Kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici Fedinova v Bratislave

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Fedinova v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 4. poschodí v 12. poschodovom bytovom dome kolaudovanom v roku 1984 s dvomi výťahmi. VÝMERA: Byt vo výmere 72,68 m2, loggia 5,26 m2 a samostatná murovaná pivnica na poschodí 2,69 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 – rozvody elektriny, vody a plynu, murované jadro, nová sanita, kuchynská linka, nové omietky, vyrovnanie podláh – extra odolná laminátová podlaha (záťažová trieda AC6 a hrúbka 12 mm), zasklená loggia, v roku 2023 klimatizácia a plastové okná v roku 2015. Bytový dom – zateplenie, obnovená strešná izolácia, nové vchodové priestory s bránou na čip, výťahy, spoločné stúpacie rozvody (studená a teplá voda, cirkulácia vody, plynu, kanalizácie a vzduchotechniky) a ležaté rozvody (studená, teplá voda a cirkulácia teplej vody, protipožiarna ochrana prestupov a uzemnenia), plastové okná na poschodiach, kamerový systém. Bytový dom má Energetický certifikát. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, so vstupom do menšej chodby, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vpravo je spálňa, oproti predsieni je kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Vľavo sa nachádza kuchyňa, menšia spálňa a obývacia izba so vstupom na loggiu s bezrámovým systémom s vnútornými žalúziami a sieťkami. ZARIADENIE BYTU: Nový nábytok a zariadenie z roku 2022. Byt sa predáva kompletne zariadený okrem kresla, taburetky, matracov a TV. Kuchynská linka s varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Nábytok v obývacej izbe a oboch spálňach. Klimatizácia v obývacej izbe. Orientácia bytu – obývacia izba s loggiou, kuchyňa, izba – JV a spálňa SZ. Mesačné náklady pre 2 osoby: Správca 195,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 26,- a Plyn 10,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PPS (Petržalský parkovací systém). OBHLIADKY MOŽNÉ OD 01.03.2026. LOKALITA: Petržalka – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD (bus, električka), obchody (Kaufland, Lidl), služby, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko Cik Cak, pošta, petržalská plaváreň, bowlingové centrum, Chorvátske rameno, Námestie republiky, kde sa konajú kultúrne a zábavné podujatia (Vianočné trhy, klzisko,...). Pod bytovým domom sú prevádzky – pekáreň, drogéria, galantéria, kaviareň, reštaurácia a iné. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s možnosťou okamžitého užívania - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti je 289.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, ..., tel: ... V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !