3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce Horné Mýto, okres Dunajská Streda. Každý byt ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou 123 m² a premyslenou dispozíciou. Byt pozostáva z vstupnej predsiene, skladu, kúpeľne s toaletou, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. V rámci výstavby je použitá 25 cm tehla so zateplením 20 cm izoláciou, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: • voda, elektrina, žumpa • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm a klimatizáciu • oplotenie • 2 parkovacie miesta ku každému bytu Lokalita Horné Mýto ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (10 min) a Bratislavy (45 min). Začiatok výstavby je plánovaný na rok 2026. Projekt ponúka ideálne spojenie moderného, úsporného a komfortného bývania v obľúbenej lokalite Horné Mýto. Ceny jednotlivých bytov (v stave holobyt): • Byty A, B – 129 000 € (2. NP) • Byt C – 145 000 € (1. NP s pozemkom 425 m²) • Byt D – 149 000 € (1. NP s pozemkom 520 m²) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 13 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny trojizbový byt s 2 parkovacími státiami v meste Dunajská Streda. Predstavujeme Vám zariadený trojizbový byt s nábytkom na mieru v tichej lokalite mesta Dunajská Streda. Tento priestranný byt s rozlohou 68 m² ponúka ideálny komfort bývania v kombinácii s moderným dizajnom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax. Je kompletne vybavený kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Prečo si vybrať tento byt? • Zariadenie na mieru • Nízke mesačné náklady • Pokojná lokalita • Výborný pomer ceny a kvality Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Ak hľadáte výnimočné miesto pre svoj budúci domov ďaleko od hluku mesta, tak táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. Cena: 159 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlové trojizbové byty v novom rezidenčnom projekte Kiserdő Rezidencia, situovanom v pokojnej mestskej zóne na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt osloví tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi nákladmi – či už ide o jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí preferujú bezproblémové prenájmy. O projekte Kiserdő rezidencia tvorí súbor troch architektonicky čistých a moderne riešených bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. Prvé dve budovy – spolu 65 bytov – sú už dokončené a obývané. Realizácia tretieho domu je v príprave. Projekt kladie dôraz na pokojné prostredie, komfort a praktickosť. ________________________________________ Trojizbové byty – dispozícia a výmery Byty sú navrhnuté s cieľom ponúknuť vzdušný priestor a maximálnu využiteľnosť: • úžitková plocha od 63 m², • každý byt disponuje balkónom alebo terasou – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych, • funkčné a premyslené dispozičné riešenie. ________________________________________ Kvalitné vyhotovenie Byty sa predávajú v príjemnom štandarde, ktorý zahŕňa: • laminátové podlahy • kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou • interiérové dvere • plastové okná s trojsklom Kuchynská linka nie je súčasťou — čo vám umožní zariadiť si ju presne podľa vlastného vkusu. Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. Bytové domy sú napojené na všetky potrebné mestské siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie k internetu vrátane tv služieb. Vďaka tomu je rezidencia plne pripravená na moderné digitálne bývanie bez akýchkoľvek obmedzení. Lokalita Projekt sa nachádza len pár minút od centra dunajskej stredy, kde máte na dosah Kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie: Galanta je vzdialená 29 km, Bratislava 45 km a Győr 39 km. Neďaleké termálne kúpalisko navyše zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre oddych aj voľnočasové aktivity. Cena: 159.900,- € Dostupné sú aj 2-izbové varianty, o ponuke vás radi informujeme. Doplňujúce možnosti: - Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 EUR - Garážové státie – 17 500 EUR - Kobka – 1 600 EUR/m² Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový mezonet v tehlovej a zateplenej bytovke priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s bezpečnostnými vstupnými dverami, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne vybavenej vaňou, dvoma umývadlami, toaletou, práčkou a bojlerom. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a samostatné WC s umývadlom. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Vybavenie Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. K jeho prednostiam patria bezpečnostné vstupné dvere, krb, krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie na prízemí, samostatné WC na poschodí a praktická dvojpodlažná dispozícia. Bytový dom je tehlový a zateplený. K bytu patrí pivnica a v cene je zahrnuté aj parkovacie miesto pre jedno vozidlo. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Šamorína, v lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Tento útulný mezonet ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, praktickej dispozície, krbu, krytej terasy a vlastného parkovania. Vďaka polohe priamo v centre Šamorína je vhodný pre tých, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Cena : 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný zariadený trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite, priamo v centre mesta. Byt ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie ako aj investičnú príležitosť. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte doslova na pár krokov – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, služby aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt s celkovou výmerou 66 m² dopĺňa balkón s rozlohou 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom tehlovom bytovom dome. Vďaka tehlovej konštrukcii ponúka príjemnú klímu počas celého roka a výborné zvukovo-izolačné vlastnosti. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Veľká samostatná kuchyňa ponúka komfort pri varení a zároveň dostatok miesta na vytvorenie priestrannej jedálne podľa vlastných predstáv. Súčasťou dispozície sú dve samostatné izby – spálňa a detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, ktoré prispievajú k pohodliu každodenného bývania. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, stúpačky a ďalšie technické prvky. Samozrejmosťou sú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere a ústredné kúrenie, ktoré zabezpečujú pohodlie a bezpečnosť. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie, lepšej energetickej efektivite a vyššiemu komfortu počas celého roka. Lokalita Významným benefitom je atraktívna lokalita. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vďaka čomu ušetríte čas pri každodenných povinnostiach. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne. Verejné parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj každého, kto hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojizbový byt, aký sa na trhu objavuje len zriedka. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v pokojnom uzatvorenom areáli len pár krokov od centra mesta Šamorín. Byt s veľkorysou výmerou 100 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, dostatok svetla, príjemnú atmosféru a obrovský potenciál vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dominantou bytu je veľká centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti s oknom, kuchyne so špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Veľkým benefitom sú dva balkóny, na ktoré je vstup zo spálne aj hosťovskej izby. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vybavenie Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom boli vymenené bezpečnostné vstupné dvere a kuchynské okno. Murované bytové jadro, veľkorysé rozmery jednotlivých miestností a výborné dispozičné riešenie vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu. Priestranná obývacia izba, veľká spálňa a dostatok úložného priestoru zabezpečia pohodlné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Tehlový bytový dom sa nachádza v uzamknutom areáli s upravenou zeleňou, oddychovou zónou a parkovacími plochami. Obyvateľom je k dispozícii vlastná plynová kotolňa, optický internet, obnovená fasáda, vymenené okná v spoločných priestoroch a čistý, udržiavaný vchod. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku okolo domu, ktorý ponúka priestor na oddych, pestovanie zeleniny či ovocných stromov. Lokalita Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Centrum mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarket Tesco, základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný komfort. Pokojné prostredie, menší počet bytov vo vchode a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj seniorov. Cena : dohodou Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt v obľúbenej lokalite v Komárne. Nehnuteľnosť s výmerou 73 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1976. Byt predstavuje výbornú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na funkčnosť, komfort a príjemné každodenné bývanie. Súčasťou rekonštrukcie sú nové podlahy, plastové okná vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ako aj nové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará diaľkovo ovládané kúrenie a počas letných mesiacov sú k dispozícii až dve klimatizačné jednotky. Vďaka kvalitnej izolácii byt zároveň poskytuje príjemné a tiché prostredie. Dispozícia bytu je prakticky a premyslene riešená. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Otvorený denný priestor vytvára dostatok miesta na pohodlné trávenie času, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú potrebné súkromie a variabilitu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj nadštandardný úložný priestor. K bytu prislúchajú dve murované pivnice s výmerou 14 m² a 3 m², ktoré ponúkajú množstvo možností na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či ďalšieho vybavenia domácnosti. Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii aj spoločnú kočikáreň. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, dvoch pivníc, klimatizácie a výťahu vytvára veľmi zaujímavú ponuku na komfortné vlastné bývanie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Cena: 127 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 114 m², situovaný v meste Dunajská Streda. Tento byt osloví najmä tých, ktorí preferujú veľkorysý priestor, pohodlie a praktické mestské bývanie. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. K dispozícii sú tri izby, ktoré je možné zariadiť podľa individuálnych potrieb – ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu, prípadne jednu z miestností využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytnú časť a ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nový majiteľ tak môže okamžite využívať existujúce vybavenie a zároveň si postupne upraviť jednotlivé priestory podľa vlastného vkusu. Vybavenie O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie jednotlivých priestorov. Teplú vodu pripravuje vlastný plynový kotol. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, vďaka ktorému je byt vhodný aj pre ľudí pracujúcich z domu. K bytu prislúcha praktická pivničná kobka vhodná na skladovanie sezónnych vecí, bicyklov, náradia či domácich potrieb. Lokalita V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je tiež jednoduché cestné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu či Veľký Meder, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dunajská Streda zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V meste a jeho okolí nájdete športoviská, fitness centrá, cyklotrasy, oddychové zóny a obľúbené termálne kúpalisko s wellness službami. Cena: 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý poskytuje komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka praktickej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a dvom parkovacím miestam predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj investorov. Byt disponuje podlahovou plochou 59,27 m² a jeho súčasťou je balkón s výmerou 3,65 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa vo vyššom podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú mesačné náklady na bývanie do 200 €, ktoré prispievajú k ekonomickému a bezstarostnému bývaniu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností, pričom byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každodenný život. Vybavenie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka príjemné bývanie. K nehnuteľnosti patria až dve parkovacie miesta určené pre majiteľov bytu, pričom v okolí je k dispozícii aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výborná poloha umožňuje mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať pokojné mestské bývanie. Ak hľadáte svetlý a praktický trojizbový byt s balkónom, nízkymi nákladmi a bezproblémovým parkovaním vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt na Žarnovickej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Byt v pôvodnom stave predstavuje príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 68,96 m² a k dispozícii sú dve loggie. Dispozícia Dispozíciu tvoria tri izby, samostatná kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dve loggie poskytujú priestor na príjemné posedenie či pestovanie rastlín. Byt je zväčšený o časť chodby. K bytu neprislúcha pivnica. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi naplánovať rekonštrukciu a prispôsobiť interiér svojim predstavám. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a kompletnej obnovy spoločných priestorov. Komfort pri každodennom užívaní zabezpečujú dva výťahy. Lokalita Žarnovická ulica v Rači ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD. Školy a materské školy sa nachádzajú len pár metrov od domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Blízkosť Malých Karpát poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Lokalita tak spája praktické mestské bývanie s príležitosťami na aktívne trávenie voľného času. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového bytového domu v obci Lúč na Ostrove. Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 90 m² vrátane terasy a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu alebo balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť určená na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho úložného priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, vďaka čomu sa môžete po kúpe bez zbytočných stavebných úprav venovať zariaďovaniu svojho nového domova. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľni, toalete a technickej miestnosti, kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s izolačným trojsklom a biele interiérové omietky. O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domácnosti. K prízemnému bytu prislúcha vlastná záhrada a dve parkovacie miesta, zatiaľ čo k hornému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Všetky uvedené príslušenstvá sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita Obec Lúč na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a možností na aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou, nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Zverejnené fotografie sú vizualizačné a slúžia na lepšiu predstavu o budúcom vzhľade nehnuteľnosti. Cena: 175 000 € ( prízemie ) Cena : 160 600 € (1. poschodie ) Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vašu návštevu. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

BYT, KTORÝ DÁVA PRIESTOR SPOLOČNÉMU ŽIVOTU AJ SÚKROMIU Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej 24 v bratislavskej Petržalke. Zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatne prístupnými izbami, oddelenou kuchyňou s jedálenským kútom a lodžiou. Interiér prešiel postupnými rekonštrukciami a spája svetlé odtiene s príjemným dekorom dreva. Byt sa nachádza na 8.p. Vnútorná podlahová plocha predstavuje 66 m², pričom dispozícia ponúka obývaciu izbu s výmerou približne 16,4 m², spálňu s výmerou 12 m² a menšiu izbu s výmerou 7,8 m², ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s priestorom na stolovanie má priamy vstup na lodžiu. Dispozíciu dopĺňa priestranná hala, ktorá oddeľuje jednotlivé miestnosti a ponúka možnosti na umiestnenie úložného nábytku prípadne vytvorenie centrálnej obývačky. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. K bytu patrí laťková pivnica. Existujúce zariadenie môže zostať súčasťou predaja; POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Úpravy bytu prebiehali vo viacerých etapách: 2015 – výmena okien za plastové okná značky INCON. 2020 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, realizácia kuchynskej linky na mieru a kompletná výmena elektrických rozvodov v byte. 2022 – výmena plávajúcich podláh v izbách a dverí so zárubňami Kuchynská linka na mieru využíva priestor aj vo vyšších častiach a poskytuje dostatok skriniek na riad i potraviny. Neutrálne farebné vyhotovenie dopĺňa pracovná doska a zástena v dekore dreva. Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, plynová varná doska, digestor a priestor na mikrovlnnú rúru. Kúpeľňa je zariadená v teplých prírodných tónoch. Ponúka sprchovací priestor s presklenou zástenou, hlavovou aj ručnou sprchou, umývadlo so skrinkou a ďalší úložný priestor. Jednotné podlahy v izbách a svetlé interiérové dvere vytvárajú základ, ktorý sa ľahko prispôsobí novému zariadeniu. PANELOVÝ DOM S REALIZOVANOU OBNOVOU Bytový dom na Znievskej 24 v Petržalke ( lokalita Lúky III) bol postavený v rokoch 1982 až 1983. Ide o typický 12-poschodový panelový dom s celkovo 48 bytmi (4 byty na jednom podlaží), ktorý bol vybudovaný v rámci záverečných etáp výstavby petržalského sídliska. Bytový dom disponuje 2 zrekonštruovanými výťahmi, pričom na ňom prebehlo viacero významných rekonštrukčných prác. Podľa poskytnutých informácií dmového správcu boli realizované: 2011 – zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, výmena vchodových dverí a systému DEK/zvončekov, 2014 – obnova výťahov, 2024 – rekonštrukcia elektroinštalácie. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň. LOKALITA, KDE SA MESTSKÉ BÝVANIE SPÁJA S ODDYCHOM PRI VODE Znievska ulica sa nachádza v petržalskej časti Lúky. V okolí sú obchody s potravinami, drobné služby, možnosti stravovania aj detské ihriská. Rodiny ocenia tiež dostupnosť Základnej školy na Budatínskej ulici. Bežné každodenné potreby tak možno vybaviť v rámci štvrte. Výhodou adresy je dostupnosť autobusových zastávok aj električkovej zastávky Veľký Draždiak. Električková linka 3 prepája túto časť Petržalky s centrom Bratislavy a pokračuje smerom do Rače. Voľný čas môžete tráviť pri neďalekom Veľkom Draždiaku alebo na cyklistických trasách v okolí. Táto časť Petržalky ponúka priestor na prechádzky, pohyb aj oddych pri vode bez potreby plánovať výlet za mesto.

Ponúkame na predaj 3-izbový holobyt s dvoma balkónmi v Stupave na ul. Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má rozlohu 80 m2. Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta pred domom alebo v garáži. Vedľa bytovky sa nachádza súkromný trávnatý pozemok vlastníkov bytov na trávenie voľných chvíľ. Cena nehnuteľnosti je 237.000,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. Byt je orientovaný na Račiansku ulicu. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Kúpa bytu je podmienená kúpou parkovacieho státia. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC s vlastným umývadlom, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 325.000,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Sú byty, pri ktorých netreba vymýšľať komplikované riešenia, aby dobre fungovali. Tento 3-izbový byt na Rumančekovej ulici patrí presne medzi ne. Ponúka 69,43 m² obytnej plochy, dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu, oddelenú kuchyňu, balkón, kúpeľňu s oknom, samostatné WC a pivnicu. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu, pričom na jednom podlaží sú iba dva byty. Veľkým benefitom je aj orientácia na dve svetové strany – sever a juh, vďaka ktorej byt pôsobí príjemne a vzdušne a jednotlivé miestnosti majú rozdielny charakter počas dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - podlahová plocha bytu: 66,26 m² - balkón: 3,17 m² - pivnica: 1,36 m² - 5. poschodie - iba 2 byty na poschodí - orientácia sever – juh - rekonštrukcia pred 9 rokmi (kuchyňaa, kúpeľňa, WC chodba a el. rozvody v nich), 12 rokov dozadu rekonštrukcia jednotlivých izieb - zateplený bytový dom - nový výťah a vstupná brána - spoločná miestosť kočikáreň / bicykláreň na prízemí bytového domu - čiastočne zrekonštruované stúpačky DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala 8,07m², z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky rozdelené. Dennú časť tvorí obývacia izba s výmerou 16,48 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú zónu. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,04 m² je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dve samostatné izby umožňujú vytvoriť plnohodnotnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu bez potreby kompromisov a priechodných miestností. Praktickým detailom, ktorý pri panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je kúpeľňa s vlastným oknom. WC je samostatné. Jedna zo spální má zároveň prístup na balkón s výmerou 3,17 m². Spálňa s balkónom a druhá samostatná izba sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Práve kontakt so zeleňou je podľa mňa jednou z vecí, ktoré na tomto byte fungujú najlepšie. Z okien sa nepozeráte iba na ďalšiu fasádu – okolie domu je plné vzrastlých stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi a je udržiavaný a plne funkčný. Nový majiteľ ho tak môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,36 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prešiel viacerými obnovami. Vymenený bol výťah aj vstupná brána a čiastočnou rekonštrukciou prešli aj stúpačky. Príjemným detailom je, že na jednom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie spoločné priestory. CENA 275 000 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA Rumančeková ulica ponúka presne to, pre čo patrí Ružinov dlhodobo medzi obľúbené bratislavské lokality – množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, služby, školy a škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či kaviarne. Neďaleko sa nachádza aj OC Retro, Perlu Ružinova a možnosti na šport či oddych. Dobré spojenie MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečujú pohodlné fungovanie aj bez toho, aby ste kvôli každej ceste museli sadnúť do auta. Ak hľadáte poctivý 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, balkónom, dvomi samostatnými spálňami a množstvom zelene priamo pod oknami, Rumančeková 16 určite stojí za osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení vlastníka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný, 3 izb. byt (pôvodne 2,5 izb. byt) na druhom poschodí, v zateplenom bytovom dome na Mládežníckej ulici. Dispozícia bytu: Cez bezpečnostné dvere vchádzate do vstupnej chodby, v ktorej je po pravej strane vstup do WC, kúpeľne a kuchyne, po ľavej strane je vstavaná skriňa. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do všetkých 3 izieb. V obývacej izbe je balkón orientovaný na západ, na balkóne sú pre max. súkromie osadené nepriehľadné steny a exteriérový záves. Orientácia izieb: kuchyňa a detská izba majú okná orientované na východ, obývacia izba s balkónom je orientovaná na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa aj s kompletným novým zariadením. K Bytu prislúcha aj pivnica na prízemí . Lokalita v ktorej sa tento bytový dom nachádza je ideálne dostupná do centra mesta, má výbornú občiansku vybavenosť a zatiaľ aj bezproblémové parkovanie. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a má pravidelne udržiavané spoločné priestory. Zverejnená fotodokumentácia bola pomocou umelej inteligencie upravená len z dôvodu odstránenia osobných vecí majiteľa bytu, všetko zariadenie na fotografiách sa v byte nachádza a je súčasťou predaja spolu s bytom. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení vlastníka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný, 3 izb. byt v zateplenom bytovom dome na Internátnej ulici. Dispozícia bytu: Cez bezpečnostné dvere vchádzate do vstupnej chodby, v ktorej je po pravej strane vstup do WC s umývadlom a miestom pre práčku so sušičkou, po ľavej strane je šatník so vstavanou skriňou. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do všetkých izieb a kúpeľne. Kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. V rodičovskej spálni je balkón orientovaný na západ. Orientácia izieb: kuchyňa a obývacia izba majú okná orientované na východ, detská a spálňa majú okná na západ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a v prípade potreby sa predáva sa aj so zariadením. K Bytu prislúchajú tri úložné priestory, jeden v rámci bytu (šatník), ktorý v súčasnosti slúžia pracovňa, druhý na medziposchodí a na prízemí je pivnica. Lokalita v ktorej sa tento bytový dom nachádza je ideálne dostupná do centra mesta, má výbornú občiansku vybavenosť a zatiaľ aj bezproblémové parkovanie. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, má nové výťahy, bezpečnostné kamery a pravidelne udržiavané spoločné priestory. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

Najskôr spoznajte celý projekt. Potom si pozrite konkrétny byt. Ponúkame na predaj 3. izbový byt v Novej bytovke v Tomčanoch pri Novej Nemocnici : A3 - Úžitková plocha 68,14 m², plus loggia 9,58 m² — celkovo 77,72 m² — 3. NP Cena 182 000 € s DPH. Byt sa odovzdáva ako holobyt: okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie a sadrokartónový strop sú hotové, podlahy, kuchyňu, dvere, sanitu a svietidlá si dokončíte podľa vlastného výberu. Podlahové vykurovanie a teplá voda sú z vlastného elektrického kotla v byte. Konštrukcia z tvárnic Ytong, plastové okná s tepelnou a zvukovou izoláciou. Bytový dom je zateplený. Lokalita Tomčany, Martin — zastávka MHD priamo pri areáli, bez prestupu do centra, blízko reštaurácie a Jesseniovej lekárskej fakulty UK. Parkovanie v areáli pri dome dostatok parkovacích miest (cena miesta cca 10 000 €, nie je súčasťou uvedenej ceny bytu). Pekné Tiché prostredie, v okolí veľa zelene. Dokončenie stavby plánované na 4. štvrťrok 2026, kolaudácia na 2. štvrťrok 2027. Platba 60/40: 60 % pri podpise zmluvy po hrubej stavbe, 40 % pri kolaudácii. Cena zahŕňa kompletný právny servis, v prípade záujmu aj vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok na trhu.

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete komfort novostavby? Tento nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 74 m² sa nachádza priamo v centre Ružomberka a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a moderné technológie, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie,klimatizácia, videovrátnik, výťah a kvalitné prevedenie spoločných priestorov. Súčasťou bytu je zariadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,59 m². Bonus, ktorý len tak nenájdete Majitelia bytov môžu využívať spoločnú strešnú terasu s pripojením na elektrinu. Miesto ako stvorené na grilovanie s priateľmi, premietanie domáceho kina pod holým nebom alebo pokojné večery s nádherným výhľadom na osvetlené centrum Ružomberka. Prečo práve tento byt? ✓ Úplne nový byt bez ďalších investícií ✓ Priamo v centre mesta ✓ Moderný výťah ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Podlahové vykurovanie ✓ Strešná terasa s jedinečným výhľadom ✓ Obchody, služby, kaviarne a reštaurácie len pár krokov od domu Ak hľadáte bývanie, kde spojíte komfort nového bytu s výhodami centra mesta, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košúty I v Martine. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Košúty patrí medzi obľúbené mestské časti Martina s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: • Výmera: 68 m² • Dispozícia: 3-izbový byt • Poschodie: 5/8 • Stav: staršia, čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, murovaná stena v obývačke • kuchyňa murované jadro, staršia prerábka kuchynskej linky • Loggia • Výťah • Osobné vlastníctvo bez tiarch • Pivnica • orientácia Sever - Juh dostatok slnka po celý deň • vnútorný byt, nízke Náklady na kúrenie Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s loggiou, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Mesačné Náklady pre 1 osobu : nájomné 150 Euro, elektrika 22 Euro, plyn 8 Euro. Výhody: Vyhľadávaná lokalita Košúty I Ideálne poschodie s pekným výhľadom Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Loggia na oddych a relax. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene, detské ihriská a športoviská, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodinný život.

Znížená cena Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=iPv3of7CrtM Pre predstavivosť bola použitá vizualizácia, no na fotkách je jasne daný stav nehnuteľnosti. Hľadáte priestranný 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa priamo v centre Ružomberka, rovno na pešej zóne? Veľkým benefitom je aj prístup na priestrannú spoločnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych . Byt s výmerou 82 m² prešiel rekonštrukciou a vďaka mezonetovému riešeniu pôsobí vzdušne, moderne a ponúka úplne iný pocit bývania než klasický byt. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta máte doslova pár krokov od bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba Samostatné WC obývacia izba kuchyňa schodisko 2 samostatné izby kúpeľňa s WC loggia Rekonštrukcia: nové podlahy nové steny elektrické rozvody Výhody: centrum mesta nadštandardná výmera 82 m² spoločná terasa byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne kompletná občianska vybavenosť upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené výborná dostupnosť pešo Ak hľadáte bývanie v centre Ružomberka s jedinečnou atmosférou mezonetu, tento byt stojí za obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 2,3 a 4-izbové byty s terasami, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 18 bytov: 6x2 izbový byt vo výmere od 39 do 54 m2 s terasou 14 a 13 m2 6x3 izbový byt vo výmere od 69 do 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 6x4 izbový byt vo výmere od 80 do 87 m2 so záhradou 126 m2 až 204 m2 Cena 3i bytu je 204 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ponúkame na predaj elegantný 3-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Panorama City, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 14. poschodí z celkových 33 poschodí a poskytuje komfortné mestské bývanie spojené s vysokým štandardom, bezpečnosťou a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Celková výmera bytu vrátane loggie a pivničnej kobky je 81,58 m². Byt disponuje loggiou s výmerou 5,88 m², orientovanou do pokojného vnútrobloku, a pivničnou kobkou s výmerou 3,14 m². Dispozičné riešenie bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, oddelené WC a vstupnú chodbu. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a zároveň priamym vstupom do kúpeľne, čím vytvára komfortné súkromné zázemie v štýle „master bedroom". Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Kvalitné materiály, moderné zariadenie a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné bývanie aj dlhodobú investíciu. Veľkou výhodou je, že v cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj parkovacie státie. Obyvatelia zároveň môžu využívať recepciu nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu, ktorá prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti a reprezentatívnemu charakteru bývania. K bytu je možnosť kúpiť parkovacie státie za 50 000 EUR. Panorama City ponúka jedinečný mestský životný štýl v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. Lokalita zároveň zabezpečuje výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Cena nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky je 525 000 EUR. Ak hľadáte moderný, kompletne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dispozíciou, klimatizáciou, parkovaním a službami recepcie, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného 5-poschodového tehlového bytového domu s výťahom z roku 1948, len pár minút chôdze od Námestia slobody, Slovenského rozhlasu a historického centra mesta. Byt disponuje veľkorysou podlahovou plochou 102,68 m², ku ktorej prislúcha pivnica s výmerou 5,45 m². Celková výmera nehnuteľnosti tak predstavuje 108,13 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ale aj reprezentatívne mestské bývanie či investičné využitie. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený a dobre vetrateľný. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachovala množstvo pôvodných architektonických prvkov, ktoré jej dodávajú jedinečný charakter. Dominantou interiéru sú kvalitné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy s výškou približne 2,8 m, ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a elegancie, ako aj pôvodné drevené okná s funkčnými vonkajšími roletami vo veľmi dobrom technickom stave. Byt disponuje vlastným vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfort a zároveň umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Samozrejmosťou je pripojenie na internet a káblovú televíziu. Významným benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý je priebežne modernizovaný. Rekonštrukciou už prešla strecha aj domová kotolňa. V budúcom roku je zároveň plánovaná rekonštrukcia spoločných interiérov bytového domu, čo prispeje k ešte vyššiemu štandardu bývania a zvýši atraktivitu celej nehnuteľnosti. Jednou z najväčších predností bytu je jeho výnimočná poloha v srdci Starého Mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia aj kultúrne inštitúcie. V pešej dostupnosti sú Námestie slobody, Prezidentská záhrada, historické centrum Bratislavy, Hlavná železničná stanica aj viaceré zastávky MHD, ktoré zabezpečujú výborné spojenie do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s autentickou atmosférou staromestských bytov, vysokými stropmi a nadčasovým charakterom. Vďaka prestížnej lokalite, veľkorysej výmere, tehlovej konštrukcii a priebežne obnovovanému bytovému domu je zároveň výbornou investičnou príležitosťou s dlhodobým potenciálom. Cena: 409.900,- EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 199.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj , slnečný, juhozápadne orientovaný, komplet ZARIADENÝ 3 izbový byt s rozlohou 73 m² vrátane balkóna, na ul. Východná v meste Trenčín sídlisko JUH. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 8mich, v panelovom bytovom dome s výťahom a veľkým balónom 7 m². Bytový dom je postavený v roku 2009. K bytu je možné kúpiť garážové státie na prízemí bytového domu za cenu 20 000,- €. BYT je ihneď po kúpe voľný k odovzdaniu. Dispozícia bytu: v tomto byte je ma maximum využité každé miesto, o čom hovorí samotná zaujímavá dispozícia. Vo vstupnej chodbe je na mieru vyrábaný stavaný nábytok s množstvom úložného priestoru. V časti chodby medzi detskou izbou a kuchyňou je efektne skrytý kancelársky kútik, možnosť využiť aj ako šatník. Napravo od vchodových dverí je kúpeľňa a samostatné WC. Cez chodbu naľavo je detská izba kde je opäť veľa úložného priestoru a výstup na balkón. Cez chodbu sa dostanete do kuchyne pekne prepojenej s obývačkou. Kuchyňa má parádny pracovný priestor a veľký jedálenský stôl so stoličkami. Výstup na balkón je aj z jedálne. Priestor obývačky je ako open space s kuchyňou. V tejto veľkej dennej časti je klimatizačná jednotka. Z obývačky sa vstupuje do ďalšej samostatnej miestnosti – spálne, kde sa opäť využil celý priestor a aktuálne sú v tejto miestnosti dva študentské kútiky, manželská posteľ aj veľa úložného priestoru. Byt v priebehu svojej existencie prešiel obnovou. Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Zaujímavý dekoračný benátsky štuk na stenách. Ročná indukčná varná doska, päť ročná chladnička s mrazničkou a klimatizácia z roku 2020. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Predáva sa komplet ZARIADENÝ ako vidieť na fotkách. Fotky sú reálne bez úprav cez AI. Bytový dom je zateplený vo výbornej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vedľa bytového domu je základná škola s materskou školou. A pred bytovým domom je park na ktorý je krásny výhľad z balkóna. NÁKLADY na bývanie pre 4 osoby sú 150,- € platba bytovému družstvu, elektrická energia 50,- €, plyn v byte nie je, internet a TV ( OPTIKA) je zriadená. V prípade záujmu o tento veľmi pekný, premyslene zariadený byt s krásnym výhľadom na západ a množstvom zelene v okolí ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o rozlohe 69m² v dobrej lokalite na ulici štvrť SNP Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 8.poschodí deväťposchodového bytového domu s dvoma balkónmi a s murovanou pivnicou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, naľavo detská izba za ňou spálňa a obývacia izba, napravo kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Za nimi sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou. Byt má dva balkóny jeden z obývačky a druhý z kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmena plastových okien, murovaná kúpeľňa, sprchový kút s masážnymi tryskami, vymenené stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a oblôžky. Keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni. V obývačke a v izbách sú dubové parkety. Vymenené rozvody elektriny, strierky, znížené stropy sadrokartónom v kuchyni v chodbe a v kúpeľni, bodové svetlá, optika dovedená do bytu. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ostatný nábytok po dohode. Náklady na bývanie sú cca 163€ ( bytové družstvo, voda, fond opráv), 40€ elektrina a 6€ plyn. Možnosť celoročného parkovania za 20€. Skvelá poloha v tesnej blízkosti centra s pekným okolím. Neďaleko potraviny Terno, Tesco, lekári, pošta, škôlka, autobusová zastávka s dobrými spojmi do Trenčína. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie. V prípade záujmu o tento krásny byt ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný špecialista 0914 700 782 mail: daniela.bronis@gmail.com mail: bronisova@mavinn.sk web: www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt na Hubeného ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Krasňany. Byt ponúka 81,3 m² úžitkovej plochy, balkón s výmerou približne 4 m² a až dve pivnice s celkovou výmerou približne 6 m². Nachádza sa na 4. poschodí tehlového štvorpodlažného bytového domu bez výťahu. Ide o nadstavbu realizovanú v roku 2012, vďaka čomu byt spája príjemnú atmosféru tehlového domu s modernejším riešením interiéru. Priestor, ktorý dnes v Krasňanoch nájdete len zriedka Veľkorysá výmera a dispozícia vytvárajú komfortné bývanie najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Byt ponúka aj potenciál dispozičnej úpravy na 4-izbový, čím sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Interiér dopĺňajú drevené parkety, nábytok a úložné priestory vyhotovené na mieru, vstavané skrine či kompletne vybavená kuchynská linka. Výhodou je vlastný plynový kotol so zásobníkom vody, vďaka ktorému máte vykurovanie aj prípravu teplej vody vo vlastnej réžii. Zaujímavým prvkom je tiež predpríprava na krb, ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť v obývacej časti ešte útulnejšiu atmosféru. K dispozícii je navyše podstrešný priestor s výlezom s výmerou približne 25 m². Jedinečnú atmosféru bytu dotvára balkón zasadený medzi zeleň a koruny stromov – príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíľu pokoja mimo ruchu mesta. Orientácia bytu na východ aj západ zároveň zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a možnosť efektívneho prevetrania. Krasňany – pokojná štvrť s komunitným charakterom Hubeného ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Krasňan s množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou. Zároveň však zostávate vo výbornom spojení so zvyškom Bratislavy – električka a MHD sú v blízkosti a cesta smerom do centra je rýchla a jednoduchá. V okolí nájdete Lidl, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská, fitness, kúpalisko aj ďalšie služby každodennej potreby. Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a spoločné priestory a obnovené technické rozvody. Veľké 3-izbové byty s výmerou cez 80 m² sa v tejto časti Krasňan objavujú v ponuke len zriedka. V kombinácii s dvoma pivnicami, balkónom, možnosťou vytvorenia štvrtej izby a pokojnou lokalitou ide o bývanie vhodné najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestor na dlhé roky.