Dolné Dubové - ponúkame na predaj 4 izb. dom s garážou s väčším pozemkom v Kaldoreal !!!

KALDOREAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v obci Dolné Dubové. Hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromia a krásnou záhradou? Realitná kancelária KALDOREAL vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dolné Dubové, s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 438 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych, záhradkárčenie, ale aj rôzne podnikateľské aktivity. Základné informácie o nehnuteľnosti - Celková výmera pozemku: 1 438 m² - Úžitková plocha domu: 150 m² - Zastavaná plocha domu: 160 m² - Terasa: 50 m² - Garáž: 30 m² - Dielňa: 50 m² - Skleník: 15 m² - Výmera záhrady: 1 172 m² Rodinný dom je postavený z tehly a v roku 2016 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou úprav bolo zateplenie fasády minerálnou vlnou NOBASIL s hrúbkou 15 cm, fasádna omietka Baumit a nová medená elektroinštalácia. Dom je odizolovaný, má valbovú strechu so strešnou krytinou vymenenou približne pred 10 rokmi. Okná sú drevené a plastové s dvoj sklom, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dispozícia domu : Prízemie tvorí vstupná chodba s odkladacím priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní vytvárajú krbové kachle. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a samostatne stojacimi spotrebičmi. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Dom sa predáva tak ako je na fotkách. Poschodie ponúka tri izby, chodbu a ďalšiu samostatnú toaletu. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranný dvor s udržiavanou zeleňou a množstvom možností využitia. Na pozemku sa nachádza garáž, prístrešok pre dve autá, murovaná dielňa, ktorá bola využívaná ako stolárska dielňa ,skleník a štýlová murovaná studňa. Zaujímavým bonusom je samostatná prístavba s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby a kuchyne. Tento priestor môže slúžiť ako zázemie pre návštevy, pracovňa alebo na podnikateľské účely. Milovníkov oddychu určite poteší veľká terasa s výmerou 50 m² a murovaným vonkajším krbom, ktorá ponúka ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie a relax v súkromí vlastnej záhrady. Technické vybavenie : dom je napojený na elektrinu (230 V a 380 V), plyn, obecný vodovod, kanalizáciu a internet. K dispozícii je aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm, pričom alternatívou je vykurovanie tuhým palivom prostredníctvom krbových kachlí a vykurovacieho systému s výmenníkom. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 200 litrov. Uvádzané mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Lokalita - Dolné Dubové ponúka pokojné vidiecke bývanie v prostredí rodinných domov, s dostupnosťou služieb v okolitých obciach a mestách. Výhodou je blízkosť Trnavy, autobusové spojenie a možnosti trávenia voľného času v prírode. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tento dom je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného rodinného bývania, veľkého pozemku a ďalších priestorov s rôznorodým využitím. Nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na realizáciu vlastných predstáv, oddych aj prácu pod jednou strechou. DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle .... KALDOREAL – Vaša cesta k novému domovu.