PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM 200 m2 – pozemok 938 m2 – ŠAMORÍN, KASÁRENSKÁ UL.

Popis: POZEMOK 938 m² • RODINNÝ DOM 200 m2 • 2 PODLAŽIA • ZÁHRADA 690 m² • PARKOVANIE PRE 4 AUTÁ • DVOJGENERAČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým množstvom obytného priestoru, praktickou dispozíciou, veľkou záhradou a možnosťou dvojgeneračného bývania. Dom má zastavanú plochu 100 m², pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží rovnakej pôdorysnej veľkosti a je čiastočne podpivničený. Celková výmera pozemku je 938 m², z čoho záhrada predstavuje približne 690 m². DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s prístupom do pivnice, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná komora, dve samostatné izby a kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou. Z obývacej časti je priamy vstup do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby a veľká centrálna hala, ktorú možno plnohodnotne využívať ako druhú obývaciu izbu, pracovňu alebo spoločenskú zónu. Z izieb je prístup na priestrannú loggiu orientovanú do záhrady. Nachádza sa tu tiež druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta s vlastným umývadlom. DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Dve veľké obytné podlažia, 4 samostatné izby, dve obývacie zóny a hygienické zázemie na každom podlaží vytvárajú výborný základ na komfortné bývanie početnejšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných zón pre dve generácie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V minulosti bola realizovaná nadstavba domu, pri ktorej vzniklo plnohodnotné horné podlažie a zároveň prebehla rekonštrukcia pôvodnej časti domu. Rodinný dom je zateplený, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. ZÁHRADA A PARKOVANIE Veľkou prednosťou je záhrada s výmerou približne 690 m², poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detskú zónu, pestovanie či bazén. Súčasťou pozemku je záhradný altánok, ideálny na posedenie a grilovanie. Priamo na pozemku je možné pohodlne zaparkovať až 4 automobily, ďalšie možnosti parkovania sú pred domom. LOKALITA Kasárenská ulica ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou. Šamorín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školami, obchodmi, službami, športovými a voľnočasovými možnosťami – a zároveň dobrým dopravným spojením s Bratislavou a Dunajskou Stredou. HLAVNÉ PREDNOSTI • 6 obytných miestností / 4 samostatné izby • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká hala využiteľná ako druhá obývacia izba • 2 plnohodnotné obytné podlažia • pozemok 938 m² / záhrada cca 690 m² • zastavaná plocha domu 100 m² • 2 kúpeľne + samostatná toaleta na poschodí • veľká loggia orientovaná do záhrady • čiastočné podpivničenie a samostatná komora • zateplený dom, vykurovanie plynovým kotlom • záhradný altánok • parkovanie pre 4 autá na pozemku • výborný potenciál na dvojgeneračné bývanie VEĽKORYSÉ BÝVANIE S POTENCIÁLOM Kombinácia veľkého domu, dvoch obytných podlaží, 938 m² pozemku, priestrannej záhrady a flexibilnej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia s možnosťou prispôsobiť si bývanie svojim potrebám aj do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 499.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Náklady: . Lokalita: . Názor makléra: .