HALO reality - Predaj, rodinný dom Borský Svätý Jur - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: SE-74144: Ponúkame na predaj udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 750m2. Súčasťou ponuky je murovaná garáž, záhrada a pivničné priestory. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s vlastným pozemkom, dostatkom úložného priestoru a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Výhodou je jeho udržiavaný stav, viacero realizovaných rekonštrukcií a možnosť okamžitého využívania. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z troch obytných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a chodby. Dom je približne z dvoch tretín podpivničený. Pivničné priestory poskytujú praktické možnosti skladovania, umiestnenia technického vybavenia alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol podľa dostupných informácií postavený približne v rokoch 1970 – 1971 z tehly, tzv. jurskej tehly. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a počas svojho užívania bola priebežne udržiavaná. V minulosti boli realizované najmä tieto úpravy: • výmena strešnej krytiny a latovania, • výmena dažďových zvodov, • výmena okien, • obnova fasády približne v roku 2015, • inštalácia nového kondenzačného plynového kotla v roku 2026. Dom nie je zateplený. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité bývanie, pričom novému vlastníkovi zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných požiadaviek. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 750m2. Pozemok je rovinatý, oplotený a má orientačné rozmery približne 16×50metrov. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity či vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž s približnými rozmermi 4×6m, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Garáž nie je v súčasnosti samostatne evidovaná na liste vlastníctva. Veľkou výhodou je tiež vlastná studňa, ktorú možno využívať napríklad pri starostlivosti o záhradu. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrickú energiu, • plyn, • obecný vodovod. K dispozícii je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi vodou z obecného vodovodu a studňou. Optická sieť sa nachádza pred nehnuteľnosťou. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa informácií vlastníka predstavujú aktuálne mesačné náklady približne: • plyn: 137 €, • elektrina: 65 €. Spolu približne 202 € mesačne. Skutočná výška nákladov závisí od spôsobu využívania nehnuteľnosti a spotreby nového vlastníka. LOKALITA: Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v okrese Senica, v regióne Záhorie. Lokalita ponúka bývanie vo vidieckom prostredí, ktoré ocenia najmä záujemcovia uprednostňujúci rodinný dom s vlastnou záhradou pred bývaním v byte. Okolitý región je charakteristický prírodným prostredím Záhoria a možnosťami trávenia voľného času v prírode. VÝHODY: • Rodinný dom s tromi obytnými izbami. • Celková výmera pozemkov 750m2. • Rovinatý a oplotený pozemok. • Murovaná garáž s výmerou približne 24m2. •Podpivničenie približne 2/3 domu. • Vlastná studňa. • Možnosť využívania obecnej vody aj vody zo studne. • Nový kondenzačný plynový kotol z roku 2026. • Vymenená strešná krytina, latovanie a dažďové zvody. • V minulosti vymenené okná. • Obnovená fasáda. • Možnosť okamžitého bývania. • Priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. NÁZOR MAKLÉRA: „Táto nehnuteľnosť ma pri osobnej obhliadke zaujala predovšetkým svojím udržiavaným stavom a možnosťami, ktoré ponúka. Hoci ide o starší rodinný dom, jeho majitelia doň v priebehu rokov investovali a starali sa oň. Za veľkú výhodu považujem pozemok s výmerou 750m2, murovanú garáž, podpivničenie a vlastnú studňu. Nový majiteľ tak získava dom, ktorý môže začať využívať prakticky okamžite a postupne si ho prispôsobovať podľa svojich predstáv. Je to zaujímavá príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie so záhradou na Záhorí.“ Nehnuteľnosť je ihneď voľná.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.