3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj novo zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova. Tento 3.izbový byt má výborne riešenú dispozíciu, exteriérový priestor, moderné technické vybavenie a navyše istotu kúpy priamo od vlastníka. Táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dispozícia a vybavenie Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, balkón, loggia a pivnica. Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii. V kuchynskej linke sú zabudované všetky spotrebiče vrátane chladničky a umývačky riadu. V obývačke je klimatizácia, v ostatných izbách predpríprava na klimatizáciu. Rozsah rekonštrukcie V rámci rekonštrukcie bolo realizované nové bytové jadro, vyrovnanie podláh, nové obklady v kúpeľni, nová plávajúca podlaha v celom byte, sadrokartónové stropy, stierkovanie, sieťkovanie a maľovanie stien, nové radiátory a bezpečnostné dvere. Súčasťou je aj osadenie sanity, interiérových dverí so zárubňami a montáž kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Priestor, ktorý dáva zmysel Byt ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Predaj priamo vlastníkom Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Istota pri kúpe Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve od spoločnosti BpV Construction. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie, ale aj vyššiu mieru istoty a bezpečia pri kúpe. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú 204 € za správu bytového domu, plus elektrina podľa reálnej spotreby. Prečo je tento byt zaujímavý • kompletná rekonštrukcia bez ďalších nutných investícií • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Exnárova ulica • praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť • balkón z kuchyne a loggia zo spálne • pivnica • kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi • klimatizácia v obývačke a príprava na klimatizáciu v izbách • dostatok priestoru na vstavaný nábytok • možnosť realizácie vstavaného nábytku cez našich dodávateľov • možnosť financovania aj so započítaním doplnkových riešení do hypotéky. Hypotéku vyriešime a zároveň získavaš garanciu v prípade negatívneho rozhodnutia banky je rezervácia vrátená späť na účet • predaj priamo vlastníkom • 24-mesačná garancia zakotvená v zmluve od BpV Construction Cena nehnuteľnosti: 315.000 eur Ak si nevyberiete práve tento byt, stále máte možnosť spoznať našu prácu, spôsob realizácie aj kvalitu spracovania. Radi si s vami následne dohodneme aj iný byt z našej ponuky a zrealizujeme ho podľa vašich predstáv.

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Kolaudácia je plánovaná na 1Q 2026. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Bosen Group Poprad Vám na predaj ponúka lukratívny bezbariérový 3-izbový byt v širšom centre Popradu – jedinečná príležitosť. Výnimočný priestor v širšom centre Popradu s potenciálom pre moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná, ako kancelárske priestory, no poskytuje ideálnu možnosť prerobenia na priestranný bezbariérový 3-izbový byt, aký v tejto lokalite len tak nenájdete. Dispozične môže byt pozostávať z: veľkorysej kuchyne elegantne prepojenej s obývacím priestorom a vstupnou časťou, dvoch samostatných, priestranných izieb, kúpeľne s dostatkom priestoru pre komfortné riešenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je bezbariérový prístup, ktorý zaručuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia sme pre vás pripravili vizualizáciu moderného dispozičného riešenia, ktoré predstavuje skutočne unikátnu ponuku. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na ulici Okružnej, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je najmä: centrum mesta dostupné do 5 minút pešou chôdzou materská škola s veľkým detským ihriskom priamo za bytovým domom obchody, služby, pošta a ďalšia vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita vhodná na bývanie aj podnikanie Mesačné náklady: 200 eur Cena: 179 999 eur MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer tel.: 0907 943 136 email: neupauer@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Poprad Vám ponúka na predaj 3 izbový byt , ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory. Vďaka svojej dispozícii, polohe na prízemí a variabilite priestoru predstavuje ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť vhodnú na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od moderných kancelárií, cez advokátsku či účtovnícku kanceláriu až po ordináciu lekára, terapeutické alebo poradenské centrum. Veľkou výhodou je prízemná poloha, ktorá umožňuje pohodlný prístup a zároveň ponúka potenciál vybudovania samostatného vstupu priamo z exteriéru, čo je ideálne riešenie pri podnikateľskom využití. Dispozícia: je veľmi dobre riešená, s dôrazom na funkčnosť a aktuálne využitie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a troch izieb z ktorých jedna je priechodná, samostatnej a tiež veľmi priestrannej kuchyne. Pnúka široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv a je vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek. K bytu prislúcha aj pivnica. K priestoru bola vypracovaná kvalitná architektonická štúdia, ktorá je k dispozícii na vyžiadanie. Parkovanie: verejné v okolí bytového domu Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta na ulici Okružnej, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je najmä: • centrum mesta dostupné do 5 minút pešou chôdzou • materská škola s veľkým detským ihriskom priamo za bytovým domom • obchody, služby, pošta a ďalšia vybavenosť v pešej dostupnosti • pokojná lokalita vhodná na bývanie aj podnikanie Mesačné náklady: 200 eur Cena: 179 999 eur Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Video-prezentácia: https://youtu.be/09_Q0nF7BaI 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MNCL?logo=1&info=0&logosize=100&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája komfort bytu so súkromím rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hrubá Borša (Golfová ulica). Byt sa nachádza v nízkoenergetickom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a predáva sa kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 3-izbový byt. - Úžitková plocha: 96,49 m². - Exteriér: Dve veľkorysé terasy s celkovou výmerou až 87,43 m² (48,72 m² a 38,71 m²). - Podlažie: 1. poschodie (2. NP). - Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte. VYBAVENIE A ŠTANDARD: - Komfort: Podlahové teplovodné vykurovanie v celom byte a vlastný plynový kondenzačný kotol pre maximálnu kontrolu nákladov. - Súkromie a bezpečnosť: Byt je vybavený alarmom, exteriérovými hliníkovými žalúziami na oknách a kvalitnými drevenými oknami s izolačným trojsklom. - Interiér: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbe a sociálnom zázemí. - Úložný priestor: Praktický sklad a komora priamo v byte, vstavaná skriňa na chodbe. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi svetlý a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva z: - Vstupnej predsiene so schodiskom. - Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom (36,88 m²). - Dvoch samostatných izieb (spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa). - Kúpeľne a samostatného WC. -Technického zázemia a skladu. LOKALITA: Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti obľúbeného golfového areálu (v pešej dostupnosti). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, škôlka, reštaurácie) a vynikajúcim napojením na Senec (10 km) aj Bratislavu (cca 25-30 minút autom). CENA: 250.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane dvoch parkovacích miest a kompletného právneho servisu). Kontakt pre obhliadku a viac informácií Maklér: Eugen Fodrek Tel.: +421 910 911 119 FinPart Reality – Váš partner pre bývanie je členom Realitných kancelárii, s.r.o.

Slnečný 3-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 331.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 346.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Drobného ulici č.10 na 2. poschodí (3.podlaží) 12-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - obývačka s kuchyňou 22,25 m2, spálne 12,73 m2 a 12,60 m2, priestranná vstupná hala 8,68 m2 - podlahová plocha bytu 60,6 m2 + 2 x lodžia po 4,29m2 + pivnica cca 2 m2, spolu cca 71 m2 - jedna lodžia je zasklená - použiteľná ako úložný priestor - ideálna orientácia: obývačka juh, spálne sever KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu - zachovalé bezpečnostné dvere 3.trieda BYTOVÝ DOM - bytový dom vo dobrom stave - zateplený, vymenené stúpáčky, nové výťahy, nová brána HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Beňovského ulici č.6 na 3. poschodí 12-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu cca 64 m2 + lodžia 11,4 m2 + pivnica cca 1 m2 - orientácia: západ (obývačka, kuchyňa, spálňa) a sever (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte všetko okrem panelov nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere 3.trieda, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu BYTOVÝ DOM - bytový dom vo výbornom stave - zateplený, nové výťahy, nová brána, vymenené stúpáčky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a dobrými možnosťami parkovania Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Prístup do domu je z ulice Tabaková, ako aj zo Šancovej ulice. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6, s balkónom orientovaným na juh. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2014, je zateplený, s novým výťahom, strechou a vlastnou kotolňou. BYT úžitková plocha: 100,41 m2 (byt 93,41 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 3 m2) mesačné zálohové platby: 300 EUR pre 2 osoby (správca, elektrina, plyn) orientácia: J-S 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=r4qMBit1ndx BENEFITY •Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii •Len 12 bytov vo vchode •Bytový dom má vlastnú kotolňu •Priestranný a slnečný byt •Dve nepriechodné izby •Špajza a samostatné WC •Balkón s orientáciou na juh – do tichého dvora •Bezpečnostné kamery v dome (aj vo výťahu) •Možnosť prenajať si parkovacie státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, balkónu v obývačke, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, oddelenej toalety a špajze/komory. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v bytovom dome. LOKALITA Byt je situovaný v blízkosti komplexu Blumentál s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí je veľký zelený park Račianske mýto (Olivovka), detské ihriská, škôlka, Billa, drogéria DM, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra autom, pešo aj verejnou dopravou. CENA 430.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i byt s dušou funkcionalizmu v projekte UNITAS – Šancová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera: 73 m²Dispozícia: Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový (všetky 3 izby sú samostatné a priestranné)Poschodie: 4/5 (bez výťahu) – odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia: na dve svetové strany V a ZStav: Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie: v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² (podiel 65/2591), ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy) a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre: Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor: Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie: Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou – na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi (ako posledný), potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový apartmán vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový apartmán vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali nové bývanie v tomto projekte. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2026 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •úžitková plocha: 68,57 m² •dva balkóny: 5,26 m² Fotografie sú ilustračné. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 455 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3-izbový mezonet s 2 kúpeľňami na Račianskom mýte Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s 2 kúpeľňami situovaný v obľúbenej lokalite Račianske mýto. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z 9 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2002. Vyniká nadštandardnou výmerou až 100,70 m², ktorá výrazne prevyšuje bežné 3-izbové byty, a praktickým dvojpodlažným riešením. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s doplnenou klimatizáciou a odhlučnením jednej zo spální. celková rozloha: 100,70 m² poschodie: 5. + 6. / 9 orientácia: juhovýchod BENEFITY •nadštandardná výmera 3-izbového bytu •mezonetové riešenie s dennou a nočnou časťou •dve veľké spálne (15,51 m² a 26,10 m²) •dve kúpeľne s WC •klimatizácia v obývacej izbe a v spálni •odhlučnenie jednej spálne •komora priamo v byte •rezidenčné parkovanie za rampou pre obyvateľov •veľká spoločná kočikáreň v dome DISPOZÍCIA Spodné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vrchné podlažie: dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Bratislavy pri Račianskom mýte s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome je zrekonštruovaný mestský park z roku 2024 s fontánou, modernými detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, ktorý láka obyvateľov z celého mesta. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, výborné spojenie MHD a bezprostrednú blízkosť obchodov, služieb, škôl a škôlok. Vďaka kombinácii zelene a mestského komfortu ide o ideálne miesto pre rodiny aj náročných klientov hľadajúcich priestranné bývanie v kvalitnom bytovom dome. CENA 379 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v METROPOLIS, najlepšej prémiovej rezidencii na Slovensku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v modernom dokončenom projekte METROPOLIS v srdci downtownu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 18. a ponúka príjemnú svetelnosť a výhľady, ktoré v kombinácii s vyšším podlažím vytvárajú komfortné mestské bývanie. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, ktorý je pre tento projekt charakteristický a patrí medzi jeho hlavné benefity.METROPOLIS dlhodobo patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty v centre mesta – vďaka architektúre, kvalite spracovania aj polohe, ktorá spája dostupnosť a mestský život.•3-izbový byt •úžitková plocha: 75,33 m² •poschodie: 9. •dva balkóny: 5,26 m² Vizualizácie a fotografie sú ilustračné. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 487 000,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v tehlovom dome s terasami a garážou v tesnej blízkosti lesa Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Karlova Ves, situovaný v bezprostrednej blízkosti lesa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s kontaktom s prírodou a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia.Byt disponuje interiérovou výmerou 84 m², ktorú dopĺňajú dve priestranné terasy, každá o výmere približne 20 m², čím vzniká výnimočný exteriérový priestor ideálny na relax. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.K bytu prislúcha murovaná pivnica prístupná priamo z bytu, čo je praktické riešenie z hľadiska úložného priestoru. Zároveň je k dispozícii možnosť dlhodobého prenájmu ďalšej pivnice na poschodí s výmerou približne 12 m².Spolu s bytom je možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo pri vstupe do bytového domu za cenu 45 000 EUR. Kúpa garáže nie je podmienkou.Prvé 4 fotografie slúžia ako vizualizácia. BENEFITY •tehlový bytový dom s malým počtom bytov •bezprostredná blízkosť lesa a prírody •dve veľkorysé terasy (2x cca 20 m²) •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •murovaná pivnica priamo prístupná z bytu •možnosť ďalšieho úložného priestoru •pokojná a vyhľadávaná lokalita •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti DISPOZÍCIA Vstupná chodba, vstup do pivnice, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka s východom na terasu, spálňa s východom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa s východom na terasu LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody a dostupnosti mesta:•bezprostredná blízkosť lesa a turistických trás •pokojné prostredie vhodné na bývanie aj relax •kompletná občianska vybavenosť •dobrá dostupnosť do centra mesta CENA 345 000 eur za byt + 45 000 eur za garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3 izbový priestranný byt v srdci Donovalov s dobrou dispozíciou, 3x parking Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt v srdci Donovalov, s garážovým statím prislúchajúcim k bytu a možným 2x vonkajším parkovacím miestom na pozemku. Byt je veľmi dobre dispozične koncipovaný, obývačka je spojená s kuchyňou, so všetkými potrebnými spotrebičmi. Z obývačky je vstup na loggiu. Veľmi vkusným a funkčným doplnkom je piecka v obývačke. Byt je možné využívať celoročne. V kúpeľni sa nachádza veľká vaňa, toaleta a bidet. V byte je ešte jedna samostatná toaleta. Veľmi dobrá forma investície či už na vlastnú potrebu, alebo ďalšie prenajímanie. •výborná dispozícia a lokalita •orientácia: JV obývačka s kuchyňou a S spálne •vlastný kotol •2x toaleta •1 x parkovanie v garáži, 2x parking pri dome Výmera: byt 76,47m2 a loggia 5,45m2 Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: 30 Eur elektrina (podľa spotreby), 50 Eur správcovské družstvoNakoľko sa jedná o byt, možnosť financovanie cez hypotekárny úver. V inzercii sú použité aj vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako si Váš nový byt môžete zariadiť. BENEFITY •dobrá dispozícia •1x parkovanie v garáži •2x parkovanie na pozemku •2x toaleta •výnimočná lokalita •skvelá investiná príležitosť DISPOZÍCIA Z priestrannej vstupnej chodby, kde je umiestnená vstavaná šatníková skriňa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Všerky izby sú nepriechodné. LOKALITA Donovaly patria medzi obľúbené horské lokality s celoročným využitím, známe krásnou prírodou, dobrou dostupnosťou a širokými možnosťami oddychu. V zime ponúkajú kvalitné lyžovanie a bežkárske trate, počas leta sú vyhľadávané na turistiku, cyklotrasy a rodinné výlety v prírode.Veľkým lákadlom pre rodiny je rozprávkový areál Habakuky inšpirovaný slovenskými ľudovými rozprávkami, ale aj lanovky, bobová dráha, detské atrakcie, wellness hotely či tradičné koliby. Donovaly tak predstavujú atraktívnu rekreačnú lokalitu vhodnú na aktívny oddych aj pokojné trávenie voľného času počas celého roka. CENA Byt 199.000€ (vrátane odborného servisu a provízie RK) parkovacie miesta sú v cene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný úplne nový 3-izbový kompletne zariadený apartmán v novostavbe Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj krásny, úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán v novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 12. poschodí a predáva sa kompletne vybavený nábytkom, kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi len cena za zariadenie apartmánu bola 80000 eur a preto dostanete tie najkvalitnejšie materiály. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie. K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži cena 45000 eur a 5000 eur pivničná kobka. Apartmán je k dispozícii IHNEĎ k nasťahovaniu. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. (Prvé 4 fotky sú vizualizácia)Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: byt 69 m², balkóny: 2x 2,48 m² Poschodie: 12/18 Orientácia: severo-východ Zariadenie: kompletne zariadený Mesačné prevádzkové náklady: 300 EUR Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •kompletne zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úplne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, tienenie •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z priestrannej predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a samostatného WC, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a z dvoch izieb. Obývacia miestnosť a spálňa majú výstup na vlastný balkón. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA cena byt: 520000 EURparkovacie miesto: 45000 EURpivničná kobka: 5000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj krásny 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii na Zochovej ulici s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový mezonetový byt situovaný v jednej z najkrajších častí Starého Mesta – na Zochovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu v udržiavanom tehlovom dome a prešiel kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá zohľadňuje funkčnosť aj nadčasový dizajn.Priestor je riešený s dôrazom na detail, ponúka množstvo úložného priestoru, kvalitné materiály a originálne stolárske prvky na mieru. Byt je orientovaný do tichého, udržiavaného vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie priamo v centre mesta. Z bytu sa naskytá úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. BENEFITY •Kvalitná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť •Dubové parkety •Elektrické exteriérové žalúzie v celom byte a interiérové rolety v spálňach •Klimatizácia •Tichá orientácia do vnútrobloku •Bezproblémové rezidenčné parkovanie v okolí •Plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody •Výhľad na hrad DISPOZÍCIA Byt má nasledovnú dispozíciu: •podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť spojená so šatníkom, toaleta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou •podlažie: spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Zochova ulica je synonymom pre pokojné bývanie s čarom Starého Mesta. Nachádza sa len pár minút pešo od hradu, Horského parku a historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD aj množstvo zelene. Táto adresa spája ticho a súkromie s komfortom mestského života – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočný domov s atmosférou. CENA 329.000 eur © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 335 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 138,17 m², pričom dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia, každé v cene 45.000€ Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie miesta.

Ponúkame na predaj pekný moderný 3 izb. byt na Ždiarskej ul. v mestskej časti Košice - Nad Jazerom. Jedná sa o byt v OV o výmere 65m2 + 2x lodžia (jedna zasklenná, jedna otvorená), nachádzajúci sa na 9./13.p. v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, menenými stupačkami a rekonštruovanými lodžiami. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou (po rekonštrukcii ešte nebol obývaný), ktorá zahŕňa murované jadro s novou sanitou a vaňou, plastové okná so žalúziami, komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, interiérové dvere s obložkami, stierky, vodeodolné plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. Byt je teplý slnečný. Mesačné náklady sú cca 120,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica na prízemí bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj prijemný, pekný, svetlý 3,5 izbový byt na Ul. Chrásteka v Žiari nad Hronom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome. Ak hľadáte zaujímavú nehnuteľnosť v tejto lokalite, tak je táto ponuka práve pre Vás! Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://www.youtube.com/watch?v=qYsHUiOwKKo Informácie o byte: • Lokalita: M. Chrásteka, Žiar nad Hronom • Poschodie: 3/3 • Dispozícia: 3,5 izby (vrátane samostatného šatníka/pracovne), byt je bez balkóna • Úžitková plocha: 82,30 m² • Orientácia: JV a JZ – slnečný byt počas celého dňa • Rekonštrukcia 2014/2015: nové podlahy vyrovnané novým poterom (podlaha nevŕzga). V izbách linoleum, v chodbe a kúpeľni dlažba: elektroinštalácia kompletne nová vrátane dátových rozvodov a prepäťovej ochrany + fotodokumentácia káblových trás v stenách. Silnoprúd: 3 fázový prívod (3x20A) pre indukčnú varnú dosku. Izolácia: dodatočné zateplenie stropov a steny k susedovi pre vyšší tepelný a akustický komfort. • Dispozícia: kuchyňa a obývacia izba, spálňa, veľká detská izba, samostatná kúpeľňa, samostatné WC vybavené integrovaným bidetom, pracovňa/ šatník, sklad, chodba • byt nemá pivnicu, nahrádza ju pôvodná práčovňa • Vchodové bezpečnostné dvere ADLO • Plastové okná s vonkajšími bielymi slnečnými clonami • V kuchyni je kuchynská linka na mieru, digestor vyvedený priamo do stúpačky, priestor na 60 cm umývačku riadu • Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn je odhlásený Bytový dom: • Zateplený panelový bytový dom • Vymenené stúpačky • Bez výťahu Výhody: • Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou • Priestranný byt • dodatočné zateplenie stropov a steny k susedovi pre vyšší tepelný a akustický komfort • Bytový dom je zrekonštruovaný • Vlastné prenajaté parkovacie miesto pred vchodom Okolie: V bezprostrednej blízkosti nájdete výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, kostol, plaváreň, supermarkety, nemocnica, poliklinika, škôlka, detské ihrisko, atletický štadión, základná škola, námestie. Možnosť MHD dopravy. Cena: 109.900 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak – 0915 510 077 - realitný maklér JODES

Ponúkam na predaj priestranný3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho ulica, ktorá patrí medzi najžiadanejšie časti centra Košíc. Byt má výmeru 74 m², nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dispozícia: 3-izbový byt výmera: 74 m² stav: kompletná rekonštrukcia pivnica: áno (v suteréne) zariadenie: kompletne zariadený VÝHODY BYTU ✔ moderná a kvalitná rekonštrukcia ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ praktická dispozícia a príjemná orientácia ✔ pivnica v suteréne ✔ výborná poloha v centre mesta LOKALITA Staré Mesto ponúka komfort mestského bývania – pešiu dostupnosť do historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne vyžitie. Lokalita je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti : 248 900 € 📞 Ak hľadáte štýlové bývanie v top lokalite Košíc bez ďalších starostí, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Fedinová ulica Byt: 3-izbový poschodie: 6/12 rozloha 75m2 orientácia: V/Z Samostatná murovaná uzamykateľná pivnica s policovým systémom Byt bol zrekonštruovaný v r.2020. Plastové okná, vyliate podlahy, bezpečnostné dvere, murované jadro, interiérové dvere, klimatizácia, radiátory, rozvody vody aj elektriny, vonkajšie rolety, kuchynská linka, veľká roldor skriňa v spálni, knižnica v obývačke. Vstupná predsieň s prechodom do haly kde sú vstupy do kúpeľne a samostatného WC, obývačky s lógiou, kuchyne, menšej izby a spálne. Predáva sa s kompletným zariadením. Dom: zateplený panelový dom, vymenené stúpačky, pred nedávnom dva nové výťahy, dva vstupy na čip, vymenené kopility. Parkovanie priamo pred domom. Táto lokalita patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky vďaka svojej centrálnej polohe v rámci mestskej časti. Priamo na ulici sa nachádza základná škola, zdravotné stredisko, Petržalská plaváreň, bowlingové centrum, reštaurácie, sieť obchodov, potraviny, detské ihrisko, Kaufland, kinekus. MHD zástavky do 2min. Cena predaja: 267.000€ s kompletným kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907324120 info@propertysave.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Brančská, 3izb. byt so zasklenou loggiou o celkovej výmere 74m2 (byt cca 68,5m2, pivnica 1,5m2, zasklená upravená loggia 4m2). Nachádza sa na 2. poschodí v 8. podlažnom panelovom bytovom dome s výťahom. Kolaudácia domu prebehla v roku 1982. Bytový dom je upravený, nové vstupy, zrenovovaná strecha, nové schránky, vstup na čip, dva byty na poschodí. Byt je po staršej asi 20 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, staršie vchodové bezpečnostné dvere, v izbách sú laminátové podlahy, v kuchyni a v hale sú agátové parkety, upravená zasklená loggia, zrenovovaná kuchynská linka so sporákom a už murovaná kúpeľňa a WC. Dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, veľká vstupná hala, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, pivnica, loggia. Orientácia bytu je na S a J, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku, ale dá sa aj vypratať. Prevádzkové náklady: správca: 172 EUR/1 os, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR. Výhody: lokalita, najvyhľadávanejší typ domu, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, detské ihriská, LIDL, Tesco, Kaufland. INFO V SKRATKE: výmera: 74m2 (byt cca 68,5m2, pivnica 1,5m2, zasklená upravená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 8, 1x výťah počet izieb 3 orientácia: na S a J stav: 20 ročná rekonštrukcia, plastové okná, staršie vchodové bezpečnostné dvere, v izbách sú laminátové podlahy, v kuchyni a v hale sú agátové parkety, upravená zasklená loggia, zrenovovaná kuchynská linka so sporákom a už murovaná kúpeľňa a WC dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, veľká vstupná hala, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, pivnica, loggia bytový dom: rok výstavby 1982, upravený, nové vstupy, zrenovovaná strecha, nové schránky, vstup na čip, dva byty na poschodí. náklady: správca: správca: 172 EUR/1 os, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR výhody: lokalita, najvyhľadávanejší typ domu, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, detské ihriská, LIDL, Tesco, Kaufland. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/98OOWGdW VIDEO: https://youtu.be/ciBUrxzA3Hc Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU NA PLZENSKEJ UL., BRATISLAVA - Nové Mesto BENEFITY: - investičný byt - super lokalita v širšom centre Bratislavy pri Trnavskom mýte - výborná poloha mimo hlavných dopravných ťahov - kompletná infraštruktúra a vybavenosť v pešej dostupnosti - orientácia bytu na 2 svetové strany: JV – SZ TOP lokalita pre: - rodiny s deťmi - kľudná lokalita, pokojné bývanie, zeleň, kompletná vybavenosť v blízkosti jasle, škôlka, školy, ihriská, zdravotné stredisko - mladé páry – kultúrne stredisko, OC Central, športoviská (športpark Jama, futbalový a zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole), reštaurácie, kaviarne, remeselná pekáreň KRUH - investori – nové multifunkčné centrum NOVÝ ISTROPOLIS vo výstavbe, lukratívna lokalita na prenájom s výbornou dostupnosťou do centra mesta Charakteristika: Úžitková plocha: 73,2 m² (byt 67,4 m² + loggia 4,4 m² + pivnica 1,4 m²) Poschodie : zvýšené prízemie / 6 Orientácia: JV – SZ Bytový dom: po kompletnej rekonštrukcii a zateplení obvodového plášťa Ponúkame na predaj pohodlný 3‑izbový byt so zasklenou priestrannou loggiou, o celkovej výmere 73,2 m² vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, širšie centrum Bratislava – Nové Mesto, ul. Plzenská. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného 6-podlažného bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV a SZ) a pozostáva z kuchyne dispozične prepojenej s priestrannou obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, WC s umývadlom, vstupnej chodby a zasklenej loggie. Okná sú plastové, podlahy laminátové a keramické. Príslušenstvom bytu je pivnica (latková kobka). Správcom bytového domu je spoločnosť NOVBYT, s.r.o. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

EXKLUZÍVNE – 3-izbový byt s 2 balkónmi v TOP lokalite pri stanici v Nových Zámkoch . Hľadáte istú investíciu s okamžitým výnosom alebo vlastné bývanie v strategickej polohe? Ponúkam Vám 3-izbový byt o výmere 64 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice – na skok od centra mesta. ✔ Strategická poloha = vysoký investičný potenciál pár minút pešo do centra okamžitá dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy kompletná občianska vybavenosť v okolí lokalita ideálna na dlhodobý prenájom Byt je dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomníkovi už 9 rokov, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť bez nutnosti hľadať nového podnájomníka. Dispozícia a parametre: 3 izby 2 balkóny výmera 64 m² Prvé poschodie zo 7 pivnica zateplený bytový dom nový výťah Rekonštrukcia prebehla v roku 2015: nová elektroinštalácia nová vodoinštalácia upravená dispozícia kuchyne a kúpeľne Byt sa predáva kompletne zariadený – tak ako je, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. Výborná príležitosť pre investorov – stabilný výnos a poloha, ktorá drží hodnotu. Kontakt: Soňa Hóková 0911 741 730 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada Vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

Priestranný 3-izbový byt (84 m²) s 2 balkónmi na obľúbenej Nábrežnej v Nových Zámkoch. Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť tlačiť? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, úložné riešenia a výbornú občiansku vybavenosť. Čím vás tento byt očarí? Veľkorysá rozloha 84 m²: Miestnosti sú svetlé a vzdušné, čo dodáva pocit skutočného domova. Dva balkóny: Jeden prístupný priamo z obývačky (ideálny na rannú kávu) a druhý zo spálne (pre súkromný relax). Úložný priestor, ktorý si zamilujete: Samostatný šatník prístupný priamo zo spálne. Praktická komora v predizbe. Klasická špajza v kuchyni pre všetky vaše zásoby. Kvalitné okná: Plastové okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, kde máte všetko po ruke Nábrežná ulica patrí k najobľúbenejším adresám, a to právom: Pre rodiny: Školy a škôlky sú len pár krokov od domu. Pre športovcov: Hrádza pri dome ponúka ideálne podmienky na beh, bicykel či prechádzky. Komfort: Kompletná sociálna vybavenosť a centrum mesta v pešej dostupnosti. Bezproblémové parkovanie: K dispozícii sú parkovacie miesta priamo pred aj za bytovým domom. Tento byt spája praktickosť s vynikajúcou polohou. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 - balkón - 11,85 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielo