VEĽKOMETRÁŽNÝ POZEMOK V SÚKROMNEJ ULICI S ROZOSTAVANOU VILOU | ROVINKA

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozostavanou dvojpodlažnou vilou v exkluzívnej uzavretej štvrti luxusných rezidencií v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli so spoločným vjazdom, do ktorého majú prístup iba vlastníci a oprávnené osoby. Lokalita ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Pozemok pozostáva z dvoch častí – hlavná parcela so stavbou má rozlohu 3 458 m², zadná časť s lesíkom má výmeru 2 088 m², spolu teda 5 546 m². Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia a kreatívneho riešenia exteriéru. Celý areál je obohnaný vysokým železobetónovým monolitickým múrom a vizuálne oddelený od hrádze hustou zeleňou, čo ešte viac podčiarkuje jeho exkluzivitu. STAVBA Rozostavaná vila má dve podlažia – čiastočne zapustené podzemné podlažie a zvýšené prízemie. Celková úžitková plocha oboch podlaží je 673,83 m². Stavba je realizovaná kombináciou murovanej tehlovej konštrukcie a železobetónového skeletu. Podzemná časť má zosilnené múry s kvalitnou izoláciou. Vila je vo fáze hrubej stavby bez výplne otvorov. Výstavba prebieha od roku 2023. DISPOZÍCIA Horné podlažie (úžitková plocha 405 m²): Dominantným priestorom je veľká obývacia izba prepojená s hlavným kuchynským priestorom, ktorý má prepojenie aj na samostatnú kuchyňu pre služobníctvo. Súčasťou podlažia je priestranná vstupná hala s napojením na šatník, schodisko, WC pre hostí, chodba nočnej časti, hl. spálňa, so samostat. priestranným šatníkom, kúpeľňou a oddel. toaletou, dve ďalšie izby s dvomi kúpeľňami. Časť pre služobníctvo ma okrem pracovnej kuchyne samostatný vstup so schodiskom, obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu. Spodné podlažie (úžitková plocha 268 m²) tvoria dva oddelené celky. Časť pre majiteľa pozostáva zo schodiska, chodby, baru, hobby miestnosti, priestrannej garáže pre 3 autá a THZ miestnosti. Časť pre služobníctvo tvorí samostatné schodisko, práčovňa, obývačka s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa. STAVBA JE V ŠTÁDIU, KEDY SÚ PRÍPADNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY ĽAHKO REALIZOVATEĽNÉ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi zabezpečíme obhliadku na mieste.