Priestranný rodinný dom v tichej časti obce Malé Leváre

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2023. Dom ponúka veľmi príjemné rodinné zázemie s kompletným vybavením domu, vrátane murovanej garáže s parkovaním na 2 autá. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 863 m2. Úžitková plocha domu predstavuje celkovú výmeru 195 m2 vrátane oboch podlaží domu. Dispozícia rodinného domu je premyslená a príjemne rozdelená na hlavnú dennú časť ale aj zázemie pre každého člena rodiny. Rodinný dom je rozdelený na 2 nadzemné podlažia. 1. NP tvorí: chodba, kotolňa, špajza, izba, spálňa so šatníkom, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, WC, schodisko, garáž a terasa. 2.NP tvoria 3 samostatné izby a kúpelňa s vaňou. Otvorená dispozícia vstupnej haly, ktorá pokračuje do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou vytvára dojem vkusne zariadeného obytného priestoru. Ku kuchyni prislúcha aj komora. Z obývačky je možný prechod na krytú terasu. V obývačke dotvára pocit domova krb na tuhé palivo, ktoré je kombinované s prieduchmi do izieb domu. Hlavná spálňa domu disponuje šatníkom. Dominatné schodisko je obložené masívnym drevom sa zábradlím. Hlavná kúpeľňa sa nachádza na 2.NP v blízkosti všetkých 3 izieb, je vybavená vaňou, toaletou aj sprchou. Výnimočne dispozične a technicky prepracovaný rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNILÓGIE DOMU: - obvodové múry - pórobetónové tvárnice YTONG - vodovodné podlahové vykurovanie v celom dome v kombinácii s tepelným čerpadlom zn. Buderus (s možnosťou chladenia) - termostatické ovládanie kúrenia v každej miestnosti - kompletné vonkajšie zateplenie domu 40-50 cm minerálnou vlnou - vybavenie domu z kvalitných materiálov, keramické podlahy, dvere, plastové okná - betónová strešná krytina - vybudovaná krytá terasa Exteriér rodinného domu je oplotený betónovým oplotením. Na pozemku sa nachádza drevený domček slúžiaci ako náraďovňa. Murovaná garáž je prospôsobená na parkovanie 2 osobných áut a má dostatočný odkladací priestor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete ako je elektrika, prípaojka obecnej vody je predpripravená. Vodu je využívaná zo studne. Rodinný dom je napojený na žumpu. LOKALITA: Obec Malé Leváre sú obec na Záhorí, vzdialenej cca 10 min do okr. mesta Malacky a cca 40 min. do hl. mesta Bratislavy. V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie. V tesnej blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ..., alebo e-mailom na: ... *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.