**NA PREDAJ** NOVOSTAVBA DREVENICE V NÍZKYCH TATRÁCH NA KĽÚČ - Jarabá (Tále, Chopok, Bystrá, Mýto pod Ďumbierom, Čertovica)

Finišujeme s prácami na čarovnej drevenici v Nízkych Tatrách Ponúkame na predaj rozprávkovú drevenicu v exkluzívnej lokalite Jarabá - Široká dolina, nachádzajúcej sa v srdci Nízkych Tatier. Výhľad z kuchyne je priamo na malý horský potôčik. Široká dolina je malá chatová osada priamo v lese, celoročne prístupná po spevnenej komunikácii. Nachádza sa v strategickej lokalite, cca 5 min. od lyžiarskeho strediska v Mýte pod Ďumbierom, 10 min. od Táľov a Chopku, 5 min. od Čertovice a cca 40 min. jazdy od Liptovského Mikuláša. Drevenica je novostavba z masívu stavaná tradičnou metódou. Interiér je naopak vyhotovený tak, aby spĺňal kritéria nízko energetickej stavby. Použité sú okná Schuco focusing s izolačnými 3-sklami a obojstrannou farbou na objednávku, predsadené izolované steny, protipožiarny sadrokartón. Vykurovanie bude zapezpečovať tepelné čerpadlo vzduch-vzduch Hisense 5kWh s účinnosťou do mínus 25 stupňov celzia aj s funkciou chladenia. K dispozícii je na prízemí a v kúpeľni elektrické podlahové vykurovanie s WiFi termostatmi. K dispozícii sú krbové kachle a o vykurovanie izieb v podkroví sa postarajú invertorové konvektory s termostatom a WiFi ovládaním. Nátery v drevenici sú robené vysokokvalitnými výrobkami značky Bochemit a Adler Pullex. Ďalej je k dispozícii príprava na satelitnú TV, a 5G internet aj s datovým rozvodom. Zásuvky a vypínače Legrand, dizajnové svietidlá v interiéri a exteriéri. Príprava na kamerový systém a v exteriéri je urobená príprava na nabíjanie elektrického auta. Dispozične pozostáva chata na prízemí zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC Geberit, umývadla so skrinkou a zrkadlom a walk-in sprchou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a úložným priestorom pod schodami. Na poschodí sú tri samostatné spálne s vysokým stropom pre pocit vzdušného priestoru. Zastavaná plocha domu je 54 m2, užitková cca 100 m2. Na prízemí je gresová dlažba, v izbách na poschodí je masívna drevená dlážkovica ošetrená kvalitným náterom. Schody sú z dreveného masívu. Pozemok má výmeru 217 m2 a je situovaný priamo pri malom horskom potôčiku. Výhodou menšej výmery je, že ak si prídete oddýchnuť na chatu, nečaká vás nekonečné kosenie a údržba. Chata je pripojená na vlastnú elektrickú prípojku, má vlastný vrt na vodu s hĺbkou 20 m a dostatočným množstvom vody a septikom na odpadovú vodu. Ohrev TÚV zabezpečuje kvalitný prietokový ohrievač s vysokou kapacitou, ktorý ohreje presne toľko vody, koľko potrebujete a je úsporný. - k chate patrí vlastný pozemok, žiadne urbariáty - bezproblémová obecná prístupová cesta až k chate - lesy všade naokolo - celoročné rekreačné aktivity - v lete turistika, huby, golf, cyklistika. V zime lyže, bežky v tatranských strediskách - nízkoenergetická stavba - kvatlitná izolácia, premyslené vykurovanie s ovládaním na diaľku - bezpečná investícia na Slovensku - atraktívna lokalita zabezpečí rast hodnoty - možnosť prenájmu cez platformy Booking, Airbnb a podobne - pasívny príjem z prenájmu - lukratívna horská lokalita s dobrou dostupnosťou do turisticky atraktívnych lokalít Tále, Chopok juh, Mýto pod Ďumbierom, Čertovica (všetky dostupné do 10 min. autom) - cena novej 4 izbovej chaty za cenu 2 izbového bytu v Bratislave! Cena drevenice "na kľúč" vrátane nemeckej kuchynskej linky Nobilia so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, chladnička) Cena: 295.000,- EUR vrátane DPH!!! !!! PRE PLATCU DPH možnosť odpočtu DPH !!! Províziu neplatíte - cena priamo od majiteľa! info: ...