3-izbový byt s balkónom v centre mesta Čadca – bývanie pri parku

REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Hviezdoslavovej ulici, priamo v centre Čadce, v bezprostrednej blízkosti mestského parku. Centrum mesta na dosah, zeleň za oknami a pokojné prostredie. Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť na bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke a zároveň ocenia blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a vlastnou plynovou kotolňou. LOKALITA – CENTRUM MESTA A PARK V SUSEDSTVE Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je jej výhodná poloha. Bytový dom sa nachádza v centre Čadce, v blízkosti parku, ktorý poskytuje príjemné prostredie na prechádzky, oddych a trávenie voľného času. Z balkóna je výhľad na okolitú zeleň a koruny stromov. Lokalita tak spája výhody mestského bývania s pokojnejšou atmosférou. Obchody, školy, služby, úrady a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné pešo, čo prináša pohodlie pri každodennom živote. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt má dispozíciu 3+1 a podlahovú plochu 57,60 m². Jeho súčasťou je balkón s výmerou 2,08 m² a prislúcha k nemu pivnica. Dispozícia pozostáva z: - obývacej izby s priamym vstupom na balkón, - samostatnej spálne, - ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, - samostatnej kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatného WC, - vstupnej chodby. - Praktické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru a poskytuje samostatné miestnosti na bývanie, odpočinok aj prácu. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel v roku 2018 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v dobrom, udržiavanom stave. Jeho vybavenie zahŕňa: - murované kúpeľňové jadro, - obnovenú elektroinštaláciu v jadre, - kúpeľňu so sprchovacím kútom, - samostatné WC so závesnou toaletou, - kuchynskú linku, - plastové okná a balkónové dvere, - laminátové podlahy a dlažbu, - bezpečnostné vstupné dvere. Byt pôsobí útulne a je vhodný na bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň poskytuje priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Významnou výhodou je aj technický stav bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. Bytový dom ponúka: - zateplenú fasádu, - zrekonštruované spoločné priestory, - výťah, - vlastnú plynovú kotolňu. Tieto úpravy prispievajú ku komfortu bývania a celkovej atraktivite nehnuteľnosti. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Lokalita: Čadca, Hviezdoslavova ulica – centrum pri parku Dispozícia: 3+1 Podlahová plocha: 57,60 m² Balkón: 2,08 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. Výťah: áno Rekonštrukcia bytu: 2018, čiastočná Bytový dom: zateplený, zrekonštruovaný Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa bytového domu Mesačné zálohové platby: približne 140 € Parkovanie: verejné rezidentské v okolí bytového domu Vlastníctvo: osobné PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Výborná poloha v centre mesta, park a zeleň v bezprostrednej blízkosti, balkón, udržiavaný interiér a zrekonštruovaný bytový dom vytvárajú atraktívnu kombináciu na pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný pre pár, rodinu alebo záujemcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu. Zaujímavý potenciál ponúka aj ako investícia na dlhodobý prenájom. CENA A OBHLIADKA Predajná cena: 143 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poskytovaný realitný servis. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Radi Vám predstavíme byt, jeho dispozíciu a príjemné prostredie v blízkosti parku. Kontaktujte REALITY SLNOVRAT a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Mgr. Jana Saksonová, RSc. tel: ..., ... e-mail: ...