3 izbové byty na predaj

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom na ulici Vihorlatská, sídlisko Sekčov v meste PREŠOV. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 6. poschodí/8. poschodí. Celková výmera bytu je 67 m2 + loggia 1,3 m2 a má orientáciu západ/sever s príjemným tepelným komfortom, v lete alebo aj v zime. Osobné vlastníctvo, bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnymi úverom. Parkovanie pri bytovom dome je dostatočné aj vo večerných hodinách a počas dňa. DISPOZÍCIA BYTU: - spoločná uzatvorená chodba so susedom, - predsieň bytu, - vstavaná kuchyňa s jedálenským stolom, - obývacia izba - spálňa, - izba s výstupom na loggiu, - kúpeľňa, - samostatné wc - pivnica na prízemí bytového domu TECHNICKÝ STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA: - panelový bytový dom z roku 1998 - nové kvalitné plastové okná + loggia so žalúziami /rekonštrukcia r. 2020/ - stierky s bielou maľbou - plávajúce podlahy v celom byte - panelové bytové jadro - nová kúpeľňa so sprchovacím kútom /rekonštrukcia r. 2023/ - nová keramika a sanita v kúpeľni /rekonštrukcia r 2023/ - nová toaleta so zabudovaným wc /rekonštrukcia r. 2023/ - nová elektrina a odpad v kúpeľni a toalete /rekonštrukcia r. 2023/ - drevené interiérové dvere + drevené zárubne - kuchynská linka so spotrebičmi /varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu/ - vstavaná skriňa 1x v predsieni - ústredné vykurovanie bytu radiátormi - 2x vnútorná klimatizačná jednotka /izba a kuchyňa/ Mesačné náklady pre 3 osoby: 260 Eur /Bytové družstvo: teplo, teplá a studená voda, fond opráv a údržby, elektrina, plyn/. Ponúkaný byt je vhodný aj ako investícia na okamžitý prenájom. BYTOVÝ DOM je po kompletnej rekonštrukcii: – zateplenie s novou fasádou - nový moderný výťah – úprava spoločných priestorov - nové stúpacie vedenia odpadu, vody, plynu – udržiavaný a čistý vchod – príjemní susedia Bytový dom sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku Sekčov, kde je kompletná občianska vybavenosť s materskými, základnými školami, blízko je supermarket Fresh, obchodno-zábavné centrum MAX a Koral s dobrou reštauráciou a kaviarňou. Pred bytovým domom je zastávka MHD a cyklistický chodník s dobrým napojením do centra mesta. https://tradereal.sk/slnecny-3-izbovy-byt-loggia-sidlisko-sekcov-presov/ Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku tohto priestranného 3 izbového bytu nás kontaktujte: Ing. Dušan Palša – 0908 377388 alebo tradereal@tradereal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s celkovou výmerou 74,68 m² (byt 64,55 m² + zasklená loggia 6,2 m² + pivnica 3,93 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a zasklenú loggiu prístupnú z obývačky. V izbách sú nové plávajúce podlahy a stierky, v ostatných priestoroch PVC, takže byt je pripravený na finálne dokončenie podľa vlastného vkusu. mesačné náklady 168,-EUR/ 1 osoba + plyn,elektrika Bytový dom je situovaný v tichej bočnej ulici, obklopený rodinnými domami, čo vytvára pokojné prostredie s typickým dedinským duchom, ideálne pre rodinu alebo každého, kto túži po relaxe a súkromí. Napriek tomuto pokojnému charakteru je lokalita dobre dostupná MHD a všetkým službám mesta, takže komfort mestského života máte na dosah ruky s dostatkom zelene a výbornými možnosťami parkovania – bez stresu typického pre sídliská. Vajnory si dlhodobo zachovávajú svoj vidiecky charakter, pričom ponúkajú plnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, fitness centrum, nákupy v OC Vajnoria či Lidl. Zároveň tu nájdete aj lokálne alternatívy ako podnikovú predajňu PD Vajnory s ponukou čerstvých farmárskych produktov – mlieko A2A2, mliečne výrobky, mäso a mäsové špeciality. Milovníci aktívneho oddychu ocenia napr. cyklotrasu do Rače a Vajnorské jazerá, ktoré ponúkajú možnosti pre prechádzky, beh či vodné aktivity. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne spojenie pokojného dedinského bývania s komfortom mesta, pričom budúcim majiteľom dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Cena: 219.000,- EUR pozrite si 3D prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=r2KqT8y6ydP

Ponúkame na predaj priestranný plne zariadený 3 izbový byt s balkónom. Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Bytový dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite Rajky 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Byt pozostáva z predsiene z ktorej je prístup do všetkých izieb. Slnečná obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorej súčasťou pri predaji je aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvorí spálňa s úložným priestorom, a menšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, a chodba s úložným priestorom. Z obývačky je prístup na slnečný balkón s južnou orientáciou. Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Na oknách sa nachádzajú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Uskladnenie vecí je možné v pivnici, ktorá je v cene bytu. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli. Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Cena: 145.000 € vrátane provízie pre RK. Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 66,51 m2 predsieň: 9,55 m2 obývačka: 17,84 m2 kuchyňa - jedáleň: 9,56 m2 spálňa: 13,26 m2 izba: 10,00 m2 kúpeľňa: 4,59 m2 WC: 1,71 m2 balkón: 5,87 m2 strešná záhrada: 101,60 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), strešnú záhradu (5.300 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 terasa: 10,63 m2 predzáhradka: 66,46 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), predzáhradku (3.500 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 terasa: 11,51 m2 predzáhradka: 132,43 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), predzáhradku (7.000 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 65,71 m2 + 19,09 m2 (100 -190 cm) predsieň: 7,38 m2 obývačka - jedáleň: 26,69 m2 kuchyňa: 9,19m2 chodba: 2,39 m2 spálňa: 7,96 m2 izba: 8,07 m2 kúpeľňa: 4,03 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Na predaj jedinečný strešný byt s veľkou terasou v Mosonmagyaróvári! Ponúkame Vám na predaj výnimočný, slnečný byt v obľúbenej zelenej časti Mosonmagyaróváru, ktorý sa nachádza na najvyššom (2.) poschodí tehlového bytového domu postaveného v roku 2020 – bez priamych susedov! Úžitková plocha nehnuteľnosti je 94,38 m², z toho obytná plocha bytu predstavuje 63,83 m² a terasa, ktorá obklopuje byt z troch strán, má rozlohu 61,10 m². Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými modernými spotrebičmi dve samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Zo všetkých miestností je priamy výstup na terasu, kde nájdete viacero oddychových zón – jedálenský kút, posedenie pri káve, priestor na opaľovanie a vírivku. Terasa ponúka krásny výhľad na zeleň a poskytuje dokonalé súkromie. Byt je vybavený plastovými oknami s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol s podlahovým kúrením, v obývačke je klimatizácia. Prevádzkové náklady sú nízke. K bytu patrí 1 vonkajšie parkovacie miesto a skladovací priestor na terase. Možnosť dokúpiť garáž (23 m²). Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a trošku luxusu!

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. Budova D je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 40 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 41.89 m2 až do 59.37 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 3 výmera: 59,37 m2 predsieň: 6,29 m2 obývačka: 17,48 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,38 m2 spálňa: 12,56 m2 izba: 8,51 m2 kúpeľňa: 5,43 m2 WC: 1,72 m2 balkón: 8,20 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 56,64 m2 predsieň: 3,32 m2 obývačka: 18,69 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,73 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 9,41 m2 izba: 8,38 m2 kúpeľňa: 4,77 m2 WC: 1,96 m2 balkón: 9,79 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 60,42 m2 predsieň: 8,03 m2 obývačka - jedáleň: 19,26 m2 kuchyňa: 6,17 m2 spálňa: 12,22 m2 izba: 8,43 m2 kúpeľňa: 4,69 m2 WC: 1,62 m2 balkón: 8,98 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 balkón: 7,15 m2 strešná záhrada: 52,72 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), strešnú záhradu (2.800 €) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,82 m2 predsieň: 4,54 m2 obývačka - jedáleň: 18,80 m2 kuchyňa: 7,71 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,50 m2 izba: 11,17 m2 kúpeľňa: 4,76 m2 WC: 1,96 m2 balkón: 3,92 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 60,43 m2 predsieň: 8,03 m2 obývačka - jedáleň: 19,26 m2 kuchyňa: 6,17 m2 spálňa: 12,22 m2 izba: 8,43 m2 kúpeľňa: 4,69 m2 WC: 1,63 m2 terasa: 11,37 m2 predzáhradka: 218,54 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), predzáhradku (11.500 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 balkón: 7,15 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,82 m2 predsieň: 4,54 m2 obývačka - jedáleň: 18,80 m2 kuchyňa: 7,71 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,50 m2 izba: 11,17 m2 kúpeľňa: 4,76 m2 WC: 1,96 m2 terasa: 10,04 m2 predzáhradka: 64,24 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), predzáhradku (3.400 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. Budova D je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 40 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 41.89 m2 až do 59.37 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 3 výmera: 59,37 m2 predsieň: 6,29 m2 obývačka: 17,48 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,38 m2 spálňa: 12,56 m2 izba: 8,51 m2 kúpeľňa: 5,43 m2 WC: 1,72 m2 balkón: 8,20 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v širšom centre mesta. Byt má výmeru 65 m² a disponuje balkónom. Nachádza sa v bytovom dome s dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným okolím. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vhodný na bývanie aj ako investícia. Základné informácie: 3 izby výmera 65 m² balkón tehlový pôvodný zachovalý stav širšie centrum mesta dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, zastávky MHD, zeleň aj služby. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0907 606 667

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na Baltickej ulici v Košiciach, Košice-časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite na začiatku sídliska, hneď blízko vodnej plochy Jazera, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, veľa zelene, detské a športové ihriská, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt skvelý pre rodinné bývanie. 3 izbový byt má úžitkovú plochu 65m2, nachádza sa na vyvýšenom prízemí zo 7 poschodí, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s novým výťahom. Dispozícia bytu-viď pôdorys: -kuchyňa -3 samostatné izby. Jedna z izieb má 2 dvere a 2 okná, čím vedia vzniknúť 2 menšie izby(pracovňa, detská, šatník,...) -veľká chodba -kúpeľňa so sprchou, samostatné WC -plechová pivnica Byt je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: -plastové okná -v izbách pôvodné parkety, -pôvodná linka aj pôvodná obkladom upravená kúpelňa so sprchou Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JVZ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

STARS REALITY ponúka na predaj pekný moderný zrekonštruovaný 3-izbový byt na Sídlisku II. v Snine – ul. Študentská. Bytový dom je zatepletný, vchody prešli rekonštrukciou, nová dlažba na chodbách a schodiskách, vymaľované steny v spoločných priestoroch, výťah od prízemia - bezberiérový prístup. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Dispozícia: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom , samostatné WC, veľká loggia cez dve izby. K bytu patrí 1 pivnica s bezbarierovým prístupom. Úžitková plocha: 73 m² Lokalita: Sídlisko II. - Študentská. Veľmi obľúbená lokalita vhodná aj pre mladých ľudí, plná zelene. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: základné školy, materské škôlky, obchody, kostoly, pizzeria, polícia, MHD, šporotová hala. Technický stav: kompletná rekonštrukcia, nové stierky, napínacie stropy, nové elektrické rozvody, jednotná plávajúca podlaha v celom byte, plastové okná, nová vymurovaná zrekonštruovaná kúpelňa a samostané WC, klimatizácia, zabudované skrine na chodbe, roldor v spálni, nové interiérové dvere, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt je čistý, udržiavaný, rovno k nasťahovaniu. Cena: 110 000,- EUR V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti – prípravu rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra, úhradu správneho poplatku a zabezpečenie overenia podpisov u notára. V prípade záujmu vám radi sprostredkujeme aj nezávislé finančné poradenstvo, ktoré vám pomôže získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich individuálnych potrieb. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z radu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na Halenárskej ulici , priamo v historickom centre Trnavy. Tento byt kombinuje komfort mestského života s pocitom súkromia rodinného domu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 96 m² čistého priestoru. • Loggia: 7 m² (ideálna na rannú kávu). • Dispozícia: 3 podlažia pre dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti. • Parkovanie: 2 vyhradené kryté miesta priamo pod loggiou (s potenciálom prerábky na uzavretú garáž). Čím je tento byt výnimočný? 1. Súkromný vchod: Do bytu vstupujete priamo z parkovacieho miesta – žiadne spoločné chodby ani výťahy plné susedov. 2. Inteligentné členenie: Rozdelenie na tri podlažia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo prácu z domu. 3. Lokalita: Halenárska ulica je prestížna adresa v centre, kde máte kaviarne, kultúru a kompletnú občiansku vybavenosť na skok. Skvelá investičná príležitosť Byt je momentálne dlhodobo a stabilne prenajatý, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nájomníka. Flexibilita pre vlastné bývanie: Ak hľadáte domov pre seba, nájomná zmluva zahŕňa mesačnú výpovednú lehotu, takže sa môžete nasťahovať takmer okamžite. Bonus k parkovaniu K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta situované priamo pod loggiou. Veľkým benefitom je možnosť ich uzatvorenia a vytvorenia vlastnej garáže, čo je v centre Trnavy obrovská pridaná hodnota. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

Hľadáte bývanie, ktoré je dostupné ihneď a zároveň Vám dáva voľnosť pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv ? Tento 3-izbový byt na Užhorodskej ulici, v obľúbenej lokalite sídliska Železníky, v Košiciach je presne takou príležitosťou. Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, čo z neho robí ideálny priestor pre realizáciu vlastného dizajnu a dispozičných úprav. Dispozične ponúka premyslené a praktické riešenie – vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kúpeľňu a oddelené WC. Veľkým benefitom je lodžia s prístupom z kuchyne, ideálna na rannú kávu či pokojný oddych po práci. Byt disponuje viacerými úložnými možnosťami – komorou priamo v byte, ktorú možno jednoducho premeniť na šatník alebo menšiu pracovňu a ďalšou komorou na chodbe pred bytom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, boli vymenené všetky rozvody, zmodernizované spoločné priestory a výťah bol nielen vymenený, ale aj zväčšený, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa plastové okná, upravené bytové jadro, vymenené rozvody vody a odpadu a nové stúpačky. Lokalita patrí medzi vyhľadávané, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Vnútroblokový park, plný zelene, ponúka priestor na oddych aj aktívne trávenie času, s viacerými ihriskami pre deti aj dospelých. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a jeho kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena: 200.000 € Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný realitný a právny servis. Ak hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa seba, no zároveň chcete bývať v kvalitnej a overenej lokalite, táto ponuka stojí za Vašu pozornosť.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na ulici Dobrianskeho v Humennom. Byt je situovaný na 2/4 podlaží tehlového bytového domu. K bytu prislúchajú až štyri pivnice. Byt: Úžitková plocha: 61 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s WC. Rovno po chodbe sa dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane po vstupe sa nachádza priestranná spálňa. Z obývačky sa dostaneme aj do detskej izby. Obývačka s detskou izbou je orientovaná na sever a spálňa južne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Zvyšok bytu je zariadený do stavu štandard. V celom byte sú nové plavajúce podlahy, interietové dvere. V kúpeľni je úplne nový sprchový kút, obklady a sanita. Technický stav: Ponuka sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel exteriérovou rekonštrukciou, pri ktorej bol bytový dom zateplený. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Byt je novo zrekonštruovaný, pri čom bolo prerobené jadro a zmenená dispozícia do dnešnej podoby. Lokalita: Ulica Dobrianskeho predstavuje kombináciu bývania v centre mesta a perfektnou občianskou vybavenosťou a zároveň so super dostupnosťou na všetky smery. Lokalita disponuje zeleňou, školami, škôlkami a tiež aj obchodnými centrami pričom najbližšie sa nachádza pár krokov od Námestia Slobody. Len 2 minúty chôdze je vzdialená zastávka MHD. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené do 5 minút autom. Názor makléra: Ponuka na ulici Dobrianskeho predstavuje jedinečný byt v skvelej lokalite. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre plnohodnotné bývanie. Benefitom je aj kompletná rekonštrukcia bytu, čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa. Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, pričom môže predstavovať aj perfektnú investičnú príležitosť. Cena: 137.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte priestranné a moderné bývanie, ktoré Vám poskytne dostatok komfortu, súkromia a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje veľkorysou terasou, ktorá predstavuje prirodzené rozšírenie obytného priestoru a vytvára ideálne miesto na oddych, relax či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a komfort. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť – či už na vlastné bývanie alebo prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje ideálne podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár, ktorý ocení možnosť pracovného priestoru alebo hosťovskej izby. Veľkým benefitom je terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv – môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na stolovanie alebo relax po náročnom dni. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 64,36 m² Terasa: 27,46 m² Celková plocha: 91,82 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a komfort bývania. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • priestranná terasa až 27,46 m² • byt na 2. poschodí • moderná a praktická dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • ideálne bývanie aj investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. Táto lokalita je charakteristická modernou výstavbou, upraveným okolím a celkovo harmonickým prostredím, ktoré pôsobí pokojne a zároveň veľmi príjemne. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu, no nechcú sa vzdať výhod mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez zbytočných komplikácií. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Centrum mesta Galanta je rýchlo dostupné a zároveň je zabezpečené pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu. To robí túto lokalitu ideálnou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou. Richtárske pole predstavuje moderné bývanie s perspektívou do budúcnosti – lokalita, ktorá má rastúci potenciál a zároveň ponúka vysoký komfort už dnes. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 177.230 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v štvorbytovkách v rámci nového rezidenčného projektu Harmony Residence v rýchlo sa rozrastajúcej časti mesta Veľký Meder. Ak túžite po novom, energeticky úspornom a komfortnom bývaní v pokojnom prostredí, tento projekt je pre Vás ideálnou voľbou. V ponuke sú byty v 4 samostatných štvorbytovkách, pričom každý byt disponuje vlastným vstupom, priestrannou terasou a vyhradeným parkovacím miestom. Stavba už prebieha, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť zabezpečiť si bývanie včas a zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Harmony Residence predstavuje spojenie moderného architektonického riešenia, kvalitných materiálov a dôrazu na nízke mesačné náklady. Ide o bývanie, ktoré Vám poskytne súkromie rodinného domu, no zároveň výhody komornej bytovej výstavby. Byty sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj ako investícia – vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o nové bývanie v tejto oblasti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a maximálne využitie priestoru. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale aj ideálne podmienky pre pár, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je vlastná terasa o výmere 11,72 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, oddych po práci či rodinné posedenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA K dispozícii sú byty na dvoch podlažiach: 1.NP: Úžitková plocha: 81,32 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 93,04 m² 2.NP: Úžitková plocha: 86,43 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 98,15 m² Každý byt disponuje samostatným vstupom, čo zvyšuje mieru súkromia a komfortu bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu v novej, tichej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Projekt je realizovaný z kvalitných a overených materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť stavby a energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom – samostatne pre každý byt. Toto riešenie prináša výrazne nižšie mesačné náklady a zároveň ekologickejší spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – svoj nový domov si môžete prispôsobiť presne tak, aby odrážal Váš štýl a potreby. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie • Strecha: škridlová krytina • Kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt • Okná: plastové, trojsklo • Zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály • Terasa: 11,72 m² • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto PREČO JE HARMONY RESIDENCE VÝNIMOČNÉ? • novostavba v novej, tichej štvrti • moderný dizajn a kvalitné materiály • tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vlastná terasa a parkovacie miesto • možnosť rezervácie už teraz • výborná dostupnosť do centra mesta Pri kúpe máte na výber z troch možností vyhotovenia: 1. HOLODOM – 139.900 € 2. ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) – 149.900 € V cene je zahrnuté: – podlahy do 30 €/m² – dlažby do 25 €/m² – interiérové dvere so zárubňami a kovaním do 250 €/kus – kompletná sanita v hodnote 1.500 € 3. DOKONČENIE NA KĽÚČ – individuálna cena podľa dohody s developerom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Harmony Residence sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré je dlhodobo vnímané ako príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľký Meder je známy najmä svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré každoročne priťahuje návštevníkov z celého regiónu. Okrem oddychu a rekreácie však mesto ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – nachádzajú sa tu školy a škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie, športoviská a ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlné fungovanie rodiny. Novovybudovaná rezidenčná štvrť, v ktorej sa projekt nachádza, poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah pár minút autom. Strategická poloha mesta zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné smery – smer Dunajská Streda, Bratislava aj Komárno. To ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú mať flexibilitu pohybu v rámci regiónu. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletného mestského zázemia. Harmony Residence tak predstavuje bývanie, ktoré Vám poskytne komfort dnes a hodnotu aj do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena od 139.900 € (podľa stavu dokončenia). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt so záhradkou v novostavbe v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo – VINICA. Ide o posledný voľný byt na predaj, ktorý sa nachádza na prízemí a disponuje vlastnou záhradou, veľkou terasou a parkovaním už v štandarde. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytu – bez kompromisov. Byt je súčasťou štvorbytovky, čo znamená minimum susedov, viac súkromia a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Už na prvý pohľad zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou a dôrazom na detaily, ktoré spríjemňujú každodenný život. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy presne podľa Vašich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa individuálnych potrieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle aj relax. Výhodou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny. Byt sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ si už nemusí robiť starosti s dokončovacími prácami – bývanie je pripravené na okamžité nasťahovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 88 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha veľká terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka ideálne miesto na relax, posedenie s priateľmi či rodinné večery. Súčasťou je aj vlastná záhrada o výmere cca 110 – 130 m², ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru pre oddych, detské hry alebo záhradkárčenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo pri byte, ktoré sú už zahrnuté v cene. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2025 postavená z kvalitných a overených materiálov, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a vysoký štandard bývania. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a maximálny komfort počas celého roka. Energetický certifikát triedy A garantuje nízke prevádzkové náklady a efektívne hospodárenie s energiami. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba: 2025 • Kúrenie: elektrické podlahové • Energetický certifikát: A • Terasa: áno • Záhrada: cca 110 – 130 m² • Parkovanie: 2 parkovacie státia V cene holo bytu je zahrnuté: • oplotenie • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • veľká aj malá brána • LCD videovrátnik • maľovanie na bielo • predpríprava na klimatizáciu • podlahové kúrenie elektrické • predpríprava na alarm • predpríprava na fotovoltiku • 2 parkovacie státia Použité materiály: • tehla Termobrick • krytina Mediterran • zateplenie 20 cm polystyrén • omietka Baumit • okrasné tehličky RUSTIQUE Štandard bytu zahŕňa: • plávajúcu podlahu podľa vlastného výberu s montážou • kompletné vybavenie kúpeľne podľa vlastného výberu (obklady, dlažby, sanita) s montážou • interiérové dvere so zárubňou podľa výberu s montážou • zásuvky a vypínače • vodoinštalačné práce vrátane sanity • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy – Malé Blahovo, lokalita VINICA, ktorá je známa svojím pokojom, modernou výstavbou a príjemným rezidenčným charakterom. Táto TOP lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Okolie je tvorené novými rodinnými domami a bytovými jednotkami, čo vytvára harmonické a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny, ale aj pre každého, kto hľadá kľud po náročnom dni. Dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda je rýchla a bezproblémová – autom sa tam dostanete v priebehu pár minút. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie či kaviarne. Výborná je aj dopravná dostupnosť smerom do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu pre moderný životný štýl – bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Práve kombinácia pokoja, súkromia a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 205.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Senec – v jednej z najžiadanejších lokalít široko-ďaleko. Ide o mimoriadne príjemnú časť mesta, kde sa harmonicky prepája praktický mestský život s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a bezpečné bývanie bez nutnosti zdolávať dlhé poschodia. V bytovom dome sa nachádzajú až dva výťahy, čo výrazne zlepšuje dostupnosť a komfort – praktické najmä pri sťahovaní, nákupoch alebo pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica a veľmi praktická špajza priamo na chodbe, čo je dnes už raritou, no pre bežný život obrovskou výhodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento útulný a priestranný 3-izbový byt ponúka ideálnu dispozíciu s tromi samostatnými miestnosťami, z čoho každá pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, čo prináša veľký bonus – varenie neruší obývaciu časť a rodinný život prirodzene plynie v oddelených priestoroch. Priestorová dispozícia je premyslená tak, aby poskytla pohodlie jednotlivcom, párom aj rodinám s deťmi. Atmosféru bývania dotvára balkón, na ktorom si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou 72 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné a praktické fungovanie počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ocení každý, komu záleží na poriadku a úložných priestoroch – ideálne na bicykle, sezónne veci či uskladnenie zásob. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi udržiavanom stave, napojený na všetky dostupné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina, avšak je potrebná rekonštrukcia bytového jadra. Dom disponuje dvoma výťahmi a byt pôsobí príjemne, svetlo a útulne. Medzi ďalšie výhody patria: • praktická pivnica, • špajza na chodbe, • dva výťahy v dome, • balkón s možnosťou oddychu, • výborné dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých úprav. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 72 m² • Pivnica: áno • Byt: 3-izbový, samostatná kuchyňa, balkón, 1. poschodie • Výťahy: 2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec je jedno z najdynamickejších a najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy – miesto, kde sa snúbi praktickosť, mestský život, relax aj zábava. Tento byt sa nachádza v super polohe, ktorá je z hľadiska komfortu a atraktivity mimoriadne výnimočná. Centrum mesta je na dosah, čo znamená, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti – obchodné prevádzky, služby, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky aj kultúrne vyžitie. Navyše, priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocení každá rodina – ideálne miesto na hranie, prechádzky či stretávanie sa so susedmi. Senec je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, širokou ponukou služieb a výborným napojením na diaľnicu, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj do ostatných miest v regióne. Lokalita ponúka: • bezpečné a príjemné bývanie v obľúbenej časti Senca, • blízkosť centra mesta a všetkých služieb, • detské ihrisko pri dome, • množstvo zelene a miest na oddych, • výbornú dostupnosť autom aj autobusom, • kompletnú občiansku vybavenosť v okruhu pár minút. Ide o miesto, ktoré ponúka moderný mestský komfort, no pritom si zachováva pokojný charakter – ideálne na dlhodobé, harmonické rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 180.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 155.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.