4 izbové byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný sympatický 4 izbový byt otočený na dve svetové strany na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach. - Rozloha bytu 89 m2 - Veľkorysé loggie z oboch strán bytu so vstupom z každej izby s plochou 18 m2 - Nachádza sa na 3.poschodí zo štyroch - Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 - menila sa dispozícia bytu, pričom sa otvoril priestor pre spoločnú obývaciu miestnosť s kuchyňou a veľkými oknami a balkónovými dverami sa dosiahla presvetlená miestnosť - Vymenená kuchynská linka - Každá žena ocení samostatnú komoru hneď vedľa kuchyne - Drevená masívna podlaha v celom byte - Tri samostatné izby, každá so vstupom na loggiu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelená toaleta - V chodbe pod sadrokartónom vymenená elektrina, nové ističe - Klimatizácia v obývacej miestnosti - K bytu patrí aj veľká pivnica v suteréne domu (6 m2) - Mesačné náklady 350 eur (teraz navýšené kvôli úveru) - Možnosť dokúpiť garáž pod bytovým domom BYTOVÝ DOM - Vlastný plynový kotol na kúrenie - Bez výťahu - Garáže na prízemí bytového domu - Oplotený pozemok s ďalšou možnosťou parkovania OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bytový dom sa nachádza v časti Podunajských Biskupíc medzi rodinnými domami. Má dobré napojenie na obchvat D4 a R7. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka MHD. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na prechádzky, škôlky a školy, kaviarne, reštaurácie, športoviská či poliklinika. Neďaleko sa tiež nachádzajú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. CENA Byt: 225.000 EUR Garáž: 20.000 EUR

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento 4 izbový byt s loggiou v tichej časti Podunajských Biskupíc na Bodrockej ulici. Tento typ bytu je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Nachádza sa na 4. poschodí 4-poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu. Vďaka orientácii na dve svetové strany (SV/JZ) ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výhodou je aj loggia s výhľadom do vnútrobloku, ideálna na rannú kávu či oddych po práci. Byt má úžitkovú plochu 73,2 m², k čomu sa pridáva loggia o výmere dodatočných 4 m², na ktorú vstupujeme z obývačky. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou je priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru a štyri samostatné izby – 2 izby (detské, hosťovské, pracovne...), obývačka a spálňa. Dispozícia bytu: vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, 4 izby (8,3 m², 12,4 m², 13,1 m² a 17,6 m²). Kuchyňa a obývačka sú orientované na severovýchod, ostatné izby na juhozápad. Lokalita a občianska vybavenosť: Bodrocká ulica sa nachádza v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, mimo hlavnej cesty, no zároveň s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, potraviny (Billa, Tesco, Lidl), zdravotné strediská, lekárne aj poštu. Lokalita ponúka dostatok zelene a voľnočasových aktivít, v pešej dostupnosti je park či Malý Dunaj s cyklotrasou. Zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze a zabezpečuje pohodlné spojenie do centra Bratislavy aj k OC Avion či IKEA. Bezproblémové je aj parkovanie v okolí bytového domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0800 800 300 ID: 127582 Cena: 204 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice na Estónskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Byt s úžitkovou plochou 83,07 m² je čiastočne zrekonštruovaný. Orientácia bytu je na JV. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku pri bytovom dome. Mesačné náklady: cca 250 € ___ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná hala - kuchyňa - obývacia izba - 3 samostatné, nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia ( vstup zo spálne) - murovaná pivnica (6 m²) ___ Vybavenie bytu: - kuchynská linka - elektrospotrebiče ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor s odsávaním, umývačka riadu, práčka) - plastové okná - interiérové žalúzie, - bezpečnostné vchodové dvere - nové elektroinštalácie a elektrická rozvodná skriňa - murované bytové jadro ___ Lokalita: - Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou - Kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do centra mesta ___ Cena: 219 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte pre svoju rodinu veľký byt so súkromným oploteným areálom, veľkou garážou, 2 balkónmi, výhľadmi do zelene a štvrti s rodinnými domami? Pripravujeme na predaj slnečný 4 izbový byt v novostavbe s veľkou garážou pre auto aj motorku v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. 4 IZB. BYT + BALKÓNY: plocha bytu 87 m2 + 2 balkóny 8 m2 vyššie poschodie s výťahom výhľady do zelene a štvrti rodinných domov, veľa súkromia vstupná hala samostatný šatník kuchyňa s jedálenským stolom, stoličkami, oddelená múrikom s odkladacím priestorom obývacia izba chodba izba so šatníkom, zrkadlové posuvné dvere izba s 2 šatníkmi, veľkou posteľou, výstup na balkón izba so šatníkom, výstupom na balkón kúpeľňa - klasická vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo, radiátor, práčka samostatná toaleta plávajúce parkety, dlažba plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúziami, sieťkami TEHLOVÉ PRIEČKY kúrenie - plynový kotol pre bytový dom BYTOVÝ DOM: novostavba železobetónová konštrukcia TEHLOVÉ PRIEČKY oplotený areál s parkovou zeleňou pre obyvateľov bytov podzemné garáže výťahy veľké široké schodisko kamerový systém v bytovom dome aj garážach LOKALITA: vyhľadávaná lokalita v Podunajských Biskupiciach na ulici je nová výstavba v susedstve štvrť s rodinnými domami školy, škôlky obchody, kaviarne, reštaurácie zdravotné ordinácie, fitness centrá, športoviská blízko do prírody, k Malému Dunaji, lesoparku - na bicykel, športovanie MHD blízko bytového domu Možnosť dokúpiť veľkú garáž pre auto a motorku. Cena: 285 000 € Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto slnečným bytom s krásnymi výhľadmi do zelene. Užívať si môžete 2 balkóny z izieb, súkromný pozemok pre deti a chvíle oddychu, pohodlne parkovať vo veľkej garáži. Ideálny byt pre rodinku s deťmi.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka 4-izb. byt s rozlohou 96,37 m2 a loggiou o rozlohe 1,52 m2, nachádzajúci sa na 1 poschodí v polyfunkčnej budove na Kazanskej (Kazanská) ulici, v Podunajských Biskupiciach. Byt vznikol kompletnou rekonštrukciou z pôvodných kancelárskych priestorov a je na novo kolaudovaný na byt. Byt má podiel na vonkajšom ohradenom parkovisku. Byt disponujeme novými oknami s 3 sklom a 6 komorovým systémom Nemeckej značky Gelaan s kovaním Maco, vstupne dvere sú bezpečnostné protipožiarne a taktiež akustické značky Kwarc s požiarnou odolnosťou EI30, interiérové akustické dvere s obložkovou zárubňou. V celom byte sú inštalované laminátové podlahy. V kúpeľni je keramická dlažba a kvalitné vodovodné batérie. Náklady: správca (správa, voda, teplo, fond opráv) 155,- EUR, elektrina 25,- EUR. Predpríprava na kuchyňu: - v každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu - vysoké stropy 3,10 m - nové výhrevné telesá - nové rozvody elektriky podľa najnovšej vyhlášky - nové sadrové stierky - sadrokartónové stropy s možnosťou osadenia svietidiel podľa požiadaviek budúceho majiteľa - vstup do bytu je zo súkromnej uzamknutej chodby pre 4 byty - bezbariérový vstup - podiel na ohradenom parkovisku Lokalita: V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, obchody (Kaufland, Billa, Lidl). V blízkosti je možnosť športového a turistického vyžitia. Dobrá dopravná dostupnosť autom aj MHD. V prípade záujmu je možnosť prikúpiť uzamykateľnú garáž v suteréne bytového domu za sumu 25.000 - 27.000,- EUR. Cena nehnuteľnosti: 249.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Byt na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach Bratislava, predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Tento priestranný byt s rozlohou 89,40 m2 sa nachádza v novšom bytovom dome z roku 2012, čo zaručuje vysoký štandard a kvalitu bývania. Jeho poloha na druhom poschodí z troch umožňuje výhľad do uzatvoreného dvora, kde nájdete dostatok parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Navyše, máte možnosť dokúpiť si vyhrievanú garáž, čo je výhoda pre tých, ktorí preferujú bezpečné a komfortné parkovanie. V interiéri bytu okrem obývačky s kuchyňou nájdete štyri izby, z ktorých jedna je využívaná ako šatník a ďalšia ako pracovňa, čo poskytuje flexibilitu v aranžovaní priestorov podľa individuálnych potrieb. Ak preferujete štyri spálne, nie je problém. Priestranná obývacia izba je spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a disponuje príjemnou loggiou, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Okrem toho sú k dispozícii aj samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ktoré boli zrekonštruované minulý rok, čo garantuje moderné a pohodlné bývanie. Bytový dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a vlastným kotlom, čo zabezpečuje účinné a spoľahlivé kúrenie prostredníctvom radiátorov v byte. Optické pripojenie je tiež k dispozícii, čo je výhoda pre tých, ktorí potrebujú spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu alebo zábavu. Pre lepšiu predstavu je k dispozícii 3D virtuálna obhliadka. Režijné náklady sú pomerne nízke - správca 155 €, elektrina 37 € a garáž 30 € mesačne, čo zabezpečuje finančnú stabilitu a predvídateľnosť pre obyvateľov. Lokalita Podunajských Biskupíc je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a blízku dostupnosť na dialničný obchvat, čo znamená jednoduchú a rýchlu komunikáciu s okolitými oblasťami. Nachádza sa v blízkosti prírodných rezervácií a zelených parkov, čo poskytuje možnosti na aktívny oddych a rekreačné aktivity pre obyvateľov. Okolie tiež ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl pre všetkých obyvateľov. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho a realitného servisu 310.000€ Cena garáže 30.000€ - kúpa garáže nie je podmienkou predaja bytu. Nechajte sa očariť týmto štýlovým bytom a získajte svoj vlastný kúsok pohodlia a luxusu v Bratislave. Ak hľadáte práve takýto byt v Bratislave, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie osobnej obhliadky. Sme Váš spoľahlivý partner v nehnuteľnostiach!

GCK s.r.o. ponúka na predaj exkluzívne 4-izbový byt, zasklenená loggia plastovými oknami o výmere 4m2 a pivnicou o výmere 1,60m2, Bratislava, Podunajské Biskupice, Dudvážska ulica, , byt je po rekonštrukcii, v tesnej blízkosti školy GALILEO, športového gymnázia, obchodnej akadémie, a neďaleko španielskeho gymnázia. Dispozícia: priestranný 4 izbový byt s halou, nachádza sa na 4p./4.p., bytovom dome nie je výťah. Úžitková plocha: 75 m2 Orientácia bytu: V/Z Popis bytu: *vstupná hala so skriňami a skrinkami s množstvom úložného priestoru, *obývacia izba so zasklenenou loggiou plastovými oknami, *3 x spálňa, *kuchyňa s kuchynskou linkou, umývačkou riadu š. 45cm, plynovým sporákom a elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, *kúpeľňa so sprchovacím kútom a sedacou vaňou, umývadlom a skrinkami, práčkou, *samostatné WC. Na byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia: Posledná rekonštrukcia bola vykonaná pred 5-timi rokmi *Elektrické rozvody, *vodovodné rozvody a stupačky, *plastové okná v celom byte, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, *kúpeľňa so sprchovým kútom - sedacou vaňou, umývadlom a skrinkami *plávajúca podlaha - izby, keramická dlažba – hala, kuchyňa, WC, kúpeľňa, *Internet a TV: UPC *interiérové dvere, *bezpečnostné dvere zn. Sherlock, *vlastná kotolňa na kúrenie a ohrev teplej vody pre tri vchody, *bytový dom je zateplený s novou strechou, obnovené sú aj spoločné priestory, vymenená vstupná brána na čip. PARKOVANIE: parkovacie miesta pred bytovým domom, CENA a PLATBA: 189.900,-€, MESAČNÉ NÁKLADY na bývanie: 200,-€/ 2 os. (vrátane FO) + elektrina + plyn LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: školy- GALILEO, Športové gymnázium, Obchodná akadémia, neďaleko Španielske gymnázium, MŠ, ZŠ, MHD - autobusy, trolejbusy, pošta, sieť obchodov a služieb Hron, poliklinika - ZS, 5 min. TESCO s ďalšími obchodmi, Lidl, Bila, rýchla a bezproblémová dostupnosť do centra a na diaľnicu. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu a zasklenenú loggiu, pivnicu, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

Ponúkame na predaj 230 m² exkluzivity a pohodlia pre náročných: 4-izbový penthouse v prémiovom projekte Mendelsohn na Kazanskej ulici, Bratislava II. Penthouse predstavuje nadštandard, s príjemným dizajnom a efektívnym využitím priestoru. Celková úžitková plocha bytu o veľkosti 148 m² je pragmaticky rozdelená na dennú a nočnú zónu. Samotný byt disponuje 4 nepriechodnými miestnosťami, 2 kúpeľňami, samostatnou toaletou a komorou. Z každej izby je prístup na priestrannú terasu o ploche 82 m², lemujúcu byt z 3 svetových strán, a ideálnu pre pestovanie bylín, gril a zároveň umiestnenie jacuzzi. Slnečné bývanie na najvyššom poschodí zaručuje absolútne súkromie a okamžite očarí svojou príjemnou atmosférou. Terasa ponúka neskutočné panoramatické výhľady na centrum, dominanty či širšie okolie – Bratislavu tak máte doslova ako na dlani! A pre maximálne pohodlie je zabezpečené v rámci ponuky aj parkovanie priamo v podzemnej garáži. ✧KLÚČOVÉ PARAMETRE - celková plocha 230,86 m²: byt 148,42 m² + terasa 82,44 m² - 3 x spálňa, 2x kúpeľňa - 2x garážové státia v podzemnej garáži - budova má energetický certifikát A - dispozícia: vstupná hala/chodba, 1.kúpeľňa so sprchovacím kútom, hlavná spálňa, 2.kúpeľňa s relaxačnou vaňou, samostatné WC, 1.detská izba, 2.detská izba, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, priestranná terasa - byt sa predáva nezariadený *(event. v prípade záujmu po dohode s majiteľom) ✧TOP BENEFITY - Slnečný penthouse na najvyššom poschodí garantuje maximálny komfort v otvorenom priestore - Panoramatická terasa ponúkajúca úchvatné výhľady cez deň aj v noci - Unikátny projekt Mendelsohn ako ikonická architektúra v danej lokalite - Skvelá dostupnosť s rýchlym spojením do centra aj na hlavné dopravné ťahy, vrátane diaľnic - Bezstarostné parkovanie v garáži pre maximálnu pohodlnosť ✧DISPOZÍCIA Vstúpte do priestrannej chodby, ktorá slúži ako elegantná vstupná hala a ponúka dostatok úložného priestoru, vrátane šatníka. Odtiaľ vedie prístup do spálne orientovanej na sever – ideálnej na pokojný spánok, dvoch južných izieb vhodných ako detská či hosťovská miestnosť a dvoch kúpeľní: jednej so sprchovým kútom a druhej relaxačnej s atypickou vaňou a bio-krbom, plus samostatné WC. Štýlové dvojkrídlové dvere z bezpečnostného skla oddeľujú nočnú časť od veľkolepej obývacej haly prepojenej s modernou kuchyňou, od renomovanej značky Hanák. Tá je komplet vybavená kvalitnými spotrebičmi a praktickou komorou na uskladnenie i technické zázemie. Jedálenská zóna plynulo prechádza do relaxačnej časti s veľkorozmernou multifunkčnou TV stenou s podsvietením, ktorej dominuje aj plnofunkčný krb na drevo. Priestor je klimatizovaný a presvetlený veľkoformátovými oknami s vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. Na mieru vyrobené úložné riešenia, kompozitná podlaha a prvotriedne materiály – prírodné drevo, taliansky obklad či žula – dodávajú interiéru nadčasovú eleganciu. Rafinovaný dizajn v zemitých tónoch v palete Mocha Mousse dotvára harmonickú atmosféru a pocit hrejivej útulnosti. ✧LOKALITA Architektonicky výnimočný projekt, inšpirovaný Erichom Mendelsohnom, skolaudovaný koncom roka 2018, vyniká 11 podlažiami a ikonickým dizajnom. Nachádza sa na rohu Kazanskej a Krajinskej ulice v Podunajských Biskupiciach, s rýchlym napojením na centrum, D1 a D4/R7. - Výborná dopravná dostupnosť plus MHD zastávka v obidvoch smeroch len na pár krokov - Nákupné centrum od InterCora s Kauflandom v pešej dostupnosti - Kompletná občianska vybavenosť – školy, reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia... - Cyklotrasy a prírodné zákutia v okolí lužných lesov pre aktívny relax - Fitness centrum Ergogym priamo v komplexe ✧CENA Na vyžiadanie v RK / Cena zahŕňa kompletné profesionálne služby spoločnosti RBQ Group (vrátane notárskych a administratívnych/katastrálnych poplatkov). ✦Pokiaľ snívate o príjemnom štýlovom bývaní mimo rušného centra, na rozhraní pokojnejšej časti metropoly a bratislavského predmestia, tento unikátny penthouse je pre vás ideálnym riešením... Príďte sa presvedčiť osobne – rezervujte si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás telefonicky na uvedenom čísle alebo priamo emailom na re@rbq.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. I bit.ly/3ZxqEEa Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group.

TUreality ponúka na predaj: Slnečný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou v bratislavských Podunajských Biskupiciach Lokalita: Bratislava - Podunajské Biskupice Počet izieb: 4 Výmera: 87 m2 + balkón cca 7 m2 Financie: 270.999,— EUR + parking Popis: Na predaj veľký štvorizbový byt s výbornou dispozíciou v staršej novostavbe s výhľadom na rodinné domy a Karpaty. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je slnečný a po práci si viete vychutnať nádherné západy slnka. Byt sa nachádza na 2om poschodí zo 7 celkovo. Po vstupe nás privíta priestranná chodba, kde po ľavej strane je miestnosť určená ako šatník, prípadne úložný priestor, keďže byt nemá pivnicu. Následne vchádzame do veľkej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Z nej vchádzame do hosťovskej izby, či pracovne. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a byt je ukončený dvomi izbami - ďalšou detskou izbou a rodičovskou spálňou, z ktorých oboch máte výstup na balkón. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletna vybavenosť, vrátane supermarketov ako Billa, či Lidl, kaviareň, pošta, banky, či lekáreň. Neďaleko zastávka MHD. Parkovanie v okolí domu je zvyčajne bezproblémové, no je možné dokúpiť si dve garážové parkovacie státia. Výhody: • Zariadený byt • Veľký byt so skvelou dispozíciou • Príjemný výhľad Energetický certifikát je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: krupova@tureality.sk

Dobrý deň, ďakujem za prejavený záujem o nehnuteľnosť. Tomuto krásnemu bytu sme už našli nového majiteľa. Ak by sa Vám páčila rovnako profesionálna prezentácia Vašej nehnuteľnosti, kontaktujte ma, rád Vám poradím a pomôžem s predajom: 0907 888 808, lubos@dom-realit.sk. Z poverenia majiteľky Vám ponúkame na predaj príjemný, svetlý 4 izbový byt so skvelou dispozíciou na ulici Bodrocká   Byt: + rozloha 82 m2 (byt 76,6 m2 + lodžia 4 m2 + pivničná kobka 1,5 m2)    + nachádza sa na 5. poschodí (zo 7) s výťahom + byt prešiel postupne rekonštrukciou (kuchynská linka, kúpeľňa a WC, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere). Prevažná časť rekonštrukcie bytu prebiehala približne pred 14 rokmi. + byt je tichý, svetlý, orientovaný na 2 svetové strany – juhovýchod (izby, lodžia) a severozápad (obývačka a kuchyňa) + oceníte skvelú dispozíciu, ktorú si môžete pozrieť na pôdoryse + mesačné náklady: 246 eur (215 eur správca, 25 eur elektrina, 6 eur plyn) + zariadenie bytu na dohode + byt je kúpou voľný   Bytový dom: + bytový dom je kompletne zrekonštruovaný (zateplenie + nová fasáda, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek, nový výťah) + slušný vchod, príjemní susedia + množstvo odkladacieho priestoru - vlastná pivničná kobka, ďalší uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí a kočikáreň + v bytovom dome je zavedený optický internet – možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC + bezproblémové verejné parkovanie priamo pred domom   Lokalita: + jedna z najlepších lokalít v Biskupiciach. Pred domom máte krásny zelený park plný stromov + bezprostredne pri dome môžete doslova v papučkách vybehnúť na trh, kde vždy nájdete čerstvú zeleninu a ovocie, alebo do Terna nakúpiť potraviny + ste v srdci Podunajských Biskupíc, v pešej dostupnosti máte Billu, Lidl, Tesco, DM drogériu, kaviarne a reštaurácie, kebab, fitness, lekáreň, školu, škôlku, poštu, balíkobox, Alzabox, banky, detské a športové ihriská... + dobrá dostupnosť autom, ako aj verejnou dopravou - zástavka Hronská hneď pred domom s viacerými spojmi (nielen) do centra mesta + aktívne rodiny potešia cyklotrasy, ktorými sa môžete za chvíľku dostať napr. na Zelenú vodu, alebo popri Malom Dunaji až do Lodenice k Dunaju   Zaujal Vás tento byt? Príďte sa na neho pozrieť. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte telefonicky: 0907 888 808, alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk Pre klientov som k dispozícii aj počas neskorých večerných hodín a víkendov. Príďte sa na tento krásny byt pozrieť a možno nájdete svoj nový domov. + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu   © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Luxus bývania priamo v Podunajských Biskupiciach v projekte NOVOSTAVBA GEOLOGICKÁ www.geologicka.sk Jedinečný 4 izbový byt s rozľahlou terasou, ktorá vám zabezpečí súkromie a s výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Projekt vám ponúka uzavretý súkromný areál, zeleň, podzemný aj nadzemný parking. Praktickú dispozíciu bytov, kvalitné materiálové vyhotovenie, lokalitu s plnou občianskou vybavenosťou (reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihrisko, LIDL, Billa, MHD, zeleň, Vrakunský lesík, výborná dostupnosť do centra BA, diaľničný obchvat D4/R7) Zahájenie výstavby: leto 2023 Predpokladaný koniec výstavby: leto 2025 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový byt Úžitková plocha: 106 m2 + terasa 100 m2 + pivnica + 2 x garážové parkovacie státie SÚPIS VYHOTOVENIA BYTOVÝ DOM – KONŠTRUKCIE Konštrukčný systém – skelet stavby je železobetónový, múry a výplne stien sú murované z brúsenej tehly. Obvodové steny v hrúbke 300 mm. Obvodový plášť - zateplenie Minerálna vata hrúbky 200mm Strecha – riešená ako zelená s extenzívnou zeleňou a akumulačnou schopnosťou Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115mm. Priečky medzi bytmi sú akustické tehly v hrúbke 250mm. Na stenách a stropoch bude striekaná sadrová omietka, dokončená do bielej maľovky. Stropy sú železobetónové. Balkóny a terasy – podlaha na balónoch a terasách bude dlažba, zábradlia budú joklový profil Okná, balkónové a terasové dvere – plastové s izolačným 3-sklom, farba biela Chodby a spoločné priestory – podlahy pokryté keramickou dlažbou, schody pokryté keramickou dlažbou. Steny sadrové omietky s bielou maľbou. Výťah - osadený priamo z 1.PP (suterén) po najvyššie ustúpené podlažie (5.NP) Vstup do bytového domu – jeden vstup sa nachádza na 1.NP z areálového chodníka a druhý vstup sa nachádza v suteréne 1.PP z garáže pre parkovanie Vstupné exteriérové dvere - hliníkové bezpečnostné Garáž – uzavretá bránou na dialkové ovládanie, steny z tehly v omietke a z časti z betónu bez omietok, podlaha hladený betón, prípadne vysokopevnostný cementový poter hladený EXTERIÉR Oplotenie pozemku - oplotenie pri hlavnom vstupe do areálu bude murované, bránka pre vstup pre chodcov. Ostatné oplotenie okolo pozemku betónové panely. Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky z betónovej zámkovej dlažby, vnútroareálová komunikácia pre autá a parkoviská s betónovým povrchom. Zelené plochy - podľa situačného nákresu projektu bytového domu Ďalšie príslušenstvo - odpadové hospodárstvo s kontejnerovým stojiskom pre komunálny odpad pri vstupe do areálu Parkovacie státia - betónový povrch v kombinácii s betónovou dlažbou Prekrytie parkovacie státia v exteriéri - prístrešok z ľahkej oceľovej konštrukcie v kombinácii s popínavou zeleňou a drevom (podľa projektu, nakoľko niektoré sú bez prekrytia – podľa projektu) Dažďová voda - zo striech odvedená do vsakovacích blokov alebo drenážnych jám. CENA a PLATBA: DOHODOU Zavolajte nám a dohodnite si termín Vašej obhliadky Monika Grebeči +421 903 655 690

Realitná kancelária Leaders & Partners – L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj 4 izbový byt v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Bieloruskej ulici. Byt má rozlohu 80 m2. Nachádza sa na druhom poschodí 6posch.-bytového domu. Bytový dom je upravený a zateplený. Nachádza sa pri rozľahlom parku s pamätníkom UFO na úplnom začiatku Podunajských Biskupíc v blízkosti cintorína Ružinov a rekreačnej zóny Malého Dunaja. Pešia dostupnosť na MHD všetkými smermi na Ružinov – Podunajské Biskupice – Avion, autobusy, trolejbusy, diaľničný obchvat Avion – Petržalka, Rovinka – Šamorín. Pešia dostupnosť cez vnútorný park MŠ a ZŠ ako aj TESCO expres, Drogéria, Zelovoc, Cukráreň a Zdravotné stredisko Lotyšská plus lekáreň a cez cestu Lidl a Billa. Dispozícia bytu: 4krát izba, plusom sú dve veľké izby o výmere jedna 18,43 m2 a druhá 16,57 m2, ďalšie dve izby: 9,05 m2 a 10,89 m2, komora: 2,93 m2, loggia: 4,08 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka: 3,12 m2. Byt bol aktuálne kompletne zrekonštruovaný. Nová elektroinštalácia plus rozvodná skriňa. Sadrokartónové stropy, nové hladké stierky všetkých stien. Nové interiérové dvere, nové laminátové dlážky. Vo wc a kúpeľni nová dlažba plus obklad. Samostatné wc – geberit. Na mieru robená kuchyňa (Mӧbelix) s novými elektrospotrebičmi: sporák (indukčná doska, rúra elektrická + teplovzdušná + dá sa prepnúť na parnú), digestor, mikrovlnná rúra, práčka, chladnička s funkciou fresh plus. V kuchyni sa nachádza raňajkový bar so štyrmi barovými stoličkami. Na mieru vyrobené dizajnové skrine vo vstupnej hale a detskej izbe. V spálni a jedálni nové skrine (Ikea). V celom byte sa nachádzajú nové dizajnové svietidlá. Plastové okná s dizajnovou mriežkou so žalúziami. Na nábytok, elektrospotrebiče a svietidlá sa vzťahuje 2 – 6 ročná záruka. Kúrenie je ústredné. K bytu je možné dokúpiť garáž v blízkom garážovom dome Lotyšská za cenu 35 000 eur, ktorá sa môže predávať aj samostatne. Cena: 249.990€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s lodžiou a nachádza sa na ulici Hronská v Bratislave, m. č. - Podunajské Biskupice. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7Pp9AYjVY89 BYT: Celková rozloha je 78,17 m2, z čoho lodžia tvorí 3,97 m2 a pivnica 1,24 m2. Nachádza sa na 4. p./ 8. p. zatepleného panelového bytového domu so zrekonštruovanými stupačkami, 2 vstupmi na čip a novým výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, izba, prechodná obývacia izba so vstupom na zasklenú lodžiu, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa a izba. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Mestská časť Podunajské Biskupice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností kultúrneho a športového vyžitia. V tesnej blízkosti bytového domu nájdete obchody, služby, parky, ihriská, školy, škôlky, reštaurácie. S centrom mesta je mestská časť prepojená MHD a takisto poskytuje bezproblémový prístup na diaľnicu a obchvat. CENA: 199 000 Eur Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt na 9. poschodí v projekte Mendelsohn na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Dispozícia: - vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami - plne zariadená kuchyňa, vybavená vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom; je spojená s presvetlenou obývačkou s veľkou loggiu, ktorá prekvapí panoramatickým výhľadom od industriálnej časti mesta cez Bratislavský hrad až po Kamzík a Malé Karpaty - spálňa dýcha čistým, svetlým designom a ponúka štedrý oddychový aj úložný priestor; veľkým plusom je krásny výhľad na prevažne rodinné domy a zeleň - ďalšie dve samostatné izby, ktoré si zariadite podľa vlastných predstáv; dobre poslúžia ako detské izby či domáca pracovňa - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - súčasťou bytu je taktiež komora s výmerou 2 m2, kde si môžte odložiť všetky veci, ktoré nechcete mať na očiach K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie státie. Rozloha bytu: 91,79 m2 Loggia: 6.5 m2 (JV orientácia) Cena bytu: 325,000 € Kobka: 5,000 € Parkovacie státie: 20,000 € Bývanie na rozhraní Podunajkých Biskupíc a Vrakune je ako stvorené pre rodiny s deťmi. V okruhu bytového domu je v pešej dostupnosti do pár minút všetka občianska vybavenosť, detské ihriská, škôlky, školy, MHD aj vlaková stanica. Len na skok je napojenie na cyklotrasu, rameno Malého Dunaja, či lužné lesy - ideálne možnosti na aktívne trávenie voľného času. Blízkosť obchvatov Vám zas zabezpečí možnosť byť za pár minút autom kdekoľvek v Bratislave. Ak Vás naša ponuka oslovila, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi zaújimavo riešený 4-izbový byt s garážou na Krajinskej ulici, Bratislava - Podunajské Biskupice Výmera: 91,28 m² + sklad 8,95 m² + garáž 27,7 m² Poschodie: 3/3, Kolaudácia: r.2010 Dispozícia: Tento moderný 4-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a ponúka ideálnu kombináciu pohodlia a bezpečnosti. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Byt je vybavený klimatizáciou a má modernú kuchynskú linku z dreva so zabudovanými spotrebičmi. Mesačné náklady sú len 180 € pre 3 osoby. Výhody: Pokojná lokalita Vlastná garáž (27,7 m²) nie je podmienkou kúpy, cena garáže je 30 000€ Moderné a bezpečné bývanie Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Vstupná hala Kúpeľňa s toaletou Pracovňa Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Spálňa Detská izba Lokalita: Podunajské Biskupice ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Mnohí obyvatelia ocenia blízkosť prírody a možnosti na voľnočasové aktivity, ako sú cyklistické a turistické trasy pozdĺž Dunaja. Doprava do centra Bratislavy je zabezpečená verejnou dopravou, čo zaručuje jednoduchý prístup k hlavným atrakciám mesta. Celkovo sú Podunajské Biskupice atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania v blízkosti prírody. Rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7, s MHD do všetkých mestských častí. Železničná stanica (vlak S70) je vzdialená len 150 m od domu.

Exkluzívne v Local Reality ponúkame na predaj 4 izbový byt na 8. poschodí bytového domu na Lotyšskej ulici. Byt s rozlohou 74m2 s loggiou je po čiastočnej rekonštrukcií, s vymenenými bezpečnostnými vchodovými dverami. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Parkovanie je neplatené v okolí bytového domu. Byt sa predáva ako na fotkách, spolu s pivničnou kobkou. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vchádzame do vstupnej haly so vstavanými skriňami, z ktorej je vstup na samostatné WC, kúpeľne s vaňou, do jednej spálne a obývacej miestnosti. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón a do druhej spálne. Kuchyňa je plne vybavená, z kuchyne vedie vstup do menšej izby. LOKALITA: Ulica Lotyšská v Podunajských Biskupiciach sa nachádza v západnej časti Bratislavy, v mestskej časti, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a príjemným prostredím pre život. Tento mestský obvod je skôr rezidenčný, pričom Lotyšská ulica je relatívne tichá a príjemná na bývanie. Podunajské Biskupice ponúkajú dobrú dostupnosť do centra mesta, vďaka kombinácii miestnej dopravy a blízkosti hlavných ciest, čo robí lokalitu praktickým miestom na bývanie. Samotná ulica je prevažne obklopená rodinnými domami, čo prispieva k jej pokojnému charakteru. V tejto oblasti je množstvo zelených plôch, a preto je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. V okolí ulice sa nachádza aj niekoľko obchodov, škol, či iných miest, ktoré ponúkajú služby pre obyvateľov. Cez Podunajské Biskupice prechádzajú aj cyklotrasy, ktoré využívajú miestni obyvatelia na rekreačné aktivity. Všetky tieto faktory robia z ulice Lotyšská v Podunajských Biskupiciach pohodlné miesto na život, kde sa spája výhoda tichej lokality s dobrou dostupnosťou do širšieho okolia Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver CENA: 199.500 eur s kompletným právnym servisom U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Nikoleta Juricová Realitný maklér Local Reality mobil: 0910 169 007 email: juricova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame vám 4-izbový byt v novom projekte Laurin dvor na začiatku Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na 4. podlaží v dome B. Laurin dvor spája pohodlie mesta s pokojom prírody. Nájdete tu nový spôsob života zahŕňajúci komfort, spoločenstvo a udržateľnosť. Komunita je jedným z hlavných pilierov Laurinho dvora. Menej poschodí aj bytov v každom dome znamená viac dobrých susedov, ktorých spoznáte aj po mene. Súkromný dvor medzi domami je navrhnutý tak, aby čo najviac podporoval interakciu a komunikáciu medzi jeho obyvateľmi. Objavte pre seba dokonalú harmóniu medzi mestským ruchom a prírodným oddychom. Užívajte si výhody infraštruktúry s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň relaxujte v oáze kľudu a zelene v tesnej blízkosti hrádze Malého Dunaja. S blízkym napojením na obchvat aj diaľnicu, viacerými spojmi MHD v blízkosti, ako aj s množstvom parkovacích miest a stanovísk pre bicykle, Laurin dvor poskytuje vynikajúce možnosti pre rýchlu a pohodlnú mobilitu. V tesnom či blízkom okolí nájdete zdravotnícke, školské aj predškolské zariadenia, ako aj poštu či banky. Pre nevyhnutné nákupy je vám k dispozícii nákupná zóna Kauflandu, LIDL aj Billa. A všetko ostatné si môžete nechať doručiť do praktických a obľúbených balíkomatov. Voľnočasová zóna s dospelým aj detským bazénom, detským ihriskom, vonkajším fitness, vyvýšenými záhonmi, cyklopointom a altánkami so sedením ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych a relaxáciu výlučne obyvateľom Laurinho dvora. Pokojný a bezpečný životný priestor zabezpečia kontrolované vstupy, kamerový systém, podzemné parkovanie cez rampu a súkromný prístup na hrádzu Malého Dunaja. Rovnako príjemné budú aj vaše mesačné náklady vďaka efektívnym energetickým riešeniam a moderným technológiám. Zelené strechy a fasády prispievajú k zlepšeniu kvality vzduchu, izolácii a estetike budov a rekuperácia s podlahovým vykurovaním zase zabezpečuje efektívne využitie energie. Posuvné tienidlá na balkónoch umožňujú prispôsobiť si množstvo slnečného svetla a súkromia, zatiaľ čo priestranné balkóny poskytujú priestor na relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov na okolitú prírodu. To všetko pri minimalizovaní ekologického odtlačku v snahe vytvoriť trvalo udržateľné prostredie pre budúce generácie. Viac na www.laurindvor.com.