Domy, Borský Svätý Jur

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Borský Svätý Jur, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technológie a komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Tu nájdeš hotový dom bez ďalších investícií, s dôrazom na priestor, dizajn a funkčnosť. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 545 m² a ponúka úžitkovú plochu 140 m². Už pri príchode vás osloví upravený exteriér, samostatná garáž o výmere 20 m² a prístrešok pre auto s rozlohou 20 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná celoročná terasa s kuchynkou o výmere 44 m². Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza a veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou dennej časti je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, priestranná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie počas celého roka. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo značky Viessmann v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. V letných mesiacoch oceníte stropné chladenie. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, HS portál na terasu či exteriérové žalúzie. Exteriér domu bol kompletne dokončený a premyslený do posledného detailu. Nájdete tu bazén s filtráciou, okrasnú záhradu, automatickú závlahu aj záhradný domček. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. CENA: 364.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Na predaj rodinný dom v obci Borský Svätý Jur Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Borský Svätý Jur. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom či už na kompletnú rekonštrukciu, alebo ako základ pre výstavbu nového rodinného domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera pozemku: 750 m² • Úžitková plocha domu: cca 180 m² • Stav: pôvodný, nedokončený stav • Podpivničenie: dom je kompletne podpivničený • Dom sa nachádza na tichej ulici Rodinný dom bol postavený približne v roku 1980. Stav nehnuteľnosti si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné pozemok využiť aj na novú výstavbu. Potenciál tejto nehnuteľnosti je najlepšie vidieť osobne. INŽINIERSKE SIETE • dom je pripojený na žumpu • inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku DISPOZÍCIA Dom ponúka veľkorysú podlahovú plochu a je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na sklad, technické zázemie alebo dielňu. Dispozícia umožňuje vytvoriť moderné a komfortné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Borský Svätý Jur je stabilná obec na Záhorí v okrese Senica s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, obchody a služby, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Obec má aj kultúrne a komunitné zázemie a okolie je známe lesmi, cyklotrasami a rekreačnou oblasťou Tomky, ktorá ponúka možnosti rybolovu, turistiky a oddychu v prírode. Výhodou je dobrá dostupnosť do Malaciek, Senice a Šaštína-Stráží a rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu je obec dobre prepojená s Bratislavou aj Rakúskom. FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Zabezpečíme vám vybavenie financovania vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE • kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy • preverenie právneho stavu nehnuteľnosti • kompletný právny servis • podanie návrhov na kataster • prepis energií • poradenstvo pri financovaní, predaji aj kúpe Fotografie interiéru domu posielam na vyžiadanie e-mailom. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Teším sa na obhliadky.

Viete si predstaviť bývanie, relaxovanie v očarujúcom útulnom vidieckom domčeku obkolesenom krásnou prírodou? Každý nádych príjemnej borovicovej vône Vám hneď vyčarí úsmev na tvári :) S možnosťou ráno sa poprechádzať po zarosenej trávičke, pozbierať si kvietky do vázičky, nazbierať si svoje vypestované plodiny, alebo zájsť si pár krôčkov do lesíka nazbierať si čerstvé huby a prichystať si tie najlepšie raňajky? Ak áno, pohodlne sa usaďte a prečítajte si našu ponuku. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vidiecky domček obkolesený prírodou, neďaleko vodných nádrží vhodný na chalupárčenie, ale aj trvalé bývanie v krásnom borovicovom prostredí na Záhorí, v obci Borský Svätý Jur časť Tomky. Vidieky dom je síce v pôvodnom stave, no vo veľmi dobrom stave s veľkými možnosťami si prispôsobiť podľa seba. Dom je murovaný s hrubými obvodovými stenami, po celej dĺžke domu je gánok s vysadeným viničom a tak Vám umožňuje príjemné relaxovanie, posedenie s rodinou, priateľmi. Vidiecky domček je dvoj izbový s predsieňou, kuchyňou, komorou a vstupom na povalu. Za obývacou plochou sa nachádza priestranná kôlňa, náraďovňa a suché WC. Krytina strechy je betónová škridla. Okná sú pôvodné drevené.. Kúrenie je riešené krbovou pieckou na tuhé palivo. V každej miestnosti je vývod na vykurovacie teleso. Dispozičné riešenie domu je: - Vstupná miestnosť – predsieň- Z predsiene do prava je kuchynka priechodná do spálne. V ľavo sa nachádza druhá spálňa so zaujímavou klenbou. - V predsieni sa nachádza aj vchod do komory a na povalu Orientácia okien je na severo-východ a juho-východ. Úžitková plocha 60 m2, zastavaná plocha 102m2, pozemok o rozlohe 1194 m2 z toho cca 360m2 je oplotená plocha. Príjazdová cesta je obecná spevnená. Dom je napojený na elektriku, voda je zabezpečená studňou, ktorá sa nachádza na pozemku, s výbornou kvalitou vody, ale nie je potiahnutá do domu. Dom je bez napojenia na žumpu. Plyn sa v obci nenachádza. Pozemok je rovinatý, slnečný, s výsadbou okrasných a ovocných drevín, viniča, úžitkových plodín – ríbezle, egreše. Je dostatočne priestranný o výmere 1194 m2. Dom je možné obývať celoročne, je ihneď obývateľný. Po rekonštrukčných úpravách by vzniklo krásne bývanie v pokojnom, tichom, harmonickom prostredí obkolesené prírodou. V pokojnom prostredí si môžete užívať nádherný výhľad na okolitú prírodu, lesy sú rajom pre hubárov, po okolí vedú lesné cyklotrasy, možnosť agroturistiky na koni, v okolí sú krásne prírodné rezervácie ako napríklad Kadub, Červená hrádza. V blízkych obciach si môžete zahrať golf na ihrisku Penati - Šajdíkové Humence (20 min. autom), tenis si môžete zahrať na tenisových kurtoch v Moravskom Svätom Jáne, Šaštín Stráže v rekreačnom stredisku Gazárka, kde sa konajú aj rôzne kultúrne podujatia, letné kino, Wellnes, fitnes centrum nájdete v Šaštín-Stráže, ako aj v Borskom Mikuláši. Rekreačná oblasť Tomky – Borský Svätý Júr sa nachádza 20 km od Malaciek, 60 km od Bratislavy, 15 km Rakúsko – prechod Hohenau. Názor makléra: Tento malebný vidiecky domček ma očaril, štýl týchto domčekov ma vždy chytil za srdiečko, dýcha harmonickou pozitívnou energiou a ešte k tomu krásne, pokojné prostredie. Ak hľadá niekto únik pred každodenným zhonom, zrelaxovať tento domček je na to ideálny. No má veľký potenciál aj pre tých ktorí hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí i keď treba počítať s investíciou. No podľa vlastných predstáv si viete zhotoviť idylické bývanie. Pre bližšie informácie, dohodnutie si obhliadky ma pokojne kontaktujte na uvedenom tel. čísle a som si istá, že naživo Vás táto ponuka zaujme ešte viac.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Výrazne znížená cena –pôvodná 125 000 eur, nová cena 99 000 eur. Na Záhorí, v okrese Senica,v obci Borský Svätý Jur, ponúkame na predaj staršiu budovu v historickom štýle na komerčné využitie. Budova je situovaná v centre obce, v zástavbe rodinných domov, pri hlavnej ceste, s bezproblémovým parkovaním viacerých áut na spevnenej ploche. Ponuka na odpredaj nehnuteľnosti sa skladá z 2 častí: Prvá časť: Budova s 2 obchodmi a prístavbou vo dvore na komerčné využitie na pozemku o výmere 1028 m2, o zastavanej ploche 435 m2. Druhá časť: Ide o samostatný pozemok, ktorý je na základe Územného plánu obce kvalifikovaný ako stavebná parcela s príjazdovou cestou z druhej strany, o výmere 2097 m2 na IBV pre 3 - 4 rodinné domy. Celková plocha pozemku je 3125 m2. IS: nová elektroinštalácia 230/400V - 3x elektromer, obecný vodovod - 2x vodomer, plyn - 2x plynomer, kanalizácia - 2x žumpa s centrálnym septikom s novým potrubím s bezproblémovým čistením odpadových vôd, vykurovanie gamatkami. Dispozícia prvej časti: Od ulice sa nachádzajú 2 samostatné, roky fungujúce obchody, s presklenými výkladmi a vstupmi z hlavnej cesty. Do budovy sa vchádza cez veľkú historickú drevenú bránu. Za bránou je otvorená zastrešená predsieň so samostatnými vstupmi do obchodných priestorov po stranách. Celá nehnuteľnosť sa skladá z pôvodnej stavby (bývalá JEDNOTA) a z novšej prístavby v uzavretom dvore. Pôvodná časť: murovaná tehlová stavba s pôvodnou strešnou krytinou (keramická bobrovka), pôvodné okná, 2 samostatné obchody (každý o výmere cca 50 m2), chodba, kancelária, WC, 2x chladiarenské boxy (bývalá predajňa mäsa). Ďalšou súčasťou je priestor so samostatným vstupom -chodba, 2x WC, sanitárna miestnosť s domácou vodárničkou, bojlerom a systémom rozvodov pre chladiarenské zariadenia. Pod obchodmi sú vybudované suché, tehlové, klenbové pivnice o ploche 2x 26,6 m2 vhodné na uskladnenie vína, medoviny, ovocia, zeleniny a pod. Novšia časť: murovaná tehlová stavba s betónovou krytinou a drevenými oknami. Dispozične sa skladá z 2 izieb so samostatným vstupom, 2 miestností s 2 vstupmi, pričom jedna z miestností bola bývalá tanečná sála a malej samostatnej garážovej prístavby. Na uzavretom dvore s oplotením je trávnatý porast, ovocné stromy, orech a kríky. Benefit nehnuteľnosti: +Dva obchody v prenájme a prístavbu po čiastočnej rekonštrukcii je možné využiť na akúkoľvek komerčnú podnikateľskú činnosť - obchody, výrobu, služby, sklady a zabezpečiť si tak celoročný stabilný príjem. Obec Borský Svätý Jur sa nachádza pri hraničnom priechode s Rakúskom, v blízkosti rekreačnej oblasti TOMKY. Dostupnosť : Senica je vzdialená 27 km, Skalica 40 km, Trnava 60 km, Bratislava 67 km. + Tanečná sála cca 100m2 s možnosťou podnikateľských aktivít - tanečná škola, fitness, zumba, airobic, tai-chi a pod. CENA: Prvá časť: po výraznej zľave s novou cenou 99 000,- € Druhá časť: 99 000,- €. Nehnuteľnosť je možné odkúpiť aj spolu so zľavou! V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk

V malebnom prostredí, v prekrásnej prírode dubových a borovicových lesov na Záhorí, v dedinke Borský Svätý Jur-časť Tomkyv(rekreačná časť oblasť s vodnou nádržou), ponúkame pre všetkých nadšencov hubárčenia, rybolovu a vodných športov starší rodinný domček na chalupárčenie, prípadne celoročné bývanie. Samostatne stojaci domček sa nachádza v zastavanom území obce, v tichom prostredí, v blízkosti lesa na rožnom pozemku s prístupom z 2 strán o rozlohe 1190 m2 (možnosť ďalšej výstavby, napr. modulového domčeka). Parametre nehnuteľnosti: Ide o typickú tehlovú stavbu z r. výstavby 1943 v regióne Záhoria, s otvorenou zastrešenou stĺpovou chodbou, s betónovým zápražím, s možnosťou posedenia na priedomí. Stavba je v pôvodnom stave, so zachovalým krovom s betónovými taškami, drevenými oknami, dverami a vrátami na šope. Stavba je obývateľná a rekonštrukcia podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa by z chalúpky vyčarila jedinečnú nehnuteľnosť v lone prírody. Dispozícia: Vstupná chodba, komora s výlezom na povalu. Po ľavej strane sa nachádza spálňa, po pravej strane kuchyňa so šporákom a priechodná obývacia izba. Súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska prístavba, vedľa pod lipou je suché WC s kompostoviskom. Na dvore sa nachádza príjemné posedenie pod viničom, studňa s čerpadlom s elektrickým ovládaním a prírodná vonkajšia sprcha. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami, orechom, kríkmi, pravidelne udržiavaná. Dostupnosť: Bratislava 60 km, hraničný prechod s Rakúskom 16 km, hraničný prechod s Českou republikou 21km, Malacky 18 km, Senica 30 km. Cena tejto nehnuteľnosti 99.000 eur vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk

V miestnej časti obce Borský Svätý Jur, na Záhorí, popri potoku Lakšár, v obkolesení borovicových lesov, mimo hlavnej cesty, leží malebná osada HÚŠKY. Rodinný dom sa nachádza v malej zástavbe, v nostalgickom obkolesení historických chalúp pokrytých bobrovkami, stodôl, pivníc, obďaleč malý kostolík, ako by sa tu zastavil čas. Sem tam auto domácich, inak kľud, pokoj, čerstvý vzduch. Rozloha pozemku je 526 m2, zastavaná plocha stavby je 96 m2. Príležitosť pre kupujúcich ktorí hľadajú únik z chaosu mesta na kľudný vidiek, s dôrazom na kvalitné moderné bývanie v prírode. Parametre nehnuteľnosti: Jedná sa o modernú modulovú, energeticky úspornú novostavbu na kľúč z oceľovej konštrukcie s panelovým plochým stropom a zateplením 400 mm, so zastrešenou terasou. Základy výšky 2 m, 1 m v zemnej časti, 1 m v nadzemnej časti, kde sa nachádza plytká pivnica cca 30 m2. Skolaudovaná a v stave z r. 2023. Dispozícia: vstupné dvere, zádverie s chodbičkou s roldormi po oboch stranách (skrytá riadiaca jednotka), samostatné WC s umývadlom, chodba v tvare T s roldormi, voľný otvorený priestor obývačky s kuchynským kútom do tvaru L a jedálenským kútom, 3x izba, prvá izba má vstup na zastrešenú terasu s rozlohou 20 m2, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC). Priestor pôsobí čisto vďaka presvetleniu francúzskymi oknami a presklenej stene s balkónovými dverami ktorou sa vchádza na terasu. Dispozične je dom rozdelený na dennú aktívnu časť a samostatnú nočnú, oddychovú časť. Za domom sa nachádza slnečná záhrada (stromy, kríky) s letnou kuchyňou v ktorej je osadená technológia pre bazén a strešné solárne panely na ohrev vody, drevený prístrešok so samostatným vjazdom z druhej strany pozemku pre parkovanie 2 automobilov, posedenie so zelenou stenou. IS: elektrická prípojka 230/400V, studňa, žumpa, solárne panely, infra stropné panely, klimatizácia. Bonus: +kompletné zariadenie vrátane kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi +prekrytý bazén 7 x 3,8 m +originál záhradná vírivka jaccuzi (4 - 6 osôb) Benefity: +vyhľadávaná a žiadaná lokalita chalupárov, nadšencov prírody, hubárčenia +kvalitná pasívna stavba s odbornou remeselnou zručnosťou - stavba bola určená pre rodinu vlastníka +vďaka nainštalovaným technológiám nízke prevádzkové náklady na energie +celoročné bývanie s chalupármi v malej komunite +mimo časové aktivity - rekreačná oblasť TOMKY, blízkosť hraníc s Rakúskom +kúpou ihneď voľný Dostupnosť: hraničný priechod Moravský Svätý Ján 6 km, Senica 26 km, Bratislava 65 km. Cena dohodou. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949157107 karpatyreality.sk

Rado Reality vám ponúka vidiecky domček v obci Borský Svätý Jur - dočasne znížená cena. Jedná sa o prízemný dom s čiastočným podpivničeným, zastrešený sedlovou strechou s povalovým priestorom. Dom je situovaný v spoločnom dvore v radovej zástavbe ako zadný. Do užívania bol daný v roku 1890, dom je v pôvodnom stave bez údržby a modernizácie. Momentálne nie je vhodný na obývanie a vyžaduje značnú rekonštrukciu. Rozloha pozemku je 352 a spoločný pozemok je o výmere 331, kde je polovičný spoluvlastnícky podiel. Zastavaná plocha: 146m2 Úžitková plocha: 62m2 Hospodárska časť: 46m2 Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb. Druhú časť tvoria dve izby so samostatným vchodom. Použitý materiál je zmiešaný z kameňa, tehly, nepálenej tehly a betónu. Strecha je zložená s dreveného sedlového krovu, riešený hanbálkovou sústavou, krytina z pálenej škridly Bobrovka. Podlahy sú použité drevené doskové. Elektrické napätie je 230V, vodovod miestny so samostatným meračom, ukončený pred vchodom do domu. Orientácia domu je na Západnú stranu. Okná sú pôvodné, odpad nie je vybudovaný. Borský Svätý Jur si v roku 2004 pripomenul 610. výročie prvej písomnej zmienky o obci. Borský Svätý Jur je súčasťou Horného Záhoria, zo severu je táto oblasť ohraničená Bielymi Karpatami, východnou hranicou je pohorie Malých Karpát. Na juhu oblasti leží Záhorská nížina a západnú hranicu tvorí rieka Morava. K obci sú pričlenené osady, ako príkad Tomky, Húšky a Dolné Valy. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 www.radoreality.sk E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj dvojposchodovú rekreačnú chatu, v obci Borský Svätý Jur, časť Tomky, postavenú na vlastnom pozemku. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, väčšia obývačka s krbom, ďalšia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Na poschodí sú tri izby, z toho jedna väčšia prechodná a vstup na terasu, ktorá obopína chatu z dvoch strán. Na pozemku okolo chaty o výmere cca 500 m2, ktorý Je v užívaní majiteľov chaty, sa nachádza drevený domček na drevo a náradie, štýlové posedenie a separované parkovacie miesto. Voda z vlastnej studne je privedená až do chaty. Je umiestnená v chatovej oblasti, s dobrým prístupom, nachádzajúcej sa v borovicovom lese. Chata je vzdialená len pár metrov od jazera, taktiež sú v okolí vhodné podmienky na relax, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. V lokalite sú vyznačené cyklotrasy, turistické chodníky, miesto je vzdialené 3 km od centra obce Borský Svätý Jur, 15 km od hraničného priechodu Moravský Svätý Ján – Hohenau, 12 km od pútnického mesta Šaštín-Stráže, 20 km od od hraničného priechodu Kúty - Lanžhot, 55 km od Trnavy a 60 km od Bratislavy.

Stačí zbaliť kufor a ste v nádhernom prostredí v zariadenej novostavbe! Ponúkame na predaj rodinný dom model K32 v časti Húšky, obec Svätý Borský Jur. LOKALITA Osada Húšky je miestna časť obce Borský Svätý Jur. Húšky je jedna z osád, ktorá sa tiahne popri potoku Lakšár. Cesta z Bratislavy do tejto malebnej osady je 54 km. V tesnej blízkosti sa nachádza penati Golf Resort Šajdíkové Humence – golfový areál, zaradený medzi najlepšie európske ihriská, to najlepšie, čo Slovensko golfistom v súčasnosti ponúka. To znamená, že táto nehnuteľnosť v osade Húšky je dobre využiteľná aj pre milovníkov golfu, kde si môžete príjemne oddýchnuť . Vzdialenosť je len 9 km. Okrem golfu si osadu zamiluje každý, kto má rád prírodu, ktorá ponúka hubárčenie, poľovníctvo a prechádzky lesom. Lokalita sa nachádza chránenej krajinnej oblasti. POPIS Rodinný dom má zastavanú plochu 120m2, úžitková plocha 100m2, terasa 20m2 a celková výmera pozemku je 552m2. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené elektrickými panelmi. Momentálne sa rieši klimatizácia v celom dome a fotovoltaika, čim sa značne znížia náklady na energie či klimatizáciu. Z 1/3 je dom podpivničený a stojí na 2 metrových základoch (1m pod zemou a 1m nad zemou). Na pozemku sa nachádza: studňa, parkovanie pre 2-3 autá, altánok , letná kuchyňa, krytý bazén, jakuzzi. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vchod, so vstupnou chodbou s rolldorom. Obývací priestor je prepojený s jedálenskou časťou a kuchyňou, so vstupom na terasu s nádherným výhľadom do záhrady. Terasa je dostatočne veľká a príjemne slnečná. Dom disponuje s 3x samostatnou izbou : spálňa, detská izba, pracovňa., kúpeľna s vaňou a WC, plus samostatné WC na chodbe. Z detskej izby je taktiež východ na terasu. Každá izba disponuje s rolldor šatníkom. Kuchyňa je plnohodnotne funkčne zariadená, dom sa predáva aj s kompletným vybavením. CENA Cena domu: 225 000.-EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

Prenájom kompletne zrekonštruovaného rodinného domu so záhradou v tesnej blízkosti borovicového lesa v obci Borský Sv. Jur m.č. Tomky Prenajmeme tehlový rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, miestna časť Tomky (chránená krajinná oblasť) ktorý bol postavený v roku 1979 a kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2021-2024. Rodinný dom je dvojpodlažný, s novozatepleným obvodovým plášťom, novou jednopláštovou zateplenou strechou. Dispozičné riešenie: Interiér: 1.NP - 98,18 m2 2.NP - 94,5 m2 Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s funčným kozubom, ktorá je prepojená s kuchyňou (nová kuchynská linka zn. ALNO/digestor, sklokeramická varná doska, el. rúra, chladnička, mkw/, priestranná kúpeľňa s wc a vaňou. na poschodí sú 4 izby, chodba, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom, loggia na -1. podlaží je technická miestnosť, kde sa nachádza nový boiler, kotol na pevné palivo, studňa s novým elektrickým čerpadlom a menšia pivnica, ktorá slúži na odkladanie osobných vecí. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov 8-komorové s izolačnými sklami, na ktorých sú vnútorné žalúzie. Podlahy sú na spodnom podlaží z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním horné podlažie má betónový poteru a je pokryté kobercami. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo kombinovaný s elektrickým zdrojom vykurovania. Na prízemí sú rozvody podlahového vykurovania v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi, v kúpeľniach je rebríkový radiátor. Ohrev teplej vody je v zásobníku TÚV. V celom dome sú nové rozvody elektrickej energie s ističmi, rozvody vody, kanalizácie, nové okná. Exteriér: celková plocha pozemku je 673m2 z toho RD 97m2 a 55m2 záhradný domček a kôlňaz toho záhrada 521m2 Na pozemku sa nachádza malý funkčný bazén, letná miestnosť (kuchynka), gril, rakytníky, ihličnaté a listnaté stromy a kríky. Okolie: V okolí sa nachádzajú borovicové lesy, miešané hlavne s brezami a dubmi, takže táto oblasť je rajom pre hubárov, ako aj pre milovníkov lesnej cyklistiky a prechádzok v lese všeobecne. Dom leží priamo v chránenej krajinnej oblasti Záhorie (CHKOZáhorie), v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj unikátne rašeliniská európskeho významu a množstvo unikátnej fauny a flóry. V blízkosti (cca 500 m) sa nachádzajú dve vodné nádrže (Horná a Dolná Studená Voda) vhodné na vodné športy (windsurfing, paddleboarding, kajaking atď.). Po 6 km prechádzke lesom sa človek ocitne pri vodnej nádrži Gazarka, ktorá je už súčasťou mesta Šaští-Stráže, kde je možné vidieť známu baziliku. Zhruba 100 m od domu je „Reštaurácia u Tonky, kde výborne varia a taktiež čapujú. Dá sa sedieť vnútri, aj vonku a je tam možné organizovať aj spoločenské akcie. Najbližšími obcami od osady Tomky sú Borský Svätý Júr a Závod. Obe sú vzdialené cca 5 km a nachádzajú sa tam aj všetky potrebné obchody, ako napríklad potraviny, lekáreň, drogéria, železiarstvo alebo zmrzlina a cukráreň. Do Malaciek je to 20 km, resp. 20 minút autom. V osade Tomky má konečnú zastávku autobus č.275, ktorý spája Tomky s Malackami. Zastávka je vzdialená od domu 100 m. Dostupnosť z Bratislavy: autom 48 min/57 km, vlakom do Malaciek, potom autobus priamo k domu. Orientácia svetových strán: J/Z Možnosť využitia: rodinný dom na celoročné bývanie, rekreačná chalupa, tvorivá dielňa/ateliér pre umelcov. Voľný: 1.12.2025

Na predaj zachovalý murovaný rodinný dom s rovnou strechou, ktorý ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a rozsiahly pozemok vhodný pre rodinné bývanie aj oddych. Základné parametre • Pozemok: 750 m² (dom + záhrada) • Obytná plocha: cca 200 m² • Podpivničenie: cca 1/3 domu • Strecha: rovná, plechová • Fasáda: Omietka • Stav: zachovalý, udržiavaný • Zateplený pred troma rokmi • obecná voda + vlastná studňa • Voľný: dohodou Inžinierske siete • plyn (vykurovanie) • elektrina • obecná voda + vlastná studňa • odpad: žumpa 10 m³ Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • kúpeľňa • WC • obytná izba • zadný výstup do záhrady • schodisko do pivnice a na poschodie • Poschodie: • chodba • kúpeľňa • samostatné WC • 4 obytné miestnosti • veľká loggia na prednej strane domu • veľký balkón na zadnej strane domu Príslušenstvo a exteriér • murovaná garáž a dielňa • letná kuchyňa • altánok v zadnej časti záhrady – ideálny na relax Mesačné náklady • plyn: cca 116 € • elektrina: cca 65 € • voda: cca 20 € / štvrťročne Hlavné benefity • kúpeľňa na prízemí aj na poschodí • veľkorysá dispozícia vhodná aj pre viacčlennú rodinu • udržiavaný dom s možnosťou modernizácie • záhrada s altánkom a doplnkovými stavbami • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Výhody a benefity bývania v obci Borský Svätý Jur Vynikajúcou dostupnosť • Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v západnej časti Slovenska v okrese Senica v regióne Záhorie, s históriou siahajúcou až do roku 1394, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a tradičný charakter. • Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 cez Kúty (cca 8–14 km podľa časti obce), ktorá zabezpečuje rýchlu cestu do Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko. Vzdialenosti a komfortná mobilita • Bratislava – približne 60 km (cca 40–50 min jazdy autom), čo je ideálne aj pre dochádzanie za prácou či relaxom v hlavnom meste. • Rakúsko (Hohenau / Moravský Svätý Ján) – približne 15–20 km, rýchly prístup cez hraničné priechody. • Diaľnica D2 (Kúty) – cca 8–14 km, vďaka čomu je mobilita do celej krajiny pohodlná a plynulá. Pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie • Obec je typická tichým, prírodným prostredím Záhoria s rovinatým reliéfom, borovicovými lesmi v okolí a možnosťou oddychu mimo mestského ruchu. • Ideálna pre rodiny s deťmi, aktívnych seniorov, ako aj ľudí pracujúcich z domu či na diaľku – ponúka kvalitu života spojiteľnú s dostatkom osobného a rodinného priestoru. Občianska vybavenosť a komunitný život • V obci nájdeš základnú infraštruktúru: obecný úrad, kultúrny dom, poštu, zdravotné stredisko a miestne obchody. • Blízko sa nachádzajú aj Malacky (cca 20 km) s rozšírenou občianskou vybavenosťou, škôlkami, školami, službami a obchodmi. Výborné príležitosti na voľnočasové aktivity • Okolie ponúka možnosti pre cyklistiku, prechádzky v prírode, relax pri lesných porastoch a využitie voľného času mimo rušných centier. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kompletným zázemím a veľkým pozemkom a úrodnou pôdou, tento dom je výbornou voľbou. Rada vám poskytnem viac informácií pri osobnej obhliadke.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 3-izb. rodinný dom s veľkorysým slnečným pozemkom, ktorý sa nachádza v centre obce. Ideálne miesto pre stavbu RODINNÉHO DOMU prípadne 2 RODINNÝCH DOMOV či MODULOVÉHO DOMU, ktoré vám poskytne komfortné bývanie. POPIS DOMU: - rodinný dom postavený v r. 1970, postavený z tehly, strecha sedlová - zastavaná plocha domu je 119 m2 - rodinný dom je v pôvodnom stave - vykurovanie: plynové - dom nie je podpivničený -pripojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, žumpa -podlaha: dlažba, PVC POZEMOK: - je oplotený s celkovou výmerou 1029 m2 - vstup na pozemok je z hlavnej cesty, vjazd je užší /5,6 m/a následne sa rozširuje, čo umožňuje budúcemu majiteľovi využiť tento veľkorysý priestor na výstavbu krásneho rodinného domu s bazénom, altánku... VÝHODA !!! možnosť výstavby 2 rodinných domov!!! - na pozemku vedľa RD sa nachádza garáž/kôlňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, z ktorej vstupujete do kuchyne, a následne do dvoch priechodných izieb a jednej samostatnej izby, v zadnej časti domu sa nachádza kotolňa s montážnou jamou LOKALITA: Obec Borský Svätý Jur sa nachádza na Záhorí, ktoré je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť do mesta Senica/27 km/ a občiansku vybavenosť – základná škola, materská škola, lekáreň, obchody. Neďaleko nájdete v jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí borovicového lesa. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0907 267 674. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Na predaj zachovalý murovaný rodinný dom s rovnou strechou, ktorý ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a rozsiahly pozemok vhodný pre rodinné bývanie aj oddych. Základné parametre • Pozemok: 750 m² (dom + záhrada) • Obytná plocha: cca 200 m² • Podpivničenie: cca 1/3 domu • Strecha: rovná, plechová • Fasáda: Omietka • Stav: zachovalý, udržiavaný • Zateplený pred troma rokmi • obecná voda + vlastná studňa • Voľný: dohodou Inžinierske siete • plyn (vykurovanie) • elektrina • obecná voda + vlastná studňa • odpad: žumpa 10 m³ Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • kúpeľňa • WC • obytná izba • zadný výstup do záhrady • schodisko do pivnice a na poschodie • Poschodie: • chodba • kúpeľňa • samostatné WC • 4 obytné miestnosti • veľká loggia na prednej strane domu • veľký balkón na zadnej strane domu Príslušenstvo a exteriér • murovaná garáž a dielňa • letná kuchyňa • altánok v zadnej časti záhrady – ideálny na relax Mesačné náklady • plyn: cca 116 € • elektrina: cca 65 € • voda: cca 20 € / štvrťročne Hlavné benefity • kúpeľňa na prízemí aj na poschodí • veľkorysá dispozícia vhodná aj pre viacčlennú rodinu • udržiavaný dom s možnosťou modernizácie • záhrada s altánkom a doplnkovými stavbami • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Výhody a benefity bývania v obci Borský Svätý Jur Vynikajúcou dostupnosť • Obec Borský Svätý Jur sa nachádza v západnej časti Slovenska v okrese Senica v regióne Záhorie, s históriou siahajúcou až do roku 1394, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a tradičný charakter. • Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 cez Kúty (cca 8–14 km podľa časti obce), ktorá zabezpečuje rýchlu cestu do Bratislavy aj smerom na Rakúsko a Česko. Vzdialenosti a komfortná mobilita • Bratislava – približne 60 km (cca 40–50 min jazdy autom), čo je ideálne aj pre dochádzanie za prácou či relaxom v hlavnom meste. • Rakúsko (Hohenau / Moravský Svätý Ján) – približne 15–20 km, rýchly prístup cez hraničné priechody. • Diaľnica D2 (Kúty) – cca 8–14 km, vďaka čomu je mobilita do celej krajiny pohodlná a plynulá. Pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie • Obec je typická tichým, prírodným prostredím Záhoria s rovinatým reliéfom, borovicovými lesmi v okolí a možnosťou oddychu mimo mestského ruchu. • Ideálna pre rodiny s deťmi, aktívnych seniorov, ako aj ľudí pracujúcich z domu či na diaľku – ponúka kvalitu života spojiteľnú s dostatkom osobného a rodinného priestoru. Občianska vybavenosť a komunitný život • V obci nájdeš základnú infraštruktúru: obecný úrad, kultúrny dom, poštu, zdravotné stredisko a miestne obchody. • Blízko sa nachádzajú aj Malacky (cca 20 km) s rozšírenou občianskou vybavenosťou, škôlkami, školami, službami a obchodmi. Výborné príležitosti na voľnočasové aktivity • Okolie ponúka možnosti pre cyklistiku, prechádzky v prírode, relax pri lesných porastoch a využitie voľného času mimo rušných centier. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kompletným zázemím a veľkým pozemkom a úrodnou pôdou, tento dom je výbornou voľbou. Rada vám poskytnem viac informácií pri osobnej obhliadke.

Dom: Rodinny dom je kolaudovaný v roku 1951, postavený z pálenej tehly. V roku 2003 prešiel dom rekonštrukciou, bola nadstavenná a vymenená strecha s plnohodnotným podkrovím. Rekonštrukcia z roku 2003 nebola dokončená, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je následne možné využiť na plnohodnotné bývanie, prípadne rekreačnú chalupu. Pozemok : Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 807 m2. Záhrada ponúka ovocné stromy a dostatok priestoru na relax aj záhradkarčenie. Stav nehnuteľnostii: V roku 2003 bola realizovaná rozsiahla a čiastočne dokončená rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo dostavané podkrovie s novou strechou a komínom. Okná boli vymenené pred 5-timi rokmi. Celkovo si nehnuteľnosť vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, čo pre nového majiteľa može byť výhodou, nakoľko si može dispozíciu domu upraviť pre vlastné potreby či už na celoročné bývanie, alebo ako rekreačnú chalupu. Inžinierske siete : Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn. V obci nie je vybudovaná kanalizácia, dom ma vlastnú žumpu. Dom je vykurovaný plynom, prostrednictvom gamatiek a taktiež doplnkovo tuhým palivom z pece. Na pozemku je studňa. Lokalita : Obec je Borský Sváty Jur ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčsích miest ako Šaštín-Stráže, Malacky, Kúty, Senica, Skalica a taktiež s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (45min). Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť : materská a základná škola, lekár, zubár, obchod, reštaurácia, pohostinstvo. Výhodou je takiež neďaleký hraničný priechod do Rakúska (Hohenau)10 km a rekreačné oblasť Tomky, ktorá spadá pod kataster obce. V inzeráte sú použité vizualizácie. Všetky informácie nájdete aj na www.domnazahori.sk