Hľadáte pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a navyše v peknom prostredí? Realitná kancelária Residence má pre vás na predaj veľký dvojizbový byt v mestskej časti Palúdzka. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je štedrá rozloha a poloha pri zástavbe rodinných domov s dostatkom zelene v okolí. Základné informácie: Dispozícia: 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa aj so špajzou, kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká chodba s dvoma vstavanými skriňami Rozloha: 75,32 m² Balkóny: veľký balkón s výstupom z obývacej izby a menší balkón z kuchyne Pivnice: 2 samostatné pivnice – menšia a väčšia Stav: čiastočná rekonštrukcia Bonus: možnosť využívať záhradku vedľa bytového domu Lokalita: Palúdzka je vyhľadávaná mestská časť Liptovského Mikuláša s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D1. Nájdete tu moderné bytovky, novostavby rodinných domov aj staršiu zástavbu. základná škola, dve škôlky nové nákupné centrum, kaviareň nemocnica, ambulancie lekárov mestská pláž, príroda detské ihriská futbalové ihrisko, tenisové kurty Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie sa, v prípade investičného zámeru môžete byt ihneď prenajať. Lokalita, rozloha, dostatok úložného priestoru, menšia bytovka a bezproblémové parkovanie sú veľkými bonusmi tohto pekného dvojizbového bytu. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková mobil: 0908 777 737 mail: monika.paulikova@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok o výmere 649 m², situovaný v úplne novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Pod Poludnicou v Závažnej Porube, v bezprostrednej blízkosti Ski centra Opalisko. V tejto časti sú už takmer všetky parcely rezervované alebo obsadené – ide o posledný voľný pozemok v tejto novej zóne. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci Liptova vďaka spojeniu pokojného prostredia, výbornej dostupnosti a jedinečných výhľadov na Kriváň, Poludnicu a okolité hory. Pozemok ponúka prístup až z troch strán, čo je veľkým benefitom pri umiestňovaní domu, parkovania či doplnkových stavieb. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a samozrejmosťou sú kompletné inžinierske siete – voda a elektrina priamo na pozemku, kanalizácia na hranici parcely. Výhody pozemku posledný voľný pozemok v novej časti Pod Poludnicou prístupová cesta z troch strán rovinatý, slnečný pozemok s ideálnou orientáciou všetky inžinierske siete pripravené na výstavbu tiché prostredie mimo hlavnej cesty výborná dostupnosť – 10 minút autom do Liptovského Mikuláša blízkosť Ski centra Opalisko – perfektné na zimnú blízkosť rekreačných stredísk Jasná, Tatralandia, Bešeňová nádherné panoramatické výhľady Pozemok je v správe urbárskeho pozemkového spoločenstva s možnosťou dlhodobého užívania a výstavby podľa ich podmienok (nájom 2 × 99 rokov). V porovnaní s klasickými pozemkami v tejto oblasti ide o finančne výhodnejšie riešenie. Ideálne využitie rodinný dom rekreačný objekt investícia s dlhodobou hodnotou Pozemky v tejto lokalite si držia stabilnú hodnotu a sú mimoriadne žiadané. Cena: Na vyžiadanie. Kontakt: Michal Jurkuliak – Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav.

Priestranný 3-izbový byt na Nábreží 4. apríla v Liptovskom Mikuláši – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 71,74 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Nábreží 4. apríla v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom, udržiavanom stave s murovaným jadrom. Dispozične pozostáva z troch priestranných izieb s dostatkom denného svetla, kuchyne, kúpeľne, s WC a chodby. K bytu prislúcha špajza hneď pri byte a pivnica v suteréne. V izbách sú zachovalé parkety, plastové okná a samotný bytový dom je zateplený. Parkovanie je bezproblémové, priamo pred domom. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Mesačné náklady sú približne 180 € pre dve osoby. Lokalita je tichá, obklopená zeleňou, no zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, centrum mesta či cyklochodník sú v pešej dostupnosti. Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investičná príležitosť. Po úprave môže slúžiť ako komfortné bývanie pre rodinu alebo byt na prenájom s výborným výnosom. Inzerát obsahuje vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Cena: 146 000 € s DPH Hypotekárne financovanie je možné. V prípade kúpy na právnickú osobu – platcu DPH je možné uplatniť odpočet DPH. ⸻ V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence pripravuje do ponuky na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v centre Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a disponuje balkónom. Jeho celková výmera je 79 m². Obhliadky bytu budú možné od 1. marca 2026. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra Michala Jurkuliaka na telefónnom čísle 0944 279 688 alebo e-mailom michal.jurkuliak@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence ponúka: Prenájom parkovacích miest vo Victory Porte Máme k dispozícii 2 parkovacie miesta na prenájom, cena 40 € / miesto / mesiac. Miesta sa nachádzajú v uzavretom areáli Victory Port, takže vaše auto bude bezpečne parkované. Parkovacie miesto si môže prenajať aj osoba, ktorá nebýva v areáli, takže ideálne pre každého, kto hľadá bezpečné a pohodlné parkovanie blízko centra Liptovského Mikuláša. Výhody parkovacieho miesta: Uzavretý areál – bezpečnosť pre vaše auto Možnosť prenájmu aj pre osoby mimo projektu Centrálna lokalita – rýchly prístup do mesta Moderný a reprezentatívny areál V prípade záujmu alebo otázok ma kontaktujte: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Obchodné priestory na prenájom – Jasná Shopping City, Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária Residence Vám ponúka obchodné priestory rôznych veľkostí a typov, vhodné pre: reštaurácie, kaviarne, kozmetiku, služby alebo klasický kamenný predaj. Základné informácie pre všetky priestory: Vykurovanie a klimatizácia – zálohová platba podľa výmery priestoru, vyúčtovanie 1x ročne podľa fakturácie dodávateľa Servisné poplatky – upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostná služba, kamerový systém, parkovanie a servisné služby pracovníkov Elektrická energia, plyn a vodné/stočné – merané vlastnými meračmi podľa spotreby Ročný poplatok za vývoz separovaného odpadu: 91 € Bezpečnosť – priestory sú napojené na PCO, ochrana pohybovým senzorom, strážna služba SBS počas otváracích hodín Pripojenie – optické a televízne rozvody, bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov OC Objekt – samostatný výťah, WC pre imobilných návštevníkov, bezproblémové parkovanie pre nájomcu aj zákazníkov (90 min bezplatne) Poistenie priestoru – až do výšky 500 000 € v prípade škody treťou osobou Reklama na obchodnom dome – ako bonus pre všetkých nájomcov Podmienky prenájmu: Zmluva na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov alebo podľa dohody Depozit minimálne 1x mesačný nájom Cena prenájmu závisí od veľkosti priestoru a typu prevádzky – konkrétne informácie Vám radi poskytneme. Pre lepšiu predstavu navrhujem osobné stretnutie a obhliadku priestorov. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný veľkometrážny byt v centre Liptovského Mikuláša Hľadáte prémiové bývanie? Tento priestranný byt o rozlohe 110 m² s terasou 80 m² spája luxus, komfort a moderné technológie – ideálne miesto pre náročných klientov. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, kde máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a služby – doslova na dosah ruky. Denná časť Svetlá a priestranná obývačka spojená s kuchyňou Kuchynská linka na mieru s barovým sedením Masívny jedálenský stôl so stoličkami Plne vybavená kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov a chladničky s mrazničkou, hriankovača, kanvice a ďalšieho kompletného inventáru Priamo z obývačky výstup na terasu – ideálne miesto na relax či grilovanie V obývačke sa nachádza pohodlný gauč a televízia s internetom Samostatné WC oddelené od nočnej časti Nočná časť Dve izby s kobercovou podlahou Spálňa so šatníkom a vstavaným nabytkom na mieru Druhá izba s výtupom na slnečnú južnú terasu, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC Elektricky posuvné závesy a záclony ovládané diaľkovým ovládačom v celom byte Ďalšie vybavenie a benefity Podlahové kúrenie s ovládaním cez aplikáciu Centrálny vysávač Bioklimatická pergola na terase so screeningovými roletami, ktoré zaručujú súkromie počas dňa aj pri vetre Plne zariadený byt – stačí si priniesť osobné veci Južná orientácia terasy zaručuje teplo počas celého dňa Rezidenčné parkovanie pri bytovom dome Podmienky prenájmu Poplatok realitnej kancelárie: mesačný nájom Depozit: 1 mesačný nájom Mesačný nájom: 1 200 € + energie 250 € (vrátane internetu) → spolu 1 450 € Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú luxus, komfort a pohodlie v centre mesta. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Michal Jurkuliak – Realitná kancelária Residence Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 722 m² v atraktívnej a pokojnej lokalite Jamnícka vyhliadka, len pár minút od Liptovského Mikuláša. Pozemok sa nachádza na rovinatom, ideálne orientovanom území s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, vďaka čomu je ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Základné informácie: Výmera: 722 m² Využitie: výstavba rodinných / rekreačných domov Typ pozemku: urbársky (nájom 2×99 rokov) – IBV Jamnícka vyhliadka Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika, verejné osvetlenie Prístup: makadamová prístupová cesta (plánovaná asfaltová komunikácia) Lokalita a dostupnosť: Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť z diaľnice D1 (do 5 minút) a blízkosť obcí Jamník a Liptovský Peter, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu. Región Liptov ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, športu a oddychu počas celého roka. 💰 NOVÁ CENA: 69 900 € 📍 Lokalita: Jamník – Liptov Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade potreby Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a zabezpečením stavebných prác v spolupráci s overenými partnermi. 📞 Viac informácií Vám rád poskytnem osobne: Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 📱 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Prenájom obchodných priestorov – OC Retail Park Liptovský Mikuláš Realitna kancelária Residence Vám Ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory v modernom nákupnom centre OC Retail Park Liptovský Mikuláš, ktoré sa nachádza vo výbornej komerčnej lokalite s vysokou frekvenciou zákazníkov. Lokalita & dostupnosť OC Retail Park LM je situovaný: v bezprostrednej blízkosti centra Liptovského Mikuláša s rýchlym napojením na diaľnicu D1 (smer Žilina – Poprad) s výborným prístupom autom aj MHD s dostatočnou kapacitou parkovacích miest priamo pri objekte Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre maloobchod, služby aj showroomy, pričom nákupné centrum navštevujú denne stovky zákazníkov. Voľné priestory k prenájmu Č. 1 – 65 m² Základný nájom: 19 €/m² / mesiac bez DPH Záloha na vedľajšie náklady: 1,5 €/m² bez DPH Priame náklady: podľa skutočnej spotreby Stav: holopriestor – možnosť prispôsobiť presne podľa potrieb nájomcu Vhodné využitie: služby, barber shop, menší showroom, prevádzka služieb (trafika a kaviareň sú už v centre zastúpené) ➡️ Ideálna voľba pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní a dostupní. Č. 2 – 446 m² Základný nájom: 11 €/m² / mesiac bez DPH Záloha na vedľajšie náklady: 1,5 €/m² bez DPH Priame náklady: podľa skutočnej spotreby Stav: v štandardnom prevedení klimatizácia sociálne zázemie Vhodné využitie: móda, veľkoplošná predajňa, showroom, obchodné priestory ➡️ Skvelý priestor pre silnú značku, ktorá chce pôsobiť v etablovanom nákupnom centre. Prečo práve OC Retail Park LM? ✔ stabilná a overená nákupná lokalita ✔ silné nájomné značky v centre ✔ vysoká návštevnosť ✔ výborná dopravná dostupnosť (D1, centrum mesta) ✔ bezproblémové parkovanie ✔ moderný retailový koncept Podmienky prenájmu Depozit sa stanovuje vo výške trojnásobku mesačného nájmu. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií Priestory sú k dispozícii ihneď / dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 📞 Michal Jurkuliak 🏢 Residence Real 📱 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom (789m2) priamo v centre obľúbenej obce Liptovský Ján. Lokalita je známa výnimočným pokojom, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou služieb, pričom patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické miesta Liptova. Liptovský Ján ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho oddychu – len pár minút od obce sa nachádza Jasná – Nízke Tatry, známe lyžiarske a turistické stredisko, ako aj termálne kúpalisko Kaďa, ktoré je unikátom regiónu. Základné údaje: Rozloha pozemku: 789 m² Zastavaná plocha: 125 m² Úžitková plocha: 212 m² Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom v zachovalom pôvodnom stave Dve plnohodnotné podlažia + pochôdzna povala Dispozícia prízemia: veranda, garáž, obývacia izba, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa s WC, pivnica Dispozícia poschodia: obývačka, spálňa, dve izby, kúpeľňa, komora Elektrický kotol a bojler (el. kotol je nový) Kúrenie: elektrina + tuhé palivo (kombinované) Plastové okná Strecha v pôvodnom stave Slnečný pozemok s úrodnou pôdou – ideálny na záhradku, relax či pestovanie s vlastnou studnňou Lokalita a benefity: Centrum obce – všetko doslova na pár krokov Autobusová zastávka priamo pri dome Pošta aj potraviny Jednota priamo oproti domu Základná škola a materská škola v obci Výjazd na dialnicu do 5minút Výnimočný kľud, ticho a súkromie Silný investičný potenciál – bývanie, penzión, rekreačný dom alebo krátkodobý prenájom Výborná dostupnosť do Jasnej, Liptovského Mikuláša a okolitých atrakcií K nehnuteľnosti pripravujeme vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré názorne ukážu možnosti modernizácie a jej plný potenciál. V prípade záujmu Vám rád pomôžem aj s financovaním či rekonštrukciou – spolupracujem s overenými hypotekárnymi poradcami a stavebnými partnermi. Kontakt: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu hrubej stavby, situovanú v tichej a vyhľadávanej obci Žiar, na úpätí Západných Tatier, len cca 10 km od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, veľkorysého rovinatého pozemku a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou, s výrazným potenciálom na rodinné bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby, pod strechou stavba bola realizovaná pred cca 5 rokmi, doposiaľ neobývaná stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva nosná konštrukcia: tehla strecha: plechová krytina rozmery domu: 6 × 12 m dvojpodlažné riešenie terasa s praktickou pivnicou pod terasou (ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo sezónnych vecí) súčasťou prezentácie sú pôdorysy a návrhy finálneho vzhľadu domu INŽINIERSKE SIETE kanalizácia – napojená voda – privedená priamo do domu elektrina – privedená do domu optický internet – na hranici pozemku POZEMOK celková výmera: 2 152 m² rovinatý, slnečný pozemok na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (napr. jablone) krásne výhľady na okolitú prírodu a hory orientácia domu na juh, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie interiéru a dostatok slnečného svetla počas celého dňa výrazný investičný potenciál – možnosť rozdelenia pozemku a jeho ďalšieho samostatného využitia alebo predaja PRÍSTUP Prístupová cesta k domu je vysypaná makadamom a napája sa na hlavnú cestu. Zo zadnej časti pozemku je zároveň možnosť napojenia na lesnú cestičku vedúcu popri potoku. LOKALITA Obec Žiar ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a nachádza sa priamo pri vstupe do Žiarskej doliny, jednej z najkrajších dolín Západných Tatier. tichá obec s minimálnou premávkou príroda doslova na dosah ruky základná občianska vybavenosť v obci kompletná občianska vybavenosť v Liptovskom Mikuláši (cca 10 minút autom) HLAVNÉ VÝHODY architektonicky riešený dom novostavba zapísaná na katastri kompletné inžinierske siete veľký rovinatý pozemok možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv investičný potenciál do budúcna výborná dostupnosť do mesta Cena: na vyžiadanie Fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj pôdorysy a vizualizácie možného finálneho riešenia domu. Ako realitný maklér Vám viem: pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti, odporučiť overených odborníkov na dokončenie stavby, zabezpečiť kompletný právny a administratívny servis. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája čaro Liptova a vysoký biznis potenciál? Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Liptovský Ján, ideálnu na transformáciu na rodinný penzión alebo apartmánový dom. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Liptovský Ján patrí k top turistickým destináciám na Slovensku. Vďaka termálnym prameňom, blízkosti lyžiarskych stredísk (Jasná, Opalisko) a celoročnej turistike v Jánskej doline je táto lokalita zárukou vysokej obsadenosti počas celého roka. PARAMETRE A VÍZIA PROJEKTU Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre parkovanie hostí, vybudovanie wellness zóny či vonkajšieho altánku. Stav objektu: Dom je udržiavaný s pevnou konštrukciou, čo umožňuje flexibilnú zmenu dispozície na samostatné ubytovacie jednotky (apartmány/izby). Kapacita: Priestory domu dovoľujú vytvoriť komfortné zázemie pre cca 15 osôb. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na siete je samozrejmosťou. PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? Vysoký dopyt: Liptovský Ján trpí v hlavných sezónach nedostatkom ubytovacích kapacít. Rýchla návratnosť: Vďaka obľúbenosti obce u slovenských aj zahraničných turistov. Všestranné využitie: Objekt môže slúžiť ako firemné rekreačné stredisko, penzión s reštauráciou alebo luxusné súkromné sídlo. CENA A OBHLIADKA Cena: 239 000€ Príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti osobne. Radi Vám predstavíme možnosti rozvoja tohto objektu a pomôžeme s víziou Vášho nového podnikania na Liptove. Kontaktujte nás ešte dnes: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real / Realvia Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk Web: www.realvia.sk

Realitná kancelária Residence Vám Ponúka na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 84 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie 4. apríla v Liptovskom Mikuláši. Aktuálne ide o jediný 4-izbový byt na prenájom v meste, čo z neho robí výnimočnú ponuku. Byt je čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: 4 izby + kuchyňa samostatné WC a kúpeľňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom infra ohrievač v kúpeľni – rýchle a príjemné teplo (ideálne pre rodiny s malým dieťaťom) balkón s výstupom z pracovne špajza na poschodí pivnica na prízemí Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka umývačka riadu chladnička s mrazničkou vstavaná varná doska s teplovzdušnou rurou mikrovlnná rúra kompletné kuchynské vybavenie (poháre, hrnce, základný inventár k dispozícii pre budúceho nájomcu) V byte zostáva kompletné zariadenie podľa fotografií. Príprava na práčku – práčku vieme zabezpečiť bezplatne, rovnako aj matrace pre budúceho nájomcu. Ďalšie výhody: kvalitné použité materiály bezproblémové parkovanie tichá a obľúbená lokalita vhodné pre rodinu Podmienky nájmu: mesačný nájom: 850 € / mesiac (v cene sú zahrnuté všetky energie aj internet) pri nástupe sa hradí: 1× mesačný depozit 1× mesačný nájom pre realitnú kanceláriu bez domácich zvierat nefajčiari Lokalita: Nábrežie 4. apríla, Liptovský Mikuláš Byt je voľný ihneď OBHLIADKY V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe na Nálepkovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite takmer v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 57 m², plus k bytu patrí terasa o výmere 17 m² a kobka. Nachádza sa na prízemí bytového domu, je orientovaný na východ a ponúka príjemné presvetlenie. Výstup na terasu je riešený z obývacej izby aj zo spálne. Terasa má veľmi praktické využitie – poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné stretnutia s návštevou. Vďaka priamemu prepojeniu s interiérom prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: – vstavanú kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, digestor) a volne stojácu chladničku – protipožiarne vstupné dvere – podlahy v celom byte – kompletne vybavenú kúpeľňu (sanita, sprchový kút, umývadlo, obklady a dlažba) – vnútorné omietky – obložkové zárubne (rámy) interiérových dverí a samotné dvere – osvetlenie v byte Vykurovanie je riešené vlastným elektrickým kotlom, ohrev teplej vody samostatným bojlerom. Toto riešenie umožňuje efektívnu reguláciu spotreby energií a nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 100 €. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom v cene 8 000 € s DPH. Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu, kde sa nachádza upravené arboretum so zeleňou, o ktoré sa pravidelne stará záhradník. V bezprostrednom okolí sú dve kaviarne, obchody a služby, pričom centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia, najmä vďaka nízkym mesačným nákladom, výbornej polohe a novostavbe, čo zvyšuje jeho výnosový potenciál. Cena bytu: 159 000 € s DPH (možný odpočet DPH). V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak realitný maklér – Residence tel.: 0944 279 688 e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na prenájom úplne nový, ešte nevyužívaný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe. Byt je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s dôrazom na komfort, praktické riešenia a nízke mesačné náklady. LOKALITA – PALÚDZKA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Palúdzka, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: obchod a potraviny MHD školy, škôlky športoviská rýchle napojenie na diaľnicu Tichá a príjemná lokalita vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste. DISPOZÍCIA obývacia izba prepojená s kuchyňou + výstup na balkón samostatná spálňa so vstavaným úložným priestorom a manželskou posteľou samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom + práčka priestranná chodba s úložným priestorom VYBAVENIE BYTU moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu) podlahové kúrenie v celom byte rekuperácia optický internet exteriérové hliníkové žalúzie ovládané na diaľku sieťky proti hmyzu pivnica kryté parkovacie státie v cene MESAČNÉ NÁKLADY nájomné: 750 € / mesiac vrátane energií PODMIENKY byt je vhodný maximálne pre 1–2 osoby, aby bol zachovaný komfort bez domácich zvierat 1× mesačný depozit 1× mesačné nájomné pre realitnú kanceláriu OBHLIADKY V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom oplotený areál s výmerou 403 m², priamo na hlavnom ťahu medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom. Ideálna poloha pre autobazár, menšiu prevádzku, skladovanie či firemné zázemie. Parametre: Rozmery pozemku: 12,6 m x 32 m Elektrina k dispozícii (platba podľa reálnej spotreby) Na pozemku sa nachádza menší kontainer slúžiaci ako zázemie – úkryt pred počasím, kancelária, miesto pre obsluhu WC k dispozícii Možnosť navýšenia skladového priestoru za príplatok Celý areál je oplotený a uzamykateľný posuvnou bránou Vedľa sa nachádzajú stavebniny – výborná poloha pre firmy a remeselníkov Cena: 550 € + DPH / mesiac Depozit: 1 mesiac nájmu. Elektrina podľa spotreby. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 Residence Real

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na prenájom vonkajší priestor s výmerou 1 300 m², s možnosťou jej rozšírenia podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom, vďaka čomu je ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity. Parametre a vybavenie: výmera 1 300 m² (možnosť navýšenia plochy) voda a elektrina k dispozícii (elektrina podľa skutočnej spotreby) možnosť využitia kancelárskeho zázemia WC k dispozícii nekrytý priestor vhodný na odklad materiálu či techniky Vhodné na: skladovanie materiálu umiestnenie strojov a techniky firemné a logistické zázemie parkovanie dodávok či mechanizácie Cena: 1 000 € + DPH / mesiac (elektrina podľa spotreby) 1 mesiac depozit Výhody lokality: poloha priamo pri hlavnej ceste výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup dostatok priestoru na manévrovanie techniky pokojný, nerušený areál so základným zázemím Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, flexibilné a výborne situované zázemie na Liptove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte: Michal Jurkuliak – RESIDENCE realitná kancelária +421 944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj architektonicky výnimočnú nehnuteľnosť v Liptovskom Jáne. Dvojpodlažná drevostavba s úžitkovou plochou 115 m² sa nachádza na rovinatom pozemku v uzavretom rezorte. Atypická dispozícia definuje priestranný denný priestor s presklenou fasádou, ktorá ponúka panoramatické výhľady. Obývacia izba s krbom, jedálenský kút a plne vybavená kuchyňa. Za jedálenskym stolom sa nachádza vyklápacia posteľ. Prízemie dopĺňa fínska sauna ktorá zabezpečí dokonalý relax, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sklad. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s výhľadom na okolitú krajinu, kúpeľna s vaňou, WC a šatník. Nad kúpeľnou sa nachádzajú 2 lôžka. Každý architektonický detail – od sklonu strechy po umiestnenie presklení – bol premyslený s dôrazom na prirodzené svetlo, výhľad a funkčnosť. Použité materiály, najmä drevo, podporujú škandinávsku estetiku s dôrazom na jednoduchosť a čisté línie. Chata je vybavená podlahovým kúrením, inteligentným systémom ovládania domácnosti a zabezpečovacím systémom (alarm + kamera). Pred vstupom sú 2 parkovacie miesta. Cena je na vyžiadanie a možný odpočet DPH. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovská ondrašová v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v rodinnom dome so samostatným vchodom, v pokojnej a tichej lokalite. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera bytu je 50m². Zariadenie kuchyne zahŕňa kuchynskú linku vrátane chladničky, varnej dosky a rúry. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, WC. Kúrenie je centrálne, ohrev vody je zabezpečený samostatným bojlerom. V objekte sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa prenajíma komplet zariadený, prislúcha k nemu samostatná pivnica. K dizpozícii je záhrada. Byt má pridelené parkovacie miesto priamo pred objektom. V cene sú zahrnuté energie na prevádzku bytu aj internet. Byt je určenný pre nefajčiarov, niesu povolené domáce zvieratá. Cena 590 € / mesiac. Byt je voľný ihneď. Podmienkou prenájmu je zaplatenie jedného mesačného nájmu, depozitu v hodnote jedného mesačného nájmu a zaplatenie provízie realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v rodinnom dome vo Vyšnej Boci. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vhodnej pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre 2 osoby. Byt má výmeru 55m2 a pozostáva z kuchyne, spálne a skladu, má samostatnú kúpeľňu s práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha súkromné parkovacie státie priamo pred objektom. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 500 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške jedného mesačného nájmu. Nájomca zároveň hradí províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, telefónne číslo +421 903 526 742, e-mail- droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Lazisko, len pár minút autom od Liptovského Mikuláša. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnej časti obce v blízkosti prírody. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že k pozemku je k dispozícii existujúca projektová dokumentácia rodinného domu, ktorá pomáha budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť využitie pozemku a šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním. Pozemok je v súčasnosti zarastený stromami, čo môže vyžadovať úpravu terénu, avšak ide o riešiteľný stav. Projekt jasne ukazuje možnosti výstavby a pre mnohých kupujúcich ide o príležitosť vytvoriť si pozemok podľa vlastných predstáv, prípadne zachovať časť zelene. Inžinierske siete sú v dosahu, prístup je zabezpečený. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie mimo mesta, no s dobrou dostupnosťou. Cena: dohodou V prípade záujmu viem zabezpečiť finančné služby, poradenstvo v oblasti financovania, ako aj konzultácie k stavebným úpravám a realizácii výstavby. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688

Ponúkame na predaj slnečný rodinný dom nachádzajúci sa na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1076 m² v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka. Lokalita spája pokojné prírodné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť. Dom bol skolaudovaný v roku 1989, nadzemné podlažie bolo dobudované v roku 2011. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane novej plechovej krytiny a obnovou fasády. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. V súčasnosti je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, ktoré možno jednoducho prepojiť do jedného celku. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza hala s výstupom na balkón, chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vykurovanie domu je kombinované – prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. Alternatívnym zdrojom tepla je pec na tuhé palivo. Pivničné priestory poskytujú technické zázemie a skladové priestory. K hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti patrí jej variabilita využitia – môže slúžiť ako komfortné rodinné sídlo, investičná príležitosť v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek alebo ako priestor vhodný na podnikateľské účely. Súčasťou je aj veľká záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia vrátane potenciálu ďalšej výstavby podľa predstáv nového majiteľa. Časť pozemku je spoločná so susedom, čo umožňuje flexibilné spoločné využívanie alebo úpravu na základe vzájomnej dohody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka Luxusnú vilu v Španielskej Malage, nachádzajúcu sa v oblasti Pinares de San Antón. Zažite pravý stredomorský štýl v tejto svetlej vile, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom vďaka funkčnému a modernému dizajnu. Táto vila ponúka ideálny priestor ako na rodinné bývanie, tak aj na vysoko výnosnú investíciu, keďže sa nachádza v prémiovej lokalite s výborným napojením na mesto: -len 5 minút od diaľnice A-7 -20 minút od letiska -5 minút od známych pláží Pedregalejo - 15 minút od historického centra mesta a hlavnej ulice Calle Larios - 10 minút od nákupných centier, ako je NEXT Shopping Center, s bohatou ponukou reštaurácií, supermarketov, fitnescentra a ďalších služieb Exkluzívny projekt 6 víl sa nachádza v chránenej borovicovej oblasti Pinares de San Antón a ponúka panoramatické výhľady na zelené hory, mesto a more. Táto úplne nová moderná vila je situovaná len pár minút od centra mesta, pláží, nákupných centier, medzinárodných škôl, športových klubov, nemocníc, zdravotných stredísk, golfových ihrísk a letiska Málaga. Vila s úžitkovou plochou 437 m² je rozdelená nasledovne: K nehnuteľnosti sa vstupuje po schodoch vedúcich na hlavné podlažie, kde sa po pravej strane nachádza bazén a chill-out zóna. Po vstupe do vily sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s priamym vstupom na terasu a k bazénu. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri prakticky rozmiestnené spálne s krásnymi výhľadmi, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Polosuterén ponúka otvorený priestor ideálny na využitie ako kancelária, hosťovská izba, posilňovňa a pod. Nachádzajú sa tu aj ďalšie dve spálne so samostatnou kúpeľňou a priestranný skladovací priestor. Za zmienku stojí aj veľká krytá garáž, do ktorej sa zmestia viac ako 4 autá. Na hornom poschodí sa navyše nachádza solárium s ďalšou miestnosťou na skladovanie. Celá vila je vybavená podlahovým kúrením, vysokorýchlostným internetom, stmievateľným osvetlením, aerotermálnym vykurovaním, fotovoltickými panelmi, nabíjačkou pre elektromobily, bazénom so slanou vodou a množstvom detailov, ktoré robia z tejto vily výnimočný zážitok na bývanie. V prípade ďalších otázok alebo záujmu kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 71,74 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptovského Mikuláša – na Nábreží 4. apríla. Hlavné benefity bytu: • murované jadro, byt v pôvodnom, udržiavanom stave • parketové podlahy a plastové okná • orientácia sever – juh, dostatok svetla a pekné výhľady • bytový dom je zateplený • veľká špajza hneď vedľa bytu • priestranná pivnica na prízemí • mesačné náklady cca 180€ pri 2 osobách • lokalita pri cyklochodníku, pokojná časť s množstvom zelene • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, centrum mesta) Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka viacero praktických výhod, ktoré nie sú bežné. Vďaka lokalite na Nábreží 4. apríla ide o skvelú príležitosť pre rodiny aj ako investíciu do prenájmu. Výmera: 71,74 m² Poschodie: 4./bez výťahu Inzerát obsahuje vizualizácie pre lepšiu predstavu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Cena: 146 000 € V prípade kúpy na právnickú osobu – platcu DPH je možné uplatniť odpočet DPH. Okrem kúpy bytu vieme novému majiteľovi pomôcť aj s jeho prenájmom. Po prerobení sa takýto 3-izbový byt na Nábreží prenajíma za 700 – 750 € mesačne. Kompletný servis prenájmu zabezpečíme my, pričom poplatok hradí štandardne nájomca. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak – Realitný maklér, Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Nábreží, ktorý sa nachádza len pár minút pešo od centra Liptovského Mikuláša. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a zároveň ponúka kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti – nájdete tu obchody, služby, školy, škôlky či zastávky MHD. Byt s rozlohou 65,95 m² sa nachádza na 6. podlaží bytového domu a disponuje dvomi priestrannými balkónmi, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych. Súčasťou je aj pivnica s výmerou 1,5 m². Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a spálne. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka veľkorysej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej prestavby na 3-izbový byt. Vykurovanie je riešené centrálne, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Do bytu je zavedený aj optický kábel, ktorý zaručuje rýchle a stabilné internetové pripojenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte útočisko od mestského ruchu a stresu? Tento štýlový vidiecky dom je ideálnou voľbou pre milovníkov ticha a prírody. Nachádza sa v nádhernom podhorskom prostredí mimo obce Svätý Kríž, obklopený lesmi a lúkami. Je to perfektné miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v srdci prírody. Uzavretý komplex rodinných domov je zároveň ideálny a bezpečným miestom pre Vaše deti. Dom sa nachádza kilometer od obce Svätý Kríž, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Mesto Liptovský Mikuláš je vzdialené 11 km, čo poskytuje všetky výhody mestského života v dosahu, no zároveň zachováva pokoj a ticho vidieka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokoj a súkromie: Dom je situovaný v tichej lokalite mimo obce, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Krásne prírodné prostredie: Okolie ponúka úžasné výhľady na okolitú krajinu, čistý vzduch a možnosti na turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity. Architektúra: Dom je postavený v modernom vidieckom štýle s použitím kvalitných prírodných materiálov. Priestranné pozemok: Veľký pozemok poskytuje dostatok miesta pre záhradu, ovocné stromy. Komfort a moderné vybavenie: dom je kompletne vybavený a zariadený všetkým potrebným pre komfortný život. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a kuchyňou s výstupom na terasu. Výhodou je aj praktická špajza pri kuchynskej linke. Dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou. Technická miestnosť je prístupná z exteriéru. Na poschodí v podkrovnom priestore sa nachádzajú priestory využiteľné ako pohotovostná spáleň, skladové priestory alebo hernička pre deti. Technické údaje: Plocha pozemku: 767 m² Úžitková plocha domu: 102 m² Stav: Novostavba z roku 2018, evidovaná na liste vlastníctva ako rekreačná chata Dom je napojený na vodovod a elektriku, odpad je riešený žumpou, ktorá je spoločná pre všetky domy v komplexe. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom ktorý je stiahnutý do podlahového kúrenia a radiátorov. V obývacej izbe je aj dizajnová peletková pec. Mesačné náklady na život pre 4 člennú rodinu : 100 € elektrika, 10 EUR voda a 10 EUR odpad. Cena za kompletne zariadený dom je 289.000 EUR. prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk Tento vidiecky dom je skutočným klenotom pre každého, kto hľadá harmóniu s prírodou a chce si užívať kľudný vidiecky život. Neváhajte a príďte sa presvedčiť sami!