NA PREDAJ Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1 093 m², garážou a záhradou – Gajary | ECLIPSEREAL

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s priestrannou záhradou, garážou a hospodárskou budovou v obci Gajary, iba 8 km od okresného mesta Malacky. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej stabilnej rodinnej zástavbe, približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom bol postavený približne v roku 1970 a je v udržiavanom pôvodnom stave. V priebehu rokov boli realizované priebežné úpravy vrátane výmeny okien. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb nového majiteľa. Veľkou prednosťou domu je najmä krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 093 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Základné údaje o nehnuteľnosti: - zastavaná plocha domu: 146 m² - podlahová plocha domu: 120 m² - výmera pozemku: 1 093 m² - samostatne stojaci rodinný dom - 4 izby - samostatná garáž pre 1 osobné vozidlo - hospodárska budova - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - čiastočné podpivničenie - pochôdzna povala s možnosťou ďalšieho využitia Rodinný dom je orientovaný na juhozápad a postavený z klasických stavebných materiálov. Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú predsieň, z ktorej sa pokračuje chodbou do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dom ponúka: - kuchyňu so vstupom do jednej z izieb orientovanej do dvora, - tri ďalšie izby, - priestrannú kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom, - špajzu, - komoru s výlezom na pochôdznu povalu. Súčasťou domu je aj pivničná časť so vstupom zo dvora, ktorá ponúka praktické využitie: - letná kuchynka - vináreň, - technická miestnosť s plynovým kotlom, - skladový priestor vhodný na uskladnenie ovocia a zeleniny. Technické vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla a radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Inžinierske siete: - voda, - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - internet, - vlastná vŕtaná studňa. Parkovanie je možné v garáži, na pozemku vo dvore aj pred rodinným domom. Záhrada s potenciálom vytvoriť si vlastné miesto na život. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká rovinatá záhrada s výmerou viac ako 1 000 m². Udržiavaný pozemok s ovocnými drevinami, trávnikom a kvetmi ponúka široké možnosti využitia – od pokojného rodinného oddychu až po vytvorenie vlastného záhradného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Priestor umožňuje napríklad: - vybudovanie príjemného miesta na rodinné posedenia, - vytvorenie altánku alebo relaxačnej zóny, - realizáciu bazéna či detského priestoru, - pestovanie ovocia a zeleniny, - úpravu záhrady podľa vlastného vkusu. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Lokalita: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: - Malacky – 8 km - Bratislava – približne 37 km - napojenie na diaľnicu D2 – približne 11 km V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka so spojením do Malaciek aj firemným autobusom do Volkswagenu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - materská škola, - základná škola, - obchody, - zdravotné stredisko, - služby. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – cyklotrasy, lesy, turistické chodníky a prírodu Záhoria. Na nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Cena rodinného domu s veľkým pozemkom: 195 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: ... alebo mailom: ... S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: ..., mail: ... Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - zabezpečíme kompletný právny servis, - pripravíme rezervačnú a kúpno-predajnú dokumentáciu, - zabezpečíme podanie návrhu na vklad do katastra, - hradíme základné administratívne poplatky spojené s prevodom, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný realitný servis bezpečne, pohodlne a diskrétne.