Byty, Svätý Jur

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave v Svätom Jure na ulici Pri Štadióne. Ulica pri štadióne ponúka ideálne spojenie kľudného bývania a aktívneho život. Výhodou lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do Bratislava, čo robí z tejto časti ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. BYT+ BYTOVÝ DOM - Rozloha: 75,50m2 + 3m2 pivničná kobka + 4m2 balkón - Sv.strany: kuchyňa+obývačka > Západ, Izby > Východ - Pôvodná elektrina - Umakartové jadro - Nové plastové okná - 2019 Nové balkóny, zateplenie fasády, strechy DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba z ktorej sa ide do samostatnej spáľne, izby, obývacnej miestnosti s výstupom na balkón, samostatná kúpeľňa, wc, kuchyňa. LOKALITA: Výhodou lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do Bratislava, čo robí z tejto časti ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Lokalita pri štadióne v Svätý Jur patrí medzi pokojné a veľmi príjemné časti mesta, ktoré si zachováva svoj jedinečný malokarpatský charakter. Mesto leží na úpätí Malých Karpát, obklopené vinicami s dlhoročnou tradíciou, čo mu dodáva výnimočnú atmosféru pokoja a prírody . Ulica pri štadióne ponúka ideálne spojenie kľudného bývania a aktívneho života. V blízkosti sa nachádza Štadión ŠK Svätý Jur, ktorý vytvára živú komunitnú atmosféru a priestor na šport aj oddych. Okolie je tiché, vhodné na prechádzky, beh či bicykel, pričom príroda je doslova na dosah ruky. Celkovo ide o harmonickú kombináciu prírody, športu a pokojného bývania s príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá robí zo Svätého Jura jedno z najkrajších miest v okolí Bratislavy. Cena: 225.000€ Nicolette Paxianová XCLUSIVE REAL ESTATE + 421 948 383 804

- Dobrý deň prajeme -- - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachádzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto výnimočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver V prípade Vážneho záujmu je dohoda na cene možná. Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť kedy to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0907 093 386 WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Byt sa nachádza na 4. podlaží v zateplenom, tehlovom bytovom dome. Je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi slušnom, udržiavanom a čistom stave. • Rozloha: 38 m2 + 2 m2 balkón • Dispozícia: Samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC • Interiér: Vkusne prepojený spací kút s obývacou časťou bytu, • Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, v byte je inštalovaná nová klimatizácia Bývanie vo Svätom Jure zabezpečuje vysoký komfort spojený s blízkosťou prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka (vlak, autobus). V priamom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky a kaderníctva. Okolie ponúka veľa zelene a široké možnosti športového vyžitia či voľnočasových aktivít. Cena a podmienky: Mesačné nájomné vrátane energií: 590 € Byt je voľný ihneď. Kontakt: 0903 711 686 Platby pri podpise zmluvy: • Prvé nájomné • Zábezpeka (depozit) vo výške mesačného nájomného • Odmena pre RK vo výške mesačného nájomného

REZERVOVANÉ WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: INFO V RK Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Rezidencia Krajinská v meste Svätý Jur. Byt má celkovú výmeru približne 80,68 m² a disponuje terasou 32,83 m², ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa predáva v modernom štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Súčasťou projektu sú nadčasové materiály, energeticky úsporné riešenia a podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. K dispozícii sú garážové parkovacie státia aj vonkajšie parkovanie. Rezidencia sa nachádza takmer v srdci historického mesta Svätý Jur, obklopená vinohradmi a prírodou Malých Karpát, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti do Bratislavy. Lokalita je bohatá na cyklotrasy, turistické chodníky a tradičnú vinohradnícku atmosféru. Projekt je navrhnutý ako moderný polyfunkčný objekt s výťahom a bezbariérovým prístupom na všetky podlažia. Výhody projektu: • pokojná lokalita v blízkosti prírody • výborná dostupnosť do Bratislavy • moderné technológie a energetická efektívnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálne bývanie aj investičná príležitosť Predpokladaný termín kolaudácie: 4Q/2026 Cena: od cca 429 900 €

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Rezidencia Krajinská v meste Svätý Jur. Byt má celkovú výmeru približne 54,47 m² a disponuje loggiou 3,06 m², ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa predáva v modernom štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Súčasťou projektu sú nadčasové materiály, energeticky úsporné riešenia a podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. K dispozícii sú garážové parkovacie státia aj vonkajšie parkovanie. Rezidencia sa nachádza takmer v srdci historického mesta Svätý Jur, obklopená vinohradmi a prírodou Malých Karpát, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti do Bratislavy. Lokalita je bohatá na cyklotrasy, turistické chodníky a tradičnú vinohradnícku atmosféru. Projekt je navrhnutý ako moderný polyfunkčný objekt s výťahom a bezbariérovým prístupom na všetky podlažia. Výhody projektu: • pokojná lokalita v blízkosti prírody • výborná dostupnosť do Bratislavy • moderné technológie a energetická efektívnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálne bývanie aj investičná príležitosť Predpokladaný termín kolaudácie: 4Q/2026 Cena: od cca 239 900 €

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Rezidencia Krajinská v meste Svätý Jur. Byt má celkovú výmeru približne 44,54 m² a disponuje loggiou 3,49 m², ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa predáva v modernom štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Súčasťou projektu sú nadčasové materiály, energeticky úsporné riešenia a podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. K dispozícii sú garážové parkovacie státia aj vonkajšie parkovanie. Rezidencia sa nachádza takmer v srdci historického mesta Svätý Jur, obklopená vinohradmi a prírodou Malých Karpát, čo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti do Bratislavy. Lokalita je bohatá na cyklotrasy, turistické chodníky a tradičnú vinohradnícku atmosféru. Projekt je navrhnutý ako moderný polyfunkčný objekt s výťahom a bezbariérovým prístupom na všetky podlažia. Výhody projektu: • pokojná lokalita v blízkosti prírody • výborná dostupnosť do Bratislavy • moderné technológie a energetická efektívnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • ideálne bývanie aj investičná príležitosť Predpokladaný termín kolaudácie: 4Q/2026 Cena: od cca 199 900 €

Ponúkame Vám na prenájom útulný 2i byt s rozlohou 59m2. Tento byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu na ul. Kozmonautov vo Svätom Jure. V byte je umiestnená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, v kúpelni s vaňou je umiestnená práčka. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej izby s logiou. Druhá izba je samostatná a vstupuje sa do nej z kuchyne. Bytové okná so žalúziami sú vymenené za plastové. Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne. Byt je kompletne vybavený a dá sa v ňom ihneď bývať za priaznivú cenu. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí požadujúcich mestské bývanie. Vďaka svojmu logickému rozloženiu v ňom využijete skutočne každú časť obytnej a úžitkovej plochy. V dosahu bytového domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, škola, detské ihrisko, obchody. Autobusová zástavka je vzdialená od domu 350 m a vlaková stanica len 200 m. *** Vďaka blízkosti stanice sa dostanete vlakom do centra Bratislavy len za 16 minút *** V byte nie sú povolené domáce zvieratká, byt je určený pre nefajčiara. Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Na vaše vyžiadanie vám môžeme samozrejme poslať ešte viac pohľadov na tento atraktívny a moderný byt. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 540,- EUR/mes + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina, plyn čo je cca 70-90,-EUR/mes + kúrenie 30,-E/mesiac + 500,- EUR provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

Ponúkame vám na prenájom vkusne upravený 1izbový byt s celkovou rozlohou 34m2. Genius loci tohto bytu vás osloví hneď pri prvej obhliadke. Zo vstupnej chodby v byte sa dostanete do kuchyne s jedálenským stolom a následne do samostatnej a nepriechodnej izby s dvoma oknami na námestie historického centra. Kúpeľňa s vaňou a práčkou je spojená s WC. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. *** Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody je riešený moderným plynovým kotlom, vďaka čomu si výrazne regulujete náklady na bývanie *** Tento zaujímavý byt sa nachádza na Prostrednej ul. vo svätom Jure, priamo v krásnom historickom centre mesta Svätý Jur, ktoré bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Do Bratislavy sa dostanete po štvorprúdovej hlavnej ceste za cca 7 min jazdy autom, autobusom, alebo vlakom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento byt bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur. V blízkosti bytu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihriská, obchody, autobusová zástavka (vzdialená od domu cca 50 m) a vlaková stanica (cca 700 m). V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás prosím, radi vám poskytneme bližšie informácie. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 415,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 70,-€) 400,- € provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

Ponúkame vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1izbový byt s celkovou rozlohou 24m2. Genius loci tohto bytu vás presvedčí hneď pri prvej obhliadke o skvelom prepojení historickej architektúry s moderne vyriešenou rekonštrukciou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vďaka logickému rozloženia a zariadeniu v ňom využijete skutočne celý priestor. *** Ohrev teplej vody je riešený moderným elektrickým bojlerom so zásobníkom na vodu *** Čo nájdete v byte?  kamerový systém na otváranie vstupných dverí  elektricky vyhrievané podlahy na smart ovládanie  klimatizačná jednotka na smart ovládanie  elektronický bezpečnostný systém  hlásič dymu  kompletne zariadenú kuchynskú časť: digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka...  kompletne zariadenú izbovú časť: smart televízor, rozkladacia posteľ, rozkladací stôl, dve stoličky, komoda, vstavané skrinky a police, šatníková skriňa ....  kompletne zariadená kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC, elektrický radiátor, digitálny ventilátor na detekciu vlhkosti v sprche... Bytový dom sa nachádza priamo v krásnom historickom centre mesta Svätý Jur, ktoré bolo vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Tento zaujímavý a moderne zrekonštruovaný byt sa nachádza na Prostrednej ul. vo svätom Jure. Do Bratislavy sa dostanete po štvorprúdovej hlavnej ceste za cca 7 min jazdy autom, autobusom, alebo vlakom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento byt bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur. V blízkosti bytu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihriská, obchody, autobusová zástavka (vzdialená od domu 80 m) a vlaková stanica (cca 700 m). V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás prosím, radi vám poskytneme bližšie informácie. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 430,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 70,-€) 400 ,- € provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=61sHuKBxzfh VIDEO: https://youtu.be/bVD0_sRMNpo Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na vyhľadávanej Prostrednej ulici v historickom centre mesta Svätý Jur. Táto nehnuteľnosť v sebe spája autentickú atmosféru starého mesta, pokoj malebných uličiek a moderný komfort bývania. Byt má výnimočný genius loci, ktorý pocítite okamžite po vstupe – pokoj, história, vinohrady v okolí a komorná atmosféra mesta vytvárajú neopakovateľné miesto na život. Architektúra interiéru evokuje jemný provensálsky nádych v kombinácii s modernými prvkami. Byt pôsobí nadčasovo, elegantne a zároveň veľmi príjemne – ideálne pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva kvalitu a charakter. Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do kompletne zariadenej kuchyne, ktorá je kompaktne a harmonicky prepojená s obývacou časťou. Denná zóna pôsobí svetlo, vzdušne a zároveň útulne samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre pokojný oddych moderná kúpeľňa disponuje dizajnovým sprchovacím kútom a umývadlom WC je riešené samostatne a je vybavené vlastným umývadlom, čo zvyšuje praktickosť bývania Terasa a záhradka – benefit tohto bývania K bytu patrí možnosť celoročného využívania krytej terasy so záhradkou, ktorá je situovaná v blízkosti bytu a slúži výhradne jeho majiteľom. Tento priestor predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia, menšie rodinné stretnutia alebo pokojný oddych v súkromí. Kombinácia bytu a exteriéru poskytuje komfort bývania porovnateľný so štandardom rodinného domu. Prednosti nehnuteľnosti: rekonštrukcia – bez ďalších investícií výmera 60 m² – komfortná dispozícia krytá terasa a záhradka výhradne pre majiteľov samostatná spálňa + oddelené WC nadčasový dizajn s provensálskym nádychom historické centrum mesta výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Lokalita: Byt sa nachádza v historickej časti mesta Svätý Jur, ktoré je známe svojou vinohradníckou tradíciou, malebnými uličkami a jedinečnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: pošta, poliklinika, obchody, detské ihrisko, autobusová zastávka a ďalšie služby. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu historickej atmosféry, kvalitného bývania a výbornej polohy. Ak hľadáte bývanie s charakterom a dušou, ktoré si zachováva hodnotu v čase, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou investíciou. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 174.900,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2,5-izbový mezonetový byt s výmerou 54 m² a balkónom 5,5 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: • spodné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC, • horné podlažie: spálňa, menšia izba (pracovňa/detská izba), kúpeľňa. Cena a podmienky: Mesačný poplatok za prenájom tohto bytu je 560,- Eur + energie, TV internet pre jednu osobu 80,- Eur, ďalšia osoba +40,- Eur mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške 1000,- Eur, provízia pre RK vo výške 500,- Eur. Byt je nie je vhodný pre menšie deti a nájomcom so zvieratami a fajčiarov, prenájom min 1 rok. K dispozícii je ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL