PREDAJ Moderná smart vila s bazénom a wellness domom – Priechod, okr. Banská Bystrica

XEMAR (... alebo ...) ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s wellness rezortom v obci Priechod pri Banskej Bystrici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, maximálnym súkromím a technologickým vybavením na úrovni súkromného rezortu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Priechod (okres Banská Bystrica), vzdialenej len pár minút jazdy od krajského mesta. Dom (kolaudácia cca 2017) sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 909 m². Ponúka precízne premyslenú dispozíciu, inteligentné smart riadenie Loxone, špičkový kombinovaný systém vykurovania, samostatný 130 m² wellness/záhradný dom, vyhrievaný bazén a veľkorysé parkovacie zázemie chránené 2,25 m vysokým murovaným oplotením. Dispozícia hlavného domu (úžitková plocha cca 200 m²)4 samostatné nepriechodné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2× kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovacím kútom kúpeľňa s vaňou 2× samostatná toaleta (WC) 1× praktická špajza priamo pri kuchyni 1× technická miestnosť Konštrukcia, smart technológie a vykurovanieKonštrukcia: Brúsená tehla Porotherm 44 Profi + 10 cm zateplenie minerálnou vatou Strešná krytina: Prémiová pálená škridla Röben Smart Home Loxone: Kompletný inteligentný systém – pohodlné ovládanie celého domu, osvetlenia, kúrenia aj vstupných brán na diaľku cez telefón Prepracovaný kombinovaný systém vykurovania a ohrevu vody: Krb s teplovodným výmenníkom (vodník): Dokáže plnohodnotne vykúriť celý dom a akumulovať prebytočné teplo Veľkokapacitná akumulačná nádrž (1 200 l): Ukladá teplo z krbu na vykurovanie a teplú úžitkovú vodu Tepelné čerpadlo Daikin: Automatický dohrev vody a primárny zdroj tepla pre maximálny komfort Teplovodné podlahové kúrenie v celej ploche domu Fotovoltická elektráreň: Inštalovaný výkon 10 kW na streche (ročná výroba cca 12 MWh), ktorá výrazne znižuje mesačné prevádzkové náklady Exteriér, wellness a relaxačná zónaSamostatná spodná stavba / Wellness dom (130 m²): Komplexná oddychová a spoločenská zóna – letná kuchynka, 2× sauna, sprcha, WC a vlastná technická miestnosť. Krytá uzatvárateľná terasa: Vybavená biliardovým stolom, projektorom, premietacím plátnom a sedením – ideálna na oslavy a posedenia s priateľmi v každom ročnom období. Bazénová terasa (cca 70 m²): Bazén s vlastným ohrevom cez samostatné tepelné čerpadlo. Terasa pri obývačke (cca 40 m²): Priamy bezbariérový výstup zo spoločenskej časti domu, doplnený o vírivku. Záhrada & hospodárenie s vodou: Automatický závlahový systém napojený na podzemnú betónovú nádrž s objemom 14 m³, do ktorej je zvedená všetka zrážková voda zo striech. Parkovanie a maximálne súkromiePlné čelné murované oplotenie (výška 2,25 m) a plné diaľkovo ovládané brány zabezpečujú 100 % diskrétnosť z ulice Veľkorysý zastrešený prístrešok pred domom (cca 110 m²) Bočné spevnené parkovisko (cca 90 m²) – bezproblémové státie pre viacero vozidiel i návštevy Nehnuteľnosť ponúka množstvo ďalších nadštandardných riešení, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. ... alebo ...