3 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ tento priestranný 3-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024 na ulici Korytnická 2 v skvelej lokalite Bratislavských Podunajských Biskupíc ► Technické aspekty: • úžitková plocha 68 m2 (plus loggia 5m2) (plus 1,5m2 pivnica) • byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí • vstupná chodba predelená na dve časti, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, detská/hosťovská izba, obývacia izba s jedálenským kútom, z ktorej sa dostanete ako do spálne, tak aj do kuchyne so vstupom na Loggiu • byt je orientovaný do 2 svetových strán SV a SZ • kúrenie ústredné • dodávatelia TV/internet : Orange, Telekom, UPC (Optika) • mesačné náklady: cca 250€ pre 2 osoby vrátane správcu, elektriny a plynu • byt v správe Správa domov SBD Bratislava • budova postavená v roku 1977 ► Výhody: • predáva sa zariadený • najvyššie poschodie, žiadny sused nad vami • 2 výťahy, osobný aj nákladný • kompletná a elegantná prerábka • vďaka prerábke a jemnej zmene v dispozícii byt naživo pôsobí ešte priestrannejšie ako napovedá jeho rozloha 68m2 • priestranná využiteľná loggia so vstupom priamo z kuchyne • pokojná a tichá, napriek tomu lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • výborná dispozícia do 2 svetových strán • kamerový systém v bytovke • bezbariérový prístup do bytovky • krásne a udržiavané okolie pod bytovkou • bezproblémové parkovanie ► Okolie: • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou (Billa 300 m, Lidl 500 m), Slovenská sporiteľňa a Slovenská pošta, Tatra Banka, ČSOB, Prima Banka do 3 min. od Vás na ulici Kazanská • mnohé podniky, bary, reštaurácie a kaviarne v okolí (Pizzeria Forte, Viet Pho, Ankara Kebab, Alis Cafe & Bar, Mode Pub, Zmrzlina u Marečka a mnoho ďalších v pešej dostupnosti od Vás) • športoviská v okolí (Tenisové kurty Podzáhradná, Športové Ihrisko Podzáhradná, Bejzbalové ihrisko Apollo na ktoré máte výhľad priamo z bytu a mnoho ďalších voľnočasových aktivít v okolí. • Materská škola Linzbothova, Základná škola Podzáhradná ako aj Bilingválne Gymnázium Federica Lorcu do 3 min od Vás na pešo. • zastávky MHD 1 min od Vás (67 a N70 – Bodrocká a Korytnická) • Slovnaft pumpa priamo pri bytovke • mnoho ďalších výhod vychádzajúcich z tejto lokality nakoľko lokalita v ktorej sa tento byt nachádza ponúka naozaj všetko Cena tohto bytu je 219.900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Korytnická, k.ú. Podunajské Biskupice veľký 3izb. byt o celkovej výmere 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2). Nachádza sa na 9 poschodí v 12 podlažnom panelovom bytovom dome, 2x výťah. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón, Byt je po čiastočnej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má urobené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka a v chodbe veľký rolldor. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z a J, prevádzkové náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. Byt je čiastočne zariadený, časť zariadenia môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 74m2 ( byt má cca 69m2, pivnica 1,4m2, upravená loggia 4m2) podlažie: 9p. z 12, 2x výťah počet izieb 3 orientácia: na Z a J stav: čiastočná rekonštrukcia: cca 15 ročná, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, urobená bola aj kúpeľňa, samostatné WC a menená bola aj kuchynská linka, v chodbe veľký rolldor dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové schránky, nový výťah, nové stupačky, domáci telefón náklady: správca 240 EUR/3 osoby, elektrina 35 EUR, plyn 5 EUR. výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/KONxVOoLs_g Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitné kancelárie prosím nevolať - súkromná inzercia, neponúkame exkluzivitu ani provízu. Predávame krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt na ulici Vrakunská 43 v Bratislave 2 o celkovej výmere 77,3 m2, loggia ďalších 6,3 m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v modernej priestrannej bytovke, na každom poschodí su 4 byty. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom, zachovalom stave. V dome sa nachádza výťah, ktorým sa dostanete do pivnice a ku garážovému státiu. Byt sa skladá z veľkej vstupnej haly so vstavanou skriňou, dvoma spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Je čerstvo vymaľovaný, bez hypotéky, nezariadený, voľný k okamžitému nasťahovaniu. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva spolu s latkovou pivničnou kobkou 1,5m2 a s garážovým státím v suteréne domu (15 m2). Cena bytu pozostáva: - byt: 224,000 eur - pivnica: 5,000 eur - garážové státie v podzemí domu: 20,000 eur Spolu: 249,000 eur. Prosíme píšte alebo volajte hocikedy.

Popis nehnuteľnosti: Pokojné bývanie v zeleni – na skok od centra Bratislavy Hľadáte miesto, kde sa budete každý deň tešiť domov? Tento byt v Podunajských Biskupiciach ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a skvelej dostupnosti. Nachádza sa na kraji sídliska, kde už začínajú rodinné domy, takže vás nečaká ruch veľkého mesta, ale príjemná atmosféra tichej štvrte. Ráno vás zobudí spev vtákov, poobede si môžete vychutnať prechádzku medzi stromami alebo si zašportovať na jednom z mnohých ihrísk v okolí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky aj gymnázium v pešej vzdialenosti. Zastávky MHD sú len pár krokov od domu a rýchly prístup na diaľnicu vám uľahčí cestu kamkoľvek. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort mesta s pokojom prírody, tento byt je presne pre vás. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Latorickej ulici. Byt práve prechádza kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ má v súčasnosti možnosť výberu podláh, interiérových dverí a dizajnu kúpeľne podľa vlastného vkusu. ulica: Latorická 41, Podunajské Biskupice počet izieb: 3 výmera: 67,14 m poschodie: 2 / bez výťahu loggia: áno pivnica: áno stav: kompletná rekonštrukcia 2025 Rozsah rekonštrukcie: 1. Elektroinštalácia - kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane nového vedenia (káblov) vo všetkých miestnostiach (svetelný aj zástrčkový okruh), výmena všetkých vypínačov, zásuviek a osadenie bodových svetiel, nové ističe a inštalácia novej rozvodnej skrinky (elektroinštalačný rozvádzač). 2. Rekonštrukcia kúpeľne a WC - vyrovnanie stien a aplikácia hydroizolácie v potrebných miestach, nové keramické obklady a dlažba, nové rozvody vody a odpadov (kanalizácie), inštalácia novej vane, umývadla a toalety. 3. Steny a stropy - všetky steny sú “nasieťkované”, nanesené nové omietky, do všetkých vonkajších rohov boli osadené ochranné rohové lišty, stropy boli znížené a vyrovnané pomocou sadrokartónovej konštrukcie, čím sa dosiahol rovný povrch, následne boli všetky steny a stropy vymaľované. 4. Podlahy a interiérové prvky - v celom byte (okrem kúpeľne a wc) bola položená nová laminátová podlaha, boli osadené nové zárubne, interiérové dvere, nové kľučky. Táto rekonštrukcia bola realizovaná s cieľom zmodernizovať byt a zabezpečiť jeho plnohodnotné a bezproblémové užívanie bez nutnosti ďalších zásahov.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s iba niekoľkými bytovými jednotkami, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie s atmosférou rodinného domu. K bytu prislúcha vlastná oplotená záhrada o výmere 60 m², vybavená automatickou závlahou a dreveným altánkom s posedením – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom. Byt má úžitkovú plochu 71 m², je kompletne zariadený a ponúka moderné, funkčné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - výstup na terasu a súkromnú záhradu Vybavenie a exteriér: - záhrada 60 m² s automatickou závlahou - drevený altánok a drevené posedenie - 2 súkromné parkovacie miesta v cene - plastové okná, bezpečnostné dvere, kvalitné materiály - nízke mesačné náklady – približne 150 € - vlastné kúrenie – plynový kotol - prístupové cesty - stav: výborný, zariadený Lokalita: Perličková ulica sa nachádza v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti Podunajských Biskupíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, lekári, lekárne, potraviny, detské ihriská a všetky základné služby. V pešej dostupnosti prebieha výstavba nového obchodného centra, ktoré ešte zvýši atraktivitu lokality. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v príjemnej časti Bratislavy – Vrakuňa na Estónskej ulici, ktorý spája pokojné bývanie s výhodami mesta. Nachádza sa v 3-poschodovom bytovom dome bez výťahu, v udržiavanej a zelenej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou s celkovou výmerou je 71 m², vrátane balkóna a lodžie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, podlahy, plastové okná, dlažby v sanite. Bytový dom je zateplený s novou fasádou a novou strechou. Dispozične je riešený veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestrannej spálne s roldorom, obývacej izby so vstupom na zasklenú lodžiu (5 m²), a ďalšej izby so vstupom na balkón (1,3 m²). Kuchyňa je samostatná, s oknom a dostatkom priestoru na jedálenský stôl. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Bytový dom sa nachádza v tichej, zelenej časti Vrakune. Len pár minút chôdze sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj cyklotrasa popri Malom Dunaji. V blízkosti sa nachádza aj Lesopark Vrakuňa – ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych v prírode. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov. K bytu patrí aj podiel na pozemku pred bytovým domom s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom (bez obáv z parkovacej politiky).

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt na ulici Vrakunská v Bratislave 2 . Celková výmera je 77,3 m2, loggia ďalších 6,3 m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v modernej priestrannej bytovke, na každom poschodí su 4 byty. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom, zachovalom stave. V dome sa nachádza výťah, ktorým sa dostanete do pivnice a ku garážovému státiu. Byt sa skladá z veľkej vstupnej haly so vstavanou skriňou, dvoma spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Je čerstvo vymaľovaný, bez hypotéky, nezariadený, voľný k okamžitému nasťahovaniu. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva spolu s latkovou pivničnou kobkou 1,5m2 a s garážovým státím v suteréne domu (15 m2). Cena bytu pozostáva: byt: 224,000 EUR pivnica: 5,000 EUR garážové státie v podzemí domu: 20,000 EUR Spolu: 249,000 eur. Spolu: 249,000 EUR + provízia RK

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Na predaj 3-izb. byt Estónska ul. - Vrakuňa / BA II./ po čiastočnej rekonštrukcii Celková výmera bytu: 71 m2 Poschodie : 3/3 bez výťahu K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,22 m². Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou (6,2 m²), samostatnej toalety (0,99 m²), kúpeľne s vaňou (2,9 m²), spálne s roldorovou skriňou (12,6 m²), obývacej izby (20 m²) so vstupom na lodžiu (5 m² ), ďalšej samostatnej izby (14,8 m²) a kuchyne (7,3 m²) so vstupom na balkón (1,3 m²). Vybavenie bytu: v byte sú laminátové podlahy, plastové okná, novšia kuchynská linka Výhody bytu: Kuchyňa a 1 izba sú orientované do dvora (pozemok pred bytovým domom), ktorý je v súkromnom spoluvlastníctve s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom (nehrozí žiadna parkovacia politika). Bytový dom : Bytový dom je v kľudnej a tichej lokalite, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Orientácia bytu: byt je orientovaný do dvoch svetových strán Náklady na bývanie: 250,- Eur/mesiac Lokalita: Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa. K bytu sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pred bytovým domom. K cene sa pripočítava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN│Kompletne zrekonštruovaný 3i byt v Podunajských Biskupiciach na PREDAJ Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt (celková plocha 71,35m², úžitková plocha 68,35m², + loggia 3m²) v tehlovom bytovom dome bez výťahu, situovaný v kľudnej lokalite Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na najvyššom (3.) poschodí z celkovo 3 poschodí, v budove kolaudovanej v roku 1967 a po rekonštrukcii. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v suteréne o rozlohe 5,95m². Byt je orientovaný na severozápadnú a juhovýchodnú stranu, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie počas celého dňa. Obývacia miestnosť s biokrbom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru a jedálenskou časťou s prístupom na lodžiu, dve samostatné miestnosti slúžia ako spálňa a pracovňa alebo hosťovská izba. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná obývacia miestnosť s biokrbom Plne vybavená kuchyňa na mieru s jedálenskou časťou Lodžia (3m²) Dve samostatné izby (spálňa a pracovňa/hosťovská izba) Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou so sušičkou Samostatné WC ŠTANDARD A VYBAVENIE BYTU – Kompletná rekonštrukcia v roku 2020: kúpeľňa, kuchyňa, podlahy a dvere – Nové elektrické rozvody v byte aj bytovom dome (2018/2019) – Nové stúpačky a vodovodné rozvody (2018/2019) – Drevené podlahy – Klimatizácia – Kuchyňa na mieru vybavená všetkými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu – Nábytok na mieru a kompletné zariadenie – Vysokorýchlostný internet UPC BUDOVA – Tehlový bytový dom z roku 1967 po čiastočnej rekonštrukcii – Strecha prerábaná v roku 2022 – Zateplenie budovy – Spoločné priestory upratované 1x týždenne – Priestranná pivnica s regálom (5,95m²) LOKALITA – Kľudná lokalita v Podunajských Biskupiciach ponúka pokojné a tiché prostredie so zeleným okolím - Výhľad do zelene z oboch strán bytu – Výborná dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti – Blízkosť D4/R7 pre rýchle spojenie – Výborná dopravná dostupnosť MHD: autobusy 67, 79, 70 priamo do mesta, zastávka 200m – Verejné parkovanie v okolí Celkové mesačné náklady na byt sú 219,71€/mes. (správcovské poplatky 96,13€, fond opráv 80,58€, plyn 8€, elektrina 35€). Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom a základného správneho poplatku na katastri.

Komfort, priestor a skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete pre moderné bývanie. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový a veľkorysý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 97 m² (90 m² byt + 7 m² balkón), ktorý zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou, vlastným parkovaním a výbornou polohou v žiadanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, Kazanská ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo pri dome. ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Vstupná predsieň s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a úložným priestorom • Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou v tvare L – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, americká chladnička, digestor, kávovar) • Jedálenský kút so stolom pre 6 osôb • Veľká kožená sedačka v tvare U, nábytková zostava, TV, KLIMATIZÁCIA • Východ na priestranný balkón (7 m²) s dlažbou • Dve samostatné nepriechodné izby – svetlé, s dostatkom úložného priestoru, posteľami a pracovným kútom • Murovaná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou a sušičkou • Dve samostatné WC (typ Geberit, umývadlo, obklad, dlažba) ________________________________________ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT • Plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu • Vlastné kúrenie – plynový kotol, radiátory s termostatickými hlavicami • Internet/TV – UPC • Tehlová stavba, čistý a udržiavaný vchod, vstup na čip s audio-vrátnikom ________________________________________ LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Podunajské Biskupice patria medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľničné obchvaty (D1, D4, R7). V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, poštu, banky, lekárne • školy a škôlky, gymnáziá • zdravotné stredisko, polikliniku a nemocnicu • športoviská, fitness centrá, detské ihriská • zastávky MHD len pár metrov od domu Pre milovníkov prírody je v okolí Lesopark Vrakuňa a rameno Malého Dunaja s cyklotrasami a chodníkmi na prechádzky či beh. ________________________________________ Cena: informácia v RK Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

CENTRAL ESTATES/ Slnečný 3- izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach na Vrakuňskej ulici je situovaný na 4. poschodí (celkovo z 5) v novostavbe s výťahom. Celková rozloha bytu je 77.3 m2 plus lodžia o výmere 6,3 m2 a pivnica 1.5 m2. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom zachovalom stave. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s výstupom na lodžiou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toalety. Je čerstvo vymaľovaný a predáva sa iba čiastočne zariadený vstavaným nábytkom. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Lokalita: Bytový som je situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, Lidl, školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Z lokality je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu pozostáva: - byt: 224,000 Eur - pivnica: 5,000 Eur - garážové státie v podzemí domu: 20,000 Eur Spolu: 249,000 Eur. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v novostavbe Dolce Vita, Vrakunská ulica, v lokalite Podunajské Biskupice, BA II. Byt má výmeru 92,50 m2 + zasklenná loggia o výmere 9,10 m2. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí tehlového bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený, okrem 1 starožitnej komody. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m2 a vlastné garážové státie v suteréne bytového domu cca 13 m2. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE: priestranná vstupná chodba s nábytkom na mieru a samostatným šatníkom, detská izba s roldorom, spálňa s komodou a roldorom, kúpelňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, loggia. ŠTANDARD: plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami, sieťka na loggii, kompletne vybavená kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrický sporák, sklo keramická varná doska, klimatizácia, v izbách roldory, v kúpeľni je práčka. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť na všetky smery - MHD, služby, MŠ, ZŠ, SŠ - výborné možnosti na športové vyžitie - v blízkosti potravinové reťazce, služby, ihriská Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v príjemnej lokalite na Geologickej ulici v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TkUwTr4hhFm úžitková plocha bytu: 76,28 m2byt: 76,28 m2loggia: 4 m2pivničná kobka murovaná: 2 m2 + 2p. / 3+ orientácia: S / J+ vek domu 2004+ nepriechodné izby+ samostatné wc+ optické siete UPC, Telekom, Orange+ zateplený bytový dom+ dom bez výťahu+ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu bez parkovacej politiky+ sieťky na oknách+ v celom byte plastové okná+ kúpeľňa a wc prešli rekonštrukciou pred 10r.+ bytový dom je zateplený+ nová strecha+ úložný priestor v kuchynskej časti (špajza)+ zariadený (po dohode s majiteľom) Náklady: 2 osoby 220 eur (fond opráv, elektrina, plyn). + byt je bez tiarch Lokalita:Veľmi obľúbená v mestskej časti Podunajské Biskupice. Lokalita ponúka úplnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody BILLA, Lidl, kaviarne, reštaurácie a pre vášnivých športovcov aj cyklochodník. Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat na ktorýkoľvek smer. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

ACCENT REAL ponúka na predaj veľmi pekný 3 izbový byt v tehlovom rodinnom dome na ulici Ligurčeková,v mestskej časti Podunajské Biskupice, kompletne a nadštandardne zariadený. Byt disponuje veľkou terasou a záhradou. Rozloha bytu je 80m2 a záhrada s terasou má výmeru100m2. Byt sa nachádza na prízemí v dvojpodlažnej novostavbe v peknej zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú 3 parkovacie státia. Dispozícia: - vstupná hala - 1 izba - 2 izba - veľká obývačka spojená s kuchyňou - špajza - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou Benefity: - slnečný byt v tichej lokalite rodinnej zastavby - veľká terasa so záhradou - 3 parkovacie státia - kompletne a nadštandartne zariadený - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť -Všetky IS Cena bytu: 279 000,- Eur Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o celkovej výmere 95 m² (84 m² interiér + 11 m² balkóny), ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2015. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemnej garáži a spoločná pivnica. Byt je výborne dispozične riešený – denná časť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa, a nočná časť na sever, vďaka čomu poskytuje príjemný chlad a pokojný spánok. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, dva balkóny (spolu 11 m²) s výhľadom do tichého okolia. Byt je vybavený podlahovým kúrením s termostatom, v lete ponúka komfortné podlahové chladenie a klimatizáciu. Všetky okná majú elektrické rolety na diaľkové ovládanie, balkónové dvere so sieťkami proti hmyzu. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor). Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat zaručuje pohodlnú dostupnosť do centra aj mimo mesta. Výhody bytu dve garážové státia v podzemí, dva balkóny (spolu 11 m²), podlahové kúrenie a chladenie, klimatizácia, elektrické rolety na diaľkové ovládanie, kvalitné prevedenie a tichá lokalita, bytový dom z roku 2015. súkromná ulica oddelená rampou na diaľkové ovládanie, zabezpečené kamerovým systémom. Cena: 380.000 plus dve garážové státia á 17.500. Cena nehnuteľnosti je 380.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 385.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt situovaný v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, v časti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta či diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - úžitková plocha 71 m2 + záhrada 60 m2 - kompletne zariadený - 2 súkromné parkovacie miesta - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - orientácia JV/JZ DISPOZÍCIA - vstupná chodba (so šatníkovou skriňou) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - detská izba (vstavaná skriňa, poschodová posteľ, posteľ) - spáľna (skriňa, manželská posteľ) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kolaudácia v roku 2012 - plastové okná - plávajúce podlahy+dlažba - plynový kotol (na kúrenie a ohrev vody) - pohybové senzory VÝHODY - slepá ulica - samostatný vchod - kompletne zariadená kuchyňa - priestranná záhrada s automatickou závlahou, altánkom a záhradným domčekom - predpríprava na kamerový systém - nízke prevádzkové mesačné náklady - 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite kombinujúcej mestský komfort a pokojné komunitné prostredie. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí túžia po tichu, súkromí a kvalitnom využití voľného času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny a budúce obchodné centrum s kompletnou ponukou obchodov a služieb (reťazec rýchleho občerstvenia, lekáreň, drogéria, predajňa nábytku a mnoho iného). NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po domácej pohode a priestore na spoločné chvíle - v lete pri grile, v zime v útulnej obývačke. Ponúka súkromie, záhradu a atmosféru rodinného domu, kde každý víkend môže vyzerať ako mála dovolenka s rodinou či priateľmi. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71499. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Patriot reality vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na 5/10. poschodí vo vyhľadávanej lokalite, na Podzáhradnej ulici v Bratislave časť Podunajské Biskupice. Bytový dom je zabezpečený s kamerovým systémom, má vlastnú kotolňu a je kompletne zateplený s nanovo ukotvenými balkónmi. Aktuálne sa vymenili pôvodné stupačky a renovovali oba výťahy. Okolie má veľmi dobrú sociálnu vybavenosť a je obklopené zeleňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa zaviedli nové rozvody elektriny a vody, vymurovalo sa jadro kúpeľne a upravilo sa novým talianskym obkladom a dlažbou, stierka v celom byte, podhľadové stropy s led osvetlením, drevená podlaha, nová kuchynská linka so spotrebičmi, bio krb, bezpečnostné dvere a presklenená loggia. Dispozícia bytu: vstupná chodba s väčšou predsieňou vhodnou pre stavanú skriňu, obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, loggia a pivničná kobka, ktorá je priamo na poschodí. Celková podlahová plocha bytu je 72 m². V okolí bytu je veľmi dobrá sociálna vybavenosť: všetky obchody (Billa, Lidl, Kaufland, Tesco), banky, materské škôlky, základné a stredné školy, diaľničný obchvat, MHD, množstvo zelene a tiché prostredie, parky, Malý Dunaj, všetko vo vzdialenosti chôdzou 5 – 10 min. Bližšie informácie vám radi poskytneme pri obhliadke nehnuteľnosti.

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v Podunajských Biskupiciach na Perličkovej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 71 m2 + 152m2 záhrada DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba ďalej je 1 samostatné WC( s plynovým kotlom) ,kúpeľňa , kuchyňa s obývačkou výstup na terasu, 2x izba. VÝHODY: Záhrada zo závlahou, posedenie pod altánkom a grilovanie, záhradný domček, 2x parkovacie miesto,nízke mesačné náklady cca 150€/m, tichá bočná ulička LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 295 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave, časť Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Podlahová plocha: 75 m2 Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa, 3x izba, kúpeľňa, WC. Výhodné bezproblémové parkovanie v blízkosti bytu. Byt sa predáva bez tiarch. Cena: 219 900 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0948 910 514, alebo vidomanova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Ponúkame Vám na predaj tento elegantný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (z toho 78 m² interiér + 11 m² balkón), situovaný na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome z roku 2010. K bytu prislúcha priestranná spoločná pivnica. Dispozícia a vybavenie Byt je výborne dispozične riešený s dôrazom na komfort a praktickosť: Priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor,..) a jedálenskou časťou, kde sa nachádza aj výstup na balkón. Dve samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálňa a detská alebo pracovňa. Kúpeľňa je moderne zariadená a disponuje sprchovým kútom, umývadlom, WC a dostatkom priestoru na umiestnenie aj práčky a sušičky. Balkón s celkovou výmerou 11 m² je orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku. Denná časť bytu je orientovaná na Juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, nočná časť na Západ ponúka príjemný chládok dopoludnia a pokojný spánok pri západe slnka. Byt je vybavený podlahovým kúrením s termostatom a klimatizáciou. Všetky okná majú elektrické rolety na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu. Lokalita Vrakúnska ulica sa nachádza v tichej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka výborné spojenie s centrom mesta aj s okolím. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s množstvom zelene a zároveň plnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza rameno Malého Dunaja a lesopark, ktoré ponúkajú priestor na relax, šport a prechádzky v prírode. Výhody bytu + Bezproblémové parkovanie + Balkón s priíjemným výhľadom + Podlahové kúrenie aj Klimatizácia + Moderné a kvalitné prevedenie interiéru + Tichá lokalita s dostatkom súkromia + Bez nutnosti ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Cena Cena bytu: 365 990 € Tento byt je ideálna voľba pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderné a bezpečné bývanie v pokojnom prostredí Bratislavy s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Andrea Hoffnerová Asistent a Realitný maklér Local Reality mobil: 0905 669 963 email: hoffnerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ktorý sa nachádza na adrese Priekopnícka 28, Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke bez výťahu a ponúka výbornú dispozíciu, oddelené izby a veľkorysú podlahovú plochu. Základné informácie: 3-izbový byt 87 m² podlahová plocha Tehlová stavba, 4 podlažia 2. poschodie (bez výťahu) Lodžia: 5,47 m² Pivnica: 6,32 m² Balkón Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa 3 nepriechodné izby Kúpeľňa a samostatné WC Výstup na lodžiu z obývacej izby Byt je nevybavený a v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálny základ pre modernizáciu podľa individuálnych potrieb – či už pre vlastné bývanie alebo ako investíciu. Lokalita: Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD (zastávky v pešej dostupnosti) a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je pokojná rezidenčná zóna s množstvom zelene. Cena: 205000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, k dispozícii ihneď. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Marko Putík Realitný maklér Local Reality mobil: 0903176523 email: putik@localreality,sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt vo výbornej lokalite na Bieloruskej ulici v mestskej časti Bratislava-Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. v bytovom dome s výťahom, kde boli menené stupačky, nové výťahy a zateplenie. BYT 3 izbový byt + loggia + pivnica Úžitková plocha bytu 60m2 + loggia 4m2 + pivnica 2m2 Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2x samostatnej spálne s úložným priestorom, balkónom prístupným z obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. Cena : 210 000,-€ VÝHODY + kompletná rekonštrukcia + možnosť si dozariadiť byt podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť (park, školy, škôlky, obchody, MHD zástavky,..) + bezproblémové parkovanie LOKALITA Bieloruská ulica sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite Podunajských Biskupíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym napojením na zvyšok Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na začiatku Podunajských Biskupíc, na ulici Baltská. BYTOVÝ DOM: je zateplený, zabezpečený kamerovým systémom, vybavený dvoma novými výťahmi (väčším a menším), vchodové dvere na čip, novým schodiskom do bytového domu s bezbariérovým prístupom. V suteréne sa nachádzajú pivničné kopky. Bytový dom má vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody, vďaka čomu sú aj energie lacnejšie. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 12. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, alebo oproti domu na väčšom volnom parkovisku. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľňe a samostatného WC, loggie a pivničnej kobky, spolu o výmere 74 m2 vrátane príslušenstva. Orientácia bytu je na dve strany- detská izba, alebo spálňa je na severozápad , kuchyňa s loggiou a obývačka na juhozápad. V byte je dostatok úložných priestorov, v každej spálni je možnosť pre vstavanú skriňu. Byt má za sebou len staršiu úpravu- podlahy, okná, linka. Výhody, byt je velmi svetlý, tichý, príjemná lokalita, veľa zelene, stromov + skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu + bohatá občianska vybavenosť v blízkosti + bezproblémové parkovanie. LOKALITA: Podunajské Biskupice a Vrakuňa je známa pokojným prostredím, množstvom zelene a rodinnou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výborné spojenie do centra mesta zabezpečuje MHD a rýchly prístup na obchvat. Obľúbeným miestom oddychu je lesopark Vrakuňa a promenáda pri Malom Dunaji, ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. FINANCOVANIE: -prevodom, alebo cez hypotekárny úver, ktorý vám pripravý náš hypotekárny špecialista. Okrem kvalitného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Zabezpečujeme aj znalecký posudok na nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti 195000.- Eur. Kontakt: František Pastucha 0903412411

Ponúkame Vám na predaj krásny byt v Podunajských Biskupiciach Geologicka 12. Bytový dom bol postavený v 70. rokoch! Popis a výhody bytu: - poschodie: 4. nadzemné podlažie - balkón: 3 m² s plastovými roletami - úžitková plocha bytu: 66,56 m² - pivnica: cca 1,5 m² - výťah: nie - materiál: tehla - zateplený bytový dom cca. 2017 - elektrina: vymenená v celom byte roku 2007 až po rozvodovú skrinu s certifikátom - bytové jadro: kompletne vymenené v roku 2007 - okná: plastové - rok výmeny 02/2007 (INCON) - stupačky: vymenené cca. 2008 - strecha: bola robená 2022, (revízia 2025) - pivnica: odvlhčenie stien boli riešené s injektážom roku 2023 - nová kuchynská linka (2017) - stavaná skriňa v spálni (2021) Cena: 238.000€ info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk Príďte a neoľutujete! V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

DOPYT - Ponúknite 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, alebo Vrakuni. Podmienka: Balkón, pivnica, murovaná kúpeľňa. Výhoda rekonštrukcia, minimálne plastové okná, výťah, zateplený bytový dom, stupačky, brána, oddelené WC. cena od 160.000 Eur - v prípade kompletnej rekonštrukcie alebo novostavby klient je ochotný si priplatiť! Cca 250.000Eur Ak rozmýšľate nad predajom, poteší ma ak sa ozvete. Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard ______fotografia slúži iba ako ilustrácia________ Poznáte niekoho, kto predáva byt, dom, pozemok, záhradu, priestor...? Spojte nás a za úspešný tip získate finančnú odmenu.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3 izbového bytu s priestrannou pred záhradou, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Dunajská Lužná – Jánošíková. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3 izbový byt je situovaný na prízemní bytového domu, skolaudovaného v roku 2019. Veľkým benefitom je súkromná pred záhrada o rozlohe až 99m2 s terasou a so záhradným sedením vhodným na relax a oddych, detské aktivity či výsadbu bylín a zeleniny. K bytu ďalej prislúcha vonkajšie parkovacie státie, pivničná kobka a naozaj udržiavané a čisté spoločné priestory. Novostavba bytového domu ponúka komfortné bývanie, či už hľadáte prvý vlastný byt alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera alebo pre rodiny s deťmi, máme pre Vás ideálne riešenie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. - Výmera bytu: 73,36m2 - Pred záhrada: 99m2 - Pivničná kobka: 3,77m2 - Parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto - Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. s výťahom - Orientácia bytu: J – obývacia miestnosť + kuchyňa + izba, V - izba - Mesačné náklady: 170€ - IS: elektrina, voda a kanalizácia V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=TQMpNtaYS2r HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Zariadená novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania - Veľká pred záhrada so súkromím - Pivničná kobka kúsok od bytu na rovnakom podlaží - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie - Nízke mesačné náklady - Nehnuteľnosť a lokalita vhodné pred rodiny MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: - Zateplený bytový dom - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo – zvonku vo farbe antrazit, zvnútra v bielom prevedení - Vchodové bezpečnostné dvere - Elektrický vrátnik - Elektrické, podlahové vykurovanie, v každej miestnosti osadený termostat na regulovanie kúrenia - Optika ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, 2 samostatné izby, obývacia miestnosť s kuchyňou, pred záhrada Byt sa vyznačuje kvalitnými materiálmi: vinylová podlaha, v kúpeľni a vo WC obklady a dlažby, sprchový kút so spotrebičmi. Kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia miestnosť - stena obložená drevenými lamelami, kvalitné ozvučenie s domácim kinom, jedálenský stôl. Pred záhrada vyniká svojim sedením a terasou ponúkajúc relaxačnú zónu pri východe slnka a dobrej kávičky. Terasa o rozlohe cca 25m2 je zo zámkovej dlažby. Byt sa predáva so zariadením po dohode so záujemcom. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti (v pešej dostupnosti) sa nachádza škola, škôlka, LIDL, lekáreň, OC (detský kútik, kaviareň, kaderníctvo), zdravotné stredisko, zastávky MHD a železničná stanica (smer Košariská). Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy kvôli novovybudovanej diaľnici R7 a napojenia na D4 a D1 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Je naozaj ideálnym riešením pre rodiny alebo pár, ktorý hľadá viac priestoru alebo súkromia, ale nechce sa vzdialiť od výhod mestského života. Bývanie je doslova o komforte a kľude. CENA: Cena 242.900 EUR vrátane provízie RK. K bytu je možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho státia za 7.000€. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Nezmeškajte túto príležitosť. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe kolaudovanej v roku 2012. "Median house". Ulica: Podunajská - pri Malom Dunaji. Základné parametre bytu: Rozloha bytu: 78m2, z toho podlahová plocha bytu 72m2 a loggia 6m2. LOGGIA s priestorom na posedenie pri káve, či drinku s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín, televíznu vežu, lesopark. POSCHODIE: bez nutnosti robiť kompromisy! Ideálne, ani prvé ani posledné. Bonusmi sú pridaná svetlosť, výhľady, lepší vzduch. DISPOZÍCIA bytu: praktické riešenie s dostatkom úložných priestorov, s ORIENTÁCIOU na dve svetové strany, samostatné priestranné spálne, otvorená dispozícia kuchyne s obývačkou. Komora/práčovňa. Samostatné WC s umývadlom. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. K bytu neprislúcha pivnica, ale disponuje vlastnou komorou vrámci bytu. VYBAVENIE nehnuteľnosti: - kvalitná klimatizácia, - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (rúra, varný panel, digestor, umývačka riadku), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. - V komore/práčovni ostáva k dispozícií aj práčka. - Staršie zariadenie v izbách je ilustráciou priestorovej veľkorysosti. - Rozvody optického internetu a TV v každej izbe. HLAVNÉ BENEFITY nehnuteľnosti: - Kvalitná stavba s bezbariérovým prístupom. Tehlová konštrukcia s vlastnou kotolňou. Kolaudácia prebehla 2012. - Nízke mesačné náklady. - Výborná lokalita: Tichá lokalita s blízkosťou hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. - Plná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a verejná doprava. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako pre všetky vekové kategórie. Pre rodiny s malými deťmi, starších ľudí, športovo založených ľudí, majiteľov domácich zvierat... LOKALITA: Podunajské Biskupice na hranici s m.č. RUŽINOV, známej ako aj "Medzijarky". Ulica: Podunajská. Vyznačuje sa bezprostredným kontaktom s lesoparkom Vrakuňa, Malým Dunajom, cyklotrasou.. PARKOVANIE v podzemnej garáži, suchou nohou priamo do bytu. Garáž je možné dokúpiť spolu s bytom s doplatkom 25.000,-€. Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch. K bytu prináleží aj podiel na pozemku. Komunita: Dobrí susedia a bezpečné prostredie vhodné pre rodinný život.

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje retro charm s moderným komfortom? Tento 3-izbový byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia starý dobrý štýl, ale nechcú sa vzdať pohodlia dneška. Pripravený na okamžité nasťahovanie, s novým nádychom a celkovým osviežením – presne ako keď ste zrekonštruovali svoju starú LP platňu na nový prehrávač. Čo vás čaká? • Byt s modernou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, tapety. • Nová kúpeľňa a WC – čisté, kvalitné a moderné, aby ste sa cítili, že žijete v 2025, výmena komplet vodoinštalácie. • Komplet nový nábytok – ako v tých starých dobrých časoch, len tentokrát bez nepríjemného zápachu dreva a s novými detailmi a moderným „Kašmirovým štýlom. • Balkón 4 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. A ak sa vám náhodou zachce spomínať na detstvo, vždy si môžete pozerať na to zelené nádvorie (kde si tak trochu pripomeniete ten dávny pokoj). • Pivnica a spoločná bicykláreň – lebo aj v retro byte sa hodí miesto na všetky tie nezbytnosti. • Retro kuchyňa ostala pôvodná s plne funkčnými spotrebičmi (plynový sporák s umývačkou riadu, chladnička....) • Kompet výmena nových Radiátorov (pôvodný ostal len v kuchyni) • Klimatizácia poteší • Komplet nové svietidlá • Zariadenie v byte ostáva všetko Magická orientácia na vsetky svetove strany(Izby su orientovane na sever/východ, a obývačka a kuchyňa na juhozapad) A lokalita? • Podunajské Biskupice sú takým malým skrytým pokladom Bratislavy, kde si užijete zmrzlinu, ktorá je legendárna už viac ako 20 rokov. • Ak máte radi prírodu a šport, prejdite sa na Petržalskú hrádzu alebo vyrazte do Vrakunského lesíka. • Na nákup máte blízko Tesco Express, Billa, Lidl aj DM, takže všetko je vám na dosah ruky. Cena: 235.000€