Byty, Svätý Jur

-- Dobrý deň prajeme -- NOVINKA na predaj. - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž - pre vaše auto a motorku a veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro. Byt je vhodný aj ako investícia s okamžitým prenájmom, nakoľko je komplet zariadený. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Svätý Jur – Pannónska ulica Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 69,41 m² z toho je plocha bytu je 65,11 m² a plocha lodžie je 4,3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku. Byt má premyslenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a veľké presklené plochy zabezpečujúce celodenné presvetlenie. Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na lodžiu, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. Parkovanie je možné pred domom na vyhradených parkovacích státiach. Cena bytu: 249.000,- Eur Byt ponúkame na predaj kompletne zariadený a nasledovne vybavený: Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka v tvare U, vstavané spotrebiče: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, veľká americká chladnička, barové sedenie Obývacia izba: priestranná rohová kožená sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, moderné dekorácie a presklené dvere na terasu. Spálňa: kvalitné vstavané skrine, postele a úložné skrinky, drevené podlahy. Kúpeľna a WC: samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a úložnými prvkami. Terasa: nová dlažba priestor vhodný na posedenie, grilovanie či relax. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Svätý Jur je jedno z najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy. Pannónska ulica ponúka pokojné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, služby, reštaurácie, detské ihriská, športoviská, školy a škôlky, cyklotrasy, turistické trasy a vinice, zastávky MHD, vlakové spojenie do Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj pôvodne 1 izbový byt ideálny na rekonštrukciu. Byt je súčasťou domu, ktorý sa nachádza na spoločnom dvore situovanom v srdci historickej časti mesta Svätý Jur, t. j. na Prostrednej ulici. Pred domom aj vo dvore je možnosť parkovania. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt. Byt je o výmere 36 m2, a predáva sa v stave zodpovedajúcom stavu na priložených fotografiách, t. j. je pripravený na zahájenie rekonštrukcie. Byt je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa nachádza uprostred mesta, na námestí (Prostredná ulica), v dostupnej vzdialenosti občianskej vybavenosti, školy, škôlok, lekárov i zubárov. Svätý Jur má vynikajúce železničné i autobusové spojenie s hlavným mestom. Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. Svätý Jur má všetky výhody Bratislavy a pokojného bývania na vidieku. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť, ako aj pre mladých ľudí, resp. mladú rodinu ako začínajúce bývanie. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou je ihneď voľný. Výhodou bytu sú aj nízke mesačné náklady. V prípade záujmu o obhliadku, alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. čísle 0902 541 909, 0948 530 214 alebo mailom na office.triconsult@gmail.com. V cene bytu sú zahrnuté služby advokátskej kancelárie súvisiace s kúpu bytu.

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v rodinnom dome na prvom podlaží, o výmere 108 m2 + balkón 8 m2 + 2 parkovacie státie vo dvore. Prenajíma sa zariadený vo vyššom štandarde. Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách. Plynový kotol na vykurovanie a teplú vodu. Podlahové vykurovanie. Vstupná brána na DO, vstupná chodba, 3 x spálňa so vstavanými skriňami a klimatizačnými jednotkami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou + druhá samostatná toaleta, komora, obývačka s kuchyňou a vstupom na balkón. VÝHODY: - novostavba - 2 x súkromné parkovanie vo dvore, - klimatizácia v každej miestnosti, - alarm, - krb na drevo v obývačke, - veľa úložného priestoru. - centrum obce - výborná občianska vybavenosť na dosah pešou chôdzou ( potraviny, pošta, reštaurácia, cukráreň a pod. ) - MHD bus 400 m vzdialenosť, vlaková stanica 1 km vzdialenosť. - škôlka , škola v blízkosti Prenájom je vhodný pre max. 4 osoby, bez zvierat. K dispozícii od 1.2. Mesačný nájom je 1.000,- eur + 200,- eur záloha za energie a smeti. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Svetlý priestranný 3-izb byt v štýlovom historickom dome v centre Svätého Jura. Základné informácie o nehnuteľnosti Byt o výmere 140,80 m2 plus terasa o výmere 19,50 m2 sa nachádza na poschodí tehlového historického rodinného domu z 18-ho storočia. Prístup k bytu cez schodisko s klenbovým stropom. Veľkorysá a praktická dispozícia bytu zahŕňa vstup cez predsieň do priestrannej zaliatej svetlom obývačky pripomínajúcej tanečný parket so štukovou výzdobou na strope a krbom, s ktorej doľava prejdeme do jedálne a kuchynky. Ďalej pokračujeme do hlavnej spalne s priestrannou kúpeľnou a vstupom na terasu s výhľadom do zelenej záhrady a panorámy Malých Karpát. Tretia izba sa nachádza pri vstupe do bytu z predsiene vpravo. Fajčenie v byte a zvieratka sú zakázané. Cena: 975,- eur/ mesačne vrátane energií. Štandard nehnuteľnosti plastové okná drevená podlaha v kuchyni je elektrický sporák s digestorom a chladnička, kúpeľni je vaňa a pračka hlavná spálňa má manželskú posteľ, šatníkovú skriňu, rustikálnu komodu s odkladacím krídlom a stoličkou a tiež súpravu kreslo a stolík z ratanú. v obývacej izbe je sedačka, starožitná vitrína, konferenčný stolík, klavír a funkčný krb. na terase je pohodlne sedenie so skleným stolíkom. tretia izba má klenbový strop a je tiež zariadená nábytkom. Kúrenie je zabezpečene plynovým kotlom. K využívaniu sa ponuka aj veľká záhrada so sedením a studňou. Dá sa na nej pestovať zelenina, bylinky alebo kvety podľa vlastného uváženia. Bezproblémové parkovanie pri dome. Lokalita Svätý Jur je malebné historické mestečko ležiace na úpätí Malých Karpát, len približne 10 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality hlavného mesta, ktoré spájajú pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Mesto má bohatú vinohradnícku tradíciu, zachované historické jadro, úzke uličky a typickú atmosféru starého vinohradníckeho mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode, priamo v Malých Karpatoch. Svätý Jur disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, vinárstva, zdravotné stredisko, športoviská a kultúrne zariadenia. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie – vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu D4 a mestský obchvat. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať hlavné mesto na dosah. Svätý Jur je obľúbený najmä medzi rodinami, ale aj ľuďmi, ktorí preferujú kvalitné bývanie v tichom prostredí s jedinečnou atmosférou.

Dáme do dlhodobého prenájmu príjemný, technicky vybavený 2-izbový byt v pokojnej lokalite mesta Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného tehlového bytového domu s výťahom. Základné parametre: • Výmera bytu: 50,95 m² • Balkón: 6,50 m² • Stav: Kvalitná stavba, zateplený tehlový dom. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba: Vkusne prepojená s kuchynským kútom, vybavená klimatizáciou. • Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi – elektrická indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou (byt sa prenajíma bez kuchynského riadu). • Spálňa: Samostatná izba s priestrannou vstavanou skriňou (Roll-dor). • Kúpeľňa: Spojená s toaletou, vybavená klasickou vaňou a vyhradeným priestorom pre práčku. • Komora: Praktický úložný priestor priamo v byte. • Štandard: Bezpečnostné dvere, na oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Lokalita: Svätý Jur ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, autobus). Ideálne prostredie pre milovníkov prírody a vinohradov. Podmienky nájmu: • Hľadáme serióznych nájomníkov • Byt sa prenajíma bez domácich zvierat. • Dostupnosť: voľný Ihneď Byt sa prenajíma tak ako je vyobrazený na foto. platby: • Mesačné nájomné: 750 € (cena je vrátane energií). Platby pri podpise nájomnej zmluvy: 1. Prvé mesačné nájomné 2. Vratný depozit vo výške mesačného nájmu 3. Odmena pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu Kontakt: 0903 711 686

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v meste Svätý Jur, na pokojnej ulici Javorová. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 56 m² + balkón 4 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený, svetlý a moderne zrekonštruovaný – nové podlahy, elektroinštalácia, kúpeľňa, kuchyňa aj interiérové dvere. Parametre bytu: 2-izbový byt Výmera: 56 m² Balkón: 4 m² poschodie Kompletná rekonštrukcia Tichá lokalita, dobrá dostupnosť Cena nájmu: 650 € / mesiac Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Realitná kancelária JFB reality Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený bytový dom v meste Svätý Jur. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Svätý Jur Dostupnosť: 5 minút od Bratislavy – Rača Typ nehnuteľnosti: 2-izbový zariadený byt Úžitková plocha bytu: 60 m² Orientácia: východ-juh-západ (JV) Podlažie: prízemie Parkovanie: pred bytovým domom Mesačné náklady: cca 120 € pre 2 osoby POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Tento 2-izbový byt sa nachádza na ulici Prostredná vo Svätom Jure a ponúka komfortné bývanie. Byt pozostáva z 2 obytných miestností-obývačky a spálni a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň s chodbou, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a pivnica. OKOLIE A LOKALITA: Svätý Jur je tiché mesto s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú: Vinárne, reštaurácie, zmrzlináreň, zdravotné centrum, lekáreň, pošta supermarket Terno, škôlky, základná škola, autobusová zastávka vlaková zastávka - 15 minút vlakom na Hlavnú stanicu v Bratislave Lokalita ponúka kľudné prostredie s výbornou dostupnosťou aj do prírody Malých Karpát a prírodnej rezervácie Šúr. CENA: 175 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania s rekreačnou záhradkou v tichej lokalite v samotnom centre Svätého Jura s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Má väčšiu metráž a dostatok životného priestoru aj v dennej aj v nočnej časti. Je vhodný pre rodiny, páry aj ako investičná nehnuteľnosť, na prenájom. Teším sa na obhliadku s vami! Pre obhliadky volajte alebo píšte whatsapp, mail: Jarolím Achberger achberger@jfb.sk +421 902 670 863 JFB reality

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: 339 900 € Garáž so skladom: 30 000 € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Prenajmeme zariadený 1izb.byt na 4.podlaží v 4.poschodovom, zateplenom, tehlovom dome. Byt má rozlohu 38m2 + 2m2 balkón. Nachádza sa v pokojnej lokalite malebného mestečka. Má veľmi vkusne prepojený spací kút s obývacou časťou bytu. V byte sa nachádza samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt sa prenajíma tak ako je vyobrazený na aktuálnych foto. Voľný od 1.3.2026. Kompletná občianska vybavenosť mestečka zabezpečuje komfortné a dokonalé bývanie prepojené s blízkosťou prírody a rôznych športových a oddychových aktivít.(kaviarne, základná škola, škôlky, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne, kaderníctva, zdravotná starostlivosť, dostupnosť železničnej stanice a autobus smer BA a PK). Veľa zelene v okolí, možnosť športového vyžitia a voľno časových aktivít prispieva k ideálnemu bývaniu v tesnej blízkosti celkovej občianskej vybavenosti malebného mestečka Svätý Jur. Cena mesačného nájmu vrátane energií je 600 €. Kontakt: 0903 711 686 Platby: prvé nájomné pri podpise zmluvy + zábezpeka vo výške mesačného nájomného + odmena pre RK vo výške mesačného nájomného,

RadoReality Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 80 m². Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý prešiel počas rokov viacerými modernizáciami – vrátane obnovy strechy, elektriny, plynu, interiéru a vodovodnej prípojky. K dispozícii je aj upravený exteriér so závlahou, altánkom a bazénom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Byt má vlastný samostatný vstup. • Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. • Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby – vhodné ako spálne či pracovňa. • Kúpeľňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento byt ponúka bývanie, ktoré má svoju atmosféru a dušu. Nachádza sa v pokojnom prostredí na konci ulice, takže o súkromie a ticho tu nie je núdza. Po zatvorení brány sa ocitnete v príjemnom zelenom dvore, kde si môžete oddýchnuť pri bazéne či v altánku. Ranná káva pri vode, večerné svetielka okolo altánku či letná grilovačka – to všetko vytvára harmonické a pohodové bývanie, aké v byte len tak nenájdete. Mesačné nájomné vrátane energií a internetu je: 1.000,-€ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, malé obchodíky, kaviarne, reštaurácie či vinárne. Mesto žije bohatým kultúrnym a komunitným životom, ktorý dopĺňajú vinohradnícke spolky, športové kluby, cyklotrasy aj turistické chodníky smerujúce do Malých Karpát. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a rýchla dostupnosť Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m2m² na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V prípade vášho záujmu však máte jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 67 m² 3 samostatné izby s dostatkom denného svetla Z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu Bytový dom: Panelový dom je zrekonštruovaný a zateplený Vďaka modernizovaná bytových loggií vznikli nadštandardné exteriérové plochy Zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Svätý Jur: Jedno z najobľúbenejších miest pri Bratislave s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene Pár minút pešo obchody (SCOOP, TERNO), poliklinika, lekárne Šurský prales a cyklotrasa Jurava v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D4-R7 a D1-D2 V blízkosti bytového domu je vlaková stanica zastávky autobusu Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie vo Svätom Jure, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JjaReEZpcVs Video: https://youtu.be/qOQe8Sgj61o Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 80 m², situovaný v srdci historickej časti mesta Svätý Jur. Miesta, kde sa prelína história, vinárska tradícia a pokoj malého mesta s komfortom moderného bývania. Pred domom sa nachádza možnosť parkovania osobných vozidiel. Byt disponuje praktickou dispozíciou: zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej kuchyne, z nej ďalej do samostatnej izby s výhľadom na malebné námestie, obývacia izba je prechodná s orientáciou do dvorovej časti, v zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a druhá izba orientovaná do tichého dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s atmosférou rodinného domu, priamo v mestskej pamiatkovej rezervácii Svätý Jur – meste s nezameniteľným genius loci, kam sa radi vracajú milovníci histórie, vína a pokoja. Byt je bez tiarch a vecných bremien, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita a dostupnosť: Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, kaviarne či autobusová zastávka. Prečo práve tento byt? výnimočná atmosféra historického mesta s vinárskou tradíciou veľkorysý priestor 80 m² možnosť zobytnenia podkrovného priestoru 65 m2, bývanie s charakterom rodinného domu bezproblémové parkovanie skvelá dostupnosť do Bratislavy Neváhajte nás kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a podelíme sa o všetky jej výnimočné detaily. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Predám novozrekonštruovaný 2izb. byt (plná záruka na všetky spotrebiče, kuch. linku, batérie, sanitu). Byt sa nachádza na 2NP/3 s výťahom orientovaný na JZ. Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Plocha bytu: 75,5 m² Rok výstavby: 1980 Vlastnosti nehnuteľnosti Počet balkónov: 1 Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Ústredné Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt s nepriechodnými izbami s výmerou 75,5 m², balkónom a pivnicou, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt, hoci v pôvodnom stave, skrýva obrovský potenciál - jeho dispozícia a autentický charakter sú ideálne pre rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Výhody nehnuteľností Priestranny byt + balkón + pivnica + výhodná poloha BYT - 3-izbový, Svätý Jur, Pri štadióne - podlažie 2/3⁃ úžitková plocha: 75,5 m² ⁃ pivnica: 1,8 m² - mesačné nákladv: 200 vybavenie - pôvodný stav, okrem vymenených plastových okien a nových radiátorov - pôvodná kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra - pôvodné umakartové jadro, pôvodná sanita ⁃ podlahy: linoleum, laminátové parkety v obývacej a detskej izbe - pôvodné elektrické rozvody - centrálne vykurovanie a ohrev teple úžitkovej vody ⁃ optický internet Dispozícia bytu* predsieň * WC * kúpeľňa * spálňa * izba * obývacia izba -> výstup na balkór * kuchyňa Bytový dom - zateplený (2021) panelový bytový dom bez výťahu - tri nadzemné podlažia okolie Svätý Jur je pokojné vinohradnícke mesto vzdialené len pár minút od Bratislavy, obklopené Malými Karpatmi a vinicami _okalita ponúka príjemné prechádzky cyklotrasy, výborné vinárne a atmosféru typického slovenského mestečka. V meste náidete základnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, reštaurácie. a pritom máte výhodné napojenie na Bratislavu. Tento byt je skutočnou príležitosťou na reštart - jeho pôvodný stav a veľkorysé rozmery ponúkajú skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V lokalite Svätého Jura kde harmónia prírody stretáva dostupnosť do Bratislavy je to dobrý kus, ktorý čaká na svoju novú kapitolu… Realitné kancelárie prosím nekontaktovat. Ďakujem