Rezervované/ Priestranný 3-izbový byt (89 m2) na Čiernej Vode – veľkorysá dispozícia, parkovanie za rampou, balkón aj lodžia

Rezervované / Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt (89 m²) v trojposchodovom polyfunkčnom dome na Čiernej Vode v obci Chorvátsky Grob. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a svojou veľkorysou rozlohou aj premysleným dispozičným riešením poskytuje komfortné a nadštandardné bývanie. Súčasťou areálu je aj uzavretý dvor s preliezačkami, množstvom priestoru na hranie pre deti a príjemné rodinné zázemie. Čierna Voda je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca rezidenčná lokalita známa pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Obyvatelia oceňujú výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelé možnosti na aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky, jazdecké areály či blízkosť prírodných zón. Vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s mestským komfortom Výhody a dispozícia bytu: Veľkorysá denná časť Obrovská obývacia izba (27 m²) je plynule spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom (11 m²). Vzniká tak mimoriadne priestranný a svetlý obytný priestor, ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Z obývacej izby sa vychádza na balkón (5,4 m²) s lavičkou a stolíkom, s príjemným výhľadom do uzavretého dvora. Oddelená nočná časť Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie a sú orientované tak, aby zabezpečovali pokoj a súkromie. V oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Zo spálne je priamy vstup na presklenú lodžiu (4,5 m²), ktorá ponúka celoročné využitie. Skrytý šatník / walk-in wardrobe Prakticky umiestnený v chodbe, nenápadný, no veľmi funkčný – výborné riešenie pre úložný priestor. Kúpeľňa a WC Priestranná kúpeľňa s vaňou a dostatkom miesta + samostatné WC predstavujú praktické riešenie pre každodenný komfort. Rozloha • Podlahová plocha bytu bez balkóna a lodžie: 89 m² • Balkón + lodžia spolu: cca 10 m² • Celková plocha: vyše 99 m² Parkovanie Parkovacie miesto sa nachádza za rampou priamo oproti domu – bezpečné, pohodlné a vždy dostupné Polyfunkčný dom a lokalita Moderný trojposchodový dom s nadčasovou architektúrou, skolaudovaný v roku 2006. Výborná občianska vybavenosť – služby a obchodné prevádzky v pešej dostupnosti, zastávka MHD, rýchle spojenie do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty, golfové ihrisko a cyklotrasa s napojením až do Karpát, čo robí lokalitu ideálnou pre športových nadšencov aj milovníkov aktívneho oddychu. Lokalita s množstvom zelene, pokojom a skvelými možnosťami na šport, cykloturistiku a prechádzky. Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, svetlé a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a všetkým potrebným doslova na dosah ruky. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.