Domy, Gajary

Exkluzívne na predaj rozostavaná novostavba, dokončená bude približne v marci 2026. Bude dokončený do stavu Holodom. Bude vybudovaná terasa 3,5m x 6m. Ide o veľký 4 izbový rodinný dom v obci Gajary v novej pokojnej zástavbe. Úžitková plocha domu je 105m2 + možnosť dostavať garáž podľa predstáv. Pozemok bude vyrovnaný a oplotený má 560m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Gajary v okrese Malacky, ktorá je vzdialená do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne nových rodinných domov je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený. Rodinný dom bude skolaudovaný v roku 2026. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. V dome sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla bude zateplení s fasádou. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní. Plot bude mať betónové základy po celej dĺžke, výplň bude z oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Cena nehnuteľnosti 237.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

V exkluzívnom zasupení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 4i RD postavený v novovzniknutej tichej lokallite obce Gajary. RD so zastavanou plochou 128 m2 (z toho podľahovú plochu tvorí 104,46 m2) a prestrešená terasa o výmere 23,83 m2. Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 502m2. Dom je napojený na IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, plyn. Betónová prístupová cesta. Dispozičné riešenie RD: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s dvomi výstupmi na dve terasy, špajza, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a WC, spálňa, 2x samostatná izba. Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Ytong 300mm. - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - vstupné vchodové - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina, väznikový krov - steny vymaľované na bielo - komín - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený z dvoch strán - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie - plynový kotol Protherm a 120l zásobník teplej vody Tip makléra: RD je ideálny na dokončenie do štandardu podľa vkusu samotného majiteľa. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zaručuje súkromie, nízku hlučnosť. Výhody: - tiché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 5km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre) - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 130- eur pre 3 osoby - kompletná občianska vybavenosť 5 min. peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÚ novostavbu 3i rodinného domu v obci Gajary na ulici Záhradná (centrum obce). RD pozostáva z dvoch bytových jednotiek s možnosťou varianty RD-BJ A a RD-BJ B. Zastavaná plocha domu je 80 m2 z toho obytná plocha domu tvorí 60,39 m2, úložný priestor v podkroví 20 m2. K domu prislúcha terasa s výmerou 9 m2 (zámková dlažba) a 3x parkovacie státia. Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku, so súkromnou betónovou cestou ktorá bude uzavretá el. posúvnou bránou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podľahovým kúrením v celom dome. IS: obecný vodovod, el. siete, kanalizácia. V ponuke máme dva typy RD: RD-BJ A - zastavaná plocha domu je 80 m2 - s celkovou obytnou plochou 60,39 m2 - terasa 3x3m (zámková dlažba) - pozemok s celkovou výmerou 127 m2 (vrátane výmery RD) - 2x parkovacie státie - cena: 158.000,- EUR (v prevedení ŠTANDARD), El. kotol zn PROTHERM - Predpríprava na tepelné čerpadlo. Pre variantu RD s tepelným čerpadlom je cena: 163.000,-. ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. RD-BJ B REZERVOVANÝ! - zastavaná plocha domu je 80 m2 - s celkovou obytnou plochou 60,39 m2 - terasa 3x3m (zámková dlažba) - pozemok s celkovou výmerou 155 m2 (vrátane výmery RD) - 2x parkovacie státie - cena: PREDANÝ! (v prevedení ŠTANDARD) ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a vstupom na terasu, , kúpeľňa (sprchovací kút + WC), 2x spálňa. V dome bude výstup na pochodznu povaľu s dostatočným úložným priestorom (stropné skladacie schody). Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu ŠTANDARD, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry kváder 300mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda (silikon TOP) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - skompletizovaná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky (LEGRAND) - sadrokartónové stropy, vápnocementové omietky - steny vymaľované na bielo - strecha (valbová) - betónová stešná krytina (TERAN) - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený bet. plotom/pletivovým oplotením Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava) - 2x vlastné parkovacie státie 2x - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny 30m od domu V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910 / mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 4i RD postavený v tichej časti obce Gajary na ul. Záhorácka. RD so zastavanou plochou 115 m2 je postavený na pozemku o rozlohe 451m2. Na pozemku sa nachádza zapustený bazén, altánok, prístrešok, kvôlňa na drevo a obytná 3i HB (hospodárska budova). Dom je napojený na IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, studňa (kopaná), plyn je pred domom. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 spočívajúcou vo výmene strešnej krytiny (škridloplech), výmena plastových okien a vstupných dverí, novej fasády, vonk. žalúzie. Interiér RD bol taktiež kompletne zrekoštruovaný vrátane: plávajúca podľaha, dlažba, obklad, sanita, kúpeľňa, WC 2x, nová kuchynská so vstavanými spotrebičmi, krb. V dome bola vymenená komletne nová elektroinštálácia, zásuvky, vypínače, ističe, el. podľahové kúrenie (vykurovacie rohože), komplet nové rozvody vody a odpadu. VÝRAZNÁ ZĽAVA 11.000,-EUR!!! (Pôvodná cena 166.000,-EUR, teraz len 155.000,-EUR.) Dispozičné riešenie RD: Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, šatník orientované do ulice, kúpeľňa s vańou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC, izba, schodisko, izba na poschodí. Dispozičné riešenie HB: Vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. Samostatný vstup do ďalšej izby, šatník, samostatné WC. Tip makléra: RD je ideálny na okamžité nasťahovanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Nakoľko je RD situovaný na prízemí s bezbariérovým vstupom (bez schodov do domu) a prechodom do jednotlivých miestností je vhodný i pre starších občanov či ludí so zdravotným obmedzením. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je obytná HB (hospodárska budova), čo je ideálnym riešením pre klientov, ktorý opatrujú starých rodičov/rodičov. Výhody: - tiché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 5km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre) - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 180- eur pre 3 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej časti obce Gajary na ul. Štúrova. RD sa nachádza v spoločnom dvore, zastavaná plocha domu 128 m2 a pozemok vo výmere 316m2 . Dom pozostáva z dvoch častí. V 1. časti - vstupná krytá predsieň, 4 izby a špajza, v 2. časti - kuchyňa so vstupom do pivnice, kúpelňa a samostatné wc, izba. Vo dvore sa nachádza hospodárska budova. Dom je napojený na IS: plyn, elektrina 220V/380V a studňa (kopaná). Obecnú vodu a kanalizáciu je nutné dotiahnuť. Prípojka na kanalizáciu je pred domov, obecná voda je cez cestu. RD vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výhody: - tiché prostredie - len 5km od rekreačného strediska Rudava (obec Malé Leváre) - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - kompletná občianska vybavenosť: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/mail. filipkova@midpointreal.sk.

V exluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu v obci Gajary. RD so zastavanou plochou 140 m2 a obytnou plochou 108 m2.Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 449 m2 s betónovou prístupovou cestou v jedinečnej novovybudovanej aleji, ktorá je obklopená borovicovými lesmi v spojení s prírodou. V ponuke máme dva typy RD: RD 1 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 449 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 245.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 259.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) RD 2 - s celkovou obytnou plochou plochou 108 m2 + 15 m2 terasa - pozemok s celkovou výmerou 443 m2 - 3x parkovacie státie vo dvore - cena: 245.000,- ( v prevedení HOLODOM ) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. - cena: 259.000,- ( v prevedení ŠTANDARD ) zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere. ( Cena štandadu sa môže meniť v závislosti od výberu materiálov, nového majiteľa.) Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, samostatné WC, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo,WC), techická miestnosť s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody), ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na terasu ako aj do spálňe so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo). Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom/štandard, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Pórobetón 300mm a priečky – 125 mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda silikónová (CAPAROL) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (HST portal REHAU), - vstupné vchodové hliníkové dvere(REHAU) - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina (TERRAN), väznikový krov - zateplenie stropu 400 mm minerálna vlna (KNAUF unifit 033) - sadrokartónové stropy, vápennocementové omietky s výstužnou sieťkou, sádrová stierka - steny vymaľované na bielo - komín 200 mm (SCHIEDEL) - pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený 3D plotom - predpríprava na vonkajšie el. žalúzie - tepelné čerpadlo SAMSUNG (6kw), kúrenie, TUV a chladenie v jednom - 200l zásobník teplej vody - dažďová voda zvedená do vsakovacích boxov Užitočné info: RD bude dokončený do 3/2026, skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa. RD je napojený na inžinierske siete: el. siete, obecný vodovod, kanalizácia. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava) - 2x vlastné parkovacie státie 2x - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme RD v okolí Malaciek Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25804 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Gajary, situovaný na rovinatom a veľkorysom pozemku o výmere 1.626 m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom ponúka priestranné podkrovie, čiastočné podpivničenie a hospodársku budovu na pozemku. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť výrazný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania. Majiteľ je otvorený serióznej dohode na cene. DISPOZÍCIA: Dom je čiastočne podpivničený. Prízemie (90 m2) pozostáva z troch izieb, pričom priestor pôsobí prevažne otvoreným dojmom. Podkrovie (75 m2) tvorí jeden veľký otvorený priestor a samostatný šatník. Prechod do podkrovia zabezpečuje drevené schodisko. Celková podlahová plocha domu je 165 m2. Dispozícia umožňuje úpravy a nové riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave. Kúrenie je riešené plynovým kotlom s radiátormi, v pivnici sa nachádza bojler. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, studňa, septik. Aktuálne je nehnuteľnosť odpojená od plynu a elektriny, pri predaji bude zabezpečená revízna správa. Na dome je osadená menšia fotovoltaika na základné využitie. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 1 626 m2 (cca 14x110m) ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie. Súčasťou pozemku je hospodárska budova. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred domom, v podbrání alebo priamo na pozemku. LOKALITA: Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: • veľký rovinatý pozemok • podkrovie s otvoreným priestorom • hospodárska budova • možnosť dispozičných zmien • dobrá lokalita • výrazný potenciál rekonštrukcie NÁZOR MAKLÉRA: Dom predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Potenciál tejto ponuky spočíva najmä v kombinácii priestoru, lokality a možností úprav.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-72138. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

SortieReal ponúka na predaj Novostavbu v prevedení štandard v obci Gajary ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. **DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU** Dom je riešený ako praktický dvojpodlažný rodinný dom s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. *Prízemie* tvorí vstupná chodba so schodiskom, z ktorej sa plynule vstupuje do otvorenej dennej zóny. Tá pozostáva z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, s dostatkom priestoru pre rodinný život aj návštevy Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC, praktický úložný priestor a priamy kontakt so záhradou. *Poschodie* je navrhnuté ako nočná časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Každá izba má dostatok miesta na vstavané skrine, pričom úložné priestory sú riešené veľmi efektívne. Súčasťou poschodia je kúpeľňa s vaňou a WC a centrálna chodba so schodiskom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň útulne, bez hluchých miest a zbytočných strát priestoru. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE**: Dom je postavený z kvalitných materiálov – murivo Porfix 30 cm, zateplenie 15 cm, strecha s betónovou krytinou Mediteran. V celom dome je vodné podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol Protherm. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka. Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá. Každý dom má vlastnú žumpu a dve parkovacie státia priamo na pozemku. **ŠTANDARD** Dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Samozrejmosťou sú 6-komorové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Pozemok je kompletne oplotený, dom má predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania **LOKALITA** Gajary sú obľúbenou obcou na Záhorí s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, športové možnosti aj príroda na dosah. Výhodou je rýchla dostupnosť do Malacky a bezproblémové napojenie smer Bratislava, čo ocenia najmä dochádzajúci **Plánované dokončenie**: JÚN. **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V HOLODOME **MOŽNOSŤ KÚPIŤ DOM V ŠTANDARDE, kde bude kuchynská linka vyrobená na mieru Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. Ponúka súkromie, pokoj a pohodlie bez kompromisov. Ak hľadáte novostavbu, kde stačí prísť a bývať – práve ste ju našli. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

Na predaj novostavba rodinného domu v tichej lokalite Gajary (časť V Sauloch), len 35 minút od Bratislavy a 25 od rakúskeho Hohenau. Dom ponúka 4 izby, 2 kúpeľne a premyslený pôdorys. Otvorená obývačka s kuchyňou a jedálňou má veľké okná s priamym výstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Denná časť je plná svetla, nočná časť detských izieb je oddelená od rodičovskej. Dom sa predáva vo výbave štandard – pripravený na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - počet izieb: 4 - kúpeľne: 2 - zastavaná plocha: 143 m2 - úžitková plocha: 119 m2 (s terasou) - podlahová plocha 106 m2 - veľkosť pozemku: 477 m2 STAVBA: - steny z pórobetónových tvárnic - okná - trojsklo (antracit/biela) - zateplenie stien 15 cm polystyrén - zateplenie podlahy 15 cm polystyrén - sadrové omietky - anhydritový poter - biely náter - biela fasádna omietka - energetická trieda A0 INTERIÉR: - teplovodné podlahové kúrenie s ohrevom aj chladením z tepelného čerpadla (Viessmann) - obklady a dlažby v kúpeľniach - dlažba vo vstupnej chodbe - laminátová podlaha v obytných miestnostiach - biele interiérové dvere s čiernymi kľučkami - 2x osadené toalety (systém Geberit) - podomietkové vodovodné batérie (Hansgrohe) - walk in sprchový kút (200 x 100 cm) - vaňa s napúštaním cez prepad (190 x 80 cm) - čierne kúpeľňové doplnky - vypínače a zásuvky - príprava na krb/krbové kachle - príprava alarmu, videovrátnika, kamier a dátové rozvody v každej izbe EXTERIÉR: - kastlíky a komplet príprava na skryté smart externé žalúzie - nerezový komín - samozazimovací vodovodný ventil - parkovacie miesto pre 2 vozidlá - chodník - krytá terasa - okapový chodník PRÍPOJKY: - kanalizácia, obecný vodovod, elektrika Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú časť obce Gajary, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Malacky, od Bratislavy je obec vzdialená 35 km. Táto lokalita poskytuje budúcim majiteľom tiché a pekné prostredie. V obci Gajary sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena rodinného domu je vo výške 259.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky pre Vás, Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Predstavujeme Vám našu najnovšiu ponuku kľudného bývania v rodinnom dome v obci Gajary. Toto nadštandardné bývanie Vám ukážeme v novej lokalite obce, ktorá je vzdialená len 7 kilometrov od okresného mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako napríklad potravinami, poštou, škôlkou, základnou školou, lekárňou a inými. V obci je novovybudovaná ulica pre novo vybudované rodinné domy. Práve tu stojí tento 4 izbový rodinný dom s moderným prevedením a výbornou dispozíciou. Ide o nízko energetické bývanie, ktoré si zachováva svoju kvalitu vďaka použitým materiálom. Dom je súčasťou ďalšieho dvojpodlažného domu, ktorý je oddelený len garážami čo zaručí maximálny komfort a rodinný dom disponuje terasou a pekným pozemkom. Úžitková plocha domu je 138,31m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 400 m². Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly zateplená polystyrénom 15cm, strecha pultová pokrytá fóliou, plastové vchodové dvere vo farbe antracit/biela, šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela. Kúrenie: Teplovodné vykurovanie, s takmer nulovou potrebou energie vďaka Tepelnému čerpadlu. Predpríprava na krb. Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná s pripojením na všetky IS, vrátane novej prístupovej cesty a chodníkov. Exteriér: rodinný dom sa odovzdáva novému majiteľovi s upravenou záhradou, vysadenými stromami, závlahou, oplotením a parkovacími miestami. BENEFITY: - slepá ulica, maximálny kľud - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - jedinečnosť prevedenie domu, vlastná garáž - možnosť vlastnej studne - lokalita so všetkými IS vrátane plynu a kanalizácie RD č2 v prevedení Štandard za cenu 279.000€ Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame na predaj polovicu dvojdomu - kvalitný, murovaný poschodový dom s úžitkovou plochou celkovo až 150m2. Vnútorná úžitková plocha domu 1.NP + 2.NP je 129m2 + 22m2 terasa aj s predprípravou na zimnú záhradu - v terase je už zabudované podlahové vykurovanie. V dome je teplovodné podlahové vykurovanie a zdroj tepla je tepelné čerpadlo. Dom je postavený z tehly 30 cm - Porotherm profi + 15 cm zateplenie EPS. Medzi dvojdomami je dvojitá stena a minerálna vlna - je vysokokvalitne odhlučnený. Do domu je už natiahnutá aj optika - internet / TV. Dom má kvalitné okná Rehau Synego - 7 komorové, trojsklo - farba antracit. Dom je ešte aktuálne vo výstavbe, momentálne sa dokončuje už do holodomu - výhoda, že sa dá počas výstavby ešte niektoré veci upraviť presne na mieru. Jedna polovica dvojdomu je už predaná, ide o veľmi kvalitný proces stavby. Lokalita: ide o výbornú časť obce Gajary, škola, materská škola aj občianska vybavenosť výborné dostupná na pešo. Obec Gajary je vzdialená iba 6 km od Malaciek a cca 30min. autom od Bratislavy / 34 km od OC Bory Mall /. Ide o príjemnú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku domu: 0948 326 777, www.chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkam na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 138,41 m2, ktorý je postavený na pozemku o výmere 375 m2 v tichej novovybudovanej lokalite pod lesom v obci Gajary. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov, preto uspokojí požiadavky aj náročného klienta. Využívané je teplovodné pdlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Viessmann v cene nehnuteľnosti. Technické vlastnosti: - stavba 30 cm Protherm + 15 cm zateplenie polystyrén - strecha z väzníkového krovu - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom - teplovodné podlahové kúrenie s kvalitným tepelným čerpadlom - sadrové omietky - anhydritové potery - predpríprava na el. žalúzie - dokončené terasy a chodníky zo zámkovej dlažby - oplotenie - výsadba zelene Výhody: - garáž 23 m2 s el. bránou na ovládanie - čiastočne prestrešená terasa 22 m2 - veľmi príjemný vzdušný interiér - priestrannosť izieb - technická miestnosť - komora - dokončený exteriér - kvalitné prevedenie interiéru v štádiu štandard - skodaludované - nízke mesačné náklady - prepojenie len garážovou vnútornou priečkou - parkovanie pre 3 autá V ponuke máme dva typy RD: RD1 v štádiu holodom v cene 255.000,- eur, možnosť dokončenia do prevedenia štandard podľa vlastných predstáv. RD2 v kvalitnom prevedení štandard a dokončeným exteriérom v cene 279.000,- eur. IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné wc, technická miestnosť, priestranná garáž, priestranná obývačka s čiastočne oddelenou kuchyňou a komorou, na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri nepriechodné veľmi priestranné izby a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Loyalters by Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v pokojnej lokalite v obci Gajary, v blízkosti Malaciek, len 45 km od Bratislavy. Je ideálny na celoročné bývanie, no rovnako dobre poslúži aj ako útulná rekreačná chalupa. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ssYBeDHCuk6 DOM: Celková plocha pozemku predstavuje 1166 m2, z čoho zastavaná plocha meria 119,44 m2 a obytná plocha má výmeru 75,84 m2. Pri vstupe do domu sa nachádza terasa. Na zadnom pozemku za domom je postavená garáž s výmerou 19,17 m2 a dielňa s výmerou 24,43 m2. Súčasťou domu je aj povala, ktorú je možné prerobiť na obytnú miestnosť. Na pozemku je možná výstavba ďalšieho domčeka. K dispozícii je takisto predpríprava na bazén a možnosť používania studne. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza oddelená toaleta, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovým kútom a rohovou vaňou a jedna obytná izba. Chodba je priechodná s obývačkou a kuchyňou so špajzou. Z obývačky je priamy vstup do spálne s výhľadom na záhradu. Dom sa predáva zariadený, v prípade záujmu je možné nábytok vypratať. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z pálenej tehly a prístavba z ytongu. Disponuje plastovými oknami, vo vchodových dverách je vsunutá bezpečnostná vložka. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a verejná kanalizácia. PARKOVANIE: Je možné pred bránou domu alebo priamo vo dvore. LOKALITA: Dedinka Gajary je malebná obec na Záhorí, známa svojou pokojnou atmosférou. Je obklopená krásnou prírodou Záhorskej nížiny, ktorú tvoria prevažne lúky, polia a lužné lesy pri rieke Morava. Okolie je atraktívne pre ľudí, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu. Lokalita je tiež ideálna na cykloturistiku – obcou vedie známa Záhorská cyklomagistrála. V blízkosti sa nachádza jazero Rudava. Obec má skvelú občiansku vybavenosť, ku ktorej patrí materská a základná škola, zdravotné stredisko, obecný úrad, pošta a potraviny. CENA: 198 900,- EUR Realitný maklér: Petra Kissová, tel.: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj krásny samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Gajary, ktorá je čerstvo skolaudovaná v roku 2025. Dom je riešený ako bungalov s jedným podlažím a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort a praktické dispozičné riešenie. Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 125 m² a k tomu prislúcha slnečný pozemok o výmere 484 m². Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, napojený na verejnú kanalizáciu a disponuje všetkým, čo moderné bývanie vyžaduje – plastové okná, elektrické podlahové kúrenie s možnosťou prípravy na tepelné čerpadlo a zavedenú optickú sieť. Na pozemku je možné pohodlne parkovať, k domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 25 m², ktorá je navyše prekrytá, čo oceníte pri oddychu aj v horúcich letných dňoch či počas dažďa. Bonusom je možnosť vybudovania studne a dokončenie interiéru do štandardu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti ponechania drevených trámov. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Gajary ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do Malaciek (10 minút) a Bratislavy (30 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s blízkosťou mesta. Vaša nová adresa v Gajaroch už môže byť realitou – cena v štandarde je 235.000€. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Novostavba bungalovu v obci Gajary – možnosť dokončenia na kľúč Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu bungalovu v obci Gajary, realizovanú skúseným stavebným profesionálom s viac ako 20-ročnou praxou. Nejde o developerský projekt ani sériovú výstavbu – dom je postavený s dôrazom na kvalitu, precízne spracovanie a dlhodobú funkčnosť. Základné informácie o dome Zastavaná plocha: 150 m² Výmera pozemku: cca 600 m² Stav: hrubá stavba Typ domu: samostatne stojaci bungalov Dispozícia 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC samostatné WC technická miestnosť nepochôdzny úložný priestor nad stropom cca 20 m² Plánovaná je terasa o rozmere 6 × 3 m, vhodná na oddych a rodinné posedenia. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je možné dokončiť na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Výber zahŕňa: okná vykurovanie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo a pod.) klimatizáciu solárne panely farbu fasády interiérové povrchy, dvere, dlažby, obklady, sanitu a kuchyňu Exteriérové úpravy Predávajúci vie zabezpečiť aj kompletné exteriérové práce: terénne úpravy chodníky, spevnené plochy a terasy výkopové práce (vrátane bazéna) trávnik, záhrada oplotenie Lokalita – obec Gajary Obec Gajary ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, služby, športoviská a možnosti rekreácie v prírode. Výborná dostupnosť: Malacky: cca 10 minút Bratislava: cca 35 minút Cena je flexibilná v závislosti od zvoleného štandardu dokončenia. Ďaľšia fotodokumentácia na vyžiadanie. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnej lokalite, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv, čo dnes pri novostavbách nebýva samozrejmosťou. Dispozícia bungalovu je praktická a funkčná, vhodná pre rodinu aj pre klientov, ktorí preferujú bezbariérové bývanie. Bonusom je dostatočne veľký pozemok, úložný priestor nad stropom a možnosť profesionálneho riešenia exteriéru za výhodných podmienok. Obec Gajary ponúka pokojné a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. Vzhľadom na kvalitu stavby, flexibilitu dokončenia a lokalitu považujem túto ponuku za veľmi dobrú investičnú aj rezidenčnú príležitosť. Kontakt: Fabian Kotásek 0905 968 329 office.kotaseksro@gmail.com KOTÁSEK s.r.o. Instagram: @kotaseks.r.o Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj príjemný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Gajar. Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 612 m² zastavaná plocha domu 131m2 na pozemku sa nachádza automatická závlaha. K domu patrí ja murovaná garáž zastavaná plocha garáže 29m2 ( pre jedno auto) + možnosť parkovania pred domom dve parkovacie miesta a vo dvore jedno parkovacie miesto. Na pozemku sa nachádza altánok hospodárske budovy. Rodinný dom je napojený na všetky IS. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciu v 2003 vrátane elektriny, vymenené radiátory , zateplenie , fasáda, plastové okná, strecha, zmodernizovaný interiér , vstavané skrine....V roku 2021 nový kotol Dispozícia Dom je jednopodlažný 110m2, podpivničený 55m2, povala 110m2 ktorú môžete zobytniť - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kuchyňa prepojená s jedálňou a posedením, špajza - detská izba v ktorej sa nachádza veľká vstavaná skriňa - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Vybavenie: kuchynská linka so zabudovaným sporákom a umývačkou, na vstupnej chodbe a v izbách vstavané skrine, klimatizácia . Obec Gajary má výbornou polohou – len cca 10 minút jazdy do Malaciek, 30 minút do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, obchody, pizzeria.... Cena 249.000€ Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Odporúčam obhliadku. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 364 857