RADO | 5 izbový rodinný dom v slepej tichej uličke | Marianka

Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Marianke, ktorý spája pokojné bývanie v tichej slepej ulici, krásu okolitej prírody a pohodlie mesta na dosah. Ak hľadáte miesto, kde si po náročnom dni môžete naozaj vydýchnuť a vychutnať kľud a ticho, tento dom Vás určite osloví. Ide o samostatne stojaci dvojpodlažný dom, ktorý ponúka 175 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre celú rodinu a navyše krásnu 800 m² záhradu, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné chvíle. Dom sa nachádza v slepej ulici, kde Vás nebude rušiť tranzitná doprava. Okolie je ideálne pre tých, ktorí si radi vychutnajú pokoj, prechádzky v prírode, turistiku či bicyklovanie. Marianka je výnimočná svojou polohou – ponúka pokojné bývanie pri lese a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie ponúka: - veľkú vstupnú halu - priestrannú kuchyňu s komorou prepojenú s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom - samostatnú izbu, vhodnú ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba - technickú miestnosť s elektrickým kotlom - samostatné WC - skladový priestor pod schodami Na poschodí sa nachádzajú: - 3 samostatné obytné izby každá so vstupom na terasu - priestranná kúpeľňa s vaňou a novým sprchovým kútom - priestranný šatník spojený s halou - pochôdzková povaľ POZRITE SI DOM AJ ZÁHRADU V 3D Ešte pred osobnou obhliadkou sa môžete virtuálne prejsť celým domom aj záhradou, pozrieť si dispozíciu, jednotlivé miestnosti a okolie domu tu: https://my.matterport.com/models/5sw39ctAM1c TECHNICKÉ INFORMÁCIE - 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom - kolaudácia 2004 - konštrukcia: Ytong - zastavaná plocha 165 m² - úžitková plocha 175 m² - pozemok 800 m² - čiastočne podpivničený dom, pivnica 25 m² - parkovací prístrešok pre jedno auto a daľšie parkovacie miesta pre 2 autá - vykurovanie cez elektrický kotol (radiatory) - siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optický internet - mesačné náklady približne 200 € OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Marianka ponúka príjemné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň má kompletnú základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nájdete tu základnú školu, materskú školu, poštu, lekára, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Väčšie nákupné možnosti sú pohodlne dostupné v blízkom okolí, vrátane Kauflandu, Billy, DM a Bory mall. Veľkou výhodou je aj množstvo možností na aktívny oddych – Sväté údolie, okolité lesy, turistické chodníky a cyklotrasy máte prakticky na dosah. A keď potrebujete za prácou, nákupmi či zábavou do centra mesta, Bratislava je vzdialená 15-20 minút autom. Z Marianky chodí autobus do BA a cca 20 min pešo sa nachádza aj zástavka MHD. Marianka tak ponúka príjemný kompromis – pokojné bývanie obklopené prírodou, bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. CENA: 509.000 EUR vrátane provízie Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group ... ... RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.