4-izbové novostavby so záhradou a tromi parkovacími miestami – Zohor, Nad potom, od 239 000 € s DPH

Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových domov so záhradou v komornom projekte troch dvojdomov na ulici Nad potom v Zohore. Projekt tvorí šesť mezonetových bytových jednotiek, z ktorých každá ponúka dve podlažia, vlastnú záhradu s terasou a tri vyhradené parkovacie miesta. Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť vytvára príjemné zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. Každá jednotka má podlahovú plochu miestností 99,21 m² bez podielu na spoločnom vstupnom zádverí. Prízemie tvorí vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, praktická komora pod schodiskom a WC s technickou miestnosťou. Kuchyňa s obývacou izbou ponúkajú spolu 33,75 m² a výstup na terasu so záhradou rozširuje priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Na poschodí sa nachádza spálňa s výmerou 14,26 m², dve samostatné izby s výmerami 11,47 m² a 12,38 m², kúpeľňa s WC a chodba so schodiskom. Tehlové novostavby sú navrhnuté s cieľovou energetickou triedou A0. Komfort bývania zabezpečí tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie REHAU. Obvodové murivo z keramických tehál hrúbky 30 cm bude zateplené EPS hrúbky 15 cm, pričom jednotky oddeľuje akustické tehlové murivo hrúbky 30 cm. Súčasťou vyhotovenia budú plastové okná Salamander bluEvolution 82 s izolačným trojsklom, sadrové omietky a anhydritové potery. Zahrnutá bude aj predpríprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie a fotovoltiku. Každá jednotka bude mať samostatné meranie vody a elektriny. Cena holodomu zahŕňa omietky vymaľované nabielo, potery, vypínače a objímky na osvetlenie. Súčasťou exteriéru bude terasa zo zámkovej dlažby, spevnené plochy, parkovacie státia, oplotenie z plotových panelov a záhrada so zarovnanou ornicou. Počíta sa aj s vonkajším nezamŕzajúcim vodovodným ventilom, vonkajšími zásuvkami, osvetlením a elektrickým vývodom pre záhradný domček. Prístupová komunikácia bude zo zámkovej dlažby a vlastníci na nej získajú spoluvlastnícky podiel. Predpokladaný termín dokončenia domov do stavu holodom je naplánovaný na apríl 2027, po ktorom bude nasledovať kolaudácia. Budúci majitelia tak získajú priestor na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, s možnosťou zabezpečenia štandardu po dohode s developerom. D1 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 175 m², spolu pozemok 241 m², 3 parkovacie miesta. Cena 257 000 € s DPH. D2 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 236 m², spolu pozemok 302 m², 3 parkovacie miesta. Cena 269 000 € s DPH. D3 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 112 m², spolu pozemok 178 m², 3 parkovacie miesta. Cena 245 000 € s DPH. D4 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 109 m², spolu pozemok 175 m², 3 parkovacie miesta. Cena 242 000 € s DPH. D5 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 105 m², spolu pozemok 171 m², 3 parkovacie miesta. Cena 239 000 € s DPH. D6 – podlahová plocha 99,21 m², zastavaná plocha 66 m², priľahlý pozemok 149 m², spolu pozemok 215 m², 3 parkovacie miesta. Cena 252 000 € s DPH. Zohor ponúka zázemie obce v blízkosti Bratislavy s materskou školou, Základnou školou Albína Brunovského, miestnymi obchodmi, službami a zdravotným strediskom. Železničné spojenie smerom na Bratislavu a Malacky poskytuje alternatívu ku každodennému cestovaniu autom. Okolie Záhoria ponúka možnosti cyklistiky a rodinných výletov, či už smerom k rieke Morave, alebo do Malých Karpát. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. ... mail: ... Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. ... email: ... Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie