Na predaj stavebný pozemok 2925 m2, Košice, Nižný Klátov

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov? Predstavte si domov, kde vás ráno budia prvé lúče slnka a sprevádzajú vás až do západu. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj výnimočný slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Nižný Klátov, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za ciel' ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšit od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok je pripravený na stavbu - je zahrnutý v územnom pláne obce. Prístup je priamo z asfaltovej štátnej cesty - Klátovská ulica. Priamo pozemkom na jeho začiatku prechádzajú inžinierske siete ako elektrina, kanalizácia a plyn, vodovod je v dosahu s možnosťou vlastnej studne. Výmera je veľkorysých 2925 m² s rozmermi 23 m šírka v spodnej časti až po 27 m vo vrchnej časti, dĺžka pozemku je 114m až 121 m. Mierny svah ponúka krásne výhľady na okolité zalesnené kopce. Orientácia pozemku ponúka celodenný slnečný svit nakoľko je otočený na juhozápadnú stranu. Pozemok končí lesíkom s klesaním k potôčiku. LOKALITA Nižný Klátov patrí medzi najvyhľadávanejšie „satelity“ Košíc, pretože ponúka presne to, čo mestský človek hľadá: únik do prírody bez toho, aby musel obetovať rannú kávu v centre mesta. Nižný Klátov je ideálnym kompromisom pre ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, ale bývať chcú v tichu. Vzdialenosť do centra Košíc je približne 10 až 12 minút cesty autom. Obec je napojená priamo na mestskú časť KVP a Myslava, čo zabezpečuje bleskový prístup k plnej občianskej vybavenosti ,supermarkety, poliklinika, školy v priebehu pár minút. Pravidelné autobusové spojenie umožňuje bezproblémové fungovanie aj bez auta. Lokalita má unikátny horský nádych, hoci je len kúsok od mesta. Je tu citeľne čistejší vzduch a v letných mesiacoch príjemnejšia teplota než v prehriatom meste. V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1. stupeň, potraviny, multifunkčné ihrisko a obecný úrad. BENEFITY - Dojazd bez kolón: Na košické sídlisko KVP sa dostanete autom cez Myslavu za necelých 10 minút. - Koniec obce a súkromie: Minimálna premávka zaručuje ticho, bezpečné prostredie a žiadnu tranzitnú dopravu. - Trvalý otvorený výhľad: Mierny sklon terénu zaistí pekný výhľad na lesy bez rizika, že vám ho sused zatieni. - Celodenné slnko: Dobrá orientácia prináša prirodzené teplo, nižšie účty za energie a ideálny výkon fotovoltiky. - Prirodzený odtok vody: Vďaka svahu voda po zrážkach plynule odteká a v záhrade sa netvoria kaluže. - Variabilná architektúra: Terén umožňuje štýlové stupňovité terasy, zapustenú garáž alebo podpivničenie. - Vlastná voda bez poplatkov: Hlbinný vrt zaistí sebestačnosť, čistú vodu a bezplatné polievanie či napúšťanie bazéna. - Ušetrené výdavky na siete: Prítomnosť elektriny, plynu a kanalizácie pri pozemku šetrí tisíce eur za rozvody. - Zdravá mikroklíma: Poloha leží nad mestským smogom a v lete poskytuje príjemnejšie nočné teploty. - Príroda hneď za plotom: Turistické trasy, cyklochodníky, Jahodná aj Bukovec sú dostupné priamo od dverí domu. - Stabilný rast hodnoty: Stavebných parciel v prírode takto blízko Košíc ubúda, čo zaručuje výborné zhodnotenie. Cena nehnuteľnosti je 327.750 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde sa nemusíte o nič starať a môžete ihneď začať s výstavbou, táto ponuka je presne pre vás. Peter Pjecha - ... - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI