ALL INCLUSIVE | Na predaj pozemok so stavbami v meste Šamorín

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj zaujímavý pozemok v meste Šamorín, ktorý zaujme predovšetkým svojím existujúcim vybavením, rovinatým terénom, kompletným oplotením a príjemným charakterom už upraveného priestoru. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto s praktickým zázemím, vlastnou studňou, viacerými existujúcimi stavbami a zeleňou. Jeho súčasťou je letná kuchyňa, dve pivnice alebo skladové priestory a menšia murovaná stavba určená na uskladnenie náradia. Príjemnú atmosféru dotvárajú okrasné stromy a čerešňa, ktoré dodávajú pozemku prirodzený a útulný charakter. Výhodou je aj skutočnosť, že pozemok je oplotený zo všetkých štyroch strán, má rovinatý terén a nachádza sa v prostredí, kde sú v bezprostrednom okolí situované obývané rodinné domy. To vytvára príjemný dojem už existujúceho obytného prostredia a môže byť zaujímavým faktorom pri zvažovaní jeho budúceho využitia. Na pozemku je dostupná elektrina, pričom momentálne nie je osadený elektromer. K dispozícii je aj vlastná studňa. Ostatné možnosti napojenia na inžinierske siete a prípadné možnosti budúcej výstavby je potrebné individuálne preveriť podľa príslušných podmienok a stanovísk kompetentných orgánov. Ak hľadáte pozemok v Šamoríne, ktorý už disponuje viacerými praktickými stavbami, vlastným zázemím a zeleňou, pričom ponúka priestor na ďalšie úvahy o jeho využití, táto ponuka môže byť práve tým, čo Vás zaujme. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Šamorín a predstavuje pozemok s existujúcimi stavbami, praktickým vybavením a upraveným vonkajším priestorom. Výmera ornej pôdy – 528 m² Zastavaná plocha – 43 m² Prístupová cesta – 70 m² Celková výmera pozemku bez prístupovej cesty – 571 m² Dĺžka pozemku – približne 60 m Terén – rovinatý Oplotenie – pozemok je oplotený zo všetkých štyroch strán Letná kuchyňa – približne 43 m² Ďalšie stavby – dve pivnice/sklady a menšia murovaná stavba na uskladnenie náradia Zeleň – okrasné stromy a čerešňa Vlastná studňa – nachádza sa priamo na pozemku Pozemok zaujme najmä kombináciou existujúceho zázemia a vonkajšieho priestoru. Letná kuchyňa môže poslúžiť ako praktické miesto na prípravu jedál či posedenie počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo ďalšie skladové priestory poskytujú možnosti na odkladanie náradia, záhradného vybavenia a rôznych potrieb. Vďaka oploteniu, rovinatému terénu a existujúcej zeleni pôsobí priestor ucelene a ponúka dobrý základ pre záujemcov, ktorí ocenia pozemok s už vybudovaným zázemím. • POZEMOK A JEHO VYBAVENIE Jednou z najvýraznejších predností tejto ponuky je samotný charakter pozemku a jeho existujúce vybavenie. Nejde len o voľnú plochu, ale o priestor, na ktorom sa už nachádza niekoľko praktických stavieb a prvkov, ktoré mu dodávajú osobitý charakter. Dominantou existujúceho zázemia je letná kuchyňa s výmerou približne 43 m². Takýto priestor ponúka široké možnosti každodenného využitia, či už pri príprave jedál, rodinných stretnutiach alebo príjemnom posedení s priateľmi. Letná kuchyňa môže byť praktickým miestom najmä počas jari a leta, keď človek rád trávi viac času vonku. Súčasťou pozemku sú aj dve pivnice/sklady, ktoré rozširujú možnosti uskladnenia rôznych predmetov. Praktickým doplnkom je tiež menšia murovaná stavba určená na uskladnenie náradia, ktorá môže nájsť svoje využitie pri starostlivosti o pozemok a jeho okolie. Príjemnú atmosféru vytvárajú okrasné stromy a čerešňa. Zeleň prirodzene dotvára vonkajší priestor, prináša mu príjemnejší vzhľad a vytvára prostredie, v ktorom si možno predstaviť oddych či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Ďalším praktickým prvkom je vlastná studňa priamo na pozemku. Tá predstavuje existujúci zdroj vody, ktorý môže byť užitočný najmä pri starostlivosti o zeleň a ďalšom využívaní vonkajšieho priestoru. Veľkou výhodou je aj rovinatý charakter terénu a kompletné oplotenie zo všetkých štyroch strán. Pozemok tak ponúka jasne vymedzený priestor s existujúcim vybavením, ktorý môže osloviť záujemcov hľadajúcich miesto s už vytvoreným základným zázemím. • INŽINIERSKE SIETE Prehľad inžinierskych sietí: Elektrina – dostupná na pozemku, momentálne bez elektromera Voda – vlastná studňa priamo na pozemku, verejný vodovod nie je privedený Kanalizácia – bez napojenia Plyn – nie je k dispozícii Možnosti prípadného budúceho napojenia na jednotlivé siete je potrebné preveriť u príslušných správcov a kompetentných inštitúcií. • MOŽNOSTI VYUŽITIA A PRÍSTUP Pozemok sa nachádza v prostredí, kde sú v jeho bezprostrednej blízkosti situované obývané rodinné domy. Táto skutočnosť môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí pri výbere nehnuteľnosti prihliadajú aj na charakter okolitej zástavby a existujúce obytné prostredie. Dôležitou informáciou pri posudzovaní budúceho využitia je však aktuálny stav územnoplánovacích podkladov. V súčasnosti nie je k dispozícii územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá by potvrdzovala konkrétne funkčné využitie pozemku. Možnosť výstavby rodinného alebo rekreačného domu preto zatiaľ nie je úradne potvrdená. Rovnako nie sú známe konkrétne regulatívy týkajúce sa percenta zastavanosti ani maximálneho počtu podlaží. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Šamorín patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Žitného ostrova a ponúka zaujímavú kombináciu mestského zázemia, príjemného prostredia a možností každodenného života. Jeho poloha oslovuje ľudí, ktorí hľadajú bývanie alebo priestor na oddych v meste s vlastným charakterom, no zároveň chcú mať k dispozícii služby a občiansku vybavenosť priamo v dosahu. Šamorín je známy svojou rozvinutou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, zdravotnícke zariadenia, školy a ďalšie zariadenia potrebné na každodenné fungovanie. Vďaka tomu nie je potrebné za bežnými nákupmi či vybavovaním každodenných záležitostí pravidelne cestovať do vzdialenejších miest. Mesto ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Významným miestom v tejto oblasti je známy športovo-rekreačný komplex X-BIONIC® SPHERE, ktorý prináša široké možnosti športovania, aktívneho oddychu a trávenia voľného času. Šamorín tak dokáže osloviť nielen záujemcov o praktické mestské zázemie, ale aj ľudí, ktorí oceňujú aktívny životný štýl. Príjemným benefitom je aj blízkosť prírodného prostredia Žitného ostrova. Okolie mesta ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a oddychu v prírode. Charakter regiónu vytvára vhodné podmienky pre tých, ktorí radi kombinujú každodenné mestské fungovanie s pobytom na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou Šamorína je aj jeho dopravná poloha. Mesto má dobré regionálne spojenie s okolitými obcami a významnými centrami regiónu. Bratislava je dostupná prostredníctvom cestného spojenia, čo môže byť výhodou pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, službami alebo ďalšími aktivitami do hlavného mesta. Konkrétny čas cestovania závisí od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Samotná lokalita ponúkanej nehnuteľnosti je zaujímavá aj tým, že sa v jej bezprostrednom okolí nachádzajú obývané rodinné domy. Pozemok je tak situovaný v prostredí s existujúcou obytnou zástavbou, čo mu dodáva osobitý kontext pri zvažovaní jeho ďalšieho využitia. Šamorín predstavuje lokalitu, ktorá spája praktické mestské zázemie, možnosti športu a oddychu, dostupnosť služieb a výhodnú polohu v rámci regiónu. Práve táto kombinácia robí z ponuky zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s existujúcim vybavením v etablovanom mestskom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 125.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.