2 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice o rozlohe 57,75 m2 plus balkon o výmere 4,81 m2 na Podzáhradnej ulici. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný - kompletne zariadený vrátane spotrebičov a kuchynského riadu - vhodné aj ako investičný byt - podlahové vykurovanie kúpeľne - vyhradené parkovanie k bytovému domu - predzáhradka k bytovému domu DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a pozostáva z : predsiene 1,77 m2 chodby 8,29 m2 kúpeľne 3,78 m2 toalete 1,07 m2 obývacej izby s kuchyňou 23,77 m2 spálne 16,96 m2 pivnica 2,11 m2 loggie 4,81 m2 VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na 2. poschodí 5 poschodového bytového domu, okná smerujú na juhozápad a pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň, chodba, toaleta, kúpeľňa, balkón a pivnica. V roku 2021 prešiel rekonštrukciou – okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, s osadenými mrežami, vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú drevené s kombináciou keramickej dlažby a veľkoplošných laminátových parkiet. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s drezom, pákovou batériou a vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska kombinovaná indukcia a plyn. V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie, sprchový kút, umývadlo, práčka a sušička. WC je samostatné so zabudovaným bidetom. Vstavaná skriňa je v spálni a na chodbe. Vykurovanie je pomocou radiátorov. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC a Telekom. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a kuchynského vybavenia s výnimkou stojatej lampy pri pohovke a mobilnej klimatizácii v obývacej izbe. Náklady na bývanie pre 2 osoby vrátane fondu opráv a domových služieb sú vo výške 145,- Eur/mesiac, plus elektrina 25,-Eur/m. V byte do konca apríla bývajú nájomníci. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom s 5timi nadzemnými podlažiami, 1.NP je čiastočne zapustené a bol daný do užívania v roku 2006. Na 1.NP sa nachádza garáž, pivnice a technická vybavenosť domu. Vo vchode je 29 bytov, 2 garzónky a 2 ateliéry a je obývaný prevažne mladšími osobami a rodinami s deťmi. Vstup do brány je na elektrický čip. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. Parkovanie na vyhradenom parkovisku pre bytový dom s oboch strán bytového domu. K bytovému domu prislúcha aj predzáhradka. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky MHD. Lidl sa od bytového domu nachádza pár minút pešou chôdzou ako aj zastávka MHD. Oblasť je známa množstvom zelene, blízkosťou Malého Dunaja a hrádze, ktoré sú ideálne na rekreačné aktivity, cyklistiku či prechádzky. Dostupnosť do centra mesta je výborná. Cena vo výške 220 000,- Eur, pri rýchlom jednaní možná dohoda, zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame na predaj krásny, moderný a štýlovo zariadený 2 izbový byt v novostavbe z roku 2015 s dvoma garážovými státiami. Byt sa nachádza v novostavbe na začiatku Podunajských Biskupíc na Kazanskej ulici 1/A. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Priestranný a svetlý byt disponuje dostatkom úložného priestoru, ktorý Vám spríjemní každodenný život a zvýši Váš komfort bývania. VÝHODY: - Kompletne a štýlovo zariadený nábytkom na mieru s citom pre detail - 2 parkovacie státia v garáži priamo v suteréne bytového domu prístupné priamo z výťahu. - Súčasťou bytového domu je uzamykateľné detské ihrisko a dvor len pre majiteľov bytov. - Rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D1 a R7, zástavky MHD priamo pri dome - Výborná a veľmi dostupná občianska vybavenosť: škôlky, školy, detské ihriská, Kaufland, LIDL, Billa, Lekáreň, Banky, DM drogéria - Menší bytový dom s nízkym počtom bytov poskytujúci viac súkromia - kamerový systém s napojením na pult centrálnej ochrany 24/7 DISPOZÍCIA: Dispozícia pozostáva z predsiene so vstavanou šatníkovou skriňou, kompletne zariadenej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálňou. Dostatočne veľkú spálňu tvorí manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa a pracovné miesto pre HOME-OFFICE. Priestranná kúpelňa s vaňou, úložnými priestormi a práčkou poskytuje komfort, samostatná toaleta a loggia so záhradným sedením so vstupom z obývacej izby. 2 garážové státia s úložným priestorom priamo vedľa seba v blízkosti výťahu. Byt je ideálne umiestnený na druhom poschodí. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v celom byte. BYT: - Celková výmera je 66,39 m² (interiér: 61,88 m² + loggia 4,51 m²) CENA: - cena bytu je 235 000 EUR - cena garážového státia je 20 000 EUR / jedno garážové státie - kúpa garážových státi nie je podmienkou pri kúpe bytu. Byt je kúpou ihneď voľný, k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti investícií.

Tento byt ťa dostane!  Štýlové 2-izbové bývanie v novostavbe, kde si už len donesieš zubnú kefku. Hľadáš miesto, kde sa spojí komfort, skvelá dostupnosť a moderný štýl? Tak tu si správne. Tento 2-izbový byt v uzavretom areáli ponúka všetko, čo potrebuješ – od na mieru robeného zariadenia až po výhody lokality, ktorá ti ušetrí čas aj nervy... Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/C1gBKUc5vuc  Dizajn & komfort na mieru Tento byt nebol zariadený narýchlo v prvom obchodnom dome s nábytkom, ale s dôrazom na funkčnosť a štýl. Čo ťa čaká?  Obývačka spojená s kuchyňou, kde sa varí s radosťou – umývačka riadu, varná doska, mikrovlnka, sporák – všetko na mieru, aby si nemusel robiť kompromisy...  Spálňa s veľkým úložným priestorom, lebo vieme, že skríň nikdy nie je dosť. A samozrejme, všetko na mieru, aby priestor pôsobil vzdušne a elegantne.  Veľká kúpeľňa, kde si nebudeš musieť vyberať medzi vaňou a sprchovým kútom. Máš oboje! Po dlhom dni si dáš relaxačný kúpeľ alebo rýchlu rannú sprchu – podľa nálady.  Slnečný byt s veľkými oknami – svetlo tu hrá hlavnú úlohu, žiadne ponuré priestory!  Klimatizácia a centrálne kúrenie s ovládaním na stene – v lete ti nebude horúco, v zime nebudeš mrznúť. A to najlepšie? Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí nasťahovať a bývať!  Lokalita, ktorá má všetko Chceš byť blízko prírody, ale zároveň mať rýchly prístup do centra? Tu máš oboje:  5 minút pešo k ramenu Dunaja a veľkému parku – či už na rannú kávu pri vode alebo večerný beh.  20 minút na bicykli do centra mesta po cyklotrase – lebo prečo stáť v zápchach, keď môžeš jazdiť štýlovo?  20 minút MHD alebo autom do centra – všetko v pohodovom dosahu.  Kompletná občianska vybavenosť pešo:  Billa, Lidl, Tesco – obchod na každý deň.  Školy, škôlky, pošta – keď chceš mať všetko poruke.  Športoviská, bežecké trasy, fitness centrá – pre aktívnych aj pohodových športovcov.  Čo ďalej? Páči sa ti tento byt? Tak si ho príď pozrieť, pretože dlho voľný nebude! Zavolaj, napíš, dohodni si obhliadku a možno práve tu nájdeš svoj nový domov.  Byt sa nachádza v 12 ročnej (NOVO)STAVBE na Vrakúnskej ulici č. 7.  Kontaktuj ma ešte dnes a poď sa presvedčiť na vlastné oči! Radovan Horský - 0911 996 427

Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v Podunajských Biskupiciach s úžitkovou plochou 55m2, vrátane krásnej slnečnej terasy. Je orientovaný na J-JZ. Byt sa nachádza v udržiavanej novostavbe kolaudovanej v roku 2008. Bytový dom sa nachádza v tichej, slepej ulici. Novostavba je bezbariérová s výťahom na každom poschodí. Byt je v osobnom vlastníctve a je bez tiarch. Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly so vstavanou skriňou na topánky a bundy, obývačky spojenej s kuchyňou o výmere 18,4m2, kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, indukčnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Ďaľej je byt vybaený mini pracovňou o výmere 3,15m2, samostatnou spálňou o výmere 16,25m2 vrátane vstavanej skrine a samostatnou kúpeľňou s WC o výmere 4,29m2. Byt prešiel v minulom roku rekonštrukciou, maľovaním keramickou farbou a dekoratívnou omietkou, bola položená dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa a vymenená pracovná doska kuchynskej linky vrátane varnej indukčnej dosky, odsávača pár a zásteny. Obrovskou výhodou bytu je slnečná terasa o výmere 9m2. Byt je klimatizovaný a má nízke prevádzkové náklady. Pre 2 osoby je nájomné cca 140 EUR + 45 EUR elektrina. V bytovke je zavedený internet od UPC. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej záhrade, ktorá je určená pre obyvateľov domu. K bytovému domu patrí 16ks parkovacích miest a parkovanie je bezproblémové. V tesnej blízkosti bytu je Billa, Lidl, DM drogéria, škôlka, detské ihrisko, viaceré zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza základná škola Podzáhradná, reštaurácie aj banky. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,5m2. Byt sa predáva zariadený nábytkom, prípadne dohodou. Byt je dostupný až približne od začiatku Júna/Júla Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkame na predaj nádherný byt, ktorý si vás získa svojou útulnosťou, priestrannosťou a výbornou energiou. Byt sa nachádza na 3. poschodí (zo 6) obytného domu vybaveného výťahom v pokojnej a tichej lokalite s príjemnými susedmi, ideálny pre rodinu, mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho pohodlie a pokoj. Výborné dispozičné riešenie s množstvom prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje každú miestnosť. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou ( vstavané spotrebiče: mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra a digestor). Spálňa je vybavená vstavanou skriňou pozostávajúcou z 3 dielov ( 2x vešanie, 1x police). Z obývacieho priestoru a spálne je umožnený vstup na loggiu s maximálnou hĺbkou 1,4 m. Chodba je priestranná, vybavená dvoma vstavanými skriňami prispôsobenými na vešanie dlhých kabátov, policovými časťami ako aj zásuvkami, Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom. Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe. V suteréne sa nachádza aj garážové stojisko pre 1 vozidlo, vhodné aj pre väčšie autá. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita ponúka perfektnú kombináciu mestského pohodlia a prírodného relaxu. Priamo na prízemí nájdete sushi reštauráciu Kazumi, všeobecného lekára a ďalšie služby, ktoré vám spríjemnia každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obľúbené podniky – či už máte chuť na dobrú pizzu, večerné posedenie pri pivku, alebo len potrebujete pohodlný nákup. Pre rodiny s deťmi je vytvorené menšie detské ihrisko v areáli obytného domu, prípadne väčšie ihriská v okolí napr. vo Vrakunskom lesoparku. Ďalej sú v okolí materské školy, základné školy a množstvo iných vzdelávacích zariadení. Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasu vedúcu priamo vedľa obytného domu bez nutnosti prechodu cez cestnú komunikáciu. Cyklotrasa vedie popri Malom Dunaji a spája dunajskú hrádzu, centrum mesta ako aj Vrakunský lesopark vhodný na športové vyžitie, alebo venčenie svojho domáceho miláčika. Tento byt ponúka nielen skvelé bývanie, ale aj miesto, kde si môžete užívať pohodlie, prírodu a všetky výhody mesta. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám byt ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky. Kolaudácia 2010 Úžitková plocha bytu 55,54 m2 Loggia 10,76 m2 Kobka 2,16 m2 Podzemné parkovacie státie 1ks Rozmery parkovacieho státia 2,7m x 5,3 m (14,31m2) Mesačné náklady na byt do 160 Eur ( vrátanie elektriky) Cena bytu 215 000 EUR + cena garáže 15 000 EUR

Ponúkame na predaj atraktívny slnečný 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice, na ulici Perličková, v blízkosti Ružinova. Ulica je situovaná v novej tichej štvrti vzdialenej od rušnej ulice, kde sa nachádzajú rodinné domy a nízkopodlažné bytové domy. Byt je umiestnený na 2.poschodí / 3. nadzemné / v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 56,24 m2, balkón o rozmere 2,682 x 0.918 m. Internet, klimatizácia v oboch miestnostiach. Orientácia miestnosti je na juhozápad a kuchynské okno na severozápad. Náklady na bývanie cca 160 eur / 2 os. Bonusom je parkovacie miesto k bytu /8.000 €/ rovno pred domom. Kúpa parkovacieho miesta pri kúpe bytu nie je podmienkou. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Výhodou je veľká záhrada pri bytovom dome. Tento svetlý podkrovný byt s príjemnou atmosférou domova v kľudnom prostredí, mimo ruchu a pritom blízko centra, čaká na zariadenie novým majiteľom, predáva sa so vstavaným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru, so spotrebičmi a je k dispozícií ihneď. Prezentácia obsahuje vizualizácie na predstavu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane zrkadlo a botník, po ľavej strane je praktická šatníková stena. Chodbou v tvare písmena L sa dostaneme do miestnosti slúžiacej ako spálňa, vedľa je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Oproti týmto miestnostiam je kúpeľňa a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Klimatizácia v oboch miestnostiach, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstavané skrine, kuchyňa na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi / el. rúra, indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka /, plus barové sedenie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba, použitá tehla dodáva bytovému domu výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Výhodou je aj vlastný kotol, čo znižuje náklady na bývanie. Hoci je bytový dom nízkopodlažný nachádza sa tu výťah, čím sa stáva bezbariérový. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pavlač, kde majú prístup len majitelia bytov. K bytu je možné využívať miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Naplánovaná je montáž kamerového systému. VÝHODY: - staršia novostavba - orientácia miestnosti, ktorá umožňuje dobré prevetranie bytu - klimatizácia - vstavaný nábytok, kuchyňa na mieru - balkón otočený do kľudného prostredia - bezbariérovosť - parkovacie miesto k bytu - veľká záhrada - detské ihrisko pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur/ 2 os LOKALITA: - v blízkosti obchody, služby, Lidl, COOP Jednota, Miestny úrad, pošta, ZŠ, MŠ, park pre deti - pár metrov MHD - stavia sa nákupné centrum - 8 min cesty D4 Rusovce - oddych pri jazere NÁZOR MAKLÉRA: Krásny slnečný byt, ktorému na atraktívnosti pridáva možnosť dokúpenia parkovacieho miesta hneď pri dome, záhrada, bezbariérovosť, kompletná občianska vybavenosť po ruke, to všetko zabezpečí komfortné bývanie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69093. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 2-izb. Byt na ul. Podunajská, Podunajské Biskupice, kolaudácia r. 2010. Úžitková plocha bytu 55,54 m2 + lodžia 10,76 m2 + kobka 2,16 m2, nachádza sa na 3. poschodí (zo 6) obytného domu vybaveného výťahom v pokojnej a tichej lokalite s príjemnými susedmi, ideálny pre rodinu, mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho pohodlie a pokoj. Výborné dispozičné riešenie s množstvom prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje každú miestnosť. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou ( vstavané spotrebiče: mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra a digestor). Spálňa je vybavená vstavanou skriňou pozostávajúcou z 3 dielov ( 2x vešanie, 1x police). Z obývacieho priestoru a spálne je umožnený vstup na loggiu s maximálnou hĺbkou 1,4 m. Chodba je priestranná, vybavená dvoma vstavanými skriňami prispôsobenými na vešanie dlhých kabátov, policovými časťami ako aj zásuvkami, Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom. Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe. Mesačné náklady na byt do 160 Eur ( vrátanie elektriky) V suteréne sa nachádza aj garážové státie pre 1 vozidlo, vhodné aj pre väčšie autá. Rozmery parkovacieho státia 2,7m x 5,3 m (14,31m2) Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita ponúka perfektnú kombináciu mestského pohodlia a prírodného relaxu. Priamo na prízemí nájdete sushi reštauráciu Kazumi, všeobecného lekára a ďalšie služby, ktoré vám spríjemnia každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obľúbené podniky – či už máte chuť na dobrú pizzu, večerné posedenie pri pivku, alebo len potrebujete pohodlný nákup. Pre rodiny s deťmi je vytvorené menšie detské ihrisko v areáli obytného domu, prípadne väčšie ihriská v okolí napr. vo Vrakunskom lesoparku. Ďalej sú v okolí materské školy, základné školy a množstvo iných vzdelávacích zariadení. Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasu vedúcu priamo vedľa obytného domu bez nutnosti prechodu cez cestnú komunikáciu. Cyklotrasa vedie popri Malom Dunaji a spája dunajskú hrádzu, centrum mesta ako aj Vrakunský lesopark vhodný na športové vyžitie, alebo venčenie svojho domáceho miláčika. Tento byt ponúka nielen skvelé bývanie, ale aj miesto, kde si môžete užívať pohodlie, prírodu a všetky výhody mesta. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám byt ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky. Cena bytu 215 000,- EUR + cena garážového státia 15 000,- EUR Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúknite!! 2 izbový byt, poprípade 2 garsónku v m.č. Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom v 20 ročnej stavbe, v Bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice BYTOVÝ DOM - 3 poschodia - tehlová stavba - kolaudácia 2004 - podiel na pozemku pod bytovým domom vo vlastníctve BYT - 2-izbový - prízemie s bezbariérovým vstupom - plocha bytu 70m2 - nové interiérové dvere - bezpečnostné fólie na oknách - mesačné náklady 140€ /1osoba + elektrina + plyn Dispozícia: - priestranná chodba s možnosťou dobudovať šatník, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc s umývadlom. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, s dostatkom parkovacích miest, neďaleko Malého Dunaja s množstvom zelene a možnosťami športového vyžitia. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, pošta, verejná doprava... Viac info a obhliadky: 0905 718 373 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt B03 o výmere byt 39,60 m2 + 19,90 m2 terasa Byt pozostáva: Vstupná chodba: 4,90m2 Kúpeľňa s toaletou: 3,40m2 Kuchyňa: 7,30m2 Obývacia izba: 13,80m2 Spálňa: 10,20m2 Terasa: 19,90m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Na terase je plánovaná betónová dlažba na terčoch. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt D01 o výmere byt 47,55 m2 + 35 m2 predzáhradka Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,65m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Predzáhradka: 35m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt C02 o výmere byt 47,60 m2 Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,70m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt C01 o výmere byt 47,60 m2 + 20,30 m2 predzáhradka Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,70m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Predzáhradka: 20,30m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byt s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

2i BYT– BA II: 74m2, veľkometrážny, s loggiou aj balkónom v kvalitnej TEHLOVEJ STAVBE. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2i byt PRI MALOM DUNAJI. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 3-izbový. ✔️ Byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 3-izbový. ✔️ Veľká loggia s posedením a aj balkón so vstupom z kuchyne. ✔️ Obrovská obývacia izba prispieva ku komfortnému pocitu z bývania. ✔️ Bytový dom má vlastnú kotolňu čo znižuje náklady. ✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Lokalita je známa pokojným prostredím a blízkosťou prírody. Nachádza sa tu napríklad LESOPARK alebo Malý Dunaj, čo je ideálne pre turistiku, bicyklovanie a relax. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je atraktívne prostredie na bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE, BALKÓNA a PIVNICE. BYT: Bratislava II – Podunajské Biskupice – Podunajská ulica podlažie: 3/4 celková plocha: 68,51m2 + loggia 4,04m2 + balkón 1,77 + pivnica 1,54m2 počet obytných izieb: 3 Byt je v modernej tehlovej stavbe z roku 2004. DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov + vstavaná skriňa so zrkadlom po celej dĺžke steny + vešiak a botník + bezpečnostné dvere zn. Sherlock + audiovrátnik Kuchyňa + praktický vstup na zasklený balkón + veľká kuchynská linka do L s dostatkom pracovného priestoru + nerezový drez + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux a plynová varná doska + umývačka riadu + odsávač pár + nerezová chladnička s mrazničkou zn. Samsung + barové stoličky Obývacia izba + vstup na veľkú loggiu s posedením + sedacia súprava s taburetkou + kreslo + konferenčný stolík + stolík pod televízor s vitrínou + miesto na pracovný stolík + veľký jedálenský stôl a 6 stoličiek Spálňa + priestranná a slnečná + šatníková skriňa po celej dĺžke steny + manželská posteľ + 2x nočný stolík + miesto na pracovný/toaletný stolík Kúpeľňa + 2x okno + sprchový kút + veľká plastová vaňa + umývadlo so skrinkou + zrkadlo + práčka zn. Samsung + WC s podomietkovým splachovacím systémom + bidet + odsávanie Loggia + priestranná plne zapustená loggia + posedenie s pekným výhľadom Pivnica + vlastná pivnica (1,54m2) OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná + vnútorné žalúzie + závesy + sieťky proti hmyzu Dvere + bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock + masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba Internet a TV + UPC, Orange, T-com LOKALITA: + Podunajské Biskupice sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + kompletná infraštruktúra - obchody, služby, aj miesto na šport, potraviny, pošta, banky, gymnázium, základná škola, múzeum, mestský úrad, nemocnica, zastávky MHD s dostupnosťou do centra + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, či športovo-relaxačný areál vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + v blízkosti Tesco, Billa, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodov Náklady + mesačná zálohová platba správcovi za byt je 145,89€,- EUR/1 osoba BYTOVÝ DOM: + moderná tehlová stavba z roku 2004 + bytový dom má vlastnú kotolňu CENA: 209.990 EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu s loggiou a garážou v Bratislave mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z komory s prístupom z kuchyne, ďalej zo samostatnej spálne tiež so vstavaným rolldorom a z kúpeľne, kde je vaňa aj toaleta. Prístup na loggiu je z obývačky aj zo spálne. Celková plocha, ktorú je možné využívať je 49 m2 ( byt má 44,51m2 a loggia má 4,51m2). Nachádza sa na 1.p, teda 2. NP bytového domu a je otočený na príjemnú východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený (ako na fotografiách) vrátane nábytku aj elektrospotrebičov a je predajom voľný. Môže sa tak stať rýchlym bývaním, alebo aj investičnou príležitosťou. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod domom. Blízke okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do mesta aj športové vyžitie. Cena bytu je 172.000 Eur. Cena garáže 17.900 Eur. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie.    Pre bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti, pôdorys a možnosť obhliadky kontaktujte makléra.

Príjemný 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 41,94 m2 a 8,88 m2 balkónom sa nachádza na Geologickej ulici v Podunajských Biskupiciach Dispozícia Slnečný byt sa nachádza na 4. poschodí staršej zateplenej novostavby z roku 2006 s výťahom. Byt tvorí vstupná hala, otvorená dispozícia kuchyne a obývacej izby, samostatná spálňová časť, kúpeľňa so sprchovým kútom. K bytu patrí tiež balkón prístupný z kuchyne. Zariadenie K zariadeniu bytu patria zabudované kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine a interné žalúzie. V byte je tiež klimatizácia (nie je na fotografii). Lokalita Bezpečná lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť v blízkosti obchodov ako Tesco Express, Lidl a Kaufland a ponúka možnosti na rekreáciu v okolí Malého Dunaja s napojením na cyklotrasu. Výhodou je tiež blízke napojenie na obchvat. Cena a doplňujúce info Mesačné náklady sú vo výške 130 Eur (mesačný predpis od správcu aktuálne 104 EUR, elektrina 26 EUR). V okolí je bezproblémová možnosť parkovania, prípadne je možná aj dohoda prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

PARKOVACIE MIESTO a ŠTANDARD ZDARMA   Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, 2 izbové a 3 izbové byty vo vyhotovení štandard, pivnice, podzemný aj nadzemný parking. Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7) Pre bližšie informácie navštívte aj stránku www.geologicka.sk   NOVOSTAVBA na ulici GEOLOGICKÁ v Podunajských Biskupiciach.   Zahájenie výstavby: leto 2023 Predpokladaný koniec výstavby a kolaudácia: jar 2025   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  2 izbový byt   Úžitková plocha: 54,15 m2 + balkón 5,7 m2 + parkovacie státie ZDARMA   SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“ BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm. Obvodový plášť - zateplenie Mineralna vata hrúbky 200mm  Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové. Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou. Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP) Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený   INTERIÉR BYTOV Vstupné dvere do bytov – PORTA EXTREME RC 3 - Jednokrídlové bezpečnostné vstúpne dvere s jedným zámkom, bz.tr.3, EW/EI 30, D3, 37dB – farebný dekor - biele Protipožiarne bezpečnostné dvere plné hladké v oceľovej rohovej zárubni. Výplň krídla tvorí špeciálna 5-vrstvová konštrukcia z lepeného ihličnatého dreva, opláštené hliníkovým plechom a HDF doskou s dekorom v lamináte. Zárubňa z oceľového plechu, obojstranne pozinkovaná, hrúbka 1,5 mm, vybavená samozhášavým tesnením a ôsmimi montážnymi hmoždinkami. Podlahy – v izbách Laminát podlahy Egger 32/AC4, 8mm, 1292 x 193 mm, V4 drážka, prechodová lišta samolepiaca 32mm/5mm/900mm, v kúpeľni a WC dlažba RAKO EXTRA (60x60 cm), obklady RAKO EXTRA (30x60 cm) – farebná dekory: hnedošedá/slonovina, resp. tmavošedá/svetlošedá Sanita – toaleta Geberit, vaňa KOLO REKORD 170x75cm, umývadlá Geberit Selnova, batérieHANSGROHE TICA Interiérové dvere – Porta DECOR plné dvere - – farebný dekor - biele Plné hladké dvere falcové, drevený rám obložený dvomi hladkými HDF doskami s povrchovou úpravou fólia Portadecor biela, vybavené 3 pántami, výplň voština, rozmery 600-900/1970 mm, nastaviteľná obložková zárubňa Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu).  Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde. Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka) Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu. Internet a TV – optický od providera Orange Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.   EXTERIÉR Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely. Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom.  Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu  Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu) Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.   CENA a PLATBA:  203.975,- Eur + pivnica za príplatok   * platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom * pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky Monika Grebeči +421 903 655 690

Priestranný 2- izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach je situovaný 4. poschodí (zo 6) bytového domu s výťahom . Byt si Vás získa svojou útulnosťou, priestrannosťou a výbornou energiou. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s príjemnými susedmi, ideálny pre rodinu, mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho pohodlie a pokoj. Dispozícia: Byt je výborne dispozične riešený, s množstvom prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje každú miestnosť. Pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou ( vstavané spotrebiče: mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra a digestor), spálne vybavenej vstavanou skriňou pozostávajúcou z 3 dielov ( 2x vešanie, 1x police). Z obývacieho priestoru a spálne je umožnený vstup na lodžiu s maximálnou hĺbkou 1,4 m. Predsieň je priestranná, vybavená dvoma vstavanými skriňami prispôsobenými na vešanie dlhých kabátov, policovými časťami ako aj zásuvkami, Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom. Byt je klimatizovaný. K bytu prislúcha jedno garážové stojisko v suteréne, vhodné aj pre väčšie autá. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita: Ponúka perfektnú kombináciu mestského pohodlia a prírodného relaxu. Priamo na prízemí nájdete sushi reštauráciu Kazumi, všeobecného lekára a ďalšie služby, ktoré vám spríjemnia každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obľúbené podniky – či už máte chuť na dobrú pizzu, večerné posedenie pri pivku, alebo len potrebujete pohodlný nákup. Pre rodiny s deťmi je vytvorené menšie detské ihrisko v areáli obytného domu, prípadne väčšie ihriská v okolí napr. vo Vrakunskom lesoparku. Ďalej sú v okolí materské školy, základné školy a množstvo iných vzdelávacích zariadení. Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasu vedúcu priamo vedľa obytného domu bez nutnosti prechodu cez cestnú komunikáciu. Cyklotrasa vedie popri Malom Dunaji a spája dunajskú hrádzu, centrum mesta ako aj Vrakunský lesopark vhodný na športové vyžitie, alebo venčenie svojho domáceho miláčika. Tento byt ponúka nielen skvelé bývanie, ale aj miesto, kde si môžete užívať pohodlie, prírodu a všetky výhody mesta. Úžitková plocha bytu 55,54 m2, lodžia 10,76 m2, pivničná kobka 2,16 m2. Rozmery parkovacieho státia 2,7m x 5,3 m (14,31m2) Mesačné náklady na byt do 160 Eur ( vrátanie elektriny). Cena bytu: 215 000 EUR + cena garážové státie pre jedno auto: 15 000,- EUR. V cene ja zahrnutá provízia RK, ktorá zahŕňa kompletný realitný, právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte priestranné a štýlové bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra? Máme pre vás perfektný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 69m² a balkónom 5m², ktorý si môžete premeniť na útulnú zimnú záhradu. Hlavné výhody bytu: BEZBARIEROVÝ ■ Kompletne zariadený – nemusíte nič riešiť, stačí si priniesť posteľ do spálne a môžete bývať. ■ Moderná kuchyňa – vybavená spotrebičmi, takmer nepoužívaná, spojená s obývacou izbou. ■ Balkón 5 m² – s výhľadom na udržiavaný pozemok a ulicu plnú novostavieb. Ideálny na oddych, alebo vytvorenie zimnej záhrady. Praktická dispozícia: - vstupná predsieň s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba - priestranná spálňa - samostatný šatník - obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, s výstupom na balkón Novostavba v lone prírody ✅ Novostavba z roku 2012 – moderné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. ✅ Pokojná lokalita uprostred zelene – príroda hneď za oknami. ✅ Rýchla dostupnosť do mesta – napojenie na obchvat a diaľnicu, do centra Bratislavy za 10 minút. ✅ Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, parky a ihriská v blízkosti. Bonus: ■ Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. ■ Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď! Tento byt je skvelá voľba pre moderné páry, jednotlivcov alebo ako investícia s vynikajúcim potenciálom. ■ Neváhajte a zavolajte ešte dnes – váš nový domov čaká! Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre získanie Hypotekárneho úveru.

Ponuka bývania, ktorá spája komfort moderného interiéru s výhodami rodinného domu. Tento štýlový byt sa nachádza vo vnútrobloku s ideálnou južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. ⸻ Základné parametre: • Celková výmera: 98,23 m² • Úžitková plocha bytu: 52 m² • Terasa: 11 m² (krytá, s prívodom vody a elektriny – ideálna aj na vírivku) • Záhrada: 35 m² (súkromný zelený priestor s priamym vstupom z bytu) • Nadštandardne široké parkovacie státie • Spoluvlastnícky podiel na pozemkoch ⸻ Dispozícia: • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa s WC • Vstupná hala • Terasa so záhradou ⸻ Vybavenie: Byt je kompletne zariadený vo vyššom štandarde a pripravený na okamžité užívanie. Súčasťou vybavenia sú: • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) • Práčka, TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory • Kvalitný nábytok v jednotnom dizajne ⸻ Lokalita: • Pokojná zóna s relaxačným vnútroblokom • V tesnej blízkosti tržnica, kaviarne, reštaurácie a Billa • Výborná dopravná dostupnosť (Panónska cesta, Dolnozemská, D2 – Viedeň/Budapešť) • Zastávka MHD v pešej dostupnosti ⸻ Cena: • Byt: 252.000 EUR • Parkovacie státie: 15.900 EUR ⸻ Nehnuteľnosť je vhodná ako štýlové mestské bývanie aj ako investícia – bez nutnosti ďalších úprav, s možnosťou okamžitého prenájmu.

Na predaj, formou postúpenia práv a povinností, veľkometrážny 2i byt (nie apartmán) s dostatkom úložného priestoru v novom bytovom komplexe v Podunajských Biskupiciach spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný byt má grandióznu rozlohu 64,48 m2 plus priestranný a široký balkón o výmere 9,3 m2, lokalizovaný na 1NP s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie je plánované na Jún 2025. Svetlý byt s priestranným exteriérom je tvorený vstupnou halou s úložným priestorom a so samostatným walk in šatníkom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, a samostatná toaleta s umývadlom. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej úctyhodným otvoreným priestorom obývacej izby kuchynského priestoru a jedálenskej časti s priestorom na vybudovanie kuchynského ostrovu, všetko s maximálnym komfortom priestoru a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s priestorom na veľký roll door šatník a pohodlné dvoj lôžko. Uzavretý a súkromný areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesta vonku pod prestrešením. Bývajte moderne, štýlovo a kvalitne. Byty v projekte Geologická, zodpovedajú najvyšším kvalitatívnym a bezpečnostným štandardom. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Vlastný ohrev vody, rekuperácia a elektrické kúrenie s termostatmi v každej miestnosti znižujú mesačné náklady na bývanie. Budúci majitelia tak budú mať kompletný prehľad nad svojimi nákladmi. Bonusom je aj klimatizácia, vďaka ktorej bude v bytoch príjemne aj v lete a takisto možnosť dodatočnej montáže dizajnových exteriérových žalúzií. Bytový komplex Geologická je dokončený a právoplatná kolaudácia sa očakáva v mesiaci Jún 2025. Je tým najlepším spojením kvality vo vysokom prevedení za dobrú cenu. Mladým rodinám, párom a jednotlivcom ponúka pohodlné bývanie v novostavbe. Perfektná občianska vybavenosť, v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, banky a obchody. Neďaleko je aj pošta a supermarkety LIDL a BILLA. Všetko dôležité tak máte poruke. Dostatok zelene a oddych, to najlepšie je skryté v prírode. Okolie je zelené a ponúka dostatok možností oddychu a pohybu na čerstvom vzduchu pre celú rodinu. Pokojný zelený park je vzdialený len pár minút pešej chôdze, takisto aj hrádza a detské ihriská. Samotný bytový komplex poskytuje vkusný zatrávnený terén. Milovníkov aktívneho oddychu či pohybu potešia široké možnosti, ktoré moderný bytový komplex na ulici Geologická ponúka. Beh, bicyklovanie, prechádzky so psom, kočíkom a športoviská v bezprostrednej blízkosti. Jednoducho zdravý pohyb v príjemnom prostredí. Z mestskej časti Podunajských Biskupíc nie je nikam ďaleko! Lokalita je skvele napojená na D4 a na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pred bytovým komplexom, vďaka čomu sa všade dostanete za pár minút. Dokonalý komfort bývania zabezpečí parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu, pod prístreškom, ktorý chráni pred nepriazňou počasia. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 199 990 €. Geologická, s plánovanou kolaudáciou na Jún 2025, je ideálnym miestom pre váš nový domov!

Realitná spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ 2 izbový rodinný dom v tichej ulici, BA II.- Podunajské Biskupice, Pšeničná ul., skolaudovaná NOVOSTAVBA, celková výmera pozemku 148 m2, vnútorná výmera 54,35 m2 + terasa+ 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku- zámková dlažba, kolaudácia 2023, tehla + zateplenie 10cm. ŠTANDARD: plastové bezpečnostné vstupné dvere, 8 komorové plastové okná s troj sklom, rohová kuchynská linka s oknom, varná doska, el. rúra, dizajnový digestor, drez, interiérové dvere a zárubne, moderná kúpeľňa s oknom, sprchový kút SIKO so sedením, WC Geberit, umývadlo + kúpeľňový nábytok, zrkadlo s osvetlením, podlahy: dubové parkety a dlažba, šatníková skriňa na mieru v spálni, menšia šatníková skriňa v predsieni, podlahové elektrické kúrenie, nízko nákladový hybridný elektrický ohrievač, zásuvky a vypínače LEGRAND, digitálne termostaty Hakl, IS: mestská voda, elektrina 380 W, kanalizácia, oplotenie, vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie, optický internet. POPIS: - samostatná predsieň (1,51 m2) so šatníkovou skriňou - kuchynská časť s oknom rohová KL na mieru a jedálenský kút (8,51 m2) - obývacia časť domu (18,72 m2) - veľká kúpeľňa s WC a predprípravou na pračku (8, 78 m2) - spálňa (13,09 m2) s východom na terasku (3,74 m2) Dobré dopravné napojenie do centra ako aj na obchvat mesta, v blízkosti MHD, Kaufland, tichá ulica v lokalite pôvodnej a novej výstavby rodinných domov. Cena predmetnej nehnuteľnosti vrátane moderného a kvalitného štandardu je 245.000,- eur, aj na HÚ, kúpou voľné. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte. TOPPONUKA

Predstavujeme vám exkluzívny developerský projekt BD PODUN, ktorý predstavuje vrchol moderného a nadštandardného bývania. S len 14 bytmi v ponuke, tento bytový dom nastavuje nové štandardy v oblasti luxusného bývania kombinujúc prvotriedne materiály, najnovšie technológie a unikátny dizajn. Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený . AKCIA Pôvodná cena bytu 259.900€ Akciová cena po zľave 249.900€ Cena platí len do 30.04.2025 Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 . Prémiový 2 izbový byt s balkónom sa nachádza na IV.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Interiér Byty BD PODUN sú synonymom nadštandardu, čo dokazuje výber materiálov a vybavenia. Bezzárubňové interiérové dvere plynule zapadajú do dizajnu zatiaľ čo podlahy z masívneho kartáčovaného dubu s povrchovou úpravou olej dodávajú interiéru teplý a prírodný vzhľad. V spáľniach Vás poteší koberec s vysokým vlasom, ktorý zaručuje maximálny úžitkový a akustický komfort. Značkové španielske veľkoformátové obklady a dlažby s kameňovým vzorom pridávajú eleganciu každému priestoru. Kúpeľne a zariaďovacie predmety od popredných značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe sú zárukou kvality a dizajnu. Svetlá Casca s rampovým systémom vytvárajú príjemnú atmosféru v celom byte. Nábytok a vybavenie Kompletne zariadený byt je vybavený nábytkami na mieru. Kuchyňa ma kompozitnú pracovnú dosku a nerezový drez, batériu a úchytky a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stôl a stoličky od obľúbeného Dublino a Boxspring posteľ značky Westieri dodávajú interiéru jedinečný charakter. Objekt a spoločné priestory BD PODUN vyniká svojím interiérom ale aj architektúrou a spoločnými priestormi. Prevetrávaná hliníková fasáda, veľkoformátové hliníkové okná, travertínové parapety a exteriérové tienenie Hella zaručujú dokonalý komfort a súkromie. Podlahové vykurovanie a stropné chladenie sú zabezpečené kaskádou troch tepelných čerpadiel pre efektivitu a úspornú prevádzku. Komunitná záhrada, veľký sklad pre bicykle a kočíky, exteriérové posedenie pre 12 ľudí v nadštandardnom altánku a exteriérová nerezová kuchynka prinášajú nový rozmer spoločného bývania. Dostupnosť a lokalita Projekt BD PODUN je dokončený a okamžite k dispozícií pre záujemcov o kvalitné bývanie. Jeho poloha ponúka výnimočnú kombináciu prístupu k mestským službám a zároveň blízkosti prírody a rekreačných oblastí. Vítame vás v BD PODUN, kde luxus, pohodlie a štýl tvoria dokonalú harmóniu pre váš nový domov.

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt má výmeru 44,27 m2 + 6,5 m2 LOGGIA. Umiestnený je na 5. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového komplexu Malý Dunaj II. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady 117,- EUR / 1 osoba + elektrina. Optický internet. Možnosť prenajať garáž. Byt je moderne vybavený - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou je presvetlená veľkými plastovými oknami - z obývacej izby je prístupná loggia - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu - nová klimatizácia s čistením vzduchu - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút - WC závesný podomietkový systém - plávajúce laminátové podlahy v celom byte - plastové okná so žalúziami - biele interiérové dvere a obložkové zárubne - bezpečnostné vchodové dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, služby... CENA: 178 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami.  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj svetlý a tichý 2i byt, ktorý prešiel rekonštrukciou a je okamžite pripravený k nasťahovaniu, či prípadnému nájmu. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou a od roku 2019 má aj nové oba výťahy. Samotný byt je rozdelený na dennú a nočnú časť s oddelenou kuchyňou. Rozmery dennej časti umožňujú flexibilne reagovať na potreby nového vlastníka. Byt prešiel rekonštrukciou a aktuálne je po úplne čerstvej malovke. Je vhodný pre jednotlivcov, mladý aktívny pár, či mamičku s dieťaťom. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na nové bývanie, či ako vhodná investícia na prenájom. A to všetko pri nízkych mesačných nákladoch iba 87 Eur. BYT:
 - Podzáhradná - Bratislava II, Podunajské Biskupice
 - 2-izbový - celková plocha: 53,90 m2 
 - (byt 46,62 m2 + balkón 5,08 m2 + pivnica 2,2 m2) 
 - 2. p. / 10
 - orientácia: Z DISPOZÍCIA BYTU:
 - predsieň so vstavaným šatníkom 
- kúpeľňa so sprchovým kútom 
- spáľňa
 - obývacia izba s pracovňou 
- kuchyňa so spotrebičmi
 - zasklený balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- rekonštrukcia 
- plávajúca podlaha
 - dlažba
 - balkón zasklený fínskou posuvnou technológiou 
- plastové okná
 - kuchynská linka so spotrebičmi
 - kúpeľňa so sprchovým kútom - pivnica

 BYTOVÝ DOM: 
- prešiel rekonštrukciou vrátane strechy a spoločných priestorov - nové oba výťahy (osobný aj nákladný)
 - zateplený s novou fasádou
 - nové zvončeky a schránky 
- plastové okná v spoločných priestoroch 
- vstup do bytového domu pomocou čipu
 - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom
 OKOLIE:
 – príjemná lokalita s okolím plným zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou
 – materská škola, základná škola, krásne detské ihrisko
 – zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pobočky bánk, pošta
 – supermarkety (Billa, Lidl, Tesco, Kaufland), reštaurácie a kaviarne, fitness centrum 
– zastávka MHD len 100 m od bytového domu 
– dobrá dopravná dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER 
Vďaka príjemnej výmere ide o skvelé štartovacie bývanie pre mladú rodinu, či slobodnú mamičku s dieťaťom. Pri obstarávacej cene ide zároveň o dobrý artikel za účelom pasívneho príjmu, nakoľko aktuálne nie je veľmi široká ponuka bytov na nájom. Lokalita má výbornú dostupnosť po celej bratislave a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat von z mesta. Celkovo hodnotíme nehnuteľnosť ako vysoko atraktívnu nech je jej účelom ktorýkoľvek z vyššie spomínaných. CENA 
164 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

REALITYFREE exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Bratislavy – Podunajské Biskupice na ulici Latorická. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu bez výťahu. Je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca, pre páry alebo investícia na prenájom. Bytový dom bol postavená v roku 1975. Nadstavba domu, kde sa nachádza aj byt bola daná do užívania v roku 2000. Základné informácie: Výmera: 49,79 m² vrátane pivnice Dispozícia: chodba 7,90 m² izba 10,10 m² obývacia izba 18,60 m² kuchyňa 5,26 m² Kúpeľňa 3,98 m² WC 1,15 m² K bytu prislúcha pivnica – 2,80 m² Byt má samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=53t1AayCzcx Vybavenie a benefity: Bytový dom disponuje dostatkom parkovacích miest priamo pri dome Nízke mesačné náklady: Správca: 94 € ( HERMES – správa bytov, s.r.o. ) Elektrina: 25 € plyn 25 Eur Tichá a zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby investícií. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho a realitného servisu: 159.000,- Eur

ProHome Real Estate ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Geologickej ulici vo Vrakuni, ktorý vám poskytne komfort, výbornú dostupnosť a príjemné prostredie na bývanie. Hlavné výhody bytu: Priestrannosť a svetlosť: Byt má 40 m² obytnej plochy doplnenej o väčší balkón (4 m²), ideálny na rannú kávu či relax pri pohári vínka po náročnom dni. Praktická dispozícia: Samostatná spálňa zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo veľká kuchyňa a obývacia izba s výstupom na balkón vytvárajú príjemný priestor pre život. Možnosť prepojenia obývacej izby so spálňou umožňuje prispôsobiť byt vašim potrebám. Komfortné vybavenie: Oddelená kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC a pivnica na prízemí poskytujú dostatok úložného priestoru. Vek: Bytovka bola postavená v roku 2003, je zateplená, pred dvomi rokmi vymenená nová strecha. 3 roky dozadu vymenené nové plastové okná. Vyhľadávaná lokalita: Geologická ulica je známa svojím pokojom a bezpečím, pričom uzavretý charakter lokality zaručuje minimálny dopravný ruch. Výborná dostupnosť: Len 6 minút MHD do centra mesta vám umožní rýchlo a pohodlne sa dostať do práce či za zábavou. Známa bytovka: Byt sa nachádza v dome, ktorý získal popularitu vďaka svojmu účinkovaniu v seriáli Panelák. Parkovanie: Bytový dom má vlastné parkovisko, ktoré je zdieľané pre všetkých vlastníkov bytov. Mesačné náklady: Správcovské poplatky 120 €, elektrina 30 €, plyn 6 € – spolu len 156 € mesačne. Cena: 150 000 € Nezmeškajte príležitosť získať tento výnimočný byt v atraktívnej lokalite. © Texty, fotografie a grafiky sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

URBAN&PARTNER exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný, svetlý 2 izbový byt s balkónom v Podunajských Biskupiciach na Vetvárskej ulici s celkovou rozlohou 56m2. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu a prislúchajú k nemu dve murované pivnice. Trojposchodový murovaný bytový dom prešiel rekonštrukciou. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie, je tichý, v príjemnom prostredí so zeleňou. Orientácia okien V-Z zaručuje dostatok svetla a slnka. DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká spálňa s balkónom orientovaná na východ a obývačka s kuchyňou orientovaná do tichého dvora na západ. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Podunajských Biskupíc pri Trojičnom námestí so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Predajne potravín, drogérie, školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, zástavky MHD či 1km vzdialená vlaková stanica. Tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat D4 a R7. BYTOVÝ DOM Tehlový, 3 poschodia Zateplený Nové vchodové dvere Nová strecha Vymenené stupačky v celom dome Bez výťahu Vlastná plynová kotolňa BYT 2 izbový 2.poschodie/3 Podlahová plocha 51m2 + balkón 3m2 +pivnica 5m2 + ďalšia pivnica 2m2 orientovaný na Z-S plastové okná s vnútornými žalúziami laminátové parkety – izby a kuchyňa dlažba – chodba, kúpeľňa kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) kúpeľňa: vaňa, umývadlo vstavané skrine v spálni a vstupnej chodbe mesačné náklady 220 EUR/mesačne/vrátane energií PIVNICA K bytu prináležia dve murované pivnice v suteréne o rozlohe 4m2 + 2m2 Dajú sa využívať aj ďalšie spoločné priestory v suteréne bytového domu. PARKOVANIE Verejné, bezproblémové BYT JE KÚPOU VOĽNÝ, JE MOŽNÉ SA NASŤAHOVAŤ BEZ ČAKANIA CENA 177.000 EUR KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

AFYREAL predaj absolútne atypický 2 izbový, mezonetový byt Bratislava-Podunajské Biskupice, Priekopnícka ulica - rozhranie Prievozu a Vrakúne a Podunajských Biskupíc. rýchly prístup na obchvat D2 a D4 - za pár minút - po rovnej ceste - ste na Mlynských Nivách terasa, parking pred domom 6,5 ročná stavba iba 4 bytové jednotky v dome dom je v uzavretom areali Plocha: úžitková 60m2. Stav objektu: novostavba. Cena 230.000 € vrátane parkovacieho státia 16m2 pred domom architektonická topka - byt s nádhernou galériou a slnečnými stenami Keď vstúpite do bytu ... svetlo a slnečné lúče opierajúce sa o všetky steny, vám vyrazia dych nekonečné svetlo zo všetkých strán ... a napriek toľkým otvoreným plochám máte pocit absolútneho súkromia projekt domu vyťažil z daného prostredia maximum 1x terasa 10m2 - top súkromie na víkendovú grilovačku s partnerkou alebo len tak si posedieť s vyloženými nohami a vychutnávať si slnečmé lúče okná orientované do ulice a do dvora - na dve strany nádherne svetlý a slnečný byt všetky izby sú presvetlené výška loftu 6m Stavba ocenená 1.miestom v silnej konkurencii súťažiacich na malom zastavanom mieste vytvorili architekti veľmi pohodlný a prakticky 2,5izbový loftový byt so súkromím pre každého čerešničkou na torte je perfektná slnečná terasa v závetrí a absolútnom súkromí na poschodí klimatizácia vlastný kotol na kúrenie celý byt pôsobí kompaktným dojmom, kde má všetko svoje miesto vstupná chodba so šikovným botníkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou kúpeľňa a toaleta na prízemí vedľa spálne rolldor na chodbe spálńa s oknami do tichej ulice najvyššie podlažie - megamoderné okná s výstupom na terasu v závetrí momentálne majitelia využívajú tento priestor ako menšie fitko alebo ako kancelária na prácu z domu horizontálne členenie priestoru vytvára na každom podlaží oázu pokoja a súkromia v blízkosti: - Malý Dunaj, - Vrakúnsky lesopark -Nájdete tu ohniská na opekanie, rozhľadňu, detské ihriská pre malé deti, drevený hrad a lanovku pre menšie deti.nWorkoutové ihrisko pre športovcov, ako aj cvičenie s vlastnou váhou. Takisto tu nájdete pumptrack a petangové ihrisko., - hrádza 2 min na behanie alebo prechádzky so psom náklady na byt - 58,- správca, 39,- plyn, 25,- elektrika