Realitná kancelária Residence Ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš, v pešej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 1. poschodí. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou po rekonštrukcii, samostatným WC a balkónom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhodou je ihneď voľný stav a výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Liptovský Mikuláš je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody aj rekreačných stredísk, vrátane aquaparku Tatralandia a ďalších možností športového a voľnočasového vyžitia. Podmienkou pri podpise nájomnej zmluvy je úhrada jednomesačného nájmu vo výške 650 €, depozitu vo výške 650 € a provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

Realitná kancelária Residence Real ponúka: ZRUBOVÁ CHATKA NA PREDAJ – IDEÁLNA NA REKREÁCIU Hľadáte miesto na oddych priamo pri zjazdovke? Táto zrubová chatka s výmerou 56 m² stojí na pozemku s rozlohou 350 m² a je pripravená na okamžité využitie pre rekreáciu bez starostí. Stavba kombinuje zrubový vzhľad s kvádrovou konštrukciou, strecha je plechová a okná plastové. Chatka bola postavená v roku 2000, pričom posledná väčšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2019, kedy bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Vnútorné priestory ponúkajú spoločenskú miestnosť, dve samostatné izby, malú kuchynku s kompletným vybavením, kúpeľňu a samostatné WC. Ubytovanie je vhodné pre až šesť osôb a kúri sa elektricky. Mesačné náklady na prevádzku chatky sú približne 100 €, pričom k dispozícii je aj optický internetový kábel. Exteriér chatky poskytuje pohodlie a funkčnosť. Pred chatkou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a autom sa dá prísť priamo až k domčeku. Pri vchode do chatky je lyžiaren, čo je ideálne pre zimnú sezónu. Na pozemku sú dve ohniská – jedno vzadu a jedno vpredu – kde si hostia môžu vychutnať opekanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Chatka má vlastný vodovod a kanalizáciu a je možné zabezpečiť aj správcovskú službu, čo znamená žiadne starosti s prevádzkou. Pozemok je urbársky, s podielom na prístupovej ceste, a nájom je 240 € ročne s platnou zmluvou na dobu neurčitú. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je riadne zapísaná v katastri, pričom je možné realizovať rekonštrukciu alebo dokonca vybudovať druhé poschodie podľa projektu, ktorý je dostupný. Táto chatka je ideálna pre zimnú aj letnú rekreáciu, poskytuje komfort, krásne prostredie a všetko potrebné pre oddych, šport a relax v Jasnej. Cena je na vyžiadanie. Realitná kancelária: Residence Real Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 – michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Ponúkame na prenájom obchodné priestory a kancelárie v polyfunkčnej budove Rücon, situovanej v širšom centre mesta Martin, na ulici Jilemnického 8. Strategická poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť z hlavnej cesty a jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Budova prešla v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou – modernizovaná bola fasáda aj interiér. Zrekonštruované sú spoločné priestory, sociálne zariadenia, omietky, podlahy, dvere a výťahy. Objekt je v plnej prevádzke a aktuálne ponúkame posledné voľné priestory vhodné na kancelárie, obchodné prevádzky či služby. Aktuálna ponuka priestorov 1. nadzemné podlažie Obchodný priestor s výmerou 39 m², vhodný na prevádzku Cena: 13 €/m² (bez energií) 3. nadzemné podlažie 8 menších kancelárií s výmerou cca 10–15 m², vybavené elektronickým vrátnikom Cena: 12 €/m² 6. nadzemné podlažie 3 väčšie priestory s výmerou 80 m², 120 m² a 160 m², prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, vhodné na kancelárie, administratívu alebo služby Cena: dohodou Vybavenie a služby: - Bezplatné parkovanie pre nájomníkov a návštevníkov priamo pri budove - Podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta za 70 €/mesiac - Energie v cene nájmu (okrem prízemia): voda, elektrina, teplo, každodenné upratovanie spoločných priestorov - Zasadacia miestnosť na 1. nadzemnom podlaží – ideálna na porady a stretnutia - Internetové pripojenie od poskytovateľov Martico a Gaya (zmluvné pripojenie si rieši nájomník individuálne) - Neobmedzený prístup do budovy 24/7 cez magnetické karty - Alzabox a Packeta box priamo pri budove – pohodlné doručovanie zásielok - Elektrický vrátnik pre bezpečný vstup do budovy - Kamerový systém so záznamom – nepretržité monitorovanie pre maximálnu bezpečnosť V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina +421 949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Na predaj ponúkame investičný pozemok v obci Liptovský Trnovec, situovaný v atraktívnej lokalite v blízkosti Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce a je schválený na výstavbu, vrátane možnosti výstavby rodinných domov. V okolí prebieha aktívna výstavba rekreačných objektov a rezidenčných nehnuteľností, čo potvrdzuje potenciál tejto lokality. Celková výmera pozemku je 5 000 m2, čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rôznych investičných zámerov – od individuálnej výstavby až po menší developerský projekt. Pozemok je momentálne bez inžinierskych sietí, no jeho poloha a schválený účel využitia ho predurčujú na realizáciu bývania alebo inestičného projektu s rekreačným zameraním. Cena: 50 €/m2 Cena celkom: 250 000 € V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina Mobil: +421 949 114 789 Email: jozef.jurcina@residence-real.sk

Projekt luxusnej chaty na samote s výhľadom na Vysoké Tatry. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere cca 4 600 m², v katastri obce Východná, priamo pod vrcholom Kriváň. Pozemok sa nachádza na samote, v tichom prírodnom prostredí s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup k budúcej chate je zabezpečený celoročne udržiavanou cestou. Elektrina je zabezpečená formou centrálnej jednotky, voda prostredníctvom studne a na pozemku je pripravené napojenie na odpadové hospodárstvo. Výstavba už prebieha – na pozemku je osadená základová doska s rozmermi 7 × 10 metrov. Je možné pokračovať podľa schváleného projektu luxusnej zrubovej chaty, inšpirovanej vzorovou realizáciou Projekt Východná. Projekt zahŕňa dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou približne 130 m². Vďaka svojej jedinečnej polohe predstavuje tento pozemok s rozostavanou chatou mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť, najmä pre krátkodobý prenájom. Cieľovou skupinou sú hostia vyhľadávajúci súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Lokalita ponúka priamy prístup k turistickým trasám smerujúcim do Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu počas celého roka. Bonusom je možnosť využiť služby overenej správcovskej agentúry, ktorá sa špecializuje na rekreačné nehnuteľnosti tohto typu. Vďaka profesionálnej správe a vysokej obsadenosti v tejto oblasti ide o projekt s nadštandardnou návratnosťou. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít – od pešej turistiky, horskej cyklistiky či jazdy na koňoch, cez zimné športy vrátane lyžovania, až po relax v neďalekom aquaparku či zážitkové prehliadky miestnej farmy. Kombinácia prírodného prostredia, dostupnosti služieb a silného rekreačného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na realizáciu projektu s vysokým investičným potenciálom. Pre viac informácii kontaktujte makléra: Jozef Jurčina, 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Liptovský Mikuláš ponúka 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša - Nábrežie. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2005. Situovaný je na 1. poschodí a orientovaný na sever a juh. Disponuje tiež dvomi balkónmi, jeden na juh a druhý na západ. Byt je vyprataný, bez kuchynskej linky. Interiér si preto môžete finalizovať podľa vlastných predstáv a nemusíte búrať a vyvážať staré veci. Do bytu sa vchádza cez priestrannú chodbu (zádverie) priamo do obývacej izby s kuchynským kútom. Z nej sa vchádza do dvoch izieb, ktoré sú veľkosťou neporovnateľné so štandardne malými izbami v dnešných novostavbách. Kúrenie: - elektrické podlahové v kúpeľni a obýčke. V izbách sú el.konvektori. Výhody: bezproblémové parkovanie pri dome na veľkom odstavnom parkovisku. občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, detské ihriská, MHD, blízko do mesta pešou chôdzou, cyklochodník výmera: 82 m2 2 balkóny Potrebujete na kúpu bytu hypoúver? Nie je problém, pomôžeme Vám. Cena: DOHODOU. V prípade obhliadky ma môžete kontaktovať telefonicky alebo mailom: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v atraktívnej lokalite mesta Liptovský Mikuláš na ulici Jura Janošku. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, čo predstavuje jeho veľkú výhodu – nad vami už nebýva žiadny sused, vďaka čomu si môžete užívať viac súkromia a pokoja. Byt má výmeru 39,70 m² a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a príjemné výhľady na okolie. Dispozične pozostáva zo samostatnej obytnej izby, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, TV stolík a televízor. Druhú časť bytu tvorí kuchyňa s kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami. Byt disponuje murovaným jadrom s vaňou a súčasťou vybavenia je aj práčka. Základné informácie: Výmera bytu: 39,70 m² Poschodie: 8/8 Orientácia: západ Murované jadro Plastové okná Laminátové podlahy Výťah v bytovom dome Pivnica o výmere 2 m² Bytový dom je z tehly a je zateplený Mesačné náklady približne 120 € Správca: IntenEura Byt je voľný ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zastávka MHD vzdialená približne 2 minúty chôdze a centrum mesta je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Pre koho je byt vhodný? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na následný prenájom vzhľadom na lokalitu bytu. Cena nehnuteľnosti: 129 900 € V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s výberom najvhodnejšieho riešenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu situovanú v jedinečnom prírodnom prostredí Bobroveckej doliny v regióne Západných Tatier na Liptove. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentický kontakt s prírodou. Chata sa nachádza v tichej lokalite na polo-samote, obklopená lesom, s priamym prístupom na turistické chodníky vedúce do Západných Tatier. Bezprostredná blízkosť horského potoka, čistý horský vzduch a prírodná scenéria vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych, víkendové pobyty alebo rodinnú rekreáciu mimo ruchu mesta. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý investičný potenciál, napríklad formou krátkodobého rekreačného prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti Liptova. Chata je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bobrovecká dolina – Západné Tatry, región Liptov • Pozemok: vlastný, výmera 100 m² • Zastavaná plocha: 30 m² • Úžitková plocha: približne 60 m² • Rok výstavby: 1990 • Konštrukcia: murovaný základ s drevenou nadstavbou • Strecha: plechová krytina • Dispozícia: kapacita: 5 lôžok, samostatné WC • Podpivničenie: celoplošné • Vykurovanie: krb, pec, • Inžinierske siete: elektrina • Odpad: žumpa Niektoré fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie, ktoré slúžia na ilustráciu možného budúceho stavu nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo modernizácii. Aktuálny stav chaty je zobrazený na reálnych fotografiách v inzeráte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 630 m² v katastri mesta Liptovský Mikuláš, lokalita Nové Ráztoky – Trnovecká zátoka, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara. Pozemok je oplotený, s podielom na prístupovej ceste vedúcej až k brehu vodnej nádrže s možnosťou spustenia člna. Inžinierske siete sú vo výstavbe (vodovod, kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optický internet). Lokalita má postupne budovanú infraštruktúru vrátane spevnených komunikácií. Veľkou pridanou hodnotou je nádherný výhľad priamo z pozemku na celé Západné Tatry, najmä na ich najvyšší štít Bystrá, ďalej na dominantu Vysokých Tatier – Kriváň, ako aj na dominantu Nízkych Tatier – Chopok. Ide o jedinečné panoramatické výhľady, ktoré výrazne zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti s celoročným využitím. V okolí sa nachádza aquapark Tatralandia, archeologická lokalita Havránok, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a kompletná občianska vybavenosť mesta Liptovský Mikuláš. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Liptova. Cena: 119 900 € V prípade záujmu viem zabezpečiť kompletný servis – pomoc s projekciou, realizáciou výstavby domu aj s vybavením financovania. Kontakt: Realitná kancelária Residence Michal Jurkuliak Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: Prenájom parkovacích miest vo Victory Porte. Máme k dispozícii 2 parkovacie miesta na prenájom, cena 30 € / miesto / mesiac. Miesta sa nachádzajú v uzavretom areáli Victory Port – Liptovský Mikuláš a parkovacie miesto je monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť vášho vozidla. Parkovacie miesto si môže prenajať aj osoba, ktorá nebýva v areáli, takže ideálne pre každého, kto hľadá bezpečné a pohodlné parkovanie blízko centra Liptovského Mikuláša. Výhody parkovacieho miesta: • Uzavretý areál s kamerovým systémom – vyššia bezpečnosť pre vaše auto • Možnosť prenájmu aj pre osoby mimo projektu • Centrálna lokalita – rýchly prístup do mesta • Moderný a reprezentatívny areál V prípade záujmu alebo otázok ma kontaktujte: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj apartmán v prestížnom hoteli Damian Jasná. Hotel Damian Jasná predstavuje špičkové luxusné ubytovanie v jedinečnom horskom prostredí s nadštandardnými službami na Slovensku. Nachádza sa priamo na úpätí Chopku, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky a Vrbického plesa, v jednej z najatraktívnejších lokalít Nízkych Tatier. Novootvorený rezort je v prevádzke od decembra 2023 a ponúka komplexné hotelové služby na najvyššej úrovni – ubytovanie, gastronomické služby, wellness & spa, fitness centrum, bowling, biliard, Cigar Lounge, podzemné parkovanie a ďalšie doplnkové služby. Ide o unikátny projekt, ktorý spája horský lifestyle, relax a investičnú príležitosť v jednom celku. Apartmán poskytuje možnosť vlastniť nehnuteľnosť v top slovenskej lyžiarskej destinácii a užívať si ju spolu s rodinou či priateľmi počas celého roka – či už ide o zimné športy alebo letnú turistiku a oddych. Vybavenie apartmánu Apartmán je dokončený na kľúč v luxusnom štandarde s použitím značkových interiérov a najmodernejších technológií. Súčasťou vybavenia je: inteligentný integrovaný riadiaci systém vysokorýchlostný bezdrôtový internet interaktívny TV systém (hudba, filmy, hry) vlastná rekuperačná jednotka systém automatického osvetlenia a ambientného podsvietenia kuchynský kút vybavený chladničkou a mikrovlnkou Hotelový rezort Stavba má 11 podlaží: 2 podzemné podlažia – parkovanie a služby 7 podlaží apartmánov 2 najvyššie podlažia – luxusné wellness & SPA, moderné fitness centrum a 2 bazény Súčasťou rezortu je ďalej: lobby a recepcia reštaurácie a gastro prevádzky kongresová sála pre 500 osôb kino lyžiareň obchodné priestory Investícia a benefity Majiteľ apartmánu získava prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu, vrátane špeciálnych zliav pre majiteľov apartmánov. Apartmán je možné: využívať výhradne pre vlastnú rekreáciu alebo zaradiť do profesionálneho hotelového programu a zhodnocovať investíciu prostredníctvom prenájmu V ponuke máme viacero apartmánov v tomto projekte v rôznych výmerách a dispozíciách. Stačí ma kontaktovať a spoločne vyberieme tú najlepšiu možnosť presne podľa Vašich požiadaviek a investičného zámeru. Cena: Dohodou Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

PRIESTORY NA PRENÁJOM – PEŠIA ZÓNA, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory priamo v centre mesta Liptovský Mikuláš, na frekventovanej pešej zóne na ulici 1. mája. Priestory sa nachádzajú v objekte LIPTÁČIK na adrese 1. mája 709 a disponujú celkovou výmerou 300 m². K dispozícii je aj podrobný pôdorys, ktorý uľahčuje plánovanie využitia priestoru. Priestory obsahujú toaletu, výlevku a umývadlo. Vďaka svojej polohe priamo na pešej zóne ide o mimoriadne atraktívne miesto s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikanie. Mesačné nájomné predstavuje 2.159 € bez DPH. Náklady na médiá sú riešené individuálne. Vodné a stočné sú účtované na základe vlastného merania s mesačnou fakturáciou. Elektrická energia je riešená samostatným prihlásením na odber s vlastným elektromerom. Náklady na teplo sú vyúčtované raz ročne, pričom 60 % tvorí podiel podľa plochy a 40 % podľa pomerových rozdeľovačov tepla. Mesačná zálohová platba za teplo je vo výške 500 € bez DPH. Priestor bude pre nového nájomcu kompletne pripravený, vrátane čerstvého vymaľovania na bielo, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. K dispozícii je ihneď. Využitie priestoru je vhodné najmä pre obchodné prevádzky, showroom, kancelárie alebo kaviareň. Prevádzkovanie reštaurácie nie je možné. Otváracie hodiny pre verejnosť sú stanovené od 08:00 do 20:00. Zásobovanie je možné aj cez pešiu zónu, a to v čase do 10:00 hod. Priestor je zabezpečený pohybovým senzorom, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Liptovský Mikuláš. V prípade záujmu o obhliadku, podrobný pôdorys alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real tel.: 0944 279 688 e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Lazisko, len pár minút autom od Liptovského Mikuláša. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v pokojnej časti obce v blízkosti prírody. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že k pozemku je k dispozícii existujúca projektová dokumentácia rodinného domu, ktorá pomáha budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť využitie pozemku a šetrí čas aj náklady spojené s projektovaním. Pozemok je v súčasnosti zarastený stromami, čo môže vyžadovať úpravu terénu, avšak ide o riešiteľný stav. Projekt jasne ukazuje možnosti výstavby a pre mnohých kupujúcich ide o príležitosť vytvoriť si pozemok podľa vlastných predstáv, prípadne zachovať časť zelene. Inžinierske siete sú v dosahu, prístup je zabezpečený. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie mimo mesta, no s dobrou dostupnosťou. Cena: dohodou V prípade záujmu viem zabezpečiť finančné služby, poradenstvo v oblasti financovania, ako aj konzultácie k stavebným úpravám a realizácii výstavby. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka pozemky na Liptove v katastri obce Pavčina Lehota, na začiatku Demänovskej doliny. V ponuke máme 15.069 m2 ornej pôdy a trvalých trávnych porastov vo vlastníctve 1 osoby v rôznych častiach "chotára". Cena: 2,-EUR/m2 Výmery pozemkov: 2124 m2, 2897 m2, 3793 m2, 4077 m2, 1081 m2, 1097 m2. Pozemky nie sú zahrnuté v platnom Územnom pláne. Obchod Vám sprostredkuje Ing. Peter Buocik, peter.buocik@residence-real.sk , 0948 145 128

Obchodné priestory na prenájom – Jasná Shopping City, Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária Residence Vám ponúka obchodné priestory rôznych veľkostí a typov, vhodné pre: reštaurácie, kaviarne, kozmetiku, služby alebo klasický kamenný predaj. Základné informácie pre všetky priestory: Vykurovanie a klimatizácia – zálohová platba podľa výmery priestoru, vyúčtovanie 1x ročne podľa fakturácie dodávateľa Servisné poplatky – upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostná služba, kamerový systém, parkovanie a servisné služby pracovníkov Elektrická energia, plyn a vodné/stočné – merané vlastnými meračmi podľa spotreby Ročný poplatok za vývoz separovaného odpadu: 91 € Bezpečnosť – priestory sú napojené na PCO, ochrana pohybovým senzorom, strážna služba SBS počas otváracích hodín Pripojenie – optické a televízne rozvody, bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov OC Objekt – samostatný výťah, WC pre imobilných návštevníkov, bezproblémové parkovanie pre nájomcu aj zákazníkov (90 min bezplatne) Poistenie priestoru – až do výšky 500 000 € v prípade škody treťou osobou Reklama na obchodnom dome – ako bonus pre všetkých nájomcov Podmienky prenájmu: Zmluva na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov alebo podľa dohody Depozit minimálne 1x mesačný nájom Cena prenájmu závisí od veľkosti priestoru a typu prevádzky – konkrétne informácie Vám radi poskytneme. Pre lepšiu predstavu navrhujem osobné stretnutie a obhliadku priestorov. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa K bytu je možné dokúpiť murovanú garáž 21 m² priamo pred domom suchá, bez plesní elektrina 220/400 V montážna jama strecha po novej hydroizolácii 💶 Cena Byt: 232.000,- € (bez garáže) Garáž je možné dokúpiť za cenu 27.000,- € Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka starobilú chalupu v Dovalove, časti Liptovského Hrádku, naskok od Podbanského a Kriváň. Táto chalupa, zapísaná ako rodinný dom, bola postavená v roku 1857 (podľa nápisu na drevených stropných trámoch). Terajší majiteľ ju vlastní 30 rokov a počas tejto doby ju pomaly rekonštruoval. Slúžila ako útočisko pred zhonom nášho hlavného mesta a základný tábor počas turistických potuliek po Vysokých Tatrách. Usporiadanie: Zádverie; Vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do Obytnej izby s krbom, do Kuchynky, do Kúpeľne a WC a cez drevené schodisko do Podkrovnej izby. Zariadenie: chalupa sa predáva s kompletne zariadeným interiérom. Nábytok je z masívu. Inžinierske siete: stavba je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektriku. K stavbe patrí pozemok pod chalupou a dreváreň s prístupom po pozemku z vedľajšej cesty. Výmera pozemku celkom: 189 m2. Ak Vás táto chalúpka zaujala, kontaktujte ma. Ing. Peter Buocik, RESIDENCE. 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na stavbu 3 rekreačných domčekov. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej obci Bešeňová, ktorá je známa predovšetkým Aquaparkom Thermal Bešeňová. Niekoľko minút autom sú dostupné všetky atrakcie, ktoré región Liptov ponúka: turistika v Nízkych a Západných Tatrách, lyžiarske stredisko Jasná, Liptovská Mara, Aquapark Tatralandia, kúpele Lúčky, jaskyne. Pozemok je pripravený na realizáciu stavieb 3 rekreačných domov, na ktoré je vydané platné stavebné povolenie. K dispozícii je: - projektová dokumentácia, - vydané právoplatné Stavebné povolenie, - vybudované prípojky elektriky, vodovodu a kanalizácie Bližšie informácie prípadným záujemcom rád poskytnem. Kontakt: Ing. Peter Buocik, tel. 0948 145 128, mail peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka lukratívny stavebný pozemok v mestskej časti Liptovského Mikuláša v Okoličnom. Pozemok je svahovitý, nachádza sa na najvyššom bode novovybudovaného komplexu stavebných pozemkov. Keďže z ľavej strany susedí z priestorom na otáčanie a vyhýbanie sa áut, je z neho nádherný výhľad na Liptovskú kotlinu s Nízkymi Tatrami v pozadí. Neváhajte, pretože po plánovanej prekládke železničnej trate je predpoklad, že tieto pozemky nadobudnú vyššiu hodnotu. K pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a prípojky sú dovedené až na pozemok, a to: - vodovod, - kanalizácia, - plyn, - elektrika, - dátová prípojka. K pozemku je prístup cez novú komunikáciu s pešníkom a verejným osvetlením. V cene pozemku je podiel na pozemku pod prístupovou cestou. Na pozemku je možné postaviť moderný, nízkoenergetický rodinný dom. Keďže sa nachádza na najvyššom bode ulice, majiteľ nebude rušený žiadnou stavbou ostatných susedov, čo je veľká výhoda. Oporný múr je súčasťou pozemku. Výmera: 427 m2 Orientácia: juh Šírka: 17 m Dĺžka: 18-27 m CENA: 70.000,-EUR plus DPH (celkom 86.100,-EUR). Pre stavebnú firmu, ktorá je plátcom dane, je možnosť odpočtu DPH. Bližšie informácie Vám poskytne maklér: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka moderný, zariadený 2-izbový byt do dlhodobého prenájmu. Nachádza sa v modernom, nízkoenergetickom bytovom dome v Liptovskom Mikuláši, v časti Palúdzka. Má výhodnú polohu, pretože je blízko privádzača na dialnicu, pri obchodnom dome Kaufland a zároveň na skok do centra mesta. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a je orientovaný na juhozápad. Priestranná lóggia poskytuje príjemné večerné posedenie s výhľadom na Nízke Tatry. Celková výmera bytu je 50 m² plus lóggia. Byt má vlastné elektrické podlahové kúrenie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, WC je samostatné . Kuchyňa je kompletne zariadená: varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. V spálni sa nádza manželská posteľ a vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku pri dome. Domáce zvieratá niesu povolené. Celkové nájomné je 690 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. V cene nájmu nie je zahrnutý internet. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí poplatok realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájomného. Byt je voľný. Prenajíma sa kompletne zariadený. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Peter Buocik, +421 948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

V Liptovskom Mikuláši, v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, ul. Gen. M.R.Štefánika, ponúkame na prenájom 3-izbový byt. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu, s novým moderným výťahom. Dispozičné riešenie: chodba, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba s prechodom do dvoch spální. Balkón je orientovaný na západ. Vybavenie: chladnička, elektrický sporák, mikrovlnka, TV, práčka, nábytok. Nájomné: 635 EUR/mes. vrátane energií Podmienky prenájmu: - zloženie depozitu v sume jedného mesačného nájomného a zaplatenia právneho servisu RK. Ak máte záujem, kontaktujte ma a dohodneme sa na termíne obhliadky. Ing. Peter Buocik, 0948 145 128

Máte možnosť vlastniť jedinečný stavebný pozemok v podhorskej obci Liptovské Matiašovce, severne od Liptovskej Mary, ktorého výmera je 969 m2. Na Liptove sa už prakticky nepredávajú pozemky s väčšou výmerou ako 400 m2. Čo v konečnom dôsledku znamená, že domy sa stavajú tesne vedľa seba a životný priestor sa zužuje. Tento pozemok je naopak rozľahlý a má pravidelný obdĺžnikový tvar: Šírka: 16m Dĺžka: 60m ÚZEMNÝ PLÁN povoľuje stavbu rodinného domu. Ak máte v pláne osamostatniť sa, postaviť si dom blízko prírody, založiť sa malé rodinné hospodársto, toto je pozemok pre Vás. Inžinierske stiete: - vodovod prechádza krajom pozemku, - elektrika je na pozemku, - plyn je vedený na druhej strane cesty. - kanalizácia v obci zatiaľ nie je. Prístup na pozemok je z cestnej komunikácie, ktorá spája Liptov s Oravou. Kontakt v prípade záujmu: Ing. Peter Buocik, 0948145128, peter.buocik@residence-real.sk

Útulný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – absolútne centrum Liptovského Mikuláša Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý spája čaro bývania v staršej tehlovej bytovke s moderným komfortom. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti pešej zóny, resp. v absolútnom centre Liptovského Mikuláša, čo zabezpečuje bývanie v štýle „všetko máte na dosah ruky“. V roku 2026 je plánovaná reoknštrukcia bytového domu, zateplenie a hlavne dobudovanie chýbajúcich balkónov. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt (otvorená kuchyňa spojená s obývačkou, veľká samostatná spálňa) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) Podlažie: 2. podlažie (bez výťahu) Príslušenstvo: 2 x pivnica (jedna väčšia, jedna menšia – skvelý úložný priestor na bicykle či lyže) Dispozícia a detaily bytu: Byt prešiel premyslenou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala jeho úžitkovú hodnotu: Denná časť: Moderná, otvorená kuchyňa prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Nočná časť: Veľká spálňa s praktickou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza aj pracovný kútik. Kúpeľňa s oknom: Výnimočný benefit – kúpeľňa má vlastné okno zabezpečujúce prirodzené svetlo a vetranie. Je vybavená ako vaňou, tak aj sprchovým kútom, takže si nemusíte vyberať medzi rýchlou sprchou a relaxačným kúpeľom. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol. V kuchyni a na chodbe podlahové kúrenie, v izbách radiatorov. Nízke mesačné náklady: Zálohové platby v tejto bytovke sú cca 200 eur mesačne vrátane elektriky, plynu, fondu opráv a aj úveru na stavbu budúcich balkónov a zateplenie bytovky (malo by sa realizovať tento rok). Parkovanie a lokalita: Parkovanie: Obrovským benefitom tohto bytu je vlastné parkovanie vo dvore priamo za bytovkou, ktoré je určené iba pre majiteľov bytov. Lokalita: Absolútne centrum mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, banky či kultúra sú vzdialené doslova pár krokov. Výborná dostupnosť kamkoľvek, ideálne aj ako investičný byt na prenájom (či už dlhodobý, alebo pre turistov vďaka blízkosti Jasnej a Tatralandie). Tento byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, alebo ako skvelá investičná príležitosť. Staršia tehlová bytovka zaručuje hrubé múry, ticho a príjemnú klímu v lete aj v zime. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková monika.paulikova@residence-real.sk 0908777737

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Na prenájom kancelárske priestory v budove Bethania Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 2. poschodí udržiavanej budovy len pár minút pešo od centra mesta. Ide o praktické pracovné zázemie vhodné pre firmy aj jednotlivcov. Informácie pre nájomcu: 3 samostatné miestnosti s výmerou dohromady cca 40 metrov štvorcových jedna miestnosť je priechodná, vchádza sa z nej do dvoch zvyšných miestností dve miestnosti majú vstup aj zo spoločnej chodby v jednej kancelárii sa nachádza umývadlo toalety sú k dispozícii na spoločnej chodbe optický internet každé poschodie má samostatné kúrenie parkovanie vo dvore Priestory sú vhodné pre advokátsku kanceláriu, poradenské alebo účtovné služby, menšiu firmu či tím, ktorý ocení dostupnosť centra a praktické riešenie kancelárií. Lokalita sa nachádza len pár minút pešo do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Len kúsok od budovy je veľký park aj nákupné centrum. K tomu dobrá dopravná dostupnosť zo všetkých strán Liptovského Mikuláša vrátane napojenia na MHD. Ak hľadáte praktické pracovné zázemie s dobrou polohou, toto miesto je pre vás ideálne. Cena prenájmu: 200 € plus DPH Cena energií: 1,5 až 2 € na meter štvorcový Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, obráťte sa na nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 77 77 37

Hľadáte bývanie, kde nájdete komfort veľkého priestoru, ticho prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť? Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný, výnimočne svetlý a priestranný 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou 92 m² v mimoriadne obľúbenej lokalite Liptova – v Demänovej. Dispozícia a hlavné benefity bytu: Veľkorysá výmera: 92 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu či prácu z domu. Svetlo a vzdušnosť: Byt je krásne presvetlený vďaka skvelej orientácii. Dva balkóny: Jeden menší z kuchyne a druhý priestranný zo vstupom z obývačky. Kompletná rekonštrukcia: Moderné materiály, čistý dizajn a stav, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Skvelá lokalita a okolie: Zeleň všade naokolo: Bytový dom je obklopený prírodou, čo zaručuje tiché a čisté prostredie. Ideálne pre deti: Priamo za domom sa nachádza bezpečné detské ihrisko – vaše deti budete mať stále pod dohľadom. Všetko po ruke: Potraviny/obchod sú v tesnej blízkosti, takže na nákup pešo prejdete za pár minút. Rovnako tu nájdete reštaurácie či bary. Bezproblémové parkovanie: Žiadne večerné stresy, parkovanie priamo pri dome je komfortné a bezproblémové. Strategická poloha: Rýchly prístup do centra Liptovského Mikuláša a zároveň na skok do Demänovskej Doliny (Jasná). Zastávka MHD aj skibusu len kúsok od bytového domu. Podmienky prenájmu: Dostupnosť: od augusta 2026 Cena: 900 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 900 € Provízia realitnej kancelárie: 900 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s atmosférou rodinného domu, no s komfortom bytového priestoru. Výhľady do zelene a poloha v pokojnej mestskej časti z neho robia skutočne výnimočné bývanie. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte nášho makléra: Meno: Monika Paulíková Telefón: 0908777737 E-mail: monika.paulikova@residence-real.sk

Hľadáte pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a navyše v peknom prostredí? Realitná kancelária Residence má pre vás na predaj veľký dvojizbový byt v mestskej časti Palúdzka. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je štedrá rozloha a poloha pri zástavbe rodinných domov s dostatkom zelene v okolí. Základné informácie: Dispozícia: 2 priestranné izby, samostatná kuchyňa aj so špajzou, kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká chodba s dvoma vstavanými skriňami Rozloha: 75,32 m² Balkóny: veľký balkón s výstupom z obývacej izby a menší balkón z kuchyne Pivnice: 2 samostatné pivnice – menšia a väčšia Stav: čiastočná rekonštrukcia Bonus: možnosť využívať záhradku vedľa bytového domu Lokalita: Palúdzka je vyhľadávaná mestská časť Liptovského Mikuláša s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D1. Nájdete tu moderné bytovky, novostavby rodinných domov aj staršiu zástavbu. základná škola, dve škôlky nové nákupné centrum, kaviareň nemocnica, ambulancie lekárov mestská pláž, príroda detské ihriská futbalové ihrisko, tenisové kurty Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie sa, v prípade investičného zámeru môžete byt ihneď prenajať. Lokalita, rozloha, dostatok úložného priestoru, menšia bytovka a bezproblémové parkovanie sú veľkými bonusmi tohto pekného dvojizbového bytu. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková mobil: 0908 777 737 mail: monika.paulikova@residence-real.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Alebo uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou v horskom prostredí, ktorá je využiteľná počas celého roka? Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový zrubový dom v horskej obci Jarabá, ktorý svojou atmosférou očarí každého milovníka dreva. Základné informácie o nehnuteľnosti: zastavaná plocha 112 m², úžitková plocha 154 m² rovinatý pozemok s množstvom súkromia prístrešok pre 3 autá, pivnica v svahu, altánok s murovaným grilom a drevený prístrešok Dom je postavený z guľatiny bieleho smreku, doplnený o prvky z borovice a červeného smreku. Napriek tradičnej architektúre ponúka moderné technológie – kúrenie krbom s vodnou vložkou alebo elektrinou. Dispozícia: prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a WC, priestranná kuchyňa s komorou a jedálenským stolom, obývacia izba s krbom a masívnym nábytkom poschodie: štyri útulné spálne, kúpeľňa s vaňou, dve spálne s výstupom na balkón Dom bol využívaný výhradne majiteľom na trvalé bývanie, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo prenajímanie. Lokalita Jarabá: pod sedlom Čertovica, na rozhraní Horehronia a Liptova 13 km od Brezna s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí známe lyžiarske strediská (Chopok Juh, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom), turistické trasy, cyklotrasy, bežkárske trate aj golfové ihrisko na Táloch Ideálne riešenie: pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v lone prírody pre nadšencov turistiky, lyžovania a horských športov pre investorov, ktorí chcú atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným potenciálom prenájmu Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Príležitosť na bývanie aj investíciu v Liptovskom Hrádku: 3-izbový byt s výhľadom na Tatry Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 5. poschodí v jednej z najžiadanejších častí Liptovského Hrádku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo investora, ktorý hľadá byt v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa moderných štandardov. Panelový bytový dom má zrekonštruované loggie a bol zateplený. Hlavné prednosti bytu: Výhľad, ktorý neomrzí: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Južná strana ponúka dostatok slnka, zatiaľ čo severná strana vás očarí prekrásnym panoramatickým výhľadom na Západné Tatry. Pešia dostupnosť služieb: v okolí bytového domu nájdete všetko čo potrebujete. Obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie... Dokonalá rodinná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej zóne s veľkorysým vnútroblokom. Priamo pod oknami máte bezpečné detské ihrisko a množstvo zelene. Príroda na dosah: Sútok riek Váh a Belá je vzdialený len pár minút chôdze, čo zaručuje skvelé možnosti na relax, ranný beh či prechádzky. Praktické príslušenstvo: K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor pre bicykle, lyže či sezónne veci. Bezproblémové parkovanie: Lokalita sa vyznačuje dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. Slnečná loggia: Na južnej strane bytu sa nachádza priestranná zrekonštruovaná loggia s výhľadom na ihrisko a okolité kopce Stav nehnuteľnosti: Byt je v pôvodnom stave, aktuálne je vyprataný a je vybúrané bytové jadro. V byte boli vymenené staré okná za nové s trojsklom. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk