Na predaj výnimočný vinohradnícky dom s vínnou pivnicou pri obci Rybník s 32-árovým pozemkom a panoramatickými výhľadmi

Predstavte si miesto, kde Vás každé ráno zobudí spev vtákov, okolo Vás sa rozprestierajú vinice, ovocné stromy a nádherná príroda. Miesto, kde vládne absolútny pokoj, čistý vzduch a neopakovateľná atmosféra tradičného vinohradníckeho kraja. Ponúkame Vám na predaj štýlový murovaný vinohradnícky dom situovaný na samote v malebnom kopcovitom prostredí, ktoré je súčasťou známej vinnej cesty. Pozemok: k domu patrí krásny pozemok s výmerou cca 3 200 m² (32 árov), na ktorom sa nachádza udržiavaný vinohrad a množstvo ovocných stromov. Nový majiteľ má zároveň možnosť dokúpiť ďalších 1 500 m² (15 árov) marhuľového sadu za výhodnú cenu 20 000 €, čím vznikne jedinečný ovocno-vinohradnícky areál. Dispozícia: Súčasťou domu je nádherná tradičná kamenná vínna pivnica, ktorá vytvára autentickú atmosféru a poskytuje ideálne podmienky na uskladnenie vína. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora,krytá terasa s presklenými stenami, využiteľná počas celého roka a veľká krytá terasa vhodná na rodinné oslavy, grilovanie alebo posedenia s priateľmi. Na poschodí sú dve spálne. Dom je postavený z tehly a jeho architektúra citlivo kombinuje prírodný kameň a drevené prvky, ktoré podčiarkujú jeho jedinečný vidiecky charakter. Technické vybavenie: elektrina, voda z vlastnej 60-metrovej studne, vykurovanie krbom s prieduchmi rozvedenými do celého domu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej vinohradníckej oblasti s množstvom turistických možností. V blízkosti sa nachádza: Banská Štiavnica – približne 30 km, Pukanec – približne 25 km, jazero Počúvadlo – približne 27 km, Bátovská priehrada – približne 20 minút autom, termálne kúpalisko Podhájska – približne 30 minút autom. Priamo popri nehnuteľnosti vedie obľúbená cyklotrasa a dom je súčasťou vinnej cesty, kde sa pravidelne konajú podujatia ako Deň otvorených pivníc, vinobrania a ďalšie tradičné vinárske akcie. Hlavné výhody: výnimočná poloha na samote s nádhernými panoramatickými výhľadmi, 32-árový pozemok s vinohradom a ovocnými stromami, možnosť dokúpiť 15-árový marhuľový sad, autentická vínna pivnica, murovaný dom s kamennými a drevenými prvkami, dve priestranné kryté terasy, vlastná hlboká studňa, krbové vykurovanie s rozvodom tepla do celého domu, ticho, súkromie a čistá príroda, výborný potenciál na rekreačné bývanie aj podnikanie v oblasti agroturistiky alebo krátkodobého ubytovania. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie prírody, vinárskej tradície a komfortu. Je ideálnou voľbou pre milovníkov vína, chalupárov, rodiny hľadajúce pokojné miesto na oddych alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť atraktívne rekreačné ubytovanie v jednej z najkrajších oblastí stredného Slovenska. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta.