DIRECTREAL|Bratislava - Petržalka

Directreal Office - Predstavujem Vám výnimočný 3-izbový byt, situovaný na najvyššom piatom poschodí, ktorý nie je len nehnuteľnosťou na bývanie – je to miesto, kde sa spája dokonalá estetika, maximálne súkromie a neopakovateľná atmosféra domova. Pozrite si byt prostredníctvom videoobhliadky Matterport priamo v inzeráte. Harmonická dispozícia a presvetlený interiér: Hneď po vstupe do interiéru vás očarí vzdušnosť a premyslený architektonický koncept. Byt s úžitkovou plochou 88,6 m² a celkovou plochou 102 m2 je precízne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje plynulý chod rodinného života a zároveň dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná zóna: Veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou priam dýcha svetlom. Vďaka orientácii na dve svetové strany (JV/SZ) je interiér presvetlený počas celého dňa a ponúka prirodzené prevetrávanie. Nočná zóna: Dve pokojné izby orientované do vnútroblokového prostredia poskytujú dokonalé útočisko na nočný oddych. Z obidvoch izieb je výstup na balkón. Komfortné vybavenie: V horúcich letných dňoch ocenite integrovanú klimatizáciu, ktorá sa postará o ideálnu klímu a pohodu. V byte zostáva všetok vstavaný nábytok vyrobený na mieru s dôrazom na detail a účelnosť, pričom zvyšné zariadenie je možné ponechať v byte po vzájomnej dohode. Exteriér, ktorý predlžuje obývačku: Korunou celého bytu sú dva slnečné balkóny , pričom tento priestor priam volá po večerných posedeniach s priateľmi alebo tichých chvíľach s knihou v ruke. Vďaka umiestneniu na 5. poschodí máte nad sebou už len oblohu a pred sebou ničím nerušené výhľady. Bytový dom: Tento bytový dom sa nachádza v úplne poslednej línii viladomov, čo predstavuje obrovskú pridanú hodnotu, akú v novostavbách len tak nenájdete. V tesnej blízkosti bytového domu už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba , čo zaručuje len čistý výhľad a absolútny pokoj. Náklady: Mesačné náklady pre 4 osoby sú 200 €, elektrina 30 € a internet podľa výberu programu u telekomunikačného operátora. Hrádza a šport: Len pár krokov od vchodu sa ocitnete priamo na petržalskej hrádzi. Či už preferujete bicykel, korčule, ranný beh, prechádzky so psom, alebo víkendové výlety k Dunaju, príroda bude vaším každodenným susedom. Kompletná občianska vybavenosť: Priamo v zóne Slnečníc nájdete všetko pre pohodlný život – materskú školu, štýlové kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, moderné detské ihriská a rozličné služby. Rýchla dostupnosť: Bezproblémové napojenie na obchvat mesta a pohodlná dostupnosť MHD vás rýchlo a bezpečne dopravia do centra Bratislavy. Finančné podmienky a bonusy: Cena nehnuteľnosti: 455900 € V cene je zahrnuté: Vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome, kompletný realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky na katastri a profesionálne poradenstvo pri financovaní. K bytu je navyše možnosť prenájmu garáže. Teším sa na obhliadky s vami. Kontakt Dana Bucková ... Podlahová plocha m2: 86.55 Loggia: Balkón 2x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcs Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková ... ...