Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor v novovybudovanom nákupnom centre OC Point v Liptovskom Mikuláši. Priestor s označením 1.08 sa nachádza na prízemí, disponuje preskleným výkladom a je prístupný priamo z parkoviska, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov. Základné informácie: Úžitková plocha: 175,8 m² Podlažie: Prízemie Stav objektu: Novostavba (rok výstavby a kolaudácie: 2025) Energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia: Skeletová, železobetónová Vlastníctvo: Firemné Stav priestoru: Priestor sa prenajíma v stave shell & core (hrubá stavba), čo budúcemu nájomcovi umožňuje flexibilne si prispôsobiť interiér, rozvody a dizajn presne podľa vlastných potrieb a konceptu prevádzky. V prípade seriózneho záujmu a uzatvorenia dlhodobého nájomného vzťahu je majiteľ otvorený dohode o forme kontribúcie (finančného alebo realizačného príspevku) na dokončenie priestoru. Zázemie centra a využitie priestoru: Priamy prístup z rozľahlého parkoviska bez poplatkov uľahčuje klientom príchod a zaručuje, že Vaša prevádzka bude vždy pohodlne prístupná. V obchodnom centre sídlia stabilní nájomcovia ako supermarket, drogéria, tovar pre domácnosť a čoskoro aj lekáreň, ktorí do lokality pravidelne privádzajú zákazníkov. Vzhľadom na rohovú polohu, dobrú viditeľnosť z parkoviska a možnosť flexibilného prispôsobenia je priestor mimoriadne vhodný pre showroom, kde rohový výklad poslúži ako dokonalá vizitka firmy. Takisto je ideálny pre rôzne druhy služieb, špecializovanú predajňu, prípadne ako reprezentačná kancelária s priamym vstupom pre klientov. Finančné podmienky prenájmu: Výška nájomného: 9,00 € až 11,00 € / m² / mesiac - v závislosti od dĺžky kontraktu a finálnej dohody Služby a správa: Zálohová platba vo výške 1,80 € / m² / mesiac - podlieha ročnému vyúčtovaniu Energie: Vlastná spotreba - podľa reálneho odberu a samostatných meraní Uvedené ceny sú bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

POSLEDNÝ VOĽNÝ! Moderný 2 izbový apartmán s terasou a nízkymi nákladmi v Liptovskom Mikuláši Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj moderný apartmán v novšom projekte na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši – len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou investície a rekreačného bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Apartmán ponúka priestrannú dispozíciu s úžitkovou plochou 57 m² a veľkorysú terasu až 17 m², na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Moderná novostavba je vyhotovená v štandarde –kúpelňa, podlahy, interiérové dvere, osvetlenie a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bojler a elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia, ktoré umožňuje regulovať teplotu. Vlastné kúrenie: Samostatný kotol a radiátory (máte plnú kontrolu nad spotrebou). K apartmánu prislúcha pivnica a je možné dokúpiť parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Výhody nehnuteľnosti • priestranná terasa ideálna na oddych • moderná novostavba • nízke mesačné náklady približne 80 – 100 € (vlastný el. kotol a bojler) • výborná dostupnosť do centra mesta • kaviareň priamo pri dome • detské ihrisko oproti bytovému domu • vysoký potenciál krátkodobého aj dlhodobého prenájmu Vďaka lokalite v srdci Liptova je apartmán vhodný aj ako investícia na prenájom pre turistov – región ponúka množstvo atrakcií ako lyžovanie, turistiku či aquaparky. Cena 167 000€ s DPH Financovanie je možné riešiť aj hypotekárnym úverom, rovnako ako pri klasickom byte, s ktorým Vám veľmi rád pomôžem a zabezpečím kompletné poradenstvo. Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk , tel: 0944 279 688

Ponúkame na prenájom obchodné priestory a kancelárie v polyfunkčnej budove Rücon, situovanej v širšom centre mesta Martin, na ulici Jilemnického 8. Strategická poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť z hlavnej cesty a jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Budova prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou – modernizovaná bola fasáda aj interiér. Zrekonštruované sú spoločné priestory, sociálne zariadenia, omietky, podlahy, dvere a výťahy. Objekt je v plnej prevádzke a aktuálne ponúkame posledné voľné priestory vhodné na kancelárie, obchodné prevádzky či služby. Aktuálna ponuka priestorov 1. nadzemné podlažie Obchodný priestor s výmerou 39 m², vhodný na prevádzku Cena: 13 € / m² / mesiac + DPH (bez energií) 3. nadzemné podlažie 8 menších kancelárií s výmerou cca 10–15 m², vybavené elektronickým vrátnikom (jeden priestor vybavený aj prívodom vody) Cena: 12 € / m² / mesiac + DPH (vrátane energií) 6. nadzemné podlažie 3 väčšie priestory s výmerou 80 m², 120 m² a 160 m², prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, vhodné na kancelárie, administratívu alebo služby Cena: dohodou Vybavenie a služby: - Bezplatné parkovanie pre nájomníkov a návštevníkov priamo pri budove - Podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta za 70 €/mesiac - Energie v cene nájmu (okrem prízemia): voda, elektrina, teplo, každodenné upratovanie spoločných priestorov - Zasadacia miestnosť na 1. nadzemnom podlaží – ideálna na porady a stretnutia - Internetové pripojenie od poskytovateľov Martico a Gaya (zmluvné pripojenie si rieši nájomník individuálne) - Neobmedzený prístup do budovy 24/7 cez magnetické karty - Alzabox a Packeta box priamo pri budove – pohodlné doručovanie zásielok - Elektrický vrátnik pre bezpečný vstup do budovy - Kamerový systém so záznamom – nepretržité monitorovanie pre maximálnu bezpečnosť V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina +421 949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Svätý Kríž, len 10 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa tu obchod, škola, škôlka aj detské ihrisko. Dom je situovaný v tichej ulici mimo hlavnej premávky. Dispozícia domu - Vonkajšie rozmery domu: 10 x 11 m - Prízemie: vstupná hala, obytná miestnosť, kuchyňa, technická miestnosť s kotlom na pevné palivo, kúpeľňa, samostatné WC, komora a priestranná chodba - Poschodie: tri obytné miestnosti, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC - Podkrovie: podkrovná izba a úložný priestor Technický stav Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody. - kúrenie: pec na pevné palivo - ohrev vody: elektrický bojler - strecha: kombinácia škridla + plech - okná: čiastočne vymenené za plastové Pozemok a vybavenie Pozemok má výmeru 800 m², v prednej časti je rovinatý, smerom dozadu mierne svahovitý. Je kompletne oplotený a vybavený garážou, drevárňou, prístreškom a skleníkom. Možnosti využitia Nehnuteľnosť prešla cenovou úpravou a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu hľadajúcu kľudné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne ako dvojgeneračné bývanie či investícia na prenájom. Dom je voľný a ihneď k dispozícii. Nehnuteľnosť je rezervovaná - obhliadky pozastavené.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v atraktívnej lokalite mesta Liptovský Mikuláš na ulici Jura Janošku. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, čo predstavuje jeho veľkú výhodu – nad vami už nebýva žiadny sused, vďaka čomu si môžete užívať viac súkromia a pokoja. Byt má výmeru 39,70 m² a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a príjemné výhľady na okolie. Dispozične pozostáva zo samostatnej obytnej izby, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, TV stolík a televízor. Druhú časť bytu tvorí kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami. Byt disponuje murovaným jadrom s vaňou a súčasťou vybavenia je aj práčka. Základné informácie: Výmera bytu: 39,70 m² Poschodie: 8/8 Orientácia: západ Murované jadro Plastové okná Laminátové podlahy Výťah v bytovom dome Pivnica o výmere 2 m² Bytový dom je z tehly a je zateplený Mesačné náklady približne 120 € Správca: IntenEura Byt je voľný ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zastávka MHD vzdialená približne 2 minúty chôdze a centrum mesta je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Pre koho je byt vhodný? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na následný prenájom vzhľadom na lokalitu bytu. Cena nehnuteľnosti: 129 900 € V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s výberom najvhodnejšieho riešenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte pre svoju rodinu výnimočný domov, ktorý vystúpi z radu? Exkluzívne ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, svetlo a maximálnu flexibilitu priestoru. Veľkoformátové okná dokonale prepájajú interiér s okolitou scenériou a otvárajú nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier. Architektúra a variabilita Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je aktuálne inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi (hlavný ateliér s galériou a dve samostatné jednotky). Tento koncept bol navrhnutý s víziou absolútnej variability, vďaka čomu sa dom dokáže dokonale prispôsobiť potrebám vašej rodiny: Rodinný dom s hosťovským apartmánom: Spojte komfortné bývanie s možnosťou hostiť priateľov, širšiu rodinu, alebo samostatné časti využite ako súkromný apartmán na komerčný prenájom, ktorý vám bude plne pokrývať prevádzkové náklady domu. Prerobenie na jeden jedinečný celok: Ak hľadáte luxusnú a priestrannú rezidenciu, dispozíciu je možné veľmi jednoducho prepojiť a otvoriť do jedného dizajnového celku s otvorenou galériou a nadštandardným počtom izieb pre veľkú rodinu. Ideálne dvojgeneračné bývanie: Dom poskytuje dokonalé riešenie pre moderné viacgeneračné spolužitie. Lokalita stvorená pre aktívny rodinný život Pribylina je bezpečná a malebná podtatranská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálna pre rodiny, ktoré milujú prírodu. Nachádza sa priamo pod Kriváňom a je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier. Turistika, cykloturistika, lyžovanie v okolitých strediskách či relax na Liptovskej Mare – všetko máte doslova na dosah ruky, pričom napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do miest. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete už za 15 minút a do Popradu za necelých 30 minút. Technické parametre: Úžitková plocha domu: 117,55 m² Výmera pozemku: 788 m² Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort rodiny v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo na hranici pozemku. Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: na vyžiadanie Prečo si vybrať práve tento dom? Objekt prináša slobodu a flexibilitu, ktorú v bežných stavbách nenájdete. Či už hľadáte bezpečné dvojgeneračné útočisko, dom s možnosťou vlastného podnikania, alebo plánujete priestor spojiť do jedného unikátneho rodinného sídla, tento dom splní všetky vaše predstavy. Moderný industriálny dizajn v kombinácii s výhľadom na Kriváň vytvorí domov, na ktorý budete právom hrdí. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Jozef Jurčina Tel: 0949 114 789

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na prenájom komerčné priestory na Mostovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny. Spájajú v sebe to najlepšie z centra mesta – vynikajúcu dostupnosť pre klientov Vašich služieb a zároveň dostatok súkromia pre pokojnú administratívnu prácu. Objekt je kompletne zabezpečený bezpečnostným systémom a disponuje samostatnými poštovými schránkami. Nájomcovia majú k dispozícii spoločné sociálne zázemie – toalety, umyváreň a praktickú kuchynku, ako aj možnosť využiť zvýhodnené internetové pripojenie v budove. Priestory sú pripravené a k dispozícii ihneď. 📌 PONUKA 1: Veľkoryso riešený obchodný priestor (Prízemie) Vhodné pre obchod, prevádzku služieb alebo reprezentatívnu kanceláriu. Výmera: 55 m² Vybavenie: Čiastočne zariadené, samostatný priamy vstup z ulice, vlastné hygienické zázemie s umývadlom. Flexibilita: Priestor pozostáva z troch prepojených miestností a samostatného WC s kúpeľňou. Po dohode je možná individuálna úprava interiéru aj exteriéru podľa potrieb Vašej prevádzky. Cena: 350 € / mesiac + energie cca 90 € / mesiac (znížená cena) 📌 PONUKA 2: Svetlá kancelária s južnou orientáciou (2. poschodie) Ideálne pre administratívnu činnosť, IT špecialistu či menšie poradenské štúdio. Výmera: 13 m² Stav: Bez zariadenia (pripravené na individuálne dozariadenie) Orientácia: Juh (príjemné svetlé prostredie počas celého dňa) Cena: 175 € / mesiac (vrátane energií) Podmienky prenájmu: V prípade platiteľa DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH podľa platných predpisov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Realitný maklér, RESIDENCE 📱 0949 114 789

Realitná kancelária Residence Ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš, v pešej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 1. poschodí. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou po rekonštrukcii, samostatným WC a balkónom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhodou je ihneď voľný stav a výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Liptovský Mikuláš je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody aj rekreačných stredísk, vrátane aquaparku Tatralandia a ďalších možností športového a voľnočasového vyžitia. Podmienkou pri podpise nájomnej zmluvy je úhrada jednomesačného nájmu vo výške 650 €, depozitu vo výške 650 € a provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

Spojte štýlové bývanie s biznisom pod Tatrami: Novostavba apartmánového domu v Pribyline Hľadáte hotovú investičnú príležitosť na Liptove? Exkluzívne ponúkame na predaj moderný apartmánový dom v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý tak, aby vám od prvého dňa prinášal stabilný zisk z prenájmu. Architektonické riešenie s veľkoformátovými oknami dokonale prepája interiér s okolitou prírodou a otvára nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier, ktoré očaria vás aj vašich budúcich hostí. Dispozícia a potenciál Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi, čo poskytuje vysokú variabilitu využitia: Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária, zázemie pre majiteľa, alebo ho možno veľmi jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí. 2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky, pripravené na okamžitý prenájom pre turistov, ktorých Pribylina celoročne priťahuje. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier a nachádza sa priamo pod majestátnym Kriváňom. Obec je známa nielen Múzeom liptovskej dediny, ale najmä svojou strategickou polohou, ktorá ponúka turistiku a lyžovanie v tesnej blízkosti národného parku a lyžiarskych stredísk disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s pripojením na elektrinu, obecný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Technické parametre: - Úžitková plocha domu: 117,55 m² - Výmera pozemku: 788 m² - Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. - Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort hostí v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku. - Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: na vyžiadanie Prečo si vybrať práve tento dom? Tri samostatné jednotky maximalizujú obsadenosť a prinášajú výrazne vyšší výnos ako prenájom domu jednej skupine. Moderný priemyselný dizajn v kombinácii s panoramatickým výhľadom na Kriváň vynikne na fotografiách a okamžite pritiahne bonitnú klientelu. Čerstvo skolaudovaná novostavba navyše nevyžaduje žiadne dodatočné investície ani čas na dokončenie – preberiete kľúče a okamžite zarábate. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité využitie. Pre bližšie informácie o ponuke a možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, tel: 0949 114 789

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte zabehnutú investíciu alebo vlastný apartmán na Liptove? Ponúkame na predaj moderne zariadené štúdio v obľúbenom ekologickom projekte Demänová Rezort. Spája v sebe kvalitný relax v prírode a zaujímavý investičný potenciál. Apartmán z kolaudácie 2023 predstavuje fungujúci biznis model v lokalite, ktorej popularita a hodnota neustále rastie. Základné informácie Lokalita: Demänová Rezort – v centre celoročného cestovného ruchu Stav: Novostavba, kolaudácia v roku 2023 Výmera: 25,9 m² + terasa 8 m² Typ: Štúdio Cena: 145 900 € Dispozícia a vybavenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn, pričom sa predáva kompletne zariadený a okamžite pripravený na prevádzku. Interiér pozostáva z plne vybaveného kuchynského kúta a obytnej časti, kde sa nachádza pohodlná manželská posteľ, pohovka na relax a jedálenský stôl. Celkový komfort zvyšujú použité kvalitné materiály a klimatizácia. Benefity rezortu a príslušenstvo Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred objektom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bezpečné uskladnenie lyží a bicyklov, čo zvyšuje komfort počas sezónnych aktivít. Rezort je už plne zabehnutý s vysokou mierou obsadenosti, no vďaka neustálemu rozširovaniu o nové atrakcie a služby jeho hodnota aj atraktivita stabilne rastie. Veľkou výhodou je flexibilita využitia: apartmán môžete využívať na vlastnú rekreáciu (majiteľské pobyty) a po zvyšok roka ho nechať zarábať prostredníctvom overeného systému správy. Prečo investovať práve tu? Ide o zabehnutú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Slovensku. Demänová Rezort je známy svojou rodinnou atmosférou, wellness centrom, detskými ihriskami a blízkosťou lyžiarskeho strediska Jasná či Aquaparku Tatralandia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jozef Jurčina, maklér 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj luxusný 2-izbový apartmán v rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája špičkový 5-hviezdičkový servis, nadštandardnú metráž a jedinečné benefity vrátane vlastného parkovania v garáži. Cena: 450.000,- € bez DPH (Pri kúpe formou odpredaja celého obchodného podielu firmy, na ktorú je apartmán písaný, je cena 440.000,- €, bez nutnosti platiť DPH!) Výnimočnosť apartmánu: Zahrnuté garážové stojisko: K apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto priamo v zabezpečenej hotelovej garáži, čo v horskom stredisku zaručuje maximálny komfort za každého počasia. Veľkorysý priestor: Celková výmera apartmánu je až 76 m² + 5,5 m² balkón pre váš dokonalý oddych na čerstvom vzduchu. Panoramatický výhľad: Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 11). Orientácia na severnú stranu ponúka očarujúce a upokojujúce výhľady na Demänovskú dolinu a ikonické Vrbické pleso. Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka disponuje integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok vstavaných skríň, čo oceníte aj pri dlhších pobytoch. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s pohodlným a rozkladacím gaučom na spanie, plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Veľká samostatná spálňa. Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán je momentálne zaradený do hotelového programu, no samozrejme je tu možnosť využitia aj na vlastné súkromné účely ako prestížny druhý domov v horách. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia a zábava: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge, bowling priamo,súkromné kino a iné priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi luxusným útočiskom v Tatrách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku, navyše s možnosťou mimoriadne výhodného prevodu firmy. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Na predaj ponúkame investičný pozemok v obci Liptovský Trnovec, situovaný v atraktívnej lokalite v blízkosti Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a je schválený na výstavbu, vrátane možnosti výstavby rodinných domov. V okolí prebieha aktívna výstavba rekreačných objektov a rezidenčných nehnuteľností, čo potvrdzuje potenciál tejto lokality. Celková výmera pozemku je 5 000 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rôznych investičných zámerov – od individuálnej výstavby až po menší developerský projekt. Pozemok je momentálne bez inžinierskych sietí, no jeho poloha a schválený účel využitia ho predurčujú na realizáciu bývania alebo inestičného projektu s rekreačným zameraním. Cena: 50 €/m2 Cena celkom: 250 000 € V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Mobil: +421 949 114 789 Email: jozef.jurcina@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Realitná kancelária RESIDENCE exkluzívne ponúka chalúpku, ktorú len tak nenájdete. Je zasadená v horách Liptova v malebnej dedinke Malé Borové. Nadmorská výška 900 metrov nad morom. Ak ste hľadali únik z mesta, tak ste ho práve našli. Kde už je väčší kľud ako tu? Kde je lepší vzduch ako tu? Kde sú ešte príjemné teploty aj v lete? Kde ešte napadne sneh ak nie tu? Táto chalupa je kompletne zrekonštruovaná v modernom štýle, zariadená nábytkom a kuchynskými spotrebičmi. Je v nej všetko, čo moderný človek potrebuje: Kúpeľňa so sprchovacím kútom, v ktorej je bojler a prívod na práčku. Samostatné závesné WC Geberit. Rohová kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou Elektolux. Špajza na potraviny. Obývacia izba s kachlami a sedačkou. Spálňa s rozkladacou sedačkou. Dubové masívne schody do podkrovia. Podkrovie obložené dreveným obkladom. Balkón s úžasným výhľadom na okolité lesy a hory. Pivnica pod domom. Inžinierske siete: elektrina (kompletne nové rozvody, zásuvky, rozvodná skriňa) vodovod plastový kruhový septik Pozemok: úžasných 526 m2, na ktorom stojí tiež hospodárska budova na drevo, náradie a všetko, čo v čistom dome nepotrebujete. Materiály: kvalitná keramická podlaha v kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, interiérové dvere so širokými obložkovými zárubňami, plastové okná zateplenie polystyrén vnútorné obloženie sadrokartón exteriérová dlažba na parkovacom mieste vyvložkovaný komín hydroizolácia proti pôdnej vlhkosti murované zábrany od cesty, zabraňujúce príhrnu snehu Bližšie informácie a obhliadka: Ing. Peter Buocik, realitný maklér senior, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka exkluzívne Rodinný dom v Liptovskom Mikuláši v časti Ondrašová. Postavený bol v roku 1962 pričom bol obývaný po celý čas. Dom je 2-podlažný + podpivničenie. Dispozícia: 1. NP: 2 izby + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza 2. NP: 2 izby, chodba Pivničné priestory (dielňa, pivnica, vodáreň). Stavba má elektrickú prípojku, nemá však pripojenie na obecný vodovod ani na kanalizáciu. Siete sú v dosahu. Aktuálne zdrojom vody je studňa a do domu je vedená vodárničkou. Odpad je vedený do septiku. K domu je pristavená garáž, pričom je možnosť jej prepojenia do vstupnej haly. Stavba je v stave, ktorý zodpovedá jej veku, takže do interiéru bude nutné investovať. Výhody: veľká garáž prepojená s dielňou, ideálne miesto pre rozbehnutie podnikania ideálna poloha domu v blízkosti aquaparku Tatraladia, cyklochodníky okolo Liptovskej Mary, turistika v Nízkych a Západných Tatrách pozemok 585 m2 4 izby V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte: Realitná kancelária RESIDENCE Real Liptovský Mikuláš Meno makléra: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128 , peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte typickú liptovskú drevenicu? Oceníte ak má zároveň prvky pôvodnej architektúry ale aj nové doplnky, ktoré skrášľujú jej interiér? Túžite po chalupe s absolútne dokonalým súkromím? Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka v exkluzívnom zastúpení chalupu, ktorá má všetky tieto vlastnosti. Nachádza sa v podhorskej, liptovskej obci Jakubovany, pod masívom Baranca v Západných Tatrách. Pritom do Liptovského Mikuláša je to len 10 km. Na pozemku 698 m2 sa nachádza drevenica s podkrovím, ktorej zastavaná plocha je 65 m2 (12x5). Hospodárska budova 113 m2 (13x9). Terasa s ratanovým nábytkom a nafukovacou vírivkou. Vonkajšie drevené sedenie pri dome. Vyrovnaná plocha nad Hospodárskou budovou na osadenie bazénu. Pozemok je ohradený plotom a vysadené sú mnohé dreviny (tuje, borovice) aby majitelia mali zabezpečené svoje súkromie. Drevenica bola postavená v roku 1891. Drevená konštrukcia je dodatočne zateplovaná minerálnou izoláciou. Na prízemí je spoločenská izba s kachlami (majú 6 rokov), vstupná chodba so strmím schodiskom do podkrovia, spálňa s dvomi lôžkami, kúpeľňa s vaňou a WC a kuchynka. V podkroví sú dve izby, v ktorých je spolu 7 postelí. Pohodlne sa tu vyspí 9 ľudí. Predáva sa kompletne zariadená nábytkom (pohodlné kreslá, starožitné komody, sedacia pohovka, postele s matracmi, starožitné skrine... atď), so zariadením (TV, kachle, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka, indukčná dvojplatnička, kávovar), s obrazmi, lampami, fontánkou, kosačkami, zariadenou dielňou, zložený bazén, atď... Zabezpečená je kamerovým systémom. Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 380V obecná kanalizácia Ak sa Vám páčia fotografie a máte záujem o obhliadku, rád Vám ju ukážem na živo, pretože všetko sa na fotografie nezmestí. Kľúče máme v kancelárii. Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real exkluzívne ponúka 2-izbový apartmán vo Vysokých Tatrách, Starý Smokovec. Tento 2-izbový zariadený apartmán v prestížnom rekreačnom rezorte HREBIENOK RESORT I. je vhodnou investíciou do nehnuteľnosti, ktorá generuje pasívny príjem ale pre majiteľa ponúka aj skvelú možnosť pre rodinnú rekreáciu v tatranskej prírode. To ocenia najmä ľudia žijúci v rušnom meste. Nachádza sa na 3.poschodí hornej budovy - Hrebienok Resort I. , s balkónom orientovaným na juh. Obývacia izba je spojená s kuchynským a jedálenským kútom. Je zariadená rozkladacou pohovkou, kde sa pohodlne vyspia dvaja ľudia. V kúpeľni je sprchovací kút. WC je samostatné. Spálňa je tiež samostatná. Z oboch izieb je prístup na balkón. Podlahová plocha: 42,48 m2. Úžitková plocha: 50,98 m2 Balkón: 8,50 m2 Príslušenstvo: uzamykateľná skrinka na 2 páry lyží s vyhrievaním lyžiarok, umiestnenie v garážových priestoroch. Apartmán je vyťažovaný vo vlastnej réžii. Je však možnosť využiť vyťažovacie služby resortu, v ktorom je recepcia, wellness, bazén. V rezorte je niekoľko prevádzok a obchodov ako napríklad reštaurácie, cukráreň, kaviarne. Na parkovanie sú k dispozícii podzemné parkoviská aj exteriérové parkovisko. Parkovacie miesto v garáži nie je v cene apartmánu. CENA: 299.000,-EUR Bližie info: Ing. Peter Buocik - realitný maklér špecialista realitnej kancelárie RESIDENCE Liptovský Mikuláš, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk PREDÁME AJ VÁŠ APARTMÁN KDEKOĽVEK V NÍZKYCH A VYSOKÝCH TATRÁCH.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť na najprestížnejšej adrese Nízkych Tatier? Ponúkame vám na predaj aktuálne jediný voľný 3-izbový apartmán v tejto cenovej relácii v celom rezorte Damian Jasná. Ide o ponuku, ktorá v sebe spája bezkonkurenčnú cenu, veľkorysý priestor a špičkový 5-hviezdičkový servis. Cena: 499.000,- € bez DPH (Vzhľadom na aktuálnu ponuku v rezorte ide o najdostupnejšiu možnosť kúpy 3-izbového apartmánu.) Výnimočnosť apartmánu: Kompletné vybavenie: Apartmán sa predáva plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Kuchyňa a úložný priestor: Kuchynská linka je vybavená integrovanou umývačkou riadu a chladničkou. Interiér ponúka dostatok skríň na odkladanie osobných vecí, čím je ideálny aj na dlhšie pobyty. Praktické detaily: Súčasťou vybavenia je trezor pre bezpečnosť vašich cenností a práčka, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Poloha: 4. podlažie, ktoré zaručuje dokonalý odstup od ruchu a zároveň fascinujúce výhľady. Panoráma: Orientácia na severozápad vám otvorí výhľad na celý Chopok, Derešský kotol až po Vrbické pleso. Priestor: Celková výmera 72 m² + 13 m² rohový balkón pre váš maximálny komfort. Dispozícia: Hlavná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dve samostatné spálne (hlavná spálňa s výstupom na balkón). Dve kúpeľne (luxusná s vaňou + praktická so sprchovým kútom). Flexibilné využitie: Apartmán sa momentálne užíva výhradne na súkromné účely, vďaka čomu je vo vynikajúcom stave. Pre investične orientovaných záujemcov je tu však možnosť zaradiť ho do hotelového programu a nechať nehnuteľnosť zarábať prostredníctvom profesionálneho manažmentu rezortu. Benefity rezortu Damian Jasná: Ski-in / Ski-out: Lyžovačka začína hneď za dverami – priame napojenie na zjazdovky Demänovskej doliny. Pürovel Spa & Sport: Neobmedzený relax v panoramatickom wellness (bazény, sauny, vírivky, fitness s výhľadom na hory). Gastronómia: Prvotriedne reštaurácie vrátane Snowbeer, cigar lounge a bowling priamo v priestoroch hotela. Udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ a moderná rekuperácia znamenajú nízke prevádzkové náklady a čistý horský vzduch v celom interiéri. Parkovanie: Možnosť parkovania v zabezpečenej hotelovej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prestížnym „druhým domovom“ v horách a bezpečnou investíciou v najvyhľadávanejšom stredisku na Slovensku. Využite túto ojedinelú príležitosť a kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo obhliadku: Boris Barborík 📞 +421 903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Nové kancelárske priestory v Liptovskom Mikuláši – miesto, kde sa vám bude pracovať s radosťou Predstavte si kanceláriu, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. Moderné, útulné a pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoju prácu. Bez starostí o energie, upratovanie či internet – pretože o to všetko sa postaráme my. Čo všetko máte v cene: • vodné a stočné • elektrickú energiu • dodávku tepla • internet • upratovanie • prenájom 1 parkovacieho miesta • údržbu hygienických a sociálnych zariadení • spotrebný materiál pre hygienické zariadenia A to nie je všetko: U nás máte k dispozícii množstvo benefitov, ktoré robia z práce príjemnú záležitosť: • k dispozíci plne vybavená rokovacia miestnosť • kuchynku, jedáleň • telefónne búdky • focus room • oddychovú zónu (sofa) • toalety • kávu a čaj zdarma • tlač na centrálnej tlačiarni (aj formát A3) • stojany pre bicykle • stolný futbal Aktuálna ponuka: Kancelária na prízemí o výmere 20m² – bez zariadenia (v prípade záujmu o vybavnie je možné poskytnúť základné vybavenie kancelárie - viac info osobne). Cena pre 1-3 osoby – 370,- € bez DPH. Ak hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre pracovať aj relaxovať, ste na správnom mieste. Naše priestory spájajú komfort, funkčnosť a komunitnú atmosféru. Rezervujte si kanceláriu už teraz a buďte medzi prvými, ktorí sa nasťahujú do nových priestorov v Liptovskom Mikuláši. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka starobilú chalupu v Dovalove, časti Liptovského Hrádku, naskok od Podbanského a Kriváň. Táto chalupa, zapísaná ako rodinný dom, bola postavená v roku 1857 (podľa nápisu na drevených stropných trámoch). Terajší majiteľ ju vlastní 30 rokov a počas tejto doby ju pomaly rekonštruoval. Slúžila ako útočisko pred zhonom nášho hlavného mesta a základný tábor počas turistických potuliek po Vysokých Tatrách. Usporiadanie: Zádverie; Vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do Obytnej izby s krbom, do Kuchynky, do Kúpeľne a WC a cez drevené schodisko do Podkrovnej izby. Zariadenie: chalupa sa predáva s kompletne zariadeným interiérom. Nábytok je z masívu. Inžinierske siete: stavba je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektriku. K stavbe patrí pozemok pod chalupou a dreváreň s prístupom po pozemku z vedľajšej cesty. Výmera pozemku celkom: 189 m2. Ak Vás táto chalúpka zaujala, kontaktujte ma. Ing. Peter Buocik, RESIDENCE. 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania. Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí. Dispozícia a technické vybavenie: Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru. Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb). Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu. Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte. Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej. Cena: Na vyžiadanie Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

PRIESTORY NA PRENÁJOM – PEŠIA ZÓNA, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory priamo v centre mesta Liptovský Mikuláš, na frekventovanej pešej zóne na ulici 1. mája. Priestory sa nachádzajú v objekte LIPTÁČIK na adrese 1. mája 709 a disponujú celkovou výmerou 300 m². K dispozícii je aj podrobný pôdorys, ktorý uľahčuje plánovanie využitia priestoru. Priestory obsahujú toaletu, výlevku a umývadlo. Vďaka svojej polohe priamo na pešej zóne ide o mimoriadne atraktívne miesto s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikanie. Mesačné nájomné predstavuje 2.159 € bez DPH. Náklady na médiá sú riešené individuálne. Vodné a stočné sú účtované na základe vlastného merania s mesačnou fakturáciou. Elektrická energia je riešená samostatným prihlásením na odber s vlastným elektromerom. Náklady na teplo sú vyúčtované raz ročne, pričom 60 % tvorí podiel podľa plochy a 40 % podľa pomerových rozdeľovačov tepla. Mesačná zálohová platba za teplo je vo výške 500 € bez DPH. Priestor bude pre nového nájomcu kompletne pripravený, vrátane čerstvého vymaľovania na bielo, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. K dispozícii je ihneď. Využitie priestoru je vhodné najmä pre obchodné prevádzky, showroom, kancelárie alebo kaviareň. Prevádzkovanie reštaurácie nie je možné. Otváracie hodiny pre verejnosť sú stanovené od 08:00 do 20:00. Zásobovanie je možné aj cez pešiu zónu, a to v čase do 10:00 hod. Priestor je zabezpečený pohybovým senzorom, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Liptovský Mikuláš. V prípade záujmu o obhliadku, podrobný pôdorys alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real tel.: 0944 279 688 e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka pozemok na Liptove v katastri obce Pavčina Lehota, na začiatku Demänovskej doliny, bližšie k obci Lazisko. V ponuke máme 4077 m2, druh: trvalý trávny porast, vo vlastníctve 1 osoby. Šírka pozemku: 20m. Dĺžka pozemku: 203m. Obchod Vám sprostredkuje Ing. Peter Buocik, peter.buocik@residence-real.sk , 0948 145 128.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na stavbu 3 rekreačných domčekov. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej obci Bešeňová, ktorá je známa predovšetkým Aquaparkom Thermal Bešeňová. Niekoľko minút autom sú dostupné všetky atrakcie, ktoré región Liptov ponúka: turistika v Nízkych a Západných Tatrách, lyžiarske stredisko Jasná, Liptovská Mara, Aquapark Tatralandia, kúpele Lúčky, jaskyne. Pozemok je pripravený na realizáciu stavieb 3 rekreačných domov, na ktoré je vydané platné stavebné povolenie. K dispozícii je: - projektová dokumentácia, - vydané právoplatné Stavebné povolenie, - vybudované prípojky elektriky, vodovodu a kanalizácie Bližšie informácie prípadným záujemcom rád poskytnem. Kontakt: Ing. Peter Buocik, tel. 0948 145 128, mail peter.buocik@residence-real.sk

Investičná príležitosť – pozemok s projektom rekreačného rezortu, Liptovský Ján (Jánska dolina) Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok s výmerou 6 300 m² situovaný v atraktívnej rekreačnej lokalite Jánska dolina – Liptovský Ján. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na rekreačnú výstavbu a predáva sa vrátane pripravenej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR) na projekt rekreačného rezortu. Parametre projektu Projektová dokumentácia rieši výstavbu menšieho rekreačného rezortu: 7 samostatných rekreačných chát 1 objekt zázemia (recepcia / správa / služby) Celková zastavaná plocha objektov: cca 2 341 m² Projekt je koncipovaný ako komorný rekreačný areál s vysokým štandardom súkromia, vhodný pre: chalet rezort apartmánový prenájom butikový rezort investičný projekt s následným predajom apartmánov Inžinierske siete a príprava územia Na pozemku sa nachádza: elektrická prípojka (vybudovaná) projektované vnútro - areálové rozvody NN návrh napojenia na areálový vodovod návrh splaškovej kanalizácie s vlastnou ČOV vykonaný inžiniersko-geologický prieskum územia Projekt rieši aj: vnútro - areálové komunikácie parkovanie technickú infraštruktúru Lokalita Pozemok sa nachádza v Jánskej doline, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú etablované zariadenia cestovného ruchu: Alexandra Wellness Hotel Hotel Sorea Ďumbier Hotel Liptovský dvor Lokalita ponúka: celoročný turistický ruch kúpeľnú tradíciu blízkosť Nízkych Tatier dostupnosť lyžiarskych stredísk cykloturistiku a turistiku Technické informácie Lokalita: Liptovský Ján – Jánska dolina Okres: Liptovský Mikuláš Výmera: 6 300 m² Terén: rovinatý Prístup: existujúca prístupová komunikácia IS: elektrika a pozemku, voda a kanalizácia v dosahu Obchodné možnosti Možné formy spolupráce: Predaj celku Prevod vlastníctva k pozemku vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Vstup investora / developera Majiteľ zvažuje aj možnosť spoluinvestorstva pri realizácii projektu. Investičný potenciál Liptovský región patrí medzi najstabilnejšie turistické destinácie na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Projekt ponúka potenciál: rekreačného rezortu apartmánového developmentu dlhodobého investičného zhodnotenia Cena: na vyžiadanie Kompletná projektová dokumentácia, technické správy a podklady sú k dispozícii na nahliadnutie po dohode. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk