Na predaj: Luxusný apartmán s výhľadom na more na exkluzívnom polostrove – Ražanj (Rogoznica), Chorvátsko

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán s nádherným výhľadom na more v mimoriadne žiadanej a pokojnej lokalite Ražanj (časť Očeva Luka), patriacej pod kataster Rogoznica. Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnom polostrove obklopenom morom z troch strán. Apartmán je situovaný v 3. rade od mora, len 90 metrov od pláže, kde na vás čaká nádherne čisté a priezračné more. Táto poloha dokonale spája rýchly prístup k vode s väčším pokojom a súkromím mimo hlavného pobrežného ruchu. Aktuálny stav projektu a výstavby: * Pokrok prác: Stavebné práce sú v plnom prúde, pričom hrubá stavba už kompletne stojí. * Termín dokončenia: Predbežný termín dokončenia do štádia holobytu je naplánovaný na december 2027. Základné parametre a rozloha: * Obytná plocha apartmánu: 58 m² * Veľkorysý balkón / terasa: 40 m² (ponúka panoramatický výhľad na more, ideálny na vonkajšie stolovanie a relax) * Garážové státie (vnútorné): 15 m² * Vonkajšie parkovacie státie: 15 m² (zahrnuté v cene) * Pivničná kobka: 5 m² (praktický odkladací priestor) * Dispozícia: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC + druhé samostatné WC. * Stav odovzdania: Predáva sa ako holobyt (možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv). Prémiové materiály, okná a dvere: * Okná: Vysoko kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé odhlučnenie a tepelnú stabilitu. * Terasové dvere: Exkluzívne veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere Prestige HST S9000, ktoré zabezpečujú plynulý, bezbariérový prechod na terasu a maximálne presvetlenie interiéru. * Špičkové zasklenie: Použité prémiové energeticky úsporné zasklenie SWA s mimoriadnym koeficientom U=0,5, ktoré dokonale chráni interiér pred letným prehrievaním. Špičkové technológie, komfort a bezpečnosť: * Tienenie: Moderné vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie na všetkých oknách. * Klimatizácia a vykurovanie: Moderná klimatizácia so zabudovaným tepelným čerpadlom (efektívne chladenie v lete, úsporné kúrenie v zime). * Podlahové kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie inštalované v kúpeľni a v obývacej izbe. * Bezpečnostné systémy: Celý objekt bude chránený certifikovaným alarmom a moderným kamerovým systémom. * Konektivita: Do objektu je zavedený vysokorýchlostný optický internet. Exkluzívna lokalita a prístup: * Uzatvorený areál: Celý objekt sa nachádza v bezpečnom, uzatvorenom privátnom areáli, ktorý zaručuje absolútne súkromie. * Prístupová cesta: K pozemku vedie vlastná súkromná cesta bez verejnej premávky. Inžinierske sieti a technické výhody: * Elektrina: Objekt má kompletne funkčnú elektrickú prípojku. * Vodovod: Objekt je napojený na mestský vodovod. * Záložná zásobáreň vody: Vlastná nádrž na 30 000 litrov vody pre stopercentný komfort a stabilný tlak aj počas špičky sezóny. Spoločné priestory, pozemok a benefity: * Spoločná vínna pivnica: K apartmánu prislúcha podiel na exkluzívnej spoločnej vínnej pivnici, ideálnej na skladovanie kvalitných vín a posedenie. * Vyhrievaný/chladený bazén: Spoluvlastnícky podiel na pozemku s veľkým vonkajším bazénom (5 x 10 m) s vlastným tepelným čerpadlom (možnosť zohrievania alebo chladenia vody podľa potreby). * Zázemie: Kompletne upravený spoločný priestor s posedením a spoločným grilom. Cena: * od 550 000 EUR