MODERNÝ SKLADOVÝ AREÁL S SHOWROOMOM A ADMINISTRATÍVOU | 743 m² | POZEMOK 2 679 m²

Residence Real vám ponúka na predaj modernú komerčnú nehnuteľnosť v Liptovskom Mikuláši, ktorá predstavuje ideálne zázemie pre veľkoobchod, distribúciu, skladovanie, obchodnú činnosť a administratívu. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023 a ponúka praktické dispozičné riešenie, kvalitné technické vybavenie a reprezentatívne priestory pre každodenné fungovanie firmy. Výhodou je prepojenie priestrannej skladovej haly, showroomu a administratívneho zázemia v jednom funkčnom celku. Vďaka svojmu riešeniu je vhodná pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné priestory na podnikanie s možnosťou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: cca 743 m² Celková výmera pozemkov: 2 679 m² Rok dokončenia: 2023 Typ nehnuteľnosti: komerčný objekt – sklad, showroom a administratíva Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real DISPOZÍCIA A VYUŽITIE PRIESTOROV 1.P – SKLAD, SHOWROOM A ZÁZEMIE Prvé podlažie ponúka kombináciu skladových, obchodných a prevádzkových priestorov. Skladová časť Priestranná skladová hala s výmerou približne 378 m². Samostatný skladový priestor s výmerou približne 82 m². Celková plocha skladových priestorov približne 460 m². Dva elektricky ovládané vstupy – do hlavnej haly a servisnej časti. Možnosť pohodlného zásobovania a manipulácie s tovarom vrátane vjazdu nákladného vozidla. Showroom a prevádzkové zázemie Vstupná časť je riešená ako presklený priestor s dostatkom prirodzeného svetla. K dispozícii je pracovisko s miestami pre štyri počítače, priestor na prezentáciu tovaru a reprezentatívne zázemie pre obchodných partnerov. Súčasťou podlažia sú tiež: zasadacia miestnosť s priestorom na kávu a oddych, vybavená kuchynka a jedálenská časť, šatňa pre zamestnancov, sociálne zariadenia a sprcha, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou, prepojenie medzi administratívnou a skladovou časťou. 2. NP – ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY Druhé nadzemné podlažie poskytuje samostatné zázemie pre vedenie spoločnosti, obchodné oddelenie alebo administratívny tím. Nachádzajú sa tu: tri kancelárie oddelené presklenými priečkami, samostatná zasadacia miestnosť, kuchynský kút, sociálne zázemie, balkón. Dispozícia ponúka príjemné pracovné prostredie a zároveň umožňuje oddeliť administratívnu činnosť od každodennej prevádzky skladu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA Budova bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektívnosť a pohodlné využívanie počas celého roka. Oceľová nosná konštrukcia. Obvodový plášť zo zateplených sendvičových panelov. Hliníkové okná s trojsklom. Tepelné čerpadlo. Podlahové vykurovanie a chladenie s reguláciou pomocou termostatov. Strešné svetlíky s elektrickým ovládaním, ktoré zabezpečujú prísun prirodzeného denného svetla. Betónová podlaha v skladovej hale. Príprava na inštaláciu fotovoltiky. Príprava rozvodov stlačeného vzduchu. Technické riešenie budovy zabezpečuje komfortné pracovné prostredie a efektívne fungovanie skladovej aj administratívnej časti. INŽINIERSKE SIETE A POZEMOK K dispozícii sú: elektrické prípojky na pozemku, obecný vodovod, napojenie na kanalizáciu, plyn v blízkosti pozemku s možnosťou preverenia pripojenia, nádrž na zachytávanie dažďovej vody s prípravou na zavlažovanie, príprava technických napojení za skladovou halou. Pozemok poskytuje priestor na parkovanie zamestnancov a návštev, zásobovanie a každodennú prevádzku spoločnosti. Podľa aktuálneho usporiadania je možné počítať s parkovaním približne pre 15 osobných vozidiel. ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Moderná budova dokončená v roku 2023. Funkčné prepojenie skladu, showroomu a kancelárií. Veľkorysá skladová plocha s pohodlným prístupom. Elektricky ovládané vstupné brány. Kamerový a zabezpečovací systém. Regálový systém a manipulačné vybavenie – rozsah vybavenia zahrnutého v predaji bude predmetom dohody. Možnosť preverenia rozšírenia skladovej alebo administratívnej časti. Technická a projektová dokumentácia, revízne správy a dokumentácia požiarnej bezpečnosti sú k dispozícii. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie. Súčasné prevádzkové vybavenie môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok podnikania. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Objekt je ideálny najmä pre: veľkoobchodné a distribučné spoločnosti, firmy zamerané na skladovanie a predaj materiálu, logistické a obchodné spoločnosti, e-shopy s vlastným skladom a administratívou, spoločnosti, ktoré potrebujú showroom pre zákazníkov a samostatné kancelárske priestory. Vďaka kombinácii skladovej, obchodnej a administratívnej časti môže nehnuteľnosť slúžiť ako komplexné firemné zázemie na jednom mieste. CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Residence Real. V prípade záujmu vám poskytneme podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, dostupnom vybavení a možnostiach využitia. Radi vám zároveň pomôžeme s preverovaním možností financovania kúpy. PREČO RESIDENCE REAL? V Residence Real vám zabezpečíme profesionálny servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti – od úvodnej konzultácie a obhliadky až po zmluvnú dokumentáciu a dokončenie obchodu. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste a zodpovieme všetky vaše otázky. Residence Real – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností na Liptove. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real ... ...