlie a drevoplastovú podlahu. MODERNÝ INTERIÉR A KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti je otvorená obývacia izba s kuchyňou na mieru v kombinácii bielej farby a dreveného dekoru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické úložné priestory. Interiér dopĺňa atraktívna podlaha v dekore rybej kosti, ktorá priestoru dodáva elegantnejší a súčasný vzhľad. Spálňa je pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka priamy vstup na druhý balkón. LOKALITA Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Centrum Bratislavy je podľa údajov obce vzdialené približne 12 km a obec má dobré cestné aj železničné napojenie. V blízkosti sa nachádza aj Letisko M. R. Štefánika. Pre každodenné fungovanie je výhodou kompletná občianska vybavenosť obce – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, pošta, reštaurácie a ďalšie služby. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete: - Jazero Ivanka – oddych a letné aktivity - cyklotrasy a trasy vhodné na beh a prechádzky - občiansku vybavenosť priamo v obci - obchody a služby - školy a škôlky - reštaurácie a kaviarne - kaštieľ v Ivanke pri Dunaji - dobré spojenie do Bratislavy - blízkosť letiska Pre koho je byt ideálny? - pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy, - ako štartovacie bývanie bez potreby rekonštrukcie, - ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, - pre kupujúceho, ktorý preferuje pokojnejšie prostredie, no nechce sa vzdať dostupnosti Bratislavy. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 232 000 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok (info v RK) a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4REAL.SK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m² a lodžiou s výmerou 5,5 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt zaujme najmä vzdušnou dennou časťou s priznanými drevenými trámami, kuchyňou na mieru a elegantnou podlahou v dekore rybej kosti. Vďaka netradičnému riešeniu a podkrovnému priestoru má byt príjemný charakter a ponúka viac možností využitia než klasický byt. !!! Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. !!! DISPOZÍCIA - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa, - lodžia - podkrovný priestor vhodný ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo úložný priestor. Denná časť je prirodzene presvetlená a drevené trámy spolu s podlahou v dekore rybej kosti vytvárajú útulnú a nadčasovú atmosféru. VYBAVENIE A BENEFITY - 70 m² podlahovej plochy - lodžia 5,5 m² - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - kuchynská linka na mieru - podlaha v dekore rybej kosti - priznané drevené trámy - podkrovný priestor s variabilným využitím - nábytok a spotrebiče podľa dohody / v cene bytu - možnosť dokúpenia parkovacieho státia PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte niečo iné než štandardný byt v novostavbe, tento priestor môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia drevených trámov, veľkorysej dennej časti, podkrovného priestoru, lodžie, klimatizácie a podlahového kúrenia vytvára bývanie s vlastným charakterom. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Veľkým benefitom bytu je príjemná vzdušná obývacia izba s jedálňou s podkrovnými trámami a vyšším stropom. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 252 500 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

Snívate o bývaní, kde sa spája dizajn s pokojom a dobrou dostupnosťou? Potom je táto ponuka práve pre Vás. S povolením klienta ponúkame na predaj praktický, vkusne zariadený 2i byt s balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Krasňany. Ide o jedinečnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie alebo ako investíciu. RÝCHLY PREHĽAD • Úžitková plocha: 47,52 m² • Poschodie: 1. zo 6 v bytovom dome s výťahom • Rekonštrukcia: Kompletná • Orientácia: Juhozápadná vďaka čomu je presvetlený počas celého dňa • Balkón: 2 m² • Pivničná kobka: 2 m² • Parkovanie: Rezidenčné BYT Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 a 2026 kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, kuchynskej linky na mieru a výmeny rozvodov elektriny. Vďaka centrálnej jednotke je byt napojený na inteligentnú domácnosť, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v 60-tych rokoch a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby, výmeny fasády, strechy a stúpačiek. VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. K dispozícii bude novým majiteľom kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia, vstavaná skriňa v spálni, TV a ďalší nábytok v izbách. Ideálne na okamžité nasťahovanie sa. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE POHODLNÝ ŽIVOT Nehnuteľnosť má ideálne dispozičné riešenie, ktoré pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej spálne, obývačky spojenej s kuchynským kútom a jedálenskou časťou a kúpeľni s toaletou. Výstup na balkón je z obývačky. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej štvrti Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá je typická pokojným charakterom, množstvom zelene a blízkosťou vinohradov. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl, lekáreň, pošta a ďalšie služby dennej potreby. V blízkosti je aj obľúbené nákupné centrum Rínok Rača s obchodnou promenádou. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Rodiny s deťmi poteší blízkosť viacerých detských ihrísk, naopak pre športové vyžitie je v okolí k dispozícii fitness centrum WM Fitcentrum či cyklotrasa smerujúca do Malých Karpát a na vinohradnícke chodníky. Lokalita disponuje viacerými kaviarňami, bistrami či reštauráciami a výbornou dopravnou dostupnosťou vrátane zastávok MHD (električka, autobus). V blízkej dostupnosti je aj vlaková zastávka Bratislava-Rača. CENA A ČO VŠETKO ZAHŔŇA Cena nehnuteľnosti: 230.000 € V cene je zohľadnená aj provízia makléra, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky – bez skrytých poplatkov a starostí navyše. NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ O nehnuteľnosti v danej lokalite je dlhodobo vysoký záujem, preto odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Kontaktujte nás ešte dnes a zistite, či je táto ponuka práve pre Vás. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917668887 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte prostredníctvom emailu alebo Whatapp z dôvodu čerpania dovolenky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom makléra.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE