XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj staršiu chalupu s veľkým potenciálom v tichej a vyhľadávanej obci Liptovská Anna. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v intraviláne obce na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia na rekreačné účely, trvalé bývanie alebo investíciu. Základné parametre a dispozícia:Pozemok: 1417 m² (rovinatý/mierne svahovitý, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami) Konštrukcia: Kombinovaná (murovaná časť + drevenica so statusom zrubového ľudového domu) Murovaná časť: Kuchyňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou, špajza + 2 izby v podkroví. Drevená časť: 3 izby. Príslušenstvo: Garáž, dreváreň (sklad) a zachovalá podzemná kamenná pivnica. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, žumpa (v obci nie je kanalizácia). Stav nehnuteľnosti:Dom sa predáva v pôvodnom stave so zariadením a je určený na rekonštrukciu. Ponúka skvelé dispozičné možnosti na prispôsobenie moderným štandardom s prvkami tradičnej architektúry. Výhody lokality:Obec Liptovská Anna je koncová dedina, vďaka čomu poskytuje maximálny pokoj, ticho a čisté prostredie bez tranzitnej dopravy. Strategická poloha v rámci Liptova zabezpečuje celoročné vyžitie – blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Bešeňová a Tatralandia, Prosieckej a Kvačianskej doliny, ako aj lyžiarskych a turistických stredísk v Tatrách a Chočských vrchoch. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka neďalekému pripojeniu na diaľnicu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výbornou atmosférou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici 29. augusta v Banskej Bystrici. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorí hľadajú bývanie s kompletným vybavením „stačí sa len nasťahovať“. Základné informácie:Rozloha: 59 m² Poschodie: 3/3 (tehlový bytový dom bez výťahu a bez balkóna Stav: Kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu Dispozícia a vybavenie bytu:Vstupná chodba: priestor s miestom na odkladanie kabátov a topánok. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou Spálňa: Vybavená manželskou posteľou a priestrannými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba: Svetlá a vzdušná, zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a skrinkou pod televízor. Kuchyňa: Samostatná, kompletne vybavená spotrebičmi pre plnohodnotné varenie (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná doska). Lokalita (ulica 29. augusta):Ulica 29. augusta patrí medzi skvelé adresy v Banskej Bystrici. Ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom: Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne a poštu. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, hlavnú železničnú a autobusovú stanicu (všetko do pár minút pešo). Do centra mesta: Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre Banskej Bystrice za cca 10-15 minút. Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri bytovom dome. Byt je voľný od 1.8.2026, cena nájmu 630,- EUR/mesiac vrátane energií a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby – nefajčiarov bez detí. Domáce zviera po dohode. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt (štýlovú garsónku) na ulici Dr. Jánského v Žiari nad Hronom. Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na 7. poschodí, čo zaručuje pekný výhľad a dostatok svetla. Dispozícia a základné parametre:Výmera: 30 m² Poschodie: 7. poschodie Stav: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia Dispozičné riešenie: Vstupná chodba / predsieň prepojená s jednou miestnosťou Druhá samostatná izba spojená s kuchynským kútom Kúpeľňa spojená s WC Loggia Vybavenie bytu:Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s novým vybavením: Nová kuchynská linka vyrobená na mieru. Zabudované elektrospotrebiče: elektrická rúra, varná doska a digestor (odsávač pár). Moderná kúpeľňa: vybavená praktickým sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Nové podlahy, stierky, interiérové dvere a kompletne nová elektroinštalácia a sanita. Lokalita a výhody:Širšie centrum mesta: Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, kaviarne, úrady, poštu aj zastávky MHD. Polyfunkčný dom: Čisté spoločné priestory a bezproblémové fungovanie bytového domu. Nízke náklady: Vďaka výmere 30 m² sú mesačné náklady minimálne, čo z bytu robí aj ideálny investičný byt na okamžitý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Nábreží Doktora Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 10) s orientáciou na západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla v popoludňajších hodinách. Základné parametre: Rozloha: 49,8 m² + pivnica (2 m²) Poschodie: 8/10 s výťahom Orientácia: Západ Mesačné náklady: cca 150 € / 1 osoba (vrátane energií) Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba a samostatná spálňa s výstupom na balkón. V roku 2021 prebehol upgrade v podobe výmeny okien za vysokokvalitné plastové trojsklá (ALUTOP 8000) a inštalácie nových bezpečnostných dverí, ktoré vám zabezpečia dokonalé odhlučnenie a tepelnú izoláciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, detské ihrisko a garáže. Veľkým benefitom pre aktívny relax je blízkosť obľúbeného cyklochodníka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom výnimočný, nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe na Hornej ulici v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka očarujúci výhľad na park a Pamätník SNP. Základné informácie:Dispozícia: 2-izbový byt s veľkou terasou Úžitková plocha: 57 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Novostavba (nadštandardné materiály a vyhotovenie) Dostupnosť: 1.7.2026 Dispozícia a vybavenie bytu:Byt má veľkorysú rozlohu, ktorá je využitá maximálne účelne a vkusne: Vzdušná a priestranná spálňa so samostatným, praktickým šatníkom. Príjemná obývacia izba prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom. Kúpeľňa s oknom, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov – relax v rohovej vani aj rýchlu sprchu v sprchovom kúte. Samostatné WC s vlastným oknom pre optimálne vetranie. Veľká terasa: Prístupná priamo zo spálne aj z obývacej izby – ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. Bonus: K bytu prislúcha aj veľká, praktická pivnica. Lokalita, ktorá vám zjednoduší život:Projekty na Hornej ulici prinášajú prestížne mestské bývanie priamo v srdci Banskej Bystrice. Napriek polohe v centre mesta ide o mimoriadne tiché a pokojné bývanie. Reštaurácie, kaviarne, pošta, škôlka či kultúrne podujatia máte doslova pár minút pešo od dverí. Auto budete potrebovať naozaj minimálne. Byt je voľný od 1.7.2026, cena nájmu 990,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu, televízie a parkovacieho miesta a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby, nefajčiarov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj veľký 1-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný v centre Zvolena. Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom? Tento svetlý a priestranný 1-izbový byt v centre Zvolena splní obe očakávania. Základné informácie: Výmera: 48 m² Poschodie: 1. poschodie (udržiavaný bytový dom) Príslušenstvo: 2× pivnica Lokalita: Študentská ulica (vynikajúca pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť, obchody, MHD, blízkosť vysokoškolského internátu). Byt ponúka výborné dispozičné riešenie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka strategickej polohe je ideálny ako investícia na okamžitý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 1-izbový byt s výmerou 43 m² na Mládežníckej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez loggie a balkóna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane TV, umývačky riadu, vysávača, žehličky a kompletnej kuchynskej výbavy. Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje komfortné bývanie. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo mladý bezdetný pár. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je voľný ihneď, cena nájmu 590,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na xemar8@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj záhradku na začiatku obce Riečka v časti Riečan dolina. Pozemok je v osobnom vlastníctve s výmerou 400 m² a nachádza sa v krásnom a pokojnom prostredí neďaleko Banskej Bystrice. Pozemok je upravený do kaskádovitých terás, čo vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu či záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je aj malá drevená chatka (viď foto). Záhradka ponúka ideálne miesto na relax v prírode, turistiku či víkendové pobyty, pričom výhodou je zároveň rýchla dostupnosť do mesta. Parkovanie je možné priamo vedľa pozemku. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda z prameňa (vodovodný kohútik) a je tu aj možnosť napojenia na elektrinu. Pozemok je ihneď k dispozícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečnú záhradu v osobnom vlastníctve o výmere 299 m² v obľúbenej záhradkárskej osade Bukovská studňa vo Zvolene. Záhrada sa nachádza v krásnej lokalite Zlatý Potok a je ľahko dostupná pešo aj autom. Táto záhrada je ideálnym miestom na oddych a relax v blízkosti mesta. Na pozemku stojí murovaná, kompletne podpivničená chatka. Rozmery: Základ chatky je 4x4 m (zastavaná plocha 21 m²), obytná plocha predstavuje 5x5 m. Inžinierske siete: Do chaty je privedená elektrina. Voda: Na pozemku sú k dispozícii záchytné sudy na zber dažďovej/úžitkovej vody. WC: Predpríprava pre realizáciu suchého wc. Hlavné výhody: Pozemok je absolútne bez tiarch a pripravený k okamžitému predaju. Možnosť pohodlného parkovania v tesnej blízkosti záhrady. Výborná a pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb). Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les. Základné parametre:Zastavaná plocha: 120 m² Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa) Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok). Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií! Dispozícia domu:Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka). Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky). Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave). Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³). Odvlhčovacia drenáž okolo domu. Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby. Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody. Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou. Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina. Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách. Lokalita a potenciál:Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky. Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve nachádzajúcu sa 5 minút od centra Zvolena, ulica Hať Podharajch. Garáž má výmeru 18 m² a súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Je suchá, udržiavaná, čerstvo vymaľovaná a má novú strechu. Výhody: výborná poloha – širšie centrum mesta pozemok v osobnom vlastníctve suchá garáž vhodná na parkovanie, sklad alebo investíciu Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom murovanú garáž 18 m2 v centre Zvolena, blízko OC Europa. Garáž je v dobrom stave, suchá a pripravená ihneď na používanie. Garáž je bez elektriky a montážnej jamy. Skvelá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo sklad. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom moderné obchodné, kancelárske a skladové priestory v novovybudovanom objekte na ulici J. Jesenského v lukratívnej časti Zvolena. Areál s priamym vstupom z hlavnej cesty je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom a disponuje parkovacími plochami pre osobné aj nákladné vozidlá. Možnosti prenájmu: Ako celý objekt (vhodné pre sídlo firmy). Ako samostatné jednotky (objekt je rozdelený na dve identické časti, každá obsahuje sklad, predajňu a 5 kancelárií). 1. Obchodno-predajné priestory (Prízemie) Moderné a svetlé priestory s veľkými presklenými výkladmi. Rozloha: 220 m2 a 208 m2 Vybavenie: Samostatný vstup (elektronický prístupový systém), priamy prechod do skladovej haly. Zázemie: Vlastné sociálne zariadenia (WC muži/ženy, sprcha, upratovačka) a kuchynka. Technológie: Klimatizácia, požiarny a pohybový alarm, kamerový systém, vlastné meranie energií, internet/WiFi. 2. Kancelárske priestory (2. nadzemné podlažie) Prístupné cez samostatné exteriérové schodisko so spoločnou chodbou. Rozloha: 10 kancelárií s výmerou od 32 m2 do 45 m2. Bezpečnosť: Vstup cez videovrátnika, elektronický prístup, alarm a kamery. Komfort: Každá kancelária je klimatizovaná, má vlastné meranie elektriny a dátové rozvody. Spoločné zázemie: Kuchynka a sociálne zariadenia na poschodí. 3. Skladové haly Priestranné haly navrhnuté pre vysokú efektivitu a zaťaženie. Rozloha: 416 m2 a 358 m2. Technické parametre: Svetlá výška 6 m, leštené betónové podlahy pre vysoké zaťaženie. Vybavenie: Elektrické sekčné brány (svetlá výška 4,1 m), vlastné rozvodné skrine. Energie: Vykurovanie teplovodnými jednotkami, samostatné meranie tepla a elektriny. Hlavné výhody: Lukratívna poloha, výborná dostupnosť, vysoký štandard zabezpečenia a kompletná infraštruktúra pre vaše podnikanie. Dostupnosť: September 2026 Pre bližšie informácie ohľadom ceny alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok obci Lúčky pri Kremnici. Hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete les a namiesto susedov vidíte len horizont Kremnických vrchov? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Lúčky, len pár minút cesty od historickej Kremnice. Základné parametre:Výmera: 1 500 m² (ideálny priestor pre veľkorysú záhradu alebo sad) Charakter: Mierne svahovitý (zabezpečuje krásny výhľad a súkromie) Kataster: Vedený ako orná pôda Prístup: Bezproblémový po asfaltovej obecnej komunikácii Inžinierske siete:Elektrina: Prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. Voda: Riešená vlastným vrtom (nezávislosť od verejného vodovodu). Odpad: Nutnosť vybudovania vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV) alebo žumpy. Plyn: V obci nie je zavedený (ideálne pre moderné tepelné čerpadlo alebo krb). Prečo práve tento pozemok?Pokoj a súkromie: Lokalita je stvorená pre niekoho, kto potrebuje "vypnúť". Obec Lúčky je známa svojou komornou atmosférou a minimálnym hlukom. Lokalita: Kremnické vrchy ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a v zimných mesiacoch blízkosť lyžiarskych stredísk Skalka či Krahule. Dostupnosť: Aj keď ste "na samote", do Kremnice s kompletnou občianskou vybavenosťou sa autom dostanete za necelých 5 minút. Tento pozemok je ideálnym plátnom pre váš víkendový domček, ekostavbu alebo investíciu do pôdy v regióne, ktorý stále nestráca na hodnote. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj štýlový apartmán s výhľadom na Kriváň v Rezorte Dovalovec v obľúbenej rekreačnej lokalite Liptovský Hrádok, okr. Liptovský Mikuláš. Hľadáte únik do prírody s komfortom prémiového hotela? Ponúkame na predaj úplne nový, kompletne zariadený apartmán v novovybudovanom rezorte Dovalovec (obec Dovalovo pri Liptovskom Hrádku). Ideálna voľba pre milovníkov Liptova aj rozumných investorov. Hlavné prednosti apartmánu Stav: Čerstvá novostavba (vybavenie ešte nepoužívané). Panoráma: Priamy, nerušený výhľad na majestátny Kriváň. Kapacita: Komfortne ubytuje až 4 osoby (manželská posteľ + rozkladací gauč). Lokalita: Tiché prostredie pri rieke Belá, pritom na skok od diaľnice a hlavných atrakcií. Technické parametre a dispozícia Výmera: 29 m² + priestranná loggia. Poschodie: 1. NP. Vybavenie: Kuchynská linka (chladnička, MV rúra, kanvica, riad), moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, TV, Wi-Fi. Parkovanie: Súkromné parkovacie miesto v cene/k dispozícii v rámci rezortu. Benefity rezortu Dovalovec Majitelia majú plný prístup k službám priamo v objekte: Wellness & Relax: Vonkajší bazén a vnútorné wellness centrum. Gastro: Reštaurácia (raňajky, večere) a lobby bar. Zázemie: Lyžiareň a detské ihrisko. Bezstarostnosť: Možnosť profesionálneho vyťažovacieho systému (rezort sa postará o upratovanie, recepciu a marketing za vás). Liptov na dlani Strategická poloha umožňuje mať všetko podstatné do 20-30 minút cesty: Lyžovanie: Jasná Nízke Tatry, Štrbské Pleso, Vysoké Tatry. Relax: Aquaparky Tatralandia, Bešeňová, AquaCity Poprad. Aktivity: Cyklotrasy priamo od rezortu, rafting na Belej, Hrad Liptovský Hrádok. Šport: Mestská plaváreň, tenisové kurty a ľadová plocha v blízkom okolí. Investičný potenciál Tento apartmán nie je len miestom pre váš oddych, ale aj aktívnym aktívom. Vďaka rastúcej popularite Liptova a kompletnému servisu rezortu predstavuje stabilný výnos z krátkodobého prenájmu bez nutnosti vašej osobnej prítomnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša, mestská časť Okoličné. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov v Liptovskom Mikuláši? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a tichej časti Okoličné. Rozloha: 428 m² Vybavenosť: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn). Možnosti výstavby: Schválená výstavba dvojpodlažného rodinného domu. Lokalita: Vyhľadávaná mestská časť s výbornou dostupnosťou. Vhodné na okamžitú výstavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj pekný 3-izbový byt v skvelej lokalite mesta Banská Bystrica, časť Podlavice. Tento svetlý a výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je vhodný tak na investíciu, ako aj na pohodlné trvalé bývanie. Základné informácie o byte: výmera: 70 m² 3-izbový byt nepriechodné izby ulica: Povstalecká poschodie: 6/7 orientácia: juhovýchod lodžia výťah pivnica Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej centrálnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne orientovanej na severozápad s výstupom na lodžiu, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na severozápad. K dispozícii sú aj dve samostatné nepriechodné izby. Stav bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V izbách sa nachádza linoleum a koberce, v chodbe je plávajúca podlaha, kúpeľňa a toaleta majú dlažbu. V celom byte boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové dvere sú nové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt má ústredné kúrenie (radiátory) a murované jadro. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, prípadne je možné okamžité nasťahovanie. Bytový dom: Panelová stavba, udržiavaný bytový dom, zateplený (energetický certifikát B), vymenené vstupné dvere, elektrický vrátnik. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, pošta, lekár pre deti aj dospelých, lekáreň. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj záhradu s výmerou 449 m² spolu s chatou o rozlohe 34 m², situovanú vo Zvolene – časť Neresnica, Záhradkárska oblasť Hájik 1, ul. Školská, Môťová. V chate aktuálne nie je zavedená elektrina ani voda, pričom ich napojenie je možné. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda. Pozemok je riešený kaskádovito, disponuje tromi vlastnými parkovacími miestami a ponúka krásny výhľad na celý Zvolen. Lokalita je príjemná, uzavretá bránou a v okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti využívané na celoročné bývanie. Chata si vyžaduje investíciu, najmä do drevených častí. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt rekonštrukcie druhého a tretieho podlažia. Centrum Zvolena je dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešo. Nehnuteľnosť má veľký potenciál do budúcnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 1 865 m², ktorý sa nachádza v tichej a slnečnej časti obce Nemecká. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s nádherným výhľadom na okolité hory, no zároveň potrebujú mať rýchly prístup do okresných miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 865 m² Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú privedené priamo k hranici pozemku, čo uľahčuje a zlacňuje proces výstavby. Terén: Pozemok je rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základovú dosku. Vynikajúca dostupnosť: Obec Nemecká má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okresných miest Banská Bystrica a Brezno. Vizuálna predstava: Inzerát obsahuje profesionálnu vizualizáciu moderného prízemného rodinného domu, ktorý by na tomto pozemku mohol stáť. Ide o inšpiratívny príklad, ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie. Okolie a obec: Obec Nemecká ponúka kľudné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza krásna príroda, ktorá láka na turistiku, cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Prečo si vybrať tento pozemok? Ideálna veľkosť: S celkovou výmerou 1 865 m² máte dostatok priestoru na vybudovanie domu podľa vašich snov, veľkorysej záhrady a relaxačnej zóny. Rýchla výstavba: Vďaka inžinierskym sieťam na hranici pozemku a rovinatému terénu môžete začať stavať okamžite. Kľud a súkromie: Poloha pozemku zaručuje kľud a súkromie, ktoré sú v dnešnej uponáhľanej dobe čoraz vzácnejšie. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu na vybudovanie vášho nového domova v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku pozemku. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, v poslednej obci pod Chopkom z južnej strany – v obci Bystrá. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, na hranici intravilánu, čo zaručuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť. Pozemok je rovinatý, slnečný s ideálnou južnou orientáciou a príjemnú atmosféru dotvára potok, ktorý lemuje jeho južnú hranicu. Vďaka svojej polohe je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 500 m² Rozmery: cca 25 × 20 m (obdĺžnikový tvar) Vlastníctvo: osobné Terén: rovina Orientácia: južná INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Elektrická prípojka: 230/400 V na hranici pozemku Voda: verejný vodovod na hranici pozemku Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Odvoz odpadu: zabezpečený Pozemok je čiastočne oplotený Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne na relax a oddych. BONUS: Možnosť rozšírenia – k dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 500 m² Prečo si vybrať tento pozemok? ✔ výnimočná lokalita pod Chopkom ✔ tiché prostredie v prírode ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ ideálny na rekreáciu alebo investíciu ✔ dostupné inžinierske siete Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj garážové parkovacie státie v podzemnej garáži novostavby v rezidenčnej časti na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, oproti hotelu Dixon. Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vstupe do garáže, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup. vstup do garáže na diaľkové ovládanie kamerový systém – strážené parkovanie moderná novostavba v atraktívnej lokalite Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok vo Zvolene, lokalita Sarvaška o celkovej výmere 1080 m2 vedený ako trvalý trávny porast. Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde môžete začať stavať bez zbytočných prieťahov? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok v žiadanej lokalite Sarvaška, ktorý je kompletne pripravený na výstavbu. Základné parametre:Výmera: 1080 m² Terén: Rovinatý, situovaný mierne nad úrovňou asfaltovej prístupovej cesty. Geológia: Podľa inžiniersko-geologického prieskumu sa pozemok nachádza v stabilnej časti územia. Inžinierske siete (na hranici pozemku):Pozemok disponuje kompletnou infraštruktúrou potrebnou pre moderné bývanie: Plyn, voda a optické pripojenie. Splašková aj dažďová kanalizácia. Elektrická energia: V blízkej budúcnosti je naplánovaná realizácia distribučnej elektroenergetickej skrine (des) priamo pri pozemku. Pridaná hodnota v cene (v hodnote 10 000 €):Kúpou tohto pozemku získavate nielen parcelu, ale aj kompletný balík dokumentácie, ktorý vám ušetrí mesiace čakania: Právoplatné stavebné povolenie – môžete začať stavať prakticky ihneď. Architektonická štúdia a kompletná projektová dokumentácia. Realizačná dokumentácia (statika a hrubá stavba). Prečo je táto ponuka výnimočná? Najväčšou devízou je ušetrený čas a istota. Vyhnete sa zdĺhavému schvaľovaciemu procesu na úradoch a získate pozemok v stabilnom území s už vybudovanou infraštruktúrou a hotovým projektom. Máte záujem o obhliadku alebo nahliadnutie do projektovej dokumentácie? Radi vám poskytneme všetky detaily. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v meste Nová Baňa, situovaný na ulici Pod Sekvojou na 4. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v developerskom štandarde – nové stierky, murované jadro, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 70,79 m², k bytu prislúcha lodžia o výmere 3,36 m² s krásnym výhľadom. Veľkým benefitom je praktické zázemie: zdieľaná špajza na poschodí pre 2 byty (1,80 m²), odkladací priestor pred bytom (zádverie vhodné na topánky a drobnosti), v pivničných priestoroch sa nachádzajú aj spoločné miestnosti na bicykle/kočíky a sušiareň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve nachádzajúcu sa v širšom centre Banskej Bystrice, priamo oproti vrátnici centrály Orange. Garáž má výmeru 20 m² a súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Je suchá, udržiavaná a vďaka svojej polohe je nepretržite pod dohľadom, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť. Možnosť elektriky. Výhody: výborná poloha – širšie centrum mesta pozemok v osobnom vlastníctve suchá garáž vysoká bezpečnosť (oproti vrátnici Orange) vhodná na parkovanie, sklad alebo investíciu možnosť pripojiť elektriku Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2-izbový byt na Bernolákovej ulici v Banskej Bystrici, v obľúbenej lokalite Radvaň (pri NovaMed). Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome typu Učko. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude čoskoro dokončená, takže nový nájomník bude mať k dispozícii moderné a príjemné bývanie. Byt je zariadený – k dispozícii je kuchynská linka, skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, TV a manželská posteľ. Súčasťou bytu je aj loggia. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň dostatok parkovacích miest v okolí. Byt sa stále dokončuje a bude voľný od 15.6.2026, cena nájmu 750,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV a prenajíma sa pre max. 2-3 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj exkluzívne slnečný apartmán v Apartmánovom Dome Šafrán s najkrajším výhľadom na Donovaloch. Hľadáte miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou priamo na svahu? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou 70 m² v prestížnom apartmánovom dome Šafrán, situovanom v srdci Donovál. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt. Dispozícia a interiérApartmán je vďaka orientácii na tri svetové strany nezvyčajne svetlý a slnečný. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfort pre rodinu aj hostí: Vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou. Izba pre hostí/deti s poschodovou posteľou a vstavanými skriňami s veľkorysou kapacitou. Spálňa s manželskou posteľou. Otvorená obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Terasy a výhľady, ktoré nemajú konkurenciuApartmán disponuje dvoma terasami, na ktoré je prístup z kuchyne aj z detskej izby. Vychutnajte si kávu s panorámou, ktorú mnohí označujú za najkrajšiu na Donovaloch: Výhľad na majestátny Zvolen. Pohľad na Kozí chrbát a Záhradište. Vybavenie a výhody objektuParkovanie: K apartmánu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto (s možnosťou dokúpenia ďalších miest). Príslušenstvo: Vlastná pivnica/lyžiareň priamo v objekte. Služby: Budova disponuje recepciou, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort. Lokalita: Poloha ihneď vedľa zjazdovky (Ski-in/Ski-out) je snom každého lyžiara. Investičný potenciál a okolieČi hľadáte súkromný útek z mesta alebo stabilnú investíciu na krátkodobý prenájom, Donovaly sú top destináciou v každom období: Zima: Špičkové lyžiarske strediská, bežkárske trate a psie záprahy. Leto: Turistika v NP Nízke Tatry a Veľká Fatra, cyklotrasy, Habakuky či Donovalkovo. Dostupnosť: Výborné napojenie na krajské mestá Banská Bystrica a Ružomberok (cca 25 min. autom). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom parkovacie miesto pri novostavbe bytového domu Pri Hrone na ulici Cesta k Smrečine v Banskej Bystrici. Parkovacie miesto je voľné ihneď, cena nájmu 60,- EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac a sprostredkovateľský poplatok vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 3 675 m², vedený ako trvalý trávnatý porast – ideálny pre rekreačné využitie alebo ako investícia do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v tichej a malebnej časti s panoramatickým výhľadom na Donovaly. Hlavné výhody:výmera 3 675 m² parcela registra E slnečný svahovitý pozemok – vhodný pre projekt s výhľadom asfaltová prístupová cesta až k pozemku pokojná lokalita s minimálnou zástavbou veľký investičný potenciál nádherná príroda v okolí, čistý vzduch, turistické trasy Pozemok ponúka možnosti budúceho rozvoja – či už uvažujete o rekreačnom objekte, mobilnom dome, ekologickej stavbe alebo dlhodobej investícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a na liste vlastníctva je vedený ako byt. Rozloha: 51,74 m² Vybavenie: • Kuchynská linka s vybavením • Rozťahovacia pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom a wc • Vstupná chodba s botníkom Výhody: • Súkromné parkovacie miesto • Priestranná pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiály Lokalita: Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 5 až 6 osôb v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka: Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej Mare Zimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centrách Apartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk