2 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu s loggiou a garážou v Bratislave mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z komory s prístupom z kuchyne, ďalej zo samostatnej spálne tiež so vstavaným rolldorom a z kúpeľne, kde je vaňa aj toaleta. Prístup na loggiu je z obývačky aj zo spálne. Celková plocha, ktorú je možné využívať je 49 m2 ( byt má 44,51m2 a loggia má 4,51m2). Nachádza sa na 1.p, teda 2. NP bytového domu a je otočený na príjemnú východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený (ako na fotografiách) vrátane nábytku aj elektrospotrebičov a je predajom voľný. Môže sa tak stať rýchlym bývaním, alebo aj investičnou príležitosťou. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod domom. Blízke okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do mesta aj športové vyžitie. Cena bytu je 172.000 Eur. Cena garáže 17.900 Eur. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie.    Pre bližšie informácie o tejto nehnuteľnosti, pôdorys a možnosť obhliadky kontaktujte makléra.

URBAN&PARTNER exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný, svetlý 2 izbový byt s balkónom v Podunajských Biskupiciach na Vetvárskej ulici s celkovou rozlohou 56m2. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu a prislúchajú k nemu dve murované pivnice. Trojposchodový murovaný bytový dom prešiel rekonštrukciou. Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie, je tichý, v príjemnom prostredí so zeleňou. Orientácia okien V-Z zaručuje dostatok svetla a slnka. DISPOZÍCIA BYTU: Predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká spálňa s balkónom orientovaná na východ a obývačka s kuchyňou orientovaná do tichého dvora na západ. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Podunajských Biskupíc pri Trojičnom námestí so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Predajne potravín, drogérie, školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, zástavky MHD či 1km vzdialená vlaková stanica. Tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat D4 a R7. BYTOVÝ DOM Tehlový, 3 poschodia Zateplený Nové vchodové dvere Nová strecha Vymenené stupačky v celom dome Bez výťahu Vlastná plynová kotolňa BYT 2 izbový 2.poschodie/3 Podlahová plocha 51m2 + balkón 3m2 +pivnica 5m2 + ďalšia pivnica 2m2 orientovaný na Z-S plastové okná s vnútornými žalúziami laminátové parkety – izby a kuchyňa dlažba – chodba, kúpeľňa kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) kúpeľňa: vaňa, umývadlo vstavané skrine v spálni a vstupnej chodbe mesačné náklady 220 EUR/mesačne/vrátane energií PIVNICA K bytu prináležia dve murované pivnice v suteréne o rozlohe 4m2 + 2m2 Dajú sa využívať aj ďalšie spoločné priestory v suteréne bytového domu. PARKOVANIE Verejné, bezproblémové BYT JE KÚPOU VOĽNÝ, JE MOŽNÉ SA NASŤAHOVAŤ BEZ ČAKANIA CENA 177.000 EUR KONTAKT Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový mezonetový byt v meste Bratislava - Podunajské Biskupice na Ligurčekovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PhWcrPxsyLC BYT: Má výmeru 44,58 m2, prislúcha k nemu záhradka o výmere 23 m2 a predzáhradka s parkovacím miestom o výmere 13 m2. Nachádza sa v tichej lokalite v dome s 3 bytovými jednotkami na prízemí. Orientovaný je na juhovýchod a severozápad. Podlahové vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. V spálni sa nachádza klimatizácia a v obývačke je predpríprava. DISPOZÍCIA: Na prízemí je vstupná chodba s komorou a schodiskom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, z ktorej je východ do záhradky s terasou. Na poschodí sa nachádza spálňa a kúpeľňa s vaňou a WC. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú známe svojou pokojnou atmosférou a zároveň blízkou občianskou vybavenosťou ako sú obchody, gastro prevádzky, lekáreň, materská a základná škola. Vďaka priamym linkám MHD je centrum mesta dostupné za 2O minút. Autom sa do centra dostanete za 10-15 minút. Výhodné je aj rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Ligurčeková ulica sa nachádza v blízkosti prírody, čo umožňuje relax v príjemnom prostredí. Cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji sú ideálne na aktívny oddych. CENA: 195.000 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj krásny, moderný a štýlovo zariadený 2 izbový byt v novostavbe z roku 2015 s dvoma garážovými státiami. Byt sa nachádza v novostavbe na začiatku Podunajských Biskupíc na Kazanskej ulici 1/A. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Priestranný a svetlý byt disponuje dostatkom úložného priestoru, ktorý Vám spríjemní každodenný život a zvýši Váš komfort bývania. VÝHODY: - Kompletne a štýlovo zariadený nábytkom na mieru s citom pre detail - 2 parkovacie státia v garáži priamo v suteréne bytového domu prístupné priamo z výťahu. - Súčasťou bytového domu je uzamykateľné detské ihrisko a dvor len pre majiteľov bytov. - Rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D1 a R7, zástavky MHD priamo pri dome - Výborná a veľmi dostupná občianska vybavenosť: škôlky, školy, detské ihriská, Kaufland, LIDL, Billa, Lekáreň, Banky, DM drogéria - Menší bytový dom s nízkym počtom bytov poskytujúci viac súkromia - kamerový systém s napojením na pult centrálnej ochrany 24/7 DISPOZÍCIA: Dispozícia pozostáva z predsiene so vstavanou šatníkovou skriňou, kompletne zariadenej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálňou. Dostatočne veľkú spálňu tvorí manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa a pracovné miesto pre HOME-OFFICE. Priestranná kúpelňa s vaňou, úložnými priestormi a práčkou poskytuje komfort, samostatná toaleta a loggia so záhradným sedením so vstupom z obývacej izby. 2 garážové státia s úložným priestorom priamo vedľa seba v blízkosti výťahu. Byt je ideálne umiestnený na druhom poschodí. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v celom byte. BYT: - Celková výmera je 66,39 m² (interiér: 61,88 m² + loggia 4,51 m²) CENA: - cena bytu je 235 000 EUR - cena garážového státia je 20 000 EUR / jedno garážové státie - kúpa garážových státi nie je podmienkou pri kúpe bytu. Byt je kúpou ihneď voľný, k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti investícií.

PARKOVACIE MIESTO a ŠTANDARD ZDARMA   Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, 2 izbové a 3 izbové byty vo vyhotovení štandard, pivnice, podzemný aj nadzemný parking. Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7) Pre bližšie informácie navštívte aj stránku www.geologicka.sk   NOVOSTAVBA na ulici GEOLOGICKÁ v Podunajských Biskupiciach.   Zahájenie výstavby: leto 2023 Predpokladaný koniec výstavby a kolaudácia: jar 2025   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  2 izbový byt   Úžitková plocha: 54,15 m2 + balkón 5,7 m2 + parkovacie státie ZDARMA   SÚPIS VYHOTOVENIA „štandard“ BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm. Obvodový plášť - zateplenie Mineralna vata hrúbky 200mm  Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch  bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové. Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou. Výťah -  osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP) Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený   INTERIÉR BYTOV Vstupné dvere do bytov – PORTA EXTREME RC 3 - Jednokrídlové bezpečnostné vstúpne dvere s jedným zámkom, bz.tr.3, EW/EI 30, D3, 37dB – farebný dekor - biele Protipožiarne bezpečnostné dvere plné hladké v oceľovej rohovej zárubni. Výplň krídla tvorí špeciálna 5-vrstvová konštrukcia z lepeného ihličnatého dreva, opláštené hliníkovým plechom a HDF doskou s dekorom v lamináte. Zárubňa z oceľového plechu, obojstranne pozinkovaná, hrúbka 1,5 mm, vybavená samozhášavým tesnením a ôsmimi montážnymi hmoždinkami. Podlahy – v izbách Laminát podlahy Egger 32/AC4, 8mm, 1292 x 193 mm, V4 drážka, prechodová lišta samolepiaca 32mm/5mm/900mm, v kúpeľni a WC dlažba RAKO EXTRA (60x60 cm), obklady RAKO EXTRA (30x60 cm) – farebná dekory: hnedošedá/slonovina, resp. tmavošedá/svetlošedá Sanita – toaleta Geberit, vaňa KOLO REKORD 170x75cm, umývadlá Geberit Selnova, batérieHANSGROHE TICA Interiérové dvere – Porta DECOR plné dvere - – farebný dekor - biele Plné hladké dvere falcové, drevený rám obložený dvomi hladkými HDF doskami s povrchovou úpravou fólia Portadecor biela, vybavené 3 pántami, výplň voština, rozmery 600-900/1970 mm, nastaviteľná obložková zárubňa Kuchyňa – kuchynská linka, spotrebiče a sanita nie sú súčasťou štandardu v byte Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do bytov. Zásuvky a vypínače umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu).  Exteriérové žalúzie - elektrická príprava ku každému oknu bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou a kastlíky a vodiace lišty v štandarde. Klimatizácia – vyhotovenie na finál v každej obytnej izbe (tzn. interiériové jednotky v izbách a pre každý byt samostatná exteriérová jednotka) Vrátnik - zvukový vrátnik v predsieni bytu ku vstupnej bráne, napojený na zvonček pri vstupe do areálu. Zvončeky na vstupnej bráne domu. Internet a TV – optický od providera Orange Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie bytov je podlahové elektrické značky Raychem s vlastnými termostatmi v každom byte samostatne. Pre teplú vodu/ohrev vody v každom byte samostatný bojler.   EXTERIÉR Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely. Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom.  Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu  Ďalšie príslušenstvo  - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu) Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám.   CENA a PLATBA:  203.975,- Eur + pivnica za príplatok   * platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom * pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky Monika Grebeči +421 903 655 690

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento moderný byt v novostavbe polyfunkčného komplexu OPPIDUM predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár či investora hľadajúceho nehnuteľnosť na prenájom. Osobne si myslím, že jeho hlavnými prednosťami sú praktická dispozícia, kompletné zariadenie a výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. Oceňujem bezbariérový prístup, ktorý uvítajú nielen starší ľudia, ale aj rodiny s malými deťmi. K tomu balkón prístupný z obývacej miestnosti aj spálne, klimatizácia pre horúce letné dni a moderné podlahové vykurovanie pre chladnejšie obdobie. V neposlednom rade je to výborná investičná príležitosť s potenciálom na prenájom. Jednoducho, príjemné a komfortné bývanie na úrovni dnešných štandardov." !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/uzbecka !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: úžitková plocha 57,18 m² [byt 49,52 m² + balkón 5,64 m²] + pivnica 2,02 m² ꓲ mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice ꓲ ulica: Uzbecká ꓲ podlažie: 6/9 ꓲ orientácia: juhozápad ꓲ vek stavby: novostavba OPPIDUM z roku 2018 „Tento moderný byt sa nachádza na 6. z 9 poschodí polyfunkčného komplexu OPPIDUM s juhozápadnou orientáciou poskytujúcou dostatok prirodzeného svetla. Disponuje priestrannou vstupnou chodbou s miestom pre vstavanú skriňu, vzdušným obývacím priestorom prepojeným s plne vybaveným kuchynským kútom (indukčná doska, rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka, americká chladnička) a barové sedenie. Spálňa ponúka súkromie s veľkým rolldorom a manželskou posteľou. Z obývačky aj spálne je prístup na balkón s výhľadom na okolie vrátane Kamzíka. Kúpeľňa obsahuje vaňu, umývadlo, radiátor, bojler a práčku, plus samostatné WC. Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne." doplňujúce údaje: ꓲ balkón s výmerou 5,64 m² [prístupný z obývacej miestnosti aj spálne] ꓲ pivnica s výmerou 2,02 m² ꓲ elektrické podlahové vykurovanie [regulácia v každej miestnosti] ꓲ vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody ꓲ klimatizácia ꓲ optický internet [Telekom] ꓲ laminátová podlaha v celom byte ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu] ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, bojlerom, práčkou ꓲ samostatné WC iꓲ zba s veľkým rolldorom, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi ꓲ vo vstupnej chodbe miesto na vstavanú skriňu ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ obývací priestor so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, klimatizáciou a TV skrinkovou zostavou ꓲ kuchynský kút s väčšou kuchynskou linkou, barovým sedením a spotrebičmi BOSCH [indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, americká chladnička] charakteristika bytového domu: ꓲ novostavba OPPIDUM z roku 2018 ꓲ zmiešaná konštrukcia ꓲ bezbariérový prístup ꓲ výťah ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ vnútorné garážové státie [možnosť dokúpiť za 14.000 EUR] čo ponúka daná lokalita: "Okolie Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Priamo na ulici nájdete supermarket Billa, neďaleko Lidl a poštu Bratislava 214, čo zabezpečuje základné služby. V oblasti sú dostupné rôznorodé reštaurácie a kaviarne, zelené plochy pre oddych, detské ihriská a cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja. Pre rodiny je výhodou blízkosť Materskej školy Estónska 3 a základných škôl. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú miestne strediská, lekárne a špecializované ambulancie. Dopravne je lokalita dobre napojená na MHD cez zastávky Podzáhradná, Toryská a Bodrocká, s rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Oblasť prechádza dynamickým rozvojom vrátane nových projektov ako polyfunkčný komplex OPPIDUM. Uzbecká ulica predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie mestského života s prírodou, vďaka kompletnej vybavenosti a výbornej dostupnosti." čo je dôležité vedieť: !!! KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/uzbecka !!! cena nehnuteľnosti: ꓲ 189.900 EUR + možnosť dokúpiť vnútorné garážové státie za 14.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Lotyšskej ulici. Nachádza sa na 2 podlaží bytového domu s výťahom. Dom je zateplený, má  nový výťah, vymenené stúpačky IS. Byt má výmeru 51 m2 + pivnica 1 m2. Dispozícia: Vstup - predsieň, vstup do spálne, chodba so vstupom do kúpeľne a samostatného WC, samostatná kuchyňa a obývačka. Okná sú plastové so žalúziami. Jadro je murované, v kúpeľni je sprchovací kúta a práčka. Parkovanie v okolí je bezproblémové, z jednej strany je park s ihriskom plný zelene. V okolí je dobrá dostupnosť MHD, obchodov. 

Ponúkam na predaj/ prenájom moderný svetlý 2 izbový byt v projekte DOLCE VITA na 3. NP s rozlohou 54 m2 vrátane balkóna v Bratislave-Podunajské Biskupice. Vzdialenosť do centra mesta je približne 10 minút jazdy autom. Interiér bytu je veľmi príjemne a moderne zladený. Dispozícia bytu: obývaciu izbu s kuchyňou prepája jedálenská časť s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Výmera bytu je 54 m2, predáva/ prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom, tak ako vidíte na fotografiách. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, samostatne stojaca chladnička, okná nemajú klasické žalúzie ale interiérové 5 cm žalúzie, ktoré môžete sťahovať nahor aj nadol, dvoj-posteľ s úložným priestorom. Byt je vybavený klimatizáciou. Možnosť dokúpiť/ prenajať parkovacie miesto, inak parkovanie verejné v okolí domu. Bytu prináleží aj pivnica v rozmere 2m2 Lokalita je obľúbená priaznivcami cyklistiky, cyklotrasy. Občianska vybavenosť: LIDL, BILLA, TESCO, KAUFLAND v okolí obytného domu, nemocnica, banky, škôlka, škola. Bytový dom má energetický certifikát A. V prípade záujmu mi zavolajte na tel. č. 0917 532 507

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt má výmeru 44,27 m2 + 6,77 m2 BALKÓN (670 x 120 cm). Umiestnený je na 5. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového komplexu Malý Dunaj II. Pozemok pod domom a okolitý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady 117,- EUR / 1 osoba + elektrina. Optický internet. Možnosť prenajať garáž alebo parkovanie je možné pre vlastníkov bytov za domom vo dvore. Byt je moderne vybavený - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou je presvetlená veľkými plastovými oknami - z obývacej izby je prístupná loggia - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička - nová klimatizácia s čistením vzduchu - v kúpeľni je umiestnený veľký murovaný sprchovací kút (87 x 118 cm) - WC závesný podomietkový systém - plávajúce laminátové podlahy v celom byte - plastové okná so žalúziami - biele interiérové dvere a obložkové zárubne - bezpečnostné vchodové dvere, - zariadenie predsiene: skriňa, komoda, vešiak na bundy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, služby, napojenie na cyklotrasu, resp. na hrádzu bicyklom je do 7 minút cez tiché uličky, najbližšia zastávka MHD je do 5 minút pešo, napojenie do centra mesta - SND, Eurovea je do 15 minút autobusom, autobusová stanica Nivy 20 minú... CENA: 178 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami.  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt C01 o výmere byt 47,60 m2 + 20,30 m2 predzáhradka Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,70m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Predzáhradka: 20,30m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byt s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s terasou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt B03 o výmere byt 39,60 m2 + 19,90 m2 terasa Byt pozostáva: Vstupná chodba: 4,90m2 Kúpeľňa s toaletou: 3,40m2 Kuchyňa: 7,30m2 Obývacia izba: 13,80m2 Spálňa: 10,20m2 Terasa: 19,90m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Na terase je plánovaná betónová dlažba na terčoch. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj investičný 2-izbový byt v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt C02 o výmere byt 47,60 m2 Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,70m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Real H ponúka na predaj 2-izbový byt s predzáhradkou v Novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Priekopníckej ulici - Podunajské Biskupice. POPIS PROJEKTU: Bytový dom novostavba na Priekopníckej ulici v Bratislave sa nachádza v Podunajských Biskupiciach. Ponúka bezpečné komunitné bývanie. Bytový dom sa skladá z troch podlaží a zahŕňa 10 moderných 2. izbových bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádzajú štyri exkluzívne 2 izbové byty s predzáhradkami, ktoré ponúkajú súkromie a priestor na oddych. Prvé poschodie je venované štyrom pavlačovým 2 izbovým investičným bytom. Na poslednom poschodí sú situované dva 2 izbové byty s terasami, poskytujúcimi výhľad a komfortné bývanie. Dom ako aj hlavná vstupná brána do súkromného komplexu bude uzatvorená bránou na diaľkové ovládanie. Parkovacie státia pred bytovým domom sú dostupné na predaj aj s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel, stojisko na bicykle, zeleň. INFORMÁCIE O BYTE: Byt D01 o výmere byt 47,55 m2 + 35 m2 predzáhradka Byt pozostáva: Vstupná chodba: 5,65m2 Kúpeľňa s toaletou: 4,95m2 Kuchyňa: 5,75m2 Obývacia izba: 18,90m2 Spálňa: 12,30m2 Predzáhradka: 35m2 Vybavenie: Byt sa ponúka na predaj v štandarde, ktorý je zahrnutý v cene bytu a pozostáva /laminátové podlahy, obklady a dlažby, kompletná sanita, interiérové dvere/. Byt bude mať svoj vlastný plynový prietokový kotol, podlahové kúrenie, rekuperáciu, prípravu na vonkajšie žalúzie. Cena bytu: 199.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Financovanie 12% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 88% po kolaudácii Stavba bude dokončená a skolaudovaná na jeseň 2025. Projekt bytový dom Priekopnícka realizuje bratislavská stavebná spoločnosť SelaStav s.r.o, ktorá pôsobí na trhu viac ako 15 rokov. SelaStav sa špecializuje na komplexnú výstavbu rodinných a bytových domov. Technické parametre: Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm Zateplenie 15 cm Vnútorné nosné murivo z keramických tvárnic Vnútorné deliace priečky z pórobetónových tvaroviek Stropy železobetónové prefabrikované Strecha plochá Okná – plastové šesťkomorové s izolačným trojsklom, znížený vnútorný parapet Energetická trieda A0 Rekuperácia v každej obytnej miestnosti Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje kvalitné bývanie kúsok od centra mesta. V blízkosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat, zástavka MHD je vzdialená cca 100 m od domu čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta. V tesnej blízkosti je Lesopark Vrakuňa s náučnými chodníkmi, detskými ihriskami a Malý Dunaj popri ktorom je novovybudovaný a udržiavaný cyklistický chodník pre cyklistov, korčuliarov a bežcov, ktorý vedie až k Veľkému Dunaju na Dunajskú hrádzu. Projekt ,,Priekopnícka" ďalej ponúka na predaj: 2i byty s terasou o celkovej výmere od 39,45m2 + 19,90m2 terasa v štandarde s cenou 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou 159.615€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) 2i byty s predzáhradkou o celkovej výmere od 47,20m2 v štandarde s cenou od 185.515€ (k bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 8.000€) Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 www.realh.sk https://priekopnicka.sk/ V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný a vkusne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na Hlbinnej ulici v Podunajských Biskupiciach, v tichej zástavbe medzi rodinnými domami. Byt s výmerou 37 m² aj s balkónom sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, otvorenej obývacej časti s kuchyňou a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Interiér je udržiavaný, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Výhody: - Pokojné a zelené prostredie medzi rodinnými domami - Vkusne a kompletne zariadený interiér - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na obchvat - Vlastný plynový kotol na kúrenie - pravidelne kontrolovaný - Nízke mesačné náklady (elektina, plyn, voda a správcovská spol) - Spoločná bicykláreň/kočikáreň - Výborná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, MHD Nevýhody: - Bytový dom nemá výťah - Menšia podlahová plocha (vhodné najmä pre jednotlivcov alebo páry) Lokalita: Podunajské Biskupice sú obľúbenou mestskou časťou pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a dobré spojenie do centra. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy aj možnosti na relax pri Malom Dunaji. Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no s výborným prístupom do mesta. CENA: 149.000 Eur vrátane provízie V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Hľadáte priestranné a štýlové bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra? Máme pre vás perfektný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 69m² a balkónom 5m², ktorý si môžete premeniť na útulnú zimnú záhradu. Hlavné výhody bytu: BEZBARIEROVÝ ■ Kompletne zariadený – nemusíte nič riešiť, stačí si priniesť posteľ do spálne a môžete bývať. ■ Moderná kuchyňa – vybavená spotrebičmi, takmer nepoužívaná, spojená s obývacou izbou. ■ Balkón 5 m² – s výhľadom na udržiavaný pozemok a ulicu plnú novostavieb. Ideálny na oddych, alebo vytvorenie zimnej záhrady. Praktická dispozícia: - vstupná predsieň s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba - priestranná spálňa - samostatný šatník - obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, s výstupom na balkón Novostavba v lone prírody ✅ Novostavba z roku 2012 – moderné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. ✅ Pokojná lokalita uprostred zelene – príroda hneď za oknami. ✅ Rýchla dostupnosť do mesta – napojenie na obchvat a diaľnicu, do centra Bratislavy za 10 minút. ✅ Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, parky a ihriská v blízkosti. Bonus: ■ Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. ■ Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď! Tento byt je skvelá voľba pre moderné páry, jednotlivcov alebo ako investícia s vynikajúcim potenciálom. ■ Neváhajte a zavolajte ešte dnes – váš nový domov čaká! Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre získanie Hypotekárneho úveru.

ProHome Real Estate ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Geologickej ulici vo Vrakuni, ktorý vám poskytne komfort, výbornú dostupnosť a príjemné prostredie na bývanie. Hlavné výhody bytu: Priestrannosť a svetlosť: Byt má 40 m² obytnej plochy doplnenej o väčší balkón (4 m²), ideálny na rannú kávu či relax pri pohári vínka po náročnom dni. Praktická dispozícia: Samostatná spálňa zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo veľká kuchyňa a obývacia izba s výstupom na balkón vytvárajú príjemný priestor pre život. Možnosť prepojenia obývacej izby so spálňou umožňuje prispôsobiť byt vašim potrebám. Komfortné vybavenie: Oddelená kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC a pivnica na prízemí poskytujú dostatok úložného priestoru. Vek: Bytovka bola postavená v roku 2003, je zateplená, pred dvomi rokmi vymenená nová strecha. 3 roky dozadu vymenené nové plastové okná. Vyhľadávaná lokalita: Geologická ulica je známa svojím pokojom a bezpečím, pričom uzavretý charakter lokality zaručuje minimálny dopravný ruch. Výborná dostupnosť: Len 6 minút MHD do centra mesta vám umožní rýchlo a pohodlne sa dostať do práce či za zábavou. Známa bytovka: Byt sa nachádza v dome, ktorý získal popularitu vďaka svojmu účinkovaniu v seriáli Panelák. Parkovanie: Bytový dom má vlastné parkovisko, ktoré je zdieľané pre všetkých vlastníkov bytov. Mesačné náklady: Správcovské poplatky 120 €, elektrina 30 €, plyn 6 € – spolu len 156 € mesačne. Cena: 150 000 € Nezmeškajte príležitosť získať tento výnimočný byt v atraktívnej lokalite. © Texty, fotografie a grafiky sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Predstavujeme vám exkluzívny developerský projekt BD PODUN, ktorý predstavuje vrchol moderného a nadštandardného bývania. S len 14 bytmi v ponuke, tento bytový dom nastavuje nové štandardy v oblasti luxusného bývania kombinujúc prvotriedne materiály, najnovšie technológie a unikátny dizajn. Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený . AKCIA Pôvodná cena bytu 259.900€ Akciová cena po zľave 249.900€ Cena platí len do 30.04.2025 Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 . Prémiový 2 izbový byt s balkónom sa nachádza na IV.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Interiér Byty BD PODUN sú synonymom nadštandardu, čo dokazuje výber materiálov a vybavenia. Bezzárubňové interiérové dvere plynule zapadajú do dizajnu zatiaľ čo podlahy z masívneho kartáčovaného dubu s povrchovou úpravou olej dodávajú interiéru teplý a prírodný vzhľad. V spáľniach Vás poteší koberec s vysokým vlasom, ktorý zaručuje maximálny úžitkový a akustický komfort. Značkové španielske veľkoformátové obklady a dlažby s kameňovým vzorom pridávajú eleganciu každému priestoru. Kúpeľne a zariaďovacie predmety od popredných značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe sú zárukou kvality a dizajnu. Svetlá Casca s rampovým systémom vytvárajú príjemnú atmosféru v celom byte. Nábytok a vybavenie Kompletne zariadený byt je vybavený nábytkami na mieru. Kuchyňa ma kompozitnú pracovnú dosku a nerezový drez, batériu a úchytky a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stôl a stoličky od obľúbeného Dublino a Boxspring posteľ značky Westieri dodávajú interiéru jedinečný charakter. Objekt a spoločné priestory BD PODUN vyniká svojím interiérom ale aj architektúrou a spoločnými priestormi. Prevetrávaná hliníková fasáda, veľkoformátové hliníkové okná, travertínové parapety a exteriérové tienenie Hella zaručujú dokonalý komfort a súkromie. Podlahové vykurovanie a stropné chladenie sú zabezpečené kaskádou troch tepelných čerpadiel pre efektivitu a úspornú prevádzku. Komunitná záhrada, veľký sklad pre bicykle a kočíky, exteriérové posedenie pre 12 ľudí v nadštandardnom altánku a exteriérová nerezová kuchynka prinášajú nový rozmer spoločného bývania. Dostupnosť a lokalita Projekt BD PODUN je dokončený a okamžite k dispozícií pre záujemcov o kvalitné bývanie. Jeho poloha ponúka výnimočnú kombináciu prístupu k mestským službám a zároveň blízkosti prírody a rekreačných oblastí. Vítame vás v BD PODUN, kde luxus, pohodlie a štýl tvoria dokonalú harmóniu pre váš nový domov.

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom v 20 ročnej stavbe, v Bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice BYTOVÝ DOM - 3 poschodia - tehlová stavba - kolaudácia 2004 - podiel na pozemku pod bytovým domom vo vlastníctve BYT - 2-izbový - prízemie s bezbariérovým vstupom - plocha bytu 70m2 - nové interiérové dvere - bezpečnostné fólie na oknách - mesačné náklady 140€ /1osoba + elektrina + plyn Dispozícia: - priestranná chodba s možnosťou dobudovať šatník, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc s umývadlom. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, s dostatkom parkovacích miest, neďaleko Malého Dunaja s množstvom zelene a možnosťami športového vyžitia. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, pošta, verejná doprava... Viac info a obhliadky: 0905 718 373 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Realitná spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj NADŠTANDARDNÝ 2 izbový rodinný dom v tichej ulici, BA II.- Podunajské Biskupice, Pšeničná ul., skolaudovaná NOVOSTAVBA, celková výmera pozemku 148 m2, vnútorná výmera 54,35 m2 + terasa+ 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku- zámková dlažba, kolaudácia 2023, tehla + zateplenie 10cm. ŠTANDARD: plastové bezpečnostné vstupné dvere, 8 komorové plastové okná s troj sklom, rohová kuchynská linka s oknom, varná doska, el. rúra, dizajnový digestor, drez, interiérové dvere a zárubne, moderná kúpeľňa s oknom, sprchový kút SIKO so sedením, WC Geberit, umývadlo + kúpeľňový nábytok, zrkadlo s osvetlením, podlahy: dubové parkety a dlažba, šatníková skriňa na mieru v spálni, menšia šatníková skriňa v predsieni, podlahové elektrické kúrenie, nízko nákladový hybridný elektrický ohrievač, zásuvky a vypínače LEGRAND, digitálne termostaty Hakl, IS: mestská voda, elektrina 380 W, kanalizácia, oplotenie, vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie, optický internet. POPIS: - samostatná predsieň (1,51 m2) so šatníkovou skriňou - kuchynská časť s oknom rohová KL na mieru a jedálenský kút (8,51 m2) - obývacia časť domu (18,72 m2) - veľká kúpeľňa s WC a predprípravou na pračku (8, 78 m2) - spálňa (13,09 m2) s východom na terasku (3,74 m2) Dobré dopravné napojenie do centra ako aj na obchvat mesta, v blízkosti MHD, Kaufland, tichá ulica v lokalite pôvodnej a novej výstavby rodinných domov. Cena predmetnej nehnuteľnosti vrátane moderného a kvalitného štandardu je 245.000,- eur, aj na HÚ, kúpou voľné. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte. TOPPONUKA

REZERVOVANÝ - - REALITYFREE exkluzívne ponúka na predaj útulný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Bratislavy – Podunajské Biskupice na ulici Latorická. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu bez výťahu. Je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca, pre páry alebo investícia na prenájom. Bytový dom bol postavená v roku 1975. Nadstavba domu, kde sa nachádza aj byt bola daná do užívania v roku 2000. Základné informácie: Výmera: 49,79 m² vrátane pivnice Dispozícia: chodba 7,90 m² izba 10,10 m² obývacia izba 18,60 m² kuchyňa 5,26 m² Kúpeľňa 3,98 m² WC 1,15 m² K bytu prislúcha pivnica – 2,80 m² Byt má samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=53t1AayCzcx Vybavenie a benefity: Bytový dom disponuje dostatkom parkovacích miest priamo pri dome Nízke mesačné náklady: Správca: 94 € ( HERMES – správa bytov, s.r.o. ) Elektrina: 25 € plyn 25 Eur Tichá a zelená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby investícií. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho a realitného servisu: na vyžiadanie v kancelárii

Ponúkame na predaj zariadený byt v novostavbe, výstavba v roku 2010, dokončený v roku 2013. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7. Bytový dom je bezbarierový, postavený z tehly, zateplený, s energetickým certifikátom B. Má vlastnú kotolňu, samozrejmosťou je výťah. V byte sa nachádza: - vstupná hala - obývačka - kuchyňa, ktorá je čiastočne prepojená s obývačkou - veľká spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - ďalšia samostatná izba, slúžiaca ako šatník a pracovňa (vedená ako pol-izba) Vnútorná výmera bytu je 72 m2 + 3 m2 má balkón. Byt má veľmi nízke prevádzkové náklady, približne 100 € mesačne na 2 osoby vrátane všetkých energií a fondu opráv. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, či už autom vďaka blízkemu obchvatu D1, alebo hromadnou dopravou vďaka vyhradeným bus pruhom na Gagarinovej. Za bytovým domom sa nachádza cyklotrasa, ktorou sa dostanete do centra, alebo na hrádzu, úplne mimo automobilovej dopravy. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody Lild, Billa, Tesco, detské ihriská. Priamo v bytovom dome na nultom podlaží nájdete zubára, veterinára, kaviareň a menšie potraviny. V pešej vzdialenosti 5 minút je obľúbený Vrakunský lesopark, vhodný na vychádzky a vonkajšie športové aktivity. Okolie bytového domu je tiché, pokojné a plné zelene. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Predáva sa so zariadením, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Možnosť financovania kúpy bytu hypotékou. Cena bytu 219 900 € je konečná, bez ďalších poplatkov. Realitné kancelárie, prosím nevolajte, iba v prípade, že máte konkrétneho záujemcu.

Ponúkame na predaj 2-izb. Byt na ul. Podunajská, Podunajské Biskupice, kolaudácia r. 2010. Úžitková plocha bytu 55,54 m2 + lodžia 10,76 m2 + kobka 2,16 m2, nachádza sa na 3. poschodí (zo 6) obytného domu vybaveného výťahom v pokojnej a tichej lokalite s príjemnými susedmi, ideálny pre rodinu, mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho pohodlie a pokoj. Výborné dispozičné riešenie s množstvom prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje každú miestnosť. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou ( vstavané spotrebiče: mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra a digestor). Spálňa je vybavená vstavanou skriňou pozostávajúcou z 3 dielov ( 2x vešanie, 1x police). Z obývacieho priestoru a spálne je umožnený vstup na loggiu s maximálnou hĺbkou 1,4 m. Chodba je priestranná, vybavená dvoma vstavanými skriňami prispôsobenými na vešanie dlhých kabátov, policovými časťami ako aj zásuvkami, Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom. Byt je vybavený klimatizáciou v obývacej izbe. Mesačné náklady na byt do 160 Eur ( vrátanie elektriky) V suteréne sa nachádza aj garážové státie pre 1 vozidlo, vhodné aj pre väčšie autá. Rozmery parkovacieho státia 2,7m x 5,3 m (14,31m2) Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Lokalita ponúka perfektnú kombináciu mestského pohodlia a prírodného relaxu. Priamo na prízemí nájdete sushi reštauráciu Kazumi, všeobecného lekára a ďalšie služby, ktoré vám spríjemnia každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obľúbené podniky – či už máte chuť na dobrú pizzu, večerné posedenie pri pivku, alebo len potrebujete pohodlný nákup. Pre rodiny s deťmi je vytvorené menšie detské ihrisko v areáli obytného domu, prípadne väčšie ihriská v okolí napr. vo Vrakunskom lesoparku. Ďalej sú v okolí materské školy, základné školy a množstvo iných vzdelávacích zariadení. Milovníci prírody a športu ocenia cyklotrasu vedúcu priamo vedľa obytného domu bez nutnosti prechodu cez cestnú komunikáciu. Cyklotrasa vedie popri Malom Dunaji a spája dunajskú hrádzu, centrum mesta ako aj Vrakunský lesopark vhodný na športové vyžitie, alebo venčenie svojho domáceho miláčika. Tento byt ponúka nielen skvelé bývanie, ale aj miesto, kde si môžete užívať pohodlie, prírodu a všetky výhody mesta. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám byt ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky. Cena bytu 215 000,- EUR + cena garážového státia 15 000,- EUR Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave - časť Podunajské Biskupice, na Dudvažskej ulici. Byt s výmerou 53,24 m2 sa nachádza na 3 poschodí, v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu, so 4 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa ponúka kompletne vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: - predsieň prepojená s chodbou - spálňa - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba - kuchyňa s pôvodnou kuchynskou linkou a s pôvodnou vstavanou potravinovou skrinkou STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte sú namontované plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Stúpačky boli v byte menené. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel významnou obnovou v roku 2014, v roku 2025 nadobudol energeticky certifikát triedy C a bol kolaudovaný v roku 1976. Bytový dom je zateplený. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 170€ (už spolu so ZSE, SPP, BVS, správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - obchody, pohostinstvo, hotel, wellnes, bazén, pizzéria, škôlka, škola, lekáreň, zmrzlináreň, reštaurácie, futbalové ihrisko, baseballové ihrisko, lesopark, multifunkčné ihrisko, street workout ihrisko, zástavky MHD na dosah pár desiatok metrov, - v bezprostrednej blízkosti nákupné centrum Hron, Tesco, GALILEO SCHOOL - okolie ponúka rekreáciu a príjemné prechádzky v blízkom lesoparku, alebo cyklotrasu Malý Dunaj - len 5 minút autom napojenie na diaľnicu D4/R7, alebo do 15 minút príjazd do centra mesta Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69682. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj atraktívny slnečný 2 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice, na ulici Perličková, v blízkosti Ružinova. Ulica je situovaná v novej tichej štvrti vzdialenej od rušnej ulice, kde sa nachádzajú rodinné domy a nízkopodlažné bytové domy. Byt je umiestnený na 2.poschodí / 3. nadzemné / v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 56,24 m2, balkón o rozmere 2,682 x 0.918 m. Internet, klimatizácia v oboch miestnostiach. Orientácia miestnosti je na juhozápad a kuchynské okno na severozápad. Náklady na bývanie cca 160 eur / 2 os. Bonusom je parkovacie miesto k bytu rovno pred domom. Cena parkovacieho miesta je 8000 eur a je potrebné ho k bytu prikúpiť. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Výhodou je veľká záhrada pri bytovom dome. Tento svetlý podkrovný byt s príjemnou atmosférou domova v kľudnom prostredí, mimo ruchu a pritom blízko centra, čaká na zariadenie novým majiteľom, predáva sa so vstavaným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru, so spotrebičmi a je k dispozícií ihneď. Prezentácia obsahuje vizualizácie na predstavu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane zrkadlo a botník, po ľavej strane je praktická šatníková stena. Chodbou v tvare písmena L sa dostaneme do miestnosti slúžiacej ako spálňa, vedľa je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Oproti týmto miestnostiam je kúpeľňa a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Klimatizácia v oboch miestnostiach, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, vstavané skrine, kuchyňa na mieru - kuchynská linka so spotrebičmi / el. rúra, indukčná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka /, plus barové sedenie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba, použitá tehla dodáva bytovému domu výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Výhodou je aj vlastný kotol, čo znižuje náklady na bývanie. Hoci je bytový dom nízkopodlažný nachádza sa tu výťah, čím sa stáva bezbariérový. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú pavlač, kde majú prístup len majitelia bytov. K bytu je možné využívať miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Naplánovaná je montáž kamerového systému. VÝHODY: - staršia novostavba - orientácia miestnosti, ktorá umožňuje dobré prevetranie bytu - klimatizácia - vstavaný nábytok, kuchyňa na mieru - balkón otočený do kľudného prostredia - bezbariérovosť - parkovacie miesto k bytu - veľká záhrada - detské ihrisko pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: 160 eur/ 2 os LOKALITA: - v blízkosti obchody, služby, Lidl, COOP Jednota, Miestny úrad, pošta, ZŠ, MŠ, park pre deti - pár metrov MHD - stavia sa nákupné centrum - 8 min cesty D4 Rusovce - oddych pri jazere NÁZOR MAKLÉRA: Krásny slnečný byt, ktorému na atraktívnosti pridáva možnosť dokúpenia parkovacieho miesta hneď pri dome, záhrada, bezbariérovosť, kompletná občianska vybavenosť po ruke, to všetko zabezpečí komfortné bývanie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69093. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

ASSENZIO ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 54 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a dostupnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice na Vrakunskej ulici v Projekte Dolce Vita. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 54 m² • Pivnica: 2 m² • Loggia orientovaná na východ • Byt sa nachádza na 2./12. poschodí DISPOZÍCIA BYTU: • Priestranná vstupná chodba s Rolldoor skriňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou • Kuchyňa orientovaná na východ so vstupom na loggiu – vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra) • Obývačka • Samostatná izba s manželskou posteľou a úložným priestorom STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Byt prešiel rekonštrukciou • Bytový dom je udržiavaný, zateplený, s výťahom • Plánuje sa nová fasáda a obnova loggie PARKOVANIE: • Bezproblémové parkovanie pre obyvateľov bytového domu • Možnosť verejného parkovania LOKALITA: Vrakunská ulica je súčasťou pokojnej a zároveň veľmi dobre vybavenej časti Podunajských Biskupíc. V pešej dostupnosti nájdete: • Zástavky MHD s rýchlym spojením do centra • Potraviny – Tesco, Billa, Lidl • Lekáreň, pošta, bankomaty • Zdravotné stredisko • Materské, základné a stredné školy • Reštaurácie, kaviarne a služby • Parky, detské ihriská a cyklotrasy popri Malom Dunaji – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie CENA: 215.900 € V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu ASSENZIO s.r.o., kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný svetlý 2 izbový byt v projekte DOLCE VITA na Vrakunskej ulici v Bratislave-Podunajské Biskupice. Výmera bytu je 54 m2 vrátane balkóna a nachádza sa na 3. NP (2.p.) v 12 poschodovom bytovom dome. Interiér bytu je veľmi príjemne a moderne zladený. Dispozícia bytu: obývaciu izbu s kuchyňou prepája jedálenská časť s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom, tak ako vidíte na fotografiách. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlná rúra, samostatne stojaca chladnička, okná nemajú klasické žalúzie ale interiérové 5 cm žalúzie, ktoré môžete sťahovať nahor aj nadol, dvoj-posteľ s úložným priestorom. Možnosť dokúpiť/ prenajať parkovacie miesto, inak parkovanie verejné v okolí domu. Bytu prináleží aj pivnica v rozmere 2m2 Bytový dom má energetický certifikát A. Vzdialenosť do centra mesta je približne 10 minút jazdy autom. Lokalita je obľúbená priaznivcami cyklistiky, cyklotrasy. Občianska vybavenosť: LIDL, BILLA, TESCO, KAUFLAND v okolí obytného domu, nemocnica, banky, škôlka, škola. Cena bytu je 210.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúknite!! 2 izbový byt, poprípade 2 garsónku v m.č. Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2IB s balkónom na Kazanskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunaské Biskupice. Podlahová plocha bytu predstavuje 44,27 m2 + loggia 6,77 m2 . Byt sa nachádza na 3/7 poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na loggiu. Spálňa má 12m2 Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. V predsieni sa nachádza skriňa, komoda a vešiak na kabáty. V celom byte sú plastové okná so žalúziami, plávajúce laminátové podlahy LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, služby, napojenie na cyklotrasu, resp. na hrádzu bicyklom je do 7 minút cez tiché uličky, najbližšia zastávka MHD je do 5 minút pešo, napojenie do centra mesta - SND, Eurovea je do 15 minút autobusom, autobusová stanica Nivy 20 minút. CENA: 178 500,- EUR KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk

2i BYT– BA II: 74m2, veľkometrážny, s loggiou aj balkónom v kvalitnej TEHLOVEJ STAVBE. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2i byt PRI MALOM DUNAJI. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 3-izbový. ✔️ Byt je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 3-izbový. ✔️ Veľká loggia s posedením a aj balkón so vstupom z kuchyne. ✔️ Obrovská obývacia izba prispieva ku komfortnému pocitu z bývania. ✔️ Bytový dom má vlastnú kotolňu čo znižuje náklady. ✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Lokalita je známa pokojným prostredím a blízkosťou prírody. Nachádza sa tu napríklad LESOPARK alebo Malý Dunaj, čo je ideálne pre turistiku, bicyklovanie a relax. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je atraktívne prostredie na bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE, BALKÓNA a PIVNICE. BYT: Bratislava II – Podunajské Biskupice – Podunajská ulica podlažie: 3/4 celková plocha: 68,51m2 + loggia 4,04m2 + balkón 1,77 + pivnica 1,54m2 počet obytných izieb: 3 Byt je v modernej tehlovej stavbe z roku 2004. DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov + vstavaná skriňa so zrkadlom po celej dĺžke steny + vešiak a botník + bezpečnostné dvere zn. Sherlock + audiovrátnik Kuchyňa + praktický vstup na zasklený balkón + veľká kuchynská linka do L s dostatkom pracovného priestoru + nerezový drez + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux a plynová varná doska + umývačka riadu + odsávač pár + nerezová chladnička s mrazničkou zn. Samsung + barové stoličky Obývacia izba + vstup na veľkú loggiu s posedením + sedacia súprava s taburetkou + kreslo + konferenčný stolík + stolík pod televízor s vitrínou + miesto na pracovný stolík + veľký jedálenský stôl a 6 stoličiek Spálňa + priestranná a slnečná + šatníková skriňa po celej dĺžke steny + manželská posteľ + 2x nočný stolík + miesto na pracovný/toaletný stolík Kúpeľňa + 2x okno + sprchový kút + veľká plastová vaňa + umývadlo so skrinkou + zrkadlo + práčka zn. Samsung + WC s podomietkovým splachovacím systémom + bidet + odsávanie Loggia + priestranná plne zapustená loggia + posedenie s pekným výhľadom Pivnica + vlastná pivnica (1,54m2) OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná + vnútorné žalúzie + závesy + sieťky proti hmyzu Dvere + bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock + masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba Internet a TV + UPC, Orange, T-com LOKALITA: + Podunajské Biskupice sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + kompletná infraštruktúra - obchody, služby, aj miesto na šport, potraviny, pošta, banky, gymnázium, základná škola, múzeum, mestský úrad, nemocnica, zastávky MHD s dostupnosťou do centra + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, či športovo-relaxačný areál vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + v blízkosti Tesco, Billa, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodov Náklady + mesačná zálohová platba správcovi za byt je 145,89€,- EUR/1 osoba BYTOVÝ DOM: + moderná tehlová stavba z roku 2004 + bytový dom má vlastnú kotolňu CENA: 209.990 EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o