Nový 3i byt s predzáhradkou a garážovým státím v Novom Meste – BA

Ján Pinka ponúka na prenájom 3-izbový byt na adrese Skalická cesta 3A v Bratislavskom Novom Meste v projekte Pod Vinicou. Byt • Dispozícia: 3-izbový s predzáhradkou • Poschodie: 1. nadzemné podlažie • Výťah: áno, dostupný „suchou nohou z garáže • Rozloha: 74 m² + terasa a predzáhradka k dispozícii • Pivnica: murovaná, samostatná miestnosť hneď vedľa bytu • Orientácia: obývacia izba s predzáhradkou – západ • Garážové státie: na -1. poschodí Technický stav a vybavenie • Stav bytu: novostavba • Podlahy: 8 mm laminát, v kúpeľni a WC dlažba • Okná: plastové s izolačným trojsklom • Kúrenie: podlahové v celom byte • Klimatizácia: áno (v obývacej izbe, izbe č. 1 aj izbe č. 2) • Internet: optické pripojenie od Telekomu (500 Mbit) – v cene nájomného • Predzáhradka: zatrávnená s terasou na sedenie, vybavená prívodom vody a elektrickou zásuvkou • Vybavenie bytu: prenajíma sa zariadený tak, ako je možné vidieť na fotografiách Finančné podmienky • Mesačný nájom: 1 021 € • Energie: 279 € (zálohové platby) • Spolu mesačne: 1 300 € • Depozit: vratná kaucia vo výške 1 300 € (platí sa pri úhrade prvého nájomného) • Poplatok za sprostredkovanie: áno • Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Podmienky nájmu • Dostupnosť bytu: od 1.4.2026 • Preferovaný nájomca: jednotlivec, pár, študenti (po dohode), zahraničný klient, rodina s jedným dieťaťom • Domáce zvieratá: malý pes (možné po dohode) • Fajčenie: výhradne na terase • Trvalý pobyt: možný na adrese bytu Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prenájmom nehnuteľnosti. www.janpinka.sk Ján Pinka – Váš realitný partner ... ... Ján Pinka offers for rent a 3-bedroom apartment located at Skalická cesta 3A in Bratislava – Nové Mesto, in the Pod Vinicou project. Apartment • Layout: 3-room apartment with a private front garden • Floor: 1st above-ground floor • Elevator: yes, accessible dry-foot directly from the garage • Area: 74 m² + terrace and private front garden • Storage room: brick-built, separate room right next to the apartment • Orientation: living room with garden – west-facing • Parking: garage parking space on level -1 Technical Condition and Equipment • Condition: new building • Floors: 8 mm laminate flooring, tiles in bathroom and toilet • Windows: plastic windows with triple glazing • Heating: underfloor heating throughout the entire apartment • Air conditioning: yes (in the living room, bedroom 1, and bedroom 2) • Internet: optical connection from Telekom (500 Mbit) – included in the rent • Front garden: grassed area with seating terrace, equipped with water connection and electrical outlet • Furnishing: rented fully furnished as shown in the photos Financial Terms • Monthly rent: €1,021 • Utilities: €279 (advance payments) • Total monthly cost: €1,300 • Deposit: refundable security deposit of €1,300 (payable together with the first month’s rent) • Agency fee: yes • Minimum lease term: 1 year Rental Conditions • Availability: from April 1, 2026 • Preferred tenant: individual, couple, students (upon agreement), foreign client, or a family with one child • Pets: small dog (possible upon agreement) • Smoking: allowed only on the terrace • Permanent residence registration: possible at the apartment address Ján Pinka is an accredited and licensed real estate broker who operates in accordance with the Real Estate Code of Ethics. The stated price is final and includes legal services and advisory related to the lease. www.janpinka.sk Ján Pinka – Your Real Estate Partner ... ...