3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Bartoškova ulica

Info pre RK: Realitné kancelárie poprosím kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý ma vyriešené financovanie a zúčastní sa obhliadky. Samostatné obhliadky pre realitné kancelárie bez prítomnosti klienta sa nebudú konať. O inú formu spolupráce nemám záujem so žiadnou realitnou kanceláriou. Info pre kupujúcich: Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 7. 2027. Pre vás to predstavuje jedinečnú možnosť zabezpečiť si svoje budúce bývanie s dostatočným predstihom a zároveň za dnešnú kúpnu cenu, s garanciou bez jej navýšenia. Ide o zaujímavú príležitosť pre každého, kto nechce s kúpou čakať do roku 2027 a zároveň si chce zabezpečiť nehnuteľnosť za aktuálnych cenových podmienok už dnes. -------------------------------------------------------------------------------------- Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou bytu 72,05 m2 z toho plocha pivnice je 2,04 m2. Plocha balkónu o výmere 1,69 m2 nie je započítaná do podlahovej plochy bytu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia pozostávala z: nové podlahy – vinylové Floor experts, radiátory, svetlá, stierky, elektrické rozvody -revízna správa, vodovodné rozvody, plynové rozvody, interiérové dvere - Porta, sanita – Keramika Soukup, vaňa oceľova -Kaldewei, kuchynská linka na mieru Decodom - doplnky Blanco, vstavané značkové spotrebiče - whirlpool ixelium, umývačka riadu – Beko, práčka a sušička - Samsung, chladnička s mrazničkou BOSCH, skrine na mieru, certifikované bezpečnostné dvere, sedačka – Phase atď. Dispozícia a atmosféra bytu: Byt má praktickú a vzdušnú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi aj pár, ktorý ocení pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Veľkým benefitom je balkón orientovaný do pokojného a zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné súkromie, ticho a priestor na oddych mimo mestského ruchu. Uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč zároveň poskytuje bezpečný priestor na trávenie voľného času a nachádza sa v ňom aj detské ihrisko. Základné informácie • výmera bytu bez pivnice: 70 m² • balkón: 1,69 m² • pivničná kobka: 2,04 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • bytový dom: tehlový • poschodie: ideálne 3/5 • výťah: áno • balkón: áno, orientovaný do zeleného vnútrobloku, kde sa nachádza aj ihrisko pre deti • miestnosť pre bicykle: áno • občianska vybavenosť: VÝBORNÁ • vhodný na okamžité bývanie aj ako investíciu • uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč • vzdušný a prakticky riešený byt • vnútroblok poskytuje priestor aj na bezpečné hranie detí • Parkovanie: možnosť parkovania vo vnútrobloku v režime PAAS ( od brány do vnútrobloku majú kľúče iba majitelia bytov), alebo na ulici, parkovanie je bezproblémové. • Byt sa predáva zariadený resp. podľa dohody. Lokalita – všetko na dosah Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • školy, škôlky a detské ihriská • lekári, poliklinika a lekárne • nákupné centrá: Centrál, Polus • potraviny, obchody a služby • Trnavské mýto, kde v rámci projektu Nový Istropolis prebieha výstavba modernej multifunkčnej štvrti s bytmi, kanceláriami a kultúrnou sálou • hokejový, futbalový, tenisový štadión a Hant Aréna, Kupalisko tehelne pole, • zastávky električky, MHD s rýchlou dostupnosťou do centra • parky a množstvo zelene na oddych a šport ako napr.: Jama, Detské ihrisko Tegelhoffa, atď... • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte doslova na skok. Byt, z ktorého máte všetko na dosah. Predaj priamo majiteľom. Cena bytu je stanovená na základe aktuálneho znaleckého posudku, ktorý zohľadňuje jej reálnu trhovú hodnotu. Znalecký posudok viem poskytnúť aj pre potreby vybavenie hypotekárneho úveru, v cene nehnuteľnosti. Pri rýchlom, serióznom a korektnom jednaní dohoda na cene možná.