3 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 65 m2 ( 59 m2 byt + 6 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt s balkónom a garážou v uzavretom a tichom areáli v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt zaujme útulnou dispozíciou, plnohodnotnými izbami a pokojným prostredím s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Interiér bytu ponúka modernú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné izby a celkovo ide o 3‑izbový byt, ktorý navyše disponuje samostatnou pracovňou a šatníkom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GMGN6d2ELYe Bytový dom bol postavený v roku 2012. Má jeden vchod so samostatným prístupom z uzavretého nádvoria s elektrickou bránou a vstupom do garáže s výmerou 19,87 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 16 m2 aj balkón o výmere 8 m2. Dom je bez výťahu. BYT: sa nachádza na 2.poschodí z troch v tehlovom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru ....m2. Dominantou bytu je priestranný balkón o výmere ....m2, ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. DISPOZÍCIA: priestrannú vstupnú chodbu, svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné izby vhodné (spálňa, detská izba), pracovňa s rolldorom, šatník, kúpeľňu s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, garáž. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové státie (19,87 m²) priamo v uzavretom objekte. K dispozícii je aj pivničná kobka 16 m². Mesačné náklady: správca: 200€, elektrina: 36€ HLAVNÉ VÝHODY: pokojné a bezpečné bývanie v uzavretom objekte balkón – ideálne miesto na oddych klimatizácia rýchla dostupnosť do centra mesta v blízkej dostupnosti sú škôlky, školy, lekár/nemocnica, obchody, park vhodné aj ako investícia na prenájom vlastné parkovanie Podunajské Biskupice ponúkajú tiché rodinné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Uzavretý objekt s elektrickou bránou zaručuje súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra aj na obchvat. CENA: 310.000 € (byt) a 30.000€ (garážové státie) Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Ipeľskej ulici v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Byt má výmeru 68 m², nachádza sa na 10 poschodí bytového domu s výťahom( osobný aj nákladný). Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkóna / loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo ponúka ideálnu príležitosť na bývanie alebo investíciu. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj zeleň v okolí. Parkovanie je bezplatné. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nevolať. Kontakt: Tel.: 0908584369 E-mail: kutlakova1999@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s celkovou rozlohou 70 m2 + loggia, nachádzajúci sa na 10. podlaží 13.podlažného zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, jednej samostatnej nepriechodnej izby, dvoch izieb do ktorých sa vchádza z kuchyne v ktorej je aj východ na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, boli menené plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj WC. Aj napriek staršej rekonštrukcii je byt okamžite obývateľný. Vďaka svojej dispozícii a čiastočnému zariadeniu (v predsieni a v jednej izbe sú rolldory, v dvoch izbách sú postele a nábytok, obývačka je celá zariadená so sedačkou a nechýba ani jedálensky stôl a stoličky), je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite v blízkosti rodinných domov, s výbornou občianskou vybavenosťou, kúsok od zastávky MHD. Parkovanie je bezproblémové, bez úhrady. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku na t.č. 0904 095 181

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o celkovej výmere 74 m², ktorý sa nachádza na 10. poschodí 13-podlažného zrekonštruovaného bytového domu. K bytu prislúcha pivnica. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej predsiene, 3 samostatných nepriechodných izieb a samostatnej priechodnej kuchyne. Z kuchyne je zároveň východ na loggiu s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Súčasťou bytu je kúpeľňa a samostatné WC.Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj WC. Napriek staršej rekonštrukcii je byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Vďaka praktickej dispozícii a zariadeniu je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. V predsieni a v jednej izbe sa nachádzajú vstavané skrine, dve izby sú zariadené posteľami a nábytkom a obývacia izba je kompletne zariadená vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s dostatkom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový veľkometrážny klimatizovaný podkrovný byt s garážou a krbom oproti lesoparku v Bratislava II – Podunajské Biskupice – Podunajská ulica. Byt o výmere 103,53m2 sa skladá z: hala s jedálenským kútom 15.64m2 obývacej izby s krbom 26,62m2 spálňa 18,34m2 izba 10,14m2 Kuchyňa 8,25m2 Komora 3,14m2 Chodba so vstavanou skriňou 8,26m2 Kúpeľňa 4,62m2 WC 1,8m2 Loggia 6,72m2 Čiastočne rekonštruovaný byt sa nachádza na 3/3 podlaží tehlového bytového domu bez výťahu. Byt je rozdelený na dennú na nočnú časť (denná orientovaná na lesopark na západ, nočná orientovaná do tichých uličiek na východ). Byt bol dlhé roky prenajímaný a tak nebol kladený dôraz na modernizáciu do najnovších dizajnov no jeho rozumná dispozícia a štedrý priestor ponúka veľa možností na realizáciu predstáv každého (i náročnejšieho) klienta. V garážovom dome, ktorý sa nachádza pod domom je samostatná garáž o veľkosti 16m2 so vstupom na diaľkové ovládanie V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Na obchvat sa dostanete autom do 5 min. do centra do 15min autom dokonca za rovnaký čas pomocou MHD ku OC Nivy Cena bytu je 280.000EUR Cena Garáže 40.000EUR Celková cena za byt s garážou je 320.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc na Kazanskej ul., v bytovom dome, ktorý je súčasťou projektu Malý Dunaj III., postaveného v roku 2012. ZÁKLADNÉ INFO: - 3izb. byt s lodžiou, orientácia J a Z, je nadpriemerne slnečný a svetlý počas celého dňa vďaka nadštandardne preskleným miestnostiam (sústava okien v obývačke je v celej šírke miestnosti, francúzske okno v spálni, dve okná v detskej izbe) - Byt sa nachádza na 1.posch. (2.NP) zo 7, bytového domu s výťahom, - Celková úžitková plocha bytu vrátane lodžie je 82,74m², - Murovaná pivnica v suteréne o výmere 3,59m², - Lodžia o výmere 3,84m², - 1x Garážové státie v suteréne (-1.NP), - 1x Parkovacie státie v exteriéri na súkromnom pozemku hneď za bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu (viď pôdorys v galérii), za zmienku stoja najmä: - priestranná kúpeľňa s vaňou, v ktorej našli svoje miesto aj práčka so sušičkou, - lodžia umiestnená v strede bytu, na ktorú je prístup z každej izby, pričom v spálni sú osadené veľké francúzske okná, ktoré maximalizujú prístup svetla do miestnosti. VYBAVENIE a ZARIADENIE BYTU: - Vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, teplo je privádzané z vlastnej kotolne domu, - Klimatizácia - chladenie aj dokurovanie všetkých troch izieb individuálne nástennými klimatizačnými jednotkami, odvod kondenzu priamo do kanalizácie, - Interiérové žalúzie na všetkých oknách, v každej miestnosti sieťka proti hmyzu vrátane balkónových dverí, - Kuchyňa na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, el.rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, MW rúra, digestor), - Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, - Plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kuchyni, kúpeľni a WC, - Vstavané skrine v spálni, vo vstupnej hale a v detskej izbe, - Byt sa predáva čiastočne zariadený (všetko zabudované vybavenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov, sanita, vstavané skrine, klimatizácie + ostatné vybavenie: sedačka, obyvačková stena, police, nábytok v kúpeľni, regále v pivnici). LOKALITA a VÝHODY: - Výborná poloha bytu v rámci Podunajských Biskupíc z pohľadu dopravnej dostupnosti na všetky smery, do centra alebo na diaľničný obchvat oboma smermi (D1, D4-R7), blízko autobusovej MHD s priamou linkou do centra, - Bohatá občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, ktorých je v okolí hneď niekoľko, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, a samozrejme ďalšie služby a obchody ako nákupné centrum OC Podunajské Biskupice, kde sú k dispozícii Kaufland, Pepco, DM drogéria, Kik, Super ZOO, kaviarne, reštaurácia a ďalšie..., a v dostupnej vzdialenosti tiež Billa, Lidl, nákupné centrum Hron a ďalšie menšie prevádzky a obchody. Na dosah je tiež rameno Malého Dunaja so svojimi cyklotrasami a chodníkmi a v neposlednom rade Lesopark Vrakuňa pre príjemné prechádzky a relax v prírode, - Moderná novostavba bytového domu, - Praktická a veľká pivnica vybavená regálmi na mieru, hákmi na bicykle a ďalšími policami = efektívne uloženie všetkých potrebných vecí, - Súkromné oplotené ihrisko len pre obyvateľov bytového domu, - Parkovanie v garáži zabezpečené kamerovým systémom. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, vynikajúcu občiansku vybavenosť na dosah ruky a možnosť nasťahovania sa bez výraznejších starostí so zariaďovaním. CENA: Byt: 269.500,- EUR vrátane vyššie uvedeného zariadenia a vybavenia bytu. Garážové státie: 20.000,- EUR Vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- EUR Pivnica: 5.500,- EUR Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 250 € (pri plnohodnotnom využívaní 4-člennou rodinou...) Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, - províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Hľadáte priestranný byt s krásnymi výhľadmi, skvelou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou? Tento 3-izbový byt na Podunajskej ulici vás osloví svetlom, priestorom aj lokalitou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 72,32 m² 2 balkóny spolu 6,41 m² pivnica (murovaná): 2,32 m² poschodie: 6/7 (výťah) bytový dom: cca 15-ročná stavba byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE vonkajšie parkovacie státie pred domom cena: 10.000 € (extra) VÝHODY BYTU veľkorysá výmera a praktická dispozícia svetlý byt s krásnymi výhľadmi na Bratislavu 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný relax murovaná pivnica pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou LOKALITA – NA ROZHRANÍ RUŽINOVA A BISKUPÍC začiatok Podunajských Biskupíc, koniec Ružinova Vrakúnsky lesopark – príroda, preliezky, programy pre deti, grilovanie ZŠ, MŠ v blízkosti Kaufland, Billa, Tesco, večierka, zmrzlina výborné napojenie na D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť NÁKLADY správca: 146,47 € elektrina: 34 € internet + HBO: 36 € (Telekom) Cena bytu: 278.000 € Byt, ktorý ponúka priestor, výhľad aj skvelú lokalitu – ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Michaela Fundárková – 0907 968 438

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Vrakunskej ulici v obytnom komplexe Dolce Vita s výťahom. Byt sa nachádza na 4. poschodí z piatich. K bytu prislúcha aj garážové státie nachádzajúce sa na -2. podlaží a pivničná kobka na -1. podlaží. Dispozícia : - Vstupná predsieň so vstavanou skriňou a šatníkom - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na loggiu - Dve samostatné izby - Kúpelňa s vaňou - Samostatné WC Ku komfortnejšiemu bývaniu prispieva aj klimatizácia v obývacej miestnosti Výmera: byt – 92,50 m2; loggia – 9,5 m2; pivničná kobka – 1,5 m2; garážové státie – 15,0 m2 Mesačné náklady 2 osoby: 267,- Eur/mes. vrátane správcu, fondu opráv a správy garážového státia Orientácia bytu: JV – obývacia izba + kuchyňa; SZ – dve samostatné izby Parkovanie v suteréne obytného komplexu - 1 parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť v hodnote 20.000,- Eur . V okolí zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika PAAS Byt je svetlý, vzdušný a vďaka veľkej loggii ponúka príjemné miesto na oddych. Lokalita: Vrakunská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD (trolejbusy 72,71 a bus 78,75, 87), rýchle spojenie do centra a tiež napojenie na obchvat. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. Cena nehnuteľnosti je 350.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - priestranný 3-izbový byt - moderná novostavba Dolce Vita - obľúbená lokalita s kompletnou vybavenosťou Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Babony TRE Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Bieloruskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Tento byt bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo Vám šetrí čas aj náklady spojené s búracími prácami. Výmera: 63 m² + veľkorysá loggia a veľká pivničná kobka Byt: - kompletný holobyt (odstránená sanita, podlahy, dvere a zárubne) - 6 poschodie - obojstranná orientácia (byt je vďaka orientácii na dve svetové strany dokonale presvetlený a prirodzene vetrateľný) - bytový dom s výťahom - veľká loggia Dispozícia: Byt má vynikajúcu dispozíciu, ktorá čaká na svoje zhmotnenie. Aktuálny stav „odstrojenia“ na holobyt Vám umožňuje realizovať izby, kuchyňu, kúpeľňu a WC presne podľa Vašich dizajnových preferencií a zvolených materiálov. Lokalita: Bieloruská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Lokalita je obľúbená pre dostatok zelene a bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Babony TRE, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.)

Prvá realitná spoločnosť predáva časť dvojpodlažného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach s dvoma parkovacími miestami, záhradkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - potraviny, drogéria, škola, škôlka, LIDL, Mc Donalds - všetko len pár minút od Vášho nového bývania. Dispozičné riešenie Vám radi predstavíme cez 3D obhliadku ⮕ https://lnk.sk/uzlv3 1. NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, WC, odkladací priestor, kotolňa 2. NP - spálňa, izba (pracovňa alebo detská izba), kúpelňa, chodba, výstup na povalu Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo 68,75 m2 mezonetového bytu ako časti rodinného domu s vlastným vchodom - súkromie na plotom oddelenej vlastnej záhrade o výmere 53 m2 - podkrovie o výmere 25 m2 (slúži ako ďalší odkladací priestor) - 2 a pol parkovacieho miesta - napojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, verejná kanalizácia - pozemok rovinatý - dom skolaudovaný v roku 2021 - novostavba - napojený na alarm - el. podlahové kúrenie napojené na termostaty (ohrievač vody zn. Eliz) - francúzsky balkón v spálni - na mieru zhotovená kuchynská linka - kompletne zariadený - práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, vstavané skrine, grill - zariadenie a nábytok ostáva po dohode s majiteľom - optický internet od Telekomu - nízke mesačné náklady - elektrina 100 Eur mesačne a voda 27,5 Eur mesačne - možnosť zobytnenia podkrovia dobudúcna - na záhrade možnosť využitia záhonov, trávnik zavlažovaný sprinklerovým systémom - záhrada je orientovaná južne, takže tam celé poobedie svieti slnko Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Predám 3-izbový byt na Ipeľskej ulici. Byt je v pôvodnom stave a aktuálne sa vypratáva. Ideálny pre niekoho, kto si chce prerobiť a zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a loggie. Byt má praktickú dlhú chodbu, vhodnú na stavané skrine a úložné priestory. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt má výmeru 69 m², nachádza sa na 6 poschodí bytového domu z 13tich. Jedná sa o slušný, udržiavaný bytový dom. Sú v ňom dva moderné, veľké výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj zeleň v okolí. Parkovanie je bezplatné, s veľkým počtom parkovacích miest v okolí. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. RK prosím nevolať. Pridávam jednoduchú vizualizáciu cez Ai Gemini, pre lepšiu predstavu, ako by byt mohol vyzerať.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Tento 3-izbový byt na Estónskej ulici v Podunajských Biskupiciach vás zaujme už na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zaručuje príjemnú dostupnosť aj komfort bývania. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa bola obnovená, plastové okná a časť podláh bola zmodernizovaná, vďaka čomu pôsobí interiér sviežo a udržiavane. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel kompletným zateplením, boli vymenené vstupné brány, stúpačky aj výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Bratislava, Podunajské Biskupice - Estónska ulica * Vek bytového domu: 1973 * Výmera bytu: 65,03 m2 + pivnica 1,57 m2 + loggia 3 m2 * Čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 3/8 s výťahom * Orientácia: JZ/SV * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: * Podunajské Biskupice, konkrétne Estónska ulica, ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj športoviská. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom (cca 15 minút) alebo MHD s priamymi spojmi. Bonusom je blízkosť prírody, Malého Dunaja a cyklotrás, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. CENA: 215.000€ ID: 81806581 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predám 3 - izbový byt s loggiou. Plocha: úžitková 66 m2, zastavaná 70 m2 4 poschodie, tichého a slušného vchodu, výťah. Poloha: na hranici vilovej zástavby, blízko: nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotné str., MHD, Stav domu: zateplený, nové vchod dvere- čip, nové stupačky, meranie spotreby tepla. Pekný výhľad, okná Sz-Jv. Stav bytu: Plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné/protipožiarne dvere. vybavenie: 3 izby + vstupná hala-vstavaná skriňa + kuchyňa + kúpeľňa + WC + loggia, 3 plochy- laminátová podlaha Prvý kontakt - prosim zašlite SMS.

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou v Podunajských Biskupiciach na Perličkovej ulici. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 71 m2 + 152m2 záhrada DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba ďalej je 1 samostatné WC( s plynovým kotlom) ,kúpeľňa , kuchyňa s obývačkou výstup na terasu, 2x izba. VÝHODY: Záhrada zo závlahou, posedenie pod altánkom a grilovanie, záhradný domček, 2x parkovacie miesto,nízke mesačné náklady cca 150€/m, tichá bočná ulička LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 295 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži (kúpa GS nie je podmienkou). Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 287.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Čiastočne zrekonštruovaný 3-izb. byt na Toryskej ul. vo Vrakuni. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 67,92m2 plus loggia, umiestnený na 2. poschodí v 4-poschodovom zateplenom dome bez výťahu. Pod bytom sa nachádza byt. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 2,90 m2. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej detskej izby, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývacej izby priechodnej do spálne (z obývacej izby je východ na loggiu), do kuchyne sa vchádza buď z chodby alebo z obývacej izby. V byte sú plastové okná, v obývacej izbe a v spálni je plávajúca podlaha, v detskej izbe je linoleum, murovaná kúpeľňa. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Na poschodí sú len dva byty, celkovo vo vchode je iba 8 bytov. Bytový dom je zateplený v novou strechou, nové stúpačky. Byt je slnečný, orientovaný na dve svetové strany. K bytu je možné dokúpiť aj garáž hneď za bytovým domom v radovej zástavbe garáží za cenu 22.000,-eur. Garáž je pôvodne trojgaráž, momentálne je oddelená, bez elektriky, Výmera garáže je 14 m2 (rozmery 2,7m x 5,2m), pozemok je v osobnom vlastníctve. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. V pešej dochádzke nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj športové možnosti. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťou relaxu či športovania. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD aj autom. Byt aj garáž sú bez tiarch. Cena bytu s garážou: 213.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu, kde už nemusíte pohnúť ani prstom? Tento svetlý a racionálne riešený byt na ulici Hlbinná čaká práve na vás. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj útulný a prakticky disponovaný 3-izbový byt (pôvodne 2i), ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom komplexe v Podunajských Biskupiciach na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza iný byt). • Celková plocha: 64,77 m² (interiér 57,24 m² + loggia 6,25 m² + pivnica 1,28 m²) • Orientácia: Východ / Sever (príjemná klíma počas celého roka) • Stav: Pripravenosť na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vďaka zmene dispozície získate dve samostatné spálne a dennú časť, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou. • Denná časť: Kuchynská linka vybavená spotrebičmi, jedálenský kút so stolom a stoličkami, gauč v obývacej časti. • Spálne: V hlavnej spálni aj v detskej izbe nájdete priestranné vstavané skrine, ktoré riešia všetky vaše úložné potreby. Detská izba je vybavená posteľou. • Kúpeľňa: Klasická vaňa a toaleta v čistom dizajne. • Loggia: Priestor s rozlohou 6,25 m², ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. • BENEFIT, KTORÝ OCENÍTE K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré vás zbaví akýchkoľvek starostí s parkovaním po návrate z práce. LOKALITA Hlbinná ulica ponúka bývanie v tichšej časti Biskupíc s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat aj k občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? 1. 3 izby za cenu dvoch: Ideálne riešenie pre mladú rodinu s dieťaťom. 2. Zariadenie v cene: Stačí sa nasťahovať, byt je vybavený základným nábytkom. 3. Bezpečné parkovanie: Vaše auto má svoje pevné miesto. 4. Pokojný komplex: Moderná zástavba s príjemným susedstvom. Cena bytu je 202 000 eur a vonkajšieho parkovacieho státia 8 000 eur. „Tento byt je dôkazom toho, že aj na menšej ploche sa dá vytvoriť plnohodnotný trojizbový domov. Je čistý, voňavý a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Odporúčam osobnú obhliadku. Fotky sú doplnené aj o vizualizácie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes 0950 893 977

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v lokalite Bratislava II – Dvojkrížna ulica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. ✅ BENEFITY BYTU: → Priestranná výmera 88 m² → 2 balkóny → Samostatný šatník a špajza → Veľká vstupná chodba → Výhľad do vnútrobloku – tiché bývanie → Čiastočná rekonštrukcia (2020) → Výborná občianska vybavenosť v okolí ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → 2 samostatné spálne → Kúpeľňa → Toaleta → Šatník → Špajza → 2 balkóny ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Dvojkrížna ulica, Bratislava II → Výmera: 88 m² → Stav: čiastočná rekonštrukcia (2020) → Orientácia: vnútroblok ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody a služby v blízkosti → Zastávky MHD → Školy Galileo a Felix → Kompletná občianska vybavenosť ✅ CENA: → 334 000 EUR

Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa na ulici Bieloruská, na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Byt je momentálne kompletne vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade kúpy bytu v aktuálnom stave je predajná cena 204 000 €. Zároveň ponúkame aj možnosť kúpy kompletne zrekonštruovaného bytu. Rekonštrukcia môže zahŕňať nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové podlahy, kúpeľňu, kuchyňu a ďalšie prvky podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Štandard materiálov, technológií aj dizajn je možné prispôsobiť individuálne tak, aby nový byt presne zodpovedal Vašim predstavám o modernom bývaní. Pre lepšiu predstavu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať, sú k dispozícii vizualizácie interiéru. Orientačná cena bytu po kompletnej rekonštrukcii sa bude pohybovat približne na úrovni 240 000 €, v závislosti od zvolených materiálov, technológií a rozsahu realizácie. Základné informácie Lokalita: Podunajské Biskupice, ulica Bieloruská Poschodie: 5 / 6 Cena bytu v aktuálnom stave: 204 000 € Cena bytu po rekonštrukcii: cca 240 000 – 270 000 € Stav: pripravený na kompletnú rekonštrukciu Možnosť rekonštrukcie podľa požiadaviek nového majiteľa Ďalšie parametre bytu Celková výmera: 67 m² Dispozícia: 3izbový byt Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: verejné Orientácia bytu: J, Z, JZ Stav bytového domu: kompletná rekonštrukcia(rozvody, zateplenie, izolácia strechy) Mesačné náklady: 200 eur/správa Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už hľadáte bývanie, ktoré si chcete prerobiť podľa vlastných predstáv, alebo preferujete hotové moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie na skok od Vrakunského lesoparku má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu do dvoch svetových strán (východ a západ) zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale vďaka vnútrobloku aj prekvapivé ticho a pokoj. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj 3 - izbový byt v pôvodnom stave vo obľúbenej lokalite plnej zelene. Šikovné dispozičné riešenie, príjemná výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky služby, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene a vynikajúci prístup MHD. V tesnej blízkosti objavíte Vrakunský lesopark s detským ihriskom či rôzne cyklotrasy. Nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 1974 sa nachádza na bezpečnom zvýšenom 1/8 podlaží bytového domu s výťahom. Poskytuje príjemnú úžitkovú plochu 68,5 m² vrátane zasklenej loggie 2,5 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka priestor odkladací priestor vo vstavanej skriňovej zostave. Na ňu nadväzuje kúpeľňa s vaňou a toaleta. Byt ponúka dve samostatné izby (spálňa/detská izba), priestrannú obývaciu miestnosť s výstupom na loggiu. Plne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra). Dve pivnice (jedna presklená na poschodí a druhá kobka v suteréne) budú slúžiť vášmu komfortu. Je vykurovaná centrálne, prostredníctvom radiátorov. Z vybavenia ponúka bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami. Panelový bytový dom je kompletne zateplený s novým vstupným vchodom a modernizovaným výťahom a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo na ulici pred domom. Lokalita je bez rezidenčnej politiky. Útulná nehnuteľnosť v pôvodnom stave, pripravená na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, sa predáva za 215.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Rozloha: 72 m² (byt 66,5 m² + loggia 2,5 m² + 2 x pivnica 3 m²) Cena: 215.000 EUR Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje retro charm s moderným komfortom? Tento 3-izbový byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia starý dobrý štýl, ale nechcú sa vzdať pohodlia dneška. Pripravený na okamžité nasťahovanie, s novým nádychom a celkovým osviežením – presne ako keď ste zrekonštruovali svoju starú LP platňu na nový prehrávač. Čo vás čaká? • Byt s modernou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, tapety. • Nová kúpeľňa a WC – čisté, kvalitné a moderné, aby ste sa cítili, že žijete v 2025, výmena komplet vodoinštalácie. • Komplet nový nábytok – ako v tých starých dobrých časoch, len tentokrát bez nepríjemného zápachu dreva a s novými detailmi a moderným „Kašmirovým štýlom. • Balkón 4 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. A ak sa vám náhodou zachce spomínať na detstvo, vždy si môžete pozerať na to zelené nádvorie (kde si tak trochu pripomeniete ten dávny pokoj). • Pivnica a spoločná bicykláreň – lebo aj v retro byte sa hodí miesto na všetky tie nezbytnosti. • Retro kuchyňa ostala pôvodná s plne funkčnými spotrebičmi (plynový sporák s umývačkou riadu, chladnička....) • Kompet výmena nových Radiátorov (pôvodný ostal len v kuchyni) • Klimatizácia poteší • Komplet nové svietidlá • Zariadenie v byte ostáva všetko Magická orientácia na vsetky svetove strany(Izby su orientovane na sever/východ, a obývačka a kuchyňa na juhozapad) A lokalita? • Podunajské Biskupice sú takým malým skrytým pokladom Bratislavy, kde si užijete zmrzlinu, ktorá je legendárna už viac ako 20 rokov. • Ak máte radi prírodu a šport, prejdite sa na Petržalskú hrádzu alebo vyrazte do Vrakunského lesíka. • Na nákup máte blízko Tesco Express, Billa, Lidl aj DM, takže všetko je vám na dosah ruky. Cena: 240.000€